ventes de maisons et villas de luxe à Bouguenais, France

Découvrez cette maison à acheter à Nantes, située dans le quartier paisible de Chantenay, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied dispose de 3 chambres, d'un jardin clos sur deux côtés et d'un garage, le tout à proximité du parc de la META, des écoles, des commerces et des transports (Tram ligne 1 et bus). Ce bien sera parfait pour un premier achat. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine spacieuse et bien équipée. Les trois chambres sont dotées de placards, et vous profiterez d'une grande salle de douche, d'un WC et d'une buanderie. Le jardin arboré offre un bel espace terrasse à l'arrière, idéal pour des moments de détente. Le chauffage électrique par pompe à chaleur, installé en 2025, ainsi qu'un chauffe-eau neuf et le poêle à granulés, assurent un confort optimal (DPE C). Vous bénéficierez également de stores électriques et de doubles vitrages, ainsi qu'une toiture isolée pour améliorer l'efficacité énergétique. Cette maison à vendre à Nantes se situe dans une impasse tranquille, créant une ambiance conviviale au sein d'un quartier familial. Prix de vente : 294 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Si ce bien a retenu votre intérêt, n'hésitez pas à organiser une visite en prenant rendez-vous en ligne à votre convenance. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce immobilière a été rédigée par Madame Isabelle RAULT, Agent Commercial inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes, numéro 480282060. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée légalement par Monsieur Adrien PIOT.

VENTE CONFIDENTIELLE - NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDans le quartier résidentiel prisé de la Butte Sainte-Anne, cette maison d'architecte se distingue par son style contemporain et ses volumes exceptionnels. Conçue par un cabinet renommé, elle offre une harmonie entre espaces de vie ouverts et zones plus intimistes.L'intérieur est organisé autour d'un axe vertical central, alliant matériaux bruts, transparences et jeux de lumière. Les pièces de réception affichent de beaux volumes, faisant de cette propriété un choix idéal pour les amateurs d'architecture et de lieux uniques.Dossier de présentation détaillé sur demande.Pour toute information, contactez Pierre-Hubert PINON — 06 99 09 29 19Prix de vente : 997 500 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur(Prix net vendeur : 950 000 €)Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 720 € et 3 740 € (indexation 2021–2023)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frMaison de luxe à acheter Nantes dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

REZE - L'AufrèreDécouvrez cette magnifique maison à vendre, située dans un écrin de verdure, au calme, dans le quartier pittoresque de l’Aufrère. Ce bien contemporain de 2005, d'une superficie de plus de 160 m², s'oriente plein sud et offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis.En entrant, vous serez accueilli par un bureau indépendant qui mène à un vaste séjour lumineux avec une magnifique hauteur sous plafond. Le salon, agrémenté d’une cheminée insert, se marie parfaitement avec la salle à manger. La cuisine de 17 m² est attenante à une arrière-cuisine/buanderie, qui communique avec le garage de 36 m² et son grenier en mezzanine de près de 20 m².Pour la partie nuit, vous trouverez un parquet massif dans 1 suite parentale avec dressing et salle de douches, ainsi que 2 belles chambres supplémentaires et une salle de bains indépendante.À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 60 m² accessible depuis le séjour et la cuisine, d'un plan d’eau (ancien lavoir) et d'un potager, le tout sur un terrain spacieux de 2 000 m².Ce bien, classé B, est équipé d'un système de chauffage géothermique et d'une climatisation pour les mois d'été. Les entrées indépendantes permettent également d'envisager une profession libérale.Rare sur le marché de l'immobilier, cette maison est idéalement située, vous permettant de profiter des balades en forêt tout en étant à seulement 2 minutes du périphérique.Taxe foncière = 2.800€ Pour toute demande, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 83 72 87, Jean-François PERTUE, OPTIMMO - SAS Juridiquement indépendante 881.854.129 R.C.S Nantes. Plus d’informations sur www.axo.immo (réf. 85002122403). Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 600 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Charmante maison ancienne avec pierres apparentes, datant de 1870, située près de la commune des Sorinières dans le secteur de Rezé, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Cette demeure partiellement rénovée dispose d'une belle pièce de vie et d'une grande cuisine aménagée et équipée. Une chambre de 27m² avec salle de bain privative (travaux à prévoir) ainsi qu'à l'étage, deux chambres, une salle de jeux pour enfants, une salle d'eau et des toilettes complètent ce bien. Le tout est agrémenté d'un terrain arboré de 623m², entièrement clos et sans vis-à-vis, en plus d'un garage et d'un appentis. Un puits se trouve également sur la propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Art et Pierre Immobilier vous propose à la vente cette propriété de 217 m², située sur une parcelle de 850 m², dans un cadre exceptionnel en bord de Sèvre, au cœur d'un environnement naturel rare, à REZE, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie traversante de plus de 120 m², baignée de lumière et ouverte sur une terrasse surplombant le jardin. Cet espace réunit un salon avec cheminée, un séjour convivial ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale et un bureau, offrant un confort de vie de plain-pied très apprécié. À l'étage, une mezzanine distribue deux grands greniers facilement aménageables, permettant d'envisager des chambres supplémentaires ou tout autre espace selon vos besoins. Le rez-de-jardin (hauteur sous plafond 2 m) propose un agencement complémentaire comprenant deux chambres, un bureau, une lingerie et une salle d'eau. La propriété bénéficie également de nombreuses annexes : un vaste garage, un abri voiture, un atelier de 34 m², un WC extérieur ainsi qu'un puits mitoyen. Entre volumes généreux, luminosité et potentiel d'aménagement, cette maison offre un cadre de vie privilégié dans un environnement d'exception. Référence : S-068 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à la Rousselière, à proximité de Nantes et de Rezé, cette maison offre un cadre de vie paisible au sein d'une impasse. Accédez facilement aux transports, avec la ligne 97 à seulement 300 mètres et plusieurs autres lignes à proximité. Vous trouverez également des établissements scolaires et un supermarché à quelques minutes. Cette maison allie fonctionnalité et confort. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée spacieuse avec des placards, un salon lumineux, une salle à manger avec poêle à bois, et une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse intime. Vous disposerez également d'un bureau, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, un palier distribue trois chambres avec rangements, un second bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. En plus d'une buanderie, vous profiterez d'un garage attenant et d'un espace pour stationner plusieurs véhicules, équipé d'une borne de recharge. Un carport pour camping-car et un cabanon de jardin complètent cette offre. Son jardin de 1924 m2, joliment arboré, avec diverses essences et un puits en pierres, ajoute à l'attrait de cette propriété. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Rezé, contactez Magali Robitaille au 06 83 48 25 65 (agent RSAC 811827070).

À Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette maison de 1890 alliant charme d'antan et confort moderne. S'étendant sur 175 m² lumineux, elle est idéale pour une vie de famille conviviale. Deux salons agréables invitent à la détente : un petit salon cosy avec bibliothèque et cheminée, et un grand salon lumineux avec vue sur l'extérieur. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un vaste séjour, prolongé par une terrasse et un jardin verdoyant, parfait pour les repas d'été. Au même niveau, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain assurent un confort quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau, qui peut devenir une salle d'eau, offrent une belle flexibilité d'aménagement. Le jardin de 1 700 m², bénéficiant d'une splendide végétation, constitue un véritable havre de paix en pleine ville, un atout précieux. La propriété inclut également un garage et plusieurs places de stationnement. Proche de toutes les commodités, transports, commerces et écoles, c'est une maison de luxe à vendre à Rezé, alliant caractère et modernité. Classe énergie : C, classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1883 euros et 2547 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques.

À seulement 15 minutes du centre de Nantes, cette maison du XIXe siècle occupe une position privilégiée sur les rives de la Loire, dans le quartier de Basse-Indre. Implantée sur un terrain paysagé de près de 500 m², cette propriété de 202 m² habitables a bénéficié d'une rénovation complète en 2020, orchestrée par un architecte d'intérieur, alliant charme historique et modernité raffinée. L'entrée avec marquise donne le ton. À l'intérieur, des rangements sur-mesure et des finitions de qualité témoignent de l'exigence mise dans cette transformation. Le rez-de-chaussée abrite une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une première terrasse orientée au sud, qui offre une vue imprenable sur la Loire. La cuisine, réalisée dans une extension en verrière anglaise, bénéficie également d'un éclairage naturel et s'ouvre sur une seconde terrasse intime. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Le dernier niveau est consacré à une suite parentale, créant un espace cocooning : chambre mansardée, dressing, salle de bain avec baignoire et douche, toilettes et un coin bureau ou salon. Le rez-de-jardin propose un espace de vie indépendant, parfait pour recevoir, comprenant une chambre avec salle d'eau privative et accès direct à l'extérieur. Une buanderie, une cave, ainsi qu'un espace de stockage et de nombreux rangements viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, le jardin arboré et ses deux terrasses offrent des espaces agréables en front de Loire. Les parquets, les huisseries en bois et les matériaux de qualité soulignent l'élégance de la propriété. Un garage et deux accès indépendants ajoutent à son attrait. Située à 8 km de Nantes, Basse-Indre bénéficie d'un cadre villageois animé, avec un marché dominical, des quais vivants et des commerces accessibles à pied. Les solutions de transport en commun facilitent également l'accès à la ville. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à INDRE, contactez Galliane GILBERT au 06 14 46 28 16 ou par email à galliane.gilbert@espaces-atypiques.com. Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 euros et 3 560 euros, abonnement inclus. Plus d'informations sur les risques concernant ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ARNOLD IMMOBILIER Découvrez cette maison à acheter à Nantes, idéalement située dans le quartier Zola, à proximité des écoles, commerces et transports. Rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité et décorée avec soin, cette maison lumineuse et bien agencée offre une ambiance chaleureuse, parfaite pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un séjour lumineux sur parquet avec un poêle à bois AASGARD, communiquant avec une cuisine équipée d'un comptoir dinatoire, le tout s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. Une buanderie/arrière-cuisine ainsi qu'un garage avec portail électrique viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec bureau et mezzanine, ainsi qu'une salle de bains. Une belle terrasse et un jardin clos de murs avec deux dépendances viennent enrichir ce bien à visiter absolument ! Classée DPE C. Prix de vente honoraires d'agence inclus 499 000€ soit un prix net vendeur de 475 238€, avec 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14. Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Nantes en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Maison de Charme située dans un Quartier Prisé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique. Cette propriété pleine de caractère est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Elle dispose d'une belle pièce de vie avec une agréable hauteur sous plafond, ainsi que de 3 chambres, une 4ème étant envisageable, idéales pour accueillir votre famille ou recevoir des invités. Le jardin de ville offre un espace extérieur intimiste sans vis-à-vis, créant un cadre paisible. Située dans un environnement privilégié, cette maison combine le calme et l'accessibilité aux commodités. Accès immédiat aux commerces, transports et écoles. Prix FAI : 572 000 euros, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 550 000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. DPE et GES en cours d'évaluation. Mandat réf : 408869. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Basse Indre, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Située sur les bords de Loire, à proximité des commodités et du bac de Basse-Indre, cette charmante maison ancienne d'environ 110m² est exposée Sud/Sud-Est. Elle se compose d'une entrée menant à une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une première chambre avec salle d'eau privative et d'un premier WC séparé. À l'étage, un palier conduit à deux belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bain et un second WC séparé. Le sous-sol dispose d'une 4e/5e chambre avec un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un WC, une buanderie et une lingerie. Profitez à l'extérieur d'une cour pavée lumineuse idéale pour vos moments de détente. Possibilité d'acquérir en sus un grand garage double. Les atouts de cette maison Basse Indre à vendre incluent un emplacement idéal, un cachet ancien et une superficie confortable, offrant jusqu'à 5 chambres. Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière à condensation et la taxe foncière s'élève à 1.403€/an. Les performances énergétiques affichent une consommation conventionnelle de 273 kWhEP/m².an (Classe E) et des émissions de 60 kg CO₂/m².an (Classe E), avec un coût annuel estimé entre 2.630 € et 3.610 €. Le prix de vente est de 330.000 € TTC (hors honoraires). Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 14.850 €, soit un total de 344.850 € (honoraires inclus). Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Retrouvez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nantes, située dans le quartier prisé de Canclaux-Mellinet. BARNES Nantes vous propose en exclusivité cet hôtel particulier entièrement rénové par un architecte. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une double réception baignée de lumière, ouvrant sur un grand jardin paysager de plus de 850 m² et une terrasse orientée sud-est. Vous y trouverez également une cuisine familiale spacieuse, une arrière-cuisine et une généreuse chambre. Les deux étages supérieurs abritent 7 chambres, dont la plupart sont aménagées en suites. Cette propriété unique en Loire-Atlantique bénéficie aussi d'un sous-sol aménagé, incluant une vaste cave à vin et deux garages. Profitez de grands volumes et d'une décoration raffinée dans cette maison à acheter à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 7131€ et 9648€, basé sur les prix de 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ – GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESSituée dans le quartier prisé de Mellinet à Nantes, cette maison familiale propose un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commerces, des écoles et des transports.Entièrement rénovée entre 2008 et 2010 par un architecte de renom, cette propriété offre un confort moderne dans un style contemporain. Avec une superficie habitable de 284 m² (291 m² au sol), elle se développe sur deux niveaux spacieux et bien agencés, accueillis par un large hall avec vestiaire et toilettes invités.La grande pièce à vivre, inondée de lumière naturelle, comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle suite parentale, offrant à ses occupants un espace de vie confortable, comprenant une chambre spacieuse, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. Un double garage de 44 m², accessible depuis l'intérieur de la maison, complète ce niveau, incluant également un espace lingerie et chaufferie pour une meilleure fonctionnalité.À l'étage, le palier aménagé en bureau dessert quatre grandes chambres supplémentaires, dont une nouvelle suite avec dressing et salle de bains privative. Une salle d'eau avec toilettes vient par ailleurs agrémenter cet étage.À l'extérieur, vous apprécierez un jardin paysager orienté sud-ouest, entièrement clos de murs en pierre, offrant une intimité parfaite. Une piscine avec volet immergé vient parfaitement s'intégrer à ce magnifique espace de détente.En fond de parcelle, une dépendance de 15 m², aménagée en pool house, complète les prestations avec douche et toilettes.Cette maison d'exception, à vendre à Nantes, est caractérisée par ses volumes impressionnants, son calme serein sans vis-à-vis, et ses nombreuses qualités.Prix de vente 1 490 000 € HAI, dont 4.56 % TTC d’honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 425 000 €.Dossier de présentation sur demande.Pour toute information concernant ce bien, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.frClasse énergie: BClasse climat: AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 640 € et 2 250 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Idéalement située entre la dynamique place Zola et le verdoyant parc de Procé, découvrez cette charmante maison d'environ 150m2. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une double réception traversante, d'une vaste cuisine ouvrant sur une terrasse et donnant accès au jardin, ainsi qu'une grande chambre avec cheminée. À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et rangements. Une salle de bain avec baignoire, WC et rangement complètent ce niveau. L'espace extérieur dispose d'une vaste terrasse en bois donnant sur le jardin à l'abri des regards. La maison est complétée d'une cave, d'un abri de jardin, ainsi que d'un garage permettant de garer un véhicule. Cette maison est idéale pour une vie de famille en ville à proximité des commerces, des écoles et des transports. Prix de vente 627 000 euros HAI dont 4,5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 600 000 euros. Pour toute information, contactez Oriane CORDIER au 06 78 83 13 89.

iad France - Régis Forner vous propose : Quartier Zola, Charmante Maison avec Jardin Arboré à Nantes.Laissez-vous séduire par cette maison de charme de 142m2 habitables sur 328m2, située dans un quartier prisé de Nantes. Elle offre un espace de vie optimal et authentique sur deux étages. À proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse donnant sur le salon avec un poêle à pellets, une belle terrasse, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et aménagée, un bureau ou une chambre indépendante, ainsi qu'une lingerie. Au 1er étage, deux belles chambres chaleureuses offrent un espace paisible avec leur spacieuse salle de bain. Au 2ème étage, une suite en deux pièces et sa salle d'eau vous garantiront une vie familiale sereine.Côté extérieur, une grande terrasse exposée plein sud vous invite à profiter de moments de détente en plein air, donnant accès au jardin arboré et verdoyant. Deux annexes agrémentent cette propriété. Pour vos véhicules, deux places de parking sous un carport sont disponibles, garantissant votre tranquillité en termes de stationnement.Vous pourrez poser vos valises dans cette maison qui a été rénovée et modernisée au fil des années : poêle à pellets connecté, climatisation dans la pièce de vie, et ravalement récent. Pour information, le coût de l'énergie a été de 2980€ pour l'année.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 569990 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 19990 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.