ventes immobilier de luxe à L'Ile-d'Yeu, France

Maison à vendre à Saint-Jean-de-Monts, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Sébastien THEOPHILE - Villas et Propriétés vous propose une propriété remarquable, offrant un cadre exceptionnel à seulement 1 km de la plage. Cette maison familiale T7 d'environ 271 m² habitable est implantée sur un terrain de 4 700 m², entièrement clos et paysagé. Dès l'entrée, cette demeure se distingue par ses prestations de qualité et ses volumes généreux, offrant un confort inégalé pour la famille et pour la réception. Le séjour lumineux, d'environ 76 m², inclut une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda chauffée de 21 m². La maison comprend 5 chambres, dont 3 situées au rez-de-chaussée pour une vie facilitée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing. La décoration contemporaine permet une installation immédiate sans nécessiter de travaux.Les annexes incluent un garage attenant et un garage indépendant, ainsi qu'un espace dédié pour le stockage et la piscine. À l'extérieur, le parc paysager abrite une piscine chauffée de 11 x 5 m avec liner récent et couverture électrique. Un espace de divertissement avec bar et discothèque ajoute une dimension festive à cette propriété. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Monts se distingue par son emplacement privilégié, ses équipements modernes pour un confort maximal, et sa performance énergétique optimisée. Prix : 649 990 euros (honoraires à la charge du vendeur). Contactez Sébastien THEOPHILE au 0687033404 pour visiter.

Dans le Marais Breton Vendéen, à quelques kilomètres seulement de l’océan, une vaste longère, sa maison d’amis et sa piscine, sur un terrain de 4400 m². La propriété est entourée d’étiers et de canaux. L’eau sert de clôture naturelle au sud tandis que des haies bocagères de tamaris bordent la petite route d’approche. L’accès s’effectue par un portail à double battant encadré de piliers blancs. Il ouvre sur une allée engazonnée qui conduit en douceur jusqu’à la maison de 232 m², après avoir laissé sur un côté un logement indépendant de 32 m² environ, que jouxte un garage de 33 m² environ. Le développement en longueur et de plain-pied des deux bâtiments est typique des hameaux ruraux vendéens. Sur un plan en U, la longère déploie une silhouette fidèle à l’architecture traditionnelle désormais adaptée à un art de vivre contemporain. Des toitures à deux versants et à faible déclivité se distinguent nettement dans le paysage par la couleur orangée de leurs tuiles romanes. Elles sont soulignées par une génoise travaillée. Les murs en pierre sont couverts d'un crépi de teinte blanche qui réagit au moindre rayon de soleil. Les volets, peints d’un bleu grisé, rappellent les reflets de l’océan tout proche, Le corps principal, encadré de deux ailes ajoutées, enserre un vaste espace d’agrément. Au centre, la piscine aux reflets turquoise et le spa composent un havre de détente, protégé des vents et des regards par une végétation luxuriante. Palmiers, oliviers et arbustes d’essences méridionales y créent une atmosphère presque insulaire. Autour, le terrain s’étend en un vaste tapis de verdure d’environ 4400 m², ponctué d’arbres matures et d’arbustes variés, qui apportent ombre et intimité à l’ensemble.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Jean-de-Monts, dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette splendide maison contemporaine de 218 m² se trouve sur une parcelle de 1 100 m², offrant un cadre de vie tranquille et préservé. Protégée des regards extérieurs, elle se démarque par sa luminosité et la qualité de ses aménagements extérieurs, notamment une piscine chauffée au sein d'un jardin soigneusement entretenu. A l'intérieur, l'espace est organisé de manière fluide avec des volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une buanderie, des WC indépendants, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant ainsi un agencement harmonieux et chaleureux. À l'extérieur, le jardin est structuré autour de la piscine au sel, accompagnée de son abri. Un carport, actuellement en cours de création, viendra compléter le tout avec un stationnement couvert. Un puits connecté à l'arrosage automatique et aux sanitaires permet d'optimiser l'utilisation des ressources. En retrait tout en restant proche des commodités, cet ensemble offre une véritable quiétude. Une maison alliant confort contemporain et fonctionnalité, parfaite pour une vie paisible sur la côte vendéenne.

Réf.4504 : Villa balnéaire et ses dépendances en Vendée Sur la côte Atlantique, en Vendée, le Pays de Saint Jean de Monts est une destination baignée de lumière, avec plus de 2 300 heures d’ensoleillement par an. Cette station balnéaire a su conquérir sa réputation grâce à une nature préservée, sa grande plage et ses bois de pins. Elle se révèle parfaite pour y vivre ou y passer des vacances. Ses 19 kilomètres de plages de sable fin s’étirent entre la mer et le paysage préservé des dunes. Les pinèdes, vastes et ombragées, s’étendent sur 2 000 hectares, quadrillés de pistes cyclables et de sentiers. Plus loin, le Marais Breton Vendéen, écrin de biodiversité inscrit à la convention de Ramsar, déploie ses 12 000 hectares de terres humides, abritant une faune et une flore d’exception. Chaque recoin de ce territoire inspire à se ressourcer dans un air iodé et invite à l’évasion. Entre océan, dunes, forêts de pins odorantes et marais paisibles, le Pays de Saint Jean de Monts permet de vivre des instants mémorables et précieux. La propriété se compose d’une belle villa balnéaire construite en 1877, et de ses deux dépendances dont une maison annexe. La façade de la villa est parée de briques rouges délicatement encadrées par des bandes d’enduit clair, dessinant un jeu subtil de textures et de contrastes. Ses larges ouvertures à petits carreaux, son très beau balcon en fer forgé, ses balustrades et sa toiture en ardoises percée d’un œil de bœuf lui confèrent un caractère noble et élégant. A l’intérieur, l’atmosphère est immédiatement apaisante et chaleureuse. La luminosité naturelle inonde chaque pièce grâce à de larges ouvertures qui laissent entrer généreusement la lumière du jour. Les teintes choisies pour la décoration, très claires, blanc cassé et nuances pastel, renforcent cette impression de sérénité. La surface habitable est d’environ 265 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par une belle véranda XIXème. On accède alors à une vaste pièce de réception, la salle à manger, avec une pièce à bow-windows sur le côté. Cette pièce s’ouvre sur un 1er salon avec cheminée et une autre pièce de réception, faisant actuellement office de bibliothèque-salon télévision. A droite de la salle à manger, une pièce permet d’accéder à une belle cuisine aménagée, à une lingerie, une chaufferie et à un autre salon. Un dégagement avec toilette ouvre sur l’escalier qui accède aux étages. Au premier étage, le palier distribue deux chambres, dont deux disposent chacune d’une grande terrasse, ainsi qu’une salle d’eau avec toilette. Au second étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains avec toilettes et un espace de rangement. Au sous-sol, on dispose d’une petite cave d’environ 10 m². La propriété comprend deux dépendances : Une jolie dépendance rappelant l’architecture de la maison, avec une salle d’eau, des WC et une petite pièce faisant actuellement office de salle de sport. Une autre dépendance, avec une grande pièce, une salle d’eau et des WC, actuellement utilisée comme atelier. Le terrain de 1600 m² est entièrement clos. De nombreux arbres et arbustes permettent l’été de s’abriter des regards : figuier, palmiers, mûriers.. Une jolie terrasse extérieure entourée de végétation permet de profiter du jardin. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à SAINT JEAN DE MONTS, située dans le département de la Vendée, au sein de la région Pays de la Loire. Cette résidence raffinée se trouve sur un terrain arboré, agrémenté d'une piscine intérieure chauffée. Son design allie prestige et confort, avec une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Vous apprécierez également une suite parentale avec douche et dressing, ainsi que quatre chambres supplémentaires, un bureau, deux salles d'eau et un espace bien-être incluant une piscine intérieure et un jacuzzi de six places. La grande terrasse et le double garage attenant complètent cette offre. Un cadre de vie moderne et paisible, à proximité de la plage. Le prix de cette maison de luxe accessible est de 1 050 000 euros FAI, dont 1 000 000 euros hors honoraires et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vincent BONDIL (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 533068508 - La Roche sur Yon.

Votre négociatrice, Valérie LEJAY : 06.12.32.08.46 v.lejay@agence-immonantes.fr vous propose : EN EXCLUSIVITE & AVANT PREMIERE, un bien de caractère à Saint-Jean-de-Monts, en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. À découvrir absolument, cet espace de vie de plain-pied, entièrement rénové et agrandi, est situé à la lisière de la forêt, à proximité des plages. Vous tomberez sous le charme de cette propriété de 220 m2, qui comprend 4 chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une vaste pièce à vivre de plus de 80 m2 avec insert. La maison dispose également d'une grande cuisine, d'une arrière-cuisine/buanderie, de 4 WC et d'une salle d'eau supplémentaire. Les rénovations ont été réalisées avec soin, utilisant des matériaux de qualité. Profitez du confort d'un chauffage au sol et d'une pompe à chaleur, ainsi que des menuiseries en double vitrage. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Monts comprend également une annexe de 30 m2 attenante, un préau pouvant accueillir 2 véhicules, et un spa de nage/jacuzzi, chauffé et sécurisé. Le parc paysagé de plus de 8000 m2, agrémenté de palmiers et d'oliviers, offre un cadre paisible, sans vis-à-vis. Réf. 2321VL, Diagnostics énergétiques A (69 kWh/m2/an) et GES : A (2 Kg CO2/m2/an). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXCLUSIVITE - Prix : 1 310 000 EUR FAI, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,8%. Contactez Valérie LEJAY, inscrite en qualité d'agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro : 2016AC00202. ESTIMATION OFFERTE, prendre rdv. Spécialisée sur : bien de caractère, bien d'exception, maison contemporaine, moderne, villa ou demeure bourgeoise, face mer ou vue mer, sur le littoral.

Située à Saint-Jean-de-Monts, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison d'architecte s'étend sur 198 m² sur un jardin paysager de plus de 1 000 m². Son cadre de vie unique, entre littoral et forêt, en fait une opportunité d'achat dans cette région prisée. L'intérieur contemporain se compose de volumes généreux et d'une circulation fluide, avec un salon-séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur. La maison dispose de huit pièces, dont cinq chambres, accessible par un escalier confortable, associant élégance et fonctionnalité, avec un garage intégré. À l'extérieur, le jardin offre une vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi qu'une vaste terrasse en bois autour d'une piscine, idéale pour des moments conviviaux. Proche de l'océan et à dix minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette propriété atypique offre une performance énergétique en classe A. C'est une occasion rare d'acquérir une maison à acheter à Saint-Jean-de-Monts, parfait pour les amateurs de tranquillité et de design.

À vendre à Saint-Jean-de-Monts, dans le département de la Vendée, cette maison contemporaine de 231 m² est située sur un terrain paysager de 1 094 m². Conçue pour allier confort familial et vie balnéaire, elle offre des volumes lumineux, de généreuses terrasses et des prestations de qualité. La piscine chauffée avec volet roulant complète ce bien. L'entrée mène à une vaste pièce de vie traversante avec poêle à bois et cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale, un bureau et des rangements. À l'étage, trois chambres s'ouvrent sur de belles terrasses privatives, accompagnées d'une salle de bains et de sanitaires indépendants, garantissant un agencement fluide et fonctionnel. Une dépendance de type deux-pièces, avec séjour, cuisine ouverte, chambre en mezzanine, salle d'eau et WC, ajoute au potentiel de cet espace. Extérieurement, deux terrasses, dont une couverte, permettent de profiter des jours ensoleillés, face à la piscine intégrée au jardin. Un grand garage double et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare, situé dans un quartier calme, à proximité des plages, des commerces et des écoles de Saint-Jean-de-Monts. Cette maison atypique représente une vraie opportunité pour un achat Maison de luxe à acheter SAINT JEAN DE MONTS. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A. Prix des énergies entre 1690 euros et 2340 euros par an. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381, Agent commercial indépendant, RSAC d'Évry, numéro 535 398 234, honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à La Barre-de-Monts, située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier rare se compose de trois maisons indépendantes, parfait pour un projet familial, un investissement locatif ou un projet personnel. Édifié sur un terrain clos de 1 069 m², dont 457 m² sont encore constructibles et piscinables, ce bien offre de nombreuses possibilités d'évolution. Le premier gîte comprend une grande cuisine, un séjour lumineux, un salon avec cheminée, deux chambres, une mezzanine et deux salles d'eau. Le deuxième gîte offre une pièce de vie avec espace cuisine et une chambre. La troisième maison dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de douche. Un atelier d'environ 24 m² et un terrain supplémentaire non aménagé complètent ce bien, offrant un potentiel pour une piscine ou un gîte additionnel. L'ensemble peut accueillir jusqu'à 15 personnes, idéal pour des séjours familiaux ou un hébergement touristique, à proximité des marais et des commerces.Pour plus de renseignements sur cette maison de luxe à acheter à La Barre-de-Monts, contactez Laurence BARILLER au +33 6 22 40 82 74.

Votre négociatrice, Valérie LEJAY : 06.12.32.08.46 v.lejay@agence-immonantes.fr vous propose : Une demeure très lumineuse, de plain-pied de plus de 257 m2 avec piscine intérieure sur plus de 1100 m2 de parcelle, au prix de 745 000 EUR HAI. Située au calme, en impasse, à la lisière de la forêt, à 1000 m de la plage et à proximité des commerces. À seulement 20 minutes de Noirmoutier, dans le secteur de Fromentine. Cette villa d'architecte de 2010 se compose de trois espaces : un espace jour avec pièces de vie, un espace nuit avec chambres, salles d'eau, wc et bureau, et un troisième espace détente avec piscine chauffée, salle d'eau et wc. Elle comprend : une grande pièce à vivre lumineuse de 78 m2 avec belle hauteur sous plafond, cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, 4 chambres (dont 3 avec leurs salles d'eau privatives et un dressing), un bureau, 4 wc. Une vaste pièce de plus de 70 m2 avec verrière partielle et grandes baies, comprenant une piscine intérieure au sel, chauffée, avec une salle d'eau supplémentaire + wc, et une cheminée/barbecue. L'ensemble s'ouvre sur le jardin et la terrasse. Un grand garage de 51 m2 + une pièce/cave attenant. Sur une parcelle arborée de plus de 1000 m2, sans vis-à-vis, peu d'entretien, avec 2 puits. Éléments de confort : - Portail d'entrée et porte sectionnelle de garage électriques - Piscine chauffée par pompe à chaleur - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau - Climatisation - Aspiration centralisée - Store banne électrique à coffre sur terrasse - 2 BEC - 2 VMC Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025. Consommation énergie primaire : 86 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 EUR et 2 780 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. 2343 VL Prix : 745 000 EUR FAI, dont honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5% Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : v.lejay@agence-immonantes.fr Contactez Valérie LEJAY, inscrite en qualité d'agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro : 2016AC00202. ESTIMATION OFFERTE Secteur Côte atlantique : de St Jean de Monts, La barre de Monts, Fromentine à La Baule, Noirmoutier, Piriac sur mer..... Spécialisée dans la vente Maison de luxe Fromentine, bien de caractère, immobilier d'exception, maison contemporaine, moderne, villa ou demeure bourgeoise, de maître, château, manoir, hôtel particulier.... FACE MAR OU VUE MER, les pieds dans l'eau, sur le littoral.....

iad France - Julien Milcent vous propose : Maison 135 m² avec Studio Indépendant. Idéalement située au fond d'une impasse, cette maison ossature bois RT2012 (2018) incarne l'élégance et la sérénité. Baignée de lumière et parfaitement intégrée dans son environnement naturel, elle offre un cadre de vie unique, sans vis-à-vis, avec pour seul horizon la dune et la forêt. Dès l'entrée, le raffinement des matériaux et les volumes généreux séduisent. La pièce de vie de plus de 50 m², agrémentée d'un poêle à granules, est un véritable espace de convivialité. Sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite au partage et à la détente. De larges baies vitrées prolongent cet espace sur une magnifique terrasse exposée ouest, offrant un cadre exceptionnel pour des instants privilégiés en pleine nature. L'espace nuit se décline en deux univers distincts : une suite parentale de 34 m², comprenant un dressing sur mesure, une salle de bain avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC privatif. Un espace dédié aux enfants ou invités, composé de deux chambres, d'une salle d'eau raffinée et d'un WC indépendant. Des prestations de qualité viennent parfaire ce bien rare : un studio indépendant de 25 m², idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif (jusqu'à 100 € la nuitée en saison), ainsi qu'un vaste garage offrant un espace de rangement fonctionnel. Un écrin de tranquillité à quelques minutes des plages et des commerces, cette maison de luxe Saint-Jean-de-Monts est à vendre. Une visite s'impose pour découvrir cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520.

MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE À SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ – ACCÈS RAPIDE À LA PLAGE – CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEVous rêvez de vivre au bord de mer, en Vendée ? Découvrez cette superbe villa contemporaine avec piscine, située dans un environnement recherché à Saint-Hilaire-de-Riez. Édifiée en 2005, cette maison moderne séduit par ses lignes élégantes, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, elle s'ouvre harmonieusement sur son jardin paysager et sa piscine, parfaitement intégrée à l'environnement.1) LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE VILLA :- Grande pièce de vie de 69 m², aux proportions harmonieuses, idéale pour mettre en valeur œuvres d'art et mobilier design.- Cuisine semi-ouverte, moderne, conviviale et entièrement équipée.- Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau et WC séparé.- Deux chambres à l'étage, avec salle de bain et WC indépendant.- Garage spacieux, idéal pour voitures et motos de collection, avec mezzanine de rangement.- Cuisine d'été, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.- Annexe indépendante, pouvant accueillir un bureau ou une quatrième chambre en suite parentale.2) UN CONFORT DE VIE REMARQUABLE AU QUOTIDIEN :- Chauffage au sol,- Climatisation réversible,- Panneaux solaires, garantissant une excellente performance énergétique et une maîtrise des consommations.- Finitions soignées. Cette maison bénéficie d'un très bon niveau de performances énergétiques, alliant confort thermique et économies d'énergie – un atout pour une résidence principale ou secondaire.3) BON À SAVOIR : UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE.Cette propriété offre un accès rapide à :- SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (7 min),- LES SABLES-D'OLONNE (45 min),- NOIRMOUTIER via le passage du Gois,- L'ÎLE D'YEU (embarquement à Fromentine),- NANTES et son aéroport (1h15).Les amateurs de nature et d'activités de plein air apprécieront la proximité des meilleurs spots de kitesurf, du char à voile, de l'équitation sur la plage, ainsi que des nombreuses pistes cyclables du littoral vendéen.EN RÉSUMÉ :Vivre à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, dans une villa contemporaine avec piscine, élégamment conçue, confortable et économe en énergie, c'est possible. C'est ici que vous trouverez votre future maison de luxe à acheter à SAINT HILAIRE DE RIEZ !Contactez-moi pour organiser une visite privée.(Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.932621