ventes immobilier de luxe à Sainte-Pazanne, France

Découvrez cette maison à acheter à Port-Saint-Père, une élégante propriété d'architecte idéalement située entre Nantes et Pornic, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie de 211 m², elle s'épanouit au sein d'un superbe jardin paysager de plus de 3 000 m², clos et sans vis-à-vis. Avec son orientation plein sud, sa luminosité et ses volumes généreux, cette maison à vendre à Port-Saint-Père est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et la piscine chauffée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une chambre avec salle d’eau privative, une salle télé pouvant devenir une chambre supplémentaire, une cuisine indépendante et une arrière-cuisine. À l’étage, une mezzanine avec espace billard dessert deux chambres et une salle d’eau commune, idéal pour les enfants ou les invités. Les extérieurs offrent une belle terrasse en bois, une piscine chauffée et deux garages, le tout dans un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Port-Saint-Père, associant confort et douceur de vivre, à quelques minutes de Nantes et de l'océan.

CADRE EXCEPTIONNEL - 44710 - PORT-SAINT-PÈRE - RIVES DE L'ACHENEAU - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRESAurélie de l'Espinay, EffiCity, vous propose en exclusivité cette magnifique maison située en bordure de rivière, offrant un cadre de vie paisible. Cette maison, de 171 m² très bien rénovée avec des matériaux de qualité, dispose d'une vue imprenable. La luminosité est un atout majeur de ce bien, avec une belle exposition traversante qui illumine chaque pièce.Dès votre arrivée dans la maison, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 60 m² avec cheminée, triple exposition et vue sur l'eau. Le rez-de-chaussée vous offre également une belle entrée avec un magnifique escalier en marbre, une cuisine haut de gamme avec accès sur une terrasse plein sud, une chambre et des toilettes. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec WC offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille.De plus, un garage de 42 m², une grande cave de 45 m² et un grenier de 25 m² offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le bien, en excellent état général et rénové en 2021, présente des finitions de qualité et des volumes généreux. L'environnement est calme et agréable, avec une exposition sud-ouest côté jardin, procurant un ensoleillement optimal. Située sur un terrain de 1043 m², dont un jardin clos et arboré de 800 m², cette maison lumineuse à acheter à Port-Saint-Père offre des prestations rares sur le marché. Maison de 171 m² habitables et 298 m² au sol, idéale pour les amateurs de pêche, de sports d'eau tels que paddle, canoë ou kayak, ou pour des déjeuners au bord de l'eau en famille ou entre amis.Construite en hauteur sur de la roche, la maison est idéalement placée à 20 min de Nantes, 20 min de la plage, 6 min des écoles et des commerces, 10 min de la gare et 15 min du périphérique Sud (aéroport) avec des navettes passant tous les matins au pied de la maison.Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Aurelie de L'Espinay - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux à Nantes sous le n°814582045. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

À vendre à BOUAYE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette propriété de caractère se compose de deux bâtiments des XVIIe et XIXe siècles, disposés en U, donnant sur une cour intérieure. Le logis principal, d'environ 250m² sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec cheminée, un salon et une salle à manger avec parquet et cheminées, ainsi qu'un accès à une cave. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, deux salles d'eau, des WC et une pièce de vie avec cuisine. Le corps principal s'ouvre sur une cour en U. Une dépendance, actuellement louée et rénovée (d'environ 120m²), comporte au rez-de-chaussée une séjour-salon, une cuisine ouverte, une salle d'eau, une lingerie-chaufferie et une salle de sport. À l'étage, elle comprend un palier-mezzanine, deux chambres, un dressing et une salle de bains. Des dépendances non rénovées sont également présentes: appentis, anciennes écuries, divers débarras, ancien garage et bûcher. Cette propriété familiale s'étend sur 22 500m², incluant bois, prairies et un étang, offrant un bon potentiel. Contact : Cabinet de Champsavin - Pierres et Caractère, Eric de La Brosse : 06 72 51 73 51 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Eric de LA BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340 141 019 - NANTES.

À découvrir, idéalement située en plein centre de Bouaye, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison offre 266 m² habitables. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un vaste salon-séjour de plus de 68 m², agrémenté d’une cheminée, avec de grandes baies vitrées qui vous mènent directement au jardin, dévoilant une vue dégagée sur la piscine chauffée. Un espace lumineux et chaleureux, parfait pour recevoir vos invités. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec ses 30 m², permet également d’apprécier la vue sur le jardin, favorisant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Au même niveau, une suite parentale avec salle de bains privative et deux dressings est à votre disposition. Un bureau spacieux, pouvant également servir de chambre, dispose d’une mezzanine qui offre une grande flexibilité selon vos envies. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu’une vaste salle de bains. Le sous-sol abrite deux grandes pièces avec entrée indépendante, qui peuvent être aménagées pour un projet professionnel libéral ou un espace autonome. Parmi les atouts de cette maison, des panneaux photovoltaïques garantissent une autonomie énergétique, vous permettant d'avoir une facture à zéro. Tous les commerces nécessaires, tels que boulangerie, banque et divers magasins, se trouvent à proximité, tout comme les lignes de bus 88 et 98. Une gare à proximité assure un accès direct au centre-ville de Nantes. De plus, la présence de deux petites dépendances et d'une borne de recharge pour véhicule électrique ajoute à l'attrait de ce bien. Une maison idéale pour une famille ou un projet alliant vie personnelle et activité professionnelle, bénéficiant d’un emplacement central très recherché. Prix de vente, honoraires d'agence inclus, 655 200€, soit un prix net vendeur de 630 000€ auquel s'ajoutent 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI), Agent commercial mandataire immobilier, immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118. Contactez-nous au 06 49 13 08 21.

Une oasis de sérénité et de bien-être, proche de la merLloyd & Davis vous propose à la vente cette magnifique maison située à Villeneuve-en-Retz, dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien de plain-pied s'organise paisiblement dans un cadre exceptionnel, offrant une belle piscine entourée de végétation sur un terrain entièrement clos.Rénovée en 2020, cette propriété fonctionnelle et conviviale dispose de trois logements, idéaux pour accueillir vos amis, votre famille ou vos grands adolescents. Cette configuration vous permet également d'envisager un potentiel de location saisonnière.En excellent état, cette maison vous donne le sentiment d'être en vacances toute l'année, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, les pièces sont baignées de lumière naturelle. Les ouvertures en PVC/Aluminium et une isolation performante garantissent un confort optimal.Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une Maison de luxe à Villeneuve-en-Retz, combinant charme et modernité, dans un environnement idéal, à distance de marche des commerces et services. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frContactez-moi Pascal GOHARD consultant partenaire +33786422067 pascal.gohard@lloyd-davis.com LLOYD & DAVIS REAL ESTATE Votre consultant partenaire Lloyd and Davis REAL ESTATE Immobilier de prestige NANTES ERDRE & LOIRE Entreprise individuelle RSAC 483 906 293 NantesHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1981 : entre 4440.00 et 6080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Pascal GOHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 483 906 293 Nantes RCP VD.7000.002/004574/ACI22311 Sérénis Assurances

À moins de trente minutes de Nantes, le Château de la Chauffetière, édifié en 1840 face à la Loire, se situe sur les hauteurs du village de la Martinière, à Le Pellerin dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Accessible par deux élégantes allées cavalières, ce bien architectural est niché au cœur d'un parc paysager de 3,7 hectares, entièrement clos de murs en pierre, orné d'essences rares et d'arbres centenaires.À l'abri des regards, cette demeure de style néo-classique présente un corps central flanqué de deux ailes latérales symétriques. Chaque façade est mise en valeur par un perron monumental, tandis que les tableaux en tuffeau sont couronnés de frontons aux formes variées. Les nombreuses lucarnes en pierre de taille avec ailerons ajoutent à l'élégance de l'ensemble.Chargé d'histoire, le château a été la résidence du docteur Gilbert Sourdille pendant plus de soixante ans, un pionnier dans le domaine médical à Nantes.Le Château, avec ses 400 m² habitables, s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée surélevé offre un hall traversant avec vue sur la Loire, une salle à manger avec cheminée, un bureau et un vaste salon. L'aile Ouest comprend une cuisine équipée, une entrée de service et une chambre avec salle d'eau, tandis que l'aile Est dispose de deux chambres avec salle d'eau communicante.Au premier étage, desservi par deux escaliers en bois, plusieurs chambres, salles de bains et une grande pièce centrale permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol semi-enterré de 200 m² offre également diverses options d'utilisation. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz neuve, installée en 2024, avec des huisseries récentes en double vitrage.Le parc de 3,7 hectares, avec ses arbres centenaires remarquables, bénéficie d'une protection partielle. Une seconde parcelle de 1,5 hectare préserve la vue sur la Loire, avec une piscine à rénover, un potager clos et une pièce d'eau.Le domaine dispose de deux accès indépendants, y compris l'entrée historique ornée de grilles en demi-lune, et comprend plusieurs dépendances : une chapelle du XVIIIe siècle à restaurer, des écuries, un garage spacieux, un hangar avec grenier à foin, une pièce d'eau, et une maisonnette indépendante de 33 m².La propriété a obtenu une autorisation de changement de destination, permettant une reconversion en lieu événementiel et bénéficie d'une protection au titre du patrimoine bâti.Rare grâce à ses volumes généreux, son élégance néo-classique, son histoire prestigieuse et son parc remarquable, ce domaine constitue une maison d'exception, prête à accueillir une nouvelle histoire.

Située à Le Pellerin, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette propriété est à vendre. Cette demeure du 18e siècle s'étend sur 3,8 hectares et comprend des dépendances, une piscine et un étang. Accédant à un hameau via une petite route de campagne, elle est isolée derrière de hauts murs en pierre, offrant un cadre paisible. Le portail ouvre sur une cour en gravillon blanc entourée de divers bâtiments. La maison principale, construite à la fin du 18e siècle, comprend un corps central à deux niveaux sous un toit à deux pans en ardoise, illustrant l'architecture rurale de l'époque. Les façades, enduites de sable de Loire, sont soigneusement ornées de vigne vierge et de glycine. Avec près de 270 m² habitables, la propriété comprend également une aile d'anciens communs aménageables d'environ 150 m². Un parc paysager s'étend à l'ouest et au sud, avec un vaste jardin boisé d'arbres centenaires et un étang. Pour les journées chaudes, une piscine nichée près d'une cuisine d'été offre un refuge agréable. Ce domaine clos et sans vis-à-vis constitue une opportunité unique d'achat de propriété à Le Pellerin.

À Le Pellerin, dans un cadre verdoyant et à proximité de Nantes, cette maison familiale est idéale pour un projet d'habitation ou d'hébergement. Située dans un secteur calme, proche de la Loire, elle dispose de deux niveaux avec entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous trouverez une entrée, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, une salle à manger accessible depuis une terrasse, ainsi qu'un salon avec poêle à bois donnant sur une seconde terrasse. La maison comprend également 4 chambres, dont une suite parentale avec douche, dressing et WC, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Au rez-de-jardin, vous disposez de bureaux, d'une salle de cinéma, d'une salle d'eau avec douche et WC, d'un WC indépendant, d'un atelier, d'une cave à vin, d'une buanderie et d'un débarras. L'extérieur offre un parc arboré, un garage et un parking privé. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible. Ce bien est à vendre au prix de 799 000 euros, honoraires charge vendeur. Dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à Le Pellerin.

Située à LE PELLERIN, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette magnifique maison offre un cadre verdoyant à proximité de la Loire et à quelques minutes de Nantes. Cette Maison de luxe LE PELLERIN à vendre s'étend sur près de 365 m² habitables, répartis sur deux niveaux avec des entrées indépendantes. À l'étage, vous trouverez une habitation de 222 m² comprenant une entrée avec rangements, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, une salle à manger ouverte sur une terrasse, un salon avec poêle à bois donnant sur une seconde terrasse, ainsi que 4 chambres et une suite parentale avec dressing, douche et WC. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés complètent cet étage. Le rez-de-jardin, d'une superficie de 143 m², inclut 3 bureaux, une salle de cinéma et une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol de 80 m² propose un espace fonctionnel avec atelier, cave à vin, buanderie et rangements. À l'extérieur, un parc arboré, un garage et un parking privé vous attendent. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation réversible.

iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Maison familiale à Pornic – 324 m² habitables sur un parc de 1,4 hectare, avec étang et piscine – Plénitude et nature à quelques minutes de l’océan.À seulement dix minutes des plages, dans un hameau tranquille, se trouve une propriété rare qui allie l'authenticité d'un ancien corps de ferme et le confort d'une rénovation contemporaine. Entièrement repensée et agrandie en 2021, cette demeure de 324 m² habitables vous offre un cadre de vie unique, où nature, espace et sérénité s'harmonisent.Dès l’entrée, le charme est présent. Le parc arboré d’1,4 hectare, riche en essences variées, invite à la contemplation et aux loisirs. Au centre, un étang apporte une touche poétique, évoluant au rythme des saisons. Pour les amoureux des grands espaces, un ensemble supplémentaire de 8,5 hectares avec un deuxième étang de 2 hectares est disponible à l'achat.À l’intérieur, chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Le vaste salon-séjour de 60 m² devient le lieu de rassemblement idéal pour la famille. Cinq chambres accueillent confortablement tous les membres de la famille, et une impressionnante salle de jeux de 58 m² promet des moments de partage inoubliables.Ici, tout a été conçu pour conjuguer vie de famille, art de recevoir et ressourcement. À proximité de La Bernerie-en-Retz et du centre de Pornic, vous avez accès aux plages, au port et aux marchés locaux, tout en ayant chez vous un havre de paix, loin de l’agitation.Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou une maison de vacances pour passer l'été, cette propriété représente une parenthèse enchantée dans l’un des lieux les plus recherchés de la côte de Jade. Vidéos disponibles sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Blanchouin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Les Moutiers-en-Retz, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Nichée à l’abri des regards, cette propriété au caractère unique est joliment arborée et parfaitement entretenue, offrant une superficie habitable de 180 m2. L'intérieur spacieux se compose d'une entrée accueillante menant à un double espace de vie lumineux. Le séjour s'ouvre sur un jardin bénéficiant d'une exposition idéale, tandis que le salon, rehaussé d'une cheminée d'époque, invite à se détendre dans un cadre chaleureux. La cuisine séparée, à la fois aménagée et équipée, harmonise le moderne et l'ancien. Un espace nuit bien pensé comprend une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes, complétant ainsi la distribution de ce rez-de-jardin. À l'étage, un espace détente offre une vue imprenable sur le jardin paysager et comprend une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'un bureau surplombant le jardin. Édifiée sur un terrain de 1300 m2, cette demeure est entourée de murs en pierre, garantissant une intimité totale. Deux dépendances en pierre aménageables viennent compléter ce bien d'exception.Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 597 000 €, correspondant à un prix net vendeur de 570 000 €, avec une commission d'agence de 4,47 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce immobilière a été rédigée par Mme POISSON (EI), Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118. Contactez-nous au 06 49 13 08 21.

iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Nouveauté – Exclusivité – Maison rénovée située à Chauvé, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Cette propriété familiale de 257 m² allie authenticité de la pierre et lignes contemporaines, offrant un cadre de vie privilégié. À seulement 15 minutes de Pornic, cette maison a été entièrement repensée et rénovée en 2025, développant de très beaux volumes dans un environnement paisible et proche des commodités. La rénovation a été conçue avec une attention particulière portée à la performance énergétique : isolation renforcée, équipements récents et solutions techniques performantes. La maison présente une grande pièce de vie ouverte, lumineuse, combinant le charme de la pierre apparente à une architecture contemporaine. Elle compte cinq chambres, adaptées à la vie familiale, ainsi qu’un double bureau parfait pour le télétravail. Extérieurement, les aménagements sont déjà réalisés : piscine 8 x 4 chauffée, terrasses en grès cérame, pelouse synthétique et préau avec cuisine d’été, à aménager selon vos envies. Côté équipements, nous disposons d'une installation photovoltaïque couplée à une pompe à chaleur pour le confort thermique et la production d’eau chaude. Quelques travaux de personnalisation restent à prévoir, offrant l’opportunité de finaliser les prestations selon vos goûts. Un bien unique, idéale pour une famille recherchant un havre de paix proche du littoral, et une maison de luxe à acheter à Chauvé.

Nouvelle offre de Avenir Immobilier & Home Staging. Installez-vous dans cette charmante maison de plain-pied construite en 2023, lumineuse et familiale. Le bien propose un vaste espace de vie ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle, aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Il se compose d'une salle de bain avec WC, de quatre chambres dont deux disposent d'une salle d'eau privative et d'un WC. Un garage ainsi qu'un terrain clos d'environ 511 m², entièrement arboré, viennent compléter ce bien. Cette maison, peu énergivore, est dotée d'un système de chauffage au sol pour un confort optimal et des économies d'énergie. Si vous recherchez une maison sans travaux, ce bien pourrait vous convenir. Performance énergétique et climatique : DPE : A (37 kWh), A (1 kg CO²). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix annoncé inclut les honoraires à la charge de l'acheteur : 3 % TTC. Prix hors honoraires : 540 000 €. Prix total du bien : 556 500 € frais d'agence inclus. Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE au 0699808683 ou par email à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Caroline ROCHETTE, immatriculée au RCS NANTES SAINT NAZAIRE sous le numéro 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette maison située dans le bourg de Couëron, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien, entièrement rénové il y a trois ans, ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cheminée/insert, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, wc et coin lave-linge. À l'étage, un petit palier dessert deux charmantes chambres avec parquet ancien, dont une avec placards coulissants. À l'extérieur, profitez d'une terrasse donnant sur un jardin avec un grand cabanon aménageable d'environ 30 m². Ce bien est idéalement situé dans une rue calme du bourg de Couëron. Confort et charme sont au rendez-vous. Le prix de vente est de 258.000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Couëron (Villages), dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Réalisée par un architecte d'intérieur en 2022, cette propriété offre une vision contemporaine de l'architecture tout en étant à proximité des marais de Couëron, un environnement naturel idéal pour les balades à vélo. La maison se caractérise par ses audacieuses percées géométriques, établissant une harmonie entre le design intérieur et la nature environnante. La pièce de réception est spectaculaire, avec une salle à manger dotée d'une baie panoramique sur le jardin. Le salon, majestueux avec sa hauteur sous plafond, s'ouvre sur une terrasse en bois, tandis que la cuisine, alliant pierres apparentes et esthétique minimaliste, mène à une deuxième terrasse orientée vers le soleil couchant. Le confort est assuré avec trois chambres de plain-pied, une salle de bain, et une suite parentale indépendante. À l'étage, un espace supplémentaire de 30 m² peut servir de cinquième chambre ou d'atelier. Le parc de plus d'un hectare est conçu pour l'espace et la convivialité, comprenant un jardin paysager, un potager, et des espaces de jeux. Avec une performance énergétique de classe B et des équipements de pointe, cette maison est la combinaison parfaite entre vie familiale et tranquillité rurale. Pour plus d'informations, contactez Insâf AALOUANE (EI) au 06 09 67 64 74 ou par email à insaf.aalouane@espaces-atypiques.com.

Situé à Couëron, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire, cet appartement T3 d'exception est à vendre. Avec ses 65,09 m² lumineux et partiellement meublé, cet espace de vie vous accueille dans un cadre de vie de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmé par une spacieuse entrée menant vers un séjour de 28 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, idéal pour recevoir ou vous détendre. Les grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour pour créer une ambiance conviviale. Que vous soyez un épicurien ou que vous aimiez les repas rapides, cette cuisine répondra à toutes vos attentes. Le coin nuit est tout aussi attrayant, avec une chambre principale spacieuse et une seconde chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet espace. Profitez d'un balcon privé pour savourer des moments de détente, avec une vue sur un jardin verdoyant, parfait pour se ressourcer. Cet appartement étant partiellement meublé, vous pourrez vous installer rapidement sans stress. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos envies, offrant un confort optimal. En excellent état intérieur, sans nécessiter de travaux, vous pourrez emménager dès l'achat conclu. Cet Appartement de luxe à acheter à Couëron est idéal pour les jeunes professionnels, les familles ou les retraités cherchant un cadre de vie agréable et paisible. Une opportunité à ne pas manquer dans un emplacement privilégié.

Découvrez cette splendide maison construite en 2004, qui offre un cadre de vie exceptionnel avec une superficie habitable de 246m². Située sur un terrain de plus de 3000m², clos et arboré, cette propriété allie élégance et confort. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon séjour de 63m², lumineux et équipé d'une cheminée centrale avec foyer rotatif, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, constitue un véritable espace de vie idéal pour partager des repas. Trois chambres, deux dressings, un bureau, et deux salles d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bain. L'extérieur dévoile également deux terrasses, une piscine avec pool house, un préau, ainsi qu'un garage attenant. Cette maison est parfaite pour les familles, offrant une vie paisible tout en étant proche de la ville. C'est une belle occasion d'acheter une Maison à vendre à Couëron, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2288.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Franck FORME, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 831612270.

À la lisière de Couëron et Sautron, découvrez cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, avec une surface de 134 m² habitables, le tout sur une vaste parcelle de 7.000 m² entièrement clôturée. Cette propriété, offrant une entrée spacieuse ouvrant sur une pièce de vie lumineuse incluant le salon et la salle à manger, propose également une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une parentale avec dressing, et d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Un WC séparé et une buanderie complètent l'ensemble. Côté séjour, profitez d'une large terrasse carrelée et abritée, bien exposée, offrant une vue sur un superbe jardin arboré de 3.500 m², jouxtant un bois privé de superficie équivalente. À l'avant, un portail motorisé ouvre sur une allée gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'un grand cabanon de stockage et un second plus petit pour compléter les prestations extérieures. Le cadre est verdoyant, donnant l'impression d'être en pleine campagne, tout en étant à seulement 4 minutes des commodités de Sautron. Parfaitement en accord avec votre projet d'achat Maison de luxe à Couëron, cette maison chaleureuse et en parfait état se trouve dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À noter : Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques, taxe foncière : 1.529€ / an. Prix de vente : 380.036 € TTC (Hors Honoraires Agence) avec honoraires à la charge de l'acquéreur de 15.163 €.

Maison d'environ 220 m2 avec murs en pierre d'origine, située à Couëron dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, à 15-20 minutes à l'ouest de Nantes et de Saint-Herblain. Implantée sur un terrain arboré d'environ 4 000 m2, cette maison haut de gamme comprend un séjour d'environ 80 m2, orienté plein sud, qui bénéficie d'un apport lumineux constant grâce à trois grandes baies vitrées et une porte-fenêtre. La pièce est agrémentée d'une cheminée centrale, de parquet en chêne et de poutres apparentes. La cuisine fermée de 19 m2, contemporaine et entièrement équipée, est reliée visuellement au séjour par une verrière. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres : une de 13,5 m2, une de 11 m2 avec dressing, une de 9 m2 avec point d'eau privatif, et une de 16 m2 avec dressing attenant. La maison dispose de fenêtres à double vitrage phonique et thermique, ainsi que d'une toiture très bien isolée. Le terrain comprend également un espace boisé, une pièce d'eau (ancien lavoir) et une serre. À l'avant, une cour intérieure gravillonnée, un carport et une dépendance aménageable pour une profession libérale ou un projet personnel. Ce bien est situé dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne, offrant un ensoleillement optimal tout au long de l'année. La gare se trouve à environ 3 km, tandis que les écoles, les médecins et les pharmacies sont à proximité. Une opportunité pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison de luxe à Couëron. Pour plus d'informations, contactez votre Agent NOOVIMO - 06 59 10 83 88, Hervé CAILLOT (E.I) Agent Commercial Indépendant RSAC 2026AC00004 Nantes.

Située dans la commune de Paulx, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette agréable maison à vendre, construite en 1966 et offrant environ 95 m2 habitables. Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 25 m2 avec cuisine ouverte sur salle à manger/salon, de trois chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda d'été, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La propriété inclut également de spacieuses dépendances d'environ 72 m2, comprenant deux garages et deux grandes pièces, idéales pour des projets d'aménagement ou de stockage. Implantée sur un terrain d'environ 1 780 m2, arboré et bien exposé, cette maison vous permettra de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Bien lumineuse et bien entretenue, elle dispose d'équipements confortables tels que le double vitrage, un système de chauffage électrique et un raccordement au tout-à-l'égout. Située à environ 6 km de Machecoul-Saint-Même, 22 km de Challans et 40 km de Nantes, cette maison représente une opportunité unique d'achat à Paulx, offrant calme, espace et potentiel pour une résidence principale ou un projet de vie au vert. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier.noovimo.fr. Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 4.50 % TTC de 200 000 EUR (Prix de vente honoraires exclus). Soit 209 000 EUR (honoraires inclus). Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.

NOUVEAUTÉ JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Découvrez cette propriété contemporaine d'exception située à Saint-Aignan-Grandlieu, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Nichée dans un parc paysager de 8.000m², cette maison de luxe à vendre offre plus de 373m² habitables de plain-pied et 270m² d’espaces annexes consacrés au bien-être et à la réception. Une splendide pièce d’eau centrale ajoute une touche de sérénité à cet ensemble parfaitement intégré à son environnement. Complètement repensée en 2016 par un architecte, cette propriété promet une qualité de vie inégalée, alliant volumes généreux, lumière naturelle et circulation fluide. La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 155m², avec un plafond cathédrale, ouverte sur le jardin. Elle inclut un salon d’hiver avec cheminée, une salle à manger, un espace séjour ainsi qu'une salle de billard. À l’étage, une mezzanine surplombe cette pièce et accueille un grand espace bureau. La cuisine séparée, soigneusement aménagée et équipée, est accompagnée d’une buanderie et d’une chaufferie. L’espace nuit comprend plusieurs chambres, dont une master room avec dressing et salle d’eau privative. Les espaces supplémentaires créés en 2016 incluent un grand salon d’été, une salle à manger pour vos réceptions et une salle de sport adjacent à la master room. Un espace bien-être de 162m² entièrement vitré sur le jardin offre une piscine intérieure chauffée de 15 x 5 mètres. À l’extérieur, vous trouverez un préau avec espace repas, une cuisine d’été et plusieurs terrasses. Une maison d’amis avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’un double garage, un atelier et une cave viennent compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par une PAC professionnelle et, si nécessaire, une chaudière fioul. Ce bien exceptionnel dispose de volumes impressionnants et offre une vue panoramique imprenable sur la nature, un atout indéniable. Prix de vente 1.260.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.200.000€. Dossier de présentation disponible uniquement sur demande. Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : entre 7.220€ et 9.840€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans le pittoresque village de Basse-Indre, cette charmante maison de 157 m2, construite en 1936 et agrandie en 1999 par un architecte, est à vendre. Elle propose une pièce de vie cathédrale agrémentée d'une cheminée à insert, une cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un spacieux grenier de 40 m2 au sol, facilement aménageable. Un garage double de 35 m2 complète l'ensemble. Le jardin, calme et sans vis-à-vis, s'étend sur 553 m2. Située à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et du célèbre marché dominical d'Indre, cette maison représente une belle opportunité d'achat dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Dans la commune de Basse-Indre, face à la Loire et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison non mitoyenne de 110 m² nécessite des travaux de rafraîchissement. Exposée Sud/Sud-Est, elle comprend une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une première chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bain et un second WC séparé. Au sous-sol, un dégagement mène à une 4e/5e chambre avec accès direct par l'extérieur, un WC, une buanderie, une lingerie et de vastes espaces de stockage. À l'extérieur, une charmante cour pavée vous permettra de profiter du soleil. Un grand garage double peut être acquis en sus du prix de vente. Les atouts de cette maison incluent un emplacement privilégié à Basse-Indre, sa construction ancienne avec du cachet sur les bords de Loire, ainsi qu'une superficie confortable offrant la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres. Informations pratiques : chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation), taxe foncière de 1.403 €/an. Performances énergétiques : consommation conventionnelle de 273 kWhEP/m².an (Classe E) et estimation des émissions de 60 kg CO₂/m².an (Classe E). Coût estimé de l'énergie entre 2.630 € et 3.610 € par an (références 2021, 2022, 2023). Prix de vente : 305.000 € TTC (Hors Honoraires Agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur de 13.725 €, représentant un total de 318.725 € (Honoraires Agence Inclus), soit 4,5 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.