vente immobilier de luxe à La Barre-de-Monts, France

À vendre : Maison récente RE2020 de 84 m² située à Notre-Dame-de-Monts, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien, achevée et visitable, est implantée sur un terrain de 388 m², dans un cadre calme à l'arrière d'un lotissement composé d'une vingtaine de pavillons. Vous apprécierez la proximité des commerces, à seulement 10 minutes à pied, et la plage accessible en 5 minutes à vélo.Cette maison se compose d'un spacieux séjour/cuisine de 35 m², de 3 chambres, d'un espace de rangement, d'une salle de bains, d'un wc, et d'un garage. Le terrain est entièrement clôturé et engazonné, et l'habitation est équipée d'une pompe à chaleur individuelle.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. La classe énergie est classée A et la classe climat également A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 340 € et 510 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER VENDEE.

Maison RE2020 de 98m2 sur un terrain de 452m2, située à Notre-Dame-de-Monts, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien est totalement terminé, à l'exception de la cuisine, et bénéficie de frais de notaire réduits. La maison est livrée et visitable. En retrait, dans un environnement calme, elle se trouve à 10 minutes à pied des commerces et à 5 minutes à vélo de la plage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/cuisine de 35m2, une chambre, un espace de rangement, une salle d'eau, des toilettes et un garage. À l'étage, il y a trois chambres, une salle de bains et un WC. Le terrain est clôturé et engazonné, et la maison est équipée d'une pompe à chaleur individuelle. Cette propriété se situe dans une petite résidence regroupant une vingtaine de pavillons. Pour plus d'informations, veuillez nous consulter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergie de cette maison est A, et la classe climat est également A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 390,00 € et 570,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans l'esprit des logis vendéens traditionnels, cette belle maison d'excellente construction est idéalement située dans une petite rue calme du bourg de Beauvoir-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette habitation vous propose un vaste salon-séjour très ouvert sur une grande terrasse plein sud, ainsi qu'une belle cuisine en merisier massif, une buanderie confortable, et quatre chambres, dont trois en rez-de-chaussée, accompagnées d'un grand bureau. Le jardin de 2200 m2 est parfaitement clos et sans vis-à-vis, avec une grande piscine couverte en mosaïque accessible depuis la maison. Deux grands garages complètent ce bien. Pour les amateurs d'un achat Maison de luxe Beauvoir-sur-Mer, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Des informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de l'océan, au coeur de la nature préservée de l'île de Noirmoutier, cette maison de 217 m² présente une opportunité unique. Avec une vue sur la mer, des volumes généreux et des espaces de vie autonomes, elle est bâtie sur un terrain de 550 m². Cette propriété a été conçue pour accueillir des moments conviviaux dans une ambiance élégante et naturellement lumineuse. Répartie sur deux niveaux, la maison comprend une première unité de vie au rez-de-chaussée, dotée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, d'une buanderie, d'une salle de sport et d'un garage double. À l'étage, la lumière naturelle illumine les espaces, avec une cuisine ouverte s'étendant vers un vaste séjour, prolongé par une terrasse offrant une vue panoramique sur l'océan. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC viennent compléter cette partie, pensée pour la contemplation et le bien-être. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter de la sérénité ambiante et de la beauté du littoral. Un spa intime invite à la détente, et une place de stationnement supplémentaire améliore le confort de cette maison, parfaite en tant que résidence principale ou secondaire. La flexibilité de l'agencement ouvre la porte à une activité d'accueil haut de gamme ou à un mode de vie équilibré entre moments familiaux et contemplatifs. Ce bien rare séduira les amoureux de l'Atlantique en quête d'un espace de vie atypique, lumineux et en harmonie avec la nature, situé à quelques minutes à pied des plages de Barbâtre. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2630 euros et 3610 euros. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente cette exceptionnelle villa de bord de mer à Saint-Jean-de-Monts, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Monts est idéalement située à quelques pas de la plage. Édifiée sur un terrain d'environ 1600 m² entièrement clos, cette villa, construite en 1877, a bénéficié d'une rénovation complète. Elle se développe sur trois niveaux et offre au premier étage trois terrasses en hauteur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée majestueuse sous verrière, un séjour chaleureux avec salon/salle à manger, un home cinéma, un salon télé et une cuisine entièrement équipée. L'escalier en bois massif vous mène à l'étage où deux chambres, un dressing et une salle d'eau distribuent l'accès aux terrasses. Au second étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec vue imprenable sur l'océan et une salle de bains. L'ensemble de la maison a été rénové avec des matériaux de premier choix et est en parfait état d'entretien.Les annexes incluent un garage, un bureau doté d'une salle d'eau, ainsi qu'une petite salle de sport avec salle d'eau. Le jardin, à l'abri des regards, est soigneusement aménagé, tout comme la terrasse située à l'arrière de la maison, près de la cuisine. Cette propriété incarne le cadre idéal pour une maison de famille. Un dossier complet est disponible sur demande.Classe énergie : E Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4510 euros et 6200 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Ce bien a été présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette élégante longère du XIXe siècle entièrement rénovée, située dans un cadre protégé en zone Natura 2000 à Saint-Jean-de-Monts, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Monts offre un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine lumineuse, quatre chambres spacieuses, ainsi qu'une piscine ensoleillée. De plus, une dépendance au potentiel remarquable complète ce bien. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette Maison de luxe Saint-Jean-de-Monts à vendre, véritable havre de paix alliant calme et beauté naturelle.

Domaine exceptionnel à vendre à Saint-Jean-de-Monts, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison de charme et de lumière vous plonge dans une atmosphère unique où l'authenticité rencontre l'élégance. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété vous séduira par son parc paysager et ses dépendances, offrant de nombreuses possibilités de projets. Dès votre arrivée, vous serez conquis par le cachet authentique de cette longère de 180 m² habitables, avec ses poutres anciennes et sa décoration soignée. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, comprenant un salon raffiné, une cuisine salle à manger conviviale, et quatre chambres dont une suite parentale avec dressing. À l'extérieur, le terrain de près de 3,8 hectares se transforme en un véritable coin de paradis avec des espaces de détente ombragés, des terrasses et une piscine chauffée. Une grange attenante de 200 m² est également présente, offrant une multitude de possibilités d'aménagement pour un atelier ou des gîtes. Cette propriété rare est idéale pour ceux en quête d'un bien alliant caractère, lumière, et nature, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Vous disposerez aussi de deux gîtes indépendants générant un chiffre d'affaires attractif, ainsi qu'un terrain clos avec des abris pour animaux. Aucune rénovation n'est à prévoir, avec des travaux réalisés dans les règles de l'art. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement, cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Monts saura répondre à toutes vos attentes.

Située dans le Marais Breton Vendéen, à quelques kilomètres de l'océan, cette longère à vendre à Saint-Jean-de-Monts offre une vaste maison principale de 232 m², une maison d’amis indépendante de 32 m² et une piscine, le tout sur un terrain de 4400 m². La propriété, intégrée dans un environnement naturel, est délimitée par des canaux et des haies bocagères. Accédez par un portail à double battant qui s'ouvre sur une allée verdoyante menant à la longère. Son architecture traditionnelle, avec ses tuiles romanes et ses murs en pierre crépi, reflète le style régional tout en offrant un cadre de vie contemporain. Le jardin, agrémenté de palmiers et d'oliviers, crée une atmosphère sereine. Pour un projet d'achat Longère de luxe à Saint-Jean-de-Monts, cette propriété constitue une opportunité idéale, à découvrir dans le département de la Vendée, en Pays de la Loire.

Réf.4504 : Villa de luxe à vendre à Saint Jean de Monts, Vendée, Pays de la LoireSur la côte Atlantique, le Pays de Saint Jean de Monts est une destination lumineuse, bénéficiant de plus de 2 300 heures d’ensoleillement par an. Cette station balnéaire a acquis une belle réputation grâce à sa nature préservée, sa vaste plage et ses pins majestueux, offrant un cadre idéal pour y vivre ou passer des vacances.Ses 19 kilomètres de plages de sable fin s’étendent entre l’océan et le paysage des dunes, tandis que les pinèdes, vastes et ombragées, couvrent 2 000 hectares, avec des pistes cyclables et des sentiers de promenades. Plus au sud, le Marais Breton Vendéen, terrain de biodiversité inscrit à la convention de Ramsar, déploie 12 000 hectares de terres humides riches en faune et flore d’exception. Chaque recoin de ce magnifique territoire invite à la détente dans un air iodé, propice à l’évasion. Entre océan, dunes, forêts de pins et marais, le Pays de Saint Jean de Monts offre des moments précieux et mémorables. La propriété se compose d'une élégante villa balnéaire construite en 1877 et accompagnée de deux dépendances, dont une maison annexe. La façade de la villa se démarque par des briques rouges, mises en valeur par des bandes d’enduit clair, créant un jeu de textures très esthétique. Ses grandes ouvertures à petits carreaux, son balcon en fer forgé et sa toiture en ardoises lui confèrent un charme indéniable. À l’intérieur, l’ambiance est à la fois apaisante et chaleureuse, avec une luminosité naturelle abondante grâce à de larges ouvertures. Les teintes claires choisies pour la décoration accentuent cette atmosphère sereine. Avec une surface habitable d’environ 265 m², le rez-de-chaussée comprend une véranda XIXème, une grande pièce de réception, une salle à manger avec bow-window, et un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée, une lingerie, une chaufferie et un autre salon. L'étage dessert deux chambres, chacune dotée d'une terrasse, ainsi qu'une salle d’eau. Au second étage, deux autres chambres et une salle de bains complètent cet espace. Un sous-sol abrite une petite cave. Les deux dépendances ajoutent à la fonctionnalité de la propriété : l'une est équipée d'une salle d’eau et prévue pour un espace de sport, l'autre, spacieuse, fait actuellement office d’atelier. Le terrain de 1600 m², entièrement clos, est agrémenté d’arbres et d’arbustes tels que figuiers et palmiers, offrant ainsi des zones d'ombre l’été. Une belle terrasse entourée de verdure permet de profiter pleinement du jardin. Cette villa de luxe à Saint Jean de Monts constitue une occasion unique d’acquérir un bien d'exception en Vendée, Pays de la Loire. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20

MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE AU CŒUR DE SAINT-JEAN-DE-MONTS – ACCÈS RAPIDE À LA PLAGE. Vous envisagez l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Monts, en Vendée, dans un cadre privilégié où tout est accessible à pied ? Découvrez cette magnifique villa contemporaine, située dans une rue tranquille du centre-ville, proche des commerces, de la plage, du golf et de la forêt domaniale. Édifiée en 2018, cette maison moderne allie élégance, volumes généreux et prestations de qualité. Baignée de lumière naturelle via de larges baies vitrées, elle s'ouvre sur un jardin intimiste avec une piscine parfaitement intégrée à l'environnement. 1) LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE VILLA : - Grande pièce de vie harmonieuse, parfaite pour accueillir œuvres d'art et mobilier design. - Cuisine semi-ouverte, moderne et conviviale, entièrement équipée. - Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau, WC séparé et accès direct à l'espace spa. - Bureau lumineux avec vue sur le jardin et la piscine. - Deux chambres à l'étage avec salle d'eau et WC indépendant. - Salle de jeux en sous-sol et double garage pour voitures et motos de collection, avec mezzanine de rangement. - Cuisine d'été pour profiter de la vie extérieure. 2) UN CONFORT DE VIE AU QUOTIDIEN : - Chauffage au sol, climatisation réversible, panneaux solaires. - Finitions soignées et prestations de qualité. Cette villa rare et confidentielle offre une qualité de vie exceptionnelle, dans un secteur très recherché de la côte atlantique vendéenne. À la fois moderne, fonctionnelle et raffinée, elle conviendra à une résidence principale ou à une maison de vacances. 3) BON À SAVOIR : UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE. Située en plein cœur de Saint-Jean-de-Monts, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à : - Saint-Gilles-Croix-de-Vie (15 min), - Les Sables-d'Olonne (45 min), - Noirmoutier via le passage du Gois, - Île d'Yeu (embarquement à Fromentine), - Nantes et son aéroport (1h15). Pour les amateurs de nature et d'activités de bord de mer, vous avez à proximité immédiate, les meilleurs spots de kitesurf, char à voile, équitation sur la plage, ainsi que les belles pistes cyclables typiques du littoral vendéen. EN RÉSUMÉ : Vivre à Saint-Jean-de-Monts, près des commerces, dans une maison contemporaine avec piscine, soigneusement pensée, c'est ici. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.917580

Découvrez cette maison d'exception à vendre à SAINT JEAN DE MONTS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété unique propose un cadre de vie raffiné sur un terrain arboré, avec une piscine intérieure chauffée. L'intérieur allie prestige et confort grâce à une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne, une suite parentale avec douche et dressing, ainsi que quatre chambres supplémentaires, un bureau et deux salles d'eau. Un espace bien-être avec piscine intérieure et jacuzzi pour six personnes, ainsi qu'une terrasse vous attendent. Le double garage attenant complète cette offre. C'est une maison de luxe à acheter à SAINT JEAN DE MONTS, alliant modernité et sérénité. Prix FAI : 1 155 000 euros - 1 100 000 euros hors honoraires, dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Vincent BONDIL (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 533068508 - La Roche sur Yon.

À vendre à Saint-Jean-de-Monts, en Vendée, cette maison contemporaine de 231 m² se situe sur un terrain paysager de 1 094 m². Idéale pour allier confort familial et vie balnéaire, elle se distingue par ses volumes lumineux, ses terrasses spacieuses et ses prestations de qualité. Une piscine chauffée avec volet roulant complète ce bien d'exception. L'entrée mène à une vaste pièce de vie traversante dotée d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte, propice aux moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, un bureau et des rangements. À l'étage, trois chambres donnent sur de belles terrasses privatives, accompagnées d'une salle de bains et de sanitaires indépendants, favorisant un agencement fluide et fonctionnel. Une dépendance de type deux-pièces ajoute du potentiel : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre en mezzanine avec salle d'eau et WC. Cet espace est parfait pour accueillir famille et amis ou envisager un usage locatif saisonnier. À l'extérieur, deux terrasses dont une couverte incitent à profiter des journées ensoleillées, face à une piscine parfaitement intégrée au jardin. Un grand garage double et plusieurs stationnements complètent cette offre rare, située dans un quartier calme, à proximité des plages, des commerces et des écoles de Saint-Jean-de-Monts. Ce bien immobilier de prestige représente une alliance réussie entre cachet, volumes et qualité de vie sur la côte vendéenne.

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-Monts, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Offrant un cadre exceptionnel, cet appartement T5 est situé au dernier étage d'une résidence neuve de prestige, avec une vue panoramique sur l'océan. Ce bien rare combine espaces généreux, prestations haut de gamme et accès direct par ascenseur privatif. Caractéristiques principales : - 4 chambres, dont 2 véritables suites avec dressing et salle d'eau privative - 1 salle d'eau indépendante supplémentaire - Séjour, salle à manger et cuisine en open space, largement éclairés par des baies vitrées s'ouvrant sur la mer - Grand balcon/terrasse de plus de 28 m², prolongeant l'espace de vie - Ascenseur privatif menant directement dans l'appartement - Stationnement privatif inclus (garage ou place réservée) Points forts : - Vue mer imprenable, sans vis-à-vis - Dernier étage offrant calme et exclusivité - Résidence neuve, sécurisée, répondant aux normes les plus strictes - Matériaux et finitions de haute qualité - Luminosité exceptionnelle due à son exposition idéale Une occasion unique : Ce bien est destiné à une clientèle exigeante, en quête de luxe, d'intimité et d'un emplacement d'exception. Parfait pour une résidence principale, secondaire, ou comme investissement patrimonial dans la vente d'appartement à Saint-Jean-de-Monts. Référence agence : 311.

Située dans le secteur recherché de La Guérinière, cette maison à rafraîchir bénéficie d'un accès direct à la mer. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon avec cheminée ouvrant sur une véranda, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 toilettes, d'un bureau et d'un garage. Les chambres s'ouvrent sur un patio. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 500 m2 en zone blanche, offrant un terrain constructible. Cette maison de luxe à vendre à La Guérinière, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, propose un cadre exceptionnel et de nombreuses possibilités de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une propriété d’exception située à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. À seulement 20 mètres de la mer, cette maison sans vis-à-vis est idéale pour un achat maison Noirmoutier-en-l'Île. La demeure se trouve au cœur de la Guérinière, dans un environnement calme et ensoleillé, à proximité immédiate des plages et des commerces.D'une superficie de 220 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un bureau, de trois chambres accueillantes et d'une salle de bain. À l'étage, la suite parentale de 40 m² offre un cadre paisible et spacieux.Le fond du jardin abrite une piscine intérieure chauffée de 4x10 m, parfaite pour profiter de baignades tout au long de l'année.Un grand garage et deux préaux, situés dans un troisième bâtiment, offrent un potentiel d’aménagement selon vos besoins.Le terrain de 1000 m², clos de murs et sécurisé par deux portails électriques, vous assure tranquillité et intimité.Cette maison Noirmoutier-en-l'Île à vendre est idéale pour des séjours saisonniers ou comme résidence principale, conçue pour le bien-être de toute la famille. Son emplacement privilégié en fait un lieu d'exception pour apprécier la douceur de vivre à Noirmoutier.Prix : 1 600 000 € hors honoraires - Honoraires : 80 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.Contact : EI Philippe Lecomte 06 71 66 94 25 Nantes / St NazaireREF: VEN054

Découvrez cet appartement à vendre à La Guérinière, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cet espace de 62 m², situé face à l'océan, offre une vue panoramique sur la mer et un cadre de vie exceptionnel sur l'île de Noirmoutier. Conçu comme un véritable cocon, il allie confort moderne et ambiance maritime. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées qui ouvrent sur l'horizon marin. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. Deux chambres agréables garantissent des moments de repos, tandis qu'une salle d'eau contemporaine complète cet appartement de qualité. À l'extérieur, la terrasse orientée vers l'océan est un véritable espace de vie, idéale pour profiter des marées et passer d'agréables soirées d'été. Un garage fermé et un local à vélos ajoutent un confort appréciable au quotidien. Le quartier résidentiel de La Guérinière séduit par sa tranquillité et sa proximité avec les commerces, les plages et les services. Cet appartement atypique propose un art de vivre en bord de mer, alliant élégance et authenticité. Que ce soit pour un pied-à-terre ou une résidence principale, c'est une occasion à considérer sur le marché immobilier de Noirmoutier. Soumis au statut de la copropriété (71 lots, dont 26 à usage d'habitation) et sans procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies entre 580 euros et 830 euros par an. Contact : Cécile DUBOQUET 0643280381, agent commercial indépendant sous le numéro 535 398 234. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété exceptionnelle les pieds dans l'eau - Exposition plein sud - La Guérinière (Noirmoutier) Face à l'océan, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette maison rare, entièrement rénovée, incarne l'élégance et la douceur de vivre en bord de mer. La maison s'organise autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger ouverte sur les terrasses, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Le salon, distinct et plus intime, permet l'installation d'une cheminée, créant un espace chaleureux et raffiné, idéal en toute saison. La cuisine entièrement équipée allie modernité et fonctionnalité. La propriété comprend 4 chambres : deux en rez-de-chaussée et deux à l'étage, où se situe également l'une des deux salles d'eau, toutes deux dotées de douches à l'italienne. Les extérieurs, conçus par un paysagiste, offrent un confort rare : terrasses plein sud, cabanons, garage avec buanderie, douche et WC extérieurs, ainsi qu'un élégant terrain de pétanque. L'ensemble bénéficie en plus de la possibilité d'accrocher deux bateaux, un privilège extrêmement recherché. Une adresse unique, baignée de lumière, où la mer façonne une expérience de vie exceptionnelle. Disponible 7/7 de 08h à 21h -- Contact WhatsApp -- English spoken. Propriété à vendre à La Guérinière, Vendée, région Pays de la Loire.

L'agence Cadre d'envies est ravie de vous proposer cette charmante maison située sur l'île de Noirmoutier, dans le village recherché de La Guérinière, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À seulement 3 minutes à pied d'une sublime plage de sable fin, cette propriété se compose d'une maison principale et d'un studio indépendant, le tout sur une agréable parcelle d'environ 220 m². La Maison Principale : S'étendant sur deux niveaux, cette maison d'environ 86 m² s'ouvre sur une jolie terrasse menant à un jardin arboré. Elle inclut également une cour intérieure intime. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine fonctionnelle, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. - À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses vous attendent. Le studio indépendant de 25 m² dispose d'une salle d'eau, d'une pièce de vie avec cuisine et d'une chambre séparée, idéal pour recevoir des invités ou pour la location. Équipements et Prestations : - Deux places de parking extérieur. - Un garage clos sécurisé. - Équipements récents, incluant électricité, plomberie et huisseries. Un Cadre de Vie Exceptionnel : Ce bien jouit d'un emplacement privilégié : - Accès facile à une plage quasi privée à seulement 300 mètres à pied. - Terrain de tennis, terrain de boules et aire de jeux pour enfants dans le lotissement. - Commodités accessibles à pied (boulangerie, supérette). - Accès rapide à la D38. Cette maison allie le charme authentique de l'architecture de Noirmoutier à un confort moderne, idéal pour des vacances ou une résidence principale. DPE E, GES B. Le prix incluant les honoraires d'agence est de 436 800 euros, avec des honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 420 000 euros. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, n'hésitez pas à nous contacter ou à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78. www.cadredenvies.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Nadia Senard Bellorini vous propose: Cette maison de 190 m², entièrement repensée par des artisans locaux, allie lignes contemporaines et confort. La rénovation complète présente des matériaux de qualité, des finitions soignées et d'excellentes performances énergétiques, des atouts recherchés par les acheteurs d’aujourd’hui. Située à Saint-Jean-de-Monts, en Vendée, à proximité d'une forêt et à seulement 2,5 km de la plage, ce bien est dans l'un des quartiers les plus prisés de la région Pays de la Loire.Détails de la maison : - Entrée spacieuse avec placard intégré et WC pour les invités.- Séjour-salon lumineux avec de nombreuses ouvertures sur le jardin verdoyant. - Cuisine ouverte, conviviale, avec accès à une grande terrasse orientée plein sud et un cellier attenant pour plus de praticité.L'étage principal comprend :- Deux chambres équipées de rangements intégrés. - Une salle d’eau au carrelage élégant.- Une suite parentale avec salle d’eau privative et WC.Le rez-de-jardin offre un espace modulable :- Grande pièce polyvalente pour un home cinéma, une salle de jeux ou une zone de sport. - Une chambre spacieuse avec rangements XXL et une deuxième chambre pouvant servir de bureau.- Salle d’eau aménagée et WC. - Cave et garage/atelier complètent ce niveau.Les extérieurs sont conçus pour profiter d'un jardin clos et apaisant, idéal pour se détendre sur la terrasse. Les propriétaires ont également inclus un terrain de pétanque, et le jardin est piscinable pour accueillir un bassin, si cela vous intéresse.À retenir :- Rénovation totale avec des finitions de qualité et d'excellentes performances énergétiques.- Un espace lumineux, une circulation fluide et des terrasses au sud.- Quartier prisé, forêt à proximité, plage à 2,5 km.- Niveau inférieur spacieux et adaptable.Si vous êtes à la recherche d'un bien sans compromis, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison à vendre à Saint-Jean-de-Monts qui répondra à toutes vos attentes.