ventes immobilier de luxe à Batz-sur-Mer, France

BARNES Le Pouliguen vous propose en exclusivité une magnifique maison à vendre à Le Pouliguen, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien contemporain de 172 m² habitables se trouve sur une parcelle de plus de 700 m², à proximité de la côte sauvage. Vous serez conquis par sa vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse suite pour plus de confort et d'intimité. À l'étage, une mezzanine modulable dessert trois chambres et une salle de bains, offrant un espace nuit à la fois fonctionnel et agréable. À l'extérieur, un garage, un espace de stationnement et un grand cabanon de rangement viennent compléter cette maison à acheter à Le Pouliguen, qui se distingue par ses prestations soignées. Les volumes généreux et le confort de cette maison en font un cadre de vie parfait dans ce quartier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 230 €/an.

BARNES Le Pouliguen vous présente en exclusivité cette maison située à Le Croisic, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Idéale pour une vie de famille, elle se trouve dans un environnement calme, à quelques minutes à pied de la plage et des commerces. Cette maison offre un mode de vie agréable avec de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Le salon avec cheminée et la salle à manger, prolongée par une terrasse exposée plein sud avec pergola bioclimatique, créent un espace de vie convivial et lumineux. Une suite parentale au rez-de-chaussée permet de profiter d'un quotidien de plain-pied, tandis que l'étage accueille quatre chambres et une salle de bains, assurant à chaque membre de la famille son propre espace. Un spa vient compléter les prestations, ainsi qu'un grand garage avec cave et des combles aménageables selon les besoins. Cette maison familiale confortable est bien située, offrant une vie agréable au bord de l'océan. C'est une belle opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter au Croisic.

À proximité du centre-ville et de la gare du Pouliguen, ce projet de rénovation propose une maison de 171 m² à transformer selon vos envies. Ce bien rare est idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Vous bénéficierez de superbes volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez également d'une magnifique vue panoramique sur les marais salants, ainsi que d'un jardinet et d'une terrasse exposés sud-ouest. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter Le Pouliguen. Contact : Lisa Crosson 06.22.38.71.87. Privilèges Immobilier La Baule. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710,00 € et 5080,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison en vente au Croisic, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Située dans un cadre paisible, à proximité du port, des commerces, de l'océarium et des restaurants, cette maison est idéale pour un achat. Elle se compose de quatre chambres, dont une de plain-pied, ainsi qu'un espace de vie ouvert de plus de 46 m² avec salon, séjour et cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, des toilettes et un espace pouvant servir de douche ou de dressing. L'extérieur est entièrement clôturé, offrant un espace détente avec cabanon et préau. Le centre-ville, avec ses boutiques et le port de pêche, est à proximité. Prix de vente : 475 000 € TTC. Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter.

Sur la côte sauvage de la presqu’île du Croisic, une villa balnéaire du 19e siècle, face à l’océan, est à vendre. Située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette maison offre une vue imprenable. Le long de la route côtière, un portail ajouré, soutenu par deux piliers de granit, accueille les visiteurs et révèle la villa ainsi que l'océan en arrière-plan. La propriété dispose d'une cour gravillonnée, pouvant accueillir plusieurs véhicules, et se trouve au centre d'un jardin luxuriant. À proximité du portail, une dépendance habitable se présente sur deux niveaux. La villa, édifiée en deux étapes, voit sa partie occidentale remonter au milieu du 19e siècle, surmontée de combles, tandis qu'une extension, construite vers 1900, est positionnée à l’est, plus large et haute, avec deux niveaux supplémentaires. Les murs en moellon sont revêtus d'un enduit clair, embellis par des angles en pierre de taille. Les ouvertures, régulières, sont également encadrées par de la pierre de taille et des linteaux en granit. La toiture de la première construction affiche des pentes douces, avec des lucarnes à deux versants blanches, tandis que la partie plus récente se distingue par ses quatre pentes prononcées, agrémentées de lucarnes à fronton triangulaire en granit, renforçant son caractère architectural. Cette maison de luxe au Croisic est une opportunité rare pour un achat de prestige.

Découvrez cette charmante villa de caractère du début du XXe siècle, située face à la mer à LE POULIGUEN, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété comprend un séjour-salon, une véranda avec une vue imprenable sur l'océan, une salle à manger, ainsi qu'une chambre principale offrant une vue sur la mer, en plus de cinq autres chambres et d'un bureau. Vous bénéficierez également d'une dépendance avec un espace de rangement et un garage. Le jardin clos ajoute une touche de tranquillité à cette maison de prestige. Si vous recherchez une Maison de luxe à acheter à LE POULIGUEN, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails.

Située à Le Pouliguen, en Loire-Atlantique, cette villa en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la plage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec salle d'eau et sanitaires menant à une grande cuisine équipée, ainsi qu'une vaste pièce à vivre avec cheminée, accompagnée d'une salle à manger qui s'ouvre sur une véranda et une terrasse offrant une vue imprenable à 180° sur la baie de La Baule-Le Pouliguen. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains, un balcon et un solarium, ainsi que quatre autres chambres avec vue mer, trois salles de bains et des sanitaires à chaque étage. Pour votre confort, un stationnement est prévu pour trois véhicules. Cette Maison de luxe Le Pouliguen à vendre est un bien rare sur le marché.

Découvrez cette charmante villa à vendre au Pouliguen, située dans l'allée de Roch Bihen, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de 5 pièces s'étend sur 99 mètres carrés et dispose de 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie spacieux et lumineux avec une belle baie vitrée. Vous bénéficierez d'une cuisine équipée et d'un intérieur à la fois moderne et confortable, complété par un climatiseur réversible pour un confort optimal en toute saison.Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Conformément aux obligations d'identification de la clientèle de l'agence immobilière, vous serez invité à présenter une pièce d'identité lors de votre première visite, en raison de la réglementation TRACFIN sur la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme.L'emplacement de cette villa Le Pouliguen à vendre est exceptionnel, situé à proximité des plages de la Baie des Maures, de la plage du Guec, de la Baie de Cramphore et du pavillon, ainsi que de la plage du Nau. Imaginez-vous flâner le long de la plage, avec le sable fin sous les pieds, tout en profitant de la beauté de l'océan Atlantique. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité de la forêt de la Corniche et de ses sentiers de randonnée.Pour votre quotidien, les commerces et restaurants du centre-ville sont facilement accessibles à vélo, garantissant ainsi une vie pratique et animée. Cette villa à acheter au Pouliguen offre une qualité de vie sans pareil, entre terre et mer. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour convenir d'une visite !Référence agence : 1638

L'agence AVENUE SESAME vous propose à la vente une magnifique maison située à Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien rare et privilégié, entre Le Pouliguen et Batz sur Mer, vous offre une vue imprenable sur la côte sauvage. Entièrement rénovée en 2020, cette demeure de 94 m² comprend également une dépendance de 51.44 m², le tout sur une parcelle de 470 m². La maison principale face mer se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée insert, d'une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'un WC et de placards, permettant de profiter d'un spectacle marin grâce aux grandes ouvertures. À l’étage, vous trouverez deux suites parentales avec balcons offrant une vue mer époustouflante. La dépendance dispose d'une petite chambre, d'un bureau, d'une pièce de vie avec kitchenette, et d'une salle d’eau. À l'extérieur, un double garage et un jardin paysager avec terrasse complètent ce bien. Des équipements modernes, tels que le chauffage par le sol et des panneaux solaires, sont également présents. La possibilité de relier les deux maisons permet de créer un espace de vie harmonieux de 145 m². Située à proximité des commerces et des services, et à 10 minutes de La Baule, ce bien est idéal pour ceux recherchant une maison de luxe à acheter à Pouliguen. Prix FAI 1.678.400 € (honoraires agence 4.90% charge acquéreur, 78.400 €). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

À vendre, cet appartement de luxe à LE POULIGUEN, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé dans une résidence récente et sécurisée, à proximité immédiate du port, de la plage, des commerces et de la gare, ce duplex en parfait état de 75 m² Carrez (86 m² utiles) offre un cadre de vie idéal. Au deuxième étage, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et un îlot central, ouvrant sur un balcon privatif, ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et un espace de rangement. Un escalier mène à l'étage où se trouvent deux chambres confortables, un dégagement, une seconde salle d'eau, un WC et un espace de rangement. Des possibilités d'évolution existent pour créer une chambre supplémentaire. L'appartement bénéficie également d'un box fermé dans un parking couvert et sécurisé, intégrant un espace de rangement généreux. Avec une classification énergétique de C / C, cet appartement garantit une excellente efficacité énergétique. Un bien d'exception, dans un emplacement privilégié où tout peut se faire à pied, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Exclusivité : Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty à La Baule vous propose cette maison exceptionnelle à vendre à Le Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette villa de 1968, située en hauteur, offre une vue panoramique sur l'océan Atlantique et est érigée sur un terrain de 720 m² avec une surface habitable de 250 m².À l’entrée, vous serez accueilli par un grand hall qui dessert un espace de vie spacieux, lumineux et bénéficiant d'une vue imprenable sur l’océan. L'ensemble comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une véranda, parfaite pour profiter des soirées d’été. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un bureau et deux suites avec salles d'eau privatives.À l’étage, dans un cadre inspiré du yachting, se trouvent trois suites avec salles d'eau privatives, dont deux avec vue sur la mer, ainsi qu’une chambre supplémentaire et un espace détente avec salon offrant également une vue splendide sur l'océan.Le sous-sol comprend un garage double, une chaufferie et une cave à vin.La propriété, joliment paysagée et arborée, dispose d'une belle terrasse idéale pour admirer les couchers de soleil. Elle bénéficie également d’un accès privé à un sentier menant à plusieurs plages. Un bien rare, alliant confort et emplacement privilégié pour un achat maison à Le Pouliguen.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.Contact direct : Grégory Thouzé : 06 16 28 53 14 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, agence immobilière de prestige à La Baule, 19 Boulevard Hennecart, spécialisée dans la vente maison Le Pouliguen et dans les propriétés, maisons et appartements à vendre en Loire-Atlantique, à La Baule et sur la presqu'île Guérandaise.

Située dans le secteur prisé de la côte sauvage du Pouliguen, cette maison familiale repose sur une parcelle de 469 m² et offre une surface habitable d'environ 129 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour avec accès à une terrasse, un dégagement menant à une extension vitrée et à la cuisine, ainsi que deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec balcons, chacune dotée de placards et offrant une vue sur la mer. La première chambre bénéficie d'une salle de bains et de toilettes, tandis que la seconde dispose d'une salle d'eau et de toilettes. Une dépendance d’environ 20 m² comprend une chambre avec salle d’eau et toilettes, une cuisine d’été, une buanderie et un grenier aménagé. Un garage complète cette maison, idéalement située à proximité de l’océan, dans un cadre paisible. Cette maison est une opportunité d'achat à considérer pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Le Pouliguen dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Beaulande immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa des années 50, située à LE POULIGUEN en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Avec une vue panoramique exceptionnelle sur l'océan, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la pointe de Penchateau. Orientée au sud, elle offre un accès direct à la mer depuis le jardin. D'une superficie d'environ 190 m², la maison se compose de deux spacieux espaces de vie de 48 m² et 31 m², accompagnés de terrasses. Elle dispose de 5 chambres, de 3 salles d'eau et d'une salle de bain. Des atouts supplémentaires incluent un garage et un jardin. Cette Maison de luxe à acheter à LE POULIGUEN est une opportunité à ne pas manquer.

À moins de 5 minutes à pied des commerces du centre-ville et du port de plaisance du Pouliguen, cette ancienne villa balnéaire du début du 20ème siècle présente de nombreux atouts et charme tant par son caractère authentique que par son potentiel futur. La propriété comprend une villa principale de 175 m² sur trois niveaux, une maison indépendante de 47 m² de plain-pied et un double garage, le tout sur une parcelle de plus de 750 m². Au rez-de-chaussée (surélevé), une entrée avec un bel escalier en bois mène à un espace central qui distribue un séjour traversant avec cheminée, une cuisine, un bureau et des sanitaires. Le premier étage comprend une salle de bain, des toilettes et quatre chambres, dont une parentale avec accès privatif à la salle de bain, ainsi qu'une autre avec point d'eau. Le dernier étage mansardé fonctionne comme un appartement T2, proposant une chambre, une salle de bain avec toilettes et une agréable pièce de vie avec espace cuisine. La maison indépendante se compose d'un séjour-cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, parfaitement adaptée pour une location saisonnière, accueillir la famille, ou exercer une profession libérale. Deux caves voutées sous la maison principale servent de chaufferie. La maison bénéficie d'un grand ensoleillement grâce à son orientation sud et ouest. Son implantation en bordure de parcelle offre un vaste jardin central (avec un puits) et la possibilité d'une extension. Le chauffage est au gaz pour la maison principale et électrique pour la dépendance. La parcelle peut être détachée grâce à l'accès privé de la dépendance. Bien que la maison principale exige des travaux de rénovation, elle possède un potentiel remarquable pour un cadre de vie familial près de la mer. La gare TGV, les plages de La Baule et la côte sauvage se trouvent à quelques minutes. Pour toute information sur l'achat d'une maison de luxe au Pouliguen, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's à La Baule vous propose à la vente une maison neuve située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte Sauvage du Pouliguen, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. À proximité immédiate de la mer, cette maison séduira par son architecture soignée et ses volumes harmonieux. D'une surface d'environ 114 m2, elle offre des espaces lumineux et bien agencés, adaptés à un confort de vie moderne. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur un jardin paysager de 258 m2, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur, parfait pour la détente. La maison comprend trois chambres et trois salles d'eau. Avec un garage en complément, cette maison est une adresse rare sur la côte, idéale pour un achat maison Le Pouliguen, que ce soit en résidence principale ou comme pied-à-terre de standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact : Grégory Thouzé - 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, spécialisée dans la vente de maisons et propriétés en bord de mer en Bretagne, Loire-Atlantique.

Beaulande Immobilier vous propose en exclusivité un ensemble immobilier unique au cœur du Pouliguen, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. À quelques pas du marché, du port et de la gare, cet ensemble rassemble une maison de caractère du XIXe siècle, de plus de 180 m² entièrement rénovée, ainsi qu'un immeuble de rapport d'environ 160 m², idéal pour un projet d'achat Maison de luxe LE POULIGUEN ou de vente Maison de luxe LE POULIGUEN. La maison - Charme et rénovation soignée Cette demeure élégante allie le charme de l'ancien à une rénovation complète. Elle comprend une belle entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux et une suite parentale au rez-de-chaussée. L'étage est composé de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Un sous-sol intégral, de nombreux espaces de rangement, la possibilité de réaménager un jardin arrière et au moins trois places de stationnement privé viennent compléter ce bien d'exception. L'immeuble de rapport - Un atout locatif rare Situé à l'arrière de la propriété avec un accès dédié, l'immeuble comprend : - Deux appartements loués, offrant un revenu immédiat - Un logement rénové, prêt à être mis en location - Deux appartements à finaliser, permettant d'adapter les finitions selon la stratégie locative choisie. Chaque appartement dispose d'un local vélo et/ou d'une cave extérieure. Un potentiel remarquable - Cet ensemble est parfaitement adapté à une division parcellaire ou juridique, ainsi qu'à un usage mixte habitation et locatif. Sa localisation privilégiée permet de bénéficier d'un mode de vie 'tout à pied' au cœur du Pouliguen. Un bien rare sur le marché - Cette alliance de charme architectural, de rénovation soignée et de rentabilité immédiate, dans un emplacement premium, en fait un ensemble unique, destiné à un projet ambitieux et pérenne.

PORNICHET - Hyper centreDécouvrez cet agréable T2 de 39,95 m² situé dans un immeuble de charme des années 30. L'appartement comprend une entrée, une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout représentant 28,14 m², ainsi qu'une chambre au calme, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un cellier complète ce bien. Ce bien a bénéficié d'une belle rénovation et se trouve dans un emplacement de choix, à quelques pas des commerces, de la gare, des transports et de la plage. Lisa Crosson Privilèges Immobilier La Baule 06.22.38.71.87 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. L'appartement est situé dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 722,00 et 978,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Baie de La Baule vous présente en co-exclusivité une villa exceptionnelle à vendre à Le Croisic, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété unique, emblématique du patrimoine architectural de la Côte d’Amour, est nichée dans un écrin de verdure, offrant une vue panoramique sur l’océan Atlantique. Préservée de l’agitation tout en étant idéalement située, elle se distingue par le charme intemporel de sa villa principale datant de la fin du XIXe siècle, ainsi qu'une dépendance avec un fort potentiel. En entrant, vous serez impressionné par les volumes généreux et les hauteurs sous plafond remarquables, tous deux mettant en avant des éléments architecturaux d’époque soigneusement conservés. Les pièces de réception, baignées de lumière, s’ouvrent majestueusement sur la mer, créant ainsi un lieu propice à la contemplation. La terrasse, véritable prolongement extérieur, vous permettra de profiter de chaque instant face aux marées changeantes, dans une atmosphère de sérénité. Conçue pour accueillir confortablement une vie de famille ou des invités, la propriété comprend sept chambres réparties sur plusieurs niveaux. Le dernier étage, plus intime, peut être entièrement dédié aux enfants ou aménagé selon vos projets. À l'extérieur, le parc paysager de plus de 3 600 m², parfaitement entretenu, est idéal pour les jeux, la détente et les promenades en plein air. Un accès privé à la plage, situé à quelques pas, complète ce cadre enchanteur. Une villa de caractère rare sur le marché, alliant élégance, authenticité et art de vivre en bord de mer. Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de belles propriétés chargées d’histoire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l'année 2021 : 4240€ ~ 5780€.

iad France - Marietta Pallaro vous propose : Au coeur du Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, à quelques pas du Petit Bois, du centre-ville et de la plage du Nau, découvrez cette maison à vendre. Résolument contemporaine et intimiste, cette maison de plain-pied de 71 m² présente des lignes modernes où le bois et le métal s'associent avec élégance. La façade, mise en valeur par une grande verrière à l'avant, inonde l'intérieur de lumière tout en affichant un design audacieux. Le bardage en bois et les ouvrants en aluminium renforcent son caractère. La pièce de vie exposée au Sud-Ouest bénéficie de larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse en bois exotique, un espace parfait pour profiter des soirées estivales. La cuisine, aménagée et équipée, séduit par son îlot central et son plan de travail en marbre. Deux suites intimistes, chacune avec sa salle d'eau privative et son dressing, offrent un confort quotidien. Vous disposerez également de deux places de stationnement privatives dans l'enceinte de la propriété, ainsi qu'un jardin clos de 240 m². Les prestations incluent des frais de notaire réduits (environ 2,5 %), une maison neuve sans travaux à prévoir, un chauffage par le sol, des volets roulants, un WC suspendu, et un local technique avec un ballon d'eau chaude extra plat. Pour davantage d'informations, des photos ou pour programmer une visite de ce bien rare, je suis à votre disposition.

iad France - Régis Forner vous propose : Au cœur du Port du Pouliguen, découvrez cette maison d'exception de 1890, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie unique. Ce bien spacieux de 197 m² habitable, sur 3 niveaux, combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une agréable cour, ce bien est idéalement situé à proximité des plages, des commerces et du célèbre Marché du Pouliguen. Depuis sa cour privée et arborée, vous accédez à un hall d'entrée qui dessert un espace de détente lumineux grâce à de larges baies vitrées. À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée et une vaste pièce de vie ouverte sur un balcon terrasse, offrant une vue dégagée sur le port. Cet étage inclut également une suite parentale avec salle d’eau privative et un bureau. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend trois chambres avec placards et deux salles d’eau. Les commodités comprennent une buanderie, une grande cave avec puits, un local pour deux roues, un cellier, et une zone de stationnement. Édifiée sur un terrain clos de 211 m², cette maison incarne le style de vie emblématique de la Côte Atlantique. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 2 lots, sans procédure en cours. Charges mensuelles déclarées : 0€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette propriété représente une belle opportunité d'achat de Maison de luxe Le Pouliguen dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Dans le très recherché Quartier Plage Benoît, cette magnifique Villa d'architecte des années 1930 de style Basque, d'une superficie de 150 m2, a été rénovée en 2021. Cette propriété saura vous séduire par son architecture unique et son environnement exceptionnel, à proximité des plages et du centre-ville. La parcelle arborée et fleurie de 580 m2 vous permettra de profiter de moments paisibles après des journées passées sur la grande plage de sable fin de la Baie de la Baule. Ses espaces généreux et ses volumes en font un atout considérable, tout comme son confort, témoigné par une décoration soignée et des matériaux de qualité, incluant le marbre au sol et des moulures haussmanniennes. De plus, un grand garage de 60 m2 pourra servir plusieurs fonctions : garage à bateaux, atelier pour artiste ou serre. Cette Villa de luxe est située à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

NOUVEAUTÉ – MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICCharmante villa balnéaire datant de 1908, implantée sur une belle parcelle, offrant la possibilité de créer un terrain constructible avec dépendance sans altérer le caractère historique de la propriété. Située à proximité du centre-ville du Pouliguen, à quelques pas du port de plaisance, des commerces et du marché, cette maison permet d'envisager divers projets selon vos besoins et envies.La villa principale, nécessitant des travaux de rénovation, propose 175 m² habitables (198 m² au sol) répartis sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un dégagement, un vestiaire, une cuisine, un salon séjour traversant avec cheminée, un bureau et des toilettes.Le premier étage, accessible par un bel escalier en bois, dessert quatre chambres dont l'une dispose d'un point d'eau, une salle de bains et des toilettes.Au second étage, sous les combles, se trouvent une chambre, une salle de bains avec toilettes et une belle pièce de vie avec un coin cuisine.Une cave voutée est accessible par un escalier extérieur et comprend deux espaces dont un consacré à la chaufferie.À l'extérieur, une ancienne dépendance en partie aménagée en logement de plain-pied de 47 m² et un double garage sont disponibles.Le chauffage de la maison est au gaz, tandis que la dépendance dispose d'un chauffage électrique. Connexion en fibre.Dossier de présentation sur demande seulement.Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frPrix de vente : 1 352 000 € HAI incluant 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 300 000 €.Classe énergie : EClasse climat : EPour la Villa : estime de consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 3 070 € et 4 200 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Classe énergie : EClasse climat : BPour la dépendance : estime de consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Découvrez cette Maison de luxe à acheter Le Pouliguen, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.