ventes de maisons et villas de luxe Vendée, France (page 4)

Exclusivité L'ADRESSE Montaigu ! Ce domaine de 6,8 hectares est un véritable havre de paix qui ne manquera pas de vous séduire : à quelques minutes de toutes les commodités de Montaigu-Vendée et à 30 km de Nantes, cette propriété comprend une ancienne ferme entièrement rénovée de 241m2 et plus de 300m2 de dépendances avec un potentiel de réhabilitation. Datant du XVIIème, cette demeure d'exception dévoile un intérieur au charme préservé : une grande salle à manger avec cheminée à insert, un salon cathédrale de 47m2 avec poêle à bois, une cuisine équipée séparée, une lingerie et un bureau. L'étage comporte une mezzanine, 4 chambres, une vaste salle de bains, une salle d'eau et un WC. Une belle piscine au sel avec abri s'accompagne d'une terrasse et d'un pool-house. Deux garages, un four à pain, un atelier et une cave complètent l'ensemble. Au coeur de la propriété, un magnifique étang dans un cadre arboré. Ce domaine est également adapté pour accueillir des chevaux avec ses vastes prairies et ses nombreux boxes. Coup de coeur assuré pour cette propriété authentique et unique aux portes de Nantes qui peut se prêter aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'accueil touristique. Pour toute question et pour visiter, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement naturel rare et préservé, derrière la dune de la plage de l'Épine, venez découvrir cette propriété unique d'une superficie d'environ 6 767 m², offrant un accès privilégié à la dune et à un panorama exceptionnel sur l'océan. Ce lieu offre un cadre intime idéal pour profiter de couchers de soleil majestueux et de moments de convivialité en famille ou entre amis avec une vue mer à 180°. La propriété se compose de trois bâtiments indépendants : la maison principale de plain-pied s'étend sur environ 209 m² habitables et comprend une belle entrée, un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une chaufferie, cinq chambres, deux salles d'eau dont une avec wc, ainsi qu'un wc indépendant. La deuxième maison dispose d'une grande pièce de vie avec cheminée, une salle d'eau, un wc indépendant, un garage et un préau. La troisième maison propose une grande pièce avec cheminée, un préau avec cuisine d'été, un second préau et un wc indépendant. Cette propriété familiale, rare sur le marché, séduira les amateurs de nature, d'océan et de grands espaces. Elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, accueil de famille et d'amis, projet de villégiature ou investissement patrimonial. Un bien unique dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, où la plage, la dune et l'océan s'intègrent harmonieusement à votre cadre de vie. Dossier complet et informations disponibles sur demande.

À vendre, cette maison située dans le quartier prisé de La Clère sur l'île de Noirmoutier, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette élégante maison d'architecte, construite en 2013, ravira les amateurs de confort et de luminosité. Avec une superficie d'environ 122 m², la maison est en parfait état et propose une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine américaine entièrement aménagée, idéale pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une chambre à l'étage offre un espace indépendant très apprécié. Édifiée sur un terrain d'environ 523 m², cette propriété inclut également un garage et se situe dans un environnement calme et recherché, proche des plages et des commodités. Une visite virtuelle est disponible sur rendez-vous. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 820 300 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques sont consultables sur géorisques.gouv.fr.

Située dans un cadre paisible à la Roche sur Yon, cette ancienne grange datant de 1900 a été entièrement rénovée, alliant charme et modernité. Cette Maison à vendre à LA ROCHE SUR YON développe environ 170m² habitables, avec des volumes généreux et une lumière naturelle abondante. Le séjour lumineux, orienté sud-ouest, se prolonge par une cuisine américaine aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend 6 pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un terrain de 1 692 m² vous attend, offrant un environnement verdoyant propice à la détente. Ce bien singulier, alliant l'authenticité de l'ancien à une rénovation soignée, représente une belle opportunité dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

MAISON AVEC VUE MER – EMPLACEMENT IDÉAL À PROXIMITÉ DE LA PLAGESur un terrain clos et paysagé de plus de 660 m², cette propriété se situe dans un cadre exceptionnel, à quelques pas de la plage et à proximité de toutes les commodités.Un bien atypique et recherché, parfait pour une grande famille ou comme investissement locatif de qualité grâce à ses deux logements totalement indépendants.REZ-DE-CHAUSSÉE (1er logement)Entrée sur un salon-séjour lumineux.Cuisine indépendante.3 chambres, dont une suite avec douche et WC privatifs.Salle d’eau et WC séparé.1er ÉTAGE (2ᵉ logement)Grand espace de vie avec poêle à bois.Cuisine aménagée et équipée.1 chambre avec salle d’eau privative.WC indépendant.Accès direct à une magnifique terrasse suspendue, idéale pour apprécier le calme et la vue mer.COMBLES AMÉNAGÉSPalier menant à 2 belles chambres mansardées.Salle d’eau avec WC.FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE SAISONNIÈREAvec ses deux appartements distincts, ce bien offre un excellent potentiel de revenus, que ce soit en location saisonnière double (haut/bas).Une opportunité rare dans le secteur de Noirmoutier-en-l'Île, en Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire.

Maison emblématique à La Roche-sur-Yon, cette villa séduit par son architecture unique et son caractère historique. Construite à la fin du XIXe siècle, cette demeure de 1880 fait partie des propriétés remarquables de la ville, bénéficiant d'une façade classée au charme indéniable. S'étendant sur environ 190 m² habitables sur une parcelle arborée de 738 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant. L'entrée révèle le charme de l'ancien : hauteurs sous plafond impressionnantes, moulures historiques, cheminées en marbre et parquets anciens. Le rez-de-chaussée dispose de plusieurs pièces de réception lumineuses et d'une cuisine indépendante. La maison comprend cinq chambres aux volumes variés, réparties entre l'étage et le rez-de-chaussée. Son jardin, véritable écrin de verdure en cœur de ville, présente plusieurs essences remarquables, créant un cadre paisible et intimiste. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette demeure atypique. En outre, il est possible d'acquérir une maison attenante et indépendante d'environ 93 m², idéale pour un projet locatif, une profession libérale ou la création d'une maison d'amis. Une propriété rare, chargée d'histoire et destinée aux amateurs de biens de caractère et d'architecture remarquable. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Prix des énergies pour les années 2021, 2022, 2023 : entre 3660 euros et 4990 euros. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact (EI): Sarah Limal 06 38 55 36 15 Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Nichée aux Sables d’Olonne, dans le quartier recherché de la Marcellière et à proximité de la plage de Tanchet, cette maison vous propose un cadre de vie paisible. Vous serez charmé par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend trois chambres, deux salles d’eau, ainsi qu’un garage et une cave, offrant ainsi confort et praticité au quotidien. À l’extérieur, un jardin agréable vous attend pour vous détendre dans un environnement calme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui permet d'imaginer l'achat d'une maison à personnaliser selon vos envies, tout en étant située dans cette région prisée de la Vendée en Pays de la Loire.

Ref 4872 : Maison à vendre dans le centre historique d'un village près de Nantes.Rocheservière, située au nord de la Vendée dans la région des Pays de la Loire, est une commune au caractère unique, frontalière de la Loire-Atlantique et au cœur du territoire de Terres de Montaigu. Sa proximité avec Nantes, accessible en environ 30 minutes, renforce son attractivité résidentielle.Le cadre naturel vallonné du bocage vendéen et la rivière de la Boulogne contribuent à son charme. Le centre ancien offre plusieurs points de vue remarquables et abrite un riche patrimoine historique incluant un château fort médiéval, un viaduc du XIXe siècle et des logis anciens. Rocheservière bénéficie d’un cadre de vie dynamique avec une vie associative active, des événements culturels, ainsi que de nombreuses activités de plein air comme la randonnée et les activités nautiques sur la Boulogne.En termes de commerces, la commune offre une diversité appréciée : supermarché, boulangeries, restaurants et services divers.L’accès à la maison se fait par une ruelle pittoresque du centre ancien. Demeure historique datant de 1871 et ancien presbytère, elle a été entièrement réhabilitée depuis 2021, alliant confort moderne et charme de l’ancien. Les pièces sont lumineuses et accueillantes.Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée traversant, un vaste séjour avec accès à la terrasse, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée. Deux belles salles de réception avec parquets de qualité sont également présentes.À l’étage, on trouve deux chambres, une suite parentale avec son dressing, ainsi qu’un bureau et un toilette indépendant. Le second étage comprend quatre chambres, deux salles d'eau et un salon.La propriété dispose d'un jardin clos de 1 800 m², agrémenté d’une terrasse orientée sud-ouest, d’un espace piscine, et d'un ancien lavoir caché dans la verdure.Cette maison de luxe à vendre à Rocheservière constitue une opportunité rare sur le marché.

Située à Bourgenay, cette splendide villa contemporaine de 210 m² construite en 2019 est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent effectuer un achat Maison de luxe Talmont-Saint-Hilaire. Conçue pour les passionnés du littoral et du confort, elle se distingue par des volumes spacieux et des prestations soignées. L'entrée s'ouvre sur un hall avec vestiaire qui conduit à un vaste séjour cathédrale lumineux, agrémenté d'une cuisine aménagée et d'une arrière-cuisine. Cette villa comprend 4 suites parentales, garantissant intimité et confort pour chacun. A l'extérieur, deux balcons et une grande terrasse s'étendent vers une élégante cuisine d'été entièrement équipée, ainsi qu'une piscine chauffée et un terrain de pétanque. Un garage et des stationnements extérieurs complètent cette propriété. Pour un confort de vie optimal, une installation Hi-Fi intégrée est présente dans toutes les pièces et les espaces extérieurs. La villa est également protégée par un système d'alarme. Son emplacement privilégié permet d'accéder à pied à la plage, au port, au golf et aux commerces à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 3604

Située à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, Coldwell Banker vous propose une villa d’exception à vendre. Cette Maison de luxe à acheter à Talmont-Saint-Hilaire combine prestige et tranquillité dans un cadre contemporain. Dès l’entrée, découvrez un espace de vie lumineux de 60 m², comprenant un salon raffiné et une cuisine d’architecte haut de gamme qui s’ouvre sur de magnifiques extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose d’une suite parentale, tandis qu’à l’étage, trois belles chambres et un espace polyvalent (bureau ou salle de sport) offrent une vue imprenable. Le jardin, véritable havre de paix, entoure un superbe bassin de nage (10x3 m) et des terrasses en bois exotique, parfaites pour se détendre. Les prestations incluent un espace bien-être avec baignoire balnéo, une buanderie, un grand garage et des stationnements sécurisés. Une œuvre d’art architecturale dans une adresse hautement confidentielle, offrant une expérience de vie inégalée.

iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : Située au cœur du Vieux Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette propriété atypique aux volumes généreux offre un cadre de vie privilégié dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Dès l’entrée, le ton est donné : un hall dessert, sur la droite, un garage et, sur la gauche, un atelier aménagé en salle de billard, parfait pour les moments de détente. À l’étage principal, un vaste palier s’ouvre sur un grand salon-séjour lumineux, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Le séjour donne sur un espace bureau indépendant, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une vue depuis la mezzanine du niveau supérieur. Le salon et le bureau disposent d’un accès direct à une superbe terrasse exposée plein sud, véritable espace de vie extérieur. La salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur un jardin intimiste, entièrement clos et sans vis-à-vis, avec une seconde terrasse dotée d'un espace barbecue, idéal pour les repas en plein air. Le jardin comprend également une piscine avec douche extérieure, un local piscine et une chaufferie/atelier, créant un cadre préservé en plein cœur de la ville. À ce niveau, vous trouverez aussi une arrière-cuisine fonctionnelle et un WC indépendant. Quelques marches mènent à un espace nuit, comprenant une suite parentale avec chambre confortable, salle d’eau, WC indépendant et rangements intégrés. Le dernier étage abrite une chambre avec placards, une salle d’eau, un WC indépendant et un espace bureau en mezzanine, apportant charme et caractère à l'ensemble. Une remarquable suite parentale complète ce niveau : elle se compose d’une chambre d’environ 20 m², d’une seconde pièce de 16 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, d’un dressing et d’une salle de bains. Cette maison à acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, rare sur le secteur, nécessite une remise au goût du jour, mais offre des espaces de vie lumineux et une situation exceptionnelle au cœur du Vieux Saint-Gilles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété de caractère située à LA BOISSIERE DES LANDES, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison à vendre offre une vie de plain-pied agréable. Vous trouverez un séjour chaleureux avec une imposante cheminée en granit, une spacieuse cuisine familiale avec poêle et arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale et des toilettes indépendantes. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une vaste salle de bains et un WC. À l'extérieur, appréciez le calme de la campagne avec une terrasse conviviale, une piscine chauffée et une grange attenante. L'ensemble s'étend sur 10 hectares de terres, dont environ 7 hectares de superbe zone boisée. Une opportunité rare offrant authenticité, volumes et un cadre de vie privilégié, entre campagne et littoral.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés des Sables-d'Olonne, cette villa de caractère incarne le charme des demeures balnéaires. Derrière sa façade remarquable, l'intérieur dévoile des volumes généreux, baignés de lumière, et agrémentés de superbes éléments d'époque : parquets anciens, carreaux de ciment, et une hauteur sous plafond de 3 mètres qui crée une atmosphère spacieuse. La maison comprend cinq chambres pleines de charme, deux salles d'eau, un salon intimiste, un séjour distinct, ainsi qu'une cuisine équipée prolongée par un cellier discret. Rénovée avec goût, cette propriété ne nécessite aucun travaux. À quelques pas de la plage et des commerces, cette villa offre une harmonie entre sérénité résidentielle et vie animée, dans un cadre privilégié où chaque détail a été préservé avec soin. Une maison de luxe Les Sables-d'Olonne à vendre, un bien rare en Vendée, dans la région Pays de la Loire.

Thalia Patrimoine vous présente à la vente une propriété d'exception à Château-Guibert, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien se compose de deux maisons nichées sur un terrain de 3 hectares, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La première demeure en pierre dispose de 177 m2, incluant un séjour, un salon lumineux avec véranda, et trois grandes chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. En complément, un gîte indépendant de 100 m2, entièrement rénové et adapté aux personnes à mobilité réduite, vous permettra de générer des revenus locatifs d'environ 15 000 EUR par an. Le vaste parc boisé offre un espace naturel préservé, un pré et des box pour les passionnés d'équitation. Ce bien séduira les amoureux de la nature, les familles nombreuses et les entrepreneurs en quête d'une activité de gîte. Pour découvrir cette propriété de luxe à acheter à Château-Guibert, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite privée.

Située à NOIRMOUTIER EN L'ILE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et élégance. Dès l'ouverture du portail automatique, une charmante cour pavée accueille les visiteurs, entourée de magnifiques parterres fleuris. Un parc paysager, véritable écrin de verdure, abrite une piscine bien intégrée et un terrain de pétanque, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage indépendant est également présent pour le rangement des vélos et équipements nautiques. À l'intérieur, une vaste cuisine équipée avec cellier fonctionnel conduit à une salle à manger ouverte sur la terrasse et la piscine. Le salon lumineux, avec ses grandes baies vitrées et sa cheminée, offre une vue privilégiée sur l'extérieur. Le rez-de-jardin comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec double douche accueillent les enfants ou invités. Un studio indépendant entièrement aménagé, avec cuisine, chambre et salle d'eau, offre la possibilité de recevoir famille et amis ou de développer un projet locatif. Pour plus de sécurité, un garage attenant à la maison est prévu. Cette maison de luxe à acheter à NOIRMOUTIER EN L'ILE se distingue par ses prestations rares et son cadre exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 643 383 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) David TOULOUSE Entrepreneur Individuel 07 59 60 24 59 - Réf.953764.

Au cœur de Noirmoutier-en-l'Île, à 2 minutes à pied du marché central et des commerces, découvrez ce bâtiment d'environ 260 m² comprenant 5 logements locatifs avec parking privé. Situé dans un quartier dynamique et prisé, proche des plages et du port, ce bien offre un potentiel locatif exceptionnel, idéal pour un investisseur ou un projet patrimonial. Atouts du bien : 5 logements indépendants, tous louables immédiatement Parking privé pour les locataires: Centre-ville à pied : commerces, cafés, marché, boulangerie Plages et port de Noirmoutier à moins de 10 minutes à vélo Accès rapide aux transports locaux et pistes cyclables Performance énergétique: DPE élevé, consommation excessive Classe énergie : F – 370 kWh/m²/an Classe climat : C – 15 kg CO₂/m²/an Consommation estimée : 8 600 € à 11 680 € / an Demande sur dossier uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite !

Située dans l'un des endroits les plus recherchés de Noirmoutier-en-l'Île, à seulement quelques minutes à pied des plages du Vieil et du Mardi Gras, cette maison entièrement rénovée allie confort, luminosité et qualité de vie. Vous serez immédiatement charmés par ses volumes spacieux et sa lumière traversante. La vaste pièce de vie est parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis, tandis que le salon avec cheminée propose une ambiance chaleureuse et accueillante toute l'année. D'une surface d'environ 145 m², cette maison offre la possibilité d'une vie de plain-pied agréable, avec une suite parentale dotée d'une salle d'eau et de WC, deux chambres supplémentaires, un bureau avec WC, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC garantit confort et intimité pour vos invités. L'extérieur ne manquera pas de vous séduire avec son jardin clos d'environ 600 m², deux terrasses orientées Est et Ouest pour savourer le soleil tout au long de la journée, ainsi qu'un garage et un local à vélos pour un quotidien pratique, à proximité du bourg et de ses commodités. Cette maison représente une opportunité d'achat intéressante à Noirmoutier-en-l'Île, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou une maison de vacances dans un secteur rare et prisé.

À NESMY, Vendée (85), Pays de la Loire, découvrez une maison d'exception. Cette propriété contemporaine de 2011 offre environ 216 m² d'espace habitable. Composée de 8 pièces dont 4 chambres, elle est érigée sur un terrain arboré de 857 m². Située à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon et à 30 minutes des plages, cette maison est idéale pour les familles. Nesmy est une commune dynamique disposant de ses propres commerces et écoles à proximité. Le centre bourg, accessible en 10 minutes à pied, offre un cadre de vie agréable. Les amoureux de la nature apprécieront l'espace bi-cross, l'étang pour la pêche et les aires de jeux à seulement 5 minutes, ainsi que le golf de la Domangère à 3 kilomètres. Le grand séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois, s'ouvre sur un jardin enchanteur. La cuisine aménagée avec un îlot central est parfaite pour les passionnés de gastronomie. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et un bureau, tandis que l'étage offre deux chambres supplémentaires et une salle de jeux spacieuse de 29 m², pouvant facilement être transformée. Un grand garage attenant et un terrain piscinable viennent compléter cette maison. Les équipements de confort tels que la pompe à chaleur air/eau, le plancher chauffant, le poêle à bois Flamme Verte et le chauffe-eau solaire ajoutent à l'attrait de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre agent commercial 3G IMMO, Sandrine OLLIVIER, inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247, pour organiser une visite. Pour des renseignements sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A la croisée des chemins de la Vendée, de la Loire-Atlantique et du Maine-Et-Loire, le Moulin de Bapaume est un bien rare au bord de l'eau, sur les bords de Sèvre Nantaises. Construit au XVIème siècle, le Moulin a produit de la farine jusqu'en 1989 et conserve encore aujourd'hui son 'droit d'eau'. Transformé en habitation depuis, il se situe au cœur d'un petit hameau préservé par lequel passe la fameuse voie romaine de La Bruffière. Nous sommes ici au cœur d'un pays d'art et d'histoire, avec la Loire, le marais de Goulaine, les paysages du vignoble Nantais, de nombreuses randonnées pédestres, le château de Montaigu, les rivières pittoresques… À moins de15 minutes de Clisson (festival Hellfest, château, halles, commerces et restaurants…), à 30 minutes du fameux Puy Du Fou, et à 45 minutes de Nantes. Entièrement rénové avec beaucoup de goût et très bien entretenu, l'ensemble destiné à l'habitation de 235 m², comprend : 1) une MAISON de 170 m², composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et un coin bureau, une chambre, un salon avec poêle à bois, et une terrasse en bois (20 m²) sur pilotis au-dessus de la Sèvre - À l'étage : un palier desservant une salle de bain avec douche, baignoire et WC, deux chambres, et un coin nuit/bureau - En rez-de-jardin : trois caves, dont deux aménagées. Une avec un jacuzzi, et une autre en petit cabaret. La 3ème est un lieu de stockage. 2) un COTTAGE de 65 m², mitoyen à usage de gîte (Meublé de Tourisme 3 Étoiles) composé comme suit : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée, et une salle d'eau avec WC. - À l'étage : une chambre et un coin nuit ou bureau. 3) À l'extérieur : un jardin avec terrasse (26 m²) au bord de la rivière, et quatre places de parking. Ce bien rare et atypique avec beaucoup de charme est entièrement préservé sur son terrain de 678 m² au total, longeant la Sèvre. Votre interlocuteur : Stéphane LEFÈVRE au 06 08 52 31 97 (RSAC 443 814 256 Paris) pour plus d'informations et organiser une visite.

À seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon et à moins d'une heure de Nantes, cette propriété centenaire révèle une élégance intemporelle, mise en valeur lors de sa récente rénovation. Conçue sur plus de 400 m², cette Maison de luxe à acheter MOUILLERON LE CAPTIF offre des espaces à forte personnalité. Les volumes généreux se marient à la lumière, tandis que les matières racontent une histoire invitant à la contemplation. La pièce de vie, spectaculaire, s'organise autour d'ouvertures cintrées offrant une vue sur la nature environnante. Les sols graphiques apportent rythme et authenticité, et une cheminée crée une atmosphère chaleureuse. Une grande cuisine moderne avec îlot et salle à manger complète l'espace commun, tout en assurant fluidité et praticité. La propriété comprend sept chambres, dont trois en rez-de-chaussée, quatre à l'étage avec deux suites, ainsi qu'une superbe bibliothèque. L'extérieur propose un parc arboré dans un calme absolu, une grande piscine chauffée élégamment intégrée, et une large terrasse en travertin, idéale pour le farniente ou des moments festifs. Adjacent à un carport, un garage de 95 m² abrite une collection d'automobiles, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Cette Maison de luxe MOUILLERON LE CAPTIF à vendre, avec ses prestations exceptionnelles et sa localisation privilégiée, constitue un bien rare. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 660 euros et 6 370 euros par an. Contact (EI): Sarah Limal 06 38 55 36 15Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266.Honoraires à la charge du vendeur.Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison d'exception à vendre à La Guérinière, au cœur de la Vendée en région Pays de la Loire. Offrant une vue imprenable sur l'Atlantique, cette propriété s'étend sur 210 m² au sein d'un jardin paysagé de 645 m². Idéalement située, elle bénéficie d'un accès direct et privatif à la plage et se trouve à moins de 300 mètres des commodités. Le vaste séjour de 87 m², accompagné d'une cuisine ouverte et équipée, offre des volumes généreux baignés de lumière. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine et une cave. À l'étage, le coin nuit propose deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau. De plus, deux dépendances enrichissent cette maison : l'une dispose d'un dortoir avec salle d'eau au niveau du garage, et l'autre se compose de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC séparés, parfaite pour accueillir des invités. À l'extérieur, une généreuse terrasse en bois, ornée d'une pergola bioclimatique et d'un jardin soigné, invite à la détente tout en profitant d'un panorama marin exceptionnel. Ce cadre de vie unique sur le marché immobilier à La Guérinière vous séduira. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison de luxe à acheter à La Guérinière. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 euros et 2780 euros. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET : 06 43 28 03 81 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Port-Joinville, au cœur d'une ruelle paisible à quelques pas de l'animation du marché et de l'embarcadère, se trouve cette maison de pêcheur rénovée. Réalisée par des artisans locaux en 2021, elle présente environ 124 m² d'espace alliant charme et modernité. Cette maison de luxe à acheter à L'Ile d'Yeu utilise des matériaux nobles, offrant un cadre de vie authentique. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, mettant en valeur les sols en terre cuite. Le salon, agrémenté d'une cheminée moderne, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine élégante aux lignes contemporaines. À l'étage, un escalier hélicoïdal mène à quatre chambres spacieuses, deux d'entre elles disposant de mezzanines pour maximiser l'espace. Les plafonds en bois et la lumière naturelle créent une atmosphère sereine et chaleureuse dans chaque pièce. L'extérieur est conçu autour de deux cours privatives, véritables havres de paix, idéales pour profiter des journées d'été. L'emplacement privilégié permet de bénéficier de la vie locale, des commerces à proximité et d'un accès facile aux transports maritimes. Cette maison de luxe à vendre à L'Ile d'Yeu constitue une opportunité rare d'allier confort moderne et patrimoine préservé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien immobilier unique. CLASSE ÉNERGIE : D. / CLASSE CLIMAT : B. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 850 euros et 2 540 euros (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023). Contact (EI) : Cécile DUBOQUET : 06 43 28 03 81. Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété à vendre à Chantonnay, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette charmante demeure vendéenne du XV° siècle s'étend sur 2,5 hectares et se situe au cœur d'un cadre champêtre, à quelques kilomètres des infrastructures de la ville. Avec 190 m² habitables, elle offre un potentiel d'extension intéressant. La propriété se compose d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douches. De plus, vous trouverez de nombreuses dépendances en pierre, dont un préau avec jacuzzi, une écurie, un pigeonnier et plusieurs caves. Le terrain, d'un seul tenant de 2 hectares 49 ares 46 centiares, dispose d'espaces d'agrément et de prairies, faisant de cette maison un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'achat d'une Maison à Noirmoutier-en-l'Île, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet ensemble rare comprend deux maisons de plain-pied offrant au total environ 200 m² habitables et 9 pièces, le tout dans un cadre paisible à proximité du centre. La maison principale se distingue par son espace de vie traversant et lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. Le salon, doté d'une cheminée, crée une ambiance chaleureuse, tandis que le séjour avec sa grande baie vitrée donne sur une terrasse élégante et un jardin paysager. La cuisine récente et entièrement équipée ravira les passionnés de cuisine. Côté nuit, trois grandes chambres sont à disposition pour accueillir famille et amis, accompagnées d'une salle de douche contemporaine et de deux toilettes indépendants, garantissant confort et commodité. La seconde maison, également de plain-pied, offre un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salon/séjour, une chambre avec rangements, une salle de douche et un espace buanderie. Cette maison s'ouvre sur une terrasse intime, parfaite pour profiter des soirées d'été. Le jardin clos de 1000 m² est un véritable atout, avec trois terrasses totalisant 70 m² pour profiter du soleil tout au long de la journée. Vous bénéficierez également de stationnements couverts et de places supplémentaires. Les équipements technologiques incluent la fibre optique, le double vitrage, la VMC ainsi qu'une pompe à chaleur récente pour votre confort. Des rangements, une cave et un cellier complètent cet ensemble. L'emplacement est privilégié avec toutes les commodités accessibles à vélo (commerces, marché, écoles, transports) et les plages ainsi que le cœur historique de l'île à quelques minutes. Profitez d'un environnement calme et d'une maison en parfait état, sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations, notamment sur la taxe foncière de 1 990 € / an et les charges annuelles, veuillez nous consulter. Prix de vente : 968 300 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Pour découvrir davantage de détails sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Mme Laurence BARILLER, agent commercial, RSAC Le Mans n°831 315 809, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

La nature, la piscine, la mer .Et si c'était votre quotidien ? Fermez les yeux. Imaginez vous réveiller dans le silence, entouré d'arbres. Ouvrir les volets sur un parc boisé de plus de 3 000 m². Sentir l'air marin. Glisser vers la piscine avant le petit-déjeuner. Savoir que la mer est à quelques pas. Ce n'est pas une location de vacances de rêve. C'est votre prochaine maison. Une villa rénovée avec âme 200 m² tournés vers l'essentiel Dès l'entrée, cette propriété vous parle. Elle parle de goût, d'élégance discrète, de matériaux choisis avec soin. Chaque espace a été pensé non pas pour impressionner mais pour faire du bien. La grande pièce de vie en est la démonstration parfaite : entièrement orientée vers la nature, la lumière et la piscine, elle crée ce dialogue rare entre intérieur et extérieur qui fait qu'on ne veut plus partir. La grande cuisine fonctionnelle et la véranda prolongent naturellement cet espace pour cuisiner en regardant les arbres, pour déjeuner dans la lumière, pour savourer chaque instant de la journée. Deux suites parentales Parce que le luxe, ça se partage La villa offre deux suites parentales indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau privative. Un niveau de confort qui transforme chaque séjour pour vous, comme pour vos invités privilégiés. Une troisième chambre en rez-de-chaussée complète l'ensemble, tandis que l'étage dessert deux chambres supplémentaires et une troisième salle d'eau soit au total 5 chambres, pour accueillir famille et amis en grand. Tout le monde a sa place. Personne ne manque de rien. L'espace bien-être Votre spa privé, chez vous C'est ici que cette villa prend une toute autre dimension. Une salle de bien-être avec sauna infrarouge et spa nichée au cœur même de la propriété. Après une journée à la plage, une session sportive ou simplement une longue semaine de travail, vous rentrez chez vous et vous vous offrez ce que d'autres paient très cher dans les hôtels de luxe. Le bien-être n'est plus une récompense occasionnelle. Il devient votre rituel quotidien. Le parc, Votre domaine privé face à la nature Plus de 3 000 m² de parc boisé. Dans un secteur à quelques pas de la mer, c'est une rareté absolue. Des arbres matures qui créent l'ombre et l'intimité. Une piscine qui scintille au cœur de la verdure. Des espaces pour jouer, se poser, se retrouver. Un cadre qui fait oublier le monde extérieur tout en restant à portée de tout. La grande lingerie fonctionnelle et le garage spacieux d'environ 60 m² complètent parfaitement ce tableau parce qu'une belle propriété, c'est aussi une propriété qui s'organise bien, qui range bien, qui vit bien. La mer à quelques pas, Le meilleur des deux mondes Parc privé et plage accessible à pied. Nature omniprésente et vie balnéaire à portée de main. Intimité absolue et Sables-d'Olonne à deux minutes. Cette villa ne vous demande pas de choisir. Elle vous offre tout. Une propriété pour toutes les saisons Et tous les projets Résidence principale pour ceux qui ont choisi de vivre autrement. Résidence secondaire de prestige pour des vacances en famille ou entre amis. Ou investissement locatif saisonnier haut de gamme dans l'un des secteurs les plus attractifs du littoral vendéen. Avec 5 chambres, une piscine, un spa, un parc de 3 000 m² et la mer à quelques pas le potentiel locatif de cette propriété est aussi exceptionnel que son cadre de vie. 200 m² rénovés avec goût. 3 000 m² de nature. Piscine. Sauna. Spa. La mer à pied. Des propriétés comme celle-ci, il n'en existe pas deux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour votre visite privée — ce bien d'exception mérite d'être vécu, pas seulement lu. Référence agence : 3387