ventes de maisons et villas de luxe à Sainte-Pazanne, France

Port-Saint-Père – Magnifique maison d’architecte avec piscine, entre Nantes et Pornic. À seulement vingt minutes de Nantes et des plages de Pornic, cette maison de 211 m² est implantée sur un jardin paysager de plus de 3 000 m², clos et sans vis-à-vis. Avec son orientation plein sud, sa luminosité et ses volumes généreux, elle offre un cadre de vie convivial et apaisant. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et la piscine chauffée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une chambre avec salle d’eau privative, une salle télé pouvant devenir une chambre supplémentaire, une cuisine indépendante et une arrière-cuisine. À l’étage, une mezzanine avec espace billard dessert deux chambres et une salle d’eau commune, idéale pour les enfants ou les invités. Les extérieurs disposent d'une belle terrasse en bois, d'une piscine chauffée et de deux garages, dans un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Une propriété contemporaine et chaleureuse, où confort et douceur de vivre se conjuguent dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Cadre exceptionnel - Région nantaise - Rives de l'Achenau - 8 pièces - 5 chambresAurélie de l'Espinay, EffiCity, vous propose en exclusivité cette magnifique maison située à Port-Saint-Père, dans le département de la Loire-Atlantique, offrant un cadre de vie paisible. Cette maison de 171 m2, très bien rénovée avec des matériaux de qualité, bénéficie d'une vue imprenable. La luminosité est un atout majeur de ce bien, avec une belle exposition traversante qui illumine chaque pièce.À votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 60 m² avec cheminée, triple exposition et vue sur l'eau. Le rez-de-chaussée vous offre également une belle entrée avec un escalier en marbre, une cuisine haut de gamme avec accès sur une terrasse plein sud, une chambre et des toilettes. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec WC offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille.De plus, un garage de 42 m², une grande cave de 45 m² et un grenier de 25 m² offrent des espaces de rangement supplémentaires. Ce bien, en excellent état général et rénové en 2021, présente des finitions de qualité et des volumes généreux. L'environnement est calme et agréable, avec une exposition sud-ouest côté jardin, profitant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Située sur un terrain de 1043 m², dont un jardin clos et arboré de 800 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse représente une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Port-Saint-Père. Idéale pour les amateurs de pêche et de sports d'eau tels que le stand-up paddle, le canoë ou le kayak, ainsi que pour des déjeuners en famille ou entre amis au bord de l'eau.Cette maison est située à 20 min de Nantes, 20 min de la plage, à 6 min des écoles et commerces du Pellerin ou Port-Saint-Père, à 10 min de la gare et 15 min du périphérique Sud (aéroport). Des navettes passent tous les matins au pied de la maison.

Proche du bourg, et au calme de son impasse, maison récente de plain-pied comprenant: un salon-séjour traversant avec poêle à pellets et climatisation, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Un garage et une buanderie. Une grande terrasse et un beau jardin exposés sud avec deux cabanons et un préau. Huisseries en double-vitrage avec volets roulants électriques. Deux stationnements sécurisés sur la parcelle. Proche écoles et commerces. DPE: C Prix du bien hors honoraires: 310 000 EUR Prix du bien: 324 000 EUR FAI Consommation énergie primaire :134 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2278SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,52 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Beaucoup de cachet pour cette maison ancienne de 1893 rénovée avec goût comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, un salon avec cheminée, un séjour, une salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau privative, un wc et un dégagement. Au premier étage: trois chambres dont deux avec leurs salles d'eau privatives, une salle d'eau, un wc et un dégagement. Au deuxième étage: un bureau, une chambre, un wc et un grenier. Un sous-sol complet avec plusieurs caves. Le tout sur un grand terrain d'environ 3400 m2 avec deux dépendances, Maison entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux nobles tout en conservant le charme de l'ancien. Le calme de la campagne à 15 minutes des plages et de l'océan ! DPE: B Prix du bien hors honoraires: 550 000 EUR Prix du bien: 572 000 EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2295SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,00 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

À vendre à BOUAYE, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette propriété de caractère se compose de deux bâtiments datant des XVIIème et XIXème siècles, organisés en U autour d'une cour intérieure. Le logis principal, d'environ 250 m² sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec cheminée, un salon et une salle à manger avec parquet et cheminées, ainsi qu'un passage menant à une cave. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, deux salles d'eau, des toilettes, une pièce de vie et une cuisine. La cour s'ouvre sur le corps principal. Une dépendance louée dispose d'une partie rénovée de 120 m², comprenant un séjour-salon, une cuisine ouverte, une salle d'eau, une lingerie-chaufferie, et une salle de sport. À l'étage, il y a un palier-mezzanine, deux chambres, un dressing et une salle de bains. Des dépendances non rénovées incluent un appentis, d'anciennes écuries, divers débarras, un ancien garage et un bûcher. Cette propriété familiale est implantée sur un terrain de 22 500 m², avec bois, prairies et un étang, offrant un bon potentiel. Contact : Cabinet de Champsavin - Pierres et Caractère Eric de La Brosse : 06 72 51 73 51 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Eric de LA BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340 141 019 - NANTES.

Dès l'entrée, cette maison révèle son intérêt avec une véritable ouverture sur l'extérieur. Depuis la pièce de vie, le regard traverse naturellement la véranda chauffée, longe la piscine et accompagne la profondeur du jardin. Les espaces arborés et les champs environnants prolongent cette perspective, créant une sensation d'espace et de tranquillité. À seulement 25 minutes du centre-ville de Nantes et des premières plages, Matthieu GILLET (agence VIMMO - O6 88 90 38 71) vous propose cette maison à vendre à Brains, en Loire-Atlantique, offrant un équilibre entre confort de vie, nature et proximité des principaux bassins d'activité. Pensée pour une vie familiale agréable, elle s'organise autour d'un vaste espace de réception de près de 90 m2 avec la véranda chauffée, véritable prolongement de la maison. La cuisine, aménagée et équipée en 2020, s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial. Le rez-de-chaussée présente une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, un bureau et deux chambres permettent à chacun de profiter de son propre espace. À l'extérieur, la parcelle de 2 628 m2, sans vis-à-vis, offre différents espaces de détente, une piscine de 8 x 4 mètres et des vues dégagées sur la nature environnante. La propriété, bien entretenue, comprend des prestations confortables : cuisine aménagée de 2020, pompe à chaleur réversible pour le rez-de-chaussée, poêle à pellets, véranda chauffée, et piscine avec pompe remplacée en 2020. Un garage attenant et une buanderie complètent l'ensemble, tandis qu'un bâtiment indépendant de 52 m2 construit en 2020 offre diverses possibilités d'utilisations. Une maison où l'espace, la lumière et le calme sont centraux, située à quelques minutes de Nantes et du littoral. Pour découvrir cette propriété et apprécier son environnement, je reste à votre disposition.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Villeneuve-en-Retz, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette charmante propriété de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et partage. Profitant d'un environnement verdoyant, elle dispose d'une belle piscine sur un terrain totalement clos.Récemment rénovée en 2020, cette maison conviviale assure un agencement fonctionnel avec trois logements séparés, permettant d'accueillir aisément amis et famille, tout en offrant un potentiel intéressant pour de la location saisonnière. En parfait état et sans vis-à-vis, elle procure une sensation de vacances perpétuelles tout en restant à proximité des commodités.Exposée sud-ouest, la maison est baignée de lumière naturelle, avec des ouvertures en PVC/Aluminium et une isolation de qualité, garantissant un confort optimal. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Villeneuve-en-Retz, alliant charme et modernité, à quelques pas des commerces et services. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite.

Située à VILLENEUVE EN RETZ, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette propriété unique est à vendre. À seulement 10 minutes de la mer et au coeur d'un environnement naturel préservé, cette maison en pierre développe près de 195 m² au sol (175 m² Carrez) sur un parc paysager d'environ deux hectares. L'authenticité architecturale et les prestations de qualité font de cette maison un véritable havre de paix.Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée est un vaste espace d'accueil qui distribue un chaleureux salon et une salle à manger pour les réceptions. Les éléments d'origine ont été soigneusement préservés, tels que la belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes, les cimaises, et la cheminée en pierre. Cette ambiance raffinée crée une atmosphère unique.Une cuisine indépendante complète ce niveau, ainsi qu'un espace actuellement en cours d'aménagement pour une cuisine dinatoire entièrement ouverte sur le jardin, permettant une immersion totale dans la nature environnante.Le premier étage accueille deux chambres, un dressing, un bureau, et une salle de bains avec un espace lingerie. Au deuxième niveau, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine vous attendent.À l'extérieur, le parc arboré révèle la singularité de ce lieu, agrémenté d'un étang qui ajoute une dimension bucolique. L'espace piscine est également un point fort, avec une élégante piscine à débordement entourée d'une vaste terrasse, et un pool house contemporain de 63 m² conçu comme une maison d'été, idéal pour recevoir famille et amis.Un double garage de 40 m² et un chalet indépendant aménagé, avec salle d'eau, offrent des possibilités multiples pour de l'hébergement ou un espace professionnel.Une maison rare où le charme de l'ancien se marie avec des espaces de vie conviviaux tournés vers la nature.

MAISON À VENDRE – LE PELLERIN, LOIRE-ATLANTIQUE, PAYS DE LA LOIRESituée dans un cadre privilégié, à l'abri des regards et au calme, cette magnifique propriété entièrement rénovée offre environ 240 m² habitables sur un parc paysager de 1 700 m².Dès l'entrée, les volumes sont impressionnants. La réception de 96 m² se démarque par son élégance, mettant en avant une cheminée, des lignes épurées et une lumière abondante. La cuisine moderne est parfaitement équipée et s'articule autour d'un îlot central, favorisant les moments conviviaux.De grandes ouvertures relient les espaces de vie à l'extérieur, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine, tout en garantissant une intimité totale.Quelques marches mènent à des espaces de service conçus pour un confort quotidien, tels qu'une buanderie et une entrée secondaire. Un bureau ajoute une touche pratique, parfait pour un espace de travail ou une zone confidentielle.Un escalier en fonderie sur mesure conduit à l'étage, où se trouvent trois chambres élégantes, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative et dressing.La rénovation met en avant des matériaux nobles et une signature architecturale contemporaine de qualité.À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue apaisante, un véritable espace de refuge. Une dépendance d'environ 38 m² est idéale pour une profession libérale ou comme espace indépendant. De plus, trois grands garages complètent cette offre.Localisée à seulement 15 minutes de Nantes via le bac du Pellerin, et à 20 minutes de la côte, cette maison constitue un choix idéal alliant sérénité et art de vivre.Cette maison de luxe à acheter au Pellerin est une rare opportunité, alliant élégance et discrétion.Dossier sur demande.Prix de vente honoraires d'agence inclus 831 200 €, soit un prix net vendeur de 800 000 € auquel s'ajoutent des honoraires d’agence de 4 % à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme POISSON (EI), Agent commercial mandataire immobilier enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118.Contact : 06 49 13 08 21.

Découvrez cette maison à vendre à LE PELLERIN, située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Dans un environnement verdoyant, à proximité de la Loire et à quelques minutes de Nantes, cette propriété offre charme et confort. Avec près de 365 m² habitables répartis sur deux niveaux et disposant d'entrées indépendantes, cette Maison de luxe LE PELLERIN à vendre est idéale pour ceux recherchant de l'espace et des possibilités d'aménagement. À l'étage, la partie habitation de 222 m² comporte une entrée avec rangements, une cuisine spacieuse, une salle à manger donnant sur terrasse, un salon avec poêle à bois, 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains. En rez-de-jardin, 143 m² supplémentaires incluent 3 bureaux et une salle de cinéma. Un sous-sol de 80 m² complète l'ensemble avec des espaces fonctionnels. Le parc arboré, le garage et le parking privé viennent ajouter au confort de cette maison. De plus, elle est équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible.

À quelques minutes de Nantes et des bords de Loire, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare mêlant confort familial, volumes généreux et espaces dédiés aux loisirs et au télétravail. La maison principale développe environ 220m² habitables baignés de lumière, avec de belles pièces de réception ouvertes sur un terrain arboré d'environ 3 200m². En complément, la propriété dispose d'environ 143m² d'espaces aménagés supplémentaires accueillant aujourd'hui : une salle de cinéma, bureaux et pièces polyvalentes, idéales pour une activité à domicile, un espace adolescents, une salle de sport ou un studio créatif. Cet espace indépendant répond parfaitement aux nouveaux modes de vie : activité professionnelle à domicile, espace adolescents, salle de sport, studio créatif ou réception privée. Implantée sur un terrain arboré d'environ 3 200m², la propriété bénéficie d'un environnement préservé tout en restant proche des accès vers Nantes, l'aéroport et la côte Atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 0615706613, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726

Immo Pornic vous présente cette maison 6 pièces située à Chauvé, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Au calme et avec la possibilité d'une vie de plain-pied, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc, d'un cellier et d'un dégagement. À l'étage, vous trouverez une chambre et un bureau. Profitez d'un beau jardin arboré et fleuri avec une terrasse exposée sud ainsi qu'un garage. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Chauvé, contactez Sébastien LOLLIER au 06-09-71-77-59, gérant de la SARL Immo Nantes. Réf : 2207SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Située au cœur de Chauvé, à seulement 10 minutes de Pornic, cette maison entièrement rénovée offre charme, volumes spacieux et prestations de qualité. Avec une surface d'environ 213 m², elle se compose d'espaces de vie lumineux et d'une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie d'environ 65 m² se divise en plusieurs salons conviviaux, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un coin lecture confortable avec cheminée. Vous trouverez également une suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau et un grand dressing. Une buanderie de 20 m² et une ancienne chaufferie offrant un potentiel d'aménagement complètent ce niveau. À l'étage, la maison comprend une chambre avec dressing, trois chambres donnant sur une terrasse plein sud, une salle de jeux de 32 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Un préau aménagé propose un bureau indépendant avec salle d'eau et WC, idéal pour un télétravail. En extérieur, la propriété dispose d'une piscine semi-enterrée chauffée, d'une terrasse intime sans vis-à-vis et d'un terrain clos permettant le stationnement de 4 véhicules. Le village dynamique offre de nombreux artisans et commerces, et est bien desservi, à proximité immédiate des commodités. Ce bien, rare sur le marché, est idéal pour une grande famille ou pour un projet de vie incluant une activité indépendante. Située dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison de luxe à acheter à Chauvé est à découvrir.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Saint-Jean-de-Boiseau, située dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Édifiée en 1765, cette propriété d'exception se trouve sur un terrain de plus de 4 500 m2 entièrement clos et arboré. Avec ses 300 m2, cette maison de maître en pierre de taille offre un charme indéniable grâce à ses cheminées et ses pièces spacieuses. Vous serez séduit par son authenticité, répartie entre un hall d'entrée sur parquet massif, un salon séjour qui communique avec une salle à manger, un grand bureau, un wc séparé et une pièce de loisirs. La cuisine aménagée donne accès à une véranda lumineuse. À l'étage, la partie nuit se compose de 4 chambres sur parquet massif, de deux salles de bain, d'un wc séparé et d'un vaste grenier à aménager selon vos envies. Ce bien, chargé d'histoire, présente un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet de réceptions, chambres d'hôtes ou événementiel. N'attendez plus pour visiter cette Maison à acheter à Saint-Jean-de-Boiseau.

iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Nouveauté - Exclusivité - Maison rénovée aux portes de Pornic. Cette propriété familiale de 257 m², située au cœur de la commune de Chauvé, à seulement 15 minutes de Pornic, allie authenticité de la pierre et lignes contemporaines, offrant un cadre de vie privilégié. Rénovée en 2025, elle présente de très beaux volumes dans un environnement paisible et proche des commodités. La rénovation a été réalisée avec une attention particulière à la performance énergétique : isolation renforcée, équipements récents et solutions techniques performantes. La maison comprend une grande pièce de vie lumineuse, mêlant charme de la pierre apparente et architecture contemporaine. Elle dispose de cinq chambres, d’espaces adaptés à la vie familiale et d’un double bureau idéal pour le télétravail. À l’extérieur, vous trouverez une piscine 8 x 4 chauffée, des terrasses en grès cérame, pelouse synthétique et préau avec cuisine d’été à aménager selon vos désirs. Côté équipements, elle est dotée d’une installation photovoltaïque couplée à une pompe à chaleur pour un confort optimal. Des travaux de personnalisation sont à prévoir, offrant l’opportunité de créer un intérieur sur mesure. Ce bien singulier est idéal pour une famille en quête d’un havre de paix proche du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Blanchouin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Nouvelle annonce de Avenir Immobilier et Home Staging.Installez-vous dans cette agréable maison de plain-pied construite en 2023, baignée de lumière et idéale pour une vie de famille. Elle dispose d'un vaste espace de vie et d'une cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, parfaite pour préparer de savoureux repas et partager de bons moments.La maison comprend également une salle de bain avec wc, quatre chambres dont deux bénéficient d'une salle d'eau privative et d'un wc. Vous profiterez d'un garage et d'un terrain clos d'environ 511 m², agréablement arboré.Economique en énergie, elle est dotée d'un chauffage par le sol pour votre confort et des économies sur vos factures. Si vous êtes à la recherche d'une maison sans travaux, ce bien est fait pour vous !Performance énergétique et climatique :DPE : A (37 kWh) A (1 kg CO²)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3 % TTCPrix hors honoraires : 540 000 €Prix du bien : 556 500 € frais d'agence inclus.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Caroline ROCHETTE, immatriculée au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925. Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Au cœur du bourg de Couëron, découvrez cette charmante maison de caractère, rénovée avec soin il y a trois ans et ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie d'environ 30 m² agrémentée d'une cheminée avec insert. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau comprenant une douche, un WC et un espace dédié au lave-linge. L'étage se compose d'un palier distribuant deux belles chambres aux parquets anciens préservés, dont l'une bénéficie de rangements intégrés avec portes coulissantes. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur le jardin. En fond de parcelle, un vaste cabanon d'environ 30 m² offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (bureau, chambre d'appoint...). Les + du bien: - Maison idéalement située, dans une petite rue calme du bourg de Couëron - Un bien en parfait état, plein de charme et sans aucun travaux à prévoir - Confortable jardin avec grand cabanon pouvant devenir un studio indépendant (30m² environ) Informations pratiques: - Chauffage individuel électrique (pas de gaz) - Taxe foncière: 936€/an - Raccordée au réseau collectif d'assainissement Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 223 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 8 kg CO₂/m².an (Classe B) Prix de vente : 249.900 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

Cette maison d'architecte d'environ 100m2 se compose d'une vaste pièce de vie articulée autour d'une cheminée Focus suspendue, un espace salon, une cuisine ouverte sur la zone repas et sur l'extérieur, ainsi q'un bureau l'ensemble sur un beau béton ciré. On retrouve également une chambre parentale avec douche à l'italienne, cellier, rangement et wc. L'espace offre la possibilité de créer une troisième chambre. L'escalier hélicoïdale mène à une vaste mezzanine tout de bois revêtue, ce niveau ofrre une autre chambre, une salle d'eau et des wc. La surface est doublée par un préau esprit jardin d'hiver. Un séchoir d'environ 75m2 ainsi qu'une jolie salorge de plus de 90m2 font de ce bien atypique, un endroit unique. Ce bien déploiyant plus de 300m2 d'atelier est idéal pour du stockage, on peu tout à fait imaginer un atelier d'artiste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr DPE: D. Honoraire charge acquéreur de 4,1%. Contactez Anne-Sophie Criaud au 06.20.61.13.96 enregistrée au RSAC deNantes sous le numéro 797949203 pour le Compte d'ImmoNantes. Cette annonce vous est proposée par Criaud Anne Sophie - - NoRSAC: 797949203, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES

Située à Passay, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre offre 233 m² de surface habitable ainsi que 80 m² supplémentaires dans une zone Natura 2000, à proximité du Lac de Grand Lieu. D'une qualité élevée, tant au niveau des matériaux que des prestations, cette maison à acheter à Passay bénéficie d'un terrain clôturé de 4500 m² comprenant une zone boisée, une mare, des arbres fruitiers, un jardin potager et une serre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger et un salon avec cheminée/insert, le tout donnant sur un jardin avec une grande terrasse orientée sud-ouest. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre avec salle de bain attenante, des toilettes séparées et une laverie. Les 80 m² de surface utile incluent un atelier de peintre chauffé de 20 m², un garage, une arrière-cuisine et une cave à vin semi-enterrée, avec un car-port attenant. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale, de trois chambres, de deux dégagements spacieux, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Conçue en 2007 avec des briques mono-murs et de chanvre, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau couplée à un chauffage au sol, à l'exception de l'atelier qui est doté d'un poêle à pellets. Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 1190 et 1660 euros, selon les prix moyens des années 2021 à 2023. Cette maison est idéalement située à 20 minutes en voiture de l’aéroport et à 30 minutes du centre de Nantes, avec crèche, écoles maternelle et primaire à La Chevrolière, ainsi que collège et lycée à Saint-Philbert de Grand Lieu. Un arrêt de bus, incluant le ramassage scolaire, se trouve juste en face de la propriété.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au sud de Nantes, dans un écrin de verdure, cette villa entièrement repensée par un cabinet d'architectes en 2016 offre 342m2 de confort au cœur d'un parc paysager de 7953m2, garantissant un cadre de vie rare et privilégié. L'entrée dévoile une vaste pièce de vie de plus de 150 m2 avec un plafond cathédrale, où les espaces de réception (salon avec cheminée, salle à manger, séjour et espace billard) s'articulent harmonieusement. La cuisine indépendante, moderne et équipée, prolonge élégamment ces lieux de vie aux volumes exceptionnels. Une remarquable extension vitrée, signature architecturale de la propriété, s'ouvre généreusement sur le parc et la nature environnante. Cet espace abrite une piscine intérieure chauffée et une salle de sport, pensée pour le bien-être, ainsi que de nombreuses terrasses et une cuisine d'été qui enrichissent cet environnement parfait pour l'art de vivre. L'espace nuit comprend six chambres aux prestations soignées, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un studio indépendant. Une cave réfrigérée et un double garage complètent ce bien. Une propriété unique, à l'abri de toute nuisance et regard, où chaque détail a été pensé pour allier confort, raffinement et connexion avec la nature. Pour votre achat de maison de luxe à Saint-Aignan-Grandlieu, cette villa est à vendre dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 997 500 EUR FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 950 000 EUR. Prestige Atlantique (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

Découvrez cette maison à vendre à Couëron, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située à proximité du bourg, des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale récente et rénovée est en parfait état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard qui mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Une chambre avec placard, une grande chambre parentale avec bureau et salle d'eau ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et un second wc sont à disposition. Une pièce sans fenêtre, pouvant être transformée en chambre supplémentaire, offre encore plus de potentiel. Le sous-sol semi-enterré dispose de plusieurs espaces de stockage et d'une grande pièce polyvalente d'environ 40m². À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse plein Sud sur un jardin, d'un jardin nord et d'un grand garage. Les points forts de ce bien incluent une excellente localisation, un environnement calme, une surface habitable généreuse et une performance énergétique de classe A grâce à un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires. Prix de vente : 524.444 € (hors honoraires). Les honoraires de 18.356 € sont à la charge de l'acquéreur, pour un total de 542.800 € incluant les honoraires.