ventes de châteaux Sarthe, France

Découvrez ce château Néo-Gothique exceptionnel, construit en 1844, à seulement 15 minutes du Mans, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Cette propriété, à vendre, a été magnifiquement restaurée, préservant son élégance historique tout en intégrant un confort moderne. Niché au sein d'un parc classé Monument Historique, conçu par le célèbre paysagiste Edouard André, ce château Le Mans à vendre offre une vue imprenable sur la campagne sarthoise.Son architecture se caractérise par des façades ornées de décors en pierre délicats, des intérieurs raffinés alliant le style XVIIIème et des mosaïques Art déco signées Odorico, ainsi qu'une orangerie transformée en maison d'amis. Chaque élément de cette demeure respire le prestige et l'art de vivre à la française.Le domaine comprend plusieurs dépendances, dont une maison de gardien, une maison d'amis et une ancienne écurie, permettant le stationnement de 8 voitures, ainsi qu'un court de tennis et une piscine. Avec une accessibilité à seulement 55 minutes de Paris en TGV, cette propriété d'exception se trouve dans un endroit privilégié, à proximité d'une petite ville disposant de toutes les commodités.Ne manquez pas cette rare opportunité d'achat château Le Mans, alliant histoire, confort moderne et facilité d'accès. Ce château peut être vendu entièrement meublé.

À la recherche d'un château à acheter Le Lude ? Découvrez ce magnifique manoir à vendre, idéalement situé entre Le Mans et Tours, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Avec une surface habitable d'environ 600 m2, il est accompagné de deux fermettes et de dépendances, le tout dans un cadre agréable, à seulement 8 km de toutes les commodités. Construit au début du XIXème siècle, ce manoir offre une distribution harmonieuse avec des espaces lumineux tels qu'une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine et dix chambres. Deux dépendances habitables à proximité possèdent quatre chambres supplémentaires et l'ensemble donne accès à un parc avec une piscine chauffée et un terrain de tennis. Un hangar en pierres ainsi qu'un garage permettant d'accueillir trois voitures complètent cette propriété. À quelques minutes, deux fermettes habitables, dont l'une génère un revenu locatif, ajoutent de la valeur à cette offre. Située dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne, cette propriété est parfaite pour un projet familial ou professionnel. Dossier disponible sur demande.

À 15 km du Mans, un château néogothique inscrit MH, ses dépendances et son parc à l’anglaise classé, sur près de 15 ha. La propriété a été édifiée sur le penchant d’une colline. Le Mans s'étend au nord, par-delà les bois. Derrière de hauts piliers, l'entrée se fait par une allée goudronnée bordée de grands arbres, flanquée d'un pavillon d’entrée qui abrite la maison de gardien. La progression dans le parc paysager donne à découvrir, sur un côté, la façade nord du château, tout en symétrie. À l’arrivée sur les hauteurs, plusieurs bâtiments de dépendances, construits au 19e s., se découvrent en retrait, notamment une orangerie, aujourd’hui aménagée en maison d’amis. La façade sud du château est en face, de l'autre côté de la cour. À l’ouest, distant des bâtiments, le parc, enherbé, mène en contrebas à un bassin, où se reflète la frondaison des grands arbres. À sa suite, les murs de l’ancien potager clôturent la propriété. Le château, inscrit MH, fut édifié en 1844 dans un style néo-gothique. Les façades, globalement symétriques et assez distinctes au nord et au sud, sont en pierre enduite. Des lucarnes à fronton sont ornées de délicats décors en pierre moulurée, notamment de blasons. Les toitures sont en ardoise, rehaussées d'épis de faîtage. Les espaces intérieurs présentent pour leur part des ornements inspirés du 18e s., complétés d'éléments Art déco. Le parc, dessiné en 1877, est quant à lui classé MH. La composition paysagère, emblématique de l'engouement pour la botanique au 19e s., est le fruit de la collaboration étroite entre un industriel sarthois et Édouard André, architecte paysagiste de renommée internationale, créateur du parc des Buttes-Chaumont à Paris.

Ref.4829 : Château Monument Historique à vendre à Sable-sur-Sarthe (72), dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Idéalement situé entre Le Mans et Angers, cette propriété d'exception bénéficie d'un cadre privilégié, facilement accessible par l'autoroute et à proximité d'une gare TGV. Le château se compose d'un corps central flanqué de deux pavillons, avec une terrasse symétrique entre les pavillons. L'intérieur, majoritairement décoré de style XVIIème, s'étend sur environ 750 m². Rez-de-chaussée : un vestibule avec escalier en chêne, une chambre avec salle de bains, deux salons avec cheminées XVIIIème, un bureau, une cuisine, une salle à manger avec cheminée en tuffeau, et un office. Premier étage : une suite parentale, cinq chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et un couloir. Au-dessus, un salon dessert trois chambres et un dortoir. Grenier aménageable de 60 m² et cave en sous-sol. Les dépendances comprennent un pavillon du potager, un garage, un atelier, une grange en pierre, une maison de gardien, et une longère rénovée en 2018. Un court de tennis complète l'offre. Le terrain de 53ha 10a 45ca offre un écrin de nature autour du château, incluant un parc à la française et un potager bien entretenu. Deux pièces d'eau viennent enrichir cette belle propriété. Pour consulter nos annonces ou pour plus d'informations sur cette vente de château à Sable-sur-Sarthe (72), nous vous invitons à visiter notre site internet Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com).

HEBERGEMENT 42 CHAMBRES, CIRCUIT DU MANS - Château princier de style Napoléon III entièrement restauré, avec complexe d'hébergement, 42 chambres, 3000m2 habitables, 8 hectares, en campagne. 20km du Mans, 18km du circuit de 24 heures du Mans. Le Mans, Sarthe, Pays-de-la-Loire. Bâti pour une famille princière en 1882 sur un plan en « T » dû à l'architecte Pierre-Félix Delarue (1795-1873), le château présente une architecture de style Napoléon III, avec une polychromie des matériaux évoquant l'architecture française du XVIIème siècle : brique et pierre de taille avec toiture en ardoise à plusieurs pans et dômes. Cet élégant château est abrité par un bois au coeur de la campagne sarthoise. L'entrée se fait par un vaste hall comportant un grand escalier à boiseries néogothiques. La vaste salle de réception (120m2), ornée de boiseries, les grandes baies d'origine s'ouvrent sur une terrasse avec escalier à double volée. Le rez-de-chaussée offre également une splendide bibliothèque Louis XV aux boiseries XVIIIème à la capucine signées d'Etienne Leroy (1724-1774) menuisier à La Flèche. Au premier étage se trouvent trois suites et deux salons, et au second neuf chambres avec salles d'eau. Au troisième étage 11 chambres à restaurer. Du parquet en chêne revet les sols du rez-de-chaussée au second étage, et chaque chambre comporte sa cheminée en marbre. De très belles boiseries XVIIIème au décor de trophés d'instruments de musique et de jardinage, suspendus par des rubans au dessus de miroirs aux très élégants encadrements de joncs feuillagés sont également à remarquer dans l'une des chambres du premier étage. Le grenier sous combles est entièrement aménageable. Au sous-sol, auquel on accède par l'escalier de service, on trouve la chaufferie avec l'installation électrique refaites à neuf, une réserve et une cuisine professionnelle. L'annexe d'hébergement collectif, vaste bâtiment des années 1970, d'actuellement 35 lits, propose 28 chambres, elle est idéale pour un projet d'hébergement collectif. Au rez-de-chaussée, dix studios, cuisine professionnelle. Au premier étage dix chambres et cinq salles de bain. Au deuxième étage, trois logements de deux pièces avec cuisine et salle de bains, deux logements d'une chambre avec cuisine et salle de bains. Elle s'accompagne d'une vaste salle à usage polyvalent d'environ 200m2, comprenant les toilettes, le local après la scène, la pièce de cinéma, le garage pour les bicyclettes. Deux bureaux de 50m2. Maison de trois chambres. Salle de billard de 60m2. -Surface du château: 1 500 m2. -Surface du complexe d'hébergement: 1400m2. Beau potager clos de murs du XVIIIème siècle avec serre et bassin. Terrain de 81 458 m2. Situation : - En campagne, sans vis à vis - 5km d'Ecommoy, tous services dont gare - 23km du Mans, gare TGV, 1h30 de Paris, gare Montparnasse. Prix : 1500000 euros honoraires d'agence compris (honoraires d'agence à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf.3869 : Extraordinaire château à vendre dans la Sarthe, aux confins de la Touraine. Facile d’accès par l’autoroute (15 minutes), cette propriété est située entre Le Mans et Tours, dans un environnement préservé. Ce beau château, en cours de restauration, a conservé tout son caractère architectural extérieur. Une véritable maison de vie. Dès les premiers instants, le charme opère : volumes généreux, pièces de réception lumineuses, atmosphère conviviale… Le château invite naturellement à imaginer : - une grande maison familiale - une résidence secondaire de prestige - un lieu de rassemblement intergénérationnel Avec ses nombreuses chambres et espaces de vie, il se prête parfaitement à une vie de famille riche en moments partagés. Partiellement restauré et modernisé, ce domaine familial offre de nombreuses possibilités. Ce château a déjà fait l'objet d'une restauration importante, tout en conservant des possibilités d'aménagement futures qui permettront aux prochains propriétaires de mener à bien le projet selon leurs envies. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur l’entrée située dans la tour, sous un élégant escalier en pierre sculptée, menant à une galerie et des toilettes. Vient ensuite un vaste salon de réception de 110 m², entièrement modernisé, avec sol en grands carreaux, plafond à caissons octogonaux et vue imprenable sur le parc et la vallée de la Fare. Équipé discrètement d’un vidéoprojecteur, d’un écran motorisé et d’un système audio intégré, il peut servir de salon familial, de salle à manger ou de lieu de réception. Un bar fonctionnel se trouve à l’extrémité ouest, avec accès à une zone de rangement. Le vestiaire de la tour offre la possibilité d’installer un ascenseur interne. À l’autre extrémité, une grande cheminée et des portes jumelées ouvrent sur la salle à manger de 35 m², ornée d’un plafond voûté en croisée d’ogives, de colonnes en pierre, de lambris et d’un parquet à chevrons d’origine. Le « petit salon » de 15 m² prolonge ce décor, avec double exposition, cheminée sculptée et parquet d’époque. De la salle à manger, un escalier de service mène discrètement aux étages supérieurs, tandis que la cuisine semi-professionnelle de 31 m², avec celliers et monte-plats, dessert directement le sous-sol. Enfin, derrière le bar du salon principal, un accès intérieur mène à l’ancienne chapelle, partiellement modernisée et adaptable selon les besoins. Le premier étage a été rénové et modernisé et comprend aujourd'hui deux chambres familiales, une salle d'eau indépendante avec WC, une chambre standard avec salle d'eau et quatre suites de luxe décorées individuellement. Le deuxième étage a conservé sa configuration d'origine, datant de l'époque où la propriété servait de centre de vacances pour enfants, avec ses dortoirs et ses blocs de douches communs, le tout en bon état et témoignant de ce à quoi ressemblait autrefois le premier étage… Un projet de rénovation intérieure dépendra des choix du futur propriétaire… Peut-être des appartements, des salles de cinéma, des chambres d'hôtes, etc. Une petite porte sur le palier du deuxième étage nous mène à deux pièces cachées et à un grenier dans le Donjon au-dessus de l'escalier central. Conformément à la construction traditionnelle de l'époque, sous l'ensemble du rez-de-chaussée se trouve un sous-sol/rez de jardin. Il abrite aujourd'hui la chaufferie modernisée, les buanderies, la cave à vin, des espaces de rangement et une deuxième cuisine avec les vestiaires d'origine pour le personnel et le monte-plats. Les dépendances comprennent : A/ Un grand bâtiment d’environ 175 m² : Le rez-de-chaussée a été partiellement aménagé pour accueillir une salle de sport spacieuse et équipée de manière professionnelle, ainsi qu'un sauna. Les autres pièces du rez-de-chaussée se prêtent parfaitement à une transformation en salles de séminaire ou de réception, tandis que le premier étage peut facilement servir d'espace d'hébergement supplémentaire si nécessaire. Les propriétaires actuels ont également aménagé une annexe au sein de cette grande dépendance, avec un accès indépendant par l'arrière, comprenant un salon avec coin bureau, une chambre double, une salle d'eau et des toilettes... facilement transformable en studio si nécessaire. B/ Une maison d’amis : au rez-de-chaussée : cuisine moderne ouverte de 15 m² avec îlot donnant sur un salon de 41 m², pièce lumineuse exposée sur trois côtés, un bureau de 6 m², une salle d'eau, des toilettes et 2 chambres de 20 m² et 15 m², toutes deux avec dressing. Un grenier surplombant l'ensemble de la surface, avec une bonne hauteur sous plafond, est prêt à être aménagé. C/ Dépendances supplémentaires : - une grande grange/garage en bois et un atelier - une écurie en pierre - les ruines de trois anciennes maisons près du portail d'entrée - une écurie/garage moderne - des chenils - colombier Un domaine exceptionnel de 25 hectares. Le parc paysager offre un cadre unique, idéal pour profiter du calme et se détendre : • des arbres centenaires • de vastes espaces ouverts • une vue imprenable sur la campagne • une piscine Un véritable havre de nature, où le temps semble s'être arrêté. La piscine d'eau salée récemment achevée, carrelée de Bali (qui confère à l'eau un effet bleu séduisant), comprenant une plage immergée, une cascade, un éclairage et des haut-parleurs intégrés ainsi qu'une grande terrasse de 150 m² en « travertin », est située dans l'ancien jardin clos, offrant intimité et séparation naturelle par rapport au château et à ses dépendances. La pelouse adjacente à la piscine offre également la possibilité unique d’accueillir une nouvelle construction pouvant atteindre 500 m² (par exemple une salle de réception, un espace spa, etc.). À l’est de la cour du château, sous les arbres, se trouve une terrasse surélevée en bois exotique équipée d’un jacuzzi. Offrant une vue sur les pelouses et la vallée en contrebas ainsi que sur le château, c’est un cadre pittoresque pour prendre un verre en soirée et partager des moments de fête entre amis et en famille. L'allée principale bénéficie d'une route goudronnée récente équipée d'un éclairage, et il existe également une allée séparée et fermée par un portail, réservée aux prestataires. Sur les 25 hectares, on trouve une cour centrale avec une fontaine, des pelouses soignées, un espace piscine clos, un parking, des champs et des paddocks, des bois, etc. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20 Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

C'est dans une vallée paisible, entre forêts et champs, que se dresse cette magnifique abbaye, classée monument historique, qui possède une histoire prestigieuse et présente de superbes éléments architecturaux tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Situé entre Le Mans et Angers, ce beau château s’élève au cœur d’une campagne préservée, à seulement 3 km d’un village ayant conservé ses principaux commerces. Une petite ville située à moins de 10 km offre l’ensemble des services ainsi qu’une desserte TGV. La propriété est également facilement accessible par l’autoroute. Le château correspond à l’ancien logis abbatial du monastère. Les abbés commendataires résidant généralement à la Cour ou dans leurs évêchés, le logis fut aménagé et décoré dès le milieu du XVIIIe siècle afin d’être loué à des particuliers. Cette destination explique le caractère civil et élégant de ses décors intérieurs, remarquablement conservés jusqu’à aujourd’hui. Développant environ 400 m² par niveau, le château s’ouvre au rez-de-chaussée sur un vestibule central pavé d’un dallage à cabochons, situé dans l’axe de la façade. Il dessert les pièces de réception et permettait autrefois d’accéder au cloître. Les deux portes latérales sont ornées de cartouches sculptés : l’une décorée de feuilles stylisées dans un pur style rocaille, l’autre d’un médaillon représentant un personnage en armure muni d’un carquois et d’une couronne de laurier. À gauche du vestibule se trouve un grand salon (7,29 x 10,72 m) au sol en pierre, éclairé par quatre fenêtres donnant sur la cour d’honneur et le parc, et ayant conservé son décor d’origine du XVIIIe siècle. La porte centrale, avec ses menuiseries et ferrures anciennes, est surmontée d’un panneau sculpté représentant un trophée d’instruments de musique accompagné d’un buste et de guirlandes. Les quatre portes latérales présentent des médaillons en stuc figurant une allégorie des quatre saisons, réalisés par des artistes itinérants d’origine italienne, décor relativement rare dans la région. La cheminée de pierre, aux ornements rocaille, était à l’origine peinte en faux marbre, tandis que les peintures grises actuelles reprennent les tonalités d’avant la Révolution. Cet ensemble est complété par un petit salon carrelé avec cheminée de bois, une cuisine-salle à manger au sol en terre cuite, une chambre avec dressing et salle de bains moderne, ainsi qu’un escalier de service. À droite du vestibule se trouve un bureau parqueté en chêne avec cheminée en marbre du XIXe siècle, aménagé dans l’ancienne salle d’attente du logis abbatial, divisée au XIXe siècle pour créer ce bureau et un passage vers la salle à manger. Celle-ci a conservé l’essentiel de ses décors Louis XV : fontaine, cheminée et dessertes sous les fenêtres en marbre noir de Solesmes. Le manteau de cheminée, imitant une boiserie par son dessin et sa peinture, est en pierre sculptée, tout comme l’encadrement de la porte centrale décoré d’une corbeille de fleurs et celui de la fontaine surmonté d’une tête de Neptune. Un second vestibule donne accès à l’escalier principal en bois à balustres carrés datant de la fin du XVIIe siècle, dont la première volée est intégrée dans l’épaisseur du mur, libérant le passage vers la bibliothèque, dont l’entrée est surmontée d’une tête sculptée du XIXe siècle. Ce niveau comprend également la bibliothèque, une salle à manger aménagée dans l’ancienne cuisine avec sol en terre cuite, cheminée monumentale et ancien potager, une petite cuisine, une buanderie, diverses pièces de service, une petite cave et des WC. Au premier étage, une galerie dessert quatre chambres avec salle de bains ou cabinet de toilette, deux autres chambres, une chambre d’enfant, une salle de bains et une lingerie. Dans l’aile sud se trouve un appartement composé d’un salon avec cheminée du XVIIIe siècle, d’une bibliothèque, d’une cuisine et d’une chambre avec salle de bains et WC. Un grenier couvre l’ensemble. Les dépendances comprennent plusieurs bâtiments de communs abritant remises, atelier, écuries, sellerie, grange, pigeonnier, bergerie, ancienne boulangerie et laiterie. Une maison de gardien entièrement restaurée ces dernières années comprend une entrée, une cuisine carrelée, une arrière-cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bains et des WC. La propriété dispose également d’installations équestres complètes. L’écurie est équipée de sols en caoutchouc Regupol dans les boxes et l’aire de lavage, avec boxes Röwer & Rüb (4 x 3,6 m) en bois dur galvanisé et peints en bordeaux, ainsi qu’un solarium avec lampes UV et infrarouges. Le manège couvert, de dimension olympique (21 x 61 m), est drainé en périphérie et tous les 10 m. Il repose sur une fondation en pierre concassée avec couche compactée, recouverte de 14 à 16 cm de sable de Fontainebleau mélangé à des fibres belges de haute qualité. Il est équipé de miroirs de sécurité (6 m au centre et 3 m dans chaque angle) et d’un système d’arrosage alimenté par la rivière. Un rond de longe de 18 m de diamètre, sur fondation en pierre concassée compactée, est recouvert d’un mélange de sable de Fontainebleau, de sable naturel et de fibres pour une base plus profonde. Des paddocks en bois complètent les installations. Le domaine s’étend sur 18 ha 08 a 96 ca et offre un ensemble paysager harmonieux comprenant une agréable allée d’arrivée, une belle cour d’honneur, un parc dessiné agrémenté d’une ancienne charmille et de beaux arbres d’ornement, un petit potager et des prairies où subsistent de vieux chênes. L’ensemble est traversé par un ruisseau. Le porche d’entrée, les façades et toitures du logis abbatial, le puits, le vestibule avec l’escalier, le grand salon et la salle à manger du rez-de-chaussée, les sept chambres du premier étage ainsi que le pont sur la rivière sont classés au titre des Monuments Historiques. Les façades et toitures des communs ainsi que le pigeonnier sont inscrits à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. La propriété bénéficie ainsi du régime fiscal avantageux des Monuments Historiques.

À Sillé-le-Guillaume, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, un magnifique château est proposé à la vente. Ce bien, situé au cœur d'une campagne verdoyante et préservée, jouit d'une proximité pratique avec les commerces et les services de Sillé-le-Guillaume, tout en étant à quelques minutes des Alpes Mancelles. La région est facilement accessible, avec des liaisons ferroviaires fréquentes vers Le Mans, à seulement 50 kilomètres. Cette propriété impressionnante est accessible via une route secondaire et une allée privée qui traverse des paysages pittoresques, conduisant à une cour d'honneur spacieuse. Le château se compose d'un manoir principal et de dépendances, le tout organisé autour de la cour. Les terres environnantes offrent une continuité paysagère rare avec un jardin et des prairies accessibles par un pont en pierre. Le manoir, construit en pierres et moellons, dégage une architecture seigneuriale typique. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de réception spacieux, et à l'étage, plusieurs chambres décorées avec des éléments anciens apportent un charme indéniable. En outre, les dépendances et le parc magnifient ce lieu magique. Il est opportun d'envisager l'achat de ce château à Sillé-le-Guillaume.

Cette propriété classée Monument Historique, située à SABLE SUR SARTHE dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, offre un cadre de vie rare et raffiné. Accessible par deux allées menant à un porche monumental, elle s'organise autour d'une cour d'honneur, entourée par le château d'un côté et de vastes dépendances de l'autre. Un puits couvert trône en son centre, agrémenté d'ifs taillés avec élégance. Ce château a été construit par la famille Servien, ministre du Roi Soleil, et a été aménagé au XVIIIe siècle pour accueillir des hôtes prestigieux. Son architecture soignée et ses volumes généreux en font un bien unique mêlant prestige historique et qualité de vie.Élevé sur trois niveaux, l'édifice présente une façade en pierre et moellon enduit, avec une toiture d'ardoise percée de lucarnes. À l'intérieur, les éléments décoratifs d'origine, tels que cheminées, boiseries et stucs sculptés, ont été conservés. Les pièces de réception impressionnent par leur hauteur et leur richesse décorative.Les détails incluent un hall d'entrée en pierre, un grand salon d'apparat de 76 m², une salle à manger historique, plusieurs chambres avec cheminées et salles de bains privatives. Les dépendances comprennent des écuries, une maison de gardien rénovée et plusieurs autres bâtiments. Le jardin structuré à l'est offre un verger, un potager et un cours d'eau, tandis que le parc à l'ouest présente des installations équestres de compétition. Cette propriété d'exception conviendra aux amoureux de l'histoire ou à un projet de résidence de charme. Elle représente également une opportunité d'achat de château de luxe à SABLE SUR SARTHE. Possibilité d'acquérir en sus une ferme attenante au château avec 5 hectares supplémentaires. Dossier complet et visites sur demande.

Au cœur de la Sarthe, ce château du XIXe siècle est proposé à la vente à MONTVAL SUR LOIR, dans la région des Pays de la Loire. Niché sur un domaine d'exception de 88 hectares, cette propriété de 400 m2 environ possède des éléments anciens remarquablement conservés. Vous y découvrirez une belle entrée menant aux salons de réception, à la salle à manger, à la cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que 12 chambres réparties sur les trois niveaux, offrant des volumes généreux et une atmosphère romantique. Le domaine inclut également plusieurs dépendances de qualité, dont deux maisons d'habitation faisant face à une cour carrée, ainsi que deux habitations indépendantes à l'écart, dont l'une est actuellement louée. Un bois d'environ 13 hectares complète cet ensemble rare. Cette propriété, chargée d'histoire, témoigne d'un art de vivre raffiné au XIXe siècle, avec un parc à l'anglaise idéal pour une résidence familiale.

Exclusivité Kretz : Manoir inscrit Monument Historique à NOYEN SUR SARTHE – 505 m² habitables – Parc de 3,7 hectares – Sarthe, Pays de la Loire.Édifié vers 1530 puis remanié au XVIIIe siècle, ce manoir de caractère témoigne de plusieurs siècles d’histoire et d’architecture. Entièrement restauré avec soin en 2010, la propriété allie authenticité et confort contemporain.Développant environ 505 m² habitables, la demeure offre 12 pièces principales, dont de superbes salons de réception aux volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond remarquable de 3,70 mètres, conférant aux espaces une atmosphère élégante et lumineuse.Aux niveaux supérieurs : 5 chambres, chacune disposant de sa salle de bain/douche, assurant confort et indépendance aux occupants comme aux invités, ainsi que 2 autres chambres.Un patrimoine architectural d’exceptionTypique des demeures seigneuriales de la Renaissance, le manoir conserve de nombreux éléments anciens de grande qualité, soigneusement préservés :* Deux escaliers indépendants, dont un escalier en vis en pierre* Cheminées monumentales Renaissance* Cheminées et trumeaux en pierre du XVIIIe siècle* Tomettes anciennes* Bouches à feu* Échauguette* Escalier secondaire intégré dans l’épaisseur des murs* Salle de guetAutant de témoins authentiques de l’architecture résidentielle et défensive des XVIe et XVIIIe siècles, conférant à l’ensemble une valeur patrimoniale rare.Un domaine de charme dans un environnement préservéImplanté dans un cadre rural paisible et préservé, à proximité des principaux axes et des services, le domaine s’étend sur environ 3,7 hectares de parc et de jardins, agrémentés de buis et d’ifs taillés en topiaires, offrant une composition paysagère élégante et structurée.La propriété est partiellement close de murs, sécurisée par un portail électrique, et équipée d’un système d’alarme, avec raccordement à la fibre optique.Dépendances et potentielL’ensemble immobilier comprend plusieurs dépendances valorisantes :* Une aile de garages située face au bâtiment principal* Une annexe attenante comprenant un logement indépendant* Une maison indépendante à usage locatif, actuellement louéeCes bâtiments offrent de nombreuses possibilités d’usage : résidence familiale, activité professionnelle, projet touristique ou génération de revenus locatifs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frNe manquez pas l’opportunité d’un achat Château de luxe à acheter NOYEN SUR SARTHE.

Découvrez un élégant château à vendre situé à MONTVAL SUR LOIR dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Niché au cœur de la Vallée du Loir, ce bien d'environ 600 m² offre un cadre idyllique à proximité de la forêt domaniale de Bercé, à seulement 30 km du Mans, 40 km de Tours et 50 km d'Angers, avec une gare à 10 km facilitant l'accès à Paris. Ce château lumineux dispose de 5 belles réceptions, d'une cuisine professionnelle et de 13 chambres réparties sur deux étages. Le domaine s'étend sur 5 hectares, comprenant un parc avec des arbres séculaires remarquables et un bois. Deux bâtiments contemporains indépendants, chacun d'environ 300 m², apportent une grande capacité d'accueil, portant le total à 1200 m² et 28 chambres. Ce bien est parfait pour des réceptions, des écoles, des événements ou de l'hébergement. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter ce château d'exception à MONTVAL SUR LOIR.

À vendre, un château exceptionnel du XVIIe siècle, classé monument historique, situé dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien, au cœur d'un domaine de 53 hectares, offre un accès facile via l'autoroute et le TGV. Avec son architecture classique et raffinée, ce château à acheter propose près de 750 m² habitables, comportant de nombreux éléments d'origine tels que boiseries, cheminées, dallages et un majestueux escalier à balustres. Les dépendances comprennent une maison de gardien, une longère restaurée, une grange, un atelier, ainsi qu'un pavillon du potager et un tennis. Les jardins et le parc à la française s'étendent sur des bois et des étangs, offrant un cadre naturel exceptionnel. Cette demeure, soigneusement entretenue, représente un lieu unique et de caractère.

Réf. 4801 : Château à vendre à FRESNAY SUR SARTHE, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire, proche d'Alençon et à 40 km du Mans. Nichée à l’orée des Alpes Mancelles, cette propriété se trouve dans un cadre paisible tout en étant à quelques kilomètres d'une ville préfecture. À proximité de Fresnay sur Sarthe, connue pour son cachet historique, cette propriété bénéficie d'un accès facile à l'autoroute et au réseau SNCF.En entrant par une charmante grille, vous traverserez le parc pour atteindre le beau château du XIXème siècle en pierre enduite, avec toiture en ardoises. Ce bâtiment présente une symétrie de façade avec un corps central flanqué de deux tourelles et une élégante marquise. Un détail architectural du XVIème siècle est visible sur l'une des tours. La surface habitable est de 446 m² et se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une galerie (21 m²) desservant une salle à manger centrale traversante avec parquet et cheminée (30 m²), un vaste salon parqueté (32,5 m²), un bureau lumineux (14,45 m²) dans une tour, une ancienne cuisine avec cheminée monumentale (30,5 m²), ainsi que des services tels qu'une buanderie et une salle d’eau.Au premier étage, vous trouverez 5 chambres (de 14 m² à 32 m²), une salle de bain et une salle d’eau, tandis qu’à l’étage supérieur, deux chambres et 4 pièces à réaménager sont accessibles.Les dépendances à l'entrée comprennent un bâtiment en pierre avec un garage double, des écuries et un ancien logement de gardien. Un terrain de tennis et un étang complètent cet ensemble.Le terrain est d'une superficie totale de 2ha 86a 59ca, offrant un parc à l’anglaise avec des allées et des vues illustrant le château, ainsi que d'autres espaces verts.

Élégant Château du XIX ème siècle entre Le Mans et Alençon Au sein d’un parc clos de 3 hectares arboré, ce remarquable château du XIXᵉ siècle incarne avec élégance l’art de vivre à la française. Idéalement situé entre Le Mans et Alençon, à seulement 3 km d’un village et 3 heures de Paris par l’A11, il offre un équilibre rare entre accessibilité et quiétude absolue. Son architecture authentique propose des éléments d’époque parfaitement conservés : boiseries, cheminées anciennes, parquets nobles et tomettes confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Développant environ 450 m² sur trois niveaux, le château dévoile : - De superbes pièces de réception traversantes, baignées de lumière naturelle - 10 chambres, propices à une vie de famille ou à la réception d’hôtes - Des greniers offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Des dépendances de caractère complètent cet ensemble : - Tours et pigeonnier ancien, aujourd’hui aménagé en deux pièces avec cheminée et grenier à la charpente remarquable - Écuries avec partie habitable - Garage, box, sellerie, greniers - Plusieurs caves Situé dans un environnement privilégié, le parc, soigneusement entretenu et entièrement clos, accueille un terrain de tennis et s’ouvre sur une vue dégagée sur la campagne, dans un calme absolu. Cette propriété d’exception se prêtera aussi bien à une résidence familiale pour acceuillir famille et amis qu’à un projet d’accueil haut de gamme (maison d’hôtes, réceptions, événements). Coldwell Banker Val Property – Le Mans Spécialiste des propriétés de caractère et des biens d'exception. Pour plus de photos et renseignements, consultez notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À moins de 15 minutes du Mans, élégante demeure de famille au cœur d’un parc de plus d’1,5 hectare. Coldwell banker le mans vous présente ce joli château du XIXᵉ siècle d’environ 700 m² offrant un cadre de vie rare, idéal pour réunir plusieurs générations : belles pièces de réception lumineuses, charme architectural préservé, atmosphère chaleureuse et authentique. Neuf chambres et suites avec salles de bains permettent d’accueillir famille et amis en toute sérénité. À l’extérieur, le vaste parc arboré avec rivière, roseraies, piscine et espaces de jeux naturels sera un véritable lieu de souvenirs pour petits et grands. Proche des écoles, des commerces et des accès rapides vers Le Mans ainsi que du circuit automobile des 24h et du pôle européen du cheval, cette demeure conjugue nature, confort et vie familiale. Un lieu unique pour écrire une nouvelle histoire de famille. Consultez notre site pour plus de renseignements et photos. Coldwell Banker Val Property – Le Mans Spécialiste des propriétés de caractère et des biens d'exception. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref.4313 : Beau château Monument Historique à vendre dans la Sarthe. Edifié sur une hauteur, découvrant une vue étendue sur la campagne environnante et dominant une petite rivière, aux confins des départements de la Sarthe et de la Mayenne à 230 km de Paris, facile d' accès par TGV et autoroute, ce beau château, entièrement inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, comporte une quinzaine de pièces qui ont fait l'objet d'une restauration de qualité. La propriété comprend le château proprement dit et un vaste bâtiment de dépendances qui abrite notamment un logement annexe et un espace aménagé en salles d’exposition. LE CHÂTEAU : Sa surface totale couverte sur 5 niveaux est de 1400 m²dont 300 m² dans son état du XIXe et 900m² environ entretenus, distribués sur 3 niveaux . Il abrite : Au rez-de-chaussée (niveau 0 ) : en accès par la cour d'honneur : ancienne salle de garde (55 m²) HSP (Hauteur sous plafond) 3.77 m au plafond en double croisée d'ogives, logée dans l'ancien donjon médiéval, sa cheminée monumentale de style gothique portant deux blasons dont le royal et un cimier avec en son centre un blason de haute noblesse , beau parquet de chêne. Grand salon (68 m²) HSP : 3.7 m, avec sa cheminée d'époque médiévale marquée de ce même blason ; Grande chambre (41 m²), HSP : 3.7 m où séjourna Steve Mcqueen lors du tournage du film “ Le Mans”, avec salle de bains attenante ; Bibliothèque/Billard (42 m²), HSP :3.5 m , en accès aux terrasses d'été exposées Sud-Ouest ; Petit bureau (8.5 m²) et grand bureau (31 m²). Au 1er étage (niveau 1): Couloir carrelé de terres cuites qui dessert : Un ancien balcon et un second ouvert dominant la chapelle ; Chambre (31 m²), dite du roi par le séjour attesté de Louis XIII, HSP : 3.16 m, parquet chêne au point de Hongrie, cheminée monumentale à colonne en pierre, salle de bains attenante avec baignoire, lavabo ; Chambre (20.27 m²), HSP : 3.22m, sol carrelé de terres cuites, cheminée marbre XIXe , salle de bains attenante (11 m²) avec baignoire, bidet, lavabo. wc indépendant. Chambre (22,37 m²), HSP : 3.09 m, sol carrelé de terres cuites, cheminée marbre XIXe , salle de bains attenante avec baignoire et lavabo ; Bibliothèque (ex chambre ) (34.5 m²), HSP : 3m , parquet chêne à l'anglaise, cheminée monumentale en pierre ; Chambre (41.5 m²), HPS : 3.28 m, parquet chêne à bâton rompu, cheminée monumentale en pierre, salle de bains attenante avec baignoire, lavabo, wc ; Chambre dite suite parentale (34.3 m²), HPS : 3.21m, parquet chêne à bâton rompu, cheminée monumentale en pierre, salle d'eau attenante avec douche, lavabo, wc ; dressing (10.2 m²), salle d'eau moderne avec lavabo double vasques, douche. Au 2ème étage (niveau 2): Plateau de 350m² habitables environ composé de 7 pièces à rénover entièrement (sols, murs, plafonds) et 2 espaces sanitaires à rénover également. Grenier au dessus. Au rez-de-jardin (niveau -1) : Grande salle à manger (36 m²), HSP : 2.45 m, wc avec lave-mains, cuisine et son espace salle à manger (41 m²), HSP : 2.45 m, buanderie. Au sous-sol (niveau -2) : Anciennes cuisines et ateliers de préparation et de rangement, non aménagés, anciennes glacières, cave voutée, cave à vin, et divers espaces, chaufferie. Les dépendances comprennent : Attenante au château, avec accès par la cour d'honneur, une belle chapelle début XVIe. A l'entrée du château, un bâtiment en U qui abrite : un ancien logement de gardien restauré en 2010 comprenant une salle (37 m²), HSP : 3.01 m, une chambre (16.8 m²), une salle d'eau (4.9 m²) avec lavabo double vasques, douche, wc indépendant, une cuisine (20.8 m²). Chauffage fuel, chaudière de 2010. Une salle d'exposition (60.5 m²), HSP : 3m, carrelée, poutres apparentes, dalle ciment avec parquet flottant, entrée (14.82 m²) avec départ escalier, wc lave mains. A l’étage : salle d'exposition (75 m²), salle de projection (57 m²), dalle ciment. Un garage (56 m²) ; Ecurie 3 boxes (50 m²) ; Ancienne sellerie (9.4 m²) ; Garage (52 m²), grenier au dessus. D’une surface totale de 7 ha 12 a 88 ca., le terrain se compose : - d’une belle allée d’accès et d’une allée cavalière ; - d’un joli jardin en terrasse ; - d’une carrière équestre (80x40m) couverte de sable de Fontainebleau suite à terrassement et pose d’un bidime ; - d’un petit bois d’agrément (2.5 ha environ) ; - Paddock (1 ha environ) ; - d’agréables espaces harmonieusement plantés. Le château, sa chapelle et les tracés reconnus des jardins (cad. Zi 31p) sont inscrits sur l’Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques par arrêté du 24 Avril 1989. Le portail d’entrée (cad. ZI 31p) est classé par arrêté du 22 Juillet 1991. Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. FACULTÉ D’ACQUÉRIR EN SUS : ARTICLE 2 : L’ancienne ferme du château qui comprend : Une confortable maison d’habitation, récemment restaurée, de 160 m² environ avec entrée, bureau salle de séjour, cuisine, buanderie, wc/lave mains. A l’étage : salon, 3 chambres, 3 salles d’eau et 1 salle de bains. Chauffage fuel. Dépendances à usage de remises. Un beau bâtiment du XVIIIe siècle d’une surface de 270m², construit en pierre sur un plan en L, qui abrite d’ anciennes écuries (9 boxes), une salle de soin (32.8 m²) et une grange. Toiture sous ardoises au crochet refaite en 2014. Terrains en nature de jardins et prés, le tout représentant une contenance totale de : 1 ha 75 a 20 ca. ARTICLE 3 : Au-delà d’une petite route, un bel ensemble foncier de 27ha 36a 35ca constitué de bois et landes avec étang ( 6.300 m² environ).

Charmant château style Napoleon III près du Mans. Au Pays de la Loire dans la campagne boisée cet élégant château offre les possibilités d’hébergement jusqu’à 42 chambres et permet les activités de séminaires, concerts, spectacles, mariages, fêtes, chasse. Le château fut construit en 1882 par l’architecte Pierre-Felix Delarue. Aujourd’hui il est restauré avec goût et matériaux nobles. Le terrain fait 8,14 hectares, la surface habitable développée env 2000 m² et il y a encore du potentiel. Au RDC il y a une spacieux hall avec un grand escalier central richement décoré, La grande salle de réception de 120m2, décorée avec les boiseries et cheminées donne sur la terrasse, salon et bibliothèque avec les murs en boiserie, bureau, WC. La hauteur des plafonds 4,5 m. Au 1er étage: 2 appartements, 7 chambres, 3 grandes salles, cuisine, 4 SDB, office. 2ème étage: un appartement T2, 5 chambres avec leurs SDE. 3ème étage: 11 chambres à finir. Entresol: espaces techniques (chauffage électriques etc), grande salle (cinéma). On peut y faire une cave à vin, club ou restaurant. Chauffage: gaz de ville. Beau jardin. Une grande dépendance construites an 1970 jouxte le château. On y trouve 28 chambres, dix studios, bureau, cuisine professionnelle, un ex gymnase de 200 m², sanitaires , un home cinéma, un atelier d’artiste sur deux niveaux. Un bâtiment circulaire sur deux niveaux, avec un bar et une salle de billard, Un bâtiment à usage de bureaux. Le château est au coeur du parc à l’anglaise avec les parcelles de la forêt. Localisation: 5km du villlage 'Ecommoy, 23km du Mans, par gare TGV 1h30 de Paris Montparnasse, 1h30 de l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, Pour tous renseignements contactez

Réf 4705 : Propriété exceptionnelle à vendre à LA FLECHE, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Nichée à 10 minutes de cette charmante ville historique, la propriété est parfaitement située, à proximité des métropoles du Mans, Angers et Tours, tout en étant facilement accessible depuis Paris. L'environnement champêtre offre un cadre de vie paisible et agréable.Le Château, d'une superficie de 420 m², se trouve au cœur d'un parc superbement entretenu, surplombant des douves et bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette demeure historique regorge d'éléments d'époque tels que cheminées en marbre, boiseries et parquets raffinés.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée voûté est le point central de la maison, desservant un salon spacieux de 46 m² avec parquet en chevrons et accès à une terrasse ensoleillée. Une bibliothèque intime et une salle à manger avec cheminée ajoutent au charme de cette résidence. Le niveau comprend également une chambre double avec salle de bains.Le premier étage abrite cinq chambres, dont la suite principale offre une belle luminosité. Le deuxième étage comprend des espaces multifonctionnels, dont une salle de jeux et d'anciennes chambres de service.Le sous-sol dispose de plusieurs espaces pratiques, incluant une salle à manger et une cuisine. La propriété offre également d'importantes dépendances, dont une salle de réception de 76 m², idéale pour des événements. La vaste parcelle de plus de 9 hectares comprend divers jardins et est dotée de deux entrées indépendantes.Un potentiel considérable pour l'achat d'un Château à LA FLECHE, que ce soit pour un usage personnel, des événements ou des projets d'hébergement. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley, M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20.

Ref.4408 : Magnifique château à vendre situé à SABLE SUR SARTHE, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette propriété historique se trouve entre Le Mans et Angers, dans une campagne préservée à 3 km d'un village offrant les commerces essentiels. Accessible par autoroute, le château représente un ancien logis abbatial aménagé pour la location, conservant son charme du XVIIIe siècle.Avec une surface de 400 m² par niveau, le château comprend :Au rez-de-chaussée : - Un vestibule avec dallage à cabochons et accès aux pièces de réception. - Un grand salon avec quatre fenêtres, décor d'origine du XVIIIe siècle, cheminée en pierre et médaillons en stuc.- Un petit salon avec cheminée, une cuisine / salle à manger carrelée, une chambre avec dressing et salle de bains moderne.- Un bureau parqueté avec cheminée et une salle à manger ornée de décors anciens d'époque Louis XV. Au premier étage : - Quatre chambres avec salles de bains, une chambre d'enfant, et une lingerie.Dans l'aile sud : - Un appartement avec salon, bibliothèque, cuisine et chambre avec salle de bains. Les dépendances incluent des remises, ateliers, écuries, ainsi qu'une maison de gardien entièrement restaurée.Pour les passionnés d'équitation, l'écurie est pourvue d'installations modernes et d'un manège de taille olympique. Le domaine s'étend sur 18 hectares, comprenant une cour d'honneur, un parc paysager et des prairies. Éléments classés Monuments Historiques garantissant des avantages fiscaux. Une opportunité unique d'achat Château de luxe SABLE SUR SARTHE.

À vendre, un magnifique Château situé à La Flèche, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette propriété de plus de 800 m², édifiée au début du XIXème siècle sur des fondations datant du XIIème siècle, se niche au cœur de la nature, offrant un environnement calme et protégé. Son parc à l'anglaise, son jardin à la française, son plan d'eau et ses douves s'étendent sur plus de 9 hectares, en bordure de forêt. Restaurée avec soin par les propriétaires actuels, cette demeure comprend une maison principale spacieuse répartie sur quatre niveaux, avec un vaste hall d'entrée, un grand salon, une salle à manger, un salon bibliothèque et plusieurs chambres. Les étages sont desservis par deux escaliers. En plus de la maison principale, de nombreuses dépendances, y compris un logement pour le gardien et une grande salle de réception, complètent l'ensemble. Ce Château de luxe à acheter à La Flèche est un lieu d'exception, idéal pour des projets variés tels qu'une résidence familiale ou une activité touristique.

Ref.4257 : Vente château à vocation commerciale, réception et évènement, proche du Mans (Sarthe). Voilà une vraie propriété pour qui voudra marier activité professionnelle, vie familiale de campagne et belle architecture, à deux pas de la ville ! Situé à 15 kilomètres du centre-ville du Mans et de toute l’activité économique, sociale, sportive et culturelle qui y est offerte, ce château est pour autant implanté à la campagne dans un bel endroit au bout d’une longue avenue rectiligne. Le village offre tous les commerces, écoles, services et activités sportives suffisamment dynamique pour pouvoir déjà profiter d’une vie locale. Les excellents accès en tous genres renforcent l’attractivité de ce bel endroit, propice à une bonne activité professionnelle à propulser. Le grand château fut édifié vers 1896, son style architectural en témoigne, en appareil de pierre apparente, coiffé d’une toiture la plus haute possible pour lui donner ce style élancé. Un sous-sol sous la totalité permet de le rehausser encore un peu la construction. Et l’endroit choisi pour le construire participe encore à cet effet, puisqu’il domine un vallon à l’arrière dans le parc. Son sous-sol sous la totalité est constitué de caves, garde-manger, chaufferie et réserve à fuel. LE CHÂTEAU : Le rez-de-chaussée surélevé comprend un vestibule avec le départ d’escalier en chêne à balustre, sol en mosaïque, et distribue 3 salles de réception, la plupart dans leur décor d’origine (parquet, cheminée, moulure, voire papier peint). Elles tiennent 95 personnes assises. Ces espaces de réception sont agrandis d’une salle de réception de 90 m². S’en suivent l’office, la cuisine, les réserves et deux pièces (bureaux) et wc. A l’étage : 6 chambres, 6 salles de bains et wc. Au deuxième étage : le niveau est aménagé pour être une habitation familiale autonome : entrée, cuisine, salon, salle à manger, bureau, buanderie, 4 chambres et 3 salles de bains wc. Un monte-charge joint le rez-de-chaussée au 2ème étage et la desserte s’effectue aussi par l’escalier de service qui est assez large pour un usage quotidien. Au-dessus vaste grenier sous charpente. La surface est d’environ 250 m² par niveau. L’organisation est pensée pour recevoir une activité professionnelle couplée à une vie familiale indépendante. Les dépendances sont constituées de plusieurs bâtiments : 1) Dans le bâtiment de dépendances en forme de V évasé, 5 chambres avec salle de bains, dont 2 à l’étage aménagées en 2006. La suite de ce bâtiment consiste en des garages, ancienne sellerie, remises et atelier. Panneaux photovoltaïque sur une partie de toiture. 2) Dans le pavillon à gauche de la grille d’entrée, une salle à feu pour le repos du personnel, et 4 chambres avec salle de bains, aménagées en 2007. 3) Dans le pavillon à droite de la grille la salle de chasse et une pièce d‘étage. Ces pavillons sont antérieurs en construction à celle du château. 4) Pavillon d’angle du jardin potager, servant de remisage de matériel, constitué d’un niveau de caves (25 mètres de long, creusé dans la tuffe) et de 3 niveaux au-dessus. Terrains en nature de cour, chemin, parc, terres, bois et prés, l’ensemble pour une surface totale de 19 ha 58a 46ca libre de tout bail. Le jardin potager clos de mur comprend une piscine de 6 x 16m chauffée par une pompe à chaleur. POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR EN SUS : LOT 2 : - Une maison locative restaurée vers 2006-2007. Chauffage central au gaz en citerne ; Pièce de séjour avec cuisine et cheminée avec insert, 5 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc et mezzanine. Et sa dépendance. Surface de 135 m². Louée. - La maison locative restaurée de façon moderne ; une grande salle de vie déplafonnée en partie avec coin cuisine, une chambre et à l’étage 1 chambre, une salle de douche et une mezzanine. Importants volumes. Baies vitrées. Chauffage pompe à chaleur, Travaux de restauration effectués vers 2008 (environ). Surface de 140 m². Préaux, buanderie et jardin. Diagnostic DPE du 14/11/2023 classé en C.177 Début du bail 3 février 2024. - Un hangar agricole, de 2002, couvert en fibro-ciment, couvrant une surface de 850 m², entouré d’aires bétonnées. - Diverses autres remises qui permettaient, aux 19 et 20ème siècle, de loger cochons, volailles et vaches. + des terrains en nature de cour, chemin, terres, bois et prés, l’ensemble pour une surface totale de 31 ha 66a 88ca. LOT 3 : Terrains en nature de terres, bois et étang, l’ensemble pour une surface totale de 4 ha 17 a 74 ca.

Réf. 3871 Belle propriété dotée d'un fort potentiel de prestation à vendre à 20km du Mans Cette propriété est édifiée dans un charmant parc boisé à proximité d’un village et à 20 km du Mans. A 4km se trouve une ville ressource (collège, supermarché, boulangerie), disposant d’une gare TER qui rejoint le Mans en 13 mn et Tours en 47 mn. L’accès à l’autoroute est à 6 km. Une excellente desserte est offerte par la ville du Mans dotée, d’une gare TGV, Paris en 54 mn (16 liaisons par jour), 1h30 de l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, 3h00 de Lyon, 4h20 de Londres et d’un excellent réseau autoroutier (Paris en 2h30). Orienté Est/Ouest et édifié au XIXe siècle, le château est construit en briques sur soubassement de granit et coiffé d’une couverture en ardoises. D’une surface habitable d’environ 900 m², il se distribue ainsi : Au rez-de-chaussée (Hauteur Sous Plafond (HSP) 4,45 m) : un grand hall d’entrée, carrelage en carreau de mosaïque, escalier en bois, une grande salle à manger, parquet au point de Hongrie, 2 cheminées, une bibliothèque, un salon avec boiserie, cuisine, Au premier étage (HSP 3.7 m) : 6 chambres, parquet au sol, 2 salles de bains avec wc, une salle de douche avec wc, cuisine, Au second étage (HSP 3.25 m) : 7 chambres, 2 salles de bains dont l’une avec wc, 3 salles de douches dont 2 avec wc, wc indépendant, Dans les combles, anciennes chambres du personnel à restaurer, Sous-sol complet avec ancienne cuisine professionnelle, chaufferie, armoire électrique, diverses autres pièces Les dépendances datent du XXe siècle et offrent un large potentiel pour diverses activités. Elles comprennent : Dans le prolongement du château, au Sud, un bâtiment abritant : Au rez-de-chaussée : 10 studios de 15 m² à rafraîchir, Au premier étage : 17 chambres avec 10 salles d’eau ; Au second : 5 studios avec une petite cuisine, Dans le prolongement une cuisine avec salle à manger, A l’Ouest, formant une sorte de cour, un ancien gymnase de 200 m², avec chauffage au gaz, sanitaires et sur partie un étage avec un home cinéma, Un atelier d’artiste sur deux niveaux, Un bâtiment circulaire sur deux niveaux, abritant un ancien bar et une salle de billard, Un bâtiment à usage de bureaux sur environ 50 m², Le château est joliment implanté dans un parc à l’anglaise parsemé de petit massif forestier qui viennent apporter à l’ensemble un caractère champêtre et une certaine intimité. A l’Ouest, un ancien jardin potager d’environ 6.000 m², entièrement clos de murs, agrémente le tout qui s’étend sur une surface totale de 8 hectares, 14 ares, 58 centiares.