vente de maison et villas de luxe à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, France

Située à Passay, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre offre 233 m² de surface habitable ainsi que 80 m² supplémentaires dans une zone Natura 2000, à proximité du Lac de Grand Lieu. D'une qualité élevée, tant au niveau des matériaux que des prestations, cette maison à acheter à Passay bénéficie d'un terrain clôturé de 4500 m² comprenant une zone boisée, une mare, des arbres fruitiers, un jardin potager et une serre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger et un salon avec cheminée/insert, le tout donnant sur un jardin avec une grande terrasse orientée sud-ouest. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre avec salle de bain attenante, des toilettes séparées et une laverie. Les 80 m² de surface utile incluent un atelier de peintre chauffé de 20 m², un garage, une arrière-cuisine et une cave à vin semi-enterrée, avec un car-port attenant. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale, de trois chambres, de deux dégagements spacieux, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Conçue en 2007 avec des briques mono-murs et de chanvre, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau couplée à un chauffage au sol, à l'exception de l'atelier qui est doté d'un poêle à pellets. Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 1190 et 1660 euros, selon les prix moyens des années 2021 à 2023. Cette maison est idéalement située à 20 minutes en voiture de l’aéroport et à 30 minutes du centre de Nantes, avec crèche, écoles maternelle et primaire à La Chevrolière, ainsi que collège et lycée à Saint-Philbert de Grand Lieu. Un arrêt de bus, incluant le ramassage scolaire, se trouve juste en face de la propriété.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au sud de Nantes, dans un écrin de verdure, cette villa entièrement repensée par un cabinet d'architectes en 2016 offre 342m2 de confort au cœur d'un parc paysager de 7953m2, garantissant un cadre de vie rare et privilégié. L'entrée dévoile une vaste pièce de vie de plus de 150 m2 avec un plafond cathédrale, où les espaces de réception (salon avec cheminée, salle à manger, séjour et espace billard) s'articulent harmonieusement. La cuisine indépendante, moderne et équipée, prolonge élégamment ces lieux de vie aux volumes exceptionnels. Une remarquable extension vitrée, signature architecturale de la propriété, s'ouvre généreusement sur le parc et la nature environnante. Cet espace abrite une piscine intérieure chauffée et une salle de sport, pensée pour le bien-être, ainsi que de nombreuses terrasses et une cuisine d'été qui enrichissent cet environnement parfait pour l'art de vivre. L'espace nuit comprend six chambres aux prestations soignées, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un studio indépendant. Une cave réfrigérée et un double garage complètent ce bien. Une propriété unique, à l'abri de toute nuisance et regard, où chaque détail a été pensé pour allier confort, raffinement et connexion avec la nature. Pour votre achat de maison de luxe à Saint-Aignan-Grandlieu, cette villa est à vendre dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 997 500 EUR FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 950 000 EUR. Prestige Atlantique (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre située à Pont-Saint-Martin, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Salomé, votre conseillère en immobilier, vous propose un bien rare, construit en 2003, offrant un cadre de vie privilégié. Avec des espaces généreux et une luminosité abondante, cette maison présente des prestations de grande qualité. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 58 m², agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant, assurant confort et commodité. À l'étage, regardez la suite parentale avec salle de bains, dressing sur mesure et terrasse privative, ainsi qu'un bureau et une mezzanine pouvant faire office de cinquième chambre. Les annexes incluent une buanderie, un double garage isolé, un carport pour camping-car et un atelier. À l'extérieur, un jardin paysager de 753 m², clos et sans vis-à-vis, se prolonge par une élégante piscine, parfaite pour des moments de détente. Cette maison, sécurisée et dotée d'une domotique avancée pour piloter à distance les équipements, s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'une propriété d'exception. Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi au 0626449380 pour en découvrir davantage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2366.00 et 3202.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Salomé MAILLARD, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984416057.

Propriété d'exception aux portes de Nantes, à Pont-Saint-Martin, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. À l'abri des regards et dans un environnement paisible, cette maison contemporaine de 202 m² habitables est située à seulement 5 minutes du bourg et à 15 minutes du centre de Nantes. Elle se distingue par l'élégance de ses lignes et la générosité de ses volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de réception spacieuse de plus de 58 m², baignée de lumière, et agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, complété par une buanderie conçue pour le confort au quotidien. De larges baies vitrées ouvrent sur un jardin paysager soigneusement aménagé, où vous trouverez une piscine chauffée bien exposée, idéale pour la détente en toute intimité. L'espace nuit au rez-de-chaussée offre trois chambres raffinées, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. À l'étage, une superbe suite parentale se présente comme un véritable havre de paix, avec salle de bain, dressing sur mesure et terrasse privative. Un bureau et une mezzanine aux volumes remarquables vous permettront de créer un salon privé, une bibliothèque ou un espace de loisirs. Les atouts de cette propriété incluent un double garage isolé, un carport de grande hauteur pour camping-car, deux portails motorisés et un atelier. Implantée sur une parcelle de 753 m² entièrementclose et sans vis-à-vis, cette maison offre un niveau d'équipement exceptionnel : domotique complète, système audio intégré dans chaque pièce et sécurité optimisée. Cette maison de luxe à acheter à Pont-Saint-Martin séduit une clientèle exigeante, avec des détails soigneusement pensés. Dossier disponible sur demande. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 650 000 €, soit un prix net vendeur de 623 000 € et 4,33 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme POISSON (EI), agent commercial mandataire immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118. Contact : 06 49 13 08 21.

Nouvelle annonce à Les Sorinières, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Maison historique d’exception datant du XVIIIe siècle, entièrement rénovée. Cette propriété de 1789 comprend un corps de logis principal avec une façade soignée et plusieurs travées, entourée de deux ailes formant une cour d’honneur. Avec plus de 454 m² habitables et 610 m² d’espaces de vie, cette maison offre également 240 m² de dépendances. Implantée sur un terrain de 12.592 m², elle dispose de la possibilité d’acquérir plus de six hectares supplémentaires. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon-séjour spacieux, d’une cuisine aménagée et d’une master room. Divers espaces de rangement, un garage, et un espace détente avec piscine viennent compléter cette propriété. Au premier étage, quatre chambres, dont une avec salle de bains privative, et un grenier aménageable. À l’extérieur, un parc paysagé, terrasses et dépendances agrémentent cet ensemble. Vente Maison de luxe Les Sorinières au prix de 1.768.000€ HAI, avec 4% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.700.000€. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Classe énergie : C, classe climat : A, dépenses annuelles d’énergie estimées entre 4.462€ et 5.332€.

OFFRE ACCEPTEEEN EXCLUSIVITÉ MAISON 2 CHAMBRES LE BIGNONDécouvrez cette charmante maison d'environ 88 m², alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité. Ses pierres apparentes, ses poutres authentiques et ses matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée et équipée. De nombreux rangements ont été intégrés sous l'escalier pour un confort optimal au quotidien.À l'étage, un palier lumineux dessert deux chambres de 14 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.À l'extérieur, appréciez une agréable terrasse en bois d'environ 18 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage attenant d'environ 18 m² avec porte motorisée complète cette propriété.L'assainissement individuel est récent et conforme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contactez Clémence BERNARD au 06-99-29-18-93 et venez la visiter. Votre agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le n° 879870244.

Ref 4872 : Maison à vendre dans le centre historique d'un village près de Nantes.Rocheservière, située au nord de la Vendée dans la région des Pays de la Loire, est une commune au caractère unique, frontalière de la Loire-Atlantique et au cœur du territoire de Terres de Montaigu. Sa proximité avec Nantes, accessible en environ 30 minutes, renforce son attractivité résidentielle.Le cadre naturel vallonné du bocage vendéen et la rivière de la Boulogne contribuent à son charme. Le centre ancien offre plusieurs points de vue remarquables et abrite un riche patrimoine historique incluant un château fort médiéval, un viaduc du XIXe siècle et des logis anciens. Rocheservière bénéficie d’un cadre de vie dynamique avec une vie associative active, des événements culturels, ainsi que de nombreuses activités de plein air comme la randonnée et les activités nautiques sur la Boulogne.En termes de commerces, la commune offre une diversité appréciée : supermarché, boulangeries, restaurants et services divers.L’accès à la maison se fait par une ruelle pittoresque du centre ancien. Demeure historique datant de 1871 et ancien presbytère, elle a été entièrement réhabilitée depuis 2021, alliant confort moderne et charme de l’ancien. Les pièces sont lumineuses et accueillantes.Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée traversant, un vaste séjour avec accès à la terrasse, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée. Deux belles salles de réception avec parquets de qualité sont également présentes.À l’étage, on trouve deux chambres, une suite parentale avec son dressing, ainsi qu’un bureau et un toilette indépendant. Le second étage comprend quatre chambres, deux salles d'eau et un salon.La propriété dispose d'un jardin clos de 1 800 m², agrémenté d’une terrasse orientée sud-ouest, d’un espace piscine, et d'un ancien lavoir caché dans la verdure.Cette maison de luxe à vendre à Rocheservière constitue une opportunité rare sur le marché.

Opportunité d'achat maison ROCHESERVIERE ! Découvrez cette magnifique propriété de caractère, pleine de charme et d'authenticité, soigneusement rénovée. Située au cœur d'un bourg, cette maison ROCHESERVIERE à vendre est idéale, à seulement 30 minutes de Nantes et 25 minutes de la Roche-sur-Yon. Elle dispose d'une parcelle de 1 900 m² magnifiquement paysagée, ainsi que d'une piscine chauffée. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à acheter ROCHESERVIERE, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Classe énergie : C/C.

À vendre à BOUAYE, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette propriété de caractère se compose de deux bâtiments datant des XVIIème et XIXème siècles, organisés en U autour d'une cour intérieure. Le logis principal, d'environ 250 m² sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec cheminée, un salon et une salle à manger avec parquet et cheminées, ainsi qu'un passage menant à une cave. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, deux salles d'eau, des toilettes, une pièce de vie et une cuisine. La cour s'ouvre sur le corps principal. Une dépendance louée dispose d'une partie rénovée de 120 m², comprenant un séjour-salon, une cuisine ouverte, une salle d'eau, une lingerie-chaufferie, et une salle de sport. À l'étage, il y a un palier-mezzanine, deux chambres, un dressing et une salle de bains. Des dépendances non rénovées incluent un appentis, d'anciennes écuries, divers débarras, un ancien garage et un bûcher. Cette propriété familiale est implantée sur un terrain de 22 500 m², avec bois, prairies et un étang, offrant un bon potentiel. Contact : Cabinet de Champsavin - Pierres et Caractère Eric de La Brosse : 06 72 51 73 51 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Eric de LA BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340 141 019 - NANTES.

Port-Saint-Père – Magnifique maison d’architecte avec piscine, entre Nantes et Pornic. À seulement vingt minutes de Nantes et des plages de Pornic, cette maison de 211 m² est implantée sur un jardin paysager de plus de 3 000 m², clos et sans vis-à-vis. Avec son orientation plein sud, sa luminosité et ses volumes généreux, elle offre un cadre de vie convivial et apaisant. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et la piscine chauffée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une chambre avec salle d’eau privative, une salle télé pouvant devenir une chambre supplémentaire, une cuisine indépendante et une arrière-cuisine. À l’étage, une mezzanine avec espace billard dessert deux chambres et une salle d’eau commune, idéale pour les enfants ou les invités. Les extérieurs disposent d'une belle terrasse en bois, d'une piscine chauffée et de deux garages, dans un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Une propriété contemporaine et chaleureuse, où confort et douceur de vivre se conjuguent dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine à vendre située à Les Sorinières, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À moins de 20 minutes du centre-ville de Nantes, cette propriété se trouve dans un cadre enchanteur. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un salon salle à manger lumineux, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie accueillant, et un coin bar avec billard est idéal pour vos moments de détente. Autre atout, un bureau adjacent au salon vous offre un endroit confortable pour travailler. La maison dispose également de trois chambres lumineuses de plain-pied ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez une magnifique suite parentale avec balcon privatif surplombant le jardin arboré et la piscine, avec salle de bains/douche attenante et dressing. Un espace est également prévu pour la pratique du sport. Le jardin paysagé est un véritable havre de paix agrémenté de pins parasols, et la belle piscine vient compléter cet extérieur séduisant. Cette maison à acheter à Les Sorinières comprend aussi des annexes, avec deux garages fermés, une arrière-cuisine, une chaufferie et une buanderie. Contactez Adrien Artaux au 06 26 94 06 17 pour plus d'informations. Le prix de cette propriété est de 675 000 € net vendeur, avec 24 000 € TTC d'honoraires forfaitaires d'agence, soit un montant total de 699 000 €. M.Adrien Artaux (EI), Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier, est immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284.

A La Planche, cette maison de plain-pied de 180 m² profite d'un emplacement privilégié en lotissement, permettant d'accéder aux commerces et services du bourg à pied, tout en restant à 15 minutes de Montaigu et 30 minutes de Nantes. La pièce de réception gravite autour d'une salle à manger sur estrade, véritable pivot de la maison. Elle se distingue par sa structure poteaux-poutres apparente qui souligne une hauteur sous plafond remarquable et donne tout son relief au volume. La cuisine, moderne et hautement équipée, se déploie autour d'un large îlot central en granit offrant 6 places assises. Conviviale et fonctionnelle, elle s'intègre naturellement à cet espace central baigné de lumière grâce à des puits de jour. Dans le prolongement, le salon TV sur parquet profite d'une atmosphère claire et aérée, rythmée par les lignes du bois et réchauffée par la présence d'un poêle à granulés. L'intimité est organisée en deux ailes distinctes. D'un côté, une chambre parentale avec dressing, une seconde chambre et une salle de bain ; de l'autre, deux chambres supplémentaires et leur salle d'eau. Chaque pièce de nuit bénéficie d'un accès direct vers le jardin. Le confort repose sur des prestations invisibles et performantes : pompe à chaleur, plancher chauffant dans l'extension et isolation rigoureuse assurent une gestion énergétique maîtrisée en toutes saisons. A l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis s'organise entre ombre et lumière. Sous la pergola ou à l'abri des arbres, les espaces ont été dessinés pour la vie de famille : un garage de 60 m² pour le stockage, un préau de stationnement et un second préau pour déjeuner dehors quel que soit le temps. Ce cadre verdoyant, déjà bien établi, est également piscinable selon vos envies. Une signature architecturale sobre, où le bois et la lumière définissent l'espace. Simplement élégante. Pour découvrir ce bien, contactez : Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32 marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique propriété du XVIIIème siècle accompagnée de son parc clos de murs de plus de 12 600m², située dans la région de la Loire-Atlantique, au Sud de la Loire. Cette Maison de luxe Les Sorinières à vendre dispose d'un potentiel d'usage mixte. Il est possible d'acquérir 6,5 hectares de parcelles attenantes ainsi qu'une maison de gardien. Avec une surface de plus de 511m², l’état est impeccable, incluant une véranda de 78m², un séjour spacieux de 72m² et une master bedroom de 30m². Ce bien, aux beaux volumes, offre plusieurs espaces de réception ainsi que des vues imprenables sur le parc arboré, l'étang clos de murs, et la vaste piscine à toit ouvrant, agrémentée d'un espace plus intime comprenant un bar, une cave à vin et une cuisine/barbecue d'extérieur. Cette construction en pierres, qui a ravi ses propriétaires durant plus de trois siècles, offre un cadre calme et lumineux, adapté aussi bien à une famille qu'à des projets comme un hôtel-restaurant ou une division pour accueillir du public. Diagnostics excellents reflétant l'état et l'entretien du bâtiment. AGRANDISSEMENT POSSIBLE. Pour plus d'informations, veuillez contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Retrouvez la vidéo de cette propriété sur Youtube : Agence Laurence Beliard. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4462.00 et 5332.00 €. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Les Sorinières, dans le département de la Loire-Atlantique au sein de la région Pays de la Loire, cette belle maison rénovée vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié. Érigée sur un terrain de 3 334 m2 avec un étang privé d'environ 600 m2, cette propriété offre 175 m2 habitables, auxquels s'ajoutent 18 m2 aménagés en sous-sol. Vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie traversante de 55 m2, dotée d'ouvertures sur le jardin, créant un espace chaleureux et convivial. La cuisine entièrement équipée comprend un espace repas idéal pour les moments en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, un vaste dressing, une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une spacieuse de 20 m2 avec rangements intégrés. Une seconde salle de bains avec douche et WC complète ce niveau. Le sous-sol, déjà aménagé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris un espace professionnel, une salle de sport ou un studio indépendant. Le parc paysager, riche en essences d'arbres et avec un potager, vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante. La maison est équipée de prestations modernes pour un confort optimal. Une propriété à découvrir pour les amateurs d'espace et de tranquillité, idéalement située à quelques minutes de Nantes.

NOUVEAUTÉ IMMOBILIÈRE À SAINTE-PAZANNE, LOIRE-ATLANTIQUE, PAYS DE LA LOIRE. Cette propriété atypique, située au cœur de Sainte-Pazanne, est idéale pour les investisseurs, promoteurs, marchands de biens, particuliers et associations. Vous y découvrirez un espace polyvalent, parfait pour des projets tels que colocations, vie intergénérationnelle ou activités professionnelles. Actuellement, le bien est composé de deux maisons à étage reliées, offrant 6 à 7 chambres, dont deux de plain-pied. Vous profiterez de deux salons/séjours, dont un avec une cheminée, de deux salles d'eau, de deux WC, ainsi que de deux cuisines, avec la possibilité d'en ajouter une troisième selon vos projets. Une véranda récente complète ce bien. De plus, un grand bâtiment d'environ 100m2, ainsi que des dépendances en pierre, sont également présents et peuvent être réhabilités selon vos besoins. Un jardin/potager en permaculture avec accès privatif est inclus. Le tout se trouve sur une parcelle totalement clôturée de 1040m2 dotée de deux accès indépendants. Si vous recherchez un espace de vie généreux avec des possibilités multiples, c'est la maison parfaite pour vous. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter, après validation de votre budget.

EXCLUSIVITÉ VIMMO Je vous propose une maison de plain-pied de 88m2, située à Sainte-Pazanne, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Proche du centre bourg, cette maison se compose d'une entrée qui donne sur une pièce de vie, un séjour/salon avec cheminée insert, une cuisine ouverte, un bureau, deux chambres, une salle d'eau (à rafraîchir) et un WC indépendant.En annexe, vous trouverez un garage, une cave, des combles pour le rangement, une arrière cuisine et une véranda d'été. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 850m2, avec un jardin paysagé et aménagé, ainsi qu'un puits. À noter : toutes les ouvertures sont très récentes, volets électriques solaires, ravalement extérieur prévu en 2025 et chauffage par radiateurs au gaz (chaudière de 2018). Des travaux de mise à jour sont à envisager à l'intérieur, notamment pour la salle d'eau.Ce bien n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Je suis à votre disposition pour toute question ou pour planifier une visite.

Votre agence Immo Nantes vous propose : de très beaux voumes pour cette maison non mitioyenne entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée donnant sur grande terrasse exposée sud, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une lingerie, une suite parentale, un dressing, une salle d'eau, deux bureaux, un couloir, un wc. À l'étage: cinq chambres, une salle d'eau avec wc, un couloir, un grenier. Deux garages avec portes électiques. Un grand jardin, avec possibilité de division du terrain. DPE: C Prix du bien hors honoraires: 531 000 EUR Prix du bien: 554 000 EUR Consommation énergie primaire :116 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2244SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,33 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

À vendre, maison atypique située à Ste Pazanne, dans le département de Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien se trouve à 30 minutes de Nantes, à mi-chemin entre Pornic et Challans, et à seulement 8 minutes de la gare TER/SNCF, à proximité des écoles et transports scolaires. Il offre un cadre calme, en hameau à la campagne, entre Ste Pazanne et Machecoul. Cette maison rénovée, d'une surface de 160 m² sur un terrain de plus de 800 m², comprend une grande pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau et dressing. Vous trouverez également un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, 2 WC, une buanderie, et un atelier/garage. Un appartement attenant de T2, d’environ 40 m², est également inclus, avec une possibilité de location ou de transformation en gîte ou maison d'hôte. Le jardin clos sans vis-à-vis dispose de terrasses, dont une couverte. Rénovation complète avec des équipements modernes tels que portail électrique, menuiseries double vitrage et chauffage au sol au rez-de-chaussée. Les panneaux photovoltaïques installés en 2019 permettent de réduire la consommation d'électricité. DPE C177 et GES B7. Pour plus d'informations, contactez Valérie Lejay chez IMMONANTES au 06 12 32 08 46. Prix de vente : 357 000 EUR, honoraires de 5 % inclus à la charge de l’acquéreur.

Maison à vendre à Bouguenais, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Située à deux minutes du centre et de ses commodités, cette maison des années 80 offre une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour avec cheminée en insert, une véranda, et une cuisine aménagée, le tout donnant sur un jardin sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également un dégagement, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et un garage avec portail motorisé. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle de bain. Les transports en commun (lignes 36 et 88) assurent un accès direct au Tram 3 et au centre-ville de Nantes, accessible à pied. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Contactez Julien Delanoë au 06.62.17.78.80. Inscrit au RSAC de Nantes sous le No 827878901, agissant en tant qu'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 2289JD, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Eric Cottin vous propose : Maison d'architecte de 189 m² avec terrasses et jardin paysager, située dans le bourg à Bouguenais, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien, lumineux et tourné vers l'extérieur, offre un vaste espace de vie de 80 m², incluant de superbes terrasses qui prolongent l'intérieur vers l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez un double séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée semi-ouverte, et deux chambres avec possibilité d'ajouter une troisième. Au rez-de-chaussée, un accès à une chambre avec salle d'eau et un espace bureau de 36 m², parfait pour un usage varié, complètent ce niveau. L'extérieur, avec ses terrasses et son jardin structuré, promet de véritables espaces de vie en plein air. Située à proximité des commerces et d'une piste cyclable menant à Nantes en moins de 30 minutes, cette maison allie confort et praticité. Un garage accompagne ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Eric Cottin, mandataire indépendant en immobilier.

Propriété à vendre à Legé, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette demeure de caractère, datant de 1730, s'étend sur 260 m2 habitable, offrant 5 à 6 chambres ainsi que des pièces de service. Nichée dans un cadre paisible à seulement 1 km de toutes commodités et à proximité des plages, elle se trouve à 30 minutes de Nantes et à 20 minutes de Challans et La Roche-sur-Yon. L'ensemble, sur un terrain de 1,2 hectare, est soigneusement entretenu, avec un parc, une prairie et de grandes dépendances de 300 m2 comprenant une grange, un atelier et des espaces de stockage. La maison allie charme ancien et confort moderne, bénéficiant de rénovations récentes et d'un entretien rigoureux. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente et un poêle à bois. Ce bien est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie de qualité et une propriété de luxe à acheter à Legé. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer une propriété exceptionnelle au coeur de Legé (44650), dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéalement située dans une impasse paisible, à seulement 40 minutes de Nantes et de La Roche-sur-Yon, cette maison d'architecte de 391 m² s'étend sur un terrain paysager de 2 033 m², en parfait état. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la lumière naturelle abondante et les matériaux de qualité qui créent une ambiance contemporaine et chaleureuse. L'espace de vie spacieux, alliant confort et design, comprend un séjour lumineux et une cuisine ouverte fonctionnelle, avec du parquet en bois massif, et s'ouvre sur l'extérieur grâce à une pergola bioclimatique, favorable à la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau et toilettes séparées, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un bureau ou espace polyvalent. L'espace bien-être, véritable atout de cette demeure, comprend une piscine intérieure chauffée (11 x 5 m), un coin bar chic, une salle d'eau, WC et local technique, offrant un lieu idéal pour se détendre en toute saison. À l'étage, vous trouverez un bureau en mezzanine sur plancher de verre, trois chambres dont deux avec rangements intégrés, un grand dressing, une salle d'eau et un toilette indépendant. Les chambres sont équipées de climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. La propriété dispose également d'équipements pointus : chauffage par géothermie et panneaux solaires, assurant une performance énergétique exemplaire. Un garage spacieux avec mezzanine, un débarras attenant et un sous-sol complètent ce bien d'exception. Située dans un cadre calme, à proximité des écoles et commerces, cette villa est une opportunité unique. Avec un prix de 619 990 EUR, aucun travaux à prévoir. Une propriété rare, prête à accueillir ses futurs propriétaires en quête d'une villa à acheter à Legé.

Votre agence L'Adresse vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette élégante demeure en pierres, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien rencontre des prestations de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné : un espace à part entière, sublimé par une hauteur sous plafond remarquable, une mezzanine ouverte et une superbe bibliothèque sur mesure encadrant une cheminée pleine de caractère. Un lieu chaleureux, baigné de lumière, qui offre immédiatement une atmosphère unique et authentique. Dans le prolongement, la maison dévoile un vaste espace de vie de plus de 80 m² comprenant salon, séjour et cuisine. Les volumes, les matériaux nobles et la présence de deux poêles à bois créent un cadre de vie à la fois convivial et élégant. Le confort est également au rendez-vous grâce au plancher chauffant et aux panneaux solaires. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Une seconde chambre dispose de sa propre salle d'eau, tandis qu'une troisième chambre, idéale pour un enfant, bénéficie d'une salle de bains communicante. Une mezzanine ainsi qu'un dortoir complètent cet espace, offrant des possibilités supplémentaires d'accueil ou d'aménagement. L'ensemble de la maison séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. À l'extérieur, un magnifique terrain arboré d'environ 7 200 m² vous garantit calme et sérénité. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété : une grange de stockage, une seconde grange en pierres offrant un fort potentiel de réhabilitation, ainsi qu'une maison attenante à repenser selon vos projets. Une propriété de caractère, unique sur le marché, idéale pour les amateurs de belles pierres et de volumes atypiques. Pour plus d'informations contactez-nous au 0249624200 ou sur ladresse.com

Dès l'entrée, cette maison révèle son intérêt avec une véritable ouverture sur l'extérieur. Depuis la pièce de vie, le regard traverse naturellement la véranda chauffée, longe la piscine et accompagne la profondeur du jardin. Les espaces arborés et les champs environnants prolongent cette perspective, créant une sensation d'espace et de tranquillité. À seulement 25 minutes du centre-ville de Nantes et des premières plages, Matthieu GILLET (agence VIMMO - O6 88 90 38 71) vous propose cette maison à vendre à Brains, en Loire-Atlantique, offrant un équilibre entre confort de vie, nature et proximité des principaux bassins d'activité. Pensée pour une vie familiale agréable, elle s'organise autour d'un vaste espace de réception de près de 90 m2 avec la véranda chauffée, véritable prolongement de la maison. La cuisine, aménagée et équipée en 2020, s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial. Le rez-de-chaussée présente une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, un bureau et deux chambres permettent à chacun de profiter de son propre espace. À l'extérieur, la parcelle de 2 628 m2, sans vis-à-vis, offre différents espaces de détente, une piscine de 8 x 4 mètres et des vues dégagées sur la nature environnante. La propriété, bien entretenue, comprend des prestations confortables : cuisine aménagée de 2020, pompe à chaleur réversible pour le rez-de-chaussée, poêle à pellets, véranda chauffée, et piscine avec pompe remplacée en 2020. Un garage attenant et une buanderie complètent l'ensemble, tandis qu'un bâtiment indépendant de 52 m2 construit en 2020 offre diverses possibilités d'utilisations. Une maison où l'espace, la lumière et le calme sont centraux, située à quelques minutes de Nantes et du littoral. Pour découvrir cette propriété et apprécier son environnement, je reste à votre disposition.