ventes de maisons et villas de luxe à Pornic, France

Belle maison, en excellent état, comprenant au rez-de-chaussée, une belle entrée, un vaste séjour-salon avec cheminée insert et cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un dégagement desservant un bureau, une chambre avec salle d'eau et une suite parentale (chambre et salle d'eau) , WC avec lave-mains ; à l'étage, une grande pièce, une chambre et une salle d'eau - WC. Un garage attenant. Plusieurs dépendances dont une cave, un débarras, un abri avec barbecue, un bûcher. Le tout édifié sur un terrain de 588 m² AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 440171520) Honoraires : 3,77 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 530 000 €

L'agence Cadre D'envie vous propose cette maison, construite en 2004 et parfaitement entretenue, idéalement implantée sur un terrain paysagé de 900 m2 dans un environnement calme et résidentiel. Avec ses 93 m2 habitables, ce bien séduit dès l'entrée par sa pièce de vie lumineuse de 47 m2, alliant cuisine ouverte et salon, et prolongée par une belle terrasse. Un espace de vie agréable où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La nuit se compose de deux chambres de 12,5 m2 chacune, toutes deux dotées d'un dressing, pour un rangement optimisé au quotidien. Une buanderie et des WC séparés complètent l'ensemble avec praticité. Le garage motorisé avec mezzanine offre un espace de stationnement et de stockage appréciable, auquel s'ajoute un emplacement voiture et un emplacement dédié camping-car, un atout rare et précieux pour les amateurs de grand air. Côté prestations, la maison bénéficie de fenêtres double vitrage PVC, de volets motorisés solaires Bubendorf, d'une isolation par laine de roche pulsée, du chauffage au gaz de ville par radiateurs thermostatiques et de la fibre optique. Confort, économies et tranquillité d'esprit sont au rendez-vous. Un bien alliant fonctionnalité, qualité de construction et cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du coeur de Pornic et de ses plages. Terrain de 900 m2 divisible en deux parcelles distinctes, idéal pour un investisseur souhaitant optimiser son foncier ou développer deux projets de construction indépendants. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent : Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : 140 -- GES : 29 Prix de vente : 349 500 EUR HAI EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 335 000 EUR Cette annonce vous est proposée par SEEL Jérôme - EI - NoRSAC: 941890477, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES

iad France - Régis Forner vous propose: Nichée au cOEur de Pornic, Magnifique Maison au bord de mer avec jardin entièrement rénovée avec goût, aux pieds des halles et du port. Cette maison de ville du XIXe siècle rénovée avec soin offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 135m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux et son jardin intime sur une parcelle de 235m2, cette propriété atypique saura séduire les amateurs d'authenticité et d'élégance. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant accès à un bel espace de vie lumineux comprenant un salon cosy, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et sa salle d'eau. Un accès à une cour ou un futur patio complète ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez une vie de plain-pied donnant accès au jardin. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse autour d'un poêle à bois, d'une magnifique cuisine aménagée et équipée et d'un bureau ou chambre suivant votre projet. Le dernier niveau abrite une suite parentale au charme fou avec son dressing et salle de bain. Un dortoir atypique vient compléter ce niveau Cette maison de caractère bénéficie d'un jardin verdoyant où il fait bon se relaxer et d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Idéalement située à proximité immédiate des Halles, du port, des commerces et de la plage, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de Pornic. Cette maison de ville aux prestations abouties est un véritable bijou alliant charme d'antan et fonctionnalité contemporaine. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété d'exception Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 798000 euros. Prix hors honoraires : 768000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Exclusivité Au cœur d'un environnement verdoyant, préservé de tout vis-à-vis et de toute nuisance, cette propriété de plain-pied entièrement rénovée en 2025 offre un cadre de vie rare. Édifiée sur une parcelle arborée de 2 500 m², elle conjugue sérénité, confort et intimité dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, les volumes baignés de lumière captent immédiatement l'attention. La pièce de vie, largement ouverte sur le jardin grâce à de nombreuses baies vitrées, profite d'une exposition idéale et d'un agencement soigneusement pensé. La cuisine contemporaine, équipée d'un îlot central et d'électroménager haut de gamme De Dietrich, constitue un espace convivial parfaitement adapté aux moments de partage en famille ou entre amis. L'organisation intérieure permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit. La maison dispose de cinq chambres aux dimensions confortables, de trois salles d'eau, d'une salle de bains ainsi que de quatre toilettes, offrant un confort optimal pour une famille nombreuse ou pour recevoir en toute sérénité. À l'extérieur, les prestations prolongent la qualité de vie offerte par la maison. Une terrasse de 130 m² en bois exotique accompagne harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs. Une piscine chauffée récente s'intègre parfaitement dans ce cadre naturel, tandis qu'un terrain de pétanque vient compléter cet espace dédié à la convivialité et à la détente. Les équipements ont été sélectionnés avec le plus grand soin afin d'assurer un confort quotidien : climatisation réversible par pompe à chaleur, installation domotique, volets roulants motorisés, fosse septique neuve, espace buanderie, garage avec porte motorisée ainsi que plusieurs emplacements de stationnement privatifs. À seulement quelques minutes des commerces et des services, et à environ 45 minutes de Nantes, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale conciliant tranquillité et proximité des commodités. Les passionnés d'équitation apprécieront également la présence d'un centre équestre situé à proximité immédiate. Une propriété aux prestations soignées, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, où la qualité de la rénovation, le confort moderne et un environnement privilégié se réunissent pour offrir un cadre de vie d'exception. Les points forts : • Environnement privilégié, sans vis-à-vis ni voisin immédiat • Maison de plain-pied entièrement rénovée en 2025 • Piscine chauffée récente • Terrasse en bois exotique d'environ 130 m² • Belle luminosité grâce à une exposition optimale • Climatisation réversible assurant un confort en toute saison • Prestations contemporaines et équipements de qualité • Travaux réalisés avec garantie décennale • Excellent classement énergétique : DPE B Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 78 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1350€ par an. Consommation d'énergie finale : NC Prix de vente : 795 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Pornic (44210). Venez découvrir cette maison de bord de mer à Pornic, de 114 m² située à Pornic, sur une parcelle de 500 m², à 5 mn de la Plage et 10 mn du bourg La maison s'ouvre au RDC , sur une entrée accueillante qui dessert une chambre, une pièce pouvant servir de bureau ou de cuisine d'été , un wc et une salle de douche buanderie et un garage double de 32 m2 . A l'étage, un large palier en coursive dessert 3 belles chambres avec placard, un dressing, une salle de douche, un wc , et une double pièce de vie traversante, baignée de lumière, salon-salle à manger et cuisine E/A récente ,ouverte, donnant sur un balcon . A l'extérieur, le jardin privatif de 450 m² , entièrement clos par de belles palissades bois récentes , permet d'offrir une vaste terrasse, et selon les envies , une piscine , une aire de jeux ou un jardin paysagé au choix. La possibilité de construire un garage sur un côté de la maison , peut permettre de récupérer toute la surface du garage actuel de 32 m2 en habitable facilement .Location très facile et recherchée sur le secteur. La maison est située dans le quartier résidentiel de La Joselière, à proximité immédiate de la plage et du sentier côtier . Le centre-ville de Pornic, avec ses commerces, ses restaurants et ses équipements sportifs, se trouve à moins de 10 minutes en voiture. L'accès à la gare de Pornic permet également de rejoindre Nantes, et plusieurs écoles ,primaires, collèges, lycée ,complexes sportifs et un supermarché sont accessibles à moins de 2 km. Les sentiers de randonnée, pistes cyclables complètent les commodités du secteur. Les + du bien : Quartier calme et résidentiel Jardin de 450 m² piscinnable, entièrement clos, à aménager à son goût Intéressantes possibilités d'extension Trois emplacements de parking À noter : Taxe foncière : 843/ an État du bien : Très bon Tout à l'égout et assainissement aux normes Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 227 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (D) Coût de l'énergie min Prix de vente : 449 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle RAULT EI • RSAC NANTES 480 282 060

Et si votre plus beau rendez-vous devenait celui du week-end ? Il y a ces maisons où l'on dort... et il y a celles où l'on crée des souvenirs. Des lieux où les générations se retrouvent, où les étés semblent toujours trop courts, où les souvenirs se construisent au fil des repas en terrasse, des parties de ballon dans le jardin et des retours de plage. Cette propriété fait partie de celles-là. Imaginez les enfants qui courent dans un grand jardin en toute liberté, les repas qui s'éternisent en terrasse, les rires qui résonnent jusque tard dans les soirées d'été. Ici, chacun trouve sa place : les plus petits jouent, les adolescents profitent des grands espaces, les grands-parents savourent le calme de la campagne. Les parents préparent la future piscine au coeur du jardin, entre les sauts des petits et le farniente des plus grands sur les matelas gonflables. Chaque été devient un moment inoubliable .... Cette propriété offre un équilibre rare : la tranquillité d'un environnement préservé, tout en restant à seulement 5 minutes des commerces et 10 minutes des plages de Pornic. Une maison pensée pour les retrouvailles, les vacances, les week-ends improvisés... et peut-être, un jour, pour y vivre toute l'année. Contactez-moi au 06.81.49.59.67 pour organiser une visite et découvrir cet endroit unique.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pornic, à seulement 5 min du vieux port à pied et 10 min de la plage de la Noéveillard, cette villa d'architecte au style pornicais, incarne l'élégance, le confort (avec son DPE classé A) et la sérénité. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde une vaste pièce de réception aux volumes généreux, parfaite pour recevoir en toute convivialité. La cuisine aménagée et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur la terrasse ensoleillée et la piscine chauffée, véritable invitation à la détente. Pensée pour le bien-être au quotidien, la maison offre quatre chambres, dont une suite parentale, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi que de nombreux dressings et espaces de rangement sur mesure. En complément, un grand garage, une cave et un atelier raviront les amateurs de praticité et de rangement. Le jardin, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et intime, propice à la quiétude et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Une propriété rare, alliant de belles prestations et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. Photos et Visio sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810.0 € et 1140.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

SOUS OFFRE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée dans un cadre verdoyant et au calme absolu, cette villa sur deux niveaux dispose de 280 m2 habitables. L'entrée s'ouvre sur une triple réception composée d'une cuisine entièrement équipée, aménagée, d'un salon et d'une salle à manger aux volumes généreux sublimée par un parquet en chêne massif et réchauffée par un élégant poêle à bois, l'ensemble baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant une continuité naturelle vers l'extérieur et une vue imprenable sur le jardin paysager magnifiée par son espace piscine. La vie de plain-pied est assurée par une agréable suite avec salle d'eau privative, dressing et son accès au jardin. L' étage se compose de deux chambres bénéficiant d'un dressing, d'une troisième chambre ainsi que d'une salle de bains. Edifiée sur une parcelle joliment aménagée de 2014 m2, un grand garage et un atelier de plus de 95m2 viennent de parfaire la distribution. Un bien bénéficiant d'un emplacement privilégié permettant un accès à l'ensemble des commerces, plages et activités en seulement quelques minutes à vélo via les pistes cyclables, au sein d'une résidence privée confidentielle, parfaitement calme et sécurisée.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 997 500EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 950 000EUR (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

L'office notarial KERAVEC, notaire associé, vous propose la vente d'une grande propriété à Pornic, Loire-Atlantique, en Immo-interactif. Située au 39 Avenue de la Noëveillard, cette propriété à vendre est exceptionnelle et de caractère, au cœur de la Noëveillard, face au port de plaisance, à proximité des plages, du golf et du centre historique de Pornic. Ce bien rare s'étend sur une parcelle d'environ 1 706 m² et développe près de 687 m² de surface privative, répartis sur plusieurs niveaux et espaces indépendants. Cette propriété PORNIC à vendre offre de multiples possibilités, que ce soit pour une résidence familiale d'exception, un projet de regroupement familial ou patrimonial, la création de plusieurs logements haut de gamme, un investissement immobilier prestigieux ou une opération de rénovation patrimoniale. L'emplacement est un atout majeur, permettant d'accéder facilement à la plage, au port de plaisance, aux restaurants et commerces, dans un quartier particulièrement recherché pour des résidences haut de gamme. La rénovation permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété unique, offrant une opportunité d'achat de propriété à Pornic désormais rare. Un dossier complet est disponible sur demande, ainsi que des visites sur rendez-vous. Les offres sont à partir de 2 650 000 euros avec des multiples de 25 000 euros. Réception des offres du 14/09/2026 à 14:00 au 15/09/2026 à 14:00 sur le site Immo-interactif.

A l'abri des regards au fond d'une impasse, dans un environnement verdoyant au calme absolu, cette magnifique Villa d'architecte de Luxe aux prestations abouties de qualité proche de la Mer, vous offre une superficie habitable de 208 m2. Dans un cadre idyllique, offrant une vue imprenable sur le jardin paysager, cette magnifique propriété exceptionnelle de plain-pied combine élégance, confort et raffinement, conçue pour la convivialité et idéale pour une famille souhaitant profiter de la proximité de la plage et des commodités environnantes. Lycée, collège, commerces, Gare, boulangeries, restaurants, Banques, Medecin ..... Une spacieuse entrée accueillante bénéficiant de placards s'ouvre sur une magnifique pièce de vie, salon, séjour sur un parquet massif, Agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée Premium et son îlot central Ardoise, bénéficiant d'une belle hauteur de plafond en Bois Exotique du Brésil. Une arrière-cuisine/ buanderie vient parfaire la distribution de ce lieu de vie. Le tout baigné de la vie extérieure aux multiples baies vitrées, donnant accès directement à une belle Terrasse de 70 m2 à l'exposition solaire parfaite et au panorama de son jardin joliment arboré. L'espace nuit offre une master room ( suite / salle de bains / dressing privatif, avec un accès direct sur le Patio terrasse. L'émerveillement continue avec son espace bureau, à suivre quatre magnifiques chambres lumineuses et deux salles de bains communicantes. Édifiée sur une parcelle intimiste de 1085 M2. Un garage, un portail motorisé donnent une touche finale à ce bien d'exception aux nombreux atouts. Une demeure des plus luxueuses et raffinée à la proximité de l'océan. Performance énergétique A Prix de vente honoraires d'agence inclus 799 000€ soit un prix net vendeur de 772 000€ auquel s'ajoute les d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21.

SOUS OFFRE D'ACHAT PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. VUE MER. Nichée au coeur d'un secteur prisé et dans un cadre paisible, cette villa d'exception sur deux niveaux se distingue par sa superficie habitable de 408 m2 et par son architecture soignée. L'entrée spacieuse vous accueille et s'ouvre sur un vaste espace de vie en open space lumineux comprenant une cuisine aménagée et équipée de qualité, cette pièce de vie parfaitement agencée donne sur une terrasse offrant une vue spectaculaire sur l'océan, le tout prolongé de sa piscine chauffée. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses et une suite parentale, toutes bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. Une élégante salle de bains complète harmonieusement ce niveau. À l'étage, une Master Bedroom avec sa terrasse privée jouit d'une vue mer à couper le souffle. Ce niveau se compose également d'un bureau, d'un salon de lecture et d'une salle de jeux, offrant ainsi une atmosphère intime et conviviale, propice à la détente. Une maison d'amis indépendante de 66 m2 avec deux chambres et une salle de bains ajoute une touche de confort tout en étant parfaitement intégrée à la propriété. Le jardin, véritable havre de paix propose un parc paysager magnifiquement arboré, une cuisine d'été conviviale et une terrasse couverte, idéal pour profiter de moments de partage en toute sérénité. Edifiée sur une parcelle de 2049 m2, un sous-sol avec cave et atelier, un garage ainsi qu'un pool-house viennent parfaire ce bien unique. Cette villa de prestige, rare sur le marché, se distingue par son luxe, sa situation idéale et ses prestations uniques offrant un cadre de vie inégalé. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 875 000 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 785 714 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

SOUS OFFRE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Au coeur d'un environnement résidentiel privilégié et au fond de son impasse, cette maison contemporaine de plain-pied séduit par la qualité de ses matériaux et développe 155 m2 utiles. L'entrée agrémentée de rangements sur-mesure dessert une spacieuse pièce de vie traversante de lumière naturelle de par ses nombreuses ouvertures qui offrent une vue dégagée sur le jardin paysager et prolongent harmonieusement les espaces de vie vers deux terrasses idéalement exposées. La cuisine aménagée et équipée haut de gamme s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative vient parfaire la distribution. Édifiée sur une parcelle close de 1 196 m2, une buanderie et un garage attenant donnent une touche finale à ce bien. Une maison très complète, parfaitement entretenue avec une performance énergétique attestée par un diagnostic de performance énergétique classé A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 695 000 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 661 904EUR (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

SOUS OFFRE D'ACHAT PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Emplacement exceptionnel et unique face à l'océan, dominant la plage de la Source cette villa emblématique, La Vigie déploie 184 m2 sur trois niveaux. Véritable premier rang face à la mer, elle offre un panorama saisissant où le ballet incessant des voiliers, bateaux de pêche et navires de passage anime chaque instant transformant la vue en un spectacle vivant et sans cesse renouvelé. Une adresse d'une rareté absolue où l'océan s'invite comme un tableau grandeur nature. Elle s'ouvre sur une pièce de vie agrémentée d'une cuisine aménagée largement vitrée et baignée de lumière en accès direct au jardin. L'espace nuit se compose de cinq chambres et de salle de bains venant parfaire la distribution. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 1 524 m2, un foncier d'une rareté absolue dans le secteur offrant un potentiel constructible exceptionnel pour agrandir, réinventer ou valoriser durablement le propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 2 100 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 2 000 000EUR (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée au calme d'une impasse, au coeur du très prisé quartier des Hauts de la Noëveillard, à quelques pas des plages, des commerces et du golf, cette remarquable villa d'architecte de 236 m2 habitables offre une architecture élégante, des volumes généreux et des prestations haut de gamme. L'entrée cathédrale sublimée par sa belle hauteur sous plafond ouvre sur une spacieuse triple réception baignée de lumière réunissant une cuisine premium aménagée et équipée prolongée par une terrasse couverte privative, un espace repas et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Les larges baies vitrées à galandage effacent les frontières entre l'intérieur et les extérieurs prolongeant naturellement les volumes vers un jardin paysager, pensé comme un véritable écrin de verdure aux multiples essences méditerranéennes. La vie de plain-pied est assurée par deux grandes suites, chacune dotée de sa salle de bains privative et d'un accès direct au jardin, complétées par une troisième chambre. L'étage est entièrement dédié à une troisième suite avec sa salle d'eau privative, pour recevoir famille et invités dans un cadre alliant confort et intimité. Une buanderie et une salle de sport viennent parfaire la distribution. Edifiée sur une parcelle de 1513m2 entièrement close et préservée des regards, un garage et un carport parfaitement adapté au stationnement d'un camping-car donnent une finale à ce bien. Cette villa se distingue par la qualité de sa construction, l'excellence de ses prestations et son excellente performance énergétique attestée par un diagnostic de performance énergétique classé A. Une adresse rare permettant de profiter pleinement de l'art de vivre Pornicais, le port de plaisance et les plus belles promenades accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 349 250EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 285 000EUR (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. FACE MER. Dans un environnement unique sur la corniche du Porteau au panorama de l'océan offrant un tableau en perpétuel mouvement, cette Villa balnéaire aux multiples vues incontournables de la mer sur deux niveaux jouissant de belles prestations avec des volumes généreux dispose d'une superficie habitable de 225m2. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse prolongée d'une cuisine aménagée équipée, le tout baigné de la vie extérieure et de sa vue océan de par ses nombreuses ouvertures qui donnent sur une terrasse à l'ensoleillement idéal et son jardin joliment paysager. Une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative ne font que confirmer cette vie de plain-pied. Une lingerie/buanderie, une cave, un espace bureau viennent parfaire la distribution. Au niveau supérieur, un palier vient desservir trois chambres avec pour deux d'entre elles une vue plongeante sur la Mer, une salle de bains complète cet étage. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 1270m2, un garage et un accès privatif menant aux chemins côtiers et les plages donnent une touche finale à ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 2 100 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 2 000 000 EUR (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Agréable maison familiale de 123 m² offrant un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes à pied des plages, des commerces, des restaurants et de la place du village de Sainte-Marie-sur-Mer avec son marché. Construite en 1999 puis entièrement rénovée et agrandie en 2018, cette maison a toujours été entretenue avec un soin constant et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez ainsi vous y installer immédiatement et profiter pleinement de son confort. Le terrain est entièrement clos très facile d'entretien, arboré d'oliviers, de palmiers et autres végétaux. La maison très lumineuse bénéficie d'une agréable exposition sud/sud-ouest. Deux des chambres profitent également d'un aperçu mer. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et des toilettes, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec sa salle de bains ainsi qu'une quatrième chambre pouvant également faire office de bureau, avec sa salle d'eau attenante et des toilettes, permettent à chacun de bénéficier de son indépendance. Avec ses quatre salles d'eau, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille ou de la réception de proches. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 30 m² prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, entièrement clos, paysagé et facile d'entretien, offre un environnement paisible et préservé. Deux portails ainsi qu'un portillon facilitent l'accès et le stationnement de véhicules. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire cette maison répond à toutes les attentes. Son emplacement recherché, ses prestations, son excellent état général et son fort potentiel en location saisonnière en font un bien particulièrement rare sur le secteur. Une adresse idéale pour profiter de la douceur de vivre du littoral, à proximité immédiate de la mer, tout en bénéficiant d'une maison parfaitement entretenue, sans travaux et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000.0 € et 2740.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Nouveauté - Co-exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Découvrez cette maison à vendre à Pornic, un bien d'exception offrant une vue panoramique imprenable sur la nature et l'océan, véritable atout de ce bien rare. Nichée au cœur d'un parc arboré de 5.020 m², cette somptueuse villa balnéaire de 238,26 m², au style manoir et au charme intemporel, vous attend. L'entrée mène à des espaces de vie spacieux et lumineux, mettant en valeur deux superbes cheminées en marbre, parfaites pour vos soirées conviviales. Le double salon séjour avec vue mer s'ouvre sur une terrasse protégée, offrant de belles perspectives sur le jardin et l'océan.La propriété comprend six belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Les éléments de décor anciens ont été préservés, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.Les extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec un terrain propice à la détente et aux loisirs. Un puits pour l'arrosage du parc et un court de tennis privé complètent cette offre, parfait pour les amateurs de sport et les réceptions estivales. Cette maison à acheter à Pornic est un véritable havre de paix, situé à quelques minutes du centre de Pornic et de Sainte-Marie-sur-Mer. Une belle dépendance abrite deux garages et de nombreux stationnements extérieurs.Chaudière gaz à condensation, fibre disponible, alarme.Prix de vente : 2.499.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2.380.000€.Dossier de présentation sur demande.Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou par mail à amontfort@junot.fr.Classe énergie : FClasse climat : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 7.800€ et 10.600€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Dossier de l'audit énergétique disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à la lisière de la très prisée Corniche de Gourmalon, cette propriété confidentielle bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue sur l'océan et un cadre de vie recherché où tout se fait à pied. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 650 m², cette adresse se compose d'une maison principale d'environ 113 m² au sol complétée par une charmante maison annexe indépendante de 35 m², idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. Dès l'entrée, la maison principale dévoile des volumes harmonieusement agencés. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante, un agréable espace salon-salle à manger ouvert sur le jardin, une vaste chambre avec salle d'eau privative et pièce technique attenante, une seconde chambre ainsi que des toilettes indépendantes. L'étage distribue deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Depuis cet espace nuit, la vue mer se révèle pleinement, offrant un spectacle quotidien au rythme des marées. A l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé compose un véritable écrin de verdure. La maison annexe, parfaitement autonome, propose un espace nuit, une salle de bains, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi que des toilettes indépendantes. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage d'environ 22 m² ainsi que d'un second garage dédié au rangement des vélos et équipements de loisirs. Une maison rare, non mitoyenne, sur le secteur de Gourmalon, où la qualité de vie, la proximité du littoral et les perspectives d'accueil se conjuguent dans un environnement particulièrement recherché. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie D / Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 2000 euros et 2740 euros par an.* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un environnement verdoyant et préservé, à proximité du Vieux-Port et de ses commerces accessibles à vélo par les pistes cyclables, cette villa d'architecte dispose de 300 m2 de confort. Un vaste hall d'entrée vient desservir un bel espace de vie agrémenté d'une cuisine aménagée équipée Premium et d'une salle à manger ouverte sur le salon, le tout à la vue imprenable de par ses larges baies vitrées et en accès direct à une spacieuse terrasse sublimée de sa piscine. Un espace détente et un bureau en mezzanine viennent parfaire la distribution. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ouverte sur le jardin, ainsi que quatre chambres dont deux prolongées par une terrasse. Une salle de bains vient compléter l'ensemble. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 2000m2, un double garage et une cave donnent une touche finale à cette villa d'exception. Un bien rare aux nombreux atouts à l'abri des regards et dans un cadre privilégié. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.f r'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 995 000EUR les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Emplacement exceptionnel en centre-ville avec vue panoramique sur le Vieux-Port pour ce loft de style industriel en duplex de 190 m2 utiles, prestations soignées et volumes. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée sur mesure, le tout donnant sur une terrasse idéalement orientée offrant une vue époustouflante sur le quartier de Gourmalon. Une suite parentale avec salle d'eau privative vient sublimer l'ensemble. Un bureau indépendant et un garage avec accès direct sur rue viennent parfaire la distribution de la vie de plain pied. Le niveau inférieur, accessible par un escalier sculpté dans la roche, révèle un vaste espace de vie prolongé par une véranda et son jardinet, bénéficiant eux aussi d'un panorama sur le château de Pornic. Un spa, un coin lecture avec poêle à bois ainsi qu'un studio complètent cet ensemble d'exception. Un loft hors du commun, véritable écrin au coeur de l'histoire de Pornic. Copropriété indépendante de trois lots. Pas de procédure en cours. Charges eau comprises. Possibilité d'acquérir un local commercial de 28m2 en plus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 798 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 760 000EUR (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

LE BELVÉDÈRE La belle endormie, sur la corniche de Gourmalon. En exclusivité, une villa de caractère de 1880, sur l'une des positions les plus enviées de Pornic. Perchée sur la pointe de Gourmalon, à 20 mètres de la mer, elle surplombe l'anse et offre une vue panoramique face mer et port depuis ses balcons, ses terrasses en pierre et ses grandes pièces de réception inondées de lumière. La villa déploie 210m² habitables auxquels s'ajoute une maison d'amis de 67m², soit 277m² habitables au total, sur un terrain clos et arboré de près de 2000m² — une surface totale de 477m² utiles. Elle a conservé intact tout le vocabulaire de la grande villégiature balnéaire : escalier monumental aux balustres tournés, parquets anciens, cheminées sculptées, boiseries, bow-window, entrée avec carrelage damier d'époque. Les grandes pièces face mer n'attendent que d'être réveillées. Le projet est là, entier et magnifique : des espaces salles de bains à créer, une cuisine à imaginer. Un sous-sol complet aménageable s'ouvre sur le jardin en contrebas — un véritable rez-de-jardin supplémentaire accessible depuis la villa ou l'escalier extérieur en pierre. La propriété comprend également une maison d'amis avec son appartement indépendant de 67m² à l'étage, et en rez-de-jardin un ancien jardin d'hiver avec verrière vue mer, buanderie et garage — un second projet dans le projet. Pour un acheteur qui sait lire une maison, c'est une opportunité rare de signer une rénovation d'exception sur un emplacement irremplaçable. Visite 3D sur demande DPE F Honoraires charge acquéreur de 4,9%, soit 2.200.000€ net. Consommation d'énergie annuelle estimée comprise entre 3660€ et 4970€ indexé au prix moyen des énergies 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan