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vente de propriété de luxe à L'Ile-d'Yeu, France

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achat Propriété de prestige à L'Ile-d'Yeu (85350) - Quartier Sud Est - Terrasse avec salon extérieur et vue merMaison blanche avec volets bleus et terrasse dans cette Propriété de luxe à vendre à L'Ile-d'Yeu (1 495 000 € - 140 m²)Plage de sable bordée par l'océan - vente Propriété de luxe à L'Ile-d'Yeu, 5 piècesPropriété de luxe à vendre à L'Ile-d'Yeu (85350)Propriété 5
Propriété 6
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Propriété L'Ile-d'Yeu (85)

À vendre, cette propriété exceptionnelle située à L'Île-d'Yeu, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Idéalement localisée en bordure de la magnifique plage des Conches, elle s'étend sur 8 000 m2 de forêt privée avec des pins maritimes et de la végétation locale, offrant un cadre naturel préservé. Ce bien se compose d'une maison typique aux volets bleus, disposant d'une vue imprenable sur la mer et d'un accès privé à la plage. Sa terrasse panoramique, aménagée sur les vestiges d'un ancien blockhaus, constitue un véritable atout. À l'intérieur, on trouve un salon/salle à manger lumineux avec cuisine équipée, ainsi qu'une douche et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, deux belles chambres avec un coin toilette offrent également une magnifique vue sur l'océan. Une dépendance indépendante, avec un charme atypique, complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété rare à L'Île-d'Yeu représente une opportunité unique dans le marché immobilier.

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1 495 000 €
140m²
5pièces

Par Demeures Du Littoral

1 annonce à proximité de L'Ile-d'Yeu

vente Propriété de luxe à La Barre-de-Monts (85550) - Maison blanche, portail bleu, jardin luxuriantMaison avec meuble ancien et jardin dans cette Propriété de luxe à vendre à La Barre-de-Monts (985 000 €)Salle à manger avec table dressée et cheminée - achat Propriété de prestige à La Barre-de-Monts, 19 pièces, 8 chambresacheter Propriété de luxe à La Barre-de-Monts (85550) avec bord de mer et jardinPropriété en bord de mer avec jardin 5
Propriété en bord de mer avec jardin 6
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Exclusivité
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Propriété en bord de mer avec jardin La Barre-de-Monts (85)

VENTE EN VIAGER. DÉSIGNATION DU BIEN IMMOBILIER. Propriété historique à caractère patrimonial dénommée « La Joséphine 1828 ». Conditions de Vente : Valeur vénale : 1.110.000. Prix de vente : 935.000 (décote incluse, maison A occupée). Bouquet : 278.000. (Frais de notaire en sus). Rente mensuelle : 3250. Indexée INSEE. Maisons B-C-D classées 4*, louées à la nuitée, revenu brut 2025 : 55686. Monsieur 85 ans. Madame 70 ans. L’ensemble est édifié sur une parcelle de 1 200 m², intégralement close de murs en pierres apparentes d’une hauteur de 2,20 mètres. Historique : Origine cadastrale militaire (1700), modifiée et agrandie en 1828 par François de l’Isle du Fief. Capitaine du port séculaire. Puits inscrit au cadastre Napoléon. Labellisée par la Fondation du Patrimoine en 2015. Jardins fleuris : 1er Prix communal depuis 2016. 2ème Prix départemental en 2015. État : Entièrement rénovée (1996 à 2012). Centre-Ville. Secteur très calme. Commerces à 10 mn à pied. Plages 1,2 km. Ponton attribué au port. Idéalement située face aux îles (Noirmoutier & Yeu) Quatre maisons d'habitation indépendantes, des parties communes de stationnement, des dépendances en sous-sol (chais) et greniers ou combles aménageables. Désignation. Statut à la vente Surface Habitable (SH) - Surface Foncier (SF). Maison A (RDC) Viager -occupé-. SH 53 m2. SF 107 m². Pièce de vie, cuisine aménagée, 2 chambres, 1 SDB, 1 salle de douche, 2 WC, bureau vue mer, dressing. + chai. Jardin clos. Maison B (R+1) Libre & Meublée. SH 57 m². SF 93 m². Pièce de vie, cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 2 WC, rangements.+ chai. Jardin clos. Classée Tourisme 4* Maison C (R+1) Libre & Meublée. SH 35 m². SF 46 m2. Pièce de vie, cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 2 WC, dressing. + chai. Jardin clos. Classée Tourisme 4* Maison D (RDC) Libre & Meublée. SH 41 m². SF 61 m². Pièce de vie, cuisine aménagée, 2 ch., 1 salle d'eau 2 WC, dressing, grenier. Jardin clos. Classée Tourisme 4*. Label des trois locations. Clévacances 3 clés. Airbnb. Abritel. Booking. Vendée Tourisme Cinq pièces en plafond cathédrale. En vous remerciant pour l'intérêt que vous portez à la Joséphine 1828, nous vous souhaitons une excellente continuation dans votre projet immobilier. ¤ Les propositions d'achat feront l'objet d'une étude attentive, sous réserve qu'elles soient sérieuses et cohérentes.

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985 000 €
19pièces
8chambres
terrain 1 200m²

Par Aqf

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  • Vente
  • L'Ile-d'Yeu, France, +30 km
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