Ventes d’appartements de luxe à Le Croisic, France

Découvrez cet appartement à vendre à Batz-sur-Mer, situé dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. À seulement 100 mètres de la plage, cet appartement de type 2 est en parfait état et se trouve dans une copropriété dotée d'un syndic bénévole, sans charges de copropriété. Il dispose d'une entrée menant à une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon/séjour, d'une chambre avec balcon, d'une salle de douche avec espace pour un lave-linge et de toilettes séparées. Une place de parking est également incluse. Ce bien est vendu meublé, comprenant canapé, lit, téléviseur, meuble télé, table et chaises. Proche des plages et des commerces, cet appartement lumineux est idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie agréable. Les points forts de cette propriété incluent sa proximité avec les boulangeries, restaurants et commerces, ainsi qu'une gare TGV située à 2,5 km. Informations complémentaires : Taxe foncière : 787 €/an, état général : très bon, assainissement : tout à l'égout. Performances énergétiques : consommation énergétique de 270 kWhEP/m².an (Classe E) et émissions de gaz à effet de serre de 58 kg CO₂/m².an (Classe E). Prix de vente : 236 840 € TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).

BARNES Le Pouliguen vous propose un appartement à vendre à Batz-sur-Mer, situé dans un emplacement exceptionnel, les pieds dans l'eau avec un accès direct à la plage. Dès l'entrée, la vue imprenable sur l'océan et la plage vous captive. Vous pourrez apprécier cette vue tout au long de la journée depuis le balcon, offrant une luminosité agréable. Avec sa distribution en duplex et ses prestations de standing, cet appartement Batz-sur-Mer à vendre crée une atmosphère cosy, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.L'appartement comprend quatre chambres et deux cuisines, permettant ainsi de recevoir des invités en toute indépendance ou même de louer une partie du logement. Vous profiterez d'un cadre calme et privilégié, avec en saison une grande piscine privée à votre disposition.Trois places de stationnement viennent compléter ce bien rare à la vente, parfait pour les amateurs de la côte sauvage. N'hésitez pas à envisager cet achat appartement Batz-sur-Mer qui allie confort et cadre idyllique dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 62 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,552 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1370€ ~ 1910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité à La Turballe, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cet appartement de 45,07 m² Carrez dispose d'un accès indépendant et se situe à proximité immédiate de la Plage des Bretons. Très agréable, cet appartement traversant Est/Ouest offre une terrasse et un jardinet clos privatif, idéal comme pied à terre pour vos week-ends et vacances. Vous trouverez également un séjour lumineux de plus de 25 m² s'ouvrant sur la terrasse grâce à une large baie vitrée, une cuisine kitchenette aménagée, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec un grand placard. Ce bien dispose d'une grande cave et d'un garage sécurisé au sous-sol. Les charges de copropriété sont de 46 EUR par mois. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à La Turballe, avec la possibilité de locations saisonnières, assurant un bon retour sur investissement. Situé à seulement 50 mètres de la plage, à 15 minutes à pied du port et à proximité des commerces et restaurants du centre-ville, cet appartement fait également face aux promenades du littoral et aux marais salants de Guérande. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

PORNICHET - Hyper centreTrès agréable T2 de 39,95 m² dans un immeuble de charme des années 30. Entrée, pièce principale et cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble 28,14 m², chambre au calme, salle d'eau et WC indépendant. Cellier. Belle rénovation. Excellent emplacement à deux pas des commerces, gare, transports et plage. Lisa CrossonPrivilèges Immobilier La Baule06.22.38.71.87Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 722,00 et 978,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Découvrez cet appartement de luxe à Pornichet à vendre, situé dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire.

À 800 mètres du centre historique de Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cet Appartement à acheter Guérande, situé dans un quartier moderne alliant bois et matières naturelles, offrant un cadre paisible. L'appartement, situé au dernier étage avec ascenseur, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de volumes généreux, incluant une vaste pièce de vie sous toit cathédrale qui crée une sensation d'espace. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse paysagée de 44 m² exposée au sud. Avec son ambiance cosy, cet appartement est pour votre confort doté de nombreux rangements sur mesure. Il comprend la partie nuit avec 2 chambres (possibilité d'en créer une troisième), une salle de bains, une salle d'eau et une lingerie. Au sous-sol, vous disposerez de deux emplacements de parking avec une borne de recharge pour véhicules électriques. Ce bien est un véritable coup de cœur, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre secondaire. Prix de 535 000 €, incluant un net vendeur de 510 000 € et des frais d'agence de 25 000 € TTC. La présente annonce concerne 3 lots de copropriété, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 756 €/an. Pas de procédure en cours.

À vendre, cet appartement spacieux de type 6, situé au dernier étage d’un hôtel particulier du XVIIe siècle, au cœur de Guérande, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Passez la porte Saint-Michel et plongez dans l'histoire de cette cité médiévale aux rues chargées de patrimoine. Idéalement situé entre la collégiale Saint-Aubin et les portes de la ville, ce duplex vous séduira par son calme et son charme. À l'entrée, vous trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte et cheminée monumentale, ainsi qu'une grande mezzanine. L'espace parental comprend un dressing, une salle de bains, un bureau et un WC. Un escalier intérieur mène aux trois chambres et à un WC indépendant. Profitez de la lumière naturelle et de la proximité avec La Baule et ses plages. Cet appartement de luxe à acheter à Guerande est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre, en plein cœur de La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, cet appartement de 4 pièces situé à seulement 150 mètres de la plage Benoit et 50 mètres du Port du Pouliguen. Au dernier étage accessible par ascenseur, cet appartement offre une surface de 82 m² en loi Carrez et 98 m² au sol, complété par une terrasse de 11 m², un box et une cave. Le duplex se compose d'un séjour cathédrale, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage se trouve une chambre supplémentaire, une mezzanine et une salle d'eau avec WC. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2.460€ et 3.390€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Le prix de vente est de 700.000€ hors honoraires, avec 5% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les charges mensuelles s'élèvent à 130€, et le bien fait partie d'un ensemble de 28 lots. Aucun litige en cours conformément aux lois en vigueur. Pour plus de renseignements, contactez le numéro indiqué.

Entre La Baule (44500) et Le Pouliguen, à proximité du Quartier Benoist, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 type duplex situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine privative. À seulement 10 minutes de la gare TGV, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas de la plage Benoist, avec une vue imprenable sur le Grand Etier du Pouliguen et à proximité du centre hippique et des courts de tennis de La Baule.Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec dégagement, des toilettes séparées, une salle d'eau et une cuisine aménagée ouverte sur un séjour/salon de 27,28 m², donnant sur une terrasse exposée sud/ouest. À l'étage, une mezzanine bureau accompagne une belle chambre avec placards. Un parking privatif extérieur et un local à vélos complètent ce bien.La copropriété comprend 415 lots, dont 188 à usage d'habitation, sans procédures en cours. Les charges annuelles de la copropriété s'élèvent à 1268 €. DPE: D 231 kWh/m²/an - B 7 kg CO/m²/an. La consommation annuelle est estimée entre 770 et 1090 €.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr.Daniel Moriceau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°430055616. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

BARNES Baie de La Baule vous propose en exclusivité un appartement La Baule-Escoublac à vendre, situé dans l'un des emplacements les plus prisés de La Baule, plage Benoît. Ce bien d'exception, entièrement rénové à neuf et meublé avec goût, se trouve au deuxième étage d'une résidence de standing. Baigné de lumière naturelle, cet appartement offre un art de vivre exceptionnel où chaque détail a été conçu avec soin. Les lignes contemporaines, les matériaux de qualité supérieure et les prestations raffinées créent une ambiance élégante et intemporelle, avec la mer en toile de fond. Cet espace unique s'adresse à une clientèle recherchant discrétion, confort et un cadre de vie privilégié, à seulement quelques pas du sable et des magnifiques promenades du front de mer baulois. Un garage fermé et une cave complètent cette offre, des atouts précieux dans ce secteur très prisé. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un achat appartement La Baule-Escoublac de caractère. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 74 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1180€ - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement de luxe à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce beau 3 pièces de 61 m2 se trouve dans une résidence de standing avec une vue imprenable sur la plage Benoit. Il comprend une entrée avec dressing, un séjour ouvrant sur une terrasse de 38 m2, une cuisine indépendante également sur terrasse, ainsi qu'un couloir menant aux deux chambres, toutes deux avec accès terrasse, dont une bénéficiant d'un dressing. La propriété dispose d'une salle de douche et d'un WC avec lavabo. En annexe, vous trouverez une cave et un garage. Cet appartement spacieux offre de belles prestations et une vaste terrasse avec vue sur la mer. Un ravalement est en cours.

Situé au sein d'une résidence neuve de standing, cet appartement en duplex de 38 m2 habitable et 86 m2 utiles, séduit par son emplacement privilégié et la qualité de ses prestations. À seulement quelques pas du marché, et à proximité immédiate de la mer, de la gare et de l'ensemble des commerces, il offre un cadre de vie à la fois pratique et recherché. Entièrement neuf, l'appartement a été conçu avec des matériaux de grande qualité, alliant esthétique contemporaine et confort durable. Son agencement optimisé propose un espace de vie lumineux et harmonieusement distribué, avec de nombreux rangements intégrés pensés pour un quotidien fonctionnel. Le duplex offre une séparation agréable entre les espaces jour et nuit, idéale pour préserver intimité et confort. Chaque détail a été soigneusement étudié afin de valoriser les volumes et la fluidité des circulations. Un parking couvert complète ce bien rare, apportant un confort supplémentaire en coeur de ville. Un appartement clé en main, alliant emplacement d'exception, prestations haut de gamme et confort moderne, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.

APPARTEMENT À VENDRE - LA BAULE-ESCOUBLACChristie's International Real EstateDécouvrez ce T4 d'exception offrant une expérience résidentielle incomparable au cœur de La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété conjugue raffinement architectural et confort sur deux niveaux.Au niveau de vie, vous trouverez une charmante pièce de réception avec une cuisine ouverte de qualité, 2 chambres et une spacieuse salle d'eau. À l'étage, une cuisine d'été complémente une belle suite qui s'ouvre sur un Roof Top de 50m2 offrant une vue dégagée sur La Baule et les marais salants. Idéalement situé pour profiter du charme balnéaire de La Baule, entre plages de sable fin et centre-ville animé, cet Appartement de luxe La Baule-Escoublac à vendre est un bien rare sur le marché.En copropriété de seulement 3 lots, sans procédures. DPE C.Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,25%, soit 1.175.000€ net. Consommation d'énergie annuelle estimée entre 880€ et 1240€, indexée au prix moyen des énergies 2021.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur: www.georisques.gouv.frD.B. Christie's International Real Estate3 Avenue du marché44500 La Baule, FranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

MY ROYALE RESIDENCEAPPARTEMENT À VENDRE - LA BAULEChristie's International Real EstateDécouvrez cet Appartement de luxe La Baule-Escoublac à vendre, un somptueux T6 qui propose une expérience résidentielle incomparable en plein cœur de La Baule. Cette propriété rare allie raffinement architectural et confort total sur deux niveaux.Au niveau de vie, vous trouverez un vaste espace salon et une cuisine/séjour, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale. À l'étage, une double cuisine d'été et deux belles suites ouvrent sur un exceptionnel Roof Top de 80m2 offrant une vue dégagée sur La Baule et les marais salants.Cet Appartement est entièrement climatisé et bénéficie d'une situation idéale pour profiter du charme balnéaire de La Baule, avec ses plages de sable fin et son centre-ville animé. De plus, il est situé à proximité directe des grands hôtels.DPE CCopropriété de 3 lots, sans procédures en cours.Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,44%, soit un montant net de 2.250.000€. La consommation d'énergie annuelle estimée est comprise entre 1760€ et 2480€, en fonction des prix moyens de l’énergie en 2021.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr.D.B. Christie’s International Real Estate3 Avenue du marché44500 La Baule, FranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

BARNES Baie de La Baule vous propose en exclusivité, au cœur du quartier des Grands Hôtels, cet appartement T3 entièrement rénové dans un style balnéaire chic. Situé au calme, vous apprécierez la proximité immédiate de la plage, du marché et de la Thalasso Barrière. Dès l'entrée, vous serez transporté dans une ambiance design et cosy avec sa chaleureuse pièce de vie s'ouvrant sur une spacieuse terrasse. Ses 2 chambres exposées à l'ouest sont agrémentées de rangements. En sous-sol, une place de parking et une cave de belle taille complètent ce bien. Cette offre correspond parfaitement à l'achat d'un appartement de luxe à La Baule-Escoublac. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,732 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 862€ ~ 1168€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous propose à la vente un superbe Appartement à La Baule-Escoublac, situé au cœur du quartier très prisé des Grands Hôtels, à proximité immédiate du marché. Ce bien rénové de 102 m² offre une vue imprenable sur l'ensemble de la baie. Spacieux et lumineux, ses volumes intérieurs et extérieurs sont rares dans la région. Vous serez charmés par le vaste séjour, parfait pour accueillir famille et amis, ainsi que par la terrasse d'angle avec vue sur la mer, qui prolonge agréablement l'espace de vie. L'appartement comprend une suite ouvrant sur la terrasse avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres avec une salle d'eau. Pour compléter ce bien, un garage intérieur et une cave sont inclus. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire, cet Appartement de luxe à acheter à La Baule-Escoublac est une opportunité à ne pas manquer.

BARNES La Baule vous propose un appartement à vendre d’exception, idéalement situé au dernier étage d’une résidence face à la mer, avec accès privatif par ascenseur. Cet achat appartement La Baule-Escoublac d'une superficie de 110 m² vous séduira grâce à sa terrasse remarquable de plus de 70 m², exposée plein sud, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la baie de La Baule. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour traversant, inondé de lumière naturelle, parfait pour des moments paisibles en famille. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau, face à la mer et avec accès direct à la terrasse. Vous profiterez d'un cadre de vie rare, avec la plage à deux pas et les commerces du centre-ville à proximité, garantissant un confort optimal, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Ce bien comprend également un garage et une cave. La vente appartement La Baule-Escoublac inclut un droit d'usage jusqu'en avril 2027 au plus tard. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 71 - Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 3,540 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2540€ ~ 3480€, basé sur les prix de 2021. Ce bien est situé dans le département Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Découvrez cet appartement à vendre à La Baule-Escoublac, situé dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cet appartement de 54 m² est idéalement situé face à la mer, à proximité de l'Avenue de Gaulle et du marché, dans un immeuble de standing recherché. Avec son exposition plein sud, il bénéficie d'une lumière naturelle constante tout au long de la journée et offre une vue panoramique imprenable sur l'océan, garantissant des moments de détente inégalés. Intérieur soigneusement agencé : - Une chambre lumineuse pour un repos optimal après vos journées en bord de mer. - Un coin cabine astucieux, conçu pour accueillir des amis ou de la famille supplémentaires. - Un séjour chaleureux et ensoleillé qui s'ouvre sur un balcon/terrasse face à l'eau, idéal pour profiter de la douceur de vivre à La Baule. Ce bien rare dispose également d'un hall d'entrée avec placards et d'une place de parking en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de luxe à acheter à La Baule-Escoublac.

BARNES La Baule vous présente cet appartement à acheter La Baule-Escoublac, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. D'une surface d'environ 32m², cet appartement La Baule-Escoublac à vendre se trouve au 3ème étage d'un immeuble entièrement rénové et bénéficie d'une vue panoramique sur la mer. Sa pièce de vie lumineuse donne accès à une grande terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente. Le logement est judicieusement agencé avec un coin nuit aménagé et une cuisine fonctionnelle. De plus, vous aurez à votre disposition un local vélo et un parking commun au sein de la résidence. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 71 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an.

BARNES Baie de La Baule vous propose, au cœur du quartier prisé du marché, cet appartement à vendre à La Baule-Escoublac. Ce bien de type 3 a été entièrement repensé dans un esprit balnéaire chic et contemporain. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence confidentielle, il se distingue par son atmosphère paisible tout en étant idéalement placé à quelques pas de la plage, du marché et de la gare. Dès l'entrée, vous serez séduits par une ambiance chaleureuse et design, mettant en valeur une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon intimiste. Les deux chambres, orientées à l'ouest, offrent de beaux volumes et des rangements intégrés, alliant confort et fonctionnalité. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien unique dans le secteur. Découvrez-le sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes 1,292 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820€ ~ 1140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cet Appartement en vente vous séduira par son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et à seulement 50 mètres de la plage. Ce superbe duplex T4/5 se trouve au dernier étage, s'étendant sur une superficie de 123,53 m² avec une rénovation récente de haute qualité. Vous profiterez d'un grand espace de vie en cathédrale avec une cuisine équipée, de deux chambres baignées de lumière et d'une salle de bains. À l'étage, un magnifique espace Bar prohibition et une suite pour invités, idéal si vous avez des enfants, avec deux espaces séparés pour dormir ou travailler. En complément, une terrasse latérale avec vue sur la mer et un balcon attenant à la chambre. Cette propriété inclut également une cave et un double garage. Pour un Appartement de luxe à acheter La Baule-Escoublac, ne manquez pas cette occasion exceptionnelle.

BARNES La Baule vous propose cet appartement à vendre de 65 m² environ, idéalement situé face à la mer, à proximité immédiate du marché et des commerces de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Niché au 3ᵉ étage d’une résidence de standing, cet appartement offre une vue imprenable sur la baie. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur une agréable terrasse avec un panorama dégagé. Une cave complète ce bien. Pour en savoir plus sur cet appartement de luxe à acheter La Baule-Escoublac, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,352 €/an.

BARNES La Baule vous invite à découvrir cet appartement à vendre à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, en dernier étage, avec une vue imprenable sur l'océan. D'une superficie de plus de 100 m², cet appartement spacieux offre des espaces de vie lumineux, idéaux pour une famille. Le double séjour, inondé de lumière grâce à ses trois baies vitrées, crée un environnement convivial et propose une vue panoramique sur l'horizon. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse en plein ciel, parfaite pour admirer la baie de La Baule. À l'arrière, l'espace nuit comprend trois chambres avec balcon, bénéficiant d'une vue dégagée sur les arbres environnants. Un garage fermé, une place de stationnement et une cave viennent compléter ce bien attrayant. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule-Escoublac, cet appartement permet de vivre à proximité immédiate des commerces et de la plage. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,684 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1620€ ~ 2240€ - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITEBel appartement T2 de 50,14m2 avec son jardin et son solarium.Situé en plein centre de La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique, à seulement 200m de l'Avenue De Gaulle et à 250m de la plage, cet appartement bénéficie d'un emplacement calme dans une petite rue.Très lumineux, il dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau et d'une chambre. Un garage est également inclus.Les charges de copropriété sont en cours de détermination. Cette copropriété comprend 11 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%, soit 450 000€ net.Consommation d'énergie annuelle estimée pour l'appartement, comprise entre 970€ et 1370€, indexée au prix moyen des énergies 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frD.B. Christie's International Real Estate3 Avenue du marché44500 La Baule, FranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Baule - Nantes - Vannes - Golfe du MorbihanN'attendez plus pour envisager l'achat d'un appartement à La Baule-Escoublac.

BARNES La Baule vous présente cet appartement neuf en duplex de 106 m², situé au cœur de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette copropriété bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement quelques pas de la plage, des commerces de proximité et des écoles, idéale pour les familles cherchant un cadre paisible. Équipé des dernières technologies bioclimatiques et d'équipements énergétiques performants, cet appartement offre un confort de vie optimal. Une place de stationnement en sous-sol est également incluse. La livraison est prévue pour fin 2025 avec des frais notariaux réduits. Ce bien constitue une excellente opportunité pour ceux envisageant un achat d'appartement de luxe à La Baule-Escoublac.

Situé au cœur de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cet appartement lumineux vous séduira par sa proximité avec la plage et les commerces. Niché aux derniers étages d'un immeuble de caractère art déco, il dispose de trois superbes terrasses, dont l'une offre une vue latérale sur la mer. L'agencement comprend deux entrées possibles, dont une avec ascenseur privatif, un vaste espace de vie et une cuisine indépendante donnant sur une terrasse de 47 m². Vous profiterez d'une suite exclusive à l'étage, avec sa chambre, salle de bains, douche, dressing et wc indépendant, ainsi que de 4 chambres supplémentaires et 3 salles de douche. Au dernier étage, une salle de sport s'ouvre sur une terrasse de 32 m². Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Il est également possible d'acquérir un emplacement de stationnement extérieur et un second garage. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 3620€ et 4910€. Le prix de vente est de 1 300 000€ hors honoraires, avec des frais d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Charges de copropriété : 356 €/mois. Nombre de lots : 11. Aucune procédure en cours. Contact : 16 avenue Pavie, 44500 La Baule-Escoublac. SIREN : 409 426 749.