ventes de maisons et villas de luxe Vendée, France (page 7)

À vendre : Villa duplex indépendante T4 de 93 m² située à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette villa offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Vous serez à moins de 10 minutes de la gare et des plages. La résidence se compose de deux bâtiments en R+1 et de 6 villas, organisés autour de stationnements extérieurs et d’espaces verts. Cette villa dispose d'une terrasse de 19 m², d'un jardin de 120 m², d'un garage de 20 m² et d'un stationnement extérieur. Construite selon les normes RE 2020, cette maison respecte l'environnement avec une classe énergétique A et une classe climat A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1000 € et 1000 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE, Paul Lipovac, se tient à votre disposition pour toutes questions.

Sous compromis : Le Winch – Les Sables-d'Olonne, Vendée, Pays de la Loire. Située entre la rue des Bergers et la rue du Rouet, la résidence Le Winch propose un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À moins de 10 minutes de la gare et des plages, cette résidence allie confort moderne et sérénité. Composée de deux petits bâtiments en R+1 et de 6 villas, elle est organisée autour de stationnements extérieurs et d'un aménagement paysager. À la vente : Villa duplex indépendante T4 de 94,19 m² avec terrasse de 18,22 m², un stationnement extérieur et un jardin de 170 m². Bâtiment conforme à la réglementation RE 2020. Attention, prix sous dispositif LLI (TVA à 10%), sous réserve de louer le bien pendant 15 ans. Exonération de taxe foncière pendant 15 ans dans ces conditions. Un programme neuf idéalement situé, entre ville, océan et nature, proposant une maison à acheter à Les Sables-d'Olonne à un prix attractif. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300,00 € et 500,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 555 214.

Découvrez cette Maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Profitant d'un cadre naturel d'exception, cette maison T4 (4 pièces / 3 chambres) d'une surface habitable de 84,80 m² est conçue pour offrir une expérience unique dans un environnement paisible. Exposée à l'Ouest et livrée au premier trimestre 2026, elle s'inscrit dans un projet réfléchi qui valorise la beauté des paysages environnants. La copropriété comprend 20 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 960 euros. Aucun procédure en cours. DPE en cours. Retrouvez toutes les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ensemble immobilier à vendre à Les Sables-d'Olonne, Vendée, Pays de la Loire, comprenant 2 maisons et un studio sur la même parcelle. Ce bien propose des double séjours salons, 3 cuisines équipées, 5 WC, 7 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bains, ainsi que 2 garages (43 m² et 20 m²) sur un terrain de 369 m². Idéalement situé à proximité de la mer et du centre-ville, cet ensemble immobilier séduira par ses volumes et son jardin arboré. Parfait pour une grande famille ou pour un projet d'investissement. N'attendez plus pour découvrir cette Maison à acheter Les Sables-d'Olonne. Référence agence : 3452.

Découvrez cette propriété à vendre située à Saint-Hilaire-de-Riez, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien atypique, d'une dizaine d'années, s'étend sur un terrain de 800 m2 et bénéficie d'une exposition favorable offrant une belle luminosité. Il constitue une véritable opportunité pour des investisseurs, qu'ils soient français ou internationaux. L'immeuble comprend huit appartements, dont cinq sont actuellement en location meublée. Que vous soyez investisseur, une famille souhaitant occuper une partie des lieux, ou un professionnel envisageant l'usage en gîtes, ce bâtiment offre un potentiel intéressant pour de la location saisonnière ou annuelle. Idéalement situé, il est proche des commodités telles que commerces, gare SNCF, écoles et centre aquatique. Le centre de Saint-Hilaire-de-Riez se trouve à 600 mètres, tandis que la plage est accessible en une quinzaine de minutes à pied. Le rez-de-chaussée propose un appartement T4 de 114 m2 et deux T2 de 32 m2 et 34 m2 avec espaces extérieurs. À l'étage, un duplex T3 de 43 m2, un appartement T4 de 73 m2, et deux plateaux à aménager en T3 de 62 m2 et 66 m2 représentent un potentiel de rentabilité accru. Un semi-sous-sol offre également la possibilité d'un logement T3 de 58 m2, complété par une salle de bien-être à finaliser, portant la surface habitable à environ 513 m2. Ce bien comprend en outre huit caves, trois garages et cinq places de stationnement. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette propriété rare à Saint-Hilaire-de-Riez!

iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : Propriété à moins de 5 minutes du Puy du Fou, située à Les Epesses, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison d'architecte, entourée d'un magnifique jardin de 6770 m² en zone constructible U, offre une surface habitable de 305 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une majestueuse entrée, une cuisine équipée, un vaste salon séjour lumineux, une véranda agréable, ainsi que trois suites parentales dotées chacune de salle d'eau et WC. À l'étage, un espace détente, trois suites supplémentaires (avec salle d'eau) et 110 m² supplémentaires à exploiter complètent cette demeure. Un double garage, une chaufferie, une buanderie et une cave se trouvent au sous-sol. Côté confort, les ouvertures en aluminium et le système de chauffage mixte (chaudière, radiateurs et bois) garantissent une alternative énergétique efficace. Vous pourrez également profiter de la piscine chauffée et abritée (12 x 4), du pool-house et du solarium. Que vous soyez un investisseur souhaitant développer un projet touristique ou que vous désiriez simplement établir votre résidence dans un cadre exceptionnel, cette Propriété de luxe Les Epesses à vendre saura vous séduire.

THALIA-PATRIMOINE vous propose à la vente cette propriété exceptionnelle située à Château-Guibert, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Nichée sur 3 hectares, cette demeure en pierre de 177 m2, accompagnée d'un gîte de 100 m2, allie confort et authenticité, offrant un cadre de vie paisible et raffiné.L'intérieur chaleureux et lumineux de la maison principale se compose d'un séjour et d'un salon spacieux, prolongés par une véranda baignée de soleil, véritable passerelle entre intérieur et extérieur. La véranda s'ouvre sur une pergola extérieure, idéale pour des repas en plein air. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale complète avec salle d'eau attenante, garantissant un confort optimal. Deux autres chambres généreuses complètent l'étage.Le gîte indépendant de 100 m2 en pierre apparente, entièrement restauré avec soin, respecte l'harmonie de la maison principale et répond aux normes PMR. De plain-pied, il propose : deux grandes chambres, une salle d'eau spacieuse, et un séjour lumineux. Ce gîte génère un revenu locatif annuel minimum de 15 000 EUR, offrant un potentiel financier immédiat.Le jardin de 3 hectares, véritable écrin de verdure, offre un paysage changeant au fil des saisons, incluant une roseraie luxuriante et des zones arborées pour se ressourcer en toute quiétude. Pour les passionnés d'équitation, la propriété comprend un grand pré et des box parfaitement adaptés à vos chevaux ou projets d'élevage.Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les familles en quête de confort et d'authenticité, et ceux qui souhaitent développer une activité de gîte ou d'accueil touristique immédiatement. Un véritable coup de cœur pour quiconque recherche le charme de la pierre, le calme absolu et un potentiel rare.

Située dans un village de Vendée, à proximité des Herbiers et du Puy-du-Fou, cette ancienne école du 19e siècle, soigneusement aménagée en maison d'hôtes et gîtes, est à vendre. Rénovée de 2010 à 2024, cette propriété unique, dotée d'un jardin, présente un portail d’entrée orné, symbolisant l'accès à l'ensemble. Le bâtiment principal s'étend sur deux niveaux et dispose d’un toit en tuiles. Les deux ailes qui entourent la maison forment une cour carrée, et l'espace extérieur se compose d'une terrasse, d'un jardin avec piscine chauffée, ainsi qu'une seconde terrasse et un préau pour les enfants. De plus, un appartement indépendant, distinct des zones réservées aux clients, comprend trois chambres et une grande pièce à vivre. Une opportunité d'achat de maison de luxe à acheter aux Herbiers, dans la belle région des Pays de la Loire.

iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Charme et Espace - Maison Familiale 6 Chambres avec Jardin et Garage à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Vendée, Pays de la Loire. Cette superbe maison familiale est située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, espace et confort. Construite en 1969 et entièrement rénovée, cette demeure spacieuse de 217m² sur un terrain de 1247m² est parfaite pour accueillir une grande famille ou ceux qui recherchent de l'espace. Au rez-de-chaussée, la terrasse vous mène vers un salon, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, une salle à manger avec un poêle donnant accès à une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un bureau lumineux. Côté nuit, on y trouve 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'un WC indépendant. Une salle d'eau supplémentaire avec WC assure un confort optimal pour tous. Au rez-de-jardin, un T2 et un T3 séparés par le garage font de ces dépendances un espace pour vos enfants, vos invités ou un potentiel locatif. Profitez des journées ensoleillées dans un jardin bien entretenu, idéal pour les enfants ou pour aménager un espace détente. Les équipements de cette maison incluent : câble TV, fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel avec insert bois, pompe à chaleur, et bien d'autres. Un garage et un parking pour 4 voitures complètent ce bien. Idéalement située à proximité de la Grande Plage (300m) et des commodités (400m), cette maison familiale est le lieu parfait pour profiter de la vie balnéaire tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat Maison de luxe à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Roche sur Yon sous le numéro 408083459.

Au coeur du bocage vendéen, dans un environnement dynamique et touristique, cette vaste propriété conjugue histoire, charme et modernité. Elle se compose d'une magnifique bâtisse historique entièrement rénovée, offrant un espace privé somptueux ainsi qu'une activité de chambres d'hôtes et quatre gîtes accueillants.Le hall d'entrée central fait la distinction entre l'espace privé et l'activité professionnelle. L'atmosphère du lieu a été soigneusement préservée, mêlant des notes contemporaines pour offrir confort et raffinement, tout en conservant l'âme et l'authenticité de la bâtisse. Un lieu d'une beauté rare où le plaisir épouse l'excellence, un art de vie qui a déjà trouvé une clientèle fidèle.Les quatre gîtes, d'une capacité de 2 à 5 personnes, disposent d'entrées indépendantes et, pour trois d'entre eux, d'espaces extérieurs privatifs, garantissant confort et intimité.La cohérence et la qualité de la rénovation permettent de développer l'activité de chambres d'hôtes et gîtes, tout en préservant l'intimité de la partie privée. De belles perspectives s'offrent également pour accueillir des événements et renforcer l'attractivité de ce lieu unique.Cet ensemble immobilier, situé aux portes des Herbiers, en fait un bien rare par le confort de vie qu'il propose et son emplacement. La situation géographique stratégique de cette propriété au coeur de la Vendée est idéale pour découvrir cette région, à seulement 40 minutes de La Roche-sur-Yon et de l'agglomération Nantaise, 1 heure du bord de mer et d'Angers, et seulement 15 minutes du Puy du Fou.Optez pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter LES HERBIERS, un bien d'exception dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 7880 euros et 10710 euros.Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison située à LES SABLES D OLONNE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Cette authentique maison sablaise de 1928, au charme intact, offre 175 m2 habitables et se trouve en plein cœur de la ville. Édifiée sur quatre niveaux, elle allie caractère historique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un vaste double séjour lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré, parfaitement préservés des regards. Le sous-sol aménagé comprend une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant, une buanderie, une arrière-cuisine et un espace de rangement, ainsi qu'un accès à une terrasse couverte et à une pièce supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec placards, un WC indépendant et une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. Le dernier étage abrite une chambre avec rangements, un WC indépendant et un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin et la mer. Cette maison dispose également d'un ascenseur privatif et d'une façade historique, ajoutant à son caractère unique. À seulement 150 mètres de la Grande Plage et à proximité de toutes les commodités, c'est une opportunité d'achat de maison de luxe à acheter LES SABLES D OLONNE. Prix FAI : 1 008 425 euros - 965 000 euros hors honoraires, dont 4.5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre : Maison d'architecte exceptionnelle avec vue imprenable sur les marais du Veillon, située à TALMONT-SAINT-HILAIRE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Nichée sur un terrain de 1760 m², cette maison offre une expérience de vie unique, alliant confort moderne et cadre naturel. Avec ses volumes généreux et sa luminosité, vous serez séduits par son vaste salon-séjour, où les poutres apparentes et la mezzanine créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon et complétée par une arrière-cuisine, est un véritable atout. Profitez d'une vue panoramique grâce à la grande véranda, idéale tout au long de l'année. La maison comprend trois suites parentales, offrant confort et intimité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine chauffée de 10x5 m, d'un espace jacuzzi confortable sous une pergola bioclimatique, d'un double garage motorisé et d'un vaste espace de stationnement. Ce bien rare, situé près de la plage et de l'océan, conjugue modernité et art de vivre. Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite : 06 15 97 22 25.

Cette villa balnéaire d'architecte du XXe siècle, véritable emblème du paysage sablais, déploie ses 220 m² habitables au cœur du remblai des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Idéalement située face à la grande plage, cette propriété offre un panorama d'exception sur l'une des plus belles baies du monde. Alliant avec audace cachet historique et modernité, elle propose des prestations de qualité réparties sur plusieurs niveaux. L'entrée dévoile une pièce de vie baignée de lumière, où le salon et la salle à manger profitent de volumes généreux. Une cuisine contemporaine entièrement équipée prolonge cet espace de réception fluide. Un bureau astucieusement placé en entresol permet de s'isoler tout en restant connecté au cœur de la maison. Un ascenseur dessert les étages supérieurs, menant à une magnifique suite parentale dotée d'un balcon privé ouvert sur l'horizon, complétée par un dressing et une salle de bains. Une seconde chambre avec salle d'eau privative occupe également les étages supérieurs. Une salle de cinéma privée, un hammam, une cave à vin et une buanderie apportent confort et quiétude à cette villa. À l'arrière, une terrasse intimiste et un garage fermé constituent des atouts rares et précieux en centre-ville. Cette propriété de luxe à vendre, nichée dans un environnement privilégié, permet de profiter immédiatement des commerces et de l'animation du remblai. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 233 euros à 4 375 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Maison de plain-pied à vendre à La Taillée, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété, entièrement rénovée, offre un cadre agréable et fonctionnel, idéale pour une famille ou pour accueillir des amis. Située au cœur d'un village calme et à proximité des commodités, elle possède un véritable charme alliant l'ancien et le confort moderne. Caractéristiques de la maison : - Salle à manger lumineuse sous véranda chauffée avec accès direct à une cuisine aménagée de qualité, équipée de rangements astucieux et d'un cellier attenant. - Salon convivial avec cheminée fonctionnelle, offrant une belle surface pour recevoir.- Trois chambres spacieuses : une suite avec salle d'eau privative et deux autres chambres, dont une avec grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Les annexes comprennent une cave, un garage double avec accès direct à la maison et une dépendance attenante avec un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le terrain de 800 m2 est entièrement clos, avec un grand espace de stationnement et une cour aménagée facile d'entretien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1400.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Transaxia immo : Marie Alexandre, agent commercial.

Dans le centre-ville des Herbiers, découvrez cette propriété immobilière comprenant 6 logements, entièrement rénovés en 2022 à partir d'une maison en pierre. Surfaces des lots : - Lot 1 : 22 m² - Lots 2 et 3 : 30 m² chacun - Lot 4 : 45 m² - Lot 5 : 38 m² - Lot 6 : 22 m² Au rez-de-chaussée, vous trouverez les lots 1, 2 et 3, avec une entrée indépendante pour les lots 1 et 2. Un hall commun donne accès au lot 3 et aux trois logements à l'étage (lots 4, 5 et 6). Tous les logements ont été rénovés par des artisans de manière uniforme : Pièce de vie avec parquet flottant, cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plan de travail, four, réfrigérateur, plaques vitrocéramiques à deux feux, évier), salle d’eau avec douche, meuble vasque, emplacement pour machine à laver, ballon d’eau chaude Atlantic de 150 L, WC. À l’étage : Le lot 4 dispose d’une chambre de 10 m² avec placard. Le lot 5 offre une chambre de 12 m² ainsi qu’un dressing de 4 m². Le lot 6 se distingue par une mezzanine avec un escalier en bois et une terrasse privative de 20 m². En annexe, l'immeuble propose : Un garage commun avec espace buanderie, un local à poubelles, et un box individuel de 4 m² par logement. Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels. Ce bien représente une opportunité d'optimisation intéressante, avec un potentiel de 50 000 € minimum par an via la location saisonnière, de type Airbnb, combinée à un bail étudiant de 10 mois. Pour plus d’informations sur cette propriété à vendre, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 49 61 47, Florian BITAUDEAU (EI), Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Consultez également notre site www.axo.immo (réf. 85002122854). Honoraires : 2,23 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 650 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété attrayante dans la Vendée, en région Pays de la Loire.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Talmont Saint Hilaire, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située au coeur du centre de Talmont-saint-Hilaire et à seulement 10 minutes des Sables d'Olonne, cette maison de caractère de 200 m² a été entièrement rénovée avec un soin exceptionnel. Édifiée sur une parcelle close de plus de 800 m², elle charme par son esthétique alliant pierre apparente et modernité. Dès l'entrée, les espaces lumineux et généreux attirent l'attention. Le séjour orienté plein sud se dessine comme le cœur de la maison, bénéficient d'un éclairage naturel. Il met en valeur les murs anciens et s'articule autour d'une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour des moments conviviaux. Ce bien propose quatre chambres spacieuses, y compris une vaste suite à l'étage avec salle d'eau et WC privatifs. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager calme et agréable, idéal pour se détendre. La terrasse ensoleillée et les murs en briques anciennes ajoutent au charme de cette maison, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. La localisation centrale permet un accès facile aux commerces et à l'animation du cœur de ville.Cette maison de luxe à acheter à Talmont Saint Hilaire représente une opportunité d'acquérir un bien exceptionnel où l'ancien harmonise avec la modernité. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 830 euros et 2 520 euros par an.Contact : Brice Piveteau au 06 67 91 10 70Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À LUÇON, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, découvrez une propriété unique à vendre. Ce complexe immobilier exceptionnel se compose d'une maison de qualité de 250 m² avec piscine et d'un immeuble locatif de 150 m². Cette maison familiale, entièrement rénovée, est érigée sur un terrain paysagé offrant un confort indéniable. **Détails de la maison principale (250 m²) :** - Entrée accueillante, salon-séjour lumineux de 35 m², - Grande cuisine-salle à manger aménagée de 41,50 m², - Cellier, buanderie, bureau/chambre d'appoint, cave au sous-sol, - À l'étage, salle de jeux, salle d'eau moderne et superbe suite parentale. **À l'extérieur :** - Terrain clos et arboré, grande terrasse en bois, piscine enterrée et pool house. - Double garage motorisé. **L'immeuble locatif indépendant (150 m²) :** Composé de 5 chambres avec salles d'eau et WC privatifs, actuellement louées, générant un revenu locatif significatif. **Atouts de cette propriété :** - Emplacement central à LUÇON, - Possibilité de dissocier les deux entités, - Idéale pour un achat Maison de luxe Luçon. 569 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE À SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ – ACCÈS RAPIDE À LA PLAGE – CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEVous rêvez de vivre au bord de mer, en Vendée ? Découvrez cette superbe villa contemporaine avec piscine, située dans un environnement recherché à Saint-Hilaire-de-Riez. Édifiée en 2005, cette maison moderne séduit par ses lignes élégantes, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, elle s'ouvre harmonieusement sur son jardin paysager et sa piscine, parfaitement intégrée à l'environnement.1) LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE VILLA :- Grande pièce de vie de 69 m², aux proportions harmonieuses, idéale pour mettre en valeur œuvres d'art et mobilier design.- Cuisine semi-ouverte, moderne, conviviale et entièrement équipée.- Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau et WC séparé.- Deux chambres à l'étage, avec salle de bain et WC indépendant.- Garage spacieux, idéal pour voitures et motos de collection, avec mezzanine de rangement.- Cuisine d'été, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.- Annexe indépendante, pouvant accueillir un bureau ou une quatrième chambre en suite parentale.2) UN CONFORT DE VIE REMARQUABLE AU QUOTIDIEN :- Chauffage au sol,- Climatisation réversible,- Panneaux solaires, garantissant une excellente performance énergétique et une maîtrise des consommations.- Finitions soignées. Cette maison bénéficie d'un très bon niveau de performances énergétiques, alliant confort thermique et économies d'énergie – un atout pour une résidence principale ou secondaire.3) BON À SAVOIR : UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE.Cette propriété offre un accès rapide à :- SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (7 min),- LES SABLES-D'OLONNE (45 min),- NOIRMOUTIER via le passage du Gois,- L'ÎLE D'YEU (embarquement à Fromentine),- NANTES et son aéroport (1h15).Les amateurs de nature et d'activités de plein air apprécieront la proximité des meilleurs spots de kitesurf, du char à voile, de l'équitation sur la plage, ainsi que des nombreuses pistes cyclables du littoral vendéen.EN RÉSUMÉ :Vivre à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, dans une villa contemporaine avec piscine, élégamment conçue, confortable et économe en énergie, c'est possible. C'est ici que vous trouverez votre future maison de luxe à acheter à SAINT HILAIRE DE RIEZ !Contactez-moi pour organiser une visite privée.(Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.932621

Nichée au coeur des pins sur la commune recherchée de L'Aiguillon-la-Presqu'île, cette maison de 110 m² habitables s'étend sur un terrain de 327 m². Son cadre paisible, situé à l'abri dans une impasse, en fait un endroit idéal pour vivre.Cette habitation contemporaine en bois se démarque par son architecture moderne et son emplacement privilégié en première ligne du littoral. Elle offre un bon équilibre entre esthétique, finitions de qualité et efficacité énergétique.L'intérieur est conçu pour optimiser l'espace et accueillir la lumière naturelle grâce à une disposition intelligente des pièces et de larges baies vitrées sur les deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie vaste avec une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et une buanderie fonctionnelle. Un escalier sans contremarches mène à l'étage qui abrite une mezzanine surplombant le séjour, avec une belle hauteur sous plafond et une vue imprenable sur les pins environnants. Les filets entre la mezzanine et les baies vitrées créent un espace de détente tout en offrant des perspectives sur la nature et l'océan. Deux chambres supplémentaires, un dressing spacieux et une salle d'eau bien agencée entre les chambres, avec accès privatif, complètent cet espace.À l'extérieur, une grande terrasse bordant la façade promet des moments conviviaux en plein air. Un carport et un abri de jardin ajoutent un aspect pratique à l'ensemble. À partir de l'extrémité de l'impasse, un sentier pittoresque à travers les dunes mène à l'océan sans nécessité de traverser une route, rendant les premières plages accessibles à pied.L'Aiguillon-la-Presqu'île met à disposition toutes les commodités nécessaires et une multitude d'activités nautiques pour agrémenter votre quotidien côtier.CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 à 2023 : entre 420 euros et 620 euros.Les informations concernant les risques potentiels associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour un achat Maison de luxe L'Aiguillon la Presqu'île ou pour ceux qui envisagent une vente, n'hésitez pas à contacter Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nesmy, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située au coeur du prestigieux golf de la Domangère, cette villa contemporaine de style néoprovençal s'étend sur 276 m² habitables, sur un terrain paysager de 1750 m².Son architecture harmonieuse allie esprit provençal et modernité, offrant une circulation fluide et une luminosité exceptionnelle. Au centre, un vaste espace de vie traversant regroupe cuisine, salon et salle à manger, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond. Les larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur la nature environnante et le parcours de golf. La cuisine est moderne et parfaitement équipée, avec un accès à une buanderie.Côté nuit, deux chambres pour enfants partagent une salle d'eau dédiée et une salle de jeu, tandis qu'une belle suite parentale jouit d'une vue apaisante sur l'étang, séparant la maison du golf. À l'étage, on trouve une chambre d'ami avec sa salle d'eau ainsi qu'un bureau, garantissant intimité et espace de travail.L'espace piscine intérieure est un véritable atout, promettant relaxation en toute saison. Le garage double ajoute une touche pratique à cette propriété.À l'extérieur, le terrain descend doucement vers un étang et les terrasses qui entourent la maison invitent à la détente et aux repas en plein air. Idéalement située à seulement 3 km du bourg de Nesmy, 6 km de La Roche-sur-Yon, 3 km de l'entrée d'autoroute et 30 km des plages vendéennes, cette maison est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de confort. Il s'agit d'un bien d'exception à découvrir rapidement. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 751 euros et 2 369 euros.Pour plus d'informations, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison d'architecte d'exception de 264 m² habitables, située à NOTRE DAME DE RIEZ, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À seulement 15 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette propriété s'ouvre sur un parc paysagé de plus de 6000 m², offrant une expérience unique en matière d'immobilier d'exception en Vendée. L'entrée met en avant une architecture moderne, favorisant la transparence et l'utilisation de matériaux de qualité. Le vaste séjour cathédrale, véritable centre névralgique de la maison, est orné d'un parquet en chêne massif et d'un éclairage LED intégré, tandis que de grandes baies vitrées en aluminium créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine dînatoire, spacieuse et conviviale, est équipée d'un îlot central, d'électroménagers haut de gamme et d'une cheminée-insert, et s'ouvre sur une pergola bioclimatique. Côté nuit, le confort est assuré avec quatre suites parentales bien aménagées, dont trois avec dressings sur mesure et salles d'eau privatives, ayant un accès direct à la terrasse. Un bureau spacieux apporte une touche de sérénité en surplombant le séjour. À l'extérieur, un charmant écrin de verdure accueille une magnifique piscine à débordement, et une dépendance comprenant la quatrième suite assure autonomie pour les invités. Ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique près des stations balnéaires de la côte de Lumière, et ne manquera pas de séduire par son art de vivre contemporain. Située à 1h de Nantes, 40 minutes de La Roche-sur-Yon et 35 minutes des Sables d'Olonne, cette maison de luxe à acheter à NOTRE DAME DE RIEZ constitue une opportunité unique. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2270 euros et 3150 euros par an.

Découvrez une maison spacieuse et parfaitement organisée située au cœur du quartier historique de La Chaume, à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Avec ses 125 m² habitables, cette demeure de 1965 offre un confort de vie au quotidien, à seulement quelques minutes des commerces et de l'océan. Le niveau de vie surélevé a été conçu pour une autonomie totale, comprenant une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et une confortable chambre parentale. Une salle d'eau et des WC séparés complètent cet étage, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. Le niveau inférieur, en prise directe avec l'extérieur, est dédié à la convivialité. Une véranda avec cuisine d'été prolonge les moments de partage face à un jardin exposé plein Sud. Ce niveau abrite également deux chambres supplémentaires, avec leur propre salle d'eau, apportant une indépendance idéale pour des enfants ou des invités. Cette propriété dispose de deux grands garages privés ainsi que d'un vaste sous-sol, une commodité rare à La Chaume pour sécuriser vos véhicules et équipements nautiques. Cette maison saine et polyvalente, avec ses espaces nuit répartis sur deux niveaux, constitue une opportunité unique. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison de luxe à acheter Les Sables-d'Olonne.

Référence 4756 : Maison de village en bordure de rivière à 40 km de NantesÀ la recherche d'une maison à acheter à Montaigu ? Située à Montaigu, en Vendée, dans la région Pays de la Loire, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel en centre-ville, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre. À seulement quarante minutes des plages vendéennes et à proximité immédiate de Nantes et de La Roche-sur-Yon, Montaigu offre un cadre de vie équilibré et agréable.Historiquement marquée, Montaigu s'est développée autour d'une forteresse stratégique au Moyen Âge. Aujourd'hui, la ville conserve de précieux témoignages de son passé, tels que les vestiges de son château et ses remparts, tout en abritant un centre-ville vivant et animé avec de nombreux commerces, services, équipements culturels et scolaires.Cette maison à vendre à Montaigu déploie une surface habitable d'environ 235 m², orientée sud-ouest, offrant de belles vues dégagées sur un jardin paysager et la rivière adjacente.Au rez-de-chaussée :L'entrée spacieuse, ornée de carreaux de ciment d'origine, mène à un élégant salon au parquet raffiné et à une salle à manger avec cheminée, propice aux moments de convivialité. Une seconde entrée côté rue donne également accès à une cuisine lumineuse, une chambre et des toilettes, tandis qu'un couloir mène à une salle d'eau.Au premier étage :Accessible par un escalier principal et un escalier de service, l'étage comprend plusieurs chambres dont une avec salle de bains et toilettes, une autre avec salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre spacieuse. Toilettes séparées à ce niveau.Les dépendances se composent de :A. "L'Atelier" - un bâtiment annexe avec spa thérapeutique et espace aménagé à l'étage, idéal pour divers projets.B. Un garage avec porte coulissante.C. "La Pêcherie" - ancien bâtiment pouvant servir de salle à manger d'été, avec cuisine et cheminée.Le jardin, d'environ 1 800 m², est clos et préservé des regards. Ce jardin paysager, inspiré des traditions du XIXe siècle, est un véritable écrin de nature, favorisant une ambiance apaisante grâce à la proximité de la Maine.Ce cadre bucolique, avec ses majestueux arbres, est idéal pour la contemplation et offre un véritable havre de paix, parfait pour un achat maison à Montaigu. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Montaigu, contactez le Cabinet LE NAIL, Loire-Atlantique & Vendée, au 02.43.98.20.20.

Maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette grande maison familiale d'environ 220 m² se situe en hyper centre-ville et offre de très beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, un atelier et un WC. À l'étage, la maison dispose de 5 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. En complément, un garage, une cave et une pièce à finir d'aménager de 26 m² accolé au salon. Le terrain est d'environ 400 m² et se situe en zone blanche au PPRL. Cette maison est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet patrimonial au cœur de Noirmoutier-en-l'Île.

L’office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE vous propose cette maison à vendre sur L ILE D YEU, en Vendée (85350), dans la région Pays de la Loire. Située en retrait de la rue, cette maison récente comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 62 m², une buanderie, une salle d’eau avec WC et deux chambres, dont une équipée d'un dressing et d'une salle d’eau avec WC. Elle dispose également d'une partie indépendante, comprenant un salon avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC et deux coins nuit. À l’extérieur, vous trouverez un espace de stationnement à l’avant et un jardin clos à l’arrière, agrémenté d’une terrasse en bois, d’une cabane de jardin et d’une chambre d’été. Le tout est édifié sur une parcelle de 869 m². Le prix de vente est fixé à 825 000 €, honoraires de négociation inclus. Pour toute visite, merci de contacter l’étude au 02.51.58.35.41.