ventes d’appartements de luxe avec vue mer Vendée, France

Superbe duplex en vente aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Charles VRIGNON de megAgence vous présente cet appartement de 107 m² au design moderne, offrant une vue imprenable sur l'océan et la baie. Situé au dernier étage d'une petite résidence, l'appartement s'étale sur deux niveaux. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un séjour-cuisine menant directement à une terrasse avec vue sur la mer, ainsi qu'une grande chambre avec salle de bains privative et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salle de bains incluant un espace balnéo, des toilettes séparées et de nombreux rangements. L'agencement a été élaboré par un cabinet d'architectes utilisant des matériaux de qualité pour un confort optimal. Les atouts de cet appartement incluent un ascenseur privé et un garage. Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots avec des charges annuelles moyennes de 2300 euros, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 1 180 000 euros. Prix hors honoraires d'agence : 1 145 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 35 000 euros, soit 3,06 % TTC du prix hors honoraires. Contactez Charles VRIGNON, consultant megAgence, au 0783649016 ou par e-mail à charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157.

À vendre, un appartement à Noirmoutier-en-l'Île dans la Vendée, en région Pays de la Loire, idéalement situé à proximité du port de l’Herbaudière et des plages. Cet appartement en duplex, d'une superficie loi Carrez de 44,79 m² (surface totale au sol de 61,70 m²), se trouve au deuxième et dernier étage d’une résidence soigneusement entretenue. Le bien comprend un séjour lumineux avec un balcon orienté vers l’océan, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une première chambre avec placard intégré et une salle d’eau avec douche et WC. À l'étage, une mezzanine vous offre une seconde chambre pour un couchage supplémentaire. Un cellier privatif au rez-de-chaussée permet de stocker facilement vélos ou matériel de plage, et une place de stationnement extérieure est incluse. Rénové en 2018, cet appartement traversant de 3 pièces offre un agencement optimisé et ne nécessite aucun travaux. Les points forts de cet appartement à acheter à Noirmoutier-en-l'Île incluent : - Emplacement privilégié, proche des commerces, plages et du port - Luminosité et état impeccable - Balcon avec vue sur l’océan - Charges de copropriété faibles, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif Détails pratiques : - Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques - Taxe foncière : 606 €/an - Charges annuelles : 590 €/an - Bien en copropriété de 60 lots, sans procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation : 227 kWhEP/m².an (Classe D) - Émissions : 7 kg CO₂/m².an (Classe B) - Coût de l’énergie : entre 830 € et 1.180 € par an (référence 2021) Prix de vente : 249.700 € TTC, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Intéressé par cet achat appartement à Noirmoutier-en-l'Île ? Contactez-nous pour organiser une visite en ligne au moment qui vous convient. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement de luxe à vendre aux Sables-d'Olonne, situé dans le quartier prisé de La Chaume, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. En front de mer, dans une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové d'environ 73 m² est situé au 8ème étage. Il bénéficie d'une orientation sud/sud-est et offre un séjour lumineux avec terrasse, une cuisine équipée/aménagée, une salle d'eau moderne, une chambre avec accès à une loggia/terrasse, ainsi qu'une deuxième chambre. Ce bien inclut également une place de parking privatif en sous-sol et une cave attenante, garantissant un confort optimal. La rénovation a été réalisée avec soin, utilisant des matériaux de qualité, apportant une impression d'appartement neuf. Profitez d'une vue imprenable sur l'océan et Les Sables-d'Olonne, sans vis-à-vis. Au pied de la résidence, le sentier côtier offre un accès facile à l'incroyable bassin de Dombret, une piscine naturelle d'eau de mer avec plage. Ce bien est situé dans une copropriété de 188 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 2100 euros. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 700 000 € hors honoraires - Honoraires : 30 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : EI Philippe Lecomte - 06 71 66 94 25 - Nantes / Le Pouliguen.

À VENDRE - APPARTEMENT FACE À LA MER À LES SABLES D OLONNEDécouvrez un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement idéalement situé face à la grande plage et à proximité du centre-ville. Sa vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, s'ouvre sur de charmants balconnets. La cuisine aménagée et équipée allie fonctionnalité et élégance. Vous bénéficierez de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes, garantissant confort et intimité. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Possibilité de louer un garage.AGENCE PIERRES ET CARACTERE - Sylvie GUEDON - 02 51 04 00 40Prix FAI : 1 272 000 euros TTC - 1 200 000 euros Net vendeur, honoraires agence 6 % à la charge de l'acquéreur.Les informations sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 33 lots. Sylvie GUEDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00242 - La Roche sur Yon.