vente immobilier de luxe à Tharon plage, France

Emplassement exceptionnel ! Au calme de son impasse maison non mitoyenne et de plain pied comprenant: un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres avec placards, une salle d'eau, deux wc, un couloir. Un garage et un préau. Un beau jardin arboré et exposé sud sans vis à vis avec une terrasse carrelée. Proche de tous les commerces et à 300 mètres de la plage et de l'océan. DPE: D Prix du bien hors honoraires: 380 000 EUR Prix du bien: 399 000 EUR Consommation énergie primaire :227 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf :A VENIR : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Réf. 4319 : À 5 MINUTES DES PLAGES : Élégant manoir à vendre, à moins d'un km de la mer, de style anglo-normand. Situé en Loire-Atlantique, proche de Nantes, dans la région des Pays de la Loire, ce manoir se trouve dans le Pays de Retz, reconnu pour ses magnifiques plages et son patrimoine naturel. À moins d'un kilomètre des plages et à proximité de Pornic et Saint-Brévin, cette demeure à colombages offre un cadre de vie agréable avec des commerces locaux et des écoles accessibles.L'origine du manoir remonte à 1776, servant autrefois de domaine à une même famille pendant plusieurs générations. Remanié au XIXème siècle, il a acquis un caractère balnéaire apprécié par une élite fortunée. Le manoir se distingue par son parc arboré et sa façade anglo-normande ornée de colombages et volets rouges.D'une surface de 216 m², la maison se compose d'un hall d'entrée lumineux, d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine chaleureuse avec coin repas, ainsi que de plusieurs chambres et salles d'eau aux étages. Une dépendance rénovée, de 50 m², se trouve à proximité, incluant une pièce de vie, parfaite pour accueillir des invités.Le terrain s'étend sur environ 9.000 m², offrant un jardin avec vieux tilleuls, un parc de chênes centenaires et une piscine neuve, chauffée pour les beaux jours. Ce manoir de luxe à vendre à ST MICHEL CHEF CHEF constitue une opportunité rare dans un cadre exceptionnel.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. BORD DE MER. Nichée dans un écrin de verdure, au coeur des pins et à proximité immédiate des plages et des commerces, cette superbe villa balnéaire du début des années 1900 a fait l'objet d'une rénovation complète accompagnée d'une extension offrant des prestations soignées et de qualité, elle développe une surface habitable de 205 m2 répartie sur trois niveaux. Une entrée dessert une spacieuse pièce de vie composée d'une cuisine aménagée équipée haut de gamme ainsi que d'un salon agrémentée d'un poêle bois, l'ensemble baignée de lumière de par de larges baies vitrées venant effacer les limites entre l'intérieur et l'extérieur, le tout en accès direct à sa terrasse sublimée de sa piscine surplombant le jardin. Une chambre ainsi qu'une salle de bain viennent parfaire la distribution de ce niveau. L'étage se compose de deux suites avec salle d'eau privatives et d'un dressing central. Une attention toute particulière pour le rez-de-jardin bénéficiant d'un vaste espace parental jouissant d'un accès à la terrasse au panorama du parc. Un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle dédiée aux événements festifs donnent une touche finale à ce bien d'exception alliant le charme de l'ancien et le moderne. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 1368 m2 paysager et arboré, un grand garage de 45m2 donne une touche finale à ce bien à la situation géographique exceptionnelle.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 850 000EUR, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Aux portes de Saint-Michel-Chef-Chef, dans un environnement préservé où la campagne douce du littoral ligérien dialogue avec la proximité immédiate de l’océan, Bretagne Sud Sotheby’s International Realty vous dévoile un lieu rare, chargé d’histoire et de caractère : un élégant manoir du XVIIIe siècle d’environ 266 m² habitables, sublimé par une rénovation intégrale réalisée dans le respect de son âme et de son authenticité. Dès l’arrivée, la propriété impose une atmosphère singulière. Loin de toute agitation, elle se découvre comme un secret bien gardé, enveloppé de verdure et de silence. Les anciennes dépendances, témoins silencieux d’une vie rurale d’antan, ont été soigneusement conservées et restaurées. L’une d’elles, transformée en maison d’invités d’environ 50 m², offre aujourd’hui un espace indépendant et raffiné, idéal pour recevoir famille et amis dans un confort absolu. Une piscine couverte vient compléter cet ensemble harmonieux, ajoutant une dimension de bien-être et de détente en toute saison. La demeure principale s’ouvre sur un hall d’entrée qui donne immédiatement le ton : ici, chaque détail raconte une histoire. D’un côté, un vaste salon traversant, baigné de lumière, s’articule autour d’une superbe cheminée ancienne et de sols d’origine patinés par le temps. L’atmosphère y est chaleureuse, presque intemporelle, entre élégance discrète et authenticité préservée. De l’autre, une généreuse cuisine familiale, véritable cœur de la maison, où trône une imposante cheminée, rappelant les grandes tablées d’autrefois et les instants de partage. Une arrière-cuisine fonctionnelle, une salle d’eau ainsi qu’un bel escalier en bois viennent compléter ce niveau, menant avec noblesse aux étages supérieurs. Là, le manoir dévoile toute sa capacité d’accueil : quatre chambres aux volumes harmonieux, habillées de parquet ancien, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et sérénité. Un poêle à bois/granulés apporte une touche contemporaine et chaleureuse, tandis qu’une salle d’eau, une salle de bain et un bureau complètent cet ensemble avec cohérence et élégance. Au-delà de la maison principale, la propriété révèle d’autres trésors. Une chapelle intime, empreinte de spiritualité et d’histoire, confère au lieu une dimension presque hors du temps. Une charmante dépendance en pierre, à rénover selon vos projets, ouvre quant à elle le champ des possibles : maison d’amis supplémentaire, atelier d’artiste ou espace de réception, les perspectives sont multiples et inspirantes. Idéalement située, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique sans compromis sur la tranquillité. Les plages de la côte de Jade se rejoignent en quelques minutes seulement, tout comme les commerces de proximité. Le golf de Pornic est accessible en 10 minutes, le centre de Nantes en 40 minutes et l’aéroport en environ 30 minutes, offrant une parfaite connexion entre art de vivre à la campagne et ouverture sur le monde. Ce manoir incarne bien plus qu’une propriété : il raconte une histoire, celle d’un patrimoine soigneusement préservé et aujourd’hui prêt à accueillir une nouvelle vie. Un lieu rare, confidentiel, où l’élégance du passé rencontre le confort du présent. Carole Basseville – 06 73 21 20 85 Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 329 357 172 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à La Plaine-sur-Mer À quelques pas du port de la Gravette, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison de 155 m2 habitables séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain paysagé de 700 m2 bordé de grands pins, la propriété offre un cadre naturel préservé, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, un espace de vie très lumineux de 62 m2 réunit salon, séjour et cuisine ouverte, complété par une chambre avec placard, une grande salle d'eau équipée de deux douches et un WC séparé. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant, une salle de jeux de 25 m2 ou de créer un nouvel espace de nuit permettant d'accueillir famille et amis en nombre. Un grenier de 15 m2, À l'extérieur, une terrasse de 105 m2 en pierres naturelles invite aux repas en plein air, tandis qu'un grand garage de 49 m2, une cave, un terrain de pétanque et quatre places de stationnement complètent cet ensemble fonctionnel. Volets électriques sur toutes les ouvertures et chauffage électrique individuel assurent un confort optimal au quotidien. Dans vos projets Cette maison, exposée plein sud et construite en 2007, se prête aussi bien à la résidence familiale qu'à un projet d'accueil pour de grands groupes, entre amis ou en famille élargie. Son terrain arboré et ses espaces de vie généreux en font une adresse rare à La Plaine-sur-Mer, à proximité immédiate de l'océan et du port. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent : Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : C -- GES : B Prix de vente : 770 000 EUR HAI Dont 36 667 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5 % TTC Prix net vendeur : 733 333 EUR Cette annonce vous est proposée par SEEL Jérôme - EI - NoRSAC: 941890477, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un cadre préservé au milieu des pins maritimes cette maison face mer dispose d'une superficie habitable de 150 m2. Le hall d'entrée dessert une double réception comprenant une cuisine aménagée et un séjour au parquet ancien agrémenté d'un poêle à bois, l'ensemble s'ouvrant sur une véranda offrant un panorama exceptionnel sur l'océan. Une chambre et une salle d'eau confirment la vie de plain-pied. À l'étage, un palier mène à deux chambres dont l'une profite d'un espace lecture et bureau, ainsi qu'à une salle de bains, le tout bénéficiant de ce splendide décor maritime. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 2 490 m2, un atelier, un carport et un garage donnent une touche finale à ce bien. Une opportunité signée Prestige Atlantique : une adresse d'exception où le rythme des marées et le bruit des vagues accompagnent chaque instant, face à un horizon à couper le souffle. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Steven, votre conseiller Noovimo, vous propose cette maison de 166 m2 située à La Plaine-sur-Mer, à environ 2 km du littoral et proche du centre-bourg, sur une parcelle de 735 m2 avec une pièce de vie de plus de 49 m2. Construite en 2002, cette maison développe ses volumes sur deux niveaux avec une organisation pensée pour un usage familial. Dès l'entrée, la circulation s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 49 m2, avec une triple exposition ouest, sud et est, permettant une répartition naturelle de la lumière au fil de la journée. Les ouvertures, dont une double-porte à galandage, assurent un accès direct à une terrasse d'environ 45 m2, dans le prolongement du séjour. La cuisine semi-ouverte de près de 16 m2, entièrement équipée, permet d'intégrer un espace repas distinct tout en restant connectée à la pièce de vie. Sur ce même niveau, une chambre de 12 m2 disposant de sa propre salle d'eau permet une vie de plain-pied. À l'étage, le palier distribue trois belles chambres d'environ 14, 19 et 15 m2, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche m2 et un WC indépendant. Une mezzanine de plus de 20 m2 complète cet espace, avec des possibilités d'aménagement en bureau, espace de travail ou pièce complémentaire. La maison comprend également un garage fermé et plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. L'ensemble est équipé de fenêtres double vitrage et de volets électriques, avec un chauffage individuel électrique. Implantée en retrait de la route, la maison s'inscrit dans un environnement résidentiel calme. Le jardin entoure la construction et permet différents usages extérieurs, en lien direct avec la terrasse et les pièces de vie. La proximité du centre-bourg (moins de 500 m) facilite l'accès aux commerces et aux écoles, tandis que le littoral se situe à environ 2 km. Plusieurs atouts structurent particulièrement ce bien : la surface et l'exposition de la pièce de vie, la présence d'une mezzanine de 20 m2, ainsi que la configuration avec une chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. À noter enfin, quelques ajustements peuvent être envisagés, notamment le rafraîchissement d'un revêtement mural dans une chambre et le remplacement de certains convecteurs électriques. Entre mer et commodités, ce bien coche beaucoup de cases ; le plus simple reste encore de venir le découvrir DPE : C GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 530 000EUR. Honoraires 3,77% à la charge de l'acquéreur soit 549 990EUR TTC honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : noovimo.fr - Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 515249118 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A l'abri des regards au fond d'une impasse, dans un environnement verdoyant au calme absolu, cette magnifique Villa d'architecte de Luxe aux prestations abouties de qualité proche de la Mer, vous offre une superficie habitable de 208 m2. Dans un cadre idyllique, offrant une vue imprenable sur le jardin paysager, cette magnifique propriété exceptionnelle de plain-pied combine élégance, confort et raffinement, conçue pour la convivialité et idéale pour une famille souhaitant profiter de la proximité de la plage et des commodités environnantes. Lycée, collège, commerces, Gare, boulangeries, restaurants, Banques, Medecin ..... Une spacieuse entrée accueillante bénéficiant de placards s'ouvre sur une magnifique pièce de vie, salon, séjour sur un parquet massif, Agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée Premium et son îlot central Ardoise, bénéficiant d'une belle hauteur de plafond en Bois Exotique du Brésil. Une arrière-cuisine/ buanderie vient parfaire la distribution de ce lieu de vie. Le tout baigné de la vie extérieure aux multiples baies vitrées, donnant accès directement à une belle Terrasse de 70 m2 à l'exposition solaire parfaite et au panorama de son jardin joliment arboré. L'espace nuit offre une master room ( suite / salle de bains / dressing privatif, avec un accès direct sur le Patio terrasse. L'émerveillement continue avec son espace bureau, à suivre quatre magnifiques chambres lumineuses et deux salles de bains communicantes. Édifiée sur une parcelle intimiste de 1085 M2. Un garage, un portail motorisé donnent une touche finale à ce bien d'exception aux nombreux atouts. Une demeure des plus luxueuses et raffinée à la proximité de l'océan. Performance énergétique A Prix de vente honoraires d'agence inclus 799 000€ soit un prix net vendeur de 772 000€ auquel s'ajoute les d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Exclusivité Au cœur d'un environnement verdoyant, préservé de tout vis-à-vis et de toute nuisance, cette propriété de plain-pied entièrement rénovée en 2025 offre un cadre de vie rare. Édifiée sur une parcelle arborée de 2 500 m², elle conjugue sérénité, confort et intimité dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, les volumes baignés de lumière captent immédiatement l'attention. La pièce de vie, largement ouverte sur le jardin grâce à de nombreuses baies vitrées, profite d'une exposition idéale et d'un agencement soigneusement pensé. La cuisine contemporaine, équipée d'un îlot central et d'électroménager haut de gamme De Dietrich, constitue un espace convivial parfaitement adapté aux moments de partage en famille ou entre amis. L'organisation intérieure permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit. La maison dispose de cinq chambres aux dimensions confortables, de trois salles d'eau, d'une salle de bains ainsi que de quatre toilettes, offrant un confort optimal pour une famille nombreuse ou pour recevoir en toute sérénité. À l'extérieur, les prestations prolongent la qualité de vie offerte par la maison. Une terrasse de 130 m² en bois exotique accompagne harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs. Une piscine chauffée récente s'intègre parfaitement dans ce cadre naturel, tandis qu'un terrain de pétanque vient compléter cet espace dédié à la convivialité et à la détente. Les équipements ont été sélectionnés avec le plus grand soin afin d'assurer un confort quotidien : climatisation réversible par pompe à chaleur, installation domotique, volets roulants motorisés, fosse septique neuve, espace buanderie, garage avec porte motorisée ainsi que plusieurs emplacements de stationnement privatifs. À seulement quelques minutes des commerces et des services, et à environ 45 minutes de Nantes, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale conciliant tranquillité et proximité des commodités. Les passionnés d'équitation apprécieront également la présence d'un centre équestre situé à proximité immédiate. Une propriété aux prestations soignées, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, où la qualité de la rénovation, le confort moderne et un environnement privilégié se réunissent pour offrir un cadre de vie d'exception. Les points forts : • Environnement privilégié, sans vis-à-vis ni voisin immédiat • Maison de plain-pied entièrement rénovée en 2025 • Piscine chauffée récente • Terrasse en bois exotique d'environ 130 m² • Belle luminosité grâce à une exposition optimale • Climatisation réversible assurant un confort en toute saison • Prestations contemporaines et équipements de qualité • Travaux réalisés avec garantie décennale • Excellent classement énergétique : DPE B Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 78 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1350€ par an. Consommation d'énergie finale : NC Prix de vente : 795 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098

Découvrez cette Maison à vendre à La Plaine-sur-Mer, située dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes à vélo du centre bourg et des plages. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour très lumineux de près de 70 m², agrémenté d'une cheminée avec insert pour des moments chaleureux en famille. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. La suite parentale au rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un pallier distribue 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un vaste bureau de plus de 40 m², avec terrasse privative, offre de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien de 1971, situé sur une parcelle de 1333 m², est complété par un garage de 37 m² et 2 abris de jardin. Cette demeure allie confort moderne et potentiel d'évolution, parfaite pour une résidence familiale sur la Côte de Jade. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite - Françoise Tenenhaus - 06.81.49.59.67 - agissant en tant qu'agent commercial pour le compte d'Alphore Immobilier et immatriculée au RCS de Saint Nazaire sous le numéro 2024 AC 00046. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Et si votre plus beau rendez-vous devenait celui du week-end ? Il y a ces maisons où l'on dort... et il y a celles où l'on crée des souvenirs. Des lieux où les générations se retrouvent, où les étés semblent toujours trop courts, où les souvenirs se construisent au fil des repas en terrasse, des parties de ballon dans le jardin et des retours de plage. Cette propriété fait partie de celles-là. Imaginez les enfants qui courent dans un grand jardin en toute liberté, les repas qui s'éternisent en terrasse, les rires qui résonnent jusque tard dans les soirées d'été. Ici, chacun trouve sa place : les plus petits jouent, les adolescents profitent des grands espaces, les grands-parents savourent le calme de la campagne. Les parents préparent la future piscine au coeur du jardin, entre les sauts des petits et le farniente des plus grands sur les matelas gonflables. Chaque été devient un moment inoubliable .... Cette propriété offre un équilibre rare : la tranquillité d'un environnement préservé, tout en restant à seulement 5 minutes des commerces et 10 minutes des plages de Pornic. Une maison pensée pour les retrouvailles, les vacances, les week-ends improvisés... et peut-être, un jour, pour y vivre toute l'année. Contactez-moi au 06.81.49.59.67 pour organiser une visite et découvrir cet endroit unique.

Découvrez cette maison à vendre à Pornic, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Avec une adresse exceptionnelle face au vieux port, cette propriété a été entièrement repensée et rénovée dans des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie alliant élégance contemporaine et vue imprenable. Elle développe 122 m² au sol, complétés par un vaste garage de 47 m². Son intérieur séduisant se distingue par la qualité de ses prestations. La pièce de réception de près de 40 m², avec une cuisine aménagée et équipée aux finitions de premier choix, ouvre sur une belle terrasse surplombant le port, le château et l'océan. Une vue remarquable, évoluant au rythme des marées. Pour votre confort, un ascenseur privatif relie le garage à l'espace de vie principal. Le système de pompe à chaleur avec climatisation intégrée assure une température agréable toute l'année. L'espace nuit comprend trois suites élégantes, chacune avec salle d'eau privative, garantissant intimité et raffinement. Une mezzanine complète ce bien, idéale pour un bureau ou un salon. Une propriété unique sur le marché pornicais, où emplacement stratégique et prestations de qualité se rencontrent.

SOUS OFFRE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée dans un cadre verdoyant et au calme absolu, cette villa sur deux niveaux dispose de 280 m2 habitables. L'entrée s'ouvre sur une triple réception composée d'une cuisine entièrement équipée, aménagée, d'un salon et d'une salle à manger aux volumes généreux sublimée par un parquet en chêne massif et réchauffée par un élégant poêle à bois, l'ensemble baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant une continuité naturelle vers l'extérieur et une vue imprenable sur le jardin paysager magnifiée par son espace piscine. La vie de plain-pied est assurée par une agréable suite avec salle d'eau privative, dressing et son accès au jardin. L' étage se compose de deux chambres bénéficiant d'un dressing, d'une troisième chambre ainsi que d'une salle de bains. Edifiée sur une parcelle joliment aménagée de 2014 m2, un grand garage et un atelier de plus de 95m2 viennent de parfaire la distribution. Un bien bénéficiant d'un emplacement privilégié permettant un accès à l'ensemble des commerces, plages et activités en seulement quelques minutes à vélo via les pistes cyclables, au sein d'une résidence privée confidentielle, parfaitement calme et sécurisée.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 997 500EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 950 000EUR (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Idéalement située sur les hauteurs de La Noëveillard, à proximité immédiate de la mer et des commerces, cette maison de 2020 dispose d'une surface habitable de 186 m2. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie sublimée par un plafond cathédrale apportant volume, lumière et élégance, agrémentée d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, le tout donnant sur le jardin. Une grande chambre et une salle d'eau avec dressing confirment la vie de plain-pied. De nombreux rangements, un dressing d'entrée ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations intérieures. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite avec salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau. Véritable atout : Une cuisine d'été avec son espace à vivre extérieur et abrité vient parfaire le confort et le niveau d'équipement de la maison. Edifiée sur une parcelle close de 789 m2, un garage de 35 m2 et un carport donnent une touche finale à ce bien. Une situation géographique idéale qui permet de profiter à pied de tous les attraits de La Noëveillard : plages, marché, golf et commerces à proximité immédiate. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 945 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 900 000EUR (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Superbe emplacement pour ce projet de construction VEFA (fin 2026). Sur le Port de PORNIC, à 5 min à pied des de la Gare et du Port. 5 min en vélo de la Plage. Résidence sécurisée dans un cadre verdoyant, ascenseur, Parquet stratifié, carrelage PORCELANOSA, wc suspendus, chauffage électrique, places de parking en sous sol pouvant être équipées de bornes électriques,. Très grand T3bis au 3è et dernier étage, belle vue sur le canal et la campagne, pas de vis à vis. Séjour 34m2, balcon, deux chambres indépendantes de part et d'autre du séjour, bien séparées. Salle d'eau ET salle de bains, wc séparés, cellier, 3 parkings inclus. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

EN EXCLUSIVITE ! Une situation idéale proche du chemin douanier et de la plage, pour cette jolie maison de qualité dans l'esprit des anciennes villas pornicaises. Elle vous offrira un bel espace de vie avec cuisine ouverte et coin repas, donnant plein sud sur la terrasse et le jardin paysager, trois chambres dont deux en rez-de-chaussée, salle de bains, salle d'eau. garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à la lisière de la très prisée Corniche de Gourmalon, cette propriété confidentielle bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue sur l'océan et un cadre de vie recherché où tout se fait à pied. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 650 m², cette adresse se compose d'une maison principale d'environ 113 m² au sol complétée par une charmante maison annexe indépendante de 35 m², idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. Dès l'entrée, la maison principale dévoile des volumes harmonieusement agencés. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante, un agréable espace salon-salle à manger ouvert sur le jardin, une vaste chambre avec salle d'eau privative et pièce technique attenante, une seconde chambre ainsi que des toilettes indépendantes. L'étage distribue deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Depuis cet espace nuit, la vue mer se révèle pleinement, offrant un spectacle quotidien au rythme des marées. A l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé compose un véritable écrin de verdure. La maison annexe, parfaitement autonome, propose un espace nuit, une salle de bains, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi que des toilettes indépendantes. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage d'environ 22 m² ainsi que d'un second garage dédié au rangement des vélos et équipements de loisirs. Une maison rare, non mitoyenne, sur le secteur de Gourmalon, où la qualité de vie, la proximité du littoral et les perspectives d'accueil se conjuguent dans un environnement particulièrement recherché. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie D / Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 2000 euros et 2740 euros par an.* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE D'ACHAT PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Emplacement exceptionnel et unique face à l'océan, dominant la plage de la Source cette villa emblématique, La Vigie déploie 184 m2 sur trois niveaux. Véritable premier rang face à la mer, elle offre un panorama saisissant où le ballet incessant des voiliers, bateaux de pêche et navires de passage anime chaque instant transformant la vue en un spectacle vivant et sans cesse renouvelé. Une adresse d'une rareté absolue où l'océan s'invite comme un tableau grandeur nature. Elle s'ouvre sur une pièce de vie agrémentée d'une cuisine aménagée largement vitrée et baignée de lumière en accès direct au jardin. L'espace nuit se compose de cinq chambres et de salle de bains venant parfaire la distribution. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 1 524 m2, un foncier d'une rareté absolue dans le secteur offrant un potentiel constructible exceptionnel pour agrandir, réinventer ou valoriser durablement le propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 2 100 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 2 000 000EUR (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Agréable maison familiale de 123 m² offrant un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes à pied des plages, des commerces, des restaurants et de la place du village de Sainte-Marie-sur-Mer avec son marché. Construite en 1999 puis entièrement rénovée et agrandie en 2018, cette maison a toujours été entretenue avec un soin constant et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez ainsi vous y installer immédiatement et profiter pleinement de son confort. Le terrain est entièrement clos très facile d'entretien, arboré d'oliviers, de palmiers et autres végétaux. La maison très lumineuse bénéficie d'une agréable exposition sud/sud-ouest. Deux des chambres profitent également d'un aperçu mer. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et des toilettes, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec sa salle de bains ainsi qu'une quatrième chambre pouvant également faire office de bureau, avec sa salle d'eau attenante et des toilettes, permettent à chacun de bénéficier de son indépendance. Avec ses quatre salles d'eau, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille ou de la réception de proches. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 30 m² prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, entièrement clos, paysagé et facile d'entretien, offre un environnement paisible et préservé. Deux portails ainsi qu'un portillon facilitent l'accès et le stationnement de véhicules. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire cette maison répond à toutes les attentes. Son emplacement recherché, ses prestations, son excellent état général et son fort potentiel en location saisonnière en font un bien particulièrement rare sur le secteur. Une adresse idéale pour profiter de la douceur de vivre du littoral, à proximité immédiate de la mer, tout en bénéficiant d'une maison parfaitement entretenue, sans travaux et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000.0 € et 2740.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

L'Agence de la Ria vous propose, en exclusivité, ce bel appartement de type T3 aux normes PRM, traversant, offrant de belles prestations. Il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, une arrière cuisine, un dégagement desservant deux chambres avec placard, salle d'eau et WC. Un garage vient parfaire ce bien. VERITABLE COUP DE COEUR. AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 440171517) Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 480 000 € Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 308,96 €. Pas de procédure en cours.

PORNIC – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 77 m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE – PARKING Au cœur de Pornic, dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques pas du port, des commerces, des restaurants et de la gare, Bretagne Sud Sotheby’s International Realty vous présente ce superbe appartement neuf livré en 2024. Situé au sein d’une résidence récente avec ascenseur, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter pleinement d’un mode de vie tout à pied. D’une superficie d’environ 77 m², l’appartement séduit dès l’entrée par ses volumes harmonieux et sa belle luminosité. La pièce de vie, exposée plein sud, offre un espace convivial et confortable, idéal pour recevoir famille et amis. Elle s’ouvre sur une agréable terrasse de 8 m², véritable prolongement de l’espace intérieur, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées de la côte de Jade. L’espace nuit a été conçu pour garantir confort et fonctionnalité. Il comprend deux chambres parquetées de 13 m² et 10 m², toutes deux équipées de placards intégrés permettant un rangement optimal. Une grande salle d’eau aux finitions soignées ainsi qu’un WC indépendant conforme aux normes PMR complètent cet ensemble parfaitement agencé. Les prestations modernes et de qualité contribuent au confort quotidien : résidence sécurisée avec ascenseur, stationnement couvert privatif, chauffage individuel par pompe à chaleur et production d’eau chaude par ballon thermodynamique, assurant performance énergétique et maîtrise des consommations. Rare sur le marché pornicais, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial : situation centrale, calme, confort du neuf, faibles contraintes d’entretien et accès immédiat à toutes les commodités. Contact : Carole Basseville Agent commercial inscrit au RSAC sous le n°329 357 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nichée dans un cadre paisible, au pied de la plage de la noeveillard à Pornic, cette remarquable demeure historique est édifiée sur un terrain arboré de plus de 3 500 m², elle développe environ 250 m² habitables et séduit dès l'entrée par son atmosphère unique. Sur la gauche, une vaste cuisine, parfaite pour les passionnés de gastronomie, s'accompagne d'une arrière-cuisine, de toilettes indépendantes et d'un espace technique optimisant le confort thermique de la maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et accueillante, où salon et salle à manger créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Un second salon, plus intime, complète cet espace convivial, idéal pour se détendre en toute sérénité. A l'étage, la suite parentale impressionne par ses beaux volumes et sa salle de bain privative avec toilettes. Trois autres chambres baignées de lumière ainsi qu'une salle de bain indépendante viennent parfaire ce niveau, offrant à chacun un espace confortable et harmonieux. Le dernier étage, aménagé en dortoir, constitue un véritable cocon, parfait pour recevoir famille et amis dans une atmosphère douce et chaleureuse. A l'extérieur, le charme opère instantanément : une magnifique piscine se fond dans l'écrin de verdure, invitant à la détente et à la convivialité. Elle ravira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un lieu de vie rare, mêlant authenticité, élégance et modernité. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie E / Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 6580 euros et 8940 euros par an.* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Pornic (44210). Venez découvrir cette maison de bord de mer à Pornic, de 114 m² située à Pornic, sur une parcelle de 500 m², à 5 mn de la Plage et 10 mn du bourg La maison s'ouvre au RDC , sur une entrée accueillante qui dessert une chambre, une pièce pouvant servir de bureau ou de cuisine d'été , un wc et une salle de douche buanderie et un garage double de 32 m2 . A l'étage, un large palier en coursive dessert 3 belles chambres avec placard, un dressing, une salle de douche, un wc , et une double pièce de vie traversante, baignée de lumière, salon-salle à manger et cuisine E/A récente ,ouverte, donnant sur un balcon . A l'extérieur, le jardin privatif de 450 m² , entièrement clos par de belles palissades bois récentes , permet d'offrir une vaste terrasse, et selon les envies , une piscine , une aire de jeux ou un jardin paysagé au choix. La possibilité de construire un garage sur un côté de la maison , peut permettre de récupérer toute la surface du garage actuel de 32 m2 en habitable facilement .Location très facile et recherchée sur le secteur. La maison est située dans le quartier résidentiel de La Joselière, à proximité immédiate de la plage et du sentier côtier . Le centre-ville de Pornic, avec ses commerces, ses restaurants et ses équipements sportifs, se trouve à moins de 10 minutes en voiture. L'accès à la gare de Pornic permet également de rejoindre Nantes, et plusieurs écoles ,primaires, collèges, lycée ,complexes sportifs et un supermarché sont accessibles à moins de 2 km. Les sentiers de randonnée, pistes cyclables complètent les commodités du secteur. Les + du bien : Quartier calme et résidentiel Jardin de 450 m² piscinnable, entièrement clos, à aménager à son goût Intéressantes possibilités d'extension Trois emplacements de parking À noter : Taxe foncière : 843/ an État du bien : Très bon Tout à l'égout et assainissement aux normes Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 227 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (D) Coût de l'énergie min Prix de vente : 449 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle RAULT EI • RSAC NANTES 480 282 060

Exclu Immo Pornic Pornic, quartier Mousseaux/Golf, idéalement située à proximité des plages, du vieux port et des commerces. Dans cette maison non mitoyenne de 164m2 avec studio indépendant et vie de plain pied, vous découvrirez au rez-de-chaussée : une pièce de vie de près de 60m2, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant et un bureau. A l'étage, une belle chambre de plus de 20m2, une salle d'eau avec WC, un bureau et un local technique. En annexe un carport, un garage et un studio indépendant de 20m2. Cette maison est idéalement exposée avec un jardin cloturé et portail coulissant. Honoraires charge acquéreur de 4.57%. DPE : D. Contactez Julien Croisey au 0768428606 enregistré au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 100678820 pour le compte d'Immo Nantes. Cette annonce vous est proposée par Croisey Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de