vente de maison et villas de luxe à Sainte-Pazanne, France

Privilèges Immobilier vous propose à la vente une maison à Port-Saint-Père, située à 20 minutes de Nantes et de Pornic. Ce bien d'exception, d'une superficie de 209 m², se trouve au cœur d'un parc paysagé de 3 000 m², agrémenté de nombreuses essences végétales. Ideal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Maison de luxe Port-Saint-Père, cette propriété récemment rénovée offre un cadre de vie agréable et tranquille, sans vis-à-vis, à proximité des commodités. L'extérieur est doté d'une vaste terrasse en bois et d'une piscine chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, vous découvrirez des volumes lumineux avec un grand espace de vie, une cuisine entièrement aménagée, une suite parentale avec dressing, ainsi que plusieurs chambres confortables. Cette maison familiale est prête à vivre, sans aucun travail supplémentaire à prévoir. Située dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Port-Saint-Père.

Nouveauté Nantes Sotheby's International Realty.Située dans un quartier prisé de PORT ST PERE, en Loire-Atlantique, à seulement 20 minutes du centre-ville de Nantes, cette superbe maison d’architecte de 190 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant.Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 3 000 m², où de nombreuses plantes exotiques apportent un charme unique, elle garantit intimité et sérénité. L’extérieur, véritable atout de la propriété, se compose d’une vaste terrasse en bois, d’une piscine chauffée et de larges espaces sans vis-à-vis, idéals pour recevoir ou se détendre.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, composée d'un dressing et salle d’eau, et 2 chambres supplémentaires dont une avec salle d’eau privative. Un vaste espace de vie très lumineux grâce aux grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une buanderie et un garage attenant complètent ce niveau.Un bel escalier en métal permet l'accès à l'étage qui se compose d'une grande mezzanine, pouvant accueillir un billard, un salon TV, ou des équipements de sport, de deux chambres et d'une salle de bain communiquant aux deux pièces. Idéal pour les enfants ou pour recevoir. Cette maison familiale à acheter à PORT ST PERE conjugue parfaitement confort, modernité et tranquillité.

Visite virtuelle disponible sur demande ! Située à Saint-Léger-les-Vignes (44710), entre Port-Saint-Père et Bouaye, cette grande maison familiale de 10 pièces, d'une superficie de 237 m², offre un cadre de vie paisible à seulement 12 minutes de Nantes et 30 minutes des plages de La Bernerie-en-Retz et de Pornic. Cette maison de charme, économe en énergie et résolument moderne, bénéficie d'un environnement calme et reposant, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 1 240 m² avec un jardin soigneusement entretenu, elle dispose d'une piscine chauffée avec dôme, de deux grandes terrasses, ainsi que d'un spacieux garage de 60 m² avec cave souterraine. Un puits, pensé dans une démarche éco-responsable, alimente les sanitaires et la machine à laver. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie très lumineuse de 70 m² avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte de 17 m², deux chambres de 15 m² et 12 m², un bureau de 9 m², une salle d'eau, un WC, une grande lingerie de 12 m² et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez quatre chambres (14 m², 14 m², 12 m² et 10 m²), une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et un WC. Ses atouts supplémentaires majeurs : - DPE : B / GES : A - Panneaux solaires - Pompe à chaleur - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage - Aspiration centralisée - Tout à l'égout Une maison rare sur le marché, à découvrir sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 599 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 581 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MARCHAND, Tél. : 0601152807, E-mail : damien.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 893 184 929

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Hilaire-de-Chaléons, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À seulement 10 kilomètres de la mer et à 30 minutes de Nantes, cette charmante propriété offre une maison de 188 m2, deux studios pouvant servir de locations, ainsi qu'un grand garage atelier de 100 m2, le tout sur un terrain clos et arboré de 2426 m2. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une suite parentale avec bureau, d'un grand dressing, d'une salle de bain avec douche, ainsi qu'une magnifique pièce de vie de 80 m2 avec cheminée à insert, poutres apparentes et larges baies vitrées. La cuisine, entièrement équipée, s'étend sur 21 m2, complétée par une grande entrée avec dressing et une buanderie dotée de salle de douche et WC.À l'étage, deux chambres avec placards, un bureau, une salle de douche et un WC viennent compléter cette belle propriété. Les dépendances incluent deux studios de 23 et 28 m2 avec accès indépendants et un parking couvert pour deux voitures.Profitez également d'une piscine chauffée et sécurisée, entourée d'une grande terrasse en bois et en pierre, offrant une vue dégagée sur des prés et des chevaux, dans un environnement naturel et calme, à seulement 7 minutes de la gare.Parmi les atouts de cette propriété : le charme de l'ancien rénové avec de belles prestations, un cadre tranquille à l'abri des regards, et de multiples possibilités d'aménagement avec ses dépendances et son vaste terrain, idéal pour une activité indépendante ou du locatif.Classe énergétique : 103 kWhEP/m2.an (B) ; Émissions de gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m2.an (B).Prix de vente : 535 000 € (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).Si cette propriété à acheter à Saint-Hilaire-de-Chaléons vous intéresse, contactez-nous en ligne pour organiser une visite à votre convenance.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE FRANKLIN IMMOBILIER COLDWELL BANKERAmateurs de vieilles pierres, d architecture et de nature, découvrez cette ancienne Orangerie à rénover, située à Port-Saint-Père, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement placée entre Nantes et Pornic, dans le vignoble du muscadet nantais, cette propriété vous séduira par son cadre paisible, tout en étant proche du centre bourg avec toutes les commodités disponibles. Entourée par le parc d un château voisin et une rivière, cette bâtisse au charme indéniable offre une surface de 90 m2 à réhabiliter entièrement, avec la possibilité d'aménager plusieurs niveaux pour agrandir l'espace. Son terrain arboré de plus de 2000 m2 est suffisamment spacieux pour accueillir une piscine. Un projet de rénovation complète a été élaboré, incluant chiffrages et projections. Prix de Vente : 230 050€ FAI, dont 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant Net Vendeur de 215 000€. Contact : Oriane CORDIER - 06 78 83 13 89 - oriane.cordier@coldwellbanker.fr

David Burban et Christine Périer Damour, vos conseillers Sublimons, vous présentent une maison en vente à Cheix-en-Retz, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située entre Nantes et l'océan, à seulement 4 minutes du Pellerin, cette propriété est implantée dans un cadre naturel privilégié, en bordure de l'Acheneau. À 20 minutes de Nantes et 30 minutes de la côte atlantique, cet emplacement rare allie tranquillité et accessibilité. Occupant un terrain de 831 m², cet ensemble immobilier de plus de 360 m² combine deux habitations reliées par une véranda, offrant une flexibilité pour la vie intergénérationnelle, des activités professionnelles ou comme résidence principale avec espace indépendant. Répartie sur deux niveaux, cette maison comprend 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 3 salles d'eau. Profitez de pièces de vie lumineuses, avec une cuisine aménagée de plus de 70 m² bénéficiant d'une vue panoramique sur le cours d'eau et les marais environnants. La vaste pièce de vie présente une belle hauteur sous plafond de plus de 60 m², offrant des volumes modulables adaptés à vos projets. Chaque espace est conçu pour allier confort et convivialité. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis invite à la détente avec une vue dégagée sur les rives de l'Acheneau. Un garage double de 48 m² complète cette offre. Cette maison singulière saura séduire les amateurs d'espace, de nature et de liberté. Contactez-nous pour découvrir ce lieu inspirant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7540.00 € et 10240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Bouaye, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison d'architecte construite en 2003 offre environ 237 m² habitables. Conçue pour la vie de famille, elle dispose de cinq chambres, de deux salles d'eau, d'un espace de vie spacieux, d'un garage attenant de 28 m², d'une cave en sous-sol et d'une piscine chauffée, le tout dans un cadre paisible et verdoyant.L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La mezzanine aérienne ajoute une touche d'élégance, tandis que la cheminée insert accentue le charme de cet espace. La cuisine ouverte, entièrement rénovée, s'intègre parfaitement à cet ensemble. Au rez-de-chaussée, une chambre, un cellier, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent cet étage. À l'étage, quatre chambres mansardées présentent de belles poutres apparentes, offrant un caractère unique. Une suite parentale avec dressing, WC et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante, sont également présentes.À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin arboré et bien aménagé, tandis que la piscine chauffée au sel s'intègre harmonieusement à la nature environnante. Un abri de jardin et un carport ajoutent encore à la praticité de ce bien.Cette maison se distingue par ses équipements de qualité : chauffage au sol, 16 panneaux photovoltaïques, cheminée à bois, portail électrique et cave. Fonctionnelle et chaleureuse, elle offre une atmosphère unique et des volumes bien proportionnés. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CLe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi à partir des prix de l'année 2024, se situe entre 2 210 euros et 3 060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Dana Ducas 07 67 76 75 51 - EIdana.ducas@espaces-atypiques.comAgent Commercial RSAC 2021AC00086 Nantes.

EXCLUSIVITÉ PAUL PARKERMAGNIFIQUE RÉNOVATIONDécouvrez cette superbe maison de campagne située à La Bernerie-en-Retz, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Récemment rénovée en 2021, cette propriété allie techniques modernes et embellissement, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux.À seulement 25 minutes de Nantes et à 15 minutes des plages de l'océan, ce havre de paix est parfait pour se ressourcer et profiter de la nature. Avec ses 5 à 6 chambres spacieuses, cette maison peut accueillir aisément votre famille et vos amis, idéale pour des week-ends ou des vacances inoubliables.Laissez-vous séduire par le charme et le caractère de cette demeure qui dispose de volumes généreux et d'un grand terrain, propice aux activités en plein air.Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et apprécier la douceur de vivre dans ce cadre enchanteur. Ne manquez pas cette vente de propriété à La Bernerie-en-Retz, une occasion à ne pas rater !Prix FAI 572 000 euros dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 550 000 euros.Mandat n° 394888- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Patrice BERNARD, au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR BERNARD Patrice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Performance énergétique C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1660 euros et 2280 euros (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Patrice BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Découvrez cette propriété de charme, un véritable havre de paix situé sur une parcelle de 19 385m2 dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison, construite en 1888, offre 237m2 habitables, ainsi qu'une dépendance avec salle de réception, profitant d'une vue imprenable sur la piscine à débordement. Le hall d'entrée, doté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une spacieuse double réception avec un sol en chêne massif et des pierres naturelles. Cette maison cumule tous les éléments du style ancien : cheminée, poutres et charpente apparentes, hauteur sous plafond, fenêtres et volets en bois d'époque. La cuisine, à la fois ancienne et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine. L'étage dessert trois grandes chambres offrant un panorama sur le parc, accompagnées d'une vaste salle de bain avec espace buanderie et dressing. Le dernier étage comprend une quatrième chambre et un bureau. Cette maison de luxe à acheter à Villeneuve-en-Retz, au calme absolu, est située à proximité du bourg, des plages et du port Collet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter, PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Le prix de vente est de 850 000 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 809 523 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Située dans un environnement verdoyant, proche de la Loire et à quelques minutes de Nantes, cette magnifique propriété vous invite à découvrir ses attraits et son potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain arboré et paisible, elle propose près de 365 m² habitables répartis sur deux niveaux avec entrées indépendantes. À l'étage, la partie habitation de 222 m² se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée, d'une salle à manger ouverte sur une terrasse, ainsi que d'un salon avec poêle à bois qui donne sur une seconde terrasse. Vous trouverez également 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, douche et WC, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et des WC séparés. En rez-de-jardin, 143 m² supplémentaires sont disponibles, comprenant 3 bureaux, une salle de cinéma, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol de 80 m² offre divers espaces fonctionnels, tels qu'un atelier, une cave à vin, une buanderie et des rangements. Les extérieurs sont agréables avec un parc arboré, un garage et un parking privé. Concernant le confort, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible. Cette Maison de luxe LE PELLERIN à vendre offre un cadre de vie exceptionnel en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

À vendre : Propriété de luxe Le Pellerin, située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette demeure du 18e siècle se tient sur un terrain de 3,8 hectares, agrémenté de dépendances, d'une piscine et d'un étang. Accessible par une route de campagne, la propriété se trouve à environ 2 km du bourg, protégée par de hauts murs en pierre. Le portail s'ouvre sur une cour en gravillon, entourée de divers bâtiments. La maison principale, avec ses deux niveaux et son toit en ardoise, reflète l'architecture rurale de l'époque. Les façades sont ornées de vigne vierge et de bignone, tandis qu'une glycine grimpe le long de l'autre façade. Avec près de 270 m² habitables, cette propriété comprend également une aile d'anciens communs aménageables de 150 m². À l'arrière, un parc paysager s'étend, offrant de vieux arbres, un étang et une piscine à l'abri des regards, le tout dans un domaine clos, sans vis-à-vis.

Le Pellerin, dans un magnifique écrin de verdure, avec un accès rapide à Nantes et à tous les grands axes, découvrez cette somptueuse demeure, idéale pour une vie de famille, un projet mixte habitation/ profession libérale ou hébergement touristique Implantée dans un secteur calme et verdoyant, proche de la Loire, ce bien se compose de deux niveaux à entrées indépendantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, habitation de 222m² : entrée, cuisine spacieuse (aménagée et équipée), salle à manger donnant sur une terrasse, un salon avec poêle à bois donnant également sur une 2ème terrasse, 4 chambres + 1 suite parentale (douche + dressing + WC), salle de bains avec douche et baignoire, WC. En rez-de-jardin, surface de 143m² comprenant: 3 bureaux, salle de cinéma, salle d'eau avec douche + WC, WC indépendant, Et 80m² en sous-sol : atelier, cave à vin, buanderie, débarras. Extérieur : parc arboré, garage, parking privé. Confort : pompe à chaleur, climatisation réversible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 0615706613, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726

Emplacement d'exception à Les Moutiers-en-Retz, Loire-Atlantique, cette maison atypique et soigneusement entretenue offre une superficie habitable de 180 m2. Bénéficiant d'un agencement optimisé, elle comprend une entrée spacieuse qui dessert un lumineux double espace de vie : un séjour donnant sur un jardin ensoleillé et un salon avec une cheminée d'époque. La cuisine, quant à elle, allie modernité et charme ancien. Au même niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. À l'étage, une véranda lumineuse et une salle de détente offrent une vue imprenable sur le jardin paysager. Vous trouverez également une suite parentale avec salle de bains privative et un bureau majestueux sur le même palier. Nichée sur une parcelle de 1300 m2 sans vis-à-vis, cette propriété dispose de deux dépendances aménageables. Située près du chemin côtier, elle est idéale pour un achat de maison à acheter Les Moutiers-en-Retz. Prix de vente : 637 000€, incluant les honoraires d'agence. Pour plus d'informations, contactez Mme POISSON (EI), agent commercial, au 06 49 13 08 21.

À CHAUVÉ, dans le département de la Loire-Atlantique, à seulement 10 km des plages de PORNIC, découvrez cette belle maison spacieuse à vendre. Elle offre 5 chambres et une superficie de 168 m², accompagnée d'un sous-sol de 117 m². La propriété, à rafraîchir, est située sur un terrain clos de 6 531 m². La maison se compose d'un hall d’entrée avec sanitaires, ainsi que de pièces de vie en enfilade dotées d'un accès direct à la terrasse. Vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger avec poêle à bois, et un salon confortable. Le premier étage dessert 3 chambres avec rangements et une salle de bain. Le sous-sol comprend un garage spacieux, un atelier et d'autres espaces utiles. Les dépendances incluent un hangar de 400 m² et un carport de 90 m². Ce cadre de vie agréable vous offre un jardin arboré et un accès sécurisé. La propriété se situe à proximité des écoles, commerces et commodités. Pour plus d'informations et pour une visite, veuillez contacter DEMEURES & CARACTÈRE - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de l'achat Maison de luxe Chauvé.

iad France - Julien Sonet vous propose : Située à Saint-Aignan-Grandlieu, dans le département de la Loire-Atlantique, cette villa de plain-pied de plus de 370 m² habitables est idéale pour un achat Maison à acheter Saint-Aignan-Grandlieu. Avec 270 m² d’espaces annexes, cette propriété propose un total de plus de 600 m² à vivre. Nichée au cœur d’un parc paysager de 8 000 m² agrémenté d’un étang privatif, ce cadre verdoyant et apaisant assure intimité et sérénité. Conçue par un cabinet d’architecture, la maison se distingue par ses volumes intelligents et ses espaces généreux alliant fonctionnalité et esthétique. La pièce de vie principale, dotée d'un plafond cathédrale, intègre des espaces tels qu'un salon avec cheminée, une salle à manger et un coin lecture. Une mezzanine accueille un bureau offrant une vue plongeante sur l'ensemble. La cuisine, entièrement équipée, est accompagnée d’un cellier et d’un local chaufferie. Le coin nuit, organisé autour d’un dressing indépendant, mène à une suite parentale avec espace private-gym, ainsi qu’à une deuxième chambre avec salle de bain. En complément, un appartement indépendant permet d’accueillir invités ou famille. Pour le bien-être, profitez d’une piscine intérieure chauffée de 15 x 5 mètres, complétée par une salle d’eau et un local technique. À l’extérieur, le jardin paysagé, la cuisine d’été, ainsi que de multiples terrasses créent un espace de vie agréable. Cette maison de luxe Saint-Aignan-Grandlieu à vendre allie raffinement architectural, matériaux de qualité et nature préservée. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE D indice 183, classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Julien Sonet, mandataire indépendant en immobilier.

Nouvelle opportunité à Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Découvrez cette magnifique folie nantaise datant du XVIIIe siècle, alliant sobriété et équilibre de l'architecture classique. Nichée au cœur d'un parc de près d'un hectare, cette maison offre une vue dégagée et un cadre de vie raffiné. Avec 270 m² habitables, elle se compose d'une entrée, de salons en enfilade et d'une cuisine, aggravée par des éléments d'origine tels que des cheminées Louis XV et un escalier en granit. Au premier étage, quatre chambres, un bureau, une salle de bains et des espaces aménageables. Le parc est agrémenté de beaux arbres, d'un étang et d'une dépendance spacieuse de 400 m². Pour un potentiel d'achat maison de luxe à Couëron, cette propriété rare se distingue par son charme et son histoire. Les travaux de rénovation sont à prévoir. Dossier de présentation disponible sur demande. Prix : 900 000 € (honoraires inclus de 6.44% TTC à la charge de l'acquéreur). Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8996 € et 12172 €.

À vendre, une spacieuse maison à Couëron, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété est conçue avec minutie, tirant parti d'un savoir-faire exceptionnel en construction bois. Offrant un vaste et chaleureux espace de vie, elle se compose d'une aile réservée aux propriétaires, incluant une chambre, une salle de bains et un grand bureau, tandis que l'autre aile dispose de trois chambres et d'une salle d'eau. Le jardin spacieux de 5 000 m2 comprend un grand préau pour véhicules, une piscine hors-sol ainsi qu'une dépendance en bois de 100 m2. De plus, pour les propriétaires de chevaux, il existe la possibilité de louer un pré d'un hectare attenant. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à Couëron.

Nichée dans un cadre exceptionnel à COUERON, dans le département de la Loire-Atlantique, cette Maison à acheter à COUERON s'étend sur 230 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux. La propriété, entourée de 2,5 hectares de terrain en propriété (avec 5 hectares supplémentaires en location), présente un charme indéniable. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour accueillant avec cheminée, des toilettes, un débarras, et une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse surplombant la vallée. Une suite parentale spacieuse avec salle de bain, incluant douche et baignoire d'angle, complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez cinq chambres ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Bien que le chauffage soit assuré par une chaudière au gaz propane et que le plancher en bois ajoute du caractère, quelques travaux de modernisation seront nécessaires pour optimiser l'espace. Côté dépendances, des anciennes soues, appentis et granges, comprenant un atelier de 70 m², ainsi qu'une écurie sur deux niveaux avec trois boxes et un abri, viennent enrichir ce bien. Ce bien rare, à fort potentiel, est idéal pour des projets de vie ou d'exploitation agricole, et se situe dans un environnement privilégié.

L'office notarial Office Notarial des bords de Loire, SELARL, vous propose une Maison de luxe à acheter à Couëron, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Découvrez cette maison bois basse consommation de 2010, conçue par Dominique Charles, située dans un secteur résidentiel. Vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie de 50 m2 lumineuse, s'ouvrant sur une terrasse en bois orientée plein sud, ainsi qu'une cuisine ouverte complètement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vie de plain-pied avec deux chambres, dont une suite parentale de 20 m2 avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une salle de bains et deux chambres supplémentaires. Ce bien dispose également d'un garage et d'un jardin de 654 m2. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.82.68.57.86. Annonce de l'étude Office Notarial des bords de Loire, SELARL - Notaires à Couëron - N° SIRET : 31193167900030. Immobilier.notaires® : Évaluez, achetez et vendez avec les notaires partout en France. Plus de 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.