ventes immobilier de luxe à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, France

iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Propriété atypique à Corcoué-sur-Logne, Loire-Atlantique, dans un cadre verdoyant. Cette maison de 360 m² est implantée sur un parc de 1,5 hectare avec un étang privé, offrant un cadre naturel idéal pour une grande famille ou pour des projets professionnels tels qu'un logement de vacances ou une activité libérale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux, incluant un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et trois chambres. À l'étage, l'espace nuit vous séduira avec ses chambres confortables et la mezzanine idéale pour un bureau. Un espace de vie indépendant en rez-de-jardin complète cet ensemble. Ce bien rare à vendre combine élégance et polyvalence. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 597 000 euros.

NOUVEAUTÉ JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Découvrez cette propriété contemporaine d'exception située à Saint-Aignan-Grandlieu, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Nichée dans un parc paysager de 8.000m², cette maison de luxe à vendre offre plus de 373m² habitables de plain-pied et 270m² d’espaces annexes consacrés au bien-être et à la réception. Une splendide pièce d’eau centrale ajoute une touche de sérénité à cet ensemble parfaitement intégré à son environnement. Complètement repensée en 2016 par un architecte, cette propriété promet une qualité de vie inégalée, alliant volumes généreux, lumière naturelle et circulation fluide. La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 155m², avec un plafond cathédrale, ouverte sur le jardin. Elle inclut un salon d’hiver avec cheminée, une salle à manger, un espace séjour ainsi qu'une salle de billard. À l’étage, une mezzanine surplombe cette pièce et accueille un grand espace bureau. La cuisine séparée, soigneusement aménagée et équipée, est accompagnée d’une buanderie et d’une chaufferie. L’espace nuit comprend plusieurs chambres, dont une master room avec dressing et salle d’eau privative. Les espaces supplémentaires créés en 2016 incluent un grand salon d’été, une salle à manger pour vos réceptions et une salle de sport adjacent à la master room. Un espace bien-être de 162m² entièrement vitré sur le jardin offre une piscine intérieure chauffée de 15 x 5 mètres. À l’extérieur, vous trouverez un préau avec espace repas, une cuisine d’été et plusieurs terrasses. Une maison d’amis avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’un double garage, un atelier et une cave viennent compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par une PAC professionnelle et, si nécessaire, une chaudière fioul. Ce bien exceptionnel dispose de volumes impressionnants et offre une vue panoramique imprenable sur la nature, un atout indéniable. Prix de vente 1.260.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.200.000€. Dossier de présentation disponible uniquement sur demande. Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : entre 7.220€ et 9.840€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située en sortie de bourg, cette maison vous propose un bel et lumineux espace de vie autour d'une cheminée, trois chambres, une salle d'eau, une entrée et un WC. La vaste terrasse, la pergola et le barbecue en dur sont parfaits pour des moments conviviaux au calme. Un garage communicant ainsi qu'un grenier viennent compléter les prestations sur un terrain entièrement clos de plus de 1500 m². Cette maison familiale à découvrir rapidement est une belle opportunité d'achat à MONTBERT, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire.

Abriculteurs vous présente cette magnifique maison à vendre à Pont-Saint-Martin, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Ce bien spacieux de 148 m2, parfaitement rénové, est situé sur un terrain clos et arboré de 950 m2. La maison s'étend sur deux niveaux et offre un vaste espace de vie au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'un logement indépendant ou d'une extension de l'espace. Vous y trouverez une grande pièce de 34 m2, une chambre, une salle de bain, et un accès extérieur par de nombreuses entrées indépendantes. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau, une salle d'eau, et un agréable salon-salle à manger lumineux avec poêle, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Ce bien présente de nombreux atouts, tels qu'une luminosité traversante, une vue dégagée et un fort potentiel d'agencement. Vous bénéficierez également d'un grand garage et de plusieurs places de stationnement. À seulement 5 minutes en voiture du bourg de Pont-Saint-Martin avec ses commerces et services. Ce bien est proposé au prix de 282 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques éventuels sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette séduisante maison à vendre située à Pont-Saint-Martin, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Construite en 2003, cette propriété offre un cadre de vie raffiné avec des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 58 m², éclairée par la lumière naturelle et agrémentée d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse.Le rez-de-chaussée comprend un espace nuit avec trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, garantissant confort et fonctionnalité. À l'étage, la suite parentale se distingue par sa salle de bains, son dressing sur-mesure et sa terrasse privative. Ce niveau comprend également un bureau, un WC indépendant et une mezzanine pouvant être aménagée en cinquième chambre.Les nombreuses annexes, telles qu'une buanderie, un double garage isolé, un carport pour camping-car et un atelier, complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin paysager de 753 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, où une élégante piscine vous invite à la quiétude.Cette propriété rare, alliant prestations de qualité et intimité, est idéale pour les acquéreurs en quête d'un achat de maison de luxe à Pont-Saint-Martin. Contactez Salomé, votre conseillère en immobilier, au 0626449380 pour en savoir plus. Visite virtuelle disponible sur demande.

Située dans la commune de Paulx, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette agréable maison à vendre, construite en 1966 et offrant environ 95 m2 habitables. Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 25 m2 avec cuisine ouverte sur salle à manger/salon, de trois chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda d'été, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La propriété inclut également de spacieuses dépendances d'environ 72 m2, comprenant deux garages et deux grandes pièces, idéales pour des projets d'aménagement ou de stockage. Implantée sur un terrain d'environ 1 780 m2, arboré et bien exposé, cette maison vous permettra de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Bien lumineuse et bien entretenue, elle dispose d'équipements confortables tels que le double vitrage, un système de chauffage électrique et un raccordement au tout-à-l'égout. Située à environ 6 km de Machecoul-Saint-Même, 22 km de Challans et 40 km de Nantes, cette maison représente une opportunité unique d'achat à Paulx, offrant calme, espace et potentiel pour une résidence principale ou un projet de vie au vert. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier.noovimo.fr. Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 4.50 % TTC de 200 000 EUR (Prix de vente honoraires exclus). Soit 209 000 EUR (honoraires inclus). Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.

Découvrez cette agréable maison à acheter à Pont-Saint-Martin, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison non mitoyenne, construite en 2018, s'étend sur une parcelle d'environ 564m² et dispose d'une superficie d'environ 82m². Très lumineuse et bien agencée, elle comprend un séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Le bien bénéficie également d'un espace de stockage et d'un garage pour deux roues, avec la possibilité de construire un grand garage sur la dalle béton déjà coulée. Les atouts de cette maison incluent un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités, des performances énergétiques remarquables (classe A) et un jardin clos, bien exposé. Informations pratiques : chauffage individuel électrique avec pompe à chaleur, taxe foncière de 742€/an, raccordement au tout-à-l'égout. Performances énergétiques : consommation conventionnelle de 49 kWhEP/m².an (Classe A) et estimation des émissions de 1 kg CO₂/m².an (Classe A). Prix de vente : 279 900 € TTC, avec honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DÉCOUVREZ CE BIEN EXCEPTIONNEL À LES SORINIÈRES, LOIRE-ATLANTIQUE. Nouveauté à la vente, cette demeure historique du XVIIIe siècle a été minutieusement rénovée depuis son acquisition en 1996. Cette maison Les Sorinières à vendre représente une surface habitable de plus de 454m², implantée sur un terrain de 12.592m² pouvant être agrandi avec plus de six hectares supplémentaires. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon-séjour de 66m² avec cheminée, et d'une cuisine aménagée et équipée de 32m², le tout baignant dans une lumière naturelle grâce à une véranda de 56m². L'aile nord offre un bureau, une chaufferie, et un espace aménageable à l'étage. À l'étage, quatre chambres sont présentes, dont une avec salle de bains privative. Vous retrouverez également un espace détente de plus de 200m² donnant accès à la piscine et à un jardin paysagé. En sus, un garage pour quatre voitures et de multiples dépendances viennent parfaire ce bien. Ce bien rare est idéal pour un achat maison Les Sorinières. Le prix de vente s'élève à 1.768.000€ HAI, incluant 4% TTC d'honoraires d'agence. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques.

À LE BIGNON, dans le département de la Loire-Atlantique, cette villa exceptionnelle de 172 m² de plain-pied vous invite à découvrir un cadre de vie agréable et serein. Située dans un secteur résidentiel, elle bénéficie d'une parcelle entièrement close et paysagée, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie cathédrale, ornée d'une charpente apparente remarquable et d'un poêle à bois, idéale pour des soirées d'hiver chaleureuses. La cuisine équipée, intégrée avec soin à l'espace de vie, possède également une arrière-cuisine et un cellier pour un quotidien organisé. Cette maison de luxe à acheter à LE BIGNON offre un aménagement fluide avec cinq chambres lumineuses et un bureau, parfait pour le télétravail. La suite parentale comprend une salle de bain et un dressing, tandis que l'aile dédiée aux enfants leur procure autonomie avec leur salle d'eau et WC. À l'extérieur, un écrin de verdure de 1 600 m² entièrement clos vous attend, avec une belle piscine chauffée et une vaste terrasse, permettant de prolonger les vacances toute l'année. Localisation idéale, à deux pas du bourg du Bignon, seulement 20 minutes de Nantes et 15 minutes de l'aéroport, alliant sérénité au vert et vie citadine. Classe énergie C / Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 180 euros et 2 199 euros, selon les prix moyens des énergies des années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus). Pour une visite privée ou des informations supplémentaires, contactez Sophie HAMON au 06 79 32 15 86 ou par email à sophie.hamon@espaces-atypiques.com. Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTES. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir, idéalement située en plein centre de Bouaye, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison offre 266 m² habitables. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un vaste salon-séjour de plus de 68 m², agrémenté d’une cheminée, avec de grandes baies vitrées qui vous mènent directement au jardin, dévoilant une vue dégagée sur la piscine chauffée. Un espace lumineux et chaleureux, parfait pour recevoir vos invités. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec ses 30 m², permet également d’apprécier la vue sur le jardin, favorisant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Au même niveau, une suite parentale avec salle de bains privative et deux dressings est à votre disposition. Un bureau spacieux, pouvant également servir de chambre, dispose d’une mezzanine qui offre une grande flexibilité selon vos envies. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu’une vaste salle de bains. Le sous-sol abrite deux grandes pièces avec entrée indépendante, qui peuvent être aménagées pour un projet professionnel libéral ou un espace autonome. Parmi les atouts de cette maison, des panneaux photovoltaïques garantissent une autonomie énergétique, vous permettant d'avoir une facture à zéro. Tous les commerces nécessaires, tels que boulangerie, banque et divers magasins, se trouvent à proximité, tout comme les lignes de bus 88 et 98. Une gare à proximité assure un accès direct au centre-ville de Nantes. De plus, la présence de deux petites dépendances et d'une borne de recharge pour véhicule électrique ajoute à l'attrait de ce bien. Une maison idéale pour une famille ou un projet alliant vie personnelle et activité professionnelle, bénéficiant d’un emplacement central très recherché. Prix de vente, honoraires d'agence inclus, 655 200€, soit un prix net vendeur de 630 000€ auquel s'ajoutent 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI), Agent commercial mandataire immobilier, immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118. Contactez-nous au 06 49 13 08 21.

Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette magnifique propriété de caractère datant du XVIIIe située au cœur d'un bourg à seulement 30 minutes de VERTOU à 25 minutes de la Roche-sur-Yon. Sa rénovation, complète et totalement aboutie , alliant authenticité et matériaux de grande qualité, fait de ce lieu un endroit d'exception chaleureux et confortable. L'élégante bâtisse offre une superficie de 400 m² aux volumes harmonieusement répartis. Un hall d'entrée traversant, une salle à manger disposant d'une cuisine ouverte aménagée équipée, une buanderie, un WC, un séjour et un salon prennent place au rez de chaussée. Au 1er ,un palier dessert 3 chambres dont une suite parentale ,avec un dressing, une salle de bains avec toilette, une salle d'eau, Wc indépendant et enfin un bureau . Au second, un palier,4 chambres,2 salles d'eau, un salon TV, un WC. Au sous sol une très belle cave pour les amateurs de vins, une chaufferie. La parcelle de 1900m² est magnifiquement paysagée disposant d'une piscine chauffée sans vis à vis et de nombreux stationnement dans la propriété. Un ancien lavoir en dépendance. Prix net vendeur : 1 050 000€ Prix FAI : 1 095 000€, dont 4.29% de commission charge acquéreur Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2280 euros et 3150 euros, soit 100 Kwh/an/m2. (indice de référence du prix des énergies au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Bigotti (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2024AC00029

Opportunité d'achat maison ROCHESERVIERE ! Découvrez cette magnifique propriété de caractère, pleine de charme et d'authenticité, soigneusement rénovée. Située au cœur d'un bourg, cette maison ROCHESERVIERE à vendre est idéale, à seulement 30 minutes de Nantes et 25 minutes de la Roche-sur-Yon. Elle dispose d'une parcelle de 1 900 m² magnifiquement paysagée, ainsi que d'une piscine chauffée. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à acheter ROCHESERVIERE, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Classe énergie : C/C.

Découvrez cette charmante maison en vente à ROCHESERVIERE, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied, conçue pour un accès PMR, propose près de 100m² d'espace habitable. Elle se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant, d'un dégagement menant à 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'une buanderie menant au garage. Le tout se trouve sur un terrain clos de plus de 400m², sans vis-à-vis. C'est une belle opportunité d'achat à ROCHESERVIERE.

A VENDRE NANTES SUD, à 15 Kms au Sud de Nantes, Propriété de caractère composée de 2 bâtiments des XVIIème et XIXème disposés en U, et faisant face à une cour intérieure. Logis principal d'environ 250m² sur 2 niveaux habitables. Au Rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec cheminée et arrière-cuisine, salon et salle à manger sur parquet avec cheminées. Un passage desservant une cave. A l'étage, 5 chambres, 2 salles d'eau, WC, pièce de vie et cuisine. Le corps principal s'ouvre sur une cour disposé en U. Dépendance louée avec partie rénovée (environ 120m²) : Au rez-de-chaussée : séjour-salon , cuisine ouverte, salle d'eau, lingerie-chaufferie, salle de sport. A l'étage, palier-mezzanine, 2 chambres et 1 dressing, salle bains. Dépendances non rénovées : Appentis, anciennes écuries, différents débarras, ancien garage, bûcher. Propriété familiale implantée sur 22 500m², composée de bois, prairies, 1 étang. Bon potentiel ! Contact : Cabinet de Champsavin - Pierres et Caractere Eric de La Brosse : 06 72 51 73 51 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric de LA BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340 141 019 - NANTES.

Découvrez cette maison à acheter à Port-Saint-Père, une élégante propriété d'architecte idéalement située entre Nantes et Pornic, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie de 211 m², elle s'épanouit au sein d'un superbe jardin paysager de plus de 3 000 m², clos et sans vis-à-vis. Avec son orientation plein sud, sa luminosité et ses volumes généreux, cette maison à vendre à Port-Saint-Père est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et la piscine chauffée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une chambre avec salle d’eau privative, une salle télé pouvant devenir une chambre supplémentaire, une cuisine indépendante et une arrière-cuisine. À l’étage, une mezzanine avec espace billard dessert deux chambres et une salle d’eau commune, idéal pour les enfants ou les invités. Les extérieurs offrent une belle terrasse en bois, une piscine chauffée et deux garages, le tout dans un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Port-Saint-Père, associant confort et douceur de vivre, à quelques minutes de Nantes et de l'océan.

iad France - Sarah Allain vous propose : Maison de caractère rénovée avec soin, située à Bouguenais dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien rare, au cœur d'un village paisible, se trouve à proximité de Nantes et est accessible via la ligne 8 du busway. Avec environ 155 m² habitables sur une parcelle de 650 m², cette maison allie authenticité et confort contemporain, mettant en valeur sa façade en pierre rénovée. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine équipée et poêle à bois, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses ainsi qu'un coin mezzanine. À l'extérieur, le jardin clos exposé sud dispose d'une vaste terrasse en bois avec piscine chauffée et divers espaces de détente. Rénovée en 2019, cette propriété offre des performances modernes comme une pompe à chaleur et un chauffage au sol. Stationnement aisé avec plusieurs places disponibles. Une vraie opportunité pour un achat Maison de luxe à Bouguenais, bénéficiant d'un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux transports et aux commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 589000 euros, prix hors honoraires : 570000 euros.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison contemporaine située dans un cadre enchanteur à proximité de Vertou et moins 20 minutes du centre ville de Nantes. Cette maison vous offre un mélange harmonieux de charme traditionnel et confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un salon salle à manger lumineux offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Une cuisine aménagée et équipée est également présente. L'espace de vie est idéal pour recevoir famille et amis avec un accès direct à la terrasse aménagée pour profiter des repas en plein air. Un espace bar et billard est également disponible pour des moments de détente et de divertissement. Adjacent au salon, vous trouverez un bureau qui offre un espace de travail paisible et confortable. La maison comprend également trois chambres spacieuses et lumineuses de plain-pied. Une salle de bain complète le tout. A l'étage vous découvrirez une belle suite parentale avec balcon privatif vue sur le jardin arboré et la piscine, avec sa salle de bains/douche attenante et son dressing. Un espace dédié à la pratique du sport pour vous permettre de vous entraîner à domicile complète ce bien d’exception. Le jardin paysagé de la maison est un véritable havre de paix agrémenté de pins parasols offrant une ombre rafraîchissante lors de chaudes journées d'été. Vous pourrez également profiter de la belle piscine qui complète parfaitement cet espace extérieur. En termes d'annexes, la propriété dispose de deux garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Une arrière cuisine pratique, une chaufferie et une buanderie sont également présentes pour faciliter votre quotidien. Le prix est 730 000 € net vendeur auquel s'ajoute 29 000€ de frais d'agence pour un montant total de 759 000 €. Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Isabelle Le Meitour titulaire de la carte professionnelle.

Exclusivité Espaces AtypiquesCette propriété aux Sorinières, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, est une ancienne bâtisse totalement rénovée dans un esprit loft, offrant une surface de 221 m². Chaque espace a été repensé pour valoriser des volumes hors normes, créant ainsi un lieu de vie singulier où la lumière circule librement.L'entrée, organisée avec de grands placards et des WC indépendants, préserve l'intimité de la réception avant de révéler une perspective visuelle saisissante. Le salon de 55 m², véritable cœur de la maison, s'élève sous une hauteur cathédrale de 6 mètres, sublimé par un escalier industriel suspendu et un poêle à bois. La cuisine dînatoire, au design épuré mêlant bois et noir avec son îlot central, est complétée par une buanderie.Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, un véritable sanctuaire privé avec dressing et salle d'eau au design soigné. À l’étage, la mezzanine surplombe le séjour et distribue trois chambres aux volumes généreux. Une belle salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau.Les extérieurs proposent de nombreux espaces conviviaux. D'un côté, une terrasse en bois encadre une piscine chauffée, tandis qu'un second espace extérieur avec terrasse et bar prolonge l'esprit festif de cette propriété. Un garage indépendant de 30 m² vient parfaire les prestations de ce bien.La maison bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au réseau de bus à proximité. En voiture, l'aéroport Nantes Atlantique est joignable en 12 minutes, et la Gare de Nantes en environ 17 minutes.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Estimation des coûts annuels : entre 1 780 euros et 2 470 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Pour découvrir ce bien : Sophie HAMON 06 79 32 15 86 sophie.hamon@espaces-atypiques.com Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison traditionnelle rénovée de 138 m² comprenant 4 chambres et un jardin arboré, située à Les Sorinières dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 6 minutes du périphérique de Nantes, cette charmante propriété allie authenticité et confort moderne. L'entrée de la maison vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour spacieux de 47 m², véritable pièce de vie, est inondé de lumière grâce à ses ouvertures en double vitrage, offrant un espace parfait pour recevoir votre famille et vos amis dans une ambiance conviviale. La cuisine américaine aménagée et équipée se veut fonctionnelle, tandis que les 4 chambres lumineuses garantissent un espace confortable pour tous. L'intérieur se complète avec une salle de bains, une salle d’eau et deux WC indépendants. La terrasse de 30 m² représente un cadre privilégié pour profiter des journées ensoleillées, organiser des repas en extérieur ou se détendre tranquillou. En termes de confort, la maison dispose d’un chauffage électrique et d’une cheminée avec insert très performant. De plus, une cave de 14 m², un double garage de 50 m² et une buanderie offrent des solutions pour le rangement. Les avantages de cette maison incluent : - Maison rénovée, 4 chambres, grand séjour lumineux de 47 m², cuisine ouverte équipée, terrasse de 60 m², jardin arboré, cave, garage et 4 places de stationnement. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les lignes C4 et 104 à proximité. Situation idéale : À proximité immédiate des commerces, transports et services accessibles à pied, écoles, supermarché et centre médical se trouvent à quelques minutes, tout comme les équipements culturels et de loisirs. DPE : D TAXE FONCIERE : 1845 Venez découvrir cette maison de luxe à vendre à Les Sorinières, avec un prix affiché de 399 170 € incluant des honoraires de 4,5 %. Pour plus d'informations, contactez Mme Angélique Dutay au 06 07 99 11 50 ou par email à a.dutay@univers-city-immo.fr. Mandat : 32937 VM6101. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de 142 m² avec piscine et appartement T2 indépendant de 44 m², idéale pour une activité en profession libérale ou un revenu locatif. À seulement 600 m du bourg des Sorinières, de ses commerces et du Chronobus, cette maison offre de beaux volumes dans un cadre de vie privilégié, en fond d'impasse et sans vis-à-vis. Située sur un terrain magnifiquement entretenu de 760 m², la maison principale se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant une belle vue sur la piscine et le jardin. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec pergola. Au rez-de-chaussée, deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant, sont disponibles. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine de plus de 9 m² est parfaite pour un coin lecture ou un bureau, et une chambre avec point d'eau, lavabo et WC est également présente. Un espace sous combles offre une chambre d'enfant mansardée avec climatisation. Attenant à la maison, l'appartement indépendant de 44 m² avec des prestations de qualité inclut une entrée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, et un séjour avec cuisine ouverte. Doté d'une baie à galandage, il permet de profiter d'une vue optimale sur la piscine et le jardin, avec sa terrasse privative. Le cadre paysagé du jardin offre un espace agréable pour des moments à partager en famille ou entre amis. La maison est équipée de chauffage au gaz de ville et l'appartement d'un chauffage électrique. Bien situé dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cet ensemble est à découvrir, réservé aux acheteurs d'une Maison de luxe à acheter Les Sorinières.

Superbe propriété exceptionnelle du XVIIIème siècle avec un parc clos de 12 600 m², située dans les Sorinières, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette demeure offre un état impeccable avec plus de 511 m² au sol, comprenant une véranda de 78 m², un séjour de 72 m² et une chambre principale de 30 m². Elle dispose de multiples espaces de réception et de vues panoramiques sur le parc arboré, un étang clos ainsi qu'une vaste piscine à toit ouvrant. Ce cadre paisible et lumineux est idéal pour une famille, un projet hôtelier ou de restauration, ainsi qu'une division possible pour accueillir du public. Possibilité d'achat d'une parcelle attenante de 6,5 hectares et d'une maison de gardien. Diagnostics excellents, représentant l'état soigné de la propriété. Pour toute information, contactez Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Classe énergétique C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 462,00 € et 5 332,00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.