ventes immobilier de luxe à Bouguenais, France

Opportunité d'achat d'un Appartement à Nantes, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Cet appartement T3 atypique de 94m² au sol, situé au dernier étage avec ascenseur, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition et offre une vue dégagée sur la Loire, le tout dans un cadre calme proche de toutes les commodités. Actuellement loué, ce bien immobilier est idéalement localisé à deux pas de la dynamique place Jean Macé, avec commerces, écoles, crèches et transports à proximité. Cet appartement comprend une entrée avec grands placards, deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de douche. La cuisine américaine aménagée donne sur une spacieuse pièce de vie, inondée de lumière, sans vis-à-vis. Une cave accompagne ce bien, et un local à vélos est disponible dans la résidence. Le stationnement est aisé et gratuit dans de nombreuses zones du quartier, avec des options de stationnement extérieur dans la résidence. Avec son volume généreux, son caractère unique et sa luminosité, cet Appartement à Nantes saura vous séduire, tout comme la vue sur le bas Chantenay et la Loire. Plusieurs parcs et espaces verts enrichissent ce quartier agréable. L'appartement est loué jusqu'à fin juillet 2027, avec un loyer de 778€ et 105€ de charges.

Ancienne Maison de Capitaine - Secteur prisé "Parc des Oblates - Butte Sainte-Anne". Cette maison à acheter à Nantes se distingue par sa situation privilégiée au cœur du secteur Sainte-Anne/Chantenay. Elle offre des volumes exceptionnels dans un environnement très recherché, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne accès à un grand bureau et à une cuisine avec cheminée. Ce hall mène à un salon de 50 m2, attenant à une salle à manger, toutes deux ouvrant sur un lumineux jardin d'hiver, garantissant une belle luminosité. Ce puits de lumière permet d'accéder à une terrasse et à un superbe jardin arboré. Le premier étage comprend 3 belles chambres avec points d'eau et un vaste plateau de 45 m2 pouvant être transformé en suite parentale. Au deuxième étage, un espace majestueux de 73 m2 au sol peut être imaginé en salle de jeux, avec deux chambres supplémentaires et leurs salles d'eau. Située à proximité des commerces et bien desservie par les transports en commun, cette maison de maître dans le département de la Loire-Atlantique dispose également d'un garage et d'une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette maison à vendre à Nantes est un bien extrêmement rare sur le marché immobilier nantais. Elle saura vous séduire par son charme, ses volumes, sa luminosité et ses potentialités uniques. Référence agence : 510

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Située au calme dans une agréable rue du quartier à Nantes, cette maison à vendre se trouve dans un ancien bâtiment administratif des années 60, réhabilité avec audace. Ce bien unique allie formes cubiques, volumes ouverts et lumière omniprésente.L'espace de vie principal, inondé de lumière naturelle grâce à sa double exposition et ses larges baies vitrées équipées de volets jalousies, se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée haut de gamme, dans un esprit décloisonné. Le blanc et le bois dominent, créant une ambiance chaleureuse et épurée, subtilement inspirée des atmosphères d'Ibiza et de Palm Springs.Cette maison dispose de trois chambres, d'une grande salle de bains et d'un second salon. Un bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing est également présente.À l'extérieur, un jardin minéral soigneusement conçu prolonge le style architectural dans une exposition solaire idéale, propice à la détente.Cette propriété présente une rénovation d'exception et une décoration résolument contemporaine, alliant esprit balnéaire chic et lignes architecturales affirmées. Prix de vente : 780000€, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 750000€.Contact : Jacques Bihan Poudec au 0621417573.

Privilèges Immobilier vous propose, au cœur de Chantenay, dans un quartier prisé de Nantes, Loire-Atlantique, à proximité de la mairie, des commerces, des écoles et des transports. Cette maison spacieuse de 252 m², entièrement rénovée avec soin en 2021, allie charme industriel et confort moderne, tout en offrant une ambiance familiale. Très lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle dispose d'un vaste espace de vie aux volumes impressionnants, sublimé par un mélange harmonieux de matériaux bruts tels que béton, métal et bois. Chaque détail a été soigneusement pensé pour séduire. Caractéristiques principales : - 4 belles chambres intimes - Double garage - Terrasse avec piscine pour des moments de détente en toute intimité - Vue dégagée et calme absolu, créant un véritable havre de paix en pleine ville - Prestations de qualité et espace fonctionnel Le bien comprend également : - Un local commercial en rez-de-chaussée, parfait pour une activité professionnelle ou un atelier - Un appartement T2 indépendant, idéal pour favoriser l'autonomie d’un adolescent, héberger des invités ou mettre en place un projet locatif, que ce soit en courte ou longue durée. Cette maison à vendre à Nantes est un bien rare à découvrir sans tarder, conçu pour ceux en quête d'espaces atypiques et lumineux, tout en recherchant confort et sérénité au cœur de la ville. Chantenay représente un quartier dynamique, pratique et en pleine évolution. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait bien être votre futur coup de cœur ! Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 696 € et 2 294 €, établis à partir des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À SAINT-HERBLAIN, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette Maison de luxe à vendre se situe dans le quartier Bourg, Rue des Manoirs. Unique dans le secteur, cette maison de plain-pied récente (2022) offre 6 pièces pour environ 134m2 sur un terrain de 487m2. Aucun travaux à prévoir. Elle est idéalement située à proximité des écoles, des transports et des commodités. Lumineuse et orientée plein sud, cette maison en parfait état, construite avec des matériaux de qualité, comprend : une entrée avec rangements, un vaste double séjour donnant sur un patio central, une cuisine américaine entièrement équipée avec un cellier, ainsi qu'un coin nuit comportant 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et patio privatif. Vous trouverez également 2 chambres donnant sur un patio partagé, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un WC séparé. Un garage permet de stationner plusieurs véhicules sur l'allée d'accès à la maison. Équipement de chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, vidéosurveillance possible, DPE A. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Arnaud Boucheteil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Privilèges Immobilier vous propose cette maison à vendre à Nantes, située dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée dans une voie privée, cette maison ancienne de 200 m² offre un cadre de vie paisible dans le quartier recherché de Sainte-Anne, à proximité de l'église. Sur une parcelle de 290 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon traversant, d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée, le tout donnant de plain-pied sur une terrasse et un jardin exposés Sud-Ouest. Une buanderie complète cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, un bureau et une salle de bains. Le deuxième étage abrite un salon cosy, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes indépendants. Cette maison dispose également d'un sous-sol avec cave à vin et chaufferie/atelier, ainsi que de dépendances au fond du jardin. Un garage box et deux stationnements devant la maison ajoutent au confort de ce bien. Ce bien conjugue le charme de l’ancien, de beaux volumes lumineux et une situation exceptionnelle au calme. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 490 € et 3 410 €, basé sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques encourus par le bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat C.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER LUXE & PATRIMOINE - NANTES - LA BAULE - PORNICDominant la Loire depuis le haut de la Butte Sainte-Anne, cette maison s’impose comme une œuvre architecturale unique, identifiable entre toutes. Habillée d’une enveloppe métallisée ocre-rouille, posée sur un socle anthracite, elle évoque l’histoire navale et industrielle du site ainsi que les évolutions contemporaines de ce quartier emblématique de Nantes.Conçue par l’agence In Situ, cette maison ne se limite pas à un simple endroit d’habitation, mais représente un manifeste architectural, structuré en strates successives, du jardin tropical en contrebas jusqu’au belvédère à 360° en toiture offrant une superbe vue sur la Loire, la grue Titan et l’horizon nantais.À l’intérieur, les espaces s’articulent autour d’un escalier-cylindre en acier, véritable colonne vertébrale du projet, reliant d’un seul mouvement les trois niveaux. La maison associe des espaces spectaculaires (séjour cathédrale, passerelle métallique, verrières d’angle, solarium) et des atmosphères douces (chambres duplex en rez-de-jardin, patio, jardin exotique protégé des regards).Une propriété rare, artistique, sensorielle, au cœur d’un quartier chargé d’histoire et actuellement très recherché.Au rez-de-jardin, un premier espace nuit comprend 2/3 chambres ouvertes sur le jardin exotique, dont l'une d'elles dispose d'une salle d'eau privative et la seconde d'un espace mezzanine, toilettes et salle de bains. À l'extérieur, un studio indépendant avec pièce de vie, toilettes, chambre et salle d'eau.Au rez-de-chaussée, les pièces de vie disposent d'une cheminée centrale, d'une grande cuisine aménagée et équipée en deux parties, d'un patio-terrasse ainsi qu'une seconde entrée.Au premier étage, un salon bibliothèque lumineux offre une vue panoramique sur la Loire, un bureau intégré, une chambre, et une suite parentale avec master room, salle d'eau et dressing ayant un accès direct au solarium.En rooftop, le belvédère panoramique permet une vue à 360 degrés.Dossier de présentation détaillé sur demande.Pour toute information, contactez Pierre-Hubert PINON — 06 99 09 29 19Prix de vente 997 500 € HAI, dont 5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 950 000 €.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 720 € et 3 740 € (indexation 2021–2023)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison traversante de 135m² en carrez et 163m² au sol, offrant une belle luminosité et une décoration soignée. Planifiez facilement votre visite depuis le site d'Hosman. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements et buanderie, un WC indépendant, une salle TV, une pièce de vie dotée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une cour exposée sud-est. Le premier étage dispose de trois chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques. Au deuxième étage, un espace polyvalent, une salle de bains avec baignoire balnéo et une cinquième chambre vous attendent. La cour extérieure est agrémentée d'un cabanon pour vos besoins de stockage. Cette maison est équipée d'un système de chauffage électrique et d'une production d'eau chaude électrique refaite en 2021. La taxe foncière est de 1 700 € par an. Vous pouvez également acheter un garage fermé, à proximité immédiate. Située dans le quartier recherché de la butte Sainte-Anne, proche des commerces, restaurants, parcs et écoles, elle bénéficie de la desserte de la ligne de bus C1 à quelques minutes à pied de la station Lechat. Pour les acheteurs intéressés par l'achat d'une Maison de luxe à Nantes, Hosman propose un service innovant et transparent, avec des frais d'agence de 21 600 euros à la charge du vendeur. Les professionnels de l'immobilier sont invités à nous contacter pour plus d'informations.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Maison rénovée située dans le quartier prisé de Zola, à Nantes Ouest, à proximité des accès périphériques de Saint-Herblain. D'une superficie de 175 m² habitables sur un terrain de 463 m², cette maison allie charme, confort et modernité.Construite en 1933, elle a été complètement rénovée et agrandie avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, l'entrée accueillante mène à un bureau, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, ainsi qu'un salon d’hiver avec cheminée. Un WC et un garage viennent compléter ce niveau, offrant praticité au quotidien.À l’étage, on trouve un premier palier desservant trois chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Un second palier, avec un grand couloir muni de placards, conduit à deux chambres supplémentaires et à une salle d’eau avec douche.Cette maison se distingue par de belles finitions, une terrasse agréable et un jardin clos et arboré. De plus, une dépendance d’environ 20 m² ajoute un espace supplémentaire pour un atelier ou du rangement, tandis que le garage est équipé d’un portail motorisé pour un accès facile et sécurisé.Spacieuse et rénovée avec soin, cette maison représente un excellent choix pour une famille en quête de confort et d’espace dans le secteur recherché de Zola Durantière. Prix de vente 766 500€ dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 730 000 €.Contactez Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou par mail à vanessa.lairie@coldwellbanker.fr.

À vendre : Appartement T5 lumineux avec balcon situé à Rezé, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cet appartement traversant orienté Est-Ouest, d'environ 103 m², est situé au 5ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il offre un cadre de vie confortable et lumineux avec une agréable pièce de vie d'environ 30 m² donnant sur un grand balcon avec une vue dégagée. Idéal pour une famille, il comprend trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau attenante à une chambre, ainsi qu'une belle cuisine fonctionnelle. La double exposition garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous disposerez également d'un garage fermé avec portail électrique. Situé à proximité des transports en commun, y compris des lignes de tramway et de la gare de Rezé-Pont-Rousseau. Copropriété de 90 lots avec des charges annuelles de 3 770 euros.

Découvrez cette maison à Rezé, située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cet élégant bien mêle fonctionnalité et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec placards, un salon lumineux qui s'ouvre sur l'extérieur, une salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur une terrasse intime. Cet espace de réception de 60m2 est complété par une cuisine de 12m2 pouvant être isolée grâce à des portes à galandage. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre avec salle d'eau de 14m2 et un WC séparé.À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards (14,30m2, 12,66m2 et 12,55m2), un second bureau, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé.En outre, la propriété dispose d'une buanderie, d'un garage, d'un carport pour camping-car, d'un cabanon de jardin et d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules dans l'allée, dont un véhicule électrique grâce à une borne de recharge.Le jardin de 1924m2 est joliment arboré et paysagé, agrémenté de diverses essences et d'un puits en pierres. Située à la Rousselière (Vertou), à proximité de Nantes et de Rezé, dans un environnement calme. Les transports sont facilement accessibles : 300m de la ligne 97, 1km de la ligne 30, 1,6km de la ligne 42, et 1,9km du Busway. Les établissements scolaires sont également proches, avec le lycée des Bourdonnières à 2km et le lycée de La Joliverie à 2,4km. Le supermarché se trouve à 1,4km.Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à vendre à Rezé ou pour planifier une visite, contactez Magali Robitaille au 06 83 48 25 65 (agent RSAC 811827070). Les professionnels de l'immobilier sont également les bienvenus pour collaborer.

Maison sur 196 m² située à REZE, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété offre un jardin arboré de plus de 1 500 m² avec une piscine chauffée et couverte. L'intérieur dispose d'une pièce de vie spacieuse de près de 100 m², lumineuse et ouverte sur le jardin. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace salon/salle à manger. Au rez-de-chaussée, un espace bureau, facilement transformable en 4ᵉ chambre, est complété par une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale avec salle de bain et deux chambres possédant des salles d'eau privatives offrent toutes un accès à une terrasse avec vue sur le jardin. Un garage de 30 m² et un abri de jardin viennent compléter ce bien. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à REZE, idéalement située à proximité des commerces, des transports et des axes routiers.

À Basse-Indre, sur les bords de Loire et à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison ancienne de 110m² est maintenant en vente. Elle est exposée Sud/Sud-Est et se compose d'une entrée menant à une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une première chambre avec salle d'eau privative et d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bain et un second wc séparé. Le sous-sol comprend un dégagement avec une 4e/5e chambre accessible par l'extérieur, un wc, une buanderie et une lingerie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour pavée lumineuse pour vous détendre au soleil. Un grand garage double est disponible à l'achat en supplément. Les atouts de cette maison incluent un emplacement idéal à Basse-Indre, son cachet ancien et sa superficie permettant d'accueillir jusqu'à 5 chambres. Informations pratiques : chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation, taxe foncière de 1.403€/an. Performances énergétiques : consommation de 273 kWhEP/m².an (Classe E), émissions de 60 kg CO₂/m².an (Classe E), coût énergétique estimé entre 2.630 € et 3.610 € par an. Le prix de vente est de 330.000 € TTC (hors honoraires agence), avec des honoraires de 14.850 € à la charge de l'acquéreur, plaçant le total à 344.850 € (honoraires inclus), soit 4,5 % du prix de vente. Pour toute information sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques.

Dans le charmant village de Basse-Indre, cette belle maison de 157 m2, construite en 1936 et agrandie en 1999 par un architecte, est une opportunité à ne pas manquer. Elle se compose d'une pièce de vie cathédrale avec cheminée insert, d'une cuisine équipée qui s'ouvre sur la terrasse, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi qu'un spacieux grenier de 40 m2 au sol, facilement aménageable. Un garage double de 35 m2 complète ce bien. Le jardin, au calme et sans vis-à-vis, s'étend sur 553 m2. Située à proximité des écoles, commerces, arrêts de bus et du célèbre marché dominical d'Indre, cette maison est idéale pour un achat. Ne manquez pas cette maison à vendre dans la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À seulement 15 minutes du centre de Nantes, cette charmante maison du XIXe siècle se dresse majestueusement face à la Loire. Nichée sur un jardin paysagé d'environ 500 m², elle offre 220 m² au sol dont 202 m² habitables, sublimés par une rénovation intégrale réalisée en 2020 par un architecte d'intérieur. Le charme de l'ancien s'harmonise avec le confort contemporain de manière remarquable. L'entrée, ornée d'une marquise, annonce le caractère unique des lieux. En pénétrant, les aménagements sur-mesure et les finitions soignées révèlent une maison pensée avec soin. La pièce de vie, lumineuse et traversante, s'ouvre sur une première terrasse plein sud dominant le fleuve, invitant ainsi à contempler le paysage. La cuisine, située dans une extension de style verrière anglaise, bénéficie d'une lumière douce et d'un accès direct à une seconde terrasse, plus intime et préservée des regards. Au premier étage, trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes sont à disposition. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale à l'ambiance feutrée : chambre mansardée, dressing, salle de bains avec baignoire et douche, toilettes, ainsi qu'un espace bureau ou salon privé, idéal pour le télétravail. Le rez-de-jardin propose un véritable espace autonome, parfait pour accueillir famille et amis : une chambre avec salle d'eau privative et accès extérieur direct. Une buanderie, une cave et des espaces de rangement complètent ce niveau multifonction. À l'extérieur, le jardin paysager et ses deux terrasses offrent une ambiance agréable tournée vers la Loire. Les parquets, huisseries en bois et matériaux de qualité soulignent l'élégance intemporelle de cette maison. Un garage et deux accès indépendants augmentent son confort au quotidien. Idéalement située au cœur de Basse-Indre, un village prisé pour son art de vivre, ses quais animés et son marché dominical, la propriété bénéficie de commerces à proximité et de liaisons directes vers Nantes. Une adresse rare, alliant esprit familial et douceur de vivre au bord de l'eau. Pour découvrir ce bien d'exception, contactez : Galliane GILBERT 06 14 46 28 16 galliane.gilbert@espaces-atypiques.com Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (indexé sur 2021/2022/2023) : entre 2 580 euros et 3 560 euros abonnement inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.

Situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cet appartement à acheter à Nantes est proposé par BARNES. Idéalement situé dans un quartier prisé, à proximité des commerces et des transports, ce bien dispose de trois terrasses bien exposées. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing, vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle vers le sud de la Loire. Avec 3 chambres dont 2 donnant directement sur une terrasse et deux salles d'eau, cet appartement à vendre à Nantes est rare sur le marché. Une place de parking est également incluse. Livraison prévue fin 2025 avec des frais de notaire réduits (2,3%). Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 1,284 €/an.

Privilèges Immobilier vous propose une maison à l'esprit loft, située dans un cadre paisible, au sein d'une impasse privée du quartier Zola à Nantes, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien d'exception bénéficie d'un accès immédiat aux commerces et services de proximité. L'architecture de la maison met en avant la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures vitrées donnant sur le jardin, ainsi qu'une verrière qui éclaire l'ensemble des espaces. Il s'agit d'une vente discrète pour un bien préservé des regards. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter afin de recevoir le dossier de vente. Classe énergie D - Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021, entre 2020 € et 2800 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de Charme située dans un Quartier Prisé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique. Cette propriété pleine de caractère est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Elle dispose d'une belle pièce de vie avec une agréable hauteur sous plafond, ainsi que de 3 chambres, une 4ème étant envisageable, idéales pour accueillir votre famille ou recevoir des invités. Le jardin de ville offre un espace extérieur intimiste sans vis-à-vis, créant un cadre paisible. Située dans un environnement privilégié, cette maison combine le calme et l'accessibilité aux commodités. Accès immédiat aux commerces, transports et écoles. Prix FAI : 572 000 euros, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 550 000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. DPE et GES en cours d'évaluation. Mandat réf : 408869. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.