vente immobilier de luxe à Villeneuve-en-Retz, France

Située à Les Moutiers-en-Retz, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison de caractère offre un cadre de vie unique. Conçue avec soin, elle présente une superficie habitable de 180 m² et se trouve à l'abri des regards. La propriété dispose d'une entrée spacieuse qui dessert un double espace de vie : un séjour lumineux donnant accès à un jardin idéalement exposé et un salon doté d'une cheminée d'époque. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, allie harmonieusement le moderne et l'ancien. Pour l'espace nuit, vous trouverez une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec des toilettes indépendantes. À l'étage, le coin détente vous propose une vue imprenable sur le jardin paysager, en plus d'une suite parentale avec salle de bains privative et d'un bureau. La maison est édifiée sur une parcelle de 1300 m², entourée de murs en pierre, garantissant une totale intimité. Deux belles dépendances en pierres ajoutent une plus-value à cette maison à acheter à Les Moutiers-en-Retz, affichée au prix de 597 000€, dont le net vendeur est de 570 000€, avec des honoraires d'agence de 4,47% TTC. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Mme POISSON au 06 49 13 08 21.

À quelques pas de l'océan, cette maison contemporaine de 2019, d'environ 180 m² habitables, offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et douceur du littoral. Édifiée sur deux niveaux, elle comprend 8 pièces, dont 6 chambres, idéales pour accueillir famille et amis en toute sérénité. La maison dispose d’une salle de bains et de deux salles d’eau, garantissant un confort optimal au quotidien. Le cœur de la maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, est parfaitement intégrée à l’espace, répondant aux attentes les plus exigeantes. À l’extérieur, un jardin paysagé d’environ 300 m², intime et soigné, invite à la détente, avec une terrasse conviviale et une piscine hors-sol discrète, parfaites pour des moments de partage. Cette propriété rare à La Bernerie-en-Retz, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, conjugue emplacement privilégié et prestations contemporaines. Prix de vente 643 760€ FAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 619 000€. Contact : Denis MAROT 06 11 94 81 20

Située à La Bernerie-en-Retz, dans le département de Loire-Atlantique, cette villa historique de 170 m² représente une opportunité unique pour l'achat d'une maison à acheter à La Bernerie-en-Retz. Avec son architecture élégante et sa localisation privilégiée à proximité de la Grande Plage, cette propriété incarne un art de vivre authentique. Le premier étage comprend une salle à manger conviviale, un salon lumineux avec terrasse vue mer, une cuisine, ainsi qu'une chambre et des sanitaires indépendants. Au deuxième étage, vous trouverez trois belles chambres, dont deux avec vue sur la mer, ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-jardin offre trois chambres supplémentaires, permettant d'accueillir famille et amis en toute intimité. L'extérieur présente également une pièce de rangement. Ce bien d'exception, proposé par Espaces Atypiques, témoigne du charme du patrimoine balnéaire. Pour plus d'informations, contactez Galliane GILBERT au 06 14 46 28 16 ou par mail à galliane.gilbert@espaces-atypiques.com. Classe énergie E / Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4090 euros et 5580 euros.

L'Agence de la Ria vous propose cette agréable maison familiale bien entretenue située à 600m de la plage, idéale pour un achat maison à la Bernerie en Retz. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une spacieuse pièce de vie de 60m² environ avec salle à manger et salon, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant accès à un grand patio à l’abri des regards. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. De plus, une piscine chauffée de 9x3,50m se trouve dans une pièce attenante isolée et chauffée de 65m², avec accès extérieur. À l'étage, une mezzanine de 22m² peut servir de chambre. Un double garage, un atelier, et un préau viennent compléter ce bien sur un terrain clos de 948m², situé dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Prix hors honoraires d'agence : 670 000€ (honoraires de 3,73 % TTC à la charge de l'acquéreur).

iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Maison familiale à Pornic – 324 m² habitables sur un parc de 1,4 hectare, avec étang et piscine – Plénitude et nature à quelques minutes de l’océan. À dix minutes des plages, cette propriété rare allie l’authenticité d’un ancien corps de ferme et le confort d’une rénovation contemporaine. Réinventée et agrandie en 2021, cette demeure vous offre un cadre de vie unique, où nature, espace et sérénité se rencontrent. Dès l’entrée, le charme opère. Le parc arboré d’1,4 hectare aux multiples essences invite à la contemplation et aux loisirs. En son cœur, un étang ajoute une touche poétique et apaisante. Un second ensemble de 8,5 hectares avec un deuxième étang de 2 hectares peut être acquis en supplément. À l’intérieur, chaque pièce est lumineuse. Le vaste salon-séjour de 60 m² est idéal pour les moments en famille. Cinq chambres accueillent petits et grands avec élégance, tandis qu’une salle de jeux de 58 m² promet des instants de partage inoubliables. À quelques minutes de La Bernerie-en-Retz et du centre de Pornic, vous avez accès aux plages, au port et aux marchés locaux, tout en profitant d’un havre de paix chez vous. Que vous souhaitiez une résidence principale pleine de charme ou une maison de vacances, cette propriété constitue un excellent choix dans l’un des coins les plus recherchés de la côte de Jade. Vidéos disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Nicolas Blanchouin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Chaumes-en-Retz, Loire-Atlantique, cette maison récente de plain-pied se situe au calme dans une impasse, à proximité du bourg. Elle comprend un salon-séjour lumineux avec poêle à pellets et climatisation, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres avec placards intégrés. Vous y trouverez également une salle d'eau et un wc, un garage, et une buanderie. La propriété dispose d'une grande terrasse et d'un jardin bien exposé au sud, avec deux cabanons et un préau. Les huisseries sont en double-vitrage avec volets roulants électriques, et deux places de stationnement sécurisées sont disponibles sur le terrain. Idéalement située près des écoles et des commerces. DPE: C. Prix du bien hors honoraires : 325 000 EUR, prix du bien : 339 000 EUR, avec une consommation d'énergie primaire de 134 kWh/m2/an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site https://www.georisques.gouv.fr/. Réf : 2278SL, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,3 %. Pour toute demande, contactez Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59, inscrit au RSAC de NANTES sous le numéro 81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Beaucoup de cachet pour cette maison ancienne de 1893 rénovée avec goût comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, un salon avec cheminée, un séjour, une salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau privative, un wc et un dégagement. Au premier étage: trois chambres dont deux avec leurs salles d'eau privatives, une salle d'eau, un wc et un dégagement. Au deuxième étage: un bureau, une chambre, un wc et un grenier. Un sous-sol complet avec plusieurs caves. Le tout sur un grand terrain d'environ 3400 m2 avec deux dépendances, Maison entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux nobles tout en conservant le charme de l'ancien. Le calme de la campagne à 15 minutes des plages et de l'océan ! DPE: B Prix du bien hors honoraires: 550 000 EUR Prix du bien: 572 000 EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2295SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,00 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Maison de Maître d'exception comprenant cinq logements, idéale pour un investissement locatif ou une résidence familiale. Située sur un domaine de trois hectares, cette propriété de 322 m2 offre un cadre privilégié alliant charme et tranquillité. Elle se compose de cinq appartements indépendants. Trois T3 spacieux avec entrée privée, grand séjour lumineux, deux chambres et une cuisine équipée. Deux T2 confortables, parfaits pour la location ou pour accueillir des invités. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif et d'un garage dédié. L'environnement, avec un parc arboré et un étang, crée une atmosphère paisible propice à la détente. Cette propriété représente une opportunité rare, tant pour un projet immobilier que pour un cadre de vie privilégié. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 645 700EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 615 000EUR (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

NOUVEAUTE VIMMODécouvrez cette charmante maison très bien entretenue, de plain-pied, idéalement située à Bouin, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/séjour. L'espace nuit, fermé, comprend trois chambres et une salle de bain avec douche et WC. Un dégagement avec placards mène à une quatrième chambre, un double garage avec buanderie, une cave et un grenier.À l'extérieur, le jardin dispose d'un grand atelier, d'un abri de jardin/serre, d'un abri pour le bois, et d'une belle terrasse équipée d'un store banne électrique. Le tout est situé sur une parcelle d'environ 1400m2.Cette maison familiale offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, et de belles prestations.POINTS FORTS : Ouvertures en double vitrage et volets solaires récents, grande parcelle clôturée avec un portail motorisé, radiateurs électriques en bon état, ravalement effectué en 2023, tout à l'égout.Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite.

-- SOUS PROMESSE DE VENTE -- À CHAUVÉ, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette propriété boisée offre une maison spacieuse (5 chambres, 168m² + sous-sol 117m²) ainsi qu'un hangar avec atelier de 400m² et un carport/préau de 90m². L'ensemble, à rafraîchir et situé sur un terrain clos de 6531m², est à l'heure actuelle en bon état. La maison se compose d'un hall d'entrée avec sanitaires, de pièces de vie disposant d'accès direct à la terrasse, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger avec poêle à bois et d'un séjour cosy avec un bow-window. On y trouve aussi un dégagement, une antichambre pouvant servir de bureau ou de salle de jeu, deux chambres (dont une avec accès au jardin), une salle de douche bien équipée, une lingerie/buanderie et des accès au sous-sol et à l'étage. À l'étage, le palier dessert trois jolies chambres avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol, accessible par l'intérieur et l'extérieur, comprend plusieurs garages spacieux, un atelier, une salle de jeu, ainsi qu'un cellier/vestiaire. La maison présente d’élégantes caractéristiques de construction des années 1970, incluant une couverture en ardoise naturelle, des huisseries en PVC double vitrage et un chauffage central alimenté par une chaudière VIESSMANN. Les dépendances, incluant un grand hangar et un préau, sont en excellent état. Le jardin arboré avec bassin d'ornement et les autres aménagements extérieurs ajoutent à la valeur de cette propriété. Située dans un cadre de vie privilégié, proche du centre-bourg avec écoles et commerces, et à seulement 10 km des plages, cette maison représente une belle opportunité pour un achat Maison à acheter Chauvé. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, merci de nous contacter. Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par DEMEURES & CARACTÈRE - Cabinet Retz-Immobilier.

iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Nouveauté – Exclusivité – Maison de caractère rénovée aux portes de Pornic. Située au cœur de la commune de Chauvé, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette propriété familiale de 257 m², à vendre, offre un cadre de vie privilégié. A seulement 15 minutes de Pornic, cette maison entièrement rénovée en 2025 présente de grands volumes dans un environnement paisible et proche des commodités. La rénovation a été réalisée avec une attention particulière à la performance énergétique : isolation renforcée et équipements récents. La maison dispose d'une grande pièce de vie lumineuse mêlant charme de la pierre et architecture contemporaine, ainsi que cinq chambres, dont des espaces adaptés à la vie familiale, et un double bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée, des terrasses aménagées et un préau avec cuisine d'été à personnaliser. Côté équipements, une installation photovoltaïque couplée à une chaudière à condensation assure confort et efficacité énergétique. Des travaux de personnalisation restent à prévoir, offrant l'opportunité de finaliser les prestations selon vos goûts et de créer un intérieur sur mesure. Un bien singulier, mêlant caractère et potentiel, idéal pour une famille en quête d'un havre de paix proche du littoral.

À Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, nous vous proposons un appartement à vendre. Cet appartement de caractère en duplex, d'une superficie de 95 m², se distingue par sa décoration contemporaine de qualité. Situé au premier étage d'un immeuble récent, l'entrée spacieuse s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse grâce à une belle hauteur sous plafond. La cuisine entièrement équipée et l'espace salon/séjour procurent un cadre de vie agréable. Au premier niveau, vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé. À l'étage, un second espace nuit comprend deux grandes chambres avec dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau attenante. L'appartement est vendu avec un garage fermé et une place de parking. Ce bien séduira ceux en recherche d'un appartement de luxe à acheter à Pornic, bénéficiant d'une localisation privilégiée, avec accès direct au chemin de douanier et à une piscine privée dans la résidence. Le prix de vente est de 787 500 euros HAI, incluant 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 750 000 euros. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.29.52.40.44 ou par mail à catherine.ricard@coldwellbanker.fr.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER APPARTEMENT VUE MERSitué dans une résidence récente et sécurisée, face à l'océan, cet appartement à vendre représente une opportunité rare sur le marché de Pornic, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Alliant confort et modernité, il offre un cadre de vie idéal.D’une surface habitable de 70 m², le bien s’ouvre sur un magnifique jardin privatif clos de 173 m², agrémenté d’une terrasse sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la mer, créant un environnement paisible pour profiter de la lumière et de la douceur du littoral.L’appartement se compose d’une entrée avec cellier extérieur privatif, d’un salon-séjour lumineux donnant accès au jardin, d’une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, de deux chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Un double garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien, garantissant un espace de stationnement sécurisé et pratique.La résidence, bien entretenue, dispose d’une piscine avec couverture amovible (12 x 5 m) et bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la plage de La Birochère, ainsi que des commerces, des restaurants et du centre-ville de Pornic.Ce bien conviendra aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou en investissement locatif saisonnier, grâce à sa situation recherchée et à sa qualité de prestation.Prix de vente : 580 000 € HAI(Honoraires d’agence de 5 % à la charge de l’acquéreur – soit un prix net vendeur de 552 000 €).

Au coeur du centre de Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement à vendre saura vous séduire par ses prestations de haute qualité. Situé au 2e étage d'une petite résidence sécurisée de 4 lots, cet appartement de type 3, conforme aux normes PMR, s'étend sur une surface de 77 m². Il dispose d'un espace de vie ouvert et lumineux comprenant un salon-séjour-cuisine, le tout donnant sur une terrasse de 8,5 m² exposée plein sud. L'appartement comprend également une buanderie, deux chambres (12,25 m² et 10 m²), une salle d'eau et un WC. Un parking fermé est également inclus. Ce bien est proposé au prix de 557 000 euros frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Si vous envisagez l'achat d'un appartement de luxe à Pornic, n'hésitez pas à contacter Hervé MAURY au 0668280044, ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Environnement agréable et proche de toutes commodités. DPE : A/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en vente à Pornic, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Découvrez une villa de caractère de 1880, idéalement située sur la corniche de Gourmalon, à seulement 20 mètres de la mer. Cette villa, surplombant l'anse, offre une vue panoramique sur la mer et le port grâce à ses balcons et terrasses en pierre.Avec 210 m² habitables, à laquelle s'ajoute une maison d'amis de 67 m², cette propriété totalise 277 m² sur un terrain clos et arboré de près de 2000 m². Les grandes pièces lumineuses vous offrent l'opportunité de les réinventer selon vos goûts, avec des espaces salles de bains à concevoir et une cuisine à imaginer. Un sous-sol aménageable s'ouvre sur le jardin, ajoutant une dimension supplémentaire à ce bien.Avec ses nombreux éléments d'origine tels que parquet ancien, cheminées sculptées et escalier monumental, cette villa conserve l'âme de la villégiature balnéaire. Il vous est également proposé d'explorer le potentiel de la maison d'amis, parfaite pour accueillir vos invités dans un espace indépendant.Ne manquez pas cette occasion d'achat Maison de luxe Pornic, une propriété rare sur un emplacement privilégié. Le dossier complet est disponible sur demande avec justification de financement et pièce d'identité. Visite 3D possible.DPE F. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,9%, soit 2.450.000€ net. Estimation de la consommation d'énergie annuelle entre 3660€ et 4970€.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur : www.georisques.gouv.fr Contactez D.B. Christie’s International Real Estate, 3 Avenue du marché, 44500 La Baule, France.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre située à Pornic, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 3 500 m², cette demeure historique offre environ 250 m² habitables et charme dès l'entrée par son atmosphère unique. À gauche, une vaste cuisine, idéale pour les passionnés de gastronomie, est accompagnée d'une arrière-cuisine, de toilettes indépendantes et d'un espace technique optimisant le confort thermique de la maison.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, où salon et salle à manger créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Un second salon, plus intime, complète cet espace convivial, parfait pour des moments de détente. À l'étage, la suite parentale se distingue par ses beaux volumes et sa salle de bain privative. Trois autres chambres baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bain indépendante, complètent ce niveau, offrant à chaque occupant un espace confortable. Le dernier étage, aménagé en dortoir, constitue un véritable cocon pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une magnifique piscine, intégrée dans un écrin de verdure, propice à la détente et à la convivialité. Cette maison de luxe à acheter à Pornic séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un bien rare, alliant authenticité et modernité. Contact : Aurélien COUDIERETél: 06.72.02.62.18Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.comRSAC: 2021AC00120 Saint NazaireClasse énergie E / Classe climat EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 6580 euros et 8940 euros par an.*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pornic, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située à Sainte-Marie, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, au calme et à seulement 5 minutes à pied de la plage. Vous serez séduit par sa vaste réception de plus de 85m², prolongée par une cuisine conviviale d'environ 33m², équipée pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. La maison comprend une suite parentale de plus de 45m² donnant sur une terrasse et une piscine, ainsi que trois autres chambres et bains pour accueillir vos convives. L'extérieur vous ravira avec son parc paysagé de près de 2400m², véritable havre de paix en bord de mer, incluant une piscine chauffée, une cuisine et un salon d'été, parfaits pour des moments de détente en plein air. Cette propriété, offrant 330m² habitables et 510m² utiles environ, présente également en annexes trois suites indépendantes au décor soigné, un triple garage, un atelier et une cave à vin, alliant confort et convivialité. Venez découvrir cette maison de luxe à acheter à Pornic.

Découvrez cet appartement moderne à vendre à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien de 77m², situé dans une récente résidence de 4 lots avec ascenseur, dispose d'une vaste réception ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud. Il comprend deux chambres avec rangements, un cellier buanderie, et respecte les normes PMR. Un emplacement de parking privatif sécurisé est également inclus. Idéalement localisé à proximité de la gare, des commodités et des plages. Pour des informations supplémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 300,0 € et 460,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien représente une opportunité d'achat d'appartement à acheter à Pornic.

Pornic – Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose cette maison à vendre à Pornic, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette charmante maison de 130 m², édifiée dans les années 50, se trouve à proximité immédiate de la plage de la Noëveillard et du golf. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie. À l'étage, la maison comprend quatre chambres confortables, une salle de bain et un second wc. Implantée sur un terrain de 1 600 m², orienté plein sud et divisible (CU obtenu), cette propriété offre un fort potentiel d'agrandissement ou de projet annexe. Ce bien rare constitue un choix idéal pour un achat de maison à Pornic, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Située à seulement 600 m de la plage de la Noëveillard, 700 m du golf de Pornic et 900 m du centre-ville, du château et des hypermarchés. Pour plus d'informations, contactez Carole Basseville au 06 73 21 20 85. Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 329 357 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située en plein coeur de Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, et à proximité immédiate des commerces, du Vieux-Port et des commodités, cet immeuble élevé sur trois niveaux constitue une occasion rare sur le marché. Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux de 50 m2 et 40 m2, offrant une visibilité optimale. L'ensemble du projet a été validé par une déclaration préalable acceptée par la mairie, garantissant ainsi le développement de trois logements aux étages. Cet ensemble immobilier est idéal pour un investissement patrimonial au centre de la ville, alliant un emplacement stratégique et un potentiel de rendement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous rapidement au 02.40.21.91.13. Prix de vente 577 500 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 550 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un environnement préservé de la Noëveillard à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, cette villa balnéaire sur deux niveaux, à l'abri des regards, offre une superficie habitable de 134 m2. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse grâce à de larges baies vitrées, où le charme opère immédiatement. Les poutres apparentes et la cheminée traditionnelle ajoutent une atmosphère chaleureuse à l'ensemble, qui se prolonge vers une cuisine aménagée et équipée, le tout bénéficiant d'une vue imprenable sur un parc somptueux, agrémenté d'un espace piscine et d'un spa. Une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative renforce le confort de la vie de plain-pied. À l'étage, une suite avec salle d'eau et deux autres chambres, dont l'une dispose d'un accès à un balcon/terrasse offrant un panorama sur le magnifique parc et les pins maritimes, complètent cette propriété. Édifiée sur une parcelle entièrement close et arborée de 1 047 m2, cette villa jouit d'un emplacement privilégié, à deux pas du nouveau port, des chemins côtiers et de la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans hésiter au 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 199 993 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 142 857 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

L'AGENCE DU CHAUDRON vous propose en exclusivité : Dans le secteur prisé de la Birochère à Pornic, en Loire-Atlantique, découvrez cette maison d'architecte neuve (finitions encore en cours). Elle se compose d'une entrée avec placards menant à une spacieuse pièce de vie d'environ 57 m² orientée Sud, accompagnée d'une cuisine équipée et aménagée. Un dégagement avec placards conduit à une chambre avec dressing privatif, ainsi qu'à une seconde chambre, salle d'eau et wc. À l'étage, un pallier dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau et wc. Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un garage d'environ 22 m². Le tout est situé sur un terrain clos d'environ 450 m², joliment paysagé, avec une terrasse à l'abri des regards. Pour toute demande de renseignement et/ou visite, n’hésitez pas à contacter l'Agence du Chaudron par téléphone au 02.44.06.66.44 ou par mail à contact@lagenceduchaudron.fr. Des photos ont été retouchées par l'intelligence artificielle à titre illustratif, sans valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisque.gouv.fr.

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un secteur prisé de Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette villa d'exception sur deux niveaux offre une superficie habitable de 341 m2 et une architecture soignée. L'entrée spacieuse s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée de qualité, menant à une terrasse avec une vue spectaculaire sur l'océan, le tout accompagné d'une piscine chauffée. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et d'une suite parentale, chacune avec un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une élégante salle de bains. À l'étage, une Master Bedroom avec terrasse privée dévoile une vue mer à couper le souffle, accompagnée d'un bureau, d'un salon de lecture et d'une salle de jeux pour des moments de détente. Une maison d'amis indépendante complète le tout, offrant deux chambres et une salle de bains supplémentaires. Le jardin, véritable havre de paix, propose un parc paysager arboré, une cuisine d'été conviviale et une terrasse couverte, parfaits pour des moments de partage en toute sérénité. Édifiée sur une parcelle de 2474 m2, ce bien unique dispose également d'un sous-sol, d'un garage et d'un pool-house. Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous rapidement au 02.40.21.91.13. Prix de vente 2 650 000 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 523 809 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Découvrez cette charmante maison à vendre à Pornic, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Proche du chemin douanier et de la plage, elle évoque l'esprit des anciennes villas pornicaises. Ce bien présente un bel espace de vie avec une cuisine ouverte et un coin repas, exposé plein sud, donnant sur une terrasse et un jardin paysager. Vous y trouverez trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, sans oublier un garage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat immobilier à Pornic.