ventes d’hôtels particuliers Sarthe, France

Ref.4887 : Hôtel particulier à vendre à La Flèche, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Idéalement situé entre Le Mans et Angers, Tours et Laval, La Flèche offre un cadre de vie agréable, dynamique et bien desservi, reconnu pour la présence du Prytanée National Militaire et son attrait touristique avec son célèbre zoo. Profitez d'une campagne verdoyante et vallonnée au rythme du Loir. Cet hôtel particulier, construit sur un plan en U et érigé entre cour et jardin, conserve une distribution d'origine avec de nombreux éléments décoratifs, comme des cheminées d'époque et des volets intérieurs. D'une surface habitable d'environ 350 m², il se compose :Au rez-de-chaussée : un vestibule de 29 m² avec un escalier monumental, un grand salon de 38 m², une salle à manger de 26 m², un petit salon de 32 m², un bureau de 20,5 m² et une cuisine de 19,5 m², agrémentée d'un potager du XVIIIème siècle. Au premier étage : 2 chambres avec alcôves (30 m²) et 3 autres chambres (de 14 m² à 22 m²), une antichambre de 18 m², une salle de bain et un ancien laboratoire photographique de 8,3 m². De plus, des combles aménageables sur tomettes et une grande cave sous partie complètent ce bien d'exception. Pour un achat d'Hôtel particulier de luxe à La Flèche, cette propriété saura vous séduire.

Découvrez cet Hôtel particulier en vente à LE MANS, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. D'une superficie de 280 m², cette propriété a été entièrement rénovée avec soin et offre des prestations haut de gamme. Vous apprécierez les vastes réceptions, notamment un salon et une salle à manger avec cheminées respectives, ainsi qu'une cuisine dinatoire ouverte sur une terrasse en pierres et un jardin clos. Le premier étage comprend une suite parentale confortable qui donne sur le jardin, deux dressings, un bureau et une salle d'eau, tandis que le second étage abrite deux chambres, un dressing et un appartement privatif. Une cave, une dépendance avec atelier et grenier, ainsi qu'un porche pour deux véhicules complètent ce bien. Une opportunité rare pour ceux qui envisagent l'achat d'un Hôtel particulier de luxe à LE MANS, idéalement situé à proximité du centre-ville, de la gare et des commodités. Prix : 780 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Nogent-le-Bernard, dans la Sarthe et la région Pays de la Loire, découvrez cet hôtel particulier à vendre, ancien presbytère chargé d'histoire. Cette propriété unique a su conserver de nombreux éléments anciens et bénéficie d'un jardin paisible à l'abri des regards. Les vastes pièces de vie lumineuses s'ouvrent sur un parc verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée qui dessert deux pièces de vie avec cheminées, une cuisine de campagne ouverte sur le jardin et une buanderie. Le premier étage se compose de cinq chambres et deux salles de bains, tandis que le second étage offre deux chambres et un cabinet de toilette. Un sous-sol avec cave complète l'ensemble. Des dépendances mitoyennes, incluant une jolie dépendance sur deux niveaux et une grange attenante, ainsi qu'un ancien pigeonnier, ajoutent au charme de cette propriété. Le jardin de 1.700 m2, agrémenté de beaux arbres et d'un ancien bassin, nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un hôtel particulier à Nogent-le-Bernard.

Au Mans, proche du centre-ville et de la gare, une demeure du 19e s., avec son parc arboré et clos. Entre deux rues, dans un alignement de demeures typiquement mancelles, la propriété est close de hauts murs en pierre. Des arbres délimitent le fond de la parcelle. À l’avant, passé un portail, une large cour d’honneur pavée à l’ancienne distribue un premier bâtiment annexe sur un côté, puis une seconde dépendance, qui sert d'aire de stationnement. Sur un plan en T et élevée de trois niveaux dont un sous combles, la maison est coiffée d’une toiture en ardoise. L’accès se fait côté rue par un escalier de quelques marches, bordé d’une large rambarde. La façade principale est rythmée par des jeux de matériaux subtils qui en soulignent la verticalité. Les chaînages d’angle et les encadrements des baies alternent brique rouge et pierre calcaire blonde. Des petits balcons jalonnent le bâtiment et une marquise en fer forgé protège l'entrée. Un avant-corps latéral est surmonté d'un haut pignon à rampants saillants. Les baies sont hautes et étroites. La façade postérieure reprend le même geste architectural. Une grande terrasse exposée sud-est longe cette partie et donne sur le jardin nouvellement engazonné. À l'arrière du parc, un garage est accessible depuis une autre rue.

Réf.4368: Propriété à vendre dans la Sarthe. Cet imposant hôtel particulier est situé en pays Sarthois au cœur d’une ville moyenne de 5300 âmes, avant-garde de la renommée province du Perche, de ses villes emblématiques de Bellême ou Mortagne seulement distantes de quelques lieues. Au centre de l’activité économique et commerçante de la ville, mais en retrait de ses turbulences, la vie quotidienne se vit à pieds, assurant l’essentiel des besoins à moins de 5’. Par son dynamisme municipal la ville offre tous les services de proximité, et ne cesse d’affirmer par de constants projets, sa volonté de devenir exemplaire en matière économique et sociale, culturelle, touristique ou sportive. (hôpital, médecins, pharmacies, écoles, lycées, supermarchés, marchés bihebdomadaires, tous commerces….mais aussi forêt domaniale à sa porte, centre équestre, plan d’eau, golf, hippodrome, piscine, cinéma, théâtre, festivals de musique, Rotary club, …et bientôt un centre culturel). L’espoir d’un label « petite cité de caractère » …. Les accès routiers sont rapidement accessibles et parfaitement complémentés par des liaisons régionales en car, autorisant l’accès à diverses gares ferroviaires situées à moins de 30km. (Alençon, Nogent-le-rotrou, la Ferté-Bernard). A l’abri des regards, bénéficiant d’une cour intérieure pleine d’intimité, cette propriété sécurisée plaide en faveur des nostalgiques de la vraie vie rurale, celle du bien-être et de la sérénité. En retrait d’un élégant portail en fer forgé, maintenu par deux hauts piliers en pierre à colonne portant un entablement et surmontés de vases Médicis d’époque, une cour intérieure mène à une façade en pierre de taille, élevée sur trois niveaux avec retour à l’équerre, présentant un ensemble d’une symétrie parfaite propre à son époque. Les ouvrants sont nombreux et de belle hauteur, assurant plein Sud la pleine entrée de lumière. La façade principale est classée « élément du patrimoine ». Une terrasse, agréablement fleurie, offre la pleine intimité souvent absente en centre-ville. La propriété résulte de l’accolement de deux bâtisses, toutes deux ouvertes sur des espaces distincts constituants de beaux lieux calmes et intimes. En 2014 le propriétaire saisit l’opportunité de racheter une grande dépendance attenante à la cour Nord, entrouvrant tous projets locatifs après réhabilitation. La partie principale développe une superficie habitable de l’ordre de 180 m², ainsi distribués: Rez-de-chaussée : Entrée principale donnant sur un bel escalier en bois (n°1), aux élégants barreaux en fer forgé. Cuisine équipée en partie droite, sobre et fonctionnelle. Accès vers le salon situé en partie gauche par un petit boudoir masquant les commodités. Grand salon parqueté (25m²) – Plafond de belle hauteur (3m) avec rosace et frises, ouvert sur une Salle à manger parquetée (25m²) – Plafond de belle hauteur (2,80m), avec ouvertures sur la cour intérieure. Départ d’escalier bois (n°2), de simple facture. Présence d’un poêle à pellets. Bureau, chambre ou buanderie, selon l’usage souhaité, de 10m² attenant. 1er étage : par l’escalier principal un palier partage l’espace entre deux pièces en enfilade, dont l’une aménagée en chambre (10 et 15 m²), l’autre à usage de bureau/bibliothèque. Parquet point de Hongrie. Palier avec accès à une salle de bains avec douche, wc et dressing. Escalier menant au deuxième étage. 2 ème étage: palier desservant deux chambres en enfilade (15 et 16 m²), disposées identiquement qu’à l’étage inférieur. Parquet flottant. Salle d’eau avec wc. Par l’escalier n°2 accès à un seul niveau comprenant un palier, une chambre et une salle d’eau. A noter la présence d’une petite cave à usage de débarras, située sous la cuisine. En 2014 le propriétaire s’est saisi de l’opportunité de complémenter sa propriété par l’acquisition d’un bâtiment situé au Nord du logis principal, présentant une architecture parfaitement compatible, de moindre importance. Les bâtiments se faisant face, permirent d’organiser un espace central aux allures de jardin où l’absence de vis-à-vis a su créer une intimité toute particulière et inespérée en ville. Bellement fleuris, les lieux, emprunts de calme, inspirent au repos, à la méditation ou aux réceptions amicales ensoleillées. D’une surface d’environ 115m², la cour est un lieu sécurisé par son environnement clos. Présence d’un cabanon en bois, de rangement. L’annexe se présente sous la forme d’une bâtisse édifiée sur trois niveaux, sous toiture en ardoise, présentant une façade chaulée harmonieuse, mettant en valeur une originale porte cintrée. L’ensemble n’a pas fait l’objet d’une réhabilitation, mais garde la trace d’anciens logements (eau/électricité). Rez- de– chaussée : Débarras de jardin indépendant. Logement comprenant une pièce principale de 48 m², avec point d’eau et wc attenants. Dalle – compteur. 1er étage: couloir desservant salon/chambre, cuisine, salle de bains, wc (50m²). Compteur – ballon électrique. 2e étage : 2 chambres sous combles (30 m² au sol). A noter en pignon, accessible par un escalier en pierre, belle cave voûtée d’environ 55 m². L’ensemble nécessite de sérieux travaux d’aménagement, dont l’aboutissement permettrait d’envisager la location de deux appartements indépendants assurant un retour sur investissement et une source de revenus appréciable. La cour principale permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20 Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.