ventes d’hôtels particuliers Loire-Atlantique, France

Nantes Sotheby's International Realty vous présente un remarquable hôtel particulier à vendre à Nantes, Loire-Atlantique. Situé surplombant une place dégagée du quartier Monselet, cet élégant bien du début du XXe siècle en pierre de Richemont s'étend sur 360 m², hors sous-sol et combles, et est entouré d'un jardin paysagé d'environ 400 m². La propriété conserve tout le charme de l'ancien avec ses cheminées en marbre fonctionnelles, ses moulures, fresques, huisseries d'origine et parquets en acajou et chêne massif. Cette maison cossue comprend : Au rez-de-chaussée, un hall de réception lumineux donnant sur le jardin, un grand bureau, un salon en angle, une vaste salle à manger avec vue sur la place, une cuisine dînatoire entièrement équipée et un vestiaire. Au premier étage, accessible par un majestueux escalier en pierre, vous découvrirez un espace familial composé de trois grandes chambres, chacune avec salle de bain en suite. Le second étage, à réinterpréter, dispose de six pièces aménageables. Au dernier niveau, des combles mansardés sont également exploitables. Le sous-sol inclut plusieurs espaces actuellement utilisés comme buanderie, cave à vin et dressing. Le jardin, accessible depuis le premier niveau par un escalier en pierre orienté plein sud, offre des options d'aménagement et la possibilité d'y installer une piscine. Enfin, un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules complète cet hôtel particulier unique à acheter à Nantes.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente un superbe hôtel particulier à vendre à Nantes, situé dans le quartier Ouest, à proximité immédiate de l'hyper-centre. Ce bien, qui est un excellent choix pour un achat hôtel particulier à Nantes, se trouve sur un vaste terrain et dispose de stationnements. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie incluant un salon et une salle à manger, d'un salon télé, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de 5 chambres dont une suite parentale, ainsi que de 2 bureaux. La propriété est en très bon état. Parmi ses atouts, on note une excellente exposition et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Un dossier photos est disponible sur demande. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un hôtel particulier à acheter à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

CATHERINE THE GREAT En exclusivité, Derrière une façade de 1880, sur l’un des plus beaux boulevards de Nantes, une demeure de collectionneur qui ne se résume pas. Trois bâtiments, une piscine intérieure, un atelier d’artiste et un appartement indépendant : près de 690 m² pour vivre, recevoir et créer en grand. Canclaux-Mellinet ne s’achète pas tous les jours. C’est l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes, bourgeois, calme, rare à la vente. C’est là, que cette maison de maître a été élevée vers 1880. Elle en a gardé la grammaire : carreaux de ciment d’origine, 3,25 mètres sous plafond, moulures profondes, lumière. Le rez-de-chaussée donne le ton. Un salon-séjour de 50 m², un bureau de 20 m² attenant, une cuisine équipée, le tout dans une décoration chaleureuse et résolument contemporaine. Dessous, un sous-sol complet de 110 m². À l’étage, l’esprit familial reprend la main : deux suites avec salle de bains, deux autres chambres et une salle d’eau au premier ; trois chambres et un salon télévision au second. Sept chambres en tout, des volumes que l’on ne trouve plus. Mais l’histoire ne s’arrête pas à la maison. Au fond du jardin clos, un second bâtiment édifié en 2014 change la donne : une piscine intérieure ouverte sur la verdure par une baie à galandage de sept mètres, une cuisine d’appoint, un garage triple, et à l’étage un atelier largement vitré — un vrai espace de création ou de réception. Un troisième volume complète l’ensemble : un appartement de 70 m², entièrement indépendant, avec son accès sur rue. Loué aujourd’hui, libérable demain. Près de 690 m² au total, dont 520 habitables, sur terrain paysager, au cœur d’un secteur protégé. Une adresse, trois manières d’habiter. À ce niveau, à Nantes, l’équivalent se compte sur les doigts d’une main. Catherine The Great est proposée en mandat co-exclsuif Christie’s International Real Estate. Informations et visites sur rendez-vous. DPE D Honoraires charge acquéreur de 4,5%, soit 2 300 000€ net. Consommation d'énergie annuelle estimée, comprise entre 5240€ et 7140€ indexé au prix moyen des énergies 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

À La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, nous vous proposons un bien d'exception : la Villa Caroline, actuellement exploitée en tant qu'hôtel 3*. Ce bâtiment emblématique, construit en 1885 par l'architecte nantais François Bougoüin, se trouve en première ligne de la plage Benoît et représente une opportunité rare pour un projet hôtelier de prestige. La Villa Caroline, également connue sous le nom de Villa Thérèse, a été transformée en une résidence de vacances accueillant environ 70 chambres, un bar et un restaurant. Ce lieu conserve de magnifiques éléments décoratifs d'époque qui témoignent de son histoire riche. Avec un terrain cadastral de 5165 m², la Villa offre également 773 m² de parking et des espaces supplémentaires, tels qu'un restaurant avec 120 couverts, une salle de séminaire, un bar, une terrasse donnant sur la plage, ainsi qu'un parc de près de 5000 m². Ce cadre exceptionnel, face à l'océan, rend cette vente d'hôtel à La Baule-Escoublac d'une valeur inestimable pour un projet hôtelier ambitieux. Pour toute demande d'information ou pour soumettre une offre, veuillez contacter l'Office notarial du Dôme par mail à l'adresse suivante : villa.caroline@odd.notaires.fr. Notez que seules les candidatures effectuées par cette voie seront prises en compte.

Idéalement situé sur le port du Pouliguen, à quelques pas de la plage, du marché et des commerces, cet élégant hôtel particulier de caractère d'environ 354 m², construit en 1913 et inscrit à la Fondation du Patrimoine, offre un cadre de vie rare au cœur de la station balnéaire. Dès l'entrée, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux, son charme d'époque et sa vue imprenable sur le port. Le premier étage, dédié aux pièces de réception, comprend un vaste double salon d'environ 40 m² ainsi qu'une salle à manger d'environ 25 m², baignés de lumière grâce à une belle exposition. La maison principale dispose de 6 grandes chambres, de 3 salles de bains et 3 salles d'eau, d'une cuisine avec arrière-cuisine ainsi que de combles aménagés offrant des espaces supplémentaires. À l'abri des regards, une agréable cour intérieure permet de profiter d'un extérieur intimiste. Un grand sous-sol et un double garage sécurisé complètent les prestations de cette propriété. Un véritable atout : un appartement indépendant de 60 m², entièrement rénové, comprenant 2 chambres, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. Une propriété de prestige, rare sur le marché, alliant authenticité, volumes et emplacement privilégié face au port. DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 150 € et 8 360 € (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence). Prix : 1 600 000 € hors honoraires. Honoraires de 3,75 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://www.georisques.gouv.fr. Agence Paris La Baule 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

Offre en exclusivité – Murs commerciaux Hôtel / Restaurant – Emplacement prime sur le port de Piriac-sur-Mer Un actif immobilier rare situé en emplacement n°1 sur le port de Piriac-sur-Mer. Il s’agit des murs commerciaux d’un ensemble hôtelier, bar et restaurant développant environ 630 m², exploité au sein d’un emplacement stratégique bénéficiant d’un flux touristique soutenu. L’actif est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 en cours jusqu’au 20 mars 2030, générant un loyer annuel HT/HC de 30 984 €. L’exploitation en place présente des fondamentaux solides avec un chiffre d’affaires annuel supérieur à 1,17 M€, traduisant une activité installée et pérenne. Le prix de cession des murs est fixé à 1 296 000 €, soit un rendement immédiat de l’ordre de 2,50 %. Ce positionnement s’inscrit dans une logique patrimoniale, l’intérêt de cet actif reposant sur plusieurs leviers majeurs : • Un emplacement exceptionnel en façade portuaire, particulièrement recherché et rare à la vente • Un niveau de loyer historiquement bas, offrant un potentiel significatif de revalorisation à moyen terme • Une exploitation performante assurant la sécurité locative • Un ensemble immobilier mixte (hôtel, restauration, habitation) permettant différentes stratégies de valorisation Ce bien s’adresse prioritairement à : • Un investisseur patrimonial recherchant un actif sécurisé et bien situé • Un professionnel souhaitant à terme reprendre ou repositionner l’exploitation • Un opérateur capable d’optimiser la valeur locative ou le concept hôtelier Nous attirons votre attention sur le fait que cet actif ne répond pas aux critères classiques de rendement immédiat, mais constitue une opportunité stratégique pour un acquéreur en recherche de création de valeur dans un environnement premium. Le dossier complet est disponible sur demande. ( vente du fond possible )

LA PALMERAIE EXCLUSIVITE À La Baule, il existe des adresses que l'on ne vend pas, on les transmet. La Palmeraie est de celles-là. Cette demeure des Années folles, bâtisse Art Déco d'une blancheur souveraine encadrée de palmiers centenaires, s'élève en plein cœur du quartier des Oiseaux, l'écrin résidentiel le plus prisé de la côte atlantique. À cents mètres de l'une des plus belles plages d'Europe, à l'abri des regards, dans le silence des pins. 686 m² de volumes d'exception se déploient sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie de 120 m² prolongée d'une terrasse de réception de 100 m², hauteur sous plafond remarquable, parquets massifs, lumière généreuse, qui appelle naturellement les grandes tablées, les soirées qui s'allongent, la vie en commun sans compromis. Dix suites aux identités distinctes, de 27 m² à 54 m², certaines avec terrasse ou patio privatif, dessinent autant d'appartements dans la maison. Pour une famille nombreuse, pour des invités, ou juste pour vous et votre bonheur... La cuisine professionnelle entièrement équipée ouvre des possibilités rares : réceptions privées, chef à domicile, ou simplement la liberté de recevoir sans limite. Au sommet, le rooftop de 200 m². Terrasse panoramique au-dessus des cimes, un belvédère privé, unique à cette échelle à La Baule, d'où le coucher de soleil sur la baie devient un rituel. DPE D Honoraires charge acquéreur de 5%, soit 3 600 000€ net. Consommation d'énergie annuelle estimée, comprise entre 6400€ et 8400€ indexé au prix moyen des énergies 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: www.georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

Exclusivité - Le Croisic - Le Fort de l'Océan - Ancien relais-châteaux et restaurant étoilé. Le charme d'un fort du XVIIème sur 5000m2 de terrain face à l'océan. Un environnement et un emplacement exceptionnel. Le fort bénéficie d'un emplacement unique entre une Vue sur Le Golf du Croisic et une Vue panoramique sur la mer. 7 belles suites vues mer ou Face Mer dans le fort, 2 suites dont une avec Roof-Top et superbe vue dans le Petit Fort, une double salle de restaurant de 120m2, cuisine professionnelle. Une grande terrasse face mer pouvant accueillir des repas ou petits déjeuners. Un salon de lecture dans le petit fort réalisé avec les boiseries d'une ancienne boutique d'apothicaire. Le fort est climatisé. Normes hôtelières 4 étoiles 2025. Sur le parc, une grande piscine de 12 par 6 surplombée par un espace détente face mer. Un kiosque, espace gastronomique pour 6 personnes face mer. Le tout sur un terrain clos de murs de pierre, 8 garages et un studio de gardien. Possibilité de transformer ce sublime lieu en habitation ou de l'exploiter dans un cadre professionnel. DPE D Honoraires charge acquéreur de 5%, soit 4.000.000€ net. Consommation d'énergie annuelle estimée comprise entre 6510€ et 8860€ indexé au prix moyen des énergies 2021/22/23. Chers confrères, par souci de déontologie, nous sommes en exclusivité, merci de respecter la tranquillité de nos clients... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: www.georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan