ventes immobilier de luxe à La Barre-de-Monts, France

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose sur la commune de Beauvoir-sur-Mer, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, une magnifique maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, située dans un cadre agréable avec jardin clos. Dès l'entrée, un hall avec WC vous accueille, menant vers une cuisine aménagée et un vaste salon-séjour avec cheminée, créant un espace de vie chaleureux et lumineux, parfait pour recevoir. Cette maison comprend 5 chambres, dont une à l'étage, permettant une organisation flexible pour une grande famille ou un projet d'accueil. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire, ainsi que de nombreux espaces annexes incluant un cellier, un débarras, un garage et une véranda non chauffée, pouvant permettre la création d'un accès direct pour une activité annexe. Le jardin clos offre un espace agréable et sécurisé pour profiter des beaux jours. Cette propriété, bien qu'elle nécessite quelques travaux d'embellissement, vous permettra de la personnaliser à votre goût. Un bien rare, alliant architecture, volumes et possibilités d'aménagement. N'attendez plus pour découvrir ce bien et organiser une visite ! Honoraires : 3,80% de 225000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 233550 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette charmante maison à vendre à Beauvoir-sur-Mer, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, s'inspire des logis traditionnels vendéens. Située dans une rue calme du bourg, elle dispose d'un vaste salon-séjour ouvert sur une grande terrasse orientée au sud, d'une cuisine en merisier massif, d'une buanderie, de quatre chambres, dont trois de plain-pied, ainsi que d'un grand bureau. Le jardin de 2200 m2 est entièrement clos et sans vis-à-vis, mettant en valeur une grande piscine couverte en mosaïque accessible depuis l'intérieur. Deux grands garages complètent ce bien. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Beauvoir-sur-Mer, les informations sur les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ PRESTIGE Sébastien THEOPHILE - Villas et Propriétés - vous propose : Maison à vendre sur le littoral de Saint-Jean-de-Monts, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. À seulement 1 km de la plage, découvrez cette maison familiale d'environ 271 m² habitables sur un terrain exceptionnel de 4 700 m², entièrement clos et magnifiquement arboré. Dès l'entrée, la qualité de ses prestations et ses volumes généreux séduisent, conçus pour le confort familial ainsi que pour la réception. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe environ 76 m² et offre un espace lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une véranda chauffée de 21 m² prolonge agréablement les espaces de vie, idéale en toute saison. Côté nuit, la maison propose 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, facilitant une vie de plain-pied, avec une suite parentale bénéficiant d'un dressing. La décoration contemporaine et soignée permet une installation immédiate sans travaux. Côté annexes, le garage attenant mesure 21,81 m² et un garage indépendant (isolé) fait 87 m² avec cave climatisée. À l'extérieur, le parc paysager, parfaitement entretenu, accueille une piscine chauffée de 11 x 5 m, ainsi qu'une dépendance avec bar et discothèque pour des moments festifs uniques. Les équipements tels qu'une pompe à chaleur, des panneaux solaires et un robot tondeuse renforcent le confort et la performance énergétique. Avec une surface habitable de 271 m² et une parcelle intime et paysagée, cette propriété rare sur le marché allie confort et élégance. Prix : 649 990 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.

iad France - Julien Milcent vous propose : Face à l’océan, sur l’esplanade de la mer à Saint-Jean-de-Monts, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cet appartement est un bien exceptionnel. S'étendant sur plus de 140 m² habitables, il dispose de vastes volumes et d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse orientée face à la mer, parfaite pour profiter de ce cadre magnifique. L'espace nuit comprend quatre chambres, plusieurs salles d’eau et des dressings, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Un des atouts majeurs de cet appartement est son rooftop d’exception, qui propose une vue panoramique imprenable sur l'océan, un espace unique pour se détendre ou recevoir dans un cadre privilégié. Ce bien rare combine emplacement, standing et qualité de vie dans un environnement maritime prisé. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 38 lots au total, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont d'environ 230.92 € (soit 2771 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La performance énergétique de ce bien est classée ENERGIE A avec un indice de 64 et CLIMAT A avec un indice de 2. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Julien Milcent, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520.

Située dans le Marais Breton Vendéen, à quelques kilomètres de l'océan, cette longère à vendre à Saint-Jean-de-Monts offre une vaste maison principale de 232 m², une maison d’amis indépendante de 32 m² et une piscine, le tout sur un terrain de 4400 m². La propriété, intégrée dans un environnement naturel, est délimitée par des canaux et des haies bocagères. Accédez par un portail à double battant qui s'ouvre sur une allée verdoyante menant à la longère. Son architecture traditionnelle, avec ses tuiles romanes et ses murs en pierre crépi, reflète le style régional tout en offrant un cadre de vie contemporain. Le jardin, agrémenté de palmiers et d'oliviers, crée une atmosphère sereine. Pour un projet d'achat Longère de luxe à Saint-Jean-de-Monts, cette propriété constitue une opportunité idéale, à découvrir dans le département de la Vendée, en Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jean-de-Monts, située en seconde ligne d'une impasse dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison contemporaine de 218 m² s'étend sur une parcelle de 1 100 m², offrant un cadre de vie intime et préservé. Protégée des regards, elle se distingue par sa luminosité et la qualité de ses aménagements extérieurs, avec une piscine chauffée intégrée au cœur d'un jardin harmonieux. En entrant, vous serez séduit par les volumes généreux et la fluidité des espaces, avec un bureau, une buanderie, des WC indépendants ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse, complétée par une arrière-cuisine pratique. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés et une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, créant une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, le jardin bien structuré s'articule autour d'une piscine au sel, chauffée, et équipée d'un abri. Un carport en cours de création ajoutera une solution de stationnement couverte. Un puits, relié à l'arrosage automatique et aux sanitaires, optimise la gestion des ressources. Située dans un environnement tranquille tout en restant proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour l'achat d'une maison à Saint-Jean-de-Monts. Classée énergie A / climat A, le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 060 euros et 1 500 euros par an. Pour plus d'informations, contactez Cécile DUBOQUET au 0643280381. Agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf.4504 : Villa de luxe à vendre à Saint Jean de Monts, Vendée, Pays de la LoireSur la côte Atlantique, le Pays de Saint Jean de Monts est une destination lumineuse, bénéficiant de plus de 2 300 heures d’ensoleillement par an. Cette station balnéaire a acquis une belle réputation grâce à sa nature préservée, sa vaste plage et ses pins majestueux, offrant un cadre idéal pour y vivre ou passer des vacances.Ses 19 kilomètres de plages de sable fin s’étendent entre l’océan et le paysage des dunes, tandis que les pinèdes, vastes et ombragées, couvrent 2 000 hectares, avec des pistes cyclables et des sentiers de promenades. Plus au sud, le Marais Breton Vendéen, terrain de biodiversité inscrit à la convention de Ramsar, déploie 12 000 hectares de terres humides riches en faune et flore d’exception. Chaque recoin de ce magnifique territoire invite à la détente dans un air iodé, propice à l’évasion. Entre océan, dunes, forêts de pins et marais, le Pays de Saint Jean de Monts offre des moments précieux et mémorables. La propriété se compose d'une élégante villa balnéaire construite en 1877 et accompagnée de deux dépendances, dont une maison annexe. La façade de la villa se démarque par des briques rouges, mises en valeur par des bandes d’enduit clair, créant un jeu de textures très esthétique. Ses grandes ouvertures à petits carreaux, son balcon en fer forgé et sa toiture en ardoises lui confèrent un charme indéniable. À l’intérieur, l’ambiance est à la fois apaisante et chaleureuse, avec une luminosité naturelle abondante grâce à de larges ouvertures. Les teintes claires choisies pour la décoration accentuent cette atmosphère sereine. Avec une surface habitable d’environ 265 m², le rez-de-chaussée comprend une véranda XIXème, une grande pièce de réception, une salle à manger avec bow-window, et un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée, une lingerie, une chaufferie et un autre salon. L'étage dessert deux chambres, chacune dotée d'une terrasse, ainsi qu'une salle d’eau. Au second étage, deux autres chambres et une salle de bains complètent cet espace. Un sous-sol abrite une petite cave. Les deux dépendances ajoutent à la fonctionnalité de la propriété : l'une est équipée d'une salle d’eau et prévue pour un espace de sport, l'autre, spacieuse, fait actuellement office d’atelier. Le terrain de 1600 m², entièrement clos, est agrémenté d’arbres et d’arbustes tels que figuiers et palmiers, offrant ainsi des zones d'ombre l’été. Une belle terrasse entourée de verdure permet de profiter pleinement du jardin. Cette villa de luxe à Saint Jean de Monts constitue une occasion unique d’acquérir un bien d'exception en Vendée, Pays de la Loire. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20

Située à Saint-Jean-de-Monts, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire, cette maison d'architecte de 198 m² s'élève sur un jardin paysager de plus de 1 000 m². Elle offre des prestations techniques haut de gamme, créant un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur contemporain se caractérise par des volumes généreux, avec un vaste salon-séjour lumineux s'ouvrant sur l'extérieur. La maison comprend huit pièces, dont cinq chambres, réparties sur deux niveaux, accessibles par un escalier confortable. Le garage intégré ajoute à la fonctionnalité de cette demeure. À l'extérieur, le jardin bénéficie d'une vue dégagée sur des espaces naturels sans vis-à-vis et une grande terrasse bordée d'une piscine épurée. Une cuisine et un salon d'été complètent cet espace, parfait pour des moments de convivialité. À proximité de l'océan et à seulement dix minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette maison est idéale pour ceux recherchant une Maison à acheter à Saint-Jean-de-Monts. Sa performance énergétique remarquable en classe A en fait un bien immobilier atypique, parfait pour les amateurs de calme et de design.

À vendre à Saint-Jean-de-Monts, en Vendée, cette maison contemporaine de 231 m² se situe sur un terrain paysager de 1 094 m². Idéale pour allier confort familial et vie balnéaire, elle se distingue par ses volumes lumineux, ses terrasses spacieuses et ses prestations de qualité. Une piscine chauffée avec volet roulant complète ce bien d'exception. L'entrée mène à une vaste pièce de vie traversante dotée d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte, propice aux moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, un bureau et des rangements. À l'étage, trois chambres donnent sur de belles terrasses privatives, accompagnées d'une salle de bains et de sanitaires indépendants, favorisant un agencement fluide et fonctionnel. Une dépendance de type deux-pièces ajoute du potentiel : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre en mezzanine avec salle d'eau et WC. Cet espace est parfait pour accueillir famille et amis ou envisager un usage locatif saisonnier. À l'extérieur, deux terrasses dont une couverte incitent à profiter des journées ensoleillées, face à une piscine parfaitement intégrée au jardin. Un grand garage double et plusieurs stationnements complètent cette offre rare, située dans un quartier calme, à proximité des plages, des commerces et des écoles de Saint-Jean-de-Monts. Ce bien immobilier de prestige représente une alliance réussie entre cachet, volumes et qualité de vie sur la côte vendéenne.

Superbe maison à vendre à SAINT JEAN DE MONTS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette villa d'exception dispose d'un cadre de vie élégant sur un terrain paysager agrémenté d'une piscine intérieure chauffée. La propriété allie prestige et confort avec une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Elle comprend une suite parentale équipée d'une douche et d'un dressing, quatre chambres supplémentaires, un bureau, deux salles d'eau, ainsi qu'un espace bien-être avec piscine intérieure et jacuzzi 6 places. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse et d'un double garage attenant. Un endroit parfait qui marie modernité et sérénité, à proximité de la plage. Prix FAI : 1 050 000 euros - 1 000 000 euros hors honoraires, dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Vincent BONDIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533068508 - La Roche sur Yon.

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-Monts, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Offrant un cadre exceptionnel, cet appartement T5 est situé au dernier étage d'une résidence neuve de prestige, avec une vue panoramique sur l'océan. Ce bien rare combine espaces généreux, prestations haut de gamme et accès direct par ascenseur privatif. Caractéristiques principales : - 4 chambres, dont 2 véritables suites avec dressing et salle d'eau privative - 1 salle d'eau indépendante supplémentaire - Séjour, salle à manger et cuisine en open space, largement éclairés par des baies vitrées s'ouvrant sur la mer - Grand balcon/terrasse de plus de 28 m², prolongeant l'espace de vie - Ascenseur privatif menant directement dans l'appartement - Stationnement privatif inclus (garage ou place réservée) Points forts : - Vue mer imprenable, sans vis-à-vis - Dernier étage offrant calme et exclusivité - Résidence neuve, sécurisée, répondant aux normes les plus strictes - Matériaux et finitions de haute qualité - Luminosité exceptionnelle due à son exposition idéale Une occasion unique : Ce bien est destiné à une clientèle exigeante, en quête de luxe, d'intimité et d'un emplacement d'exception. Parfait pour une résidence principale, secondaire, ou comme investissement patrimonial dans la vente d'appartement à Saint-Jean-de-Monts. Référence agence : 311.

Sur l'île de Noirmoutier, cette jolie maison est située à La Guérinière, à seulement 50 mètres de la plage. Avec 132 m² de surface habitable sur un terrain de 723 m², cette maison au charme de l'ancien bénéficie d'un aperçu mer depuis l'étage, d'un jardin arboré et plusieurs espaces annexes avec un potentiel d'aménagement considérable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un placard, une cuisine séparée et un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, offrant une atmosphère chaleureuse. Ce niveau abrite également une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres dont une spacieuse de plus de 20 m². Une véranda lumineuse prolonge la pièce de vie. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent d'un balcon fermé qui ajoute un charme indéniable, en plus d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le jardin clos permet de profiter d'un environnement calme à deux pas du littoral. Une dépendance peut accueillir une chambre, un atelier ou un espace de loisirs, sans oublier un garage et une cabane en bois qui enrichissent les possibilités d'aménagement. Le terrain, piscinable, est équipé d'un portail électrique et de places de stationnement supplémentaires. Ce bien se situe dans un secteur recherché de l'île, agréable toute l'année, proche des commerces et des pistes cyclables. Un bien rare sur le marché, alliant cachet, volumes et potentiel, idéal pour un projet immobilier unique ou une résidence en bord de mer. Une ambiance unique, propice au coup de cœur. Zone blanche du PPRL. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, réalisé selon les prix de l'année 2021, se situe entre 1710 euros et 2390 euros. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381. Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LA GUERINIERE - Propriété face à la mer, s'étendant sur 856m2 de terrain paysagé. Imaginez-vous déguster votre petit déjeuner sur l'une des deux terrasses offrant une vue imprenable sur la mer ! Cette maison est conçue pour la détente, avec ses vastes espaces de vie et la qualité de sa rénovation effectuée en 2021. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée donnant sur deux terrasses, un salon convivial, 2 chambres, une salle d'eau et des wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et des wc. Pour compléter cette offre, vous pourrez profiter d'un boulodrome, d'un garage avec espace buanderie, d'un local vélos, d'un préau et d'une douche extérieure, idéale après une journée à la plage ! Visite virtuelle sur rendez-vous. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU, Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405. Cette maison est une opportunité pour ceux qui cherchent une maison à acheter à La Gueriniere, dans le département de la Vendée, au sein de la région Pays de la Loire.

Dans un environnement préservé et recherché, sur la commune de La Guérinière, découvrez cette propriété rare offrant une situation unique face à la mer avec accès direct et privatif à la plage avec toutes les commodités à moins de 300 m. Édifiée sur un terrain de 645 m², cette maison de caractère développe environ 210 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie traversante de 87 m², baignée de lumière, ouverte sur un extérieur avec vaste terrasse tournée vers l'océan.La cuisine aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie, dispose notamment d'un évier timbre et d'un piano de cuisson XXL. Le rez-de-chaussée comprend également des espaces fonctionnels avec arrière-cuisine, buanderie, ainsi qu'un WC indépendant et une cave en sous-sol. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres confortables, chacune avec leur salle de bain ou salle d'eau privative et WC, garantissant intimité et confort. La propriété se distingue également par ses dépendances : Un premier bâtiment, tourné vers la mer, comprenant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé – idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Un second bâtiment, situé à l'arrière, proposant un garage au rez-de-chaussée et, à l'étage, un dortoir avec salle d'eau et WC. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places de parking dans la cour arrière en complément du garage. Les atouts majeurs : Emplacement exceptionnel les pieds dans l'eau Accès direct et privatif à la plage Grande terrasse avec vue panoramique sur l'océan Multiples espaces de vie et dépendances Idéal résidence familiale ou projet d'accueil haut de gamme 12 couchages possibles Un bien rare sur le marché, alliant charme, confort et situation incomparable. Visite virtuel sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

Nantes Sotheby's International Realty, agence immobilière de luxe, vous présente cette maison de caractère à vendre à L'Épine, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Située à seulement 5 minutes à pied des plages, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial, en pleine immersion avec la nature composée de la mer, des bois et des marais. D'une superficie de 167 m², cette maison à acheter à L'Épine s'articule comme suit : au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon agréable avec double orientation et accès à la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau attenante et toilettes, une seconde chambre, une salle d'eau avec toilettes, un bureau, une buanderie, ainsi que des toilettes séparées. Au premier étage, un appartement indépendant avec accès séparé, facilement relié à l'intérieur, comprend un séjour avec plafond cathédral, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un coin bureau et des toilettes. Le jardin, exposé plein sud et sans vis-à-vis, est agrémenté d'une terrasse en bois avec coin lounge et d'une dépendance aménageable pour du stockage. Un garage fermé est présent sur la partie rue, avec la possibilité de stationner plusieurs voitures sur la propriété. Pour explorer davantage d'annonces, visitez www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété du XIXe siècle située à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À seulement 300 mètres de la plage, cette maison familiale conserve son authenticité grâce à l'utilisation de matériaux d'époque, avec de nombreuses cheminées et de belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille, menant à une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux avec cheminée ouverte, donnant accès à une terrasse ensoleillée. La cuisine fonctionnelle est bien équipée, et des toilettes séparés se trouvent également à ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres avec placards intégrés, une suite parentale confortable, une chambre d'amis avec balcon, ainsi qu'une salle de douche et deux toilettes supplémentaires. Les combles aménagés abritent deux belles suites parentales avec baignoire et toilettes, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le sous-sol complet comprend une cave à vin, une salle de jeux et une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement et de divertissement. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de plus de 2 000 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une dépendance sur la propriété abrite également un garage et un atelier. Cette propriété est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie authentique et paisible, tout en étant proche des commodités et de la plage. Prix de vente : 1 552 500 euros, honoraires inclus.

Découvrez cette Maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Profitant d'un cadre naturel d'exception, cette maison T4 (4 pièces / 3 chambres) d'une surface habitable de 84,80 m² est conçue pour offrir une expérience unique dans un environnement paisible. Exposée à l'Ouest et livrée au premier trimestre 2026, elle s'inscrit dans un projet réfléchi qui valorise la beauté des paysages environnants. La copropriété comprend 20 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 960 euros. Aucun procédure en cours. DPE en cours. Retrouvez toutes les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivement proposé par Arrière-Cour, cet bien immobilier est en vente via un système d'enchères interactives géré par Drouot.immo, avec un prix de départ fixé à 950 000 euros (honoraires de vente inclus). La vente est programmée pour le 14 juin 2026 à 11h. L'accès à cette vente interactive nécessite un agrément préalable, et nos équipes sont à votre disposition pour toute question ou pour vous accompagner dans le processus. VILLA EN BORD DE PLAGE SUR L'ILE DE NOIRMOUTIERSituée à Barbâtre, au sud de l'île de Noirmoutier, cette villa au bord de l'océan offre un accès direct à la plage du Midi, l'une des plus belles étendues de sable fin en Vendée. Construite en 1965 et entièrement rénovée en 2022 par des artisans locaux, elle propose plus de 213 m² d'espace habitable sur deux niveaux. Classée meublé de tourisme 5 étoiles, elle est idéale pour des séjours familiaux ou des locations haut de gamme, alliant confort et potentiel touristique durable. La villa dispose de six chambres, comprenant trois en rez-de-chaussée, ainsi que diverses prestations bien-être, le tout surplombant l'Atlantique. UN INTÉRIEUR ORGANISÉ POUR RECEVOIRDès l'entrée, la lumière inondant l'espace crée une atmosphère agréable. Le séjour de 37 m² constitue le cœur de la villa, ouvert sur l'océan, parfait pour des moments conviviaux. La disposition bien pensée comprend six chambres qui offrent une flexibilité d'utilisation. Quatre salles d’eau garantissent confort et autonomie. Avec une cuisine à chaque étage, cette configuration permet une occupation indépendante des niveaux ou une exploitation touristique harmonieuse. Le hammam avec luminothérapie et le spa complètent cet espace dédié au bien-être. De plus, l'accessibilité PMR du rez-de-chaussée assure un cadre opérationnel. UNE RELATION DIRECTE AVEC L'OCÉANL'accès à la plage du Midi est sans conteste un atout majeur de cette propriété. La continuité entre la maison et le sable traduit une connexion palpable avec le littoral. La terrasse offre une vue dégagée sur l'Atlantique et les îles environnantes. Également visible de la mer, cette villa est un repère pour les marins, renforçant son identité sur la côte de Barbâtre. Avec un terrain de 551 m², elle dispose d'un jardin d’agrément et d’un terrain de pétanque qui prolongent l'espace de vie estival. NOIRMOUTIER, UN TERRITOIRE A FORTE IDENTITÉL'île de Noirmoutier présente une identité culturelle riche. Le passage du Gois, les plages spacieuses et les pistes cyclables y renforcent son attractivité. Les traditions maritimes et la production locale confèrent une ambiance authentique au territoire. Les commerces à proximité facilitent la vie quotidienne, et la connexion avec le continent, notamment la proximité de Nantes avec sa gare TGV et son aéroport, assure une accessibilité idéale. Dans ce cadre, cette villa constitue un bien de choix pour un projet à long terme. AVIS DE L'AGENCECette maison de luxe à vendre à Noirmoutier offre un accès direct à la plage, une rénovation récente et une classification meublé de tourisme 5 étoiles. Son aménagement interne, combiner avec des prestations de bien-être, en fait un excellent choix pour un projet touristique structuré ou une résidence secondaire raffinée. Sa position emblématique et son intégration à Barbâtre en font un bien de valeur, alliant cadre atlantique et continuité d’exploitation.

À Noirmoutier-en-l'Île, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison atypique de 230 m², située sur une parcelle de 351 m². Ancien restaurant, ce bien fait actuellement l'objet d'une vente des murs, avec une autorisation municipale accordée pour un changement de destination en résidence privée. C'est une occasion rare sur le marché immobilier de prestige à Noirmoutier. Cette propriété dispose d'une terrasse extérieure, d'une véranda spacieuse et d'un jardin. Le rez-de-chaussée offre environ 165 m² d'espace avec une vaste salle de réception et des cuisines professionnelles, alliant fonctionnalité et charme. La grande véranda apporte luminosité et fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'étage, un appartement indépendant comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine. À l'extérieur, le jardin intime comprend une place de stationnement, un avantage appréciable sur l'île. La localisation permet de bénéficier de la proximité avec les commerces, les plages et les commodités, tout en conservant une atmosphère calme. Ce bien unique, à cheval entre un projet résidentiel et une réinvention architecturale, saura séduire les amateurs d'immobilier atypique en quête d'une maison de luxe à acheter à Noirmoutier-en-l'Île. Classe énergie : C - Classe climat : B. Pour plus d'informations, contactez Cécile DUBOQUET au 0643280381, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234, les honoraires étant à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison de caractère à NOIRMOUTIER EN L ILE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Avec plus de 290 m² de bâti sur une parcelle avec jardin, cette propriété unique incarne l'immobilier de prestige au cœur de la ville. Située à proximité de la place du marché et des ruelles piétonnes, elle offre un cadre paisible, rare en centre-ville. La maison principale déploie environ 230 m² avec des espaces généreux. Le rez-de-chaussée lumineux présente des zones de vie fluides prêtes à être revues pour révéler leur potentiel, tandis qu'à l'étage, cinq chambres spacieuses et des pièces supplémentaires apportent des solutions idéales pour des dressings ou des bureaux. Un projet d'architecte accompagné avec la propriété permet d'imaginer une résidence pleine de caractère, alliant authenticité et modernité. L'extérieur privilégie un jardin orienté plein sud, piscinable, et un vaste garage indépendant de 67 m² avec une belle hauteur sous plafond pour le rangement d'équipements nautiques ou un futur atelier d'artiste. La proximité immédiate des commerces et du port favorise une vie à pied. Ce bien rare à la vente à NOIRMOUTIER EN L ILE attire par ses nombreuses possibilités d'aménagement et son emplacement stratégique. Une visite s'impose pour apprécier toute la magie de cet endroit. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 080 euros et 15 040 euros. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez un cadre de vie exceptionnel au cœur du port de l'Herbaudière, sur la magnifique île de Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet appartement à acheter à Noirmoutier-en-l'Île, situé en première ligne sur le port, offre un espace de 120 m² habitables, entièrement rénové en 2021 par une décoratrice d'intérieur. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité et les espaces généreux de la pièce de vie, agrémentée d'un plafond cathédrale et d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. Profitez d'une vue mer panoramique à 180°, offrant un spectacle constant sur l’océan et l’animation du port. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une charmante terrasse, parfaite pour admirer les couchers de soleil. Le bien comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, assurant confort et intimité. À l'arrière, une vue sur l'église et le château de Noirmoutier-en-l'Île ajoute un caractère authentique à cet appartement d'exception. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité sur l'île de Noirmoutier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - Située dans le secteur de La Madeleine, à 400 m de la plage, cette charmante propriété en zone blanche du PPRL s'étend sur un terrain d'environ 1560 m2. En parfait état grâce à des travaux de rénovation réalisés en 2017 et 2019, elle offre : Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste et lumineux salon/salle à manger/cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier et un wc. À l'étage : une suite parentale avec salle d'eau/wc, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. En prime, une dépendance est disponible, comportant une chambre avec salle d'eau/wc. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse orientée sud d'environ 65 m2, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette Maison de luxe Noirmoutier-en-l'Île est également proposée à la vente. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1480.00 et 2050.00 €. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU, Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405.

Villa à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Située dans un quartier recherché, à proximité du Bois de la Chaise, cette propriété de plain-pied se niche sur un terrain arboré de 1 446 m². Construite en 1994 et rénovée en 2013, cette maison d'architecte se distingue par ses grands volumes et son excellent état. La pièce de vie de 97 m², lumineuse et conviviale, comprend un double salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses de plus de 20 m², chacune avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. À l'extérieur, un jardin paysager luxuriant, une piscine chauffée au sel et une terrasse en bois exotique de 150 m² complètent ce bien. Un patio avec barbecue, un garage double et un local technique pour la piscine viennent enrichir cette propriété rare. Pour un cadre de vie exceptionnel, cette villa est idéale à acheter à Noirmoutier-en-l'Île. Visite virtuelle sur demande. Prix de 1 200 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur.