ventes immobilier de luxe à Saint-Nazaire, France

iad France - Leïla Mahour Pelon vous propose: A quelques minutes à pied du bourg de SAINT-MARC de ses commerces et de la plage, découvrez cette belle maison familiale non mitoyenne de 192 m² habitables, parfaitement entretenue, édifiée sur une belle parcelle arborée d’environ 900 m². Le rez-de-chaussée propose un double salon convivial de 30m2, une belle et grande cuisine aménagée et équipée de 17m2 une véritable suite parentale avec salle d'eau une buanderie de , wc et un garage de 25m2 À l’étage, l’espace nuit se compose de 5 chambres, dont une avec mezzanine créant deux espaces de couchage distincts et une autre suite parentale avec salle de bain. Vous disposerez également d’une salle d'eau indépendante et de WC séparés. Côté pratique, deux espaces grenier et rangement viennent compléter l’ensemble, dont un offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire. Les plus : ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ Vie de plain-pied avec suite parentale ✓ 6 chambres ✓ Parcelle d’environ 900 m² ✓ Maison non mitoyenne ✓ Proximité immédiate du bourg, des commerces et de la plage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES : Au coeur du très prisé quartier de La Havane, à quelques pas seulement du front de mer, du Jardin des Plantes, des établissements scolaires et des commerces, cette élégante maison bourgeoise en pierre des années 1920 bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée. Derrière sa remarquable façade en pierre, soigneusement préservée, elle se dévoile sur 171 m² habitables où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec des aménagements contemporains, pensés pour le confort d'une vie de famille. Dès l'entrée, les volumes généreux et la hauteur sous plafond de près de 3 m confèrent à l'ensemble une véritable sensation d'espace. Traversante, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, sublimant ses prestations et son caractère authentique. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de réception particulièrement convivial. Le double salon, agrémenté de rangements sur mesure réalisés par un agenceur et un ferronnier, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dans son prolongement, l'extension contemporaine en ossature bois accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, formant avec la salle à manger un agréable lieu de vie tourné vers le jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une salle de bains avec wc complète ce niveau. Le premier étage dessert trois belles chambres aux volumes confortables, dont l'une bénéficie d'un balcon avec vue mer. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc récemment rénovée. Un grenier, facilement accessible et offrant une belle hauteur, complète cet étage et laisse entrevoir un potentiel d'aménagement selon les projets de chacun. En complément, un sous-sol d'environ 26 m² accueille les espaces techniques et de stockage, apportant une fonctionnalité appréciable au quotidien. Rare par son emplacement, son élégance architecturale et la qualité de ses volumes, cette demeure familiale conjugue avec justesse le cachet de l'ancien, des prestations soignées et une qualité de vie privilégiée dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Saint-Nazaire. Possibilité de louer un garage à l'année. CLASSE ÉNERGIE : C (118) / CLASSE CLIMAT : C (25) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 860 euros et 2 585 euros (prix indexés sur 2021-2024). Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire

Titre : Demeure d'exception face à l'océan Parcelle de 682 m2 divisible et piscinable Laissez-vous séduire par cet élégant hôtel particulier de 449 m2 sur 3 niveaux plus combles idéalement situé face à la mer à Saint-Nazaire. Traversant et donnant sur deux rues, ce bien d'exception est édifié sur une vaste parcelle de 682 m2 entièrement piscinable et divisible, offrant un potentiel rare sur le secteur. Alliant le charme de l'ancien, des volumes remarquables et un cadre de vie privilégié, la demeure se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un spacieux bureau avec de nombreux rangements intégrés, idéal pour le télétravail. Ce niveau accueille également un appartement indépendant avec son propre accès. Une configuration parfaite pour loger du personnel de maison, exercer une profession libérale/commerciale ou générer un revenu locatif complémentaire. Dressing et chambre.Lingerie, toilettes, cave. Au premier étage : Accessible par un majestueux escalier en marbre, l'étage noble s'ouvre sur une grande pièce de réception baignée de lumière avec une vue imprenable sur l'océan. Vous y trouverez également une vaste suite parentale ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Au dernier niveau : L'espace nuit comprend cinq belles chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille ou des invités. Les annexes : Un grand garage sécurisé, un comble aménageable au fort potentiel d'agrandissement, ainsi qu'un jardin arboré complètent cette propriété unique. Les + de ce bien : Emplacement premium face mer Accès double rue Terrain de 682 m2 divisible et piscinable Appartement indépendant à multiples possibilités Matériaux nobles (escalier en marbre) et volumes généreux Prix de vente : 1493 000.00EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 3.00%TTC (Prix net vendeur : 1450 000.00EUR hors honoraires). Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur ST NAZAIRE, ruban bleu, centre-ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, l'immaculée, Saint-Marc sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf bord de mer, vous présente : Rare : Coeur de ville SAINT MARC SUR MER, 2 min à pied de la plage de M. HULOT : Construction d'une petite résidence de 9 logements. Livraison fin 2027. Frais de notaire réduits. Dernier étage avec ascenseur et vue mer pour ce spacieux T5 de 118m2 comprenant : - Séjour triple expo Est-Sud-Ouest de 40m2 - une suite parentale de 16m2 avec salle d'eau attenante et dressing - 3 chambres 13-11-10m2 - salle de bains, cellier, deux wcs séparés, placards Une belle terrasse de 23m2 exposée sud ouest. Deux parkings inclus. Les plans intérieurs sont personnalisables. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf bord de mer, vous présente : Rare : Coeur de ville SAINT MARC SUR MER, 2 min à pied de la plage de M. HULOT : Construction d'une petite résidence de 9 logements. Livraison fin 2027. Frais de notaire réduits. Superbe T2/3 au dernier étage. - Séjour exposé sud ouest - spacieuse terrasse de 17m2 - Une chambre 13,3m2 - Salle d'eau, cellier, placards, cellier Parking inclus. Les plans intérieurs sont personnalisables. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULE : Face à l'océan, dans le très recherché quartier de Porcé, cette villa balnéaire bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et d'un emplacement privilégié, à seulement 50 mètres de la plage. Située au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, elle offre un cadre de vie paisible, rythmé par la mer et la lumière, avec un accès direct au sentier côtier pour de longues promenades en bord d'eau. Entièrement repensés, les extérieurs dévoilent un jardin paysager harmonieux entièrement repensé par un paysagiste, doté d'un système d'arrosage automatique, conçu pour un entretien aisé. La propriété dispose d'un vaste carport de 50 m² permettant d'accueillir plusieurs véhicules, ainsi que de nombreuses annexes : atelier, cellier, buanderie et douche de retour de plage avec wc, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie traversante et face à l'Océan se développe sur environ 43 m² et se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble profite d'une belle luminosité naturelle constante et de vues dégagées sur l'horizon, invitant à une vie intérieure-extérieure en parfaite connexion avec la mer. A l'étage, deux chambres prolongent cette atmosphère unique, toutes deux bénéficiant d'une vue mer, et complétées par un dressing discret optimisant les espaces de rangement. Depuis la maison, le regard embrasse le plan d'eau de Gavy-Trébézy et ses bateaux au mouillage, offrant un privilège rare : celui de contempler l'océan et de suivre son propre bateau depuis la terrasse ou le salon, au fil des marées et de la lumière. Alliant nature, littoral et confort, cette villa séduit par son emplacement exceptionnel, son cadre préservé et ses possibilités d'évolution comme une surélévation. Un bien singulier, pensé pour les amoureux de la mer, du calme et des lieux où l'océan fait partie intégrante du quotidien. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 compris entre 1 460 euros et 2020 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire

Cette remarquable maison d'architecte bioclimatique profite d'un bel apercu mer et prend place au coeur du quartier prisé de Villes-Martin. Située à seulement 80 mètres du front de mer et du sentier côtier et édifiée en 1871 puis subtilement réinterprétée au fil du temps, elle déploie environ 175 m² habitables (185 m² au sol) sur une parcelle agréable de 600 m². Repensée en 1986 par un architecte nantais, puis rénovée avec une attention particulière portée aux matériaux et aux ambiances, la propriété conjugue avec justesse le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec évidence. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'articule autour d'une cheminée centrale et développe près de 50 m². Elle s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur face au jardin. La cuisine indépendante, à la fois conviviale et fonctionnelle, offre un espace dînatoire parfaitement équipé, complété par une buanderie. Des wc viennent parfaire ce niveau. Les étages dévoilent une distribution fluide, pensée pour la vie de famille, où chaque espace profite d'une vue constante avec l'océan. Cinq chambres lumineuses et un bureau bénéficiant d'un panorama inspirant, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux wc indépendants composent les niveaux supérieurs. Le dernier étage accueille un espace plus confidentiel, laissant libre cours à de multiples usages : chambre d'appoint, bureau, ou refuge dédié à la lecture. A l'extérieur, le jardin arboré, en léger retrait de la rue, préserve une atmosphère paisible et intime. Il accueille un garage de 25 m², deux abris de jardin, un puits en service ainsi que deux stationnements. Une propriété de caractère, où l'architecture, la lumière et la proximité immédiate de l'océan offrent un cadre de vie rare, entre élégance intemporelle et douceur du littoral. 3.63% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 675 000 euros net vendeur. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 200 euros et 3 010 euros (prix indexés sur 2021-2024). Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au coeur du très prisé quartier de Porcé, à quelques pas de la plage et du sentier côtier, cette maison d'architecte de 182 m² dont 164 m² habitables s'inscrit dans un environnement privilégié. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 740 m², elle bénéficie d'une situation particulièrement préservée face à un vaste espace boisé classé, offrant un cadre de vie rare et une vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite généreusement dans les espaces grâce à une exposition plein sud et à de nombreuses ouvertures. Le séjour traversant de 61 m² dévoile des volumes confortables et une atmosphère chaleureuse, sublimée par une élégante cheminée centrale à vision 360°. Ouverte sur le jardin et la végétation environnante, la pièce de vie profite d'un ensoleillement constant tout au long de la journée. La cuisine, entièrement repensée en 2024, conjugue esthétique contemporaine et fonctionnalité. Dans son prolongement, une buanderie indépendante facilite l'organisation du quotidien. Pensée pour offrir un véritable confort de vie de plain-pied, la maison accueille également une chambre parentale aménagée en rez-de-chaussée. Bénéficiant d'un accès direct vers le jardin et de sa propre salle d'eau, elle constitue un espace indépendant. A l'étage, le palier distribue trois chambres baignées de lumière. L'une d'elles profite d'un agréable balcon dominant la propriété et les espaces verts environnants. Une vaste salle de bains avec douche et aux prestations soignées profitant d'une belle luminosité complète ce niveau. A l'abri des regards, les extérieurs prolongent cette sensation de quiétude. Le jardin s'intègre parfaitement dans son environnement boisé tandis que la partie avant permet d'accueillir plusieurs véhicules. Un garage indépendant d'environ 35 m² offre de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Entre la plage de Porcé accessible à pied, le sentier côtier offrant de magnifiques promenades face à l'océan et la quiétude d'un environnement naturel préservé tout en étant à proximité dés commodités et des écoles cette maison propose un art de vivre recherché, dans l'un des emplacements les plus convoités du littoral nazairien. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 1770 euros et 2410 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires, prix hors honoraires : 854 800 euros. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité et Nouveauté présentée par l'agence Avenir Immobilier & Home Staging. Au calme , idéalement située à proximité des commodités, des transports et des écoles, Découvrez cette maison fonctionnelle, lumineuse ! Des visuels intérieurs ont été réalisés, afin de vous offrir une meilleure projection pour vous permettre d'imaginer votre futur intérieur ! Cette maison vous offre au rez-de-chaussée, une entrée, un agréable séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un wc. À l'étage, un dégagement dessert un espace ouvert pouvant faire office de bureau ou de coin détente, trois chambres spacieuses équipées de placards afin d'optimiser le rangement, une salle d'eau et une salle de bains équipée d'un sèche-serviette et un placard intégré, ainsi qu'un second wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un Jardin Clos, arboré et sans vis-à-vis, complété par un abri de jardin, idéal pour les moments de détente ! Un accès indépendant au Jardin par le passage apporte un confort supplémentaire et une circulation facilitée, un véritable atout au quotidien ! Le bien dispose également d'un Garage attenant et des places de parking pour les propriétaires, un confort rare et apprécié. Ne cherchez plus, votre futur chez-vous est ici ! Nous sommes à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE DRIQUERT, au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien : 239 500€ Frais d'agence inclus Prix du bien hors honoraires : 231 000€ Honoraires TTC : 8 500€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Performance énergétique et climatique : DPE : C (179kwh) A (7kg CO²) Contactez nous pour plus de renseignement ! Avenir immobilier & Home staging à Savenay 06 .99.80.86.83 Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT Carte T oui RCP oui

L'Evidence Immobilière vous présente cet appartement T3 Bis de 76,25 m² Loi Carrez, entièrement rénové. Ce bien idéalement situé à deux pas de la Mairie et de la place Laborde de Saint-Nazaire bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et à seulement 200 mètres du bord de mer. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon/salle à manger, d'un bureau, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale avec baignoire d'angle, un WC. Baigné de lumière grâce à son exposition Est-ouest, ce bien offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Une dépendance de 10 m2 avec eau et électricité sur un joli jardin vient compléter ce bien. Mon avis de professionnel : Un appartement idéalement situé, tout se fait à pied, que ce soit pour les commerces ou le bord de mer. Un bien offrant de belles prestations. Aucune des photos n'a été retouchée. Faibles charges de copropriété ( 40 Euros par mois ) syndic bénévole, copropriété de 4 lots d'habitation. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 970

BARNES Pornichet vous propose ce superbe appartement de 117 m², niché au sein d’un ancien hôtel particulier de 1910, offrant une vue mer directe et un cadre de vie rare et privilégié. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du Jardin des Plantes, ce bien séduit par ses volumes généreux, son charme de l’ancien et sa luminosité exceptionnelle. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, bénéficie d’un panorama unique sur l’océan, invitant à profiter pleinement d’un environnement apaisant et élégant. L’espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite avec salle de bains et toilettes privatives, ainsi qu’une salle d’eau indépendante et des toilettes séparées, offrant un confort idéal pour une résidence principale comme secondaire. À l’arrière de la propriété, un agréable jardin commun permet de profiter d’un espace extérieur au calme, véritable atout en cœur de ville. Un garage ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,332 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ ~ 2530€

Une adresse privilégiée face à l'estuaire de la Loire Entre ciel, mer et estuaire, cet appartement bénéficie d'un panorama remarquable sur l'un des plus beaux points de vue de Saint-Nazaire. Situé au dernier étage d'une résidence confidentielle de seulement sept appartements , il offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, discrétion et ouverture sur l'horizon. Dès l'entrée, la lumière et les perspectives sur l'extérieur s'imposent comme les véritables signatures du lieu. Le séjour, largement ouvert sur un balcon d'environ 14 m², invite à contempler un paysage vivant où se croisent voiliers, paquebots et cargos dans un décor sans cesse renouvelé. L'appartement propose trois chambres, des volumes confortables et une distribution fluide, offrant un équilibre harmonieux entre espaces de réception et espaces privés. Le confort est assuré en toute saison grâce à un chauffage au sol, apprécié pour sa douceur et sa discrétion, contribuant à l'atmosphère élégante et épurée des lieux. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent les prestations de ce bien rare sur le marché nazairien. Une propriété destinée aux acquéreurs en quête d'une adresse confidentielle, d'une vue exceptionnelle sur l'estuaire et d'un cadre de vie résolument tourné vers la mer. Dernier étage, résidence confidentielle, vue estuaire panoramique : une combinaison particulièrement recherchée sur le littoral nazairien. Pour toute information complémentaire, je reste à votre disposition pour échanger sur cette opportunité. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Miranda SCHORREN inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 843 092 867 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Pornichet vous propose, face à l’océan et au cœur d’un parc paysagé, une élégante propriété offrant un art de vivre rare dans un environnement préservé à Saint-Nazaire, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette Maison de luxe à vendre séduit par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et ses vues spectaculaires sur la mer. La vaste pièce de réception avec cheminée s'ouvre sur un large balcon filant, permettant d'apprécier l'océan à chaque instant. L'espace nuit accueille une suite parentale ainsi que plusieurs chambres confortables et un bureau inspirant avec vue mer. Les combles aménageables et le vaste sous-sol offrent de nombreuses possibilités pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. À l’extérieur, les terrasses prolongent la douceur de vivre face au panorama maritime. La piscine chauffée, à l'abri des regards, s'intègre harmonieusement dans un jardin soigneusement entretenu, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété rare est située en bord de mer, avec un accès direct au sentier côtier, créant une atmosphère unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 5400€ et 7320€, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au coeur du centre-ville, à proximité du Jardin des Plantes et du front de mer, cette maison de caractère joliment rénovée déploie 260 m2 habitables. Le hall d'entrée s'ouvre sur une triple réception sur parquet prolongée par une vaste cuisine aménagée et équipée magnifiée par les pierres apparentes de la tourelle et complétée d'une arrière-cuisine fonctionnelle avec accès direct sur l'extérieur. L'ensemble s'articule harmonieusement vers une terrasse puis un jardin paysager sublimé d'une piscine chauffée. Une suite parentale de plain-pied dotée de son dressing et de sa salle de bains privative vient parfaire le confort et l'élégance de ce niveau. Véritable atout complémentaire : Un roof-top à l'abri des regards surplombant la piscine, prolongé par une agréable terrasse d'été dotée d'un salon couvert offre un plus à l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards dont deux bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Une attention toute particulière pour le dernier étage faisant office de salle de cinéma, deux chambres supplémentaires complètent ce niveau. Édifiée sur une parcelle close, paysager de 574 m2, places de stationnements sécurisées au sein de la propriété et une dépendance de 25 m2 donnent une touche finale à ce bien. Cette demeure de caractère, rare sur le marché, conjugue avec élégance emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité. Une opportunité exclusive signée PRESTIGE ATLANTIQUE pour les amateurs de biens uniques.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13, (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946). Prix de vente 799 000EUR, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

- EXCLUSIVITÉ - Proche mer, situation idéale à quelques minutes d’une des plages de Saint-Marc-sur-Mer, villa au calme et sans vis-à-vis, dans un superbe jardin clos et arboré de 1 150 m², comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, salle à manger, cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée, couloir desservant deux chambres, dégagement vers une troisième chambre, salle d’eau, toilettes séparées, rangements. À l’étage : deux chambres et rangements, salle d’eau et toilettes, grenier aménageable. Vaste sous-sol : double garage, cave, buanderie (environ 70 m²).

BARNES La Baule vous propose cette magnifique maison à vendre située face à la mer dans le quartier du jardin des plantes à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette villa, construite en 1960, offre 449 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, deux chambres et des pièces techniques. Au premier étage, vous bénéficierez d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un double salon avec une vue imprenable sur l'océan, ainsi qu'une suite parentale. Le deuxième étage comprend cinq chambres supplémentaires et trois salles d'eau. L'emplacement privilégié de cette maison, à proximité des commerces et du centre de Saint-Nazaire, ainsi que ses espaces généreux et sa vue exceptionnelle sur l'océan, en font un bien rare sur le marché. Un jardin et un garage complètent cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6410€ ~ 8740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr