vente d’hôtel particulier à Cholet, France

Dans le quartier le plus prisé de la ville d'Angers, un hôtel particulier et son jardin parfaitement rénovés . La rue est bordée des deux côtés par les élégantes façades mitoyennes des immeubles construits à la fin du 19e s. et au tout début du 20e s. La façade principale de l'hôtel particulier est située côté rue. À l'arrière, le jardin est clos de murs. Construit au tout début du 20e s., l'hôtel est élevé de quatre niveaux sur sous-sol desservis par un ascenseur et dont le dernier a été aménagé en loft. Il est recouvert d’une toiture à deux pans, en ardoise et percée d’une lucarne côté rue, en zinc côté jardin. La façade principale en pierre de tuffeau taillée est ornée d'une corniche à modillons. Chacune des baies du premier niveau est surmontée d'un fronton en anse de panier avec un décor de corbeille de fleurs et de fruits encadrée de rameaux. Celles du deuxième sont agrémentées de frontons curvilignes avec un bandeau à décor de coquilles et celles du troisième d'encadrements moulurés. À l'arrière, l’hôtel est prolongé d'une aile en retour d’équerre avec, faisant la jonction entre les deux, une verrière d'environ 4,8 m de hauteur sous faîtage. Sur le toit de l’aile en retour d’équerre, qui ouvre directement sur le jardin, une terrasse a été aménagée. Une cave s’étend sous toute la surface de l’édifice et le garage se situe juste en face. L'ensemble de l'Hotel a récemment fait l'objet d'une rénovation totale et particulièrement soignée.

Dans le centre d'Angers, une maison de ville de 400 m², avec un studio, un deux pièces, un garage et un jardin à l'arrière. Une rue du centre-ville borde la façade principale de la maison et donne accès à deux portes, l'une piétonne, l'autre cochère. La porte cochère ouvre sur un porche d'entrée, qui dessert aussi le garage ; et la porte piétonne, sur un couloir qui mène à un studio, à un deux-pièces ainsi qu'à l'entrée du logis. Sous une toiture en ardoise, la demeure est élevée de cinq niveaux dont un sous combles aménagés et un sous-sol. La façade avant est en tuffeau et son soubassement en pierre dure. Elle est percée de nombreuses baies parfaitement alignées. Les différents niveaux sont séparés par des corniches moulurées et des pilastres encadrent la façade. Les baies du premier étage, pleines de fenêtres et d'impostes vitrées, sont surmontées de frontons, curvilignes ou triangulaires, ou encore d'entablements. La façade arrière est recouverte d'un enduit à la chaux avec, au premier étage, un balcon-terrasse filant. À l'arrière, le bâtiment se déploie sur un côté avec une aile en retour d'équerre qui délimite une cour close de murs sur les deux autres côtés. La cour est accessible directement depuis le garage ou par des escaliers depuis le premier étage de l'aile en retour d'équerre.

Dans un quartier résidentiel d'Angers, avec sa cour et son parc clos, un hôtel particulier du 19e s. et ses dépendances. Édifié en retrait de la rue et orienté sur un axe nord-est - sud-ouest, l'hôtel particulier est précédé d'une cour, accessible par un portail en fer forgé doublé d'une porte piétonne et prolongé d'une grille, également en fer forgé. L'autre portail côté parc donne accès à une allée qui longe la façade arrière et conduit à d'anciennes écuries. Construit au 19e s. en tuffeau sur un soubassement de pierre dure, le logis est élevé de quatre niveaux dont un de caves et un sous combles. L'ensemble est coiffé d'une toiture en ardoise à quatre pans, percée d'une grande lucarne centrale à l'avant et à l'arrière. Les façades sont emblématiques des représentations architecturales composites de l'époque. Le style est de type troubadour à l'avant, quant l'arrière s'ancre dans une composition plus sobre et classique. Le décor général est riche, fait de moulures, de bossages, ainsi que de corniches à modillons, doublées d'une frise à motif de coquilles Saint-Jacques stylisées. La façade côté cour est flanquée de tourelles surmontées de hautes poivrières et la porte d'entrée, au centre, est surmontée d'un balcon arrondi avec une rambarde à balustres en pierre. Une extension a été ajoutée au pignon est plus tardivement. Un passage qui longe le pignon ouest permet de relier la cour et le jardin. Le parc est clos de murs.

Nantes Monselet - À vendre, un Hôtel particulier de 400 m² sur une parcelle de 470 m² avec garage double dans le quartier prisé de Monselet, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Dès l'entrée, la propriété dévoile le raffinement de l'architecture bourgeoise, avec parquets d'origine, moulures délicates, cheminées d'époque et des hauteurs sous plafond impressionnantes, le tout offrant une élégance rare et des volumes de réception exceptionnels. Les espaces de vie présentent un ensemble d'environ 90 m², incluant un double salon, une salle à manger et un salon bibliothèque. La cuisine, lumineuse et bien agencée, s'ouvre sur une terrasse pavée, prolongée par un jardin intimiste et arboré, à l'abri des regards. La partie nuit compte neuf chambres réparties sur deux niveaux, incluant une suite parentale avec dressing et salle de douche. Une salle de douche ainsi que deux autres salles de bains viennent compléter harmonieusement l'offre. Un bureau permet d'envisager un espace de travail indépendant dans ce cadre privilégié. Un garage double et un sous-sol complet ajoutent à l'attrait de ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : cave, espace de stockage, atelier ou salle de loisirs. Cette propriété unique, mêlant histoire, volumes remarquables et adresse privilégiée, représente une opportunité sur le marché immobilier à Nantes. Elle saura séduire ceux en quête d'une demeure de caractère et d'un cadre de vie exceptionnel. Dossier photo disponible sur demande.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose ce bel Hôtel particulier, quartier Ouest de Nantes, à proximité de l'hyper centre, sur grand terrain avec stationnements. Elle est composée d'une entrée, grande pièce de vie (salon, salle à manger), salon télé, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont une suite parentale et de 2 bureaux. L'ensemble en très bon état. Les avantages de cette propriété : l'exposition et le stationnement de plusieurs véhicules sur le terrain. Dossier photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emblématique du patrimoine nantais, cet hôtel particulier à rénover situé à proximité immédiate du Radisson offre un cadre de vie privilégié au cœur du triangle d'or. Déployé sur plus de 210m2 habitables, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire de plus de 110m2, ce bien comprend un élégant hall d'entrée, de belles pièces de réception avec hauteurs sous plafonds, parquets et cheminées, un petit salon, une cuisine dinatoire, quatre chambres, deux dressings, un très grand grenier et de grandes caves voûtées. La maison dispose également d'un jardin bien entretenu avec une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité tout en se trouvant en centre-ville. Ce bien rare sur le marché séduira les amateurs d'architecture traditionnelle, recherchant charme, élégance, espace et authenticité au cœur d'un quartier prisé. Possibilité d'acquérir un parking en sus à proximité. Prix de vente : 990 000,00 EUR HAI (4,25% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 949 640,00 EUR. Diagnostic de Performance Energétique : DPE : F - 336 kWh/m2/an - GES : F - 70 kg CO2/m2/an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle no CPI 4401 2025 000 000 046, délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire, agissant en tant que mandataire de la SARL ROMEFORT IMMOBILIER, représentée par Stéphanie ROMEFORT, joignable au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier paisible de Nantes, un hôtel particulier du 19e s. confortable et rénové. L'hôtel particulier fut construit au milieu du 19e s., lors de la création du quartier Mellinet, dans le style néoclassique provincial hérité des codes de l’architecture française du moment. La propriété est établie le long d’un des grands boulevards nouvellement créés à cette époque. Le bâtiment principal est inséré dans cet alignement et un parc arboré se découvre à l’arrière. En fond de parcelle, se trouve un garage, dont l’accès se fait par une rue adjacente. L’hôtel particulier est élevé de quatre niveaux, dont un rez-de-jardin en soubassement. L'édifice présente une organisation symétrique typique de son temps, qui confère à l’ensemble une impression d’équilibre et de rigueur. Côté rue, les baies sont rectangulaires à linteaux droits, ou cintrées en plein cintre à l’étage supérieur, encadrées de piédroits en pierre calcaire à arêtes adoucies, surmontées de légers appuis moulurés. La façade est couronnée d’un entablement sobre, dont la corniche en légère saillie, soulignée par un jeu d’ombres porté, vient clore élégamment la composition. Le parement enduit de ton blanc cassé, neutre, met en valeur la pierre calcaire naturelle des encadrements et du soubassement. Côté jardin, l'organisation est similaire, mais relevée par quelques éléments, comme des volets battants en bois peint, dans un gris ardoise discret ; un liseré de corniche simple, qui souligne la séparation entre niveaux ; et surtout un imposant escalier à double volée, en pierre patinée par le temps, qui descend vers le jardin. Il agit comme un véritable trait d’union entre la maison et son environnement végétal, dans le style des grandes demeures de villégiature ou des hôtels particuliers campagnards. Deux urnes ornementales sur piédestal en pierre et vase en fonte sont placés à son sommet.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose : Surplombant une place dégagée du quartier Monselet, un superbe hôtel particulier du début du XXe siècle en pierre de Richemont, édifié sur 3 niveaux principaux pour une surface habitable de 360m² hors sous-sol et combles et bordé d’un jardin paysagé d’environ 400m². La disposition, les volumes et les éléments nobles étant d'origine, tout le charme de l’ancien a été conservé par les propriétaires successifs : Cheminées en marbre fonctionnelles, moulures et dorures, fresques intégrées aux murs et aux plafonds, huisseries et crémones, menuiseries, parquet en acajou et chêne massif. Cette élégante maison cossue aux volumes impressionnants se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée mène au hall de réception baigné de lumière, ouvert sur le jardin et desservant toutes les pièces du premier niveau en étoile : un grand bureau jouxtant l’entrée, un salon en angle et une vaste salle à manger offrant une vue sur la place préservée par les arbres, une vaste cuisine dînatoire toute équipée menant par un bel escalier en pierre au jardin paysagé, un wc et un vestiaire. Au premier étage : accessible par un escalier majestueux en pierre, l’espace familial est composé de 3 très grandes chambres offrant des vues verdoyantes et dégagées, chacune avec sa salle de bain en suite et d’un wc séparé. Au second : un escalier en bois mène à cet étage à réinterpréter (structure et électricité en bon état) composé de 6 pièces pouvant être aménagées en chambres, bureau, family room, salle de sport… Au dernier étage, sous la toiture, des combles mansardés peuvent également être aménagés. Au sous-sol, plusieurs espaces sains et aérés sont actuellement utilisés comme buanderie avec wc, cave, cave à vin, dressing et peuvent être enrichis de nouveaux espaces (salle de sport, de cinéma, de jeux, spa…). Le jardin paysagé, accessible depuis le premier niveau de la maison par un escalier en pierre d’origine orienté plein Sud et sans aucun vis-à-vis direct, se déploie sur 400m², offrant plusieurs options d’aménagement et la possibilité d’installer une piscine. En fond de parcelle, un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules complète ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un chef d'œuvre d'architecture unique et confidentiel au cœur de Nantes. Cette rare propriété du XIXème siècle à l'abri des regards, conjugue art de vivre, élégance et emplacement d'exception au sein d'un parc de 4.000 m². Offrant plus de 460 m² habitables, elle a été intégralement rénovée avec un soin extrême et des matériaux de grande qualité. Toiture neuve et isolation intérieure, huisseries, boiseries, électricité et plomberie, cuisine haut de gamme, spectaculaire cave à vin, tout a été repensé dans les moindres détails jusqu'à permettre un diagnostic énergétique quasi parfait (C). Le somptueux espace de réception de 140 m² ouvre sur la terrasse et le jardin et propose en son sein une splendide cuisine de 46 m². A l'étage, desservi par un escalier conjuguant habilement bois patiné et ferronnerie ancienne, une suite parentale de près de 100 m² assure aux propriétaires tout le confort contemporain. Trois chambres, dressing, salle de bains, bureau et salle de musique complètent ce premier niveau. Au second étage, une salle de jeu de 45 m², trois autres chambres, salle de bains, salle de douche et dressing complètent cette majestueuse demeure familiale. A l'extérieur, le charme et le raffinement se poursuivent: terrasses ensoleillées profitant des multiples expositions, jardin à la française, piscine chauffée entourée de murs de pierres sèches, bain de soleil, arbres centenaires, l'ensemble s'inscrit comme une invitation à recevoir. Proche des écoles (primaire, secondaire, Audencia, Ecole Centrale, Universités), des commerces et des transports (lignes de bus 10 et 23 - desservant le centre-ville en 10 minutes). Cette majestueuse demeure du XIXème siècle saura indéniablement répondre aux clients les plus exigeants en restant proche du centre-ville historique de Nantes.

BARNES Nantes vous propose à la vente cet hôtel particulier situé dans le prestigieux triangle d'or de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. En franchissant le porche, vous serez séduit par les parquets, cheminées, vitraux et l'architecture raffinée de ce bien. Ce bien d'une superficie de 330 m², actuellement aménagé en bureaux, s'étend sur trois niveaux et comprend des bureaux individuels, des espaces ouverts et des salles de réunion. Une annexe de 100 m² habitables, située au fond du jardin, est à aménager selon vos projets. Un sous-sol et une cave ajoutent à la valeur de cette propriété exceptionnelle. L'usage de l'ensemble peut être mixte : 50% en habitation et 50% en bureaux. Cette opportunité d'achat d'hôtel particulier à Nantes est à ne pas manquer.

Situé dans un cadre privilégié, cet élégant hôtel particulier à vendre à Nantes impressionne par son architecture unique et ses volumes spacieux. Chaque nuance a été restaurée avec soin, valorisant les caractéristiques d'époque telles que les moulures raffinées, les rosaces sophistiquées et une belle hauteur sous plafond, tout en intégrant des éléments contemporains de qualité. Cela crée une ambiance sophistiquée, à la fois classique et moderne. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée majestueux mène à une double réception lumineuse, à une salle à manger chic et à un bureau pouvant servir de chambre au niveau du sol. Une cuisine moderne complète cet espace. Le premier étage abrite une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres confortables et une salle de douche. Au second étage, une chambre pleine de charme avec poutres apparentes et salle de douche privative côtoie une vaste salle de réunion avec espace repas et accès indépendant, idéale pour une activité professionnelle. À l'extérieur, un grand jardin piscinable, véritable havre de paix, ajoute une touche exceptionnelle à cette propriété en plein cœur de la ville. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement garantissent le confort de ce bien. De plus, la propriété comprend trois studios avec accès indépendant, actuellement loués, offrant un revenu locatif attractif. Une partie du terrain est également divisible et constructible. Cette adresse rare, alliant le charme de l'ancien à la modernité, est parfaite pour ceux qui recherchent un hôtel particulier à acheter à Nantes. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 3 380 000 €. Prix net vendeur : 3 250 000 €. Honoraires d'agence : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) – 06 09 41 78 14, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2019AC00105. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du centre historique de Saumur, dans le Maine-et-Loire, cette somptueuse demeure néoclassique datant de 1799 est à vendre. Édifiée en tuffeau, la pierre emblématique de la région, elle conserve de nombreux éléments d'époque, tels que des cheminées en marbre, un escalier en chêne raffiné, de hauts plafonds et des espaces de réception aux proportions harmonieuses.Avec une superficie d'environ 375 mètres carrés, cette propriété s'articule autour d'un hall d'entrée majestueux et comprend une bibliothèque, un grand salon, une salle à manger, un boudoir, une cuisine, des bureaux séparés, une salle de télévision, une buanderie, deux caves, ainsi que sept chambres et cinq salles de bains.Conçue pour la vie familiale et les réceptions, les principales pièces de réception s’enchaînent avec aisance. Quatre suites spacieuses disposent de salles de bains attenantes. De plus, la propriété offre de nombreuses possibilités d’agrandissement, permettant de créer des pièces supplémentaires dans les ailes d’angle du deuxième étage et dans les dépendances du jardin, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires.Rareté au cœur de la vieille ville, cette maison dispose d'un vaste jardin clos d’environ 800 m², bordé par une allée de tilleuls matures. Le terrain comprend des parterres de fleurs à la française, une terrasse, un garage, des espaces de rangement ainsi qu'une structure de jardin indépendante avec un jardin d’hiver et trois pièces offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. La configuration rectangulaire du jardin permettrait facilement d'accueillir une piscine, sous réserve des autorisations requises.Idéale comme résidence familiale, maison d’hôtes raffinée ou projet hôtelier de charme, cette propriété constitue une opportunité unique d’acquérir un hôtel particulier à acheter à Saumur, dans l'une des villes les plus attrayantes de la Vallée de la Loire.Saumur, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, est célèbre pour son riche patrimoine architectural, ses renommés vignobles, ses traditions équestres et sa qualité de vie exceptionnelle. La ville abrite le Cadre Noir, de réputation internationale, et est entourée de châteaux, abbayes historiques et grands domaines viticoles de France.La ville propose une multitude de commodités accessibles à pied : écoles, établissements de santé, commerces, restaurants, marchés et infrastructures sportives. Grâce à des liaisons ferroviaires directes, Paris est facilement atteignable, tandis que la région bénéficie d'un excellent réseau autoroutier et d’aéroports reliant des destinations nationales et internationales.

Dans le centre de Saumur, un logis avec son école et sa piscine. Depuis une rue calme à l’architecture remarquable, ancienne voie des blanchisseurs, un portail en fer forgé ouvre sur une cour plantée, autour de laquelle s'organisent le logis et l'ancienne école. La propriété est adossée aux remparts et au chemin de ronde du centre historique. Au fil des siècles, elle a été le siège d'une grande famille locale, dont les membres furent anoblis et contribuèrent à la défense de la cité lors de la Fronde. Les périodes fastes du commerce, renforcées par des alliances et mariages avantageux, ont laissé à l'édifice un riche décor peint, encore visible aujourd'hui. Le site fut vendu à la municipalité en 1890 pour devenir l'école Jules Ferry, avec des logements pour les professeurs, des classes et un réfectoire. Il fonctionna d'abord comme école pour filles, puis pour garçons, avant de jouer un rôle dans la vie des syndicats. Chaque année, lors des Journées du patrimoine, le bâtiment est mis en lumière et demeure un lieu emblématique de l’histoire ouvrière de la ville. Deux gîtes touristiques ont été aménagés aux côtés du bâtiment principal.

Situé en plein centre de Saumur, ville historique du Val de Loire, cet hôtel particulier du XVe siècle d'environ 300 m² offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards grâce à un portail menant à une cour intérieure avec un jardin paysagé. La propriété se divise en trois espaces distincts : - Une ancienne école du XIXe siècle de 100 m², préservant son âme et actuellement exploitée en gîte de charme. Ce logement de plain-pied comprend un séjour avec 4 mètres de hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipées d'un poêle, trois chambres et une salle d'eau. - Une piscine intérieure chauffée dans une ancienne salle de classe attenante de 22 m². - Un débarras et un grand préau d'origine sur le jardin ajoutent un cachet authentique. Au rez-de-chaussée, un appartement moderne rénové d'environ 60 m², comprenant entrée, séjour/chambre, cuisine avec cheminée du XVe siècle et une salle d'eau, est actuellement loué en location saisonnière avec un accès indépendant. Une cave à vins et une autre cave au jardin enrichissent cet ensemble. L'accès principal se fait par un superbe escalier à vis en pierre, menant à un premier étage comprenant une vaste salle à manger de 48 m² avec parquet massif et belle hauteur sous plafond, prolongée par une cuisine ouverte équipée. Deux portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse orientée jardin, apportant lumière naturelle. Le salon chaleureux de 50 m² met en valeur ses anciennes tomettes et une cheminée du XVIIIe siècle, ornée de poutres polychromes uniques. Au deuxième étage, quatre chambres, dont une suite parentale de 40 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le dernier étage propose deux magnifiques greniers d'environ 100 m² avec des charpentes du printemps 1460, offrant un fort potentiel d'aménagement. Cet hôtel particulier à vendre à Saumur constitue un cadre idéal pour une famille, alliant confort et vie dynamique grâce à la proximité des commerces et restaurants. La propriété génère des revenus locatifsvia le gîte et la location de l'appartement au rez-de-chaussée (CA 32 000 euros/an). CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 6500 euros.Contact : Claire Chauvet, 0787310833, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 951636448. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Dans une ville touristique du Saumurois, un hôtel particulier daté du 17e s. au 19e s. . Depuis une ruelle du centre-ville, un important portail en chêne, encadré de deux pilastres et doublé d'un accès piéton, ouvre sur une cour orientée au nord-ouest. Le logis principal, édifié au du 17e s. est élevé en pierre de tuffeau sur trois niveaux et coiffé d'une toiture en ardoise. Les façades, partiellement enduites, laissent apparaitre la pierre calcaire aux chaînages d'angles et aux encadrement des baies. En saillie, une tour quadrangulaire surmontée d'un toit à trois pans percé de lucarnes signale la présence d'un escalier monumental. À l'est, l'édifice est prolongé par un corps de bâtiment élevé en falun au 19e s., avec une toiture en ardoise et rythmé par trois lucarnes à fronton triangulaire, tandis qu'à l'ouest, une élévation en retour d'équerre achève l'habitation principale. Des dépendances s'organisent autour de la cour, composées d'un atelier, d'un garage élevé de deux niveaux et de quatre remises. Enfin, la propriété comprend un ensemble de caves.

Réf. 4858 : hôtel particulier, idéal pour activité de gîte. Situé entre Saumur et Poitiers, cet élégant hôtel particulier prend place au cœur d’une ville historique à taille humaine, appréciée pour son patrimoine, son calme et sa qualité de vie. Ici, le quotidien se veut simple et agréable : marchés hebdomadaires, commerces de proximité, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs, services essentiels et accès aux soins permettent de profiter d’un cadre de vie pratique sans renoncer à la sérénité. La ville séduit par son authenticité, ses paysages, son architecture chargée d’histoire et son atmosphère paisible, idéale pour une résidence principale de caractère, une maison de famille ou un projet de vie loin de l’agitation des grandes métropoles. À proximité de pôles plus importants comme Saumur, Poitiers, Niort ou Angers, cette adresse offre un équilibre rare entre accessibilité, charme patrimonial et douceur de vivre. Derrière un remarquable portail d’époque électrifié, cette propriété de caractère dévoile un univers rare, chargé d’histoire et parfaitement réinventé pour le confort contemporain. Cette élégante demeure, dont les premières fondations remontent au XVe siècle et les extensions au XVIIe siècle, fut autrefois un ancien relais de poste. Aujourd’hui exploitée en chambres d’hôtes, elle conjugue avec justesse authenticité, raffinement et potentiel d’exploitation. Dès l’entrée, une superbe terrasse pavée de pierres du Portugal donne le ton : charme, singularité et art de vivre. Chaque espace révèle des détails uniques, comme cet ancien confessionnal transformé en toilettes, témoignant du caractère atypique et précieux des lieux. La propriété s’ouvre également sur une dépendance indépendante entièrement meublée, actuellement exploitée en location saisonnière, offrant un revenu complémentaire immédiat ou une parfaite maison d’amis. À l’intérieur, plusieurs accès desservent une maison pensée avec fluidité et confort : chauffage au sol, cuisine haut de gamme suréquipée avec piano, de cuisson Lacanche, double réfrigération, garde-manger inclu dans les meubles constituant la cuisine, et espace très confortable pour le petit-déjeuner ou réunion. Les pièces de réception s’enchaînent avec élégance : boudoir intime aux volets intérieurs du XVe siècle, salon-salle à manger-bibliothèque aux dimensions remarquables avec cheminée fonctionnelle et pièce secrète, chambre de plain-pied avec salle d’eau et accès indépendant au jardin. L’escalier monumental, classé et logé dans sa tour d’origine, dessert les étages avec une ampleur exceptionnelle pour son époque, révélant le prestige historique de la bâtisse. À l’étage, plusieurs suites lumineuses offrent parquet ancien, cheminées, dressings généreux et salles d’eau privatives. Sous les toits, un spectaculaire grenier de 98 m² à la charpente en coque de bateau inversée laisse entrevoir un potentiel d’aménagement rare. À l’extérieur, le jardin clos de près de 1 000 m², fleuri de rosiers, complète cet ensemble exceptionnel, prolongé par une lingerie indépendante et spacieuse, trois caves remarquables, dont une cave voûtée et une cave à vin en profondeur, un double garage ainsi que de nombreux équipements techniques. Une demeure unique, où patrimoine, élégance et potentiel se rencontrent avec évidence. Dépendances : Cette dépendance indépendante, aménagée dans une ancienne grange entièrement rénovée, constitue un espace de vie autonome, actuellement exploité en chambre d’hôtes. Elle peut également convenir à une maison d’amis, un logement familial indépendant ou un projet locatif. La propriété peut être vendue meublée. La restauration a privilégié des matériaux sobres et de qualité, avec une attention portée au confort et à la fonctionnalité. Une grande baie vitrée apporte une belle luminosité aux pièces de vie. La cuisine, aménagée et équipée, comprend notamment un piano de cuisson et deux fours. Le salon-séjour associe pierre apparente et matériaux contemporains dans un ensemble simple et chaleureux. À l’étage, entièrement parqueté, se trouvent une chambre principale, une seconde pièce pouvant servir de chambre d’appoint, bureau ou dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’ensemble dispose du double vitrage, d’une bonne isolation et d’un chauffage électrique récent, offrant un logement immédiatement habitable et sans travaux à prévoir. Le terrain d’environ 1.000 m² s’organise autour de la maison et participe pleinement à la qualité de l’ensemble. Bien exposé et soigneusement entretenu, il offre différents espaces extérieurs agréables à vivre au quotidien. Le jardin mêle arbres d’ornement, massifs fleuris et nombreux rosiers, avec un aménagement paysager structuré sans être excessif. Plusieurs espaces ont été créés, dont une cour d’accueil, une terrasse adaptée aux repas et moments de détente, ainsi qu’un chemin longeant les anciens remparts de la ville, apportant un caractère particulier à la propriété. L’extérieur permet également plusieurs accès directs à la maison, facilitant les circulations. Enfin, la cour gravillonnée dessert deux garages avec accès direct à l’intérieur de la bâtisse, apportant un confort pratique au quotidien. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Hôtel particulier à vendre à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien XVIII° se situe sur un terrain de 2113 m² au cœur du centre historique et touristique de Fontenay-le-Comte, à seulement 1h10 de Nantes, 45 mn de La Rochelle et 30 mn de Niort. Bien que des travaux soient à prévoir, cet hôtel, édifié en grande partie au XVIII°, se distingue par ses façades de pierre blanche élégantes et son vaste espace de 1100 m² habitables. Il offre un potentiel intéressant avec de nombreuses salles de réception et chambres, tout en conservant des éléments authentiques tels que sols, boiseries, cheminées et un escalier en pierre. Le bien est sans vis-à-vis, entouré de hauts murs, avec une cour intérieure pavée côté Sud et un grand parc côté Nord. Ce bien pourrait devenir une chaleureuse demeure familiale ou convenir à des investisseurs souhaitant diviser l'ensemble en appartements. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir dans le centre de Loudun, petite ville du nord de la Vienne (86), cet authentique et discret hôtel particulier des XVIe, XVIIIe et XIXe siècles, ainsi que son jardin clos d'environ 400 m². La demeure se situe dans une rue calme, à proximité immédiate du centre-ville, offrant un accès facile à tous les commerces et services (boulangerie, supérette, restaurants, etc.). Les corps de bâtiments adoptent un plan en « L », doté d'une tour d'escalier à l'angle des deux ailes côté jardin. Bien que l'ensemble soit à rénover entièrement, il conserve une belle authenticité avec de magnifiques éléments de décoration anciens. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, une salle de réception, un salon et une salle à manger donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine et plusieurs autres pièces. Au premier étage, accessible par l'escalier à vis, se trouvent de spacieuses chambres avec cheminées XVIIIe et poutres apparentes. Le deuxième étage comprend trois grandes pièces en combles, aménageables. Le jardin clos de murs, d'environ 400 m², est agrémenté d'une dépendance idéale pour le rangement ou de dîners estivaux. Dossier détaillé disponible sur demande. Cette propriété constitue un excellent choix pour un achat d'Hôtel particulier à acheter à Loudun dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose cet hôtel particulier à vendre dans le centre de Loudun, situé dans le département de Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison de 263 m² environ bénéficie d'un jardin clos de murs et se trouve à proximité des commerces, dans une rue calme. Le grand porche d'entrée donne sur une jolie cour/jardin, la maison ayant été remodelée au XIXe siècle tout en conservant des éléments architecturaux originaux, tels que les cheminées et les arcades en plein cintre. Rénovée avec soin, elle propose 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et de vastes espaces de réception au rez-de-chaussée. Un bureau sur deux niveaux offre des possibilités d'aménagement pour une profession libérale ou en gîte indépendant. Le jardin est très privatif et comprend un spa, une douche extérieure et plusieurs remises. Ce bien de caractère est idéal pour une grande famille. Pour plus d'informations, un dossier détaillé peut être demandé. Prix avec honoraires d'agence : 359 073 €. Prix hors honoraires d'agence : 341 000 €. Honoraires d'agence de 5,3 % TTC à la charge de l'acquéreur.

À Candes-Saint-Martin, dans le département Indre-et-Loire et la région Centre, découvrez cet hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle. Située au cœur de l'un des Plus Beaux Villages de France, cette propriété fermée de murs offre une vue imprenable sur la confluence de la Vienne et de la Loire. L'ensemble immobilier inclut une habitation principale d'environ 180 m², de nombreuses dépendances, deux magnifiques caves voûtées et un charmant jardin arboré, intime et paisible, le tout sur une parcelle de 675 m². La maison conserve des éléments d'origine, témoignant de son authenticité : élégantes boiseries Louis XV, sols en tomettes anciennes et volumes chargés d'histoire. Des travaux de restauration sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure rare. Toitures de certaines dépendances rénovées en 2025. Ce bien est unique et s'adresse aux amateurs de patrimoine et d'architecture. C'est une belle opportunité pour un achat d'hôtel particulier à Candes-Saint-Martin.

À la recherche d'un hôtel particulier à acheter à Baugé-en-Anjou ? Découvrez cette magnifique propriété du XVIIIe siècle, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cet hôtel particulier, inscrit sur la liste Mérimé, offre une surface habitable de 345 m² et bénéficie d'une cour/jardin en plein centre-ville. C'est une occasion unique pour un achat hôtel particulier Baugé-en-Anjou.

Découvrez cet Hôtel particulier à vendre à Baugé en Anjou, situé dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette demeure de prestige, classée Monument Historique, s'étend sur environ 450 m² et est nichée sur un terrain clos de 478 m², à proximité des commerces et du célèbre château du Roi René. L'accès à la propriété se fait par un couloir voûté qui conduit à une cour pavée intime, embellie par trois lavoirs. Ce bien immobilier témoigne des codes architecturaux de la Renaissance, inspirés du savoir-faire italien. L'Hôtel dispose d'un corps de logis de près de 300 m² habitables répartis sur quatre niveaux, accessibles via des loggias aux ouvertures voûtées. L'aménagement inclut une cuisine, une salle à manger, trois salons, quatre chambres spacieuses, ainsi que trois salles de bains. Grâce à sa configuration, de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation des espaces s'offrent à vous. Deux dépendances, d'environ 80 m² chacune, complètent ce bien. L'une d'entre elles propose un logement équipé d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau, tandis que l'autre renferme une bibliothèque sur trois niveaux, un bureau et une pièce à aménager. Un garage double et une cave ajoutent encore à l'attrait de cette propriété, qui offre une ambiance authentique et préservée. Située à seulement 30 minutes d'Angers et de Saumur, ainsi qu'à 18 minutes de l'autoroute, cet Hôtel particulier à acheter à Baugé en Anjou représente une opportunité rare sur le marché.

À vendre à Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cet hôtel particulier s'étend sur 250 m² au sein d'une parcelle de 419 m². Il dispose d'un beau jardin et d'une maison annexe de type atelier d'artiste de 50 m². La rénovation a été réalisée dans le respect de l'esprit des lieux, offrant une entrée en pierre, de superbes parquets, des huisseries en bois à double vitrage et des volumes généreux. À l’intérieur, on trouve un séjour spacieux de plus de 30 m² ainsi qu'une salle à manger adjacente à une cuisine entièrement équipée. Au premier étage, deux grandes chambres dotées chacune de leur salle de bain ou salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale de 23 m² sont présentes. Le deuxième étage comporte deux chambres, avec la possibilité d'en ajouter une plus et d'installer deux salles de bain. Un patio intérieur au rez-de-chaussée donne accès à un jardin clos agrémenté d'une terrasse. La maison annexe peut servir de chambre d'amis, gîte ou bureau, et sa grande pièce bénéficie de larges ouvertures sur le jardin. Ce bien unique, idéalement situé au cœur de Chinon, possède également une cave et un double garage. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 730 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Benoit DALBIGNAT, conseiller SAFTI, par téléphone au 0617528808 ou par email à benoit.dalbignat@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849.

Ref 4817 : Charmant hôtel particulier en vente à Craon, dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire. Cet hôtel particulier, situé au cœur de la ville, est dissimulé derrière des murs imposants et un monumental porche d'accès. Tous les commerces quotidiens sont accessibles à pied, et la gare TGV de Laval, à 30 km, permet de rejoindre Paris en 1h15. Édifié au XVIIIe siècle, cet hôtel a été la résidence du receveur des gabelles, à proximité d'un grenier à sel, et a joué un rôle durant la Chouannerie, comme en témoigne la 'cache à chouans' à l'intérieur. La construction, réalisée en moellon de grès et ornée de tuffeau, offre une surface d'environ 380 m², accessible par deux escaliers. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine, ainsi que plusieurs pièces de rangement. À l'étage, on trouve six chambres, deux salles d'eau et deux salles de bains. Les dépendances incluent un garage, des pièces annexes, une serre et des écuries. Le terrain de 1163 m² est clos, avec un accès par un porche et plusieurs courettes. C'est une occasion unique d'acquérir un hôtel particulier de caractère à Craon.