ventes de maisons et villas de luxe Vendée, France (page 2)

Au cœur de Talmont-Saint-Hilaire, à proximité des plages et du port de Bourgenay, ce domaine de caractère niché dans un parc arboré d’environ 8.200 m² offre un cadre de vie rare et paisible, à l’abri des regards. La maison principale d’environ 365 m² propose de beaux espaces de vie comprenant un salon, une salle à manger, un second salon ou bureau, ainsi qu’une grande cuisine/séjour, et 6 à 7 chambres. Parquets, cheminées, poutraisons apparentes… Un logement indépendant de 106 m² complète l’ensemble, idéal pour accueillir ou développer une activité. Dépendances et fort potentiel d’aménagement viennent enrichir ce bien unique, nécessitant une rénovation intérieure, parfait pour un projet familial ou touristique. Prix de vente honoraires inclus : 1.280.000 euros Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.219.048 euros. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9250 euros et 12560 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette élégante Maison à vendre située à LES SABLES D OLONNE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez la belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dressing ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace convivial. La maison dispose de quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage, garantissant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, un agréable jardin invite à la détente, tandis qu'un double garage vient parfaire les prestations de ce bien. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle allie confort moderne, beaux volumes et qualité de vie. Vente Maison de luxe LES SABLES D OLONNE.

Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à La Guérinière, située dans le très recherché quartier des Eloux, entre La Guérinière et L'Épine. Cette maison noirmoutrine datant de 2021 et sous garantie décennale est en parfait état et bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 160 mètres de l'océan. Avec une surface habitable d'environ 147 m², complétée par une dépendance indépendante de 20 m² avec salle d'eau et wc, cette propriété allie élégance et confort contemporain. La maison principale offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une superbe pièce de vie traversante de 63 m², baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées plein sud, avec un salon chaleureux équipé d'une cheminée autoportée Focus, une vaste salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également un bureau donnant sur un patio, une suite parentale de plain-pied, un wc invités, une buanderie aménagée ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec wc séparés complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse de 110 m² en bois exotique Cumaru, d'un spa 5 places, d'un terrain piscinable, d'un préau/cuisine d'été attenant à la dépendance, ainsi que de 4 places de stationnement. Construite dans le pur esprit des maisons noirmoutrines, avec des matériaux nobles et des finitions soignées, cette propriété se distingue par ses prestations de qualité, incluant le chauffage au sol par pompe à chaleur et la climatisation dans la pièce de vie. Un bien rare dans le secteur des Eloux, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à quelques pas de la plage et au cœur d'un environnement préservé. Dossier complet et visites sur demande. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 628 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 630.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques à l'égard de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette propriété d'exception se distingue par son cadre de vie de qualité. Située à quelques minutes des plages et des commodités, cette maison est entourée d'un parc paysager et boisé remarquable. La parcelle de 6 500 m² offre une intimité parfaite grâce à un environnement naturel préservé, complété par une parcelle attenante de terrain boisée en option de 3 900 m². La propriété se compose de trois bâtiments : une maison principale de plain-pied, élégamment conçue par un architecte, une bourrine traditionnelle rénovée qui préserve l'authenticité locale et une maison d'amis indépendante. La piscine chauffée de 5X10 m, agrémentée de voiles d'ombrage, renforce l'attrait de ce havre de paix. Idéale pour un achat de Maison de luxe Saint-Hilaire-de-Riez, ce bien offre un environnement calme et une multitude d'avantages, dont une extension possible. Pour davantage d'informations, Dossier complet et visite sur demande.

À Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, idéalement située au calme dans une impasse, entre le centre et les plages. Cette maison traditionnelle construite en 2008 propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface habitable d'environ 110 m², elle est implantée sur un terrain de 400 m², facile d'entretien. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et poêle à bois s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une suite parentale comportant une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage abrite deux chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 25 m² exposée sud et d'un jardin arboré, ainsi que d'un abri de jardin au style « salorge ». Un garage complète ce bien, parfait pour une résidence principale ou secondaire à proximité des plages et des commodités. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 615 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 et 2230.00 €. Informations sur les risques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU, Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405.

Maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située entre le centre-ville et la plage des Sableaux, cette belle maison de caractère a été construite en 1999, respectant l'architecture traditionnelle de l'île. Érigée sur un terrain arboré de 1 615 m², elle offre un cadre de vie paisible alliant calme et intimité. Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie d'environ 42 m² avec cheminée, qui s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace lumineux est prolongé par une belle terrasse exposée sud/ouest et un jardin offrant des vues dégagées. Le rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle de bains et un wc indépendant. En extérieur, une annexe complète ce bien avec une pièce équipée d'une salle d'eau et d'un wc. Un garage à vélos et un abri de jardin viennent parfaire les prestations de cette maison. Ce bien constitue un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale ou une maison secondaire. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Prix hors honoraires : 898 550 €. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Le bien est situé dans une copropriété de 5 lots, sans procédure en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 et 3610.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à La Barre-de-Monts, située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier rare se compose de trois maisons indépendantes, parfait pour un projet familial, un investissement locatif ou un projet personnel. Édifié sur un terrain clos de 1 069 m², dont 457 m² sont encore constructibles et piscinables, ce bien offre de nombreuses possibilités d'évolution. Le premier gîte comprend une grande cuisine, un séjour lumineux, un salon avec cheminée, deux chambres, une mezzanine et deux salles d'eau. Le deuxième gîte offre une pièce de vie avec espace cuisine et une chambre. La troisième maison dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de douche. Un atelier d'environ 24 m² et un terrain supplémentaire non aménagé complètent ce bien, offrant un potentiel pour une piscine ou un gîte additionnel. L'ensemble peut accueillir jusqu'à 15 personnes, idéal pour des séjours familiaux ou un hébergement touristique, à proximité des marais et des commerces.Pour plus de renseignements sur cette maison de luxe à acheter à La Barre-de-Monts, contactez Laurence BARILLER au +33 6 22 40 82 74.

À quelques pas du littoral, dans un cadre privilégié, cette maison de charme entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant raffinement et douceur de vivre du bord de mer. Dès l'entrée, un hall de 6,37 m² avec vestiaire donne le ton. Les volumes généreux et la qualité de la rénovation séduisent immédiatement. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe près de 46 m² et bénéficie d'un impressionnant plafond cathédrale qui met en valeur les espaces, créant une atmosphère de volume remarquable. Lumineuse, elle abrite un salon accueillant avec un poêle à bois Aasgard, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte parfaitement intégrée, formant un lieu de réception élégant et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois suites, chacune équipée de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité à chaque occupant. La suite parentale d'environ 15 m² dispose d'un vaste placard sur mesure et d'une salle de bains privative. Une des chambres offre également une vue agréable sur la mer, soulignant la proximité de l'océan. À l'extérieur, le charme continue avec un vaste préau qui prolonge naturellement les espaces de vie, devenant un véritable salon d'été pour recevoir famille et amis dans une atmosphère élégante. Un garage à vélos d'environ 10 m² vient compléter cet ensemble soigné. Implantée sur une parcelle d'environ 300 m², cette maison représente un équilibre parfait entre confort, intimité et facilité d'entretien. Les points forts : - Adresse recherchée, à seulement 50 mètres de la mer - Rénovation complète de 2023 avec des prestations de qualité - Magnifique pièce de réception de 46 m² avec plafond cathédrale - Poêle à bois Aasgard - Trois suites avec salles de bains privatives - Suite parentale avec grand dressing/placard - Vue mer depuis une chambre - Vaste préau dédié aux réceptions estivales - Garage à vélos d'environ 10 m² - Parcelle d'environ 300 m² Propriété rare, idéale comme résidence principale ou maison de vacances, destinée à une clientèle en recherche d'un art de vivre raffiné à Noirmoutier-en-l'Île, Vendée, Pays de la Loire.

Située sur l'île de Noirmoutier, cette jolie maison est à La Guérinière, à seulement 50 mètres de la plage. Elle offre 132 m² de surface habitable sur un terrain de 723 m². Le charme de l'ancien se marie à un cadre privilégié, avec un aperçu mer depuis l'étage, un jardin arboré et plusieurs espaces annexes apportant un réel potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée, ainsi qu'un salon-séjour avec une cheminée à foyer fermé, créant une ambiance accueillante. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de deux chambres, dont une spacieuse de plus de 20 m². Une véranda lumineuse prolonge agréablement la pièce de vie. À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient d'un balcon fermé, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le jardin clos offre un environnement paisible, tout en étant à proximité du littoral. Une dépendance peut accueillir une chambre, un atelier ou un espace de loisirs, tandis qu'un garage et une cabane en bois élargissent les possibilités. Le terrain, piscinable, est équipé d'un portail électrique et d'espaces de stationnement supplémentaires. Ce bien se trouve dans un secteur prisé de l'île, agréable durant toute l'année, proche des commerces et des pistes cyclables. Cet achat de maison à La Guérinière représente une opportunité rare sur le marché, combinant cachet et potentiel, idéal pour un projet immobilier atypique ou une résidence en bord de mer.

Située au coeur du bocage vendéen, cette longère rénovée à Chantonnay, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, offre une surface habitable d'environ 200 m², ainsi qu'un logement complémentaire de plus de 50 m² et un vaste jardin de 1600 m². L'ancien charme de la bâtisse a été préservé tout en intégrant des matériaux modernes. Le hall d'entrée mène à une grande cuisine conviviale avec un espace dînatoire chaleureux. L'espace salon, confortable avec parquet et cheminée, s'ouvre sur un surprenant espace détente et convivial d'environ 50 m², mettant en valeur la pierre et le bois. La partie nuit comporte trois chambres confortables, une salle d'eau, et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. En prime, un logement attenant, actuellement utilisé en locatif, offre diverses possibilités, telles que l'accueil d'une profession libérale ou la création d'une suite parentale au rez-de-chaussée. Une magnifique grange encadre cette bâtisse, ajoutant cachet et volume à l'ensemble. Le jardin, judicieusement paysagé et totalement clos, permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Idéale pour un achat Maison à acheter CHANTONNAY, cette propriété est proche des commerces, services, restaurants et écoles. La Roche-sur-Yon se trouve à 30 minutes, tandis que le bord de mer et Nantes sont accessibles en 50 minutes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2320 et 3200 Euros, basé sur les tarifs de 2021. Contact : Antoine 06.33.49.49.75. Les honoraires sont à la charge du vendeur.« Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. »

Nantes Sotheby's International Realty, agence immobilière de luxe, vous présente une maison à acheter LES SABLES D OLONNE, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette maison d'architecte, construite en 2009, offre 202,46 m² de superficie et un extérieur généreux de 211 m² agrémenté d'une magnifique piscine. Vous apprécierez la terrasse de 16,94 m² au premier étage qui surplombe l'ensemble, le tout sans vis-à-vis dans un environnement emblématique des Sables d'Olonne. La propriété, située dans le quartier prisé de La Chaume, comprend un vaste séjour/cuisine d'environ 95 m² avec plafond cathédrale, une suite parentale en rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage, un bureau, deux salles d'eau, ainsi qu'une buanderie et un dressing. Ce bien est également vendu avec un garage. Son excellent état et son design unique font de cette maison LES SABLES D OLONNE à vendre une opportunité à ne pas manquer.

Nantes Sotheby’s International Realty, spécialiste de la vente de maisons de prestige, vous présente une maison à vendre à La Roche-sur-Yon, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété unique est située dans un quartier prisé et paisible. La maison de maître datant de 1890 s'étend sur un terrain paysagé de près de 1000 m², agrémenté d'une piscine et d'un Jacuzzi intégré, ainsi que d'une maison annexe et d'un espace de détente exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par les volumes généreux du double salon et de la cuisine ouverte, parfaits pour recevoir. À l'étage, la suite parentale dispose de sa salle d'eau, accompagnée d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et douche, ainsi que d'un dressing. Le deuxième étage est constitué de deux spacieuses chambres, d'un dortoir/salle de jeux, d'un bureau et d'une autre salle d'eau. Le sous-sol aménagé comprend également une belle cave à vin. Un studio indépendant de 30 m², parfait pour vos invités, surplombe un vaste garage avec une cour adjacente capable d'accueillir deux voitures supplémentaires. Le pool house est équipé d'un bar, d'un espace détente incluant une salle de sport, un sauna et une salle d'eau, sans oublier une serre en verre chauffée qui complète l'ensemble. Pour toute recherche d'achat de maison à La Roche-sur-Yon, n'hésitez pas à découvrir nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d'architecte contemporaine à vendre à Challans, offrant environ 200 m² habitables dans un cadre élégant et lumineux. Cette propriété de haute qualité comprend une belle entrée, une chambre, un salon avec agencements sur mesure et un espace de vie lumineux avec accès au jardin et au patio. La cuisine aménagée, entièrement équipée, se prolonge par une arrière-cuisine. Une aile indépendante abrite une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres, chacune avec salle de bains privative, et une agréable terrasse extérieure. À l'extérieur, découvrez un carport, une cuisine d'été et une piscine chauffée de 12m x 3.5m. Située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Challans combine confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Prix net vendeur : 951.923€, Prix FAI : 990.000€, incluant 4% de commission à la charge de l'acquéreur. Estimation de coût annuel d'énergie entre 970 et 1360 euros, avec classe A pour l'efficacité énergétique. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

iad France - Sylvain Gautret vous propose : Maison d’architecte de 2021 – 6 pièces avec terrasse et piscine, située entre La Roche-sur-Yon et Venansault, à seulement 20 minutes des Sables-d’Olonne. Cette maison contemporaine, construite avec des matériaux de grande qualité, se trouve dans un environnement calme et paisible, proche du centre de La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Description des Pièces :- 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire balnéo et douche) et dressing.- 2 toilettes.- 1 salle d’eau supplémentaire.- Cuisine ouverte entièrement équipée.- Grand salon/séjour lumineux.- Terrasse spacieuse de 89 m². - Grand cellier/buanderie.Avantages de la Maison :Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreux atouts :- Construction récente en excellent état.- Jardin arboré idéal pour la détente familiale.- Garage de 57 m² et carport.- Piscine chauffée pour des moments de relaxation.- Spa balnéo pour 6 personnes.- Terrasse avec cuisine d’été pour vos repas en extérieur.- Confort moderne avec fibre optique et climatisation réversible.- Chauffage au sol par PAC air/eau et poêle à bûches.- Sécurité renforcée (digicode, interphone).Maison de luxe à acheter La Roche-sur-Yon, cette propriété est à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 947936142.

À vendre, cette maison traditionnelle de 90 m2 située à Angles, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Construite en 2025 par des artisans locaux, elle offre de beaux volumes avec une pièce de vie spacieuse de 40 m2, trois chambres, dont une de 14 m2 avec dressing, ainsi qu'un WC, une salle d'eau, un cellier et un garage. Le tout se trouve sur un terrain clôturé de 339 m2, agrémenté d'une terrasse de 15 m2. Cette maison respecte les normes PMR et RE2020, et bénéficie d'une garantie de 10 ans. Angles est une commune dynamique qui dispose de toutes les commodités : boulangeries, cafés, hôtels, restaurants, pharmacie, coiffeurs, supermarché, médecins, infirmières, garages automobiles, jardineries, et matériaux de construction. Avec son centre historique pittoresque et sa proximité à moins de 10 minutes de la mer, elle constitue un lieu de vie agréable. Pour effectuer une visite, contactez Michel BETOU au 06 60 16 60 26. Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 700 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2022, se situe entre 600 et 1000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 2019AC00181.

À seulement 15 minutes de la Roche-sur-Yon et 20 minutes des plages, Emmanuelle FERRETTI de SAFTI vous propose cette magnifique maison sur un terrain de plus de 15 hectares, comprenant des herbages et des forêts. La propriété dispose d'une piscine et d'une bâtisse en pierre. L'entrée chaleureuse mène à un salon-salle à manger traversant, agrémenté d'une cheminée, et une cuisine équipée indépendante, accompagnée d'une buanderie et d'un WC. En rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec un coin nuit spacieux, une salle de bain et des rangements. Le premier étage abrite un second espace nuit avec trois belles chambres, des rangements, une salle de bain et un WC. Une terrasse en tomettes, ainsi qu'une piscine au sel chauffée de 9x4 mètres, complètent cet ensemble. En dépendance, une grange attenante offre un espace de stockage avec une terrasse abritée d'environ 170 m². L'ensemble du terrain entoure la propriété, garantissant ainsi une vue dégagée sur la nature. Idéale pour les amoureux de la nature et les propriétaires de chevaux ou autres animaux, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Située en Vendée, dans la région des Pays de la Loire, cette maison est à vendre pour 673 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez Emmanuelle FERRETTI au 07 66 36 81 09 ou par e-mail à emmanuelle.ferretti@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 848 973 830.

Découvrez cette Maison exceptionnelle à vendre à Angles, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Située à proximité du centre d'Angles et à quelques minutes des plages de La Tranche-sur-Mer, cette propriété rare offre un cadre paisible en lisière de zone protégée sur un terrain paysager d'environ 2 900 m². Vous y trouverez une maison principale de 156 m², parfaitement entretenue, avec une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale. Un espace annexe avec accès indépendant peut servir de bureau, de chambre supplémentaire ou d'espace privatif. Profitez également d'une terrasse en bois et d'une piscine chauffée privative. Côté revenus, deux gîtes indépendants de 54 m² chacun, actuellement en exploitation, offrent chacun une pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, WC et terrasse privative avec barbecue. Les extérieurs, dédiés aux vacanciers, comprennent une piscine, un terrain de pétanque et des espaces paysagers, dans un environnement calme et prisé. Ce bien clé en main, sans travaux, est idéal pour allier qualité de vie et projet touristique rentable à proximité du littoral vendéen. Prix de vente : 574 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.

Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette magnifique maison à vendre à CURZON, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété en pierre offre 300 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 2 000 m², soigneusement aménagé avec des terrasses, des espaces détente, des arbres fruitiers et des dépendances. La maison est organisée autour de deux ailes qui encadrent une cour intérieure intime, offrant une authenticité préservée et une rénovation de qualité : murs en pierre, parquets massifs, matériaux nobles, volumes généreux et belle luminosité. Vous trouverez de multiples espaces de vie, dont une pièce verrière centrale, un charmant salon de réception, un salon d'hiver donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée avec cave/cellier. L'espace parental indépendant comprend une salle de sport, une suite avec dressing et salle d'eau. À l'étage principal, plusieurs chambres, un dressing et une salle de bains viennent parfaire l'ensemble. Une propriété rare, parfaitement entretenue, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Emmanuelle FERRETTI, au 07 66 36 81 09 ou par e-mail à emmanuelle.ferretti@safti.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente un superbe manoir situé à Fontenay-le-Comte, au cœur d'un village authentique de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ancienne Hostellerie des pèlerins de l’abbaye de Maillezais construite en 1572 et remaniée au XVIIIe siècle, cette propriété d'environ 500 m² de surface habitable comprend des dépendances, une piscine et un vaste terrain clos de murs.Le manoir s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 30 m², un bureau avec cheminée, une salle à manger, un salon spacieux, une cuisine et divers espaces tels qu'un vestibule équipé d’un ascenseur. À l'étage, vous trouverez six chambres, une salle de bain et trois salles d'eau. De plus, une cave voûtée et des grenier potentiellement aménageables sont également inclus.Les dépendances de cette propriété comprennent une orangerie du XVIIIe siècle, une jardinerie, une ancienne écurie, et une grange transformée en garage. Le terrain de 5714 m² offre une arrière-cour, une cour avec piscine, un parc avec des essences remarquables, un verger et un potager.Les aspects techniques du manoir incluent tout à l'égout, un ascenseur, une chaudière à condensation récente et des panneaux solaires générant un revenu intéressant. Cette propriété allie authenticité, tranquillité et commodités à proximité, faisant de ce manoir à acheter à Fontenay-le-Comte une maison de famille idéale.Dossier détaillé disponible sur demande.

À proximité immédiate du centre commercial Ylium et de toutes les commodités, L'Adresse Immobilier vous propose cette superbe maison de près de 190 m² habitables, nichée dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La maison offre une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, un beau salon ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité. Côté nuit, elle dispose de 4 chambres, d'un bureau et d'une suite parentale, permettant à chacun de profiter de son espace. Le tout s'ouvre sur un magnifique parc arboré de plus de 1 000 m², véritable écrin de verdure où règnent tranquillité, intimité et douceur de vivre. En complément, vous profiterez d'une cave, d'une lingerie, de pièces supplémentaires en demi-sous-sol et d'un grand garage double. Ses atouts majeurs : luminosité, grands espaces, calme absolu, absence de vis-à-vis, environnement arboré, nature, volumes familiaux et proximité des commodités. Une maison rare pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité d'un cadre verdoyant tout en restant proche de la ville. À visiter sans tarder. Coup de coeur assuré. Ref 8901 VH

Votre négociatrice, Valérie LEJAY : 06.12.32.08.46 v.lejay@agence-immonantes.fr vous propose : Une demeure très lumineuse, de plain-pied de plus de 257 m2 avec piscine intérieure sur plus de 1100 m2 de parcelle, au prix de 745 000 EUR HAI. Située au calme, en impasse, à la lisière de la forêt, à 1000 m de la plage et à proximité des commerces. À seulement 20 minutes de Noirmoutier, dans le secteur de Fromentine. Cette villa d'architecte de 2010 se compose de trois espaces : un espace jour avec pièces de vie, un espace nuit avec chambres, salles d'eau, wc et bureau, et un troisième espace détente avec piscine chauffée, salle d'eau et wc. Elle comprend : une grande pièce à vivre lumineuse de 78 m2 avec belle hauteur sous plafond, cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, 4 chambres (dont 3 avec leurs salles d'eau privatives et un dressing), un bureau, 4 wc. Une vaste pièce de plus de 70 m2 avec verrière partielle et grandes baies, comprenant une piscine intérieure au sel, chauffée, avec une salle d'eau supplémentaire + wc, et une cheminée/barbecue. L'ensemble s'ouvre sur le jardin et la terrasse. Un grand garage de 51 m2 + une pièce/cave attenant. Sur une parcelle arborée de plus de 1000 m2, sans vis-à-vis, peu d'entretien, avec 2 puits. Éléments de confort : - Portail d'entrée et porte sectionnelle de garage électriques - Piscine chauffée par pompe à chaleur - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau - Climatisation - Aspiration centralisée - Store banne électrique à coffre sur terrasse - 2 BEC - 2 VMC Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025. Consommation énergie primaire : 86 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 EUR et 2 780 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. 2343 VL Prix : 745 000 EUR FAI, dont honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5% Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : v.lejay@agence-immonantes.fr Contactez Valérie LEJAY, inscrite en qualité d'agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro : 2016AC00202. ESTIMATION OFFERTE Secteur Côte atlantique : de St Jean de Monts, La barre de Monts, Fromentine à La Baule, Noirmoutier, Piriac sur mer..... Spécialisée dans la vente Maison de luxe Fromentine, bien de caractère, immobilier d'exception, maison contemporaine, moderne, villa ou demeure bourgeoise, de maître, château, manoir, hôtel particulier.... FACE MAR OU VUE MER, les pieds dans l'eau, sur le littoral.....

L'agence BEUVE-MÉRY Immobilier vous présente cette demeure de maître du début du XIX siècle, entièrement restaurée avec goût et authenticité, entre terre et mer, A seulement quinze minutes des plages vendéennes, au coeur d'un environnement préservé où la nature semble suspendu par le temps. situé entre les sables d'Olonne Luçon et la roche sur yon,, se dévoile ce domaine vendéen d'exceptions. Derrière ses façades de pierre et ses hautes fenêtres symétriques, la propriété déploie environ 417 m² habitables aux volumes harmonieux. Chaque pièce respire le charme et la noblesse d'une époque révolue, magnifiée par une rénovation subtile mêlant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Les espaces de réception s'ouvrent généreusement sur le parc : salons lumineux ornés de cheminées anciennes, hauteurs sous plafond remarquables, matériaux nobles et distribution fluide qui invitent à la détente et à la convivialité. La partie nuit se compose de sept chambres et de cinq salles d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans une atmosphère paisible et raffinée. A l'extérieur, le spectacle continue : un parc de plus de 7 hectares, merveilleusement paysager, abrite prairies, bois, plan d'eau et vergers, offrant une rare sensation de liberté. La piscine et son pool house s'inscrivent dans la continuité naturelle du lieu, tout comme la serre et le puits, témoins d'un art de vivre d'autrefois. A la tombée du jour, la lumière caresse les pierres, les arbres s'embrasent, et les seuls visiteurs sont les chevreuils traversant paisiblement les clairières. Une propriété rare, élégante et sincère, pensée pour ceux qui recherchent la beauté, l'espace et la sérénité à proximité de l'océan. Idéale en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de maison d'hôtes ou d'événementiel de prestige. (mariages, réceptions, séminaires?) Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes d'information complémentaires (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à La Bruffière, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison atypique et haut de gamme est à vendre. Dotée de belles et lumineuses pièces de vie, cette habitation comprend une cuisine ouverte aménagée, une piscine intérieure, un sauna, ainsi que trois chambres avec chacune leur salle d'eau, dont une suite remarquable. Profitez également d'un jardin paysager et de plusieurs espaces de stationnement, incluant des garages en sous-sol. S'étendant sur environ 270 m2 habitables, avec un sous-sol de 93 m2 et des dépendances de 98 m2, cette propriété est implantée sur un terrain de 2 244 m2 en zone UCA, permettant des possibilités d'aménagement. Idéalement située au cœur du village, vous aurez un accès facile aux écoles, commerces et services. La commune dispose d'un supermarché et d'une gare SNCF, facilitant l'accès à Clisson en 9 minutes et au centre-ville de Nantes en moins de 30 minutes. Pour un achat de maison de luxe à La Bruffière, cette offre exclusive est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier de caractère.

À Thiré, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette propriété de charme rénovée de 165 m² vous invite à découvrir un cadre idyllique. Avec un vaste jardin magnifiquement paysagé et des dépendances, cette maison dégage une ambiance chaleureuse grâce à ses volumes généreux baignés de lumière.Le jardin verdoyant, un véritable écrin de nature, entoure la bâtisse en pierre, offrant une terrasse agréable pour profiter de la tranquillité absolue. Située à seulement 40 minutes des plages du sud Vendée et à 45 minutes de La Rochelle et de l'île de Ré, cette demeure se trouve dans le petit village de Thiré, célèbre pour ses jardins et sa belle église.Idéalement positionnée à 20 minutes de Luçon, cette maison permet d'allier travail et moments de détente. En franchissant le portail, vous découvrirez un jardin de 3100 m², orné de nombreux arbres et fleurs, ainsi qu'une belle terrasse et des dépendances en pierre de 250 m², comprenant un garage, un carport et un bassin d'ornement, avec une seconde terrasse intime protégée des regards.La maison, d'une superficie habitable de 160 m², allie charme et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée de 30 m², un vaste séjour lumineux avec cheminée et poêle à bois, une cave à vin, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un grand palier desservant trois chambres, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes.La luminosité et les vues agréables caractérisent chaque pièce de cette maison. Si vous êtes à la recherche d'un cadre paisible et accueillant, proche de l'océan et des attractions telles que les Sables d'Olonne, le Puy du Fou et La Rochelle, n'attendez plus pour venir visiter cette magnifique maison.

LES SABLES-D'OLONNE – ARAGO – MAISON CONTEMPORAINE – 142 M² – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – ROOFTOP 50 M² – GARAGE DOUBLEÀ quelques minutes à pied du marché Arago, des commerces et du remblai, Côte & Intérieur by Efficity – Jérémy Storne vous propose cette remarquable maison contemporaine construite en 2021, offrant un cadre de vie agréable au cœur des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.Dès l'entrée, l'architecture moderne, les lignes épurées, les matériaux de qualité et les volumes généreux créent un espace séduisant. Développant environ 142 m² habitables sur trois niveaux, la maison est conçue pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité.Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, une chambre avec salle d'eau privative, un cellier ainsi qu'un vaste garage double d'environ 35 m², idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules ou équipements.Le premier étage est consacré à l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires, dont une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bains indépendante, une lingerie et des WC séparés complètent ce niveau.Au dernier étage, découvrez une superbe pièce de vie traversante d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine Schmidt, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception convivial.La pièce de vie se prolonge par une terrasse de 11 m², idéale pour des repas en extérieur. Mais le véritable atout se situe quelques marches plus haut : un toit-terrasse d'environ 50 m², espace de vie supplémentaire permettant de profiter des belles journées ou d'organiser des réceptions entre amis.Maison récente sous garantie décennale, avec de nombreuses prestations et un emplacement recherché : cette propriété réunit l'ensemble des critères les plus recherchés. Il s'agit d'une opportunité unique pour un achat Maison à acheter Les Sables-d'Olonne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérémy Storne – Côte & Intérieur by Efficity.