ventes immobilier de luxe à Saint-Herblain, France

À seulement 15 minutes du centre de Nantes, cette maison du XIXe siècle occupe une position privilégiée sur les rives de la Loire, dans le quartier de Basse-Indre. Implantée sur un terrain paysagé de près de 500 m², cette propriété de 202 m² habitables a bénéficié d'une rénovation complète en 2020, orchestrée par un architecte d'intérieur, alliant charme historique et modernité raffinée. L'entrée avec marquise donne le ton. À l'intérieur, des rangements sur-mesure et des finitions de qualité témoignent de l'exigence mise dans cette transformation. Le rez-de-chaussée abrite une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une première terrasse orientée au sud, qui offre une vue imprenable sur la Loire. La cuisine, réalisée dans une extension en verrière anglaise, bénéficie également d'un éclairage naturel et s'ouvre sur une seconde terrasse intime. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Le dernier niveau est consacré à une suite parentale, créant un espace cocooning : chambre mansardée, dressing, salle de bain avec baignoire et douche, toilettes et un coin bureau ou salon. Le rez-de-jardin propose un espace de vie indépendant, parfait pour recevoir, comprenant une chambre avec salle d'eau privative et accès direct à l'extérieur. Une buanderie, une cave, ainsi qu'un espace de stockage et de nombreux rangements viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, le jardin arboré et ses deux terrasses offrent des espaces agréables en front de Loire. Les parquets, les huisseries en bois et les matériaux de qualité soulignent l'élégance de la propriété. Un garage et deux accès indépendants ajoutent à son attrait. Située à 8 km de Nantes, Basse-Indre bénéficie d'un cadre villageois animé, avec un marché dominical, des quais vivants et des commerces accessibles à pied. Les solutions de transport en commun facilitent également l'accès à la ville. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à INDRE, contactez Galliane GILBERT au 06 14 46 28 16 ou par email à galliane.gilbert@espaces-atypiques.com. Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 euros et 3 560 euros, abonnement inclus. Plus d'informations sur les risques concernant ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Basse Indre, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Située sur les bords de Loire, à proximité des commodités et du bac de Basse-Indre, cette charmante maison ancienne d'environ 110m² est exposée Sud/Sud-Est. Elle se compose d'une entrée menant à une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une première chambre avec salle d'eau privative et d'un premier WC séparé. À l'étage, un palier conduit à deux belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bain et un second WC séparé. Le sous-sol dispose d'une 4e/5e chambre avec un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un WC, une buanderie et une lingerie. Profitez à l'extérieur d'une cour pavée lumineuse idéale pour vos moments de détente. Possibilité d'acquérir en sus un grand garage double. Les atouts de cette maison Basse Indre à vendre incluent un emplacement idéal, un cachet ancien et une superficie confortable, offrant jusqu'à 5 chambres. Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière à condensation et la taxe foncière s'élève à 1.403€/an. Les performances énergétiques affichent une consommation conventionnelle de 273 kWhEP/m².an (Classe E) et des émissions de 60 kg CO₂/m².an (Classe E), avec un coût annuel estimé entre 2.630 € et 3.610 €. Le prix de vente est de 330.000 € TTC (hors honoraires). Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 14.850 €, soit un total de 344.850 € (honoraires inclus). Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Retrouvez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

À vendre : grande maison familiale non mitoyenne à La Chabossière, Loire-Atlantique, d'environ 150 m², très bien entretenue. Située au pied des commerces et des transports (E1 & 91), cette maison se trouve sur une belle parcelle d'environ 1.500 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une large entrée avec coin bureau (extension de 2012) menant à une belle pièce de vie traversante avec cheminée/insert et cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une grande terrasse exposée plein Sud. Le couloir dessert quatre chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un second WC séparé. Le sous-sol complet offre de vastes volumes avec buanderie, salle de cinéma avec troisième WC, et deux grands garages de 39 m² et 53 m², dont un pouvant accueillir un véhicule utilitaire ou un camping-car. Le jardin, entièrement clos et accessible par un portail électrique, dispose d’un puits avec pompe pour l'arrosage. Ce bien dispose de nombreux atouts : environnement calme et central, superficie habitable généreuse, idéal pour les artisans ou bricoleurs avec véhicule professionnel. Chauffage individuel électrique, taxe foncière de 2.914€/an, et raccordement au tout-à-l’égout. Performances énergétiques : DPE : 191 kWhEP/m².an (D), GES : 6 kg CO₂/m².an (B). Prix de vente : 398.500 € TTC (honoraires inclus à la charge du vendeur). Vous souhaitez faire un achat maison La Chabossiere ? Organisez votre visite en ligne à l'heure qui vous convient. Plus d'infos sur les risques sur www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Benoit MONTY, agent commercial inscrit au RSAC de NANTES.

Découvrez cette maison à acheter à Nantes, située dans le quartier paisible de Chantenay, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied dispose de 3 chambres, d'un jardin clos sur deux côtés et d'un garage, le tout à proximité du parc de la META, des écoles, des commerces et des transports (Tram ligne 1 et bus). Ce bien sera parfait pour un premier achat. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine spacieuse et bien équipée. Les trois chambres sont dotées de placards, et vous profiterez d'une grande salle de douche, d'un WC et d'une buanderie. Le jardin arboré offre un bel espace terrasse à l'arrière, idéal pour des moments de détente. Le chauffage électrique par pompe à chaleur, installé en 2025, ainsi qu'un chauffe-eau neuf et le poêle à granulés, assurent un confort optimal (DPE C). Vous bénéficierez également de stores électriques et de doubles vitrages, ainsi qu'une toiture isolée pour améliorer l'efficacité énergétique. Cette maison à vendre à Nantes se situe dans une impasse tranquille, créant une ambiance conviviale au sein d'un quartier familial. Prix de vente : 294 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Si ce bien a retenu votre intérêt, n'hésitez pas à organiser une visite en prenant rendez-vous en ligne à votre convenance. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce immobilière a été rédigée par Madame Isabelle RAULT, Agent Commercial inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes, numéro 480282060. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée légalement par Monsieur Adrien PIOT.

Maison à vendre à Bouguenais, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Découvrez cette charmante maison rénovée en 2015, d'une superficie de 140 m², sur une parcelle de 405 m², située dans le quartier prisé de Port Lavigne. Cette maison spacieuse comprend un grand espace de vie avec un accès direct au jardin, créant un cadre paisible sans vis-à-vis ni nuisances sonores.Elle possède également 3 belles chambres, parfaites pour accueillir votre famille, ainsi que 2 pièces d'eau pour le confort de tous et un garage. Cette maison allie modernité et tranquillité, idéale pour une vie de famille agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Bouguenais.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix FAI : 556 500 euros, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 530 000 euros. Performance énergétique B - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 euros et 1 590 euros. Pour en savoir plus ou pour une visite, n'hésitez pas à contacter Patrice BERNARD au 0659686621 ou à pa.bernard@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois.

Maison de Charme située dans un Quartier Prisé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique. Cette propriété pleine de caractère est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Elle dispose d'une belle pièce de vie avec une agréable hauteur sous plafond, ainsi que de 3 chambres, une 4ème étant envisageable, idéales pour accueillir votre famille ou recevoir des invités. Le jardin de ville offre un espace extérieur intimiste sans vis-à-vis, créant un cadre paisible. Située dans un environnement privilégié, cette maison combine le calme et l'accessibilité aux commodités. Accès immédiat aux commerces, transports et écoles. Prix FAI : 572 000 euros, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 550 000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. DPE et GES en cours d'évaluation. Mandat réf : 408869. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

EXCLUSIVITÉ ARNOLD IMMOBILIER Découvrez cette maison à acheter à Nantes, idéalement située dans le quartier Zola, à proximité des écoles, commerces et transports. Rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité et décorée avec soin, cette maison lumineuse et bien agencée offre une ambiance chaleureuse, parfaite pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un séjour lumineux sur parquet avec un poêle à bois AASGARD, communiquant avec une cuisine équipée d'un comptoir dinatoire, le tout s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. Une buanderie/arrière-cuisine ainsi qu'un garage avec portail électrique viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec bureau et mezzanine, ainsi qu'une salle de bains. Une belle terrasse et un jardin clos de murs avec deux dépendances viennent enrichir ce bien à visiter absolument ! Classée DPE C. Prix de vente honoraires d'agence inclus 499 000€ soit un prix net vendeur de 475 238€, avec 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14. Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Nantes en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, située dans le département de Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Idéale pour un achat maison Nantes, cette propriété se trouve à proximité immédiate du parc de Procé et se compose de trois niveaux offrant un espace généreux, parfait pour une vie de famille épanouie. Avec 7 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, elle permet un confort optimal au quotidien. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité des écoles, des commerces (boulangerie, boucherie, supermarché) et du marché de Zola qui a lieu tous les jeudis matin. Les lignes de bus C3 et C6 garantissent une excellente desserte, et les espaces verts à proximité comme le parc de Procé et Val de Chézine sont idéaux pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et un garage. Au premier étage, vous apprécierez une cuisine généreuse avec accès à une grande terrasse, et un salon/séjour lumineux de 42 m². Une suite parentale avec salle de bains complète cet étage. Le jardin arboré et la terrasse exposée Sud/Est de 40 m², avec un coin barbecue, sont parfaits pour les repas en extérieur. Au deuxième étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés complètent le tout. Avec une classe énergétique C et des émissions de CO₂ de classe A, cette maison offre un excellent classement énergétique. La taxe foncière s'élève à 4 038 € pour 2024, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Prix de vente : 791 700 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Intéressé par cette maison à acheter Nantes ? Prenez rendez-vous en ligne pour organiser une visite.

EXCLUSIVITE NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Idéalement située dans un environnement recherché, proximité quartier du Petit Chantilly à seulement quelques minutes à pied du tramway, des écoles et des commerces, cette maison individuelle de 230 m² séduit par son architecture lumineuse et son style industriel contemporain. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle offre une grande pièce de vie de 75 m², baignée de lumière, organisée autour d’une cheminée centrale moderne qui souligne l’élégance du lieu. Les volumes ouverts, les menuiseries aluminium et le bardage zinc confèrent à cette propriété une identité unique, entre design et confort. La maison dispose de 6 chambres en totalité : 2 au rdc, 4 à l'étage dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l’étage, un vaste palier peut accueillir un espace bureau et de jeux ou de détente, selon vos envies. Son orientation sud-ouest assure une luminosité constante tout au long de la journée, tandis que le terrain clos de 491 m² promet un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette demeure contemporaine allie volumes, lumière et confort moderne, dans un environnement calme et familial — une opportunité rare sur le marché. Prix de vente 735000€ FAI dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 700000€ Contact Denis MAROT 0611948120

iad France - Régis Forner vous propose: Quartier Zola, Charmante Maison de Caractère avec Jardin Arboré à Nantes Laissez-vous séduire par cette maison de charme de 142m2 habitables sur 328m2 située dans un quartier prisé de Nantes. Elle vous offre un espace de vie optimal et authentique sur deux étages. A proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse donnant sur le salon avec son magnifique poêle à pellets ouvert sur une belle terrasse, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et aménagée, un bureau ou une chambre indépendante et une belle lingerie. Au 1er étage, deux belles chambres chaleureuses offrent un espace paisible avec leur spacieuse salle de bain. Au 2ème étage, une suite en deux pièces et sa salle d'eau vous confirmera une vie de famille paisible. Côté extérieur, une grande terrasse exposée plein sud vous invite à profiter de moments intimes et de détente en plein air, donnant l'accès au jardin arboré et verdoyant. Deux annexes viennent agrémenter cette propriété. Pour vos véhicules, deux places de parking sont disponibles sous un carport, assurant votre tranquillité en termes de stationnement. Vous avez juste à poser vos valises dans cette maison qui a été, au fil des années, rénovée et modernisée... Poêle à pellets connecté, climatisation dans la pièce de vie et son ravalement récent. Pour information, au réel, le coût de l'énergie a été de 2980€ pour l'année. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 569990 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 19990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Idéalement située entre la dynamique place Zola et le verdoyant parc de Procé, découvrez cette charmante maison d'environ 150m2. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une double réception traversante, d'une vaste cuisine ouvrant sur une terrasse et donnant accès au jardin, ainsi qu'une grande chambre avec cheminée. À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et rangements. Une salle de bain avec baignoire, WC et rangement complètent ce niveau. L'espace extérieur dispose d'une vaste terrasse en bois donnant sur le jardin à l'abri des regards. La maison est complétée d'une cave, d'un abri de jardin, ainsi que d'un garage permettant de garer un véhicule. Cette maison est idéale pour une vie de famille en ville à proximité des commerces, des écoles et des transports. Prix de vente 627 000 euros HAI dont 4,5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 600 000 euros. Pour toute information, contactez Oriane CORDIER au 06 78 83 13 89.

À la lisière de Couëron et Sautron, découvrez cette maison parfaitement entretenue en vente à Couëron, offrant une surface habitable de 134 m² sur une vaste parcelle de 7.000 m² entièrement clôturée. Cette propriété, implantée sans vis-à-vis, propose une entrée spacieuse qui mène à un espace de vie lumineux combinant salon et salle à manger. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de trois chambres, dont une parentale avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Un WC séparé et une buanderie complètent l'ensemble.Côté séjour, profitez d'une large terrasse carrelée, bien exposée, donnant sur un jardin arboré de 3.500 m² adjacente à un bois privé de superficie équivalente. À l'avant, un portail motorisé ouvre sur une allée gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules. Un grand cabanon vient parfaire les prestations extérieures. Le cadre de vie est paisible et verdoyant, offrant la sensation d'être en pleine campagne tout en étant à seulement 3 minutes des commodités.Les atouts de cette maison incluent :- Un cadre campagnard tout en étant proche des commerces - Une maison chaleureuse et en parfait état - Une parcelle entièrement clôturée (3.500 m² de jardin et 3.500 m² de bois) - Possibilités d'extension, de surélévation et d'ajout d'une piscine.À noter :- Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques (pas de gaz) - Taxe foncière : 1.529€/an - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 297 (E) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B) - Coût de l'énergie max/min : 3.010€/4.120€ - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023Prix de vente : 410.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 19.475 €, représentant un total de 429.475 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,75 % du prix de vente.Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

Dans le bourg de Bouguenais, paisiblement située dans une petite rue tranquille et à seulement 10 km du centre de Nantes, cette charmante maison ancienne récemment rénovée est à vendre. Elle est à proximité immédiate de toutes les commodités et ne se trouve pas dans le secteur soumis au bruit de l'aéroport. Un dossier complet avec photos, plans et une visite virtuelle est disponible sur demande. Caractéristiques :- Chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière individuelle)- Taxe foncière : 2.825€- Raccordée au réseau général du tout à l’égout- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 150 (D)- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 31 (D)- Coût de l'énergie max/min : 2.130€/2.920€- Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 575.000 € TTC (Hors Honoraires Agence). Les honoraires de 20.125 € sont à la charge de l'acquéreur, portant le total à 595.125 € (Honoraires Agence Inclus), soit 3,5 % du prix de vente.Cette maison à acheter à Bouguenais a retenu votre attention ? Pour organiser une visite, il vous suffit de prendre rendez-vous en ligne à votre convenance.Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI) enregistré au RSAC de NANTES sous le n°913240313, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.