ventes immobilier de luxe à Bouguenais, France

iad France - Christele Coicaud vous propose : Maison de caractère à vendre à Trentemoult, rénovation intégrale et signature contemporaine - 262 m². Au cœur de Trentemoult, cette maison déploie environ 262 m² au sol, dans un environnement ouvert et vivant, à proximité immediate de la Loire, des commerces et des circulations douces reliant Nantes. Maison familiale, elle s'inscrit dans un tissu ancien marqué par l'histoire maritime, où les façades évoquent les départs lointains. Implantée sur un jardin arboré, clos de murs en pierre, la maison affirme une présence élégante, entre mémoire et réinterprétation contemporaine. La rénovation, menée avec exigence, révèle une écriture cohérente, des matériaux aux agencements, jusqu'aux détails les plus discrets. Une cour pavée expose sud-ouest précède une façade rythmée de briquettes. L'entrée, habillée de marbre, distribue un salon lumineux et une salle à manger en lien direct avec une cuisine aménagée. Un jardin d'hiver, pensé comme un second salon, fait la transition entre intérieur et extérieur. L'étage accueille une vaste chambre traversante, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau contemporaine. En rez-de-jardin, une pièce indépendante offre plusieurs possibilités d'aménagement. Buanderie, dressing et cave complètent l'ensemble. Garage et carport apportent un confort rare à Trentemoult. Le prix inclut la valorisation du mobilier sur mesure, permettant une installation immédiate dans un univers cohérent. Ce bien, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, développe une véritable qualité de vie, entre intérieur structuré et extérieur préservé. À pied, commerces, écoles et transports sont à proximité, renforçant l'attractivité de cette adresse. Un lieu où l’architecture et la lumière dialoguent avec l’histoire.

Opportunité pour investisseurs à Nantes, Loire-Atlantique, avec ce grand T3 atypique actuellement loué. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement d'une surface au sol de 94m² bénéficie d'une triple exposition, offrant une luminosité optimale et une vue dégagée vers la Loire, dans un environnement calme proche de toutes les commodités. Idéalement situé à deux pas de la dynamique place Jean Macé, vous trouverez commerces, écoles, crèches et transports à proximité immédiate. Ce bien au charme indéniable assure un cadre de vie de qualité, parfait pour le quotidien.L'appartement se compose d'une entrée avec grands placards, de deux chambres avec rangements, et d'une salle de douche. La cuisine américaine aménagée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie, lumineuse avec vue dégagée et sans vis-à-vis.Ce bien comprend également une cave et un local à vélos dans la résidence. Le stationnement est facile dans le quartier, avec des places encore gratuites dans de nombreux endroits, et un stationnement extérieur dans la résidence est possible.Vous serez conquis par le volume, le caractère et la lumière qui imprègnent cet appartement, ainsi que par la vue sur le bas Chantenay et la Loire, avec de nombreux parcs et espaces verts aux alentours. Actuellement loué avec un bail se terminant en juillet 2027, le loyer s'élève à 778€ + 105€ de charges.

Annonce de vente : Maison de Capitaine, une demeure d'exception située au cœur du quartier Sainte-Anne / Parc des Oblates à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Découvrez cette propriété de maître qui allie le charme de l'ancien à un potentiel de rénovation pour réaliser la maison de vos rêves. UNE RÉCEPTION SPECTACULAIRE ET LUMINEUSE Dès l'entrée, les volumes impressionnants vous séduisent. Le rez-de-chaussée comprend un hall spacieux, un grand bureau parfait pour exercer une profession libérale ou le télétravail, ainsi qu'une cuisine authentique agrémentée d'une cheminée. Le salon majestueux de 50 m², attenant à une élégante salle à manger, s'ouvre sur un superbe jardin d'hiver, inondant l'espace de lumière et offrant un accès direct à la terrasse ainsi qu'à un vaste jardin arboré, véritable oasis de verdure en ville. DES ESPACES DE NUIT GÉNÉREUX ET MODULABLES Le premier étage propose trois belles chambres avec points d'eau et un vaste plateau de 45 m² à aménager, permettant de créer une suite parentale d'exception. Le second étage présente un espace magistral de 73 m² au sol, idéal pour une salle de jeux, un atelier d'artiste ou un salon multimédia, complété par deux chambres supplémentaires et leurs salles d'eau. LES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES En plus de ses prestations intérieures, cette maison dispose d'un garage (rare dans le secteur) et d'une cave. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison au caractère unique représente une opportunité rare grâce à sa proximité avec les commerces, écoles et transports en commun. L'avis de l'expert : 'Une architecture noble, une luminosité constante et des volumes introuvables ailleurs. Un bien avec un potentiel unique sur le marché nantais.' N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de la Butte Sainte-Anne / Parc des Oblates. Référence agence : 510.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Découvrez cette maison unique en vente à Nantes, dans le quartier calme de Chantenay, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Installée dans un ancien bâtiment administratif réhabilité des années 60, cette propriété allie formes cubiques, volumes ouverts et lumière abondante.L'espace de vie principal, inondé de lumière naturelle grâce à sa double exposition et ses larges baies vitrées, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée de qualité, dans un esprit décloisonné. Le décor allie le blanc et le bois, créant une atmosphère chaleureuse et épurée, inspirée des ambiances d'Ibiza et de Palm Springs.Cette maison comprend trois chambres dotées d'une grande salle de bains, ainsi qu'un autre salon. Un bureau est également présent, idéal pour le télétravail. La suite parentale dispose d'une salle d'eau et d'un dressing.À l'extérieur, un jardin minéral soigneusement conçu prolonge le style architectural, offrant une exposition solaire idéale pour la détente. Une rénovation exceptionnelle et une décoration contemporaine marquent cette maison à acheter à Nantes.Prix de vente : 780 000 €, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 750 000 €.Contact : Jacques Bihan Poudec - 0621417573

Hosman vous propose à la vente cette magnifique maison de 145 m2 avec 4 chambres située dans le bourg de Saint-Herblain, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Construite en 2019, cette maison est sous garantie décennale, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir. Vous profiterez d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 324 m2, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités accessibles à pied.Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.La maison se compose comme suit :RDC :- Une entrée avec placard.- Une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 50 m2 avec une belle hauteur sous plafond, équipée d'un poêle à bois.- Un espace salon et un espace salle à manger.- Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie.- Un espace buanderie/cellier séparé.- Des toilettes séparées suspendues avec un lave-main.À l'étage :- Quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et une équipée d'un grand dressing.- Une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et meuble double vasques.- Des toilettes séparées suspendues.Un garage complète ce bien, et plusieurs véhicules peuvent également stationner devant la maison.Les lignes de bus 91 et 81 se trouvent à 2 minutes à pied, et vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie et supermarchés.La maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur et la taxe foncière annuelle est de 2207 €.Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 13 125 euros à la charge du vendeur.Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Privilèges Immobilier vous propose cette maison à vendre à Nantes, située dans le paisible quartier de Sainte-Anne, sur une voie privée. Cette propriété ancienne de 200 m² se trouve à seulement 100 mètres de l'église Sainte-Anne, sur un terrain de 290 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste salon traversant, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée, le tout donnant de plain-pied sur une terrasse et un jardin orientés Sud-Ouest. Le premier étage comprend trois chambres avec placards, un bureau et une salle de bains. Au deuxième étage, un salon cosy, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes indépendantes vous attendent. Cette maison est également dotée d'un sous-sol avec cave à vin et chaufferie/atelier, ainsi que de dépendances au fond du jardin. Un garage box et deux places de stationnement devant la maison complètent ce bien. Avec son charme ancien, ses beaux volumes lumineux et sa situation privilégiée au calme, ce bien est idéal pour un achat de maison à Nantes. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 410 €. Les informations concernant les risques sont accessibles sur le site Géorisques.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties Surplombant la Loire depuis la Butte Sainte-Anne, cette maison se distingue par son architecture unique. Revêtue d'une enveloppe métallisée ocre-rouille sur un socle anthracite, elle évoque aussi bien l'histoire navale et industrielle de la région que les évolutions modernes de ce quartier emblématique de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Conçue par l’agence In Situ, cette maison ne se limite pas à être un simple lieu de vie, mais constitue une véritable œuvre architecturale. Elle se déploie en strates successives, allant du jardin tropical en contrebas à son belvédère offrant une vue imprenable à 360° sur la Loire, la grue Titan et l'horizon nantais. L'intérieur se caractérise par des volumes ouverts, autour d'un escalier en acier qui relie les différents niveaux. Vous découvrirez des espaces impressionnants tels qu'un séjour cathédrale, une passerelle métallique, des verrières d’angle et un solarium, tout en bénéficiant de zones calmes comme des chambres duplex en rez-de-jardin, un patio et un jardin exotique protégé des regards. Cette propriété est rare et artistique, située dans un quartier chargé d’histoire et fort apprécié. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace nuit avec 2/3 chambres donnant sur le jardin, dont une avec salle d’eau privative et une autre avec mezzanine, ainsi qu’un studio indépendant à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie incluent une cheminée et une cuisine aménagée et équipée, avec accès à un patio-terrasse. Au premier étage, un salon bibliothèque lumineux, un bureau intégré, une chambre et une suite parentale avec salle d’eau et dressing ont un accès direct au solarium.Sur le rooftop, le belvédère panoramique propose une vue à 360 degrés. Dossier de présentation détaillé sur demande. Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Tél. 06 13 02 55 27 Prix de vente 997.500€ HAI, dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 950.000€. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.720€ et 3.740€ (indexation 2021–2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier Zola, à Nantes, Loire-Atlantique, cette magnifique maison construite en 2002 se distingue par son architecture contemporaine et ses volumes impressionnants. Idéalement située à proximité de la place du marché, des commerces, des écoles et des transports, elle offre une pièce de vie spacieuse de près de 90 m², alliant fonctionnalité et convivialité, avec une cheminée design. La luminosité naturelle inonde cet espace qui s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis et un jardin clos, parfait pour des moments de détente. Un grand garage complète ce niveau.À l'étage, un escalier transparent mène à un vaste palier qui dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec terrasse privative et vue dégagée. En fond de parcelle, vous trouverez une dépendance.Cette maison à vendre à Nantes offre une tranquillité et un confort de vie indéniables à découvrir. DPE C.Prix : 894 400 €, dont 860 000 € net vendeur et 34 400 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison traversante d'une superficie de 135m² en carrez et une surface au sol de 163m², offrant une belle luminosité et une décoration soignée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements et espace buanderie, un WC indépendant, une salle TV, ainsi qu'une pièce de vie traversante équipée d'un poêle à bois et d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une cour exposée sud-est. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un WC séparé et une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques. Le deuxième étage abrite un espace polyvalent, une salle de bains avec baignoire balnéo et une cinquième chambre. La cour extérieure dispose d'un cabanon pour le stockage et des aménagements supplémentaires. Équipée d'un système de chauffage tout électrique et d'une production d'eau chaude électrique avec un ballon remplacé en 2021, cette maison présente aussi une taxe foncière annuelle de 1 700 €. Vous avez également l'option d'acheter un garage fermé, situé à proximité immédiate de la maison, en supplément. Localisée dans le quartier prisé de la butte Sainte-Anne, à proximité des commerces, restaurants, parcs, jardin extraordinaire et écoles, cette Maison de luxe à vendre à Nantes est à quelques minutes à pied de la station Lechat desservant la ligne de bus C1. Hosman réinvente l'agence immobilière avec un service innovant et transparent pour les acheteurs et les vendeurs, avec des frais d'agence de 19 500 euros à la charge du vendeur. Les professionnels de l'immobilier (agents, mandataires ou chasseurs immobiliers) peuvent collaborer avec Hosman sur toutes nos annonces. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Maison rénovée avec charme – Quartier Zola Durantiere – Nantes OuestIdéalement située dans le quartier prisé de Zola, à proximité des accès périphériques de Saint-Herblain, cette maison de 175 m² habitables sur un terrain de 463 m² allie confort et modernité. Construite en 1933, elle a bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, ainsi qu'un salon d’hiver avec cheminée. Un WC et un garage ajoutent praticité à ce niveau, offrant un confort quotidien.À l’étage, un premier palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Un second palier, agrémenté d’un grand couloir avec placards, mène à deux chambres supplémentaires et à une salle d’eau avec douche.Cette maison se distingue par de belles finitions, une terrasse agréable et un jardin clos et arboré. De plus, une dépendance d’environ 20 m² offre un espace supplémentaire pour un atelier ou du rangement, tandis que le garage est doté d’un portail motorisé pour un accès aisé et sécurisé.Spacieuse et rénovée avec goût, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et d’authenticité dans le secteur recherché de Zola Durantière.Prix de vente 766 500€ dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 730 000 €.Contact Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

Découvrez cette belle maison à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette vaste maison familiale de 177m2 (165m2 habitable) vous offre un cadre idéal pour votre projet d'achat. Dès l'entrée, une grande pièce de vie d'environ 50 m², avec un charmant mur en pierre, vous accueille. Cet espace, lumineux et chaleureux, comprend un coin salle à manger et un salon avec insert, offrant une belle hauteur sous plafond de 3,60 m. La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau ou une chambre de 19 m² avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une cuisine spacieuse de plus de 22 m². À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'ensemble. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, ainsi qu'une dépendance lumineuse, apportent une touche de sérénité à ce bien. Située dans un quartier prisé, la maison est à proximité de nombreux commerces, transports en commun et établissements scolaires. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Nantes dans un secteur agréable et recherché.

Cette maison allie avec succès fonctionnalité et confort de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec placards, un salon lumineux donnant sur l'extérieur, et une salle à manger de 60m2 agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine de 12m2, entièrement équipée, ouvre sur une terrasse intime, facilement aménageable avec des portes à galandage. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre avec salle d'eau (14m2) et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards (14,30m2, 12,66m2, 12,55m2), un second bureau, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Les prestations sont complétées par une buanderie, un garage, un carport pour camping-car, et un cabanon de jardin. Plusieurs véhicules peuvent être garés dans l'allée, dont un électrique grâce à une borne de recharge. Le jardin, d'une parcelle de 1924m2, est joliment arboré et paysagé avec de multiples essences et un puits en pierres. Située idéalement à la Rousselière (Vertou), à proximité de Nantes et Rezé, au calme d'une impasse. Les transports sont faciles avec la ligne 97 à 300m, 1 km de la ligne 30, 1,6 km de la ligne 42, et 1,9 km du Busway. À seulement 2 km du lycée des Bourdonnières et 2,4 km du lycée de La Joliverie. Supermarché à 1,4 km. Pour des informations supplémentaires ou pour programmer une visite de cette maison de luxe à vendre à Rezé, contactez Magali Robitaille au 06 83 48 25 65 (agent RSAC 811827070). Les professionnels de l'immobilier sont les bienvenus pour collaborer.

Salomé, votre conseillère en immobilier, vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 170 m2, située dans le quartier Blordière à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien rare sur le secteur se distingue par ses volumes généreux et sa configuration idéale. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, entièrement ouverte sur une grande cuisine conviviale, agrémentée d'une cheminée, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Un WC séparé complète ce niveau. Le rez-de-chaussée propose également un confort de vie optimal avec une belle suite parentale, comprenant son dressing et sa salle de bain, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou de chambre d'enfant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC, et d'une mezzanine pouvant être aménagée en cinquième chambre, espace de jeux ou coin détente selon vos envies. Un garage et une buanderie viennent compléter les atouts de cette maison fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. N'attendez plus pour explorer cette Maison de luxe à acheter à Rezé, conjuguant confort, espace et potentiel. Contactez-moi au 06.26.44.93.80 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2200.00 et 2889.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Salomé MAILLARD. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984416057.

À Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire, cette maison à vendre vous propose un cadre de vie exceptionnel en bord de Sèvre. Ce triplex, situé dans un environnement paisible et verdoyant, conjugue parfaitement nature et modernité, tout en offrant une vue agréable sur la rivière et son jardin. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, où se côtoient une cuisine moderne entièrement aménagée et un séjour qui s'ouvre largement sur l'extérieur par de grandes baies vitrées. Un patio intime et une arrière-cuisine complètent cet espace fonctionnel. Une chambre dotée d'une salle d'eau privative permet de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous retrouverez quatre chambres spacieuses entourant un palier, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le dernier niveau révèle une suite parentale aux prestations remarquables, comprenant un grand dressing, un bureau, et une terrasse offrant une vue imprenable sur la Sèvre. Une salle de bain privative ainsi que des WC séparés viennent parfaire cet ensemble d'exception.Cette propriété se trouve dans une résidence bien entretenue, et dispose également d'un garage, d'une cave et de stationnements couverts sécurisés.CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens forfaitaires des énergies pour les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1980 euros et 2680 euros.Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Rezé, contactez :Karine Chevestrier (EI) - 07 89 68 79 54karine.chevestrier@espaces-atypiques.comAgent Commercial - RSAC : 2020AC00199- NantesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.frCopropriété de 123 lots - dont 52 lots d'habitation.Charges annuelles : 3064 euros.

Maison de 196 m² située au cœur d'un jardin arboré avec piscine, à REZE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette élégante maison offre une pièce de vie spacieuse de près de 100 m², lumineuse et ouverte sur un jardin paysager de plus de 1 500 m², avec piscine chauffée et couverte. La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace salon / salle à manger, offrant de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée, un espace bureau peut être facilement transformé en 4ᵉ chambre, accompagné d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bain, ainsi que deux chambres dotées de salles d'eau privatives, toutes avec accès terrasse et vue sur le jardin. Un garage de 30 m² et un abri de jardin viennent compléter cette maison de luxe à acheter à REZE, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes routiers.

Dans le pittoresque village de Basse-Indre, cette charmante maison de 157 m2, construite en 1936 et agrandie en 1999 par un architecte, est à vendre. Elle propose une pièce de vie cathédrale agrémentée d'une cheminée à insert, une cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un spacieux grenier de 40 m2 au sol, facilement aménageable. Un garage double de 35 m2 complète l'ensemble. Le jardin, calme et sans vis-à-vis, s'étend sur 553 m2. Située à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et du célèbre marché dominical d'Indre, cette maison représente une belle opportunité d'achat dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Dans la commune de Basse-Indre, face à la Loire et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison non mitoyenne de 110 m² nécessite des travaux de rafraîchissement. Exposée Sud/Sud-Est, elle comprend une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une première chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bain et un second WC séparé. Au sous-sol, un dégagement mène à une 4e/5e chambre avec accès direct par l'extérieur, un WC, une buanderie, une lingerie et de vastes espaces de stockage. À l'extérieur, une charmante cour pavée vous permettra de profiter du soleil. Un grand garage double peut être acquis en sus du prix de vente. Les atouts de cette maison incluent un emplacement privilégié à Basse-Indre, sa construction ancienne avec du cachet sur les bords de Loire, ainsi qu'une superficie confortable offrant la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres. Informations pratiques : chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation), taxe foncière de 1.403 €/an. Performances énergétiques : consommation conventionnelle de 273 kWhEP/m².an (Classe E) et estimation des émissions de 60 kg CO₂/m².an (Classe E). Coût estimé de l'énergie entre 2.630 € et 3.610 € par an (références 2021, 2022, 2023). Prix de vente : 305.000 € TTC (Hors Honoraires Agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur de 13.725 €, représentant un total de 318.725 € (Honoraires Agence Inclus), soit 4,5 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

À seulement 15 minutes du centre de Nantes, cette élégante demeure du XIXe siècle se distingue par sa position en belvédère face à la Loire. Implantée sur un jardin paysagé d'environ 500 m², elle propose 220 m² au sol, dont 202 m² habitables, entièrement rénovés en 2020 par un architecte d'intérieur. Le charme de l'ancien s'allie ici à un confort contemporain très réfléchi.La marquise d'entrée met tout de suite en avant le caractère unique de cette maison. Dès le seuil franchi, les aménagements sur mesure et les finitions soignées témoignent d'une conception pensée dans les moindres détails. La pièce de vie, baignée de lumière et traversante, s'ouvre sur une première terrasse plein sud, offrant une vue imprenable sur le fleuve.La cuisine, située dans une extension au style de verrière anglaise, bénéficie d'une lumière douce et d'un accès direct à une seconde terrasse, plus intime, à l'abri des regards.Au premier étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau est entièrement consacré à une suite parentale au cadre apaisant, comprenant une chambre mansardée, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes, ainsi qu'un espace bureau ou salon privé, parfait pour le télétravail.Le rez-de-jardin offre un espace autonome, idéal pour accueillir famille et amis, comprenant une chambre avec salle d'eau privative et accès extérieur direct. Ce niveau est également complété par une buanderie, une cave et divers espaces de rangement.À l'extérieur, le jardin paysager et ses deux terrasses créent une atmosphère harmonieuse orientée vers la Loire. Les parquets, huisseries en bois et matériaux de qualité mettent en avant l'élégance intemporelle de cette maison. Un garage et deux accès indépendants ajoutent au confort de vie quotidien.Située au cœur de Basse-Indre, un village apprécié pour son art de vivre, ses quais animés et son marché dominical, la propriété est à proximité des commerces et dispose de liaisons directes vers Nantes.Cette maison de prestige à INDRE représente une opportunité rare, alliant esprit familial et douceur de vivre au bord de l'eau. Autres photos sur demande ou disponibles sur notre site Espaces Atypiques Nantes.Contact : Galliane GILBERT 06 14 46 28 16 galliane.gilbert@espaces-atypiques.com Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 euros et 3 560 euros, abonnement inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.

Situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cet appartement à acheter à Nantes est proposé par BARNES. Idéalement situé dans un quartier prisé, à proximité des commerces et des transports, ce bien dispose de trois terrasses bien exposées. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing, vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle vers le sud de la Loire. Avec 3 chambres dont 2 donnant directement sur une terrasse et deux salles d'eau, cet appartement à vendre à Nantes est rare sur le marché. Une place de parking est également incluse. Livraison prévue fin 2025 avec des frais de notaire réduits (2,3%). Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 1,284 €/an.

Privilèges Immobilier vous propose cette maison à l'esprit loft, nichée dans un cadre paisible au sein d'une impasse privée du quartier Zola à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien unique offre un accès immédiat aux commerces et services à proximité. L'architecture de la maison met en valeur la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures vitrées donnant sur le jardin, accompagnées d'une verrière qui illumine l'ensemble des espaces. Cette vente discrète concerne un bien préservé des regards extérieurs. Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir le dossier de vente. Classe énergie D - Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2020 € et 2800 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 330 000 €.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Cet appartement à vendre à Nantes est un duplex de 132.79 m², construit en 2000 et rénové en 2022, situé à proximité immédiate de la place Mellinet. Il comprend un balcon de 3.23 m² et un vaste garage de 30.59 m². Au premier étage, vous trouverez une entrée avec cage d'escalier et vestiaire, une pièce de vie spacieuse de 46.76 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que des toilettes avec lave-mains. Au deuxième étage, le palier dessert quatre chambres, dont une master room avec dressing indépendant, un bureau, deux salles de douche et des toilettes indépendantes. L'appartement, idéal pour un achat appartement Nantes, dispose d'un portail électrique, d'un chauffage électrique et de la fibre optique. Cette copropriété, située dans le département de Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, se compose de 34 lots, dont seulement 17 sont à usage d'habitation. Il n'y a pas de procédure en cours. Le montant moyen annuel des charges est de 2.461 € (soit un montant trimestriel de 615 €). Le prix de vente est de 498 750€ HAI, incluant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 475 000€. Pour plus d'informations, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Tél. 06 13 02 55 27 abrochard@junot.fr Classe énergie: C Classe climat: A Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1.817€ et 2.459€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle offre de Avenir Immobilier & Home Staging. Installez-vous dans cette charmante maison de plain-pied construite en 2023, lumineuse et familiale. Le bien propose un vaste espace de vie ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle, aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Il se compose d'une salle de bain avec WC, de quatre chambres dont deux disposent d'une salle d'eau privative et d'un WC. Un garage ainsi qu'un terrain clos d'environ 511 m², entièrement arboré, viennent compléter ce bien. Cette maison, peu énergivore, est dotée d'un système de chauffage au sol pour un confort optimal et des économies d'énergie. Si vous recherchez une maison sans travaux, ce bien pourrait vous convenir. Performance énergétique et climatique : DPE : A (37 kWh), A (1 kg CO²). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix annoncé inclut les honoraires à la charge de l'acheteur : 3 % TTC. Prix hors honoraires : 540 000 €. Prix total du bien : 556 500 € frais d'agence inclus. Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE au 0699808683 ou par email à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Caroline ROCHETTE, immatriculée au RCS NANTES SAINT NAZAIRE sous le numéro 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.