ventes immobilier de luxe à Saint-Nazaire, France

Située à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison familiale est présentée en exclusivité par Pascal RICORDEL. Elle dispose de 3 chambres, d'un garage, d'un atelier et d'un jardin clos. Bien que nécessitant une mise à jour de sa décoration, c'est une opportunité parfaite pour ceux qui désirent personnaliser leur espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante avec wc, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une véranda agréable donnant sur le jardin et une spacieuse buanderie. À l'étage, trois chambres avec parquet, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un lavabo, et un second wc séparé complètent ce bien. À l'extérieur, le jardin est facile à entretenir, tandis que le garage et l'atelier offrent de nombreuses possibilités. Avec une classification énergétique D, cette maison garantit une performance satisfaisante. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : PR-92410. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 5 %. Les visites s'organisent sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez Pascal RICORDEL au 06 82 05 60 02 ou par mail : pascal.ricordel@expertimo.com. Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 510 687 312, agissant en tant qu'Agent Commercial pour le compte d'Expertimo. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Maison familiale à vendre située à Saint-Nazaire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien comprend un hall d'entrée menant à un vaste séjour lumineux avec accès à la terrasse, un salon confortable, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau, un espace de rangement et un WC séparé. Un jardin agréable, une terrasse ensoleillée et un garage complètent cette maison. Prix de vente : 284 500 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 5.37%, soit un prix net vendeur de 270 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Maguy vous propose également d'autres biens à la vente dans la région, notamment à Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, Saint-André des Eaux, La Baule-Escoublac et d'autres secteurs.

Odile Sicard Noovimo vous propose cette maison à vendre dans le secteur de Saint-Nazaire Ouest, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située à 10 minutes à pied du sentier côtier et à proximité des commerces tels que poste, boulangerie et épicerie, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon ouvrant sur une terrasse en partie couverte, un garage et des toilettes. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont 2 de 15m2, ainsi qu'une petite pièce pouvant être aménagée en dressing et une salle d'eau avec WC. Le jardin paysager est équipé d'un boulodrôme, d'un abri et d'un accès sécurisé par le garage ou le pignon de la maison. La parcelle de 324m2 permet également le stationnement d'un camping-car et d'une voiture. La taxe foncière s'élève à 1200 EUR. Le chauffage, l'eau chaude et la cuisson sont alimentés au gaz de ville. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi dès maintenant au 06 67 96 00 85 ou par email à osicard@noovimo.fr pour organiser une visite. Honoraires : 3,33 % TTC de 270 000 EUR (prix de vente hors honoraires). Soit 279 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : http://www.noovimo.fr. Ref : OSD-0025063. Votre conseiller Noovimo est inscrit au RSAC de St Nazaire sous le numéro 348 664 285. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique maison à vendre à ST NAZAIRE, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle, face à la mer, offre une superficie habitable de plus de 365 m2 (utile 460 m2) et comprend 6 chambres, le tout situé dans un parc paysagé de près de 2 260 m2 à l'abri des regards. L'entrée vous accueille dans un hall avec vestibule menant à un vaste séjour équipé d'une impressionnante cheminée/poêle, un espace dînatoire et une cuisine aménagée, le tout offrant une vue imprenable sur l'océan Atlantique. Une grande suite parentale face mer avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un second salon/bureau en mezzanine qui surplombe le séjour, deux chambres et une salle d’eau à l’étage. Au dernier niveau se trouve une grande chambre. Un sous-sol d’environ 60 m2 complète cette maison. La dépendance comprend également un studio avec salle d’eau et un appartement à l'étage, chacun avec leur salle d’eau. Un garage double, de multiples terrasses et une piscine face mer avec accès privatif au sentier du littoral viennent enrichir cette offre. De nombreux espaces de stationnement sont également disponibles. Pour plus d'informations, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Faites de cette maison de luxe ST NAZAIRE l'endroit de vos rêves.

À découvrir, cette maison familiale située à SAINT NAZAIRE, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, à proximité de la plage de Villes Martin. Cet espace d'exception offre harmonie entre confort et espace. Vous y trouverez un vaste séjour de 47 m² lumineux, s'ouvrant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier mène à trois chambres accueillantes, un dressing, une lingerie, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol complet comprend un double garage, une buanderie et une cave, tandis qu'un grenier aménageable offre de nombreuses possibilités. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé. Prix de vente : 609 000 euros frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur de 5 %, soit un prix net vendeur de 580 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Maguy vous propose également d'autres biens à la vente, notamment des maisons à acheter à SAINT NAZAIRE.

MAISON PROCHE PLAGE SAINT MICHEL - BATZ SUR MERBienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service de qualité. Découvrez cette maison à vendre à Saint-Nazaire, soigneusement présentée avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous aider à vous projeter dans votre futur chez-vous. Faites confiance à notre expertise pour réaliser votre achat maison à Saint-Nazaire.Ce bien est situé au calme, dans une impasse, et s’ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d’entrée desservant une chambre avec placards et son espace lavabo, une buanderie avec douche, une véranda, et des toilettes. Un grand garage de 35m² avec ouverture motorisée complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez un vaste salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une loggia, une chambre pouvant servir de dressing ou bureau, une salle d’eau avec toilettes et un balcon. Le deuxième étage comprend un bureau et une chambre avec rangement et espace lavabo. À l’extérieur, une cour à l’avant avec portail motorisé, et à l’arrière, un jardin arboré avec terrasse pour profiter du calme, un cabanon et un atelier. Les avantages de ce bien :- Impasse calme et préservée,- Beaux volumes à personnaliser selon vos envies,- Secteur desservi par le réseau de bus,- Proximité d'un commerce alimentaire (environ 300m),- Accès rapide à la gare de Saint-Nazaire et au centre commercial Le Ruban Bleu ainsi qu'au centre OCEANIS.À noter :- Taxe foncière : 695 €/an- État du bien : À rafraîchir- Assainissement : Tout à l’égoutPerformances énergétiques :- Consommation énergétique : 251 kWhEP/m².an (Classe E)- Émissions de gaz à effet de serre : 50 kg CO₂/m².an (Classe E)- Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 2 980 € et 4 110 € par an (année de référence des prix : 2021)Prix de vente : 355 000 € TTC (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur)Ce bien a retenu votre attention ? Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance.Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien n’est probablement pas concerné par un tel risque.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, EI, agent commercial immobilier enregistré au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS.SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Découvrez cet ensemble de deux maisons, idéalement situées au calme à Saint-Nazaire Est, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, incluant un coin salon/séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Vous y trouverez également un bureau accédant à une terrasse et au jardin, ainsi que des toilettes. À l'étage, un palier dessert une chambre avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une pièce pouvant accueillir une salle de bains et des toilettes. L'ensemble dispose d'un jardin clos et arboré accompagné d'une dépendance. La seconde maison se compose d'un garage avec point d'eau et toilettes au rez-de-chaussée, et d'un escalier menant au premier étage où se trouvent un palier, une cuisine et un salon/séjour. Au deuxième étage, une salle d'eau dessert deux chambres. Prix de vente de 342 870 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 330 000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Odile Sicard Noovimo vous propose cet appartement T3 de 66 m² avec une terrasse de 35 m² exposée ouest, situé au second et dernier étage d'une résidence construite en 2006. Ce bien comprend une entrée, une belle chambre avec accès à la terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, un salon avec une cuisine aménagée et équipée, et une seconde chambre. L'appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Les 2 lots représentent 1247/100000 tantièmes de copropriété pour des charges mensuelles de 96 EUR. La taxe foncière est de 1022 EUR par an. Le chauffage est électrique individuel. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géoriques : http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3.3% TTC sur un prix de vente de 210 000 EUR (honoraires exclus), soit un total de 219 630 EUR hors honoraires. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Découvrez cet appartement de luxe à acheter à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Votre conseiller Noovimo est inscrit au RSAC de St Nazaire sous le numéro 348 664 285.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Nazaire, située en plein centre-ville dans une rue tranquille, à proximité des écoles, des services et d'un centre commercial. D'une construction récente datant de 2004, cette maison dispose d'une configuration de plain-pied qui rend la vie quotidienne agréable. Aucuns travaux ne sont à prévoir, car elle vient d'être entièrement rénovée, avec des plafonds, murs et portes fraîchement repeints. Dans un état impeccable, elle est prête à être habitée. La pièce de vie traversante bénéficie d'une belle luminosité, avec une cuisine ouverte qui s'ouvre sur un jardin arrière bien exposé et sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez trois pièces qui peuvent être aménagées en deux chambres et un bureau ou en trois chambres au besoin. La maison comprend également une salle de bains avec baignoire, des WC séparés et une buanderie. À l'extérieur, le jardin clos offre un espace sécurisé pour les enfants et les animaux de compagnie, idéal pour profiter de moments tranquilles. Avec un bon classement en matière d'émissions de GES et une consommation énergétique efficace, ce bien correspond parfaitement à un premier achat ou à un projet de location dans un secteur très demandé. Les informations sur les risques associés à cette propriété peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : PR-90970 Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 %. Pour les visites, merci de me contacter, Pascal RICORDEL, au 06 82 05 60 02 ou par mail : pascal.ricordel@expertimo.co. Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 510 687 312, agissant en tant qu'Agent Commercial pour le compte d'Expertimo. EXPERTIMO est le leader des réseaux de mandataires expérimentés.

Vente d'un appartement à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Situé dans une copropriété récente et sécurisée, à proximité de la plage de Villes Martin, cet appartement se trouve au calme au deuxième étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie spacieuse composée d'un salon/séjour, une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur un balcon orienté à l'Est, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et un cellier. Un garage fermé privatif complète ce bien. Le prix de vente est de 212 500 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur (6,25%), soit un prix net vendeur de 200 000 euros. Ce bien est soumis au statut de la copropriété avec des charges annuelles de 980 euros. Pas de procédure en cours. Ce bien compte 129 lots, dont 52 lots d'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Maguy propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire et ses environs.

Située à 100 mètres de la mer et du sentier côtier, cette maison d'architecte bioclimatique, construite en 1871, se trouve dans le quartier prisé de Villes-martin à Saint Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Déployée sur environ 175 m² habitables, avec un total de 185 m² au sol, elle bénéficie d'une vue mer sur plusieurs niveaux et est édifiée sur une parcelle arborée de 600 m².Repensée en 1986 par un architecte de Nantes et récemment rénovée, cette maison conjugue le charme de l'ancien avec un confort moderne.L'entrée avec placards mène à une belle pièce de vie de près de 50 m², lumineuse grâce à sa cheminée centrale, ses volumes généreux et sa haute plafond. Cette pièce de vie s'ouvre naturellement sur une grande terrasse, idéale pour des moments conviviaux au jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également une buanderie et des toilettes.Les étages offrent une distribution fluide avec une vue mer omniprésente. On y trouve six chambres lumineuses, un espace bureau avec vue sur l'océan, une salle de bains, une salle d'eau récemment rénovée et deux toilettes indépendantes, garantissant une vie familiale confortable et évolutive. Le dernier étage abrite un espace intime, parfait pour une chambre d'appoint, un atelier ou un coin lecture.Le jardin, en léger retrait de la rue, dispose d'un grand garage de 25 m², de deux abris de jardin, d'un puits en service et de deux places de stationnement. Cette propriété allie le bien-être d’un quotidien en bord de mer à l’authenticité d’une maison familiale, proche de la plage et des commerces. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation des costs annuels d'énergie : entre 2 200 euros et 3 010 euros (prix indexés sur 2021-2024). Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.frContact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (4.17 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur).

Situé à SAINT NAZAIRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal. À seulement 200 mètres de la promenade et du front de mer, ce bien comprend 3 chambres, dont une suite parentale, au 3ème et dernier étage accessible par ascenseur. Le séjour lumineux de 39 m² avec cuisine américaine s'ouvre sur un vaste balcon de 15 m². De nombreux rangements sont disponibles, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. En complément, le sous-sol offre un double parking et l'accès PMR est garanti. Situé dans une résidence de standing construite en 2009, ce bien est au calme tout en étant proche des commerces. Ce appartement de luxe à acheter à SAINT NAZAIRE est à découvrir. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Loire-Atlantique, sur la commune de Saint-Nazaire, nous vous proposons cette maison familiale spacieuse et ses nombreuses dépendances, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la mer, de la pêche de Saint-Nazaire et des restaurants en front de mer. D'une superficie d'environ 195 m², elle est édifiée sur un terrain de plus de 1600 m². La maison principale comprend : - Un rez-de-chaussée avec cuisine, double séjour, une chambre et une salle de bain, complété par une buanderie. - Un premier étage composé de 3 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes. - Un grenier. - Un sous-sol complet avec garage et chaufferie. Une cour côté rue permet d'accéder à une dépendance avec un rez-de-chaussée et un premier étage comprenant 2 pièces. Le terrain principal se situe à l'arrière de la maison, avec des dépendances supplémentaires et un puits. Ce bien constitue une opportunité rare pour accueillir une grande famille ou pour envisager des locations saisonnières. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Saint-Nazaire.

Maison à vendre à SAINT NAZAIRE, située dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette villa exceptionnelle offre une vue spectaculaire sur l'océan et se trouve à proximité de la plage de Porcé. Elle bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, ainsi que d'un accès direct aux sentiers côtiers. Le jardin a été soigneusement aménagé avec un système d'arrosage automatique, garantissant un espace extérieur agréable. La propriété se compose d'un carport spacieux et de plusieurs annexes fonctionnelles. Les espaces de vie, d'une surface d'environ 43 m², incluent un salon, un séjour et une cuisine ouverte complètement équipée, tous orientés vers la mer, maximisant ainsi la luminosité et la vue. À l'étage, deux chambres avec vue mer sont accompagnées d'un petit dressing pour plus de confort. Cette maison combine harmonieusement la nature, le littoral, et le confort, en offrant également des possibilités d'aménagement adaptées. Pour toute information supplémentaire ou pour un éventuel achat Maison de luxe SAINT NAZAIRE, n'hésitez pas à contacter Steven MARTIN, d'Espaces Atypiques La Baule, au 06.69.22.02.94 ou par email à steven.martin@espaces-atypiques.com. Classe énergie : D / Classe climat : B. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa d'exception située à Saint Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. À la vente, cette Maison de luxe à acheter à Saint Nazaire vous offre un cadre de vie idyllique face à l'océan, sur un jardin arboré de 2 300 m², soigneusement aménagé et orienté plein Sud. Profitez d'un accès direct au sentier côtier et à la plage, ainsi que d'une vue imprenable depuis les pièces à vivre. La villa, d'une surface habitable de 347 m², comprend une architecture spacieuse et accueillante, parfaite pour une famille. À l'entrée, un vaste salon lumineux avec plafond cathédrale et cheminée centrale s'ouvre sur un séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Une suite parentale avec salle de bain et wc indépendants complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un bureau en mezzanine surplombe les espaces de vie, accompagné de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de wc. Le dernier étage dispose d'une chambre supplémentaire pour un hébergement autonome. Un sous-sol complet, comprenant cave et buanderie, ainsi qu'une dépendance avec studio de 54 m², garage et sanitaires, viennent enrichir cette propriété. Le jardin, entièrement clos et baigné de lumière, est un véritable havre de paix, doté d'une piscine et divers espaces de détente. Ce bien unique, de grande qualité, s'avère parfait tant pour une résidence principale que secondaire. Classe énergie : D / Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 640 euros et 4 980 euros. Prix de vente : 1 590 000 euros FAI, dont 3.92% TTC honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 1 530 000 euros net vendeur). Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

Située au coeur du centre-ville de SAINT NAZAIRE, dans le département de Loire-Atlantique, cette élégante maison développe environ 280 m² sur un terrain paysager de 570 m². Rare sur le marché, elle incarne l'alliance parfaite entre cachet historique et prestations contemporaines. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, sa belle façade en pierre et sa tourelle emblématique témoignent d'une architecture remarquable. Les volumes généreux et la qualité des finitions offrent un cadre de vie raffiné. L'entrée mène à un vaste espace de vie traversant, où un salon sur mesure avec cheminée double face s'ouvre sur un jardin intimiste avec piscine chauffée. La cuisine dînatoire, entièrement équipée, est élégante et pratique, avec un accès à une arrière-cuisine et au sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale, ainsi que des wc indépendants. À l'étage, quatre grandes chambres lumineuses, dont deux avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau moderne sont à disposition. Le dernier étage offre un espace de détente de 60 m² avec salon TV, coin lecture et bureau. En complément, une annexe de 25 m² avec douche, un local à vélos et trois stationnements privatifs complètent cet ensemble unique. Située à proximité des commerces, écoles et de la plage, cette maison de luxe à acheter à SAINT NAZAIRE est idéale pour une famille cherchant une qualité de vie exceptionnelle. Classe énergie : C Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 300 et 4 500 euros. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com. EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

Découvrez cette magnifique propriété d'environ 240 m², idéalement située en hyper centre de Saint-Nazaire, à seulement 300 mètres du front de mer. Ce bien, issu d'une réhabilitation récente, se compose d'un spacieux loft de 174 m² avec ascenseur et terrasse en roof-top, accompagné de deux studios et d'un appartement T3 dotés d'entrées indépendantes.Nichée au calme, accessible par une voie privée, cette propriété offre une vaste pièce de vie de 75 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'espace nuit comprend quatre chambres de belles dimensions, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et une salle de bains équipée.Complétant le tout, un ascenseur dessert une agréable terrasse en roof-top de plus de 30 m², un véritable espace de détente exposé sud-ouest.À l'étage, trois logements climatisés sont disponibles : deux studios neufs de 17 m² chacun et un appartement T3 d’environ 35 m² avec cuisine et deux chambres avec salles d’eau attenantes. Ces espaces supplémentaires permettent de nombreuses possibilités d'usage, qu'il s'agisse d'accueillir des amis ou de générer des revenus locatifs.Un garage double de 40 m², une buanderie et un grenier viennent parfaire ce bien rare sur le marché. La propriété utilise des matériaux durables et dispose de la VMC double flux, de panneaux solaires, ainsi que d'un excellent classement énergétique (DPE : A / GES : A).Les commodités, plages et établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate. Cette propriété de luxe à acheter à Saint-Nazaire est une opportunité à ne pas manquer. Dossier complet sur demande.CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A, Prix des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023, compris entre 720 euros et 1050 euros par an. 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 808 500 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULE : À Saint-Marc-sur-Mer, proche des plages de Virechat et de Port Charlotte, se trouve cette maison d'architecte signée Poutier. Son architecture marquée, ses lignes épurées et ses prestations de qualité en font un bien prisé. Construite en 2011, cette maison en ossature bois combine savoir-faire et élégance sur une parcelle de 400 m², offrant 144 m² habitables dans une atmosphère contemporaine et accueillante. Les espaces de vie de près de 69 m² sont lumineux et judicieusement orientés. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour raffiné, agrémenté d'une cheminée suspendue Focus, centre du design intérieur. L'ensemble s'étend sur une terrasse en bois exotique propice à la détente. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, comprend une chambre, un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants, garantissant la vie de plain-pied. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau distribue deux chambres, une salle de bains et un second WC, répondant aux besoins d'une famille. La maison est complétée par une buanderie, une annexe de 6 m², un garage et la possibilité de stationner deux véhicules devant le logement. Le jardin, bien exposé, permet de profiter d'un extérieur agréable dans un cadre paisible, à quelques minutes à pied de la mer. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 950 euros et 2 790 euros (prix indexés sur 2021-2024).Pour plus de renseignements sur les risques, veuillez consulter www.georisques.gouv.frContact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.comEI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULE : Découvrez cette villa exceptionnelle située à Saint Nazaire, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Ce bien à vendre, entièrement rénové avec soin, offre des prestations de qualité. S'étendant sur 250 m² habitables (268 m² au sol), cette maison comprend six chambres. Son architecture contemporaine met en valeur des volumes généreux baignant de lumière naturelle. Chaque espace allie confort moderne et matériaux nobles, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie de 60 m² bénéficie d'un panorama privilégié sur l'océan, grâce à de larges baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse filante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur un agréable salon, invitant à contempler les vagues. Une seconde terrasse de 32 m², plus intime, offre un havre de sérénité pour la détente. Au rez-de-chaussée, un hall d'accueil spacieux reçoit les convives. Deux chambres, dont l'une avec vue sur la mer, partagent une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Une grande lingerie complète ce niveau. À l'étage, deux chambres font face à l'océan, incluant une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Le dernier niveau, tel un refuge suspendu, propose deux chambres supplémentaires agrémentées d'une douche hammam pour des instants de bien-être. Un garage de 30 m² et une cave de même superficie complètent cette maison à acheter à Saint Nazaire. Ses lignes épurées, sa luminosité éclatante et ses volumes généreux en font un lieu de vie privilégié, en cœur de ville, avec un accès immédiat aux commerces de proximité et aux établissements scolaires. Cette demeure unique, offrant des couchers de soleil sublimes, séduira les amateurs d'architecture contemporaine en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Steven MARTIN, Tél : 06.69.22.02.94, mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 900 euros et 2 850 euros par an. 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 420 000 euros net vendeur. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 40 euros.