vente immobilier de luxe à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, France

MAISON FAMILIALE SITUÉE À PONT SAINT MARTIN, LOIRE-ATLANTIQUE, PAYS DE LA LOIRE. Cette charmante maison de 154 m² environ habitables est installée dans un cadre calme et verdoyant. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres : 2 au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied et 2 à l'étage avec une salle d'eau. Le rez-de-chaussée inclut également une salle de bain avec douche, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Implantée sur un terrain clos sans vis-à-vis, cette maison garantit intimité et tranquillité. Aucun travaux à prévoir, elle est impeccablement entretenue et prête à vivre. Vous trouverez un grand garage, un portail électrique et des prestations de qualité, assurant un quotidien agréable. Située à proximité des axes rapides vers Nantes et Pornic, cette maison est également proche du bourg de Pont-Saint-Martin. Idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie, cette Maison de luxe à acheter PONT SAINT MARTIN est une opportunité à ne pas manquer.

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDemeure historique d’exception du XVIIIe siècle soigneusement entretenue ayant subi une rénovation complète depuis son acquisition en 1996.Ce bien de 1789 se compose d’un corps de logis principal. La façade est richement travaillée, avec des chaînes d’angles et des corniches, et présente sept travées dont trois en saillie sur deux niveaux et une en avant-corps central. Deux ailes latérales encadrent ce bâti central, formant ainsi une cour d’honneur. Une deuxième cour fermée borde la propriété côté rue. L’ensemble offre plus de 454 m² habitables (511 m² au sol) avec 610 m² supplémentaires permettant divers espaces de vie et de détente, sans oublier 240 m² de dépendances. Cet ensemble atypique est implanté sur un terrain de 12 592 m², avec la possibilité d'acquérir plus de six hectares supplémentaires attenants à la propriété.Au rez-de-chaussée, sur 360 m² habitables, vous trouverez un hall d’entrée, un vestiaire et WC, un vaste salon séjour de 66 m² avec cheminée donnant sur une véranda de 56 m², une cuisine aménagée et équipée de 32 m², une master room de 26 m² ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC de 23 m².Dans l’aile Nord, la chaufferie lingerie abrite un système géothermique par forage pour le chauffage de la maison, de la piscine et de l’eau chaude sanitaire, ainsi qu’un grand bureau et un espace entièrement aménageable à l’étage.Dans l’aile Sud, vous disposerez d’un vaste garage pour quatre voitures, d’une cave et d’une cave de dégustation.Un espace détente de plus de 200 m² est entièrement ouvert sur le parc, en liaison directe avec l'habitation et incluant une piscine (11 m x 5,50 m) avec toiture coulissante, ainsi qu'une pièce de réception avec cuisine d’été et une salle d’eau avec WC.Au premier étage du bâti central, sur environ 95 m² habitables, vous trouverez quatre chambres, dont l’une avec salle de bains privative et WC, et une autre avec salle d’eau. Une salle d’eau indépendante et un WC complètent le premier étage. Une sixième chambre est aménageable via un escalier situé dans la cuisine. Au second niveau, un vaste grenier de 82 m² entièrement isolé avec deux lucarnes côté jardin peut également être aménagé.Côté Sud, sur le parc paysagé et arboré, des terrasses, un superbe tilleul bicentenaire, une pièce d’eau, des dépendances annexes et des chenils viennent parfaire cet ensemble remarquable.Prix de vente : 1 996 800 € HAI dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 920 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 462 € et 5 332 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Superbe maison de luxe à vendre à Rocheservière, au cœur de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété de caractère du XVIIIe siècle est située à seulement 30 minutes de Vertou et à 25 minutes de la Roche-sur-Yon. Rénovée avec soin, elle allie authenticité et matériaux de qualité, créant un espace à la fois chaleureux et confortable. La maison propose une superficie de 400 m², avec des volumes bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée traversant, une salle à manger avec cuisine ouverte, une buanderie, un WC, un séjour et un salon. Le premier étage comprend un palier donnant sur trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et un bureau. Au second étage, vous disposez de quatre chambres, deux salles d'eau, un salon TV et un WC. Le sous-sol abrite une cave spacieuse, idéale pour les amateurs de vin, ainsi qu'une chaufferie. Le terrain de 1900 m² est magnifiquement paysagé et comprend une piscine chauffée sans vis-à-vis, ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Une dépendance avec un ancien lavoir complète l'ensemble. Prix net vendeur : 1 200 000 €, prix FAI : 1 248 000 €, dont 4% de commission à la charge de l'acquéreur. L'estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard varie entre 2280 euros et 3150 euros, soit 100 kWh/an/m2. Les informations relatives aux risques de ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Bigotti (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2024AC00029.

Opportunité d'achat maison ROCHESERVIERE ! Découvrez cette magnifique propriété de caractère, pleine de charme et d'authenticité, soigneusement rénovée. Située au cœur d'un bourg, cette maison ROCHESERVIERE à vendre est idéale, à seulement 30 minutes de Nantes et 25 minutes de la Roche-sur-Yon. Elle dispose d'une parcelle de 1 900 m² magnifiquement paysagée, ainsi que d'une piscine chauffée. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à acheter ROCHESERVIERE, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Classe énergie : C/C.

À vendre à Port-Saint-Père, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette élégante maison d’architecte avec piscine, située à seulement vingt minutes de Nantes et des plages de Pornic. Avec une superficie de 211 m², cette maison spacieuse se niche au sein d'un jardin paysager de plus de 3 000 m², clos et sans vis-à-vis, offrant une orientation plein sud qui garantit luminosité et confort. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie communicante avec la terrasse et la piscine chauffée, d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d'une chambre avec salle d’eau privative, d'une salle télé pouvant être transformée en chambre supplémentaire, ainsi que d'une cuisine indépendante accompagnée d'une arrière-cuisine. À l’étage, une mezzanine avec espace billard dessert deux chambres et une salle d’eau commune, créant un espace parfait pour accueillir des enfants ou des invités. À l’extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois, d'une piscine chauffée, de deux garages, et d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour des moments de détente ou de partage. Cette maison à acheter à Port-Saint-Père est une propriété contemporaine, élégante et chaleureuse, où le confort et la douceur de vivre se rencontrent, à proximité immédiate de Nantes et de l’océan.

À la recherche d'une maison à acheter Les Sorinières ? Nous vous invitons à découvrir cette magnifique villa aux accents provençaux, nichée dans un cadre idyllique à proximité de Vertou et à moins de 20 minutes du centre-ville de Nantes. Cette maison Les Sorinières à vendre allie avec brio le charme traditionnel et le confort moderne.Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne accès à un salon-salle à manger lumineux, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour les passionnés de cuisine. L'espace de vie est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec un accès direct à une terrasse aménagée pour des repas en extérieur. Un coin bar et billard est également à votre disposition pour des moments de détente.Adjoint au salon, un bureau vous permettra de travailler dans un espace calme et agréable. La maison dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain.À l'étage, vous trouverez un espace dédié à votre entraînement sportif, ainsi qu'une belle suite parentale avec balcon privatif donnant sur le jardin arboré et la piscine, accompagnée d'une salle de bains attenante et d'un dressing.Le jardin paysagé est un véritable havre de paix, agrémenté de pins parasols, parfaits pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. La piscine vient compléter ce cadre extérieur idéal.Concernant les annexes, la propriété offre deux garages pour garer vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique, une chaufferie et une buanderie pour simplifier votre quotidien.Le prix de cette maison en vente Les Sorinières est de 750 000 € net vendeur, auquel s'ajoutent 29 000 € de frais d'agence, portant le montant total à 779 000 €.Pour plus d'informations, contactez Adrien Artaux au 06 26 94 06 17.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Isabelle Le Meitour, titulaire de la carte professionnelle.

Chez Abriculteurs, votre agence familiale dédiée à un service immobilier de qualité, nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison à vendre aux Sorinières, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison spacieuse, entièrement rénovée, est située au calme dans une impasse, à proximité du bourg et de ses commerces. Sur deux niveaux, elle dispose d'un beau jardin clos et d'une grande terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec un dressing, un WC avec lave-main, une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée et d'une bibliothèque, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche, WC, dressing et bureau, sans oublier une buanderie avec salle de douche. À l'étage, la maison dispose d'une belle mezzanine ou salle de jeux, de trois grandes chambres avec dressing, d'une salle de douche spacieuse avec doubles vasques, et d'un WC séparé. Un garage de 20 m2 est également présent, ainsi que deux places de stationnement devant la maison. Le terrain de 537 m2 est joliment arboré, comportant un jacuzzi, un barbecue et un abri de jardin. Aucuns gros travaux ne sont à prévoir, la toiture et le ravalement sont récents, et le chauffage électrique est efficace. De plus, une extension pour un appartement indépendant, que ce soit pour de la location ou une profession libérale, est envisageable. Cette maison de luxe aux Sorinières a beaucoup à offrir et est proche des écoles et des commerces. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à prendre rendez-vous en ligne pour organiser votre visite à votre convenance.

Exclusivité Espaces Atypiques. Située dans un secteur résidentiel aux Sorinières, cette maison séduisante par son caractère et son atmosphère chaleureuse est parfaite pour un achat à LES SORINIERES. Implantée sur une parcelle entièrement close et paysagée, elle offre un cadre de vie agréable et serein, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. La pièce de vie développe plus de 60 m² avec des volumes baignés de lumière naturelle, mettant en avant des poutres apparentes et des murs en pierre qui confèrent à l'ensemble une authenticité pleine de charme. La cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de partage, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, se prolongeant par une salle à manger et un salon convivial, idéal pour les moments de détente. L'espace nuit dessert trois chambres lumineuses aux surfaces bien proportionnées, offrant à chacun un espace confortable. La salle de bain, fonctionnelle et soignée, est équipée d'une baignoire et d'une douche. Le garage attenant, d'une surface de plus de 26 m², complète l'ensemble et apporte un réel confort au quotidien. A l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis. La piscine permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le coin barbecue promet des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un chalet de jardin améliore le rangement. De plus, la maison dispose de panneaux photovoltaïques, générant environ 2 000 euros de rentabilité annuelle, un atout alliant confort et performance énergétique. Cette maison séduit par son agencement fluide, sa luminosité et son environnement calme, idéal pour profiter pleinement du quotidien. Pour découvrir ce bien : Sophie HAMON 06 79 32 15 86 sophie.hamon@espaces-atypiques.com Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTES. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Estimation des coûts annuels : entre 1 990 euros et 2 740 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Sophie HAMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.

Maison à vendre offrant 5 chambres et une piscine, située au calme à Les Sorinières, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 500 m du bourg et de ses commodités, cette propriété spacieuse bénéficie d'un cadre privilégié en arrière-plan d'impasse, sans vis-à-vis et à proximité de la forêt. Elle se trouve sur un terrain arboré de 760 m². Avec une surface habitable de 142 m² (202 m² au sol) et un logement attenant de 44 m² avec entrée indépendante, idéal pour un cabinet professionnel, un espace de vie autonome ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon lumineux avec un plafond cathédrale et une cheminée à insert. Cet espace de vie s'ouvre sur deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un meuble double vasque, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, deux chambres dont une avec WC et lavabo. Le jardin paysagé est agrémenté d'une piscine et d'une agréable terrasse. Les prestations incluent également une buanderie, un cellier et de nombreux rangements. L'environnement résidentiel est particulièrement recherché, parfait pour une famille. Prix de vente : 676.000 € FAI, dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 650.000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.123,00 € et 2.873,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Antoine BEAU, agent commercial.

-NOUVEAUTE- L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE - O6 42 71 18 26) vous propose cette maison de plain-pied construite en 2010, située au calme en impasse dans un quartier résidentiel à Les Sorinières, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (lettre B) et se trouve à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun (ligne C4), avec un accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes en 20 minutes.Cette maison de 133m2 est édifiée sur une parcelle de 514m2 et comprend 3 chambres, un bureau, une buanderie (9,12m2), un garage (51m2) et une terrasse (40m2).L'intérieur se compose d'un hall d'entrée (4,76m2) avec placard, desservant un espace de vie lumineux (62,48m2) exposé Sud-Ouest, équipé d'un système de climatisation par plafonds et d'une cheminée à granulés. La cuisine sur mesure est aménagée et équipée d'appareils modernes (plaque de cuisson induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré, four, four à micro-ondes, plan de travail en pierre), et donne sur une agréable terrasse ainsi qu'un jardin paysagé sans vis-à-vis. On trouve également une arrière-cuisine (9,12m2) avec évier et placards, 2 W.C. indépendants suspendus dont un avec lave-mains, un bureau (7,43m2), un dégagement (5,02m2), et 3 chambres (10,52m2, 11,45m2 et 12,00m2) dont une avec placard aménagé. La salle de bains (7,00m2) dispose d'une vasque avec rangements, d'une douche italienne et d'un placard.Un garage attenant (51m2) avec porte motorisée, évier et une cour bitumée pouvant accueillir 4 véhicules complète ce bien. La parcelle de terrain est entièrement clôturée et dispose d'une terrasse de 40m2.* Chauffage : Aérothermie pompe à chaleur avec plancher chauffant (2010) ; Climatisation : Pompe à chaleur à air pulsé par le plafond (2017, marque « Daikin »).* Dépenses électricité : 1.350EUR/an ; Huisseries Aluminium et PVC double vitrage ; Volets roulants motorisés centralisés ; Visiophone, Alarme et Système de surveillance (2025) ; Système de récupération des eaux pluviales avec cuve enterrée de 5.000 litres ; Ravalement façades (2021) ; Connexion fibre optique ; Taxe foncière : 2.185EUR.DPE : Classe énergie B / GES : A. Pour un projet d'achat Maison de luxe Les Sorinières, contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369.

En exclusivité, découvrez une maison spacieuse de 207 m² qui allie charme, volumes généreux et une véritable ambiance familiale. Située à LES SORINIERES, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, elle se trouve à quelques minutes du centre-ville et des écoles, avec un accès pratique au bus C4. Dès l'entrée, l'atmosphère authentique se fait ressentir. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant une salle à manger conviviale et un salon accueillant. La cuisine, récemment rénovée et bien équipée, dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour faciliter le quotidien. Ce niveau est complété par un WC. À l'étage, le palier lumineux conduit à des espaces conçus pour la vie de famille. Quatre chambres confortables, une salle polyvalente, une salle de bains, une salle d'eau et un second WC composent un ensemble parfaitement agencé. Tous les membres de la famille peuvent profiter d'un espace personnel adapté à leurs besoins. Les amateurs de bricolage ou de création apprécieront le grand garage, l'atelier, ainsi que le grenier, parfaits pour développer leurs projets. L'ensemble repose sur un beau terrain arboré d'environ 1900 m², un véritable havre de paix. Cette propriété bénéficie également d'un atout majeur : des panneaux solaires qui assurent des économies significatives. Une maison pleine de charme, spacieuse et vivante, qui attend ceux en quête d'un cadre harmonieux où chaque coin raconte une histoire. Pour découvrir ce bien : Sophie HAMON 06 79 32 15 86 sophie.hamon@espaces-atypiques.com Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTES CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels : entre 4 270 euros et 5 820 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sophie HAMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.

Votre agence Immo Nantes vous présente une charmante maison à vendre à Sainte-Pazanne, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison entièrement rénovée offre de très beaux volumes et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse exposée sud, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une lingerie, d'une suite parentale, d'un dressing, d'une salle d'eau, de deux bureaux, d'un couloir et d'un wc. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle d'eau avec wc, un couloir et un grenier. Cette propriété dispose également de deux garages avec portes électriques et d'un grand jardin, avec une possibilité de division du terrain. DPE : C. Prix du bien hors honoraires : 531 000 EUR, prix du bien : 554 000 EUR. Consommation énergie primaire : 116 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Réf : 2244SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,33 %. Contactez Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59, inscrit au RSAC de NANTES sous le No 81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Exclusivité. À seulement quelques minutes de Nantes, au cœur d'un environnement verdoyant et intime, cette maison de caractère de 257 m², 327 m² au sol, est une invitation à découvrir un art de vivre d'une rare sophistication. Dès l'entrée, le vaste hall d'accueil, sublimé par un escalier en pierre et des garde-corps en ferronnerie, dévoile l'harmonie des lieux. Le salon, baigné de lumière grâce à ses baies à galandage et sa double exposition, s'articule autour d'une cheminée en pierre, sous un plafond cathédrale aux lignes graphiques. Le sol en travertin apporte une touche minérale, sobre et intemporelle. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, conjugue authenticité et fonctionnalité, avec une arrière cuisine et une lingerie pour un confort quotidien amélioré. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau soigneusement finie, idéal pour une vie de plain-pied. Aux étages, quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau, un espace bureau et un salon détente offrent de multiples possibilités d'aménagement. Au sous-sol, des volumes annexes viennent compléter l'ensemble : buanderie, atelier, pièce de stockage, garage et pièce de réception. À l'extérieur, un jardin arboré, une vaste terrasse idéale pour des repas en famille, des espaces ombragés pour la détente, et une piscine s’installent dans une atmosphère confidentielle et sans vis-à-vis. Le quartier allie discrétion et accessibilité, avec transports, écoles, commerces, périphérique, aéroport et espaces de loisirs à proximité immédiate. Une situation parfaite pour allier vie de famille, télétravail et évasion rapide. Cette maison de luxe à acheter à Bouguenais est un bien rare à découvrir dans la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Située au cœur du bourg de Bouguenais, dans un quartier calme et à seulement 10 km du centre de Nantes, cette maison à vendre dans le département de la Loire-Atlantique a été rénovée avec goût et se trouve à proximité de toutes les commodités. Exempt de bruit lié à l'aéroport, ce bien offre une superficie d'environ 220 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec de nombreux rangements, une salle à manger, une cuisine aménagée de 18 m², une pièce de vie au charme préservé avec cheminée et mur en pierre s'ouvrant sur une terrasse ombragée en bois, ainsi qu'un WC. Toujours au rez-de-chaussée, un séchoir/buanderie et un garage spacieux d'environ 60 m² avec mezzanine complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres (23, 20, 17 et 10 m²), un bureau, une salle de bain dotée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche. À l'extérieur, un jardin clos de murs abrite une grande piscine chauffée (10x5). Parmi les atouts de cette maison Bouguenais à vendre, l'emplacement idéal à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, son état général excellent, ainsi que son joli jardin et ses deux terrasses confortables. Ces caractéristiques, alliées à la possibilité d'aménager les combles, en font un bien unique à acheter à Bouguenais. Le prix de vente est de 575.000 € TTC, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur s’élevant à 20.125 €, représentant un total de 595.125 € (honoraires inclus). Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à organiser une visite en ligne à votre convenance.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERSituée à Bouguenais, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette charmante maison ancienne, lumineuse et soigneusement rénovée, est à vendre. À seulement 10 minutes du centre de Nantes, elle offre une surface habitable de 220 m². Les espaces sont vastes, avec une vue directe sur la Loire depuis le jardin et la piscine chauffée.Le rez-de-jardin comprend un magnifique salon avec une cheminée d'époque, une grande salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.Au premier étage, un palier en mezzanine dessert trois grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un bureau et une chambre d'enfant.La propriété dispose également d'une buanderie et d'un grand garage de près de 60 m².Prix de vente : 595 125 € HAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur.Contact : Charles Puget au 06 89 28 00 05.

Propriété à vendre à Legé, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, offrant un cadre de vie paisible à seulement 1 km de toutes les commodités. Située à 30 minutes de Nantes et des plages, cette demeure de 1730, bien entretenue, dispose de 260 m2 habitables comprenant 5 à 6 chambres, ainsi que de vastes dépendances de 300 m2 sur un terrain clos de 1,2 hectare. À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée de 2021, et plusieurs chambres avec salles de bains privatives. Les dépendances incluent une grange équipée d'eau et d'électricité, et un abri de prairie. Cette propriété de caractère allie authenticité et confort moderne, bénéficiant de travaux de modernisation récents. Avec un DPE de classe C et d'autres prestations confortables, elle constitue une excellente opportunité d'achat de propriété à Legé.

THALIA PATRIMOINE vous propose une villa exceptionnelle à Legé, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Idéalement située au calme, au fond d'une impasse, cette maison d'architecte individuelle de 391 m² s'illustre par son espace et sa modernité. À seulement 40 minutes de Nantes et de La Roche-sur-Yon, elle est à proximité de toutes les commodités.Dès l'entrée, vous serez impressionné par des volumes spacieux et une luminosité abondante. L'espace de vie comprend un vaste séjour et une cuisine ouverte contemporaine, agrémentés d'un parquet en bois qui ajoute chaleur et élégance. Cet espace s'ouvre naturellement sur l'extérieur grâce à une pergola bioclimatique.Le rez-de-chaussée offre flexibilité et confort avec une première chambre et une suite parentale complète, incluant un WC séparé, ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.L'un des atouts majeurs de cette villa est son espace wellness unique, comprenant une piscine couverte de 11 x 5 m, un coin bar élégant, une salle d'eau, un WC et son local technique. C'est un lieu parfait pour se détendre et recevoir tout au long de l'année.À l'étage, découvrez un bureau ouvert avec un plancher en verre surplombant l'entrée, ainsi que trois chambres, dont deux avec placard, un grand dressing, une salle d'eau et un WC. Les chambres à l'étage bénéficient de la climatisation réversible pour un confort optimal.Cette propriété garantit une performance énergétique remarquable grâce à des équipements modernes tels qu'un système de chauffage par géothermie et des panneaux solaires. En outre, la maison possède un garage spacieux avec mezzanine, un débarras également équipé d'une mezzanine, et un sous-sol. Localisation : Legé (44650), dans une impasse, proche des écoles et commerces.Prix : 699 900 EUR. Aucun travaux à prévoir. Cette villa est une expérience de vie qui allie performance et design. Contactez-nous pour organiser votre visite privée.

Découvrez cet appartement à vendre à Bouguenais, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cet espace de vie familial offre 4 chambres et un jardin, le tout dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du ruisseau de la Jaguère. Parfait pour une famille souhaitant un achat appartement Bouguenais, vous profiterez d’un cadre agréable proche des espaces verts, des transports en commun, ainsi que des commerces, crèches et écoles.L'intérieur de l'appartement se compose dès l’entrée d’un placard intégré, d’un garage, de WC avec lave-mains, et d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m², comprenant une cuisine ouverte avec un accès direct au jardin – idéal pour des moments de convivialité en famille.À l’étage, vous trouverez une salle de bain, des WC séparés et 4 chambres, dont l’une peut faire office de bureau. Efficacité et confort se conjuguent avec un excellent rapport qualité-prix pour ce bien, plus une accessibilité optimale grâce à une place de stationnement devant le garage et un accès direct au jardin.Les points forts de cet appartement à acheter à Bouguenais incluent une distribution bien pensée, une grande pièce de vie conviviale, et un garage fonctionnel. N'attendez plus pour organiser une visite de cet appartement Bouguenais, qui vous séduira par son confort et sa praticité.Prix de vente : 279 923 € TTC (honoraires à la charge de l’acquéreur : 10 077 €, soit un total de 290 000 € TTC, représentant 3,6 % du prix de vente). Pour plus d’informations, visitez le site Géorisques.

Propriété à vendre à Bouguenais, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cet immeuble comprend des commerces au rez-de-chaussée ainsi que des appartements à l'étage, offrant une superficie totale d'environ 300 m² sur un terrain d'environ 870 m². Si vous êtes intéressé par un achat de propriété de luxe à Bouguenais, cette offre pourrait vous convenir.

Découvrez une maison à vendre à Bouguenais, située dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied, construite en 2006, offre un cadre de vie paisible en impasse et comprend 3 chambres, dont deux avec placards, une salle de bain, un wc, un vaste séjour, une cuisine semi-ouverte aménagée, une buanderie ainsi qu'un grand garage. La propriété se trouve sur un terrain de 557 m2, avec un jardin clos et une terrasse. Equipée d'un système électrique performant, de bons radiateurs et d'une eau chaude individuelle par ballon, cette maison bénéficie également d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et de doubles vitrages, avec une toiture en excellent état. Située dans une petite copropriété, elle offre également des espaces verts et un parking pour les visiteurs. À proximité de la zone commerciale d'Atout Sud et du quartier de Trentemoult, l'accès se fait directement par le bus 36, ce qui en fait un excellent compromis entre la vie urbaine et champêtre. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 173 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (C) Prix de vente : 265 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur). Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à prendre rendez-vous en ligne pour organiser une visite à un moment qui vous convient. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été réalisée sous la responsabilité de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes, numéro 480282060. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée par Monsieur Adrien PIOT.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité une belle maison familiale à vendre à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété de plus de 245 m² est située sur une grande parcelle de près de 1 900 m², équipée d'une piscine chauffée. La maison se compose d'une entrée spacieuse avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un vaste salon-séjour qui donne sur une belle terrasse. Vous trouverez également une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'un bureau/chambre, deux autres chambres et une salle de douches communicante. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et une salle de douches supplémentaire. En extérieur, un studio aménagé attenant à l’espace pool-house permet de recevoir famille et amis en toute indépendance. Un garage double, une cave à vins et un abri de jardin viennent compléter ce bien d'exception. Entre la luminosité, l’aménagement extérieur séduisant à la façon provençale, le calme environnant et la localisation prisée, cette maison à acheter à Vertou saura vous charmer.

Cette belle propriété à vendre se situe à Aigrefeuille-sur-Maine, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 20 kilomètres de Nantes et facilement accessible via l'A83, cette ancienne logis vendéen du XVIIIème siècle vous séduira par son cadre paisible. Le jardin clos, ensoleillé, de 1000 m² avec piscine est parfait pour des moments de détente en toute intimité, le tout sur un terrain d'environ 8000 m². Le logis, d'une superficie d'environ 300 m², offre une exposition plein Sud et tout le confort moderne. Avec ses 4 chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, cet espace est idéal pour la vie de famille. En complément, vous disposerez d'une annexe de 50 m² comprenant une chambre, une vaste pièce de vie, un four à pain et une salle d'eau, vous permettant d'accueillir vos invités dans un hébergement distinct. Une grande dépendance de 150 m² avec garage, chaufferie et cave, ainsi qu'une remise de 100 m² environ, viennent compléter cet ensemble immobilier. Une visite s'impose.

VENDU PAR MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICÀ proximité de la Sèvre, dans un cadre paisible et préservé, nous vous invitons à découvrir cette remarquable maison d’architecte édifiée en 2003 par le cabinet Alstone. Avec ses lignes modernes et ses volumes généreux, cette propriété vous offre un cadre de vie harmonieux et confortable, avec un fort lien à la nature.Établie sur un terrain paysagé de plus de 1 300 m², cette maison jouit d’une exposition favorable et d’une vue dégagée sur un espace boisé classé, garantissant intimité et tranquillité.Architecture lumineuse et fonctionnelleAu rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée avec vestiaire vous accueille et vous mène à une vaste pièce de vie de plus de 80 m² inondée de lumière naturelle. Cet espace comprend une salle à manger avec coin bibliothèque et un salon cathédrale chaleureux, agrémenté d'une cheminée murale à insert Focus. La cuisine traversante, aménagée et équipée, complète cet environnement convivial.Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bains, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'un cellier/buanderie. Un balcon filant avec deux terrasses prolonge la pièce de vie, surplombant le jardin et la piscine, accessible par un escalier.À l’étage, un élégant escalier en bois mène à un palier ouvert sur une mezzanine vitrée, pouvant servir de bureau ou d'une cinquième chambre. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes.Au rez-de-jardin, divers espaces tels qu'une cave, un local technique avec douche et WC pour la piscine, ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter les équipements de cette maison pensée avec soin.Les extérieurs disposent d'une allée d’accès bitumée, d’un vaste double garage fermé, d’un grand carport couvert, ainsi que de quatre stationnements extérieurs. Une piscine chauffée de 11 x 5 m (réalisée par les Piscines Vinet), un jardin clos, arboré et paysagé, ainsi qu'un système de chauffage par géothermie (forages) avec plancher chauffant sur les deux niveaux sont également présents. Un ballon électrique pour l'eau chaude (installé en 2022), l’assainissement collectif, la fibre optique, et des panneaux photovoltaïques complètent cette offre.Confort moderne et efficacité énergétique, cette maison est idéalement située à proximité des transports (lignes 97 et 30) et des commerces, tout en garantissant un calme absolu.Dossier de présentation disponible sur demande.Prix de vente 795 600 € HAI dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 765 000 €.Classe énergie : C – Classe climat : AEstimation des coûts annuels d’énergie (abonnement compris) : entre 1 557 € et 2 107 € (référence année 2021).Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICNous vous proposons un terrain à vendre à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Ce terrain constructible de 3 300 m² est situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Vertou, à proximité immédiate des bords de Sèvre, des commerces et des transports (ligne de bus 97).Avec une exposition idéale Sud-Ouest, ce terrain assure un ensoleillement optimal, une vue dégagée sans vis-à-vis et une façade de 40 mètres bordée d'un élégant mur en pierre.En zonage UMd2 du PLUM, ce terrain est vendu avec un permis de construire accordé et purgé de tout recours, réalisé par un cabinet d'architecture reconnu, pour la construction d'une superbe maison contemporaine de 307 m² habitables, comprenant piscine et pool house.Un bien rare sur le marché, offrant tranquillité et proximité urbaine.Terrain non divisible / Dossier de présentation complet disponible sur demande.Prix de vente 689 000 € HAI dont 6 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 650 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr