ventes immobilier de luxe à Bouguenais, France

Découvrez cette maison à acheter à Nantes, située dans le quartier paisible de Chantenay, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied dispose de 3 chambres, d'un jardin clos sur deux côtés et d'un garage, le tout à proximité du parc de la META, des écoles, des commerces et des transports (Tram ligne 1 et bus). Ce bien sera parfait pour un premier achat. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine spacieuse et bien équipée. Les trois chambres sont dotées de placards, et vous profiterez d'une grande salle de douche, d'un WC et d'une buanderie. Le jardin arboré offre un bel espace terrasse à l'arrière, idéal pour des moments de détente. Le chauffage électrique par pompe à chaleur, installé en 2025, ainsi qu'un chauffe-eau neuf et le poêle à granulés, assurent un confort optimal (DPE C). Vous bénéficierez également de stores électriques et de doubles vitrages, ainsi qu'une toiture isolée pour améliorer l'efficacité énergétique. Cette maison à vendre à Nantes se situe dans une impasse tranquille, créant une ambiance conviviale au sein d'un quartier familial. Prix de vente : 294 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Si ce bien a retenu votre intérêt, n'hésitez pas à organiser une visite en prenant rendez-vous en ligne à votre convenance. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce immobilière a été rédigée par Madame Isabelle RAULT, Agent Commercial inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes, numéro 480282060. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée légalement par Monsieur Adrien PIOT.

VENTE CONFIDENTIELLE - NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDans le quartier résidentiel prisé de la Butte Sainte-Anne, cette maison d'architecte se distingue par son style contemporain et ses volumes exceptionnels. Conçue par un cabinet renommé, elle offre une harmonie entre espaces de vie ouverts et zones plus intimistes.L'intérieur est organisé autour d'un axe vertical central, alliant matériaux bruts, transparences et jeux de lumière. Les pièces de réception affichent de beaux volumes, faisant de cette propriété un choix idéal pour les amateurs d'architecture et de lieux uniques.Dossier de présentation détaillé sur demande.Pour toute information, contactez Pierre-Hubert PINON — 06 99 09 29 19Prix de vente : 997 500 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur(Prix net vendeur : 950 000 €)Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 720 € et 3 740 € (indexation 2021–2023)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frMaison de luxe à acheter Nantes dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

REZE - L'AufrèreDécouvrez cette magnifique maison à vendre, située dans un écrin de verdure, au calme, dans le quartier pittoresque de l’Aufrère. Ce bien contemporain de 2005, d'une superficie de plus de 160 m², s'oriente plein sud et offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis.En entrant, vous serez accueilli par un bureau indépendant qui mène à un vaste séjour lumineux avec une magnifique hauteur sous plafond. Le salon, agrémenté d’une cheminée insert, se marie parfaitement avec la salle à manger. La cuisine de 17 m² est attenante à une arrière-cuisine/buanderie, qui communique avec le garage de 36 m² et son grenier en mezzanine de près de 20 m².Pour la partie nuit, vous trouverez un parquet massif dans 1 suite parentale avec dressing et salle de douches, ainsi que 2 belles chambres supplémentaires et une salle de bains indépendante.À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 60 m² accessible depuis le séjour et la cuisine, d'un plan d’eau (ancien lavoir) et d'un potager, le tout sur un terrain spacieux de 2 000 m².Ce bien, classé B, est équipé d'un système de chauffage géothermique et d'une climatisation pour les mois d'été. Les entrées indépendantes permettent également d'envisager une profession libérale.Rare sur le marché de l'immobilier, cette maison est idéalement située, vous permettant de profiter des balades en forêt tout en étant à seulement 2 minutes du périphérique.Taxe foncière = 2.800€ Pour toute demande, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 83 72 87, Jean-François PERTUE, OPTIMMO - SAS Juridiquement indépendante 881.854.129 R.C.S Nantes. Plus d’informations sur www.axo.immo (réf. 85002122403). Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 600 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Charmante maison ancienne avec pierres apparentes, datant de 1870, située près de la commune des Sorinières dans le secteur de Rezé, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Cette demeure partiellement rénovée dispose d'une belle pièce de vie et d'une grande cuisine aménagée et équipée. Une chambre de 27m² avec salle de bain privative (travaux à prévoir) ainsi qu'à l'étage, deux chambres, une salle de jeux pour enfants, une salle d'eau et des toilettes complètent ce bien. Le tout est agrémenté d'un terrain arboré de 623m², entièrement clos et sans vis-à-vis, en plus d'un garage et d'un appentis. Un puits se trouve également sur la propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cet appartement à vendre à REZE, Loire-Atlantique, idéalement situé au coeur du parc du Chêne Gala. En parfait état, cet appartement offre une agréable terrasse exposée sud-ouest, un garage et une place de stationnement privative. Située en bord de Sèvre, la résidence bénéficie d'un accès direct au parc, garantissant un cadre de vie calme et recherché. L'appartement se compose d'une entrée desservant un spacieux salon-séjour lumineux orienté sud-ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse de 6 m². La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains et un WC indépendant. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 par palier lots - dont 10 dans cet immeuble lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Art et Pierre Immobilier vous propose à la vente cette propriété de 217 m², située sur une parcelle de 850 m², dans un cadre exceptionnel en bord de Sèvre, au cœur d'un environnement naturel rare, à REZE, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie traversante de plus de 120 m², baignée de lumière et ouverte sur une terrasse surplombant le jardin. Cet espace réunit un salon avec cheminée, un séjour convivial ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale et un bureau, offrant un confort de vie de plain-pied très apprécié. À l'étage, une mezzanine distribue deux grands greniers facilement aménageables, permettant d'envisager des chambres supplémentaires ou tout autre espace selon vos besoins. Le rez-de-jardin (hauteur sous plafond 2 m) propose un agencement complémentaire comprenant deux chambres, un bureau, une lingerie et une salle d'eau. La propriété bénéficie également de nombreuses annexes : un vaste garage, un abri voiture, un atelier de 34 m², un WC extérieur ainsi qu'un puits mitoyen. Entre volumes généreux, luminosité et potentiel d'aménagement, cette maison offre un cadre de vie privilégié dans un environnement d'exception. Référence : S-068 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à la Rousselière, à proximité de Nantes et de Rezé, cette maison offre un cadre de vie paisible au sein d'une impasse. Accédez facilement aux transports, avec la ligne 97 à seulement 300 mètres et plusieurs autres lignes à proximité. Vous trouverez également des établissements scolaires et un supermarché à quelques minutes. Cette maison allie fonctionnalité et confort. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée spacieuse avec des placards, un salon lumineux, une salle à manger avec poêle à bois, et une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse intime. Vous disposerez également d'un bureau, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, un palier distribue trois chambres avec rangements, un second bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. En plus d'une buanderie, vous profiterez d'un garage attenant et d'un espace pour stationner plusieurs véhicules, équipé d'une borne de recharge. Un carport pour camping-car et un cabanon de jardin complètent cette offre. Son jardin de 1924 m2, joliment arboré, avec diverses essences et un puits en pierres, ajoute à l'attrait de cette propriété. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Rezé, contactez Magali Robitaille au 06 83 48 25 65 (agent RSAC 811827070).

À Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette maison de 1890 alliant charme d'antan et confort moderne. S'étendant sur 175 m² lumineux, elle est idéale pour une vie de famille conviviale. Deux salons agréables invitent à la détente : un petit salon cosy avec bibliothèque et cheminée, et un grand salon lumineux avec vue sur l'extérieur. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un vaste séjour, prolongé par une terrasse et un jardin verdoyant, parfait pour les repas d'été. Au même niveau, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain assurent un confort quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau, qui peut devenir une salle d'eau, offrent une belle flexibilité d'aménagement. Le jardin de 1 700 m², bénéficiant d'une splendide végétation, constitue un véritable havre de paix en pleine ville, un atout précieux. La propriété inclut également un garage et plusieurs places de stationnement. Proche de toutes les commodités, transports, commerces et écoles, c'est une maison de luxe à vendre à Rezé, alliant caractère et modernité. Classe énergie : C, classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1883 euros et 2547 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques.

À seulement 15 minutes du centre de Nantes, cette maison du XIXe siècle occupe une position privilégiée sur les rives de la Loire, dans le quartier de Basse-Indre. Implantée sur un terrain paysagé de près de 500 m², cette propriété de 202 m² habitables a bénéficié d'une rénovation complète en 2020, orchestrée par un architecte d'intérieur, alliant charme historique et modernité raffinée. L'entrée avec marquise donne le ton. À l'intérieur, des rangements sur-mesure et des finitions de qualité témoignent de l'exigence mise dans cette transformation. Le rez-de-chaussée abrite une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une première terrasse orientée au sud, qui offre une vue imprenable sur la Loire. La cuisine, réalisée dans une extension en verrière anglaise, bénéficie également d'un éclairage naturel et s'ouvre sur une seconde terrasse intime. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Le dernier niveau est consacré à une suite parentale, créant un espace cocooning : chambre mansardée, dressing, salle de bain avec baignoire et douche, toilettes et un coin bureau ou salon. Le rez-de-jardin propose un espace de vie indépendant, parfait pour recevoir, comprenant une chambre avec salle d'eau privative et accès direct à l'extérieur. Une buanderie, une cave, ainsi qu'un espace de stockage et de nombreux rangements viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, le jardin arboré et ses deux terrasses offrent des espaces agréables en front de Loire. Les parquets, les huisseries en bois et les matériaux de qualité soulignent l'élégance de la propriété. Un garage et deux accès indépendants ajoutent à son attrait. Située à 8 km de Nantes, Basse-Indre bénéficie d'un cadre villageois animé, avec un marché dominical, des quais vivants et des commerces accessibles à pied. Les solutions de transport en commun facilitent également l'accès à la ville. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à INDRE, contactez Galliane GILBERT au 06 14 46 28 16 ou par email à galliane.gilbert@espaces-atypiques.com. Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 euros et 3 560 euros, abonnement inclus. Plus d'informations sur les risques concernant ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cet appartement à acheter à Nantes est proposé par BARNES. Idéalement situé dans un quartier prisé, à proximité des commerces et des transports, ce bien dispose de trois terrasses bien exposées. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing, vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle vers le sud de la Loire. Avec 3 chambres dont 2 donnant directement sur une terrasse et deux salles d'eau, cet appartement à vendre à Nantes est rare sur le marché. Une place de parking est également incluse. Livraison prévue fin 2025 avec des frais de notaire réduits (2,3%). Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 1,284 €/an.

Découvrez cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Herblain, dans la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Abriculteurs, votre agence immobilière familiale, vous présente ce bien avec un souci de professionnalisme : des photos de qualité, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans cet environnement unique.Cet appartement de 3 pièces, situé au troisième étage avec ascenseur, s'étend sur près de 70m² dans un immeuble impeccablement entretenu, au cœur du bourg de Saint-Herblain. L'agencement se compose d'une entrée avec un placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un balcon, de deux chambres avec placards, dont l'une est particulièrement spacieuse à environ 13m², d'une salle de bain et de toilettes séparés. Un parking privatif en sous-sol et un grand local à vélos sont également à disposition.Les atouts de ce bien incluent :- Une localisation idéale à Saint-Herblain, permettant un accès facile à toutes les commodités.- Un immeuble bien entretenu avec des charges maîtrisées.- Une performance énergétique favorable (Classe C).Informations pratiques :- Chauffage individuel au gaz.- Taxe foncière : 1.075 €/an.- Charges courantes annuelles : 850 €/an, eau non comprise.- Bien soumis au statut de copropriété : 34 lots principaux.- Appartement n°4, quote-part : 337/10.000e.- Parking n°38, quote-part : 19/10.000e.- Aucune procédure en cours.Performances énergétiques :- Consommation conventionnelle : 91 kWhEP/m².an (Classe C).- Estimation des émissions : 16 kg CO₂/m².an (Classe C).- Coût de l'énergie estimé entre 600 € et 870 € par an (données 2021).Prix de vente : 217.850 € TTC (Hors Honoraires Agence).Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9.150 €, soit un prix total de 227.000 € (honoraires inclus), représentant 4,2% du prix de vente. Vente en délégation de mandat.Si cet appartement à vendre a attiré votre attention, prenez rendez-vous en ligne pour organiser votre visite au moment qui vous convient le mieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée par M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584.

Découvrez cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Herblain, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie agréable avec son jardin privatif. Dans un immeuble moderne construit en 2013, avec ascenseur, il est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux.L’appartement se compose d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin privatif orienté à l'Ouest. Un dégagement dessert la partie nuit comprenant deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés.Le bien dispose également d'un parking privatif en sous-sol, ajoutant à son attrait.Avantages de ce bien : - Immeuble moderne idéalement situé au pied du bourg de Saint-Herblain- Terrasse et jardin privatif offrant calme et tranquillité- Appartement sain et bien entretenu, sans travaux à prévoirInformations pratiques : - Chauffage individuel au gaz- Taxe foncière : 1.025 €/an- Charges courantes annuelles : 720 €/an, tout inclus- Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux- Appartement n°4, quote-part: 337/10.000e- Parking n°38, quote-part: 19/10.000e- Aucune procédure en coursPerformances énergétiques : - Consommation conventionnelle: 122 kWhEP/m².an (Classe C)- Estimation des émissions: 24 kg CO₂/m².an (Classe C)- Coût de l’énergie: entre 720 € et 1.010 € par an (référence 2021)Prix de vente : 225.528 € TTC (Hors Honoraires Agence). Les honoraires à la charge de l’acquéreur s'élèvent à 9.472 €, portant le prix total à 235.000 € (honoraires inclus), soit 4,2% du prix de vente.Cette vente se fait en délégation de mandat. Vous êtes intéressé(e) par cet appartement à vendre à Saint-Herblain ? Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Pour plus d'informations sur les risques potentiels concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier enregistré au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes, numéro 913240313. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée par Monsieur Adrien Piot.

EXCLUSIVITÉ ARNOLD IMMOBILIER Découvrez cette maison à acheter à Nantes, idéalement située dans le quartier Zola, à proximité des écoles, commerces et transports. Rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité et décorée avec soin, cette maison lumineuse et bien agencée offre une ambiance chaleureuse, parfaite pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un séjour lumineux sur parquet avec un poêle à bois AASGARD, communiquant avec une cuisine équipée d'un comptoir dinatoire, le tout s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. Une buanderie/arrière-cuisine ainsi qu'un garage avec portail électrique viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec bureau et mezzanine, ainsi qu'une salle de bains. Une belle terrasse et un jardin clos de murs avec deux dépendances viennent enrichir ce bien à visiter absolument ! Classée DPE C. Prix de vente honoraires d'agence inclus 499 000€ soit un prix net vendeur de 475 238€, avec 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14. Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Nantes en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Maison de Charme située dans un Quartier Prisé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique. Cette propriété pleine de caractère est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Elle dispose d'une belle pièce de vie avec une agréable hauteur sous plafond, ainsi que de 3 chambres, une 4ème étant envisageable, idéales pour accueillir votre famille ou recevoir des invités. Le jardin de ville offre un espace extérieur intimiste sans vis-à-vis, créant un cadre paisible. Située dans un environnement privilégié, cette maison combine le calme et l'accessibilité aux commodités. Accès immédiat aux commerces, transports et écoles. Prix FAI : 572 000 euros, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 550 000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. DPE et GES en cours d'évaluation. Mandat réf : 408869. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Basse Indre, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Située sur les bords de Loire, à proximité des commodités et du bac de Basse-Indre, cette charmante maison ancienne d'environ 110m² est exposée Sud/Sud-Est. Elle se compose d'une entrée menant à une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une première chambre avec salle d'eau privative et d'un premier WC séparé. À l'étage, un palier conduit à deux belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bain et un second WC séparé. Le sous-sol dispose d'une 4e/5e chambre avec un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un WC, une buanderie et une lingerie. Profitez à l'extérieur d'une cour pavée lumineuse idéale pour vos moments de détente. Possibilité d'acquérir en sus un grand garage double. Les atouts de cette maison Basse Indre à vendre incluent un emplacement idéal, un cachet ancien et une superficie confortable, offrant jusqu'à 5 chambres. Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière à condensation et la taxe foncière s'élève à 1.403€/an. Les performances énergétiques affichent une consommation conventionnelle de 273 kWhEP/m².an (Classe E) et des émissions de 60 kg CO₂/m².an (Classe E), avec un coût annuel estimé entre 2.630 € et 3.610 €. Le prix de vente est de 330.000 € TTC (hors honoraires). Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 14.850 €, soit un total de 344.850 € (honoraires inclus). Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Retrouvez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.