ventes immobilier de luxe à Pornichet, France

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : TRAVAUX EN COURS : Rare : petite résidence de standing à 150m de la Place centrale de Pornichet et 300m du Port/plage. Livraison début 2027. Frais de notaire réduits. Maison T5 de 97m2 : - Au rez de chaussée : séjour, chambre, Salle d'eau avec douche, wc, entrée, garage - A l'étage :3 chambres, salle de bains, wc séparés. - Jardinet engazonné et clôturé. Livrée tout finie (sauf cuisine). Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Très rare : résidence neuve en front de mer en cours d'achèvement à PORNICHET. Livraison juin 2026. Seulement 23 appartements de grand standing. Situation exceptionnelle : sur la place centrale, marché plage commerces à pied. Frais de notaire réduits. Ascenseur, parkings sous sol & Boxs, local vélo, local planches surf, boites aux lettres connectés, plancher chauffant/rafraichissant, grandes surfaces vitrées toute hauteur, prises individuelles pour voitures électriques, pompe à chaleur, domotique : tout a été pensé pour votre confort. Isolation phonique renforcée. Magnifique T4 baigné de lumière de 124m2 avec un séjour de 58m2 donnant sur une terrasse de 27m2, exposition Sud et Ouest : - Suite parentale avec salle d'eau attenante 18+5m2 - Deux autres chambres 12,5-10m2 - 2è salle d'eau avec douche, 2 wcs séparés, entrée, placards, cellier. - Box privatif en sous sol inclus. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Très rare : résidence neuve en front de mer en cours d'achèvement à PORNICHET. Livraison juin 2026. Seulement 23 appartements de grand standing. Situation exceptionnelle : sur la place centrale, marché plage commerces à pied. Frais de notaire réduits. Ascenseur, parkings sous sol & Boxs, local vélo, local planches surf, boites aux lettres connectés, plancher chauffant/rafraichissant, grandes surfaces vitrées toute hauteur, prises individuelles pour voitures électriques, pompe à chaleur, domotique : tout a été pensé pour votre confort. Isolation phonique renforcée. Magnifique T4 baigné de lumière au 4è étage, entouré d'une terrasse de 49m2 : - Séjour de 49m2 avec cellier - 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau attenante, dont une master bedroom avec dressing 28m2 - 2 wcs, placards - Box double privatif en sous sol inclus. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

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Situé en plein cœur de Pornichet, au sein d'une résidence face à la mer, cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 88,21 m² Carrez, se trouve au 6e et dernier étage avec ascenseur. Entièrement rénové, il bénéficie d'une belle terrasse de 14 m² exposée sud-ouest. Il se compose : - d'une entrée ; - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de 38m2, donnant sur la terrasse de 14m2 exposée sud/ouest ; - d'une petite suite avec salle de bains ; - d'une chambre ; - d'une chambre d'enfant ou d'un bureau sans placard ; - d'une salle d'eau avec WC ; - d'un WC indépendant avec espace buanderie. Une cave et deux places de parking, l'une extérieure et l'autre intérieure, complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1560 € Prix: 1.138.000 € hors honoraires + 5 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. CHG: 193.45€/mois. Nbre de lots: 44. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Tel : . 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

iad France - Leïla Mahour Pelon vous propose: Pornichet – Maison de charme à 700 m de la plage de Bonne source et proximité du marché de Pornichet Ensemble immobilier entièrement rénové, alliant charme, confort et nombreuses possibilités d’exploitation. Composé de deux habitations indépendantes, cet ensemble représente une opportunité rare dans un secteur très recherché. La maison principale, de 92 m², séduit immédiatement par son cachet et la qualité de sa rénovation. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, largement tournée vers une terrasse en bois exposée Est sud-ouest, une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau avec toilettes et un bureau. À l’étage, deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. La seconde maison, de 45 m², bénéficie elle aussi d’une rénovation soignée. Elle dispose de son propre jardin, de deux terrasses, d’un séjour avec espace cuisine, d’un espace de rangement et, à l’étage, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Elle est vendue meublée. Cet ensemble s’adapte à tous vos projets : Résidence principale avec une seconde maison pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Résidence secondaire avec un logement complémentaire pour recevoir ou générer un revenu locatif. Investissement patrimonial avec un fort potentiel de location saisonnière ou annuelle. Projet familial ou intergénérationnel permettant à chacun de conserver son indépendance tout en restant à proximité. Entièrement rénovées avec des matériaux de qualité, ces deux maisons ne nécessitent aucun travaux. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter d’un cadre de vie privilégié entre plage, marché et commerces. Un bien unique sur le marché, offrant une flexibilité rare et un véritable potentiel de valorisation. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 848000 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Face à l’océan, le privilège d’un art de vivre d’exception. Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces face mer, entièrement rénové et vendu meublé, offre une expérience résidentielle rare au cœur de Pornichet. Dès l’entrée, les volumes, la lumière et la qualité des prestations signent un bien résolument haut de gamme. La pièce de vie de 38,45 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée, s’ouvre naturellement sur une terrasse de 14 m², véritable belvédère face à l’océan, invitant à la contemplation et aux instants suspendus. L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite élégante avec dressing et salle de bains ouverte, pensée comme une véritable parenthèse de confort. Une salle d’eau indépendante et deux WC complètent harmonieusement l’ensemble. Un emplacement de parking intérieur, une cave et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33652349420

À Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette villa contemporaine située au cœur de cette commune balnéaire de la Côte d'Amour. Cette maison à acheter à Pornichet bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du marché, des plages et des restaurants.Son architecture aux lignes épurées et son design moderne séduisent par leur élégance, renforcée par un intérieur spacieux et des prestations haut de gamme. Rénovée complètement en 2021, la maison se compose d'une entrée avec vestiaire menant à une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 83 m², comprenant un séjour orienté vers une terrasse exposée sud-ouest et une cuisine semi-ouverte.Le rez-de-chaussée offre également une agréable suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau ou une chambre avec salle d'eau et un espace lingerie. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et deux salles d'eau.Le jardin a été soigneusement aménagé, alliant bois, pierre et essences méditerranéennes, avec une piscine hors-sol et des terrasses stratégiquement placées pour profiter du soleil ou de l'ombre. Un grand garage avec atelier et une dépendance viennent compléter ce bien, assurant confort et fonctionnalité.Le prix net vendeur est de 1 300 000 €, agrémenté d'une commission de 40 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.Prix FAI : 1 340 000 €.Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Pour toute question, contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant au cabinet ARNOLD IMMOBILIER, par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail : t.masmont@arnoldimmobilier.fr. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594.

Découvrez cette charmante maison de 80 m² env. idéalement située dans le centre de Pornichet. Offrant un espace de vie en rez-de-chaussée, chaleureux et lumineux agrémenté d'un bow-window et d'une spacieuse cuisine avec accès direct au jardin, 2 chambres plus un espace couchage 1 personne idéalement organisé pour les vacances, 2 salles de douche et un meuble vasque dans une chambre, 2 toilettes. Une belle pièce de rangement avec lingerie complète ce bien. Profitez d’un séjour confortable baigné de lumière naturelle, parfait pour profiter des beaux jours. Les équipements incluent un système d’arrosage intégré, idéal pour entretenir vos espaces verts, ainsi qu’un portail électrique sécurisé. L’extérieur vous invite à la détente avec une belle terrasse et un terrain bien clôturé pour plus de tranquillité. Un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces et plages, pour accueillir famille et amis. Beaux matériaux

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pornichet, dans le très prisé quartier du 'Triangle d'or'. Édifiée en 1900 et entièrement rénovée en 2012, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel. À proximité immédiate du marché, des plages et des commerces, son emplacement est parfait pour un achat maison à Pornichet. Vous serez charmés par ses vastes espaces de vie et ses espaces extérieurs, idéaux pour recevoir famille et amis. Les prestations de cette propriété créent une atmosphère à la fois magique et conviviale, vous permettant de profiter pleinement de la station balnéaire de Pornichet et de la sublime presqu'île Guérandaise. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14 pour plus d'informations. N'oubliez pas de consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, est spécialisée dans la vente de propriétés, maisons et appartements sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Au coeur d'une impasse confidentielle, à seulement 80 mètres de l'océan, cette élégante demeure conjugue avec justesse le charme de l'ancien et la modernité d'une extension contemporaine. Légèrement en surplomb, elle bénéficie d'un aperçu mer à l'étage et offre un cadre de vie balnéaire privilégié, à quelques pas des halles du marché de Pornichet, des commerces et de l'ensemble des commodités. Édifiée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 720 m², la maison développe environ 184 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour traversant de 46 m², sublimé par une cheminée et une bibliothèque murale. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et à ses larges ouvertures, il s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec élégance à l'espace de vie et bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Un demi-niveau dessert deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bureau, idéal pour un usage professionnel ou un coin lecture, dans un environnement calme et inspirant. A l'étage, la suite parentale développe près de 47 m² et s'ouvre sur une terrasse privative offrant un agréable aperçu mer. Véritable espace de bien-être, elle comprend une chambre, un vaste dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'une lingerie. Lumineuse et parfaitement agencée, cette suite allie confort, intimité et élégance dans un esprit résolument balnéaire. En rez-de-jardin, un espace indépendant propose une quatrième chambre avec salle d'eau et WC, idéal pour recevoir famille ou invités en toute autonomie. Un préau double, un puits avec arrosage automatique, un atelier et une chaufferie viennent compléter cette propriété soigneusement entretenue et parfaitement fonctionnelle. Rare sur le marché, cette maison séduit par la qualité de son emplacement, son organisation fluide et son atmosphère paisible. Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, permettant de profiter pleinement de la côte dans un cadre privilégié. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 100 euros et 2 890 euros par an. 2.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 350 000 euros net vendeur. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES Pornichet vous propose à la vente cette magnifique maison contemporaine d'environ 250 m², idéalement située à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Dès l'entrée, cette maison à acheter à Pornichet se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité abondante et la qualité de ses finitions. La vaste pièce de vie d'environ 65 m², inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur un jardin paysager et s'articule autour d'un élégant salon avec cheminée, créant ainsi une atmosphère conviviale et raffinée, parfaite pour recevoir. Conçue pour le confort de toute la famille, la maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale située de plain-pied. Les quatre autres chambres, à l'étage, offrent de beaux volumes et un agencement harmonieux. Un atelier lumineux, idéal pour des activités créatives, un bureau ou le télétravail, complète ce bien. La propriété comprend également une cave, un grand garage ainsi que de nombreux espaces de rangement. Dotée d'un système de chauffage et de refroidissement au sol par géothermie, elle garantit un excellent confort thermique tout au long de l'année, tout en assurant une performance énergétique appréciable avec une consommation maîtrisée. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'un verger, constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de partage. Cette maison Pornichet à vendre est une opportunité rare sur le marché, alliant élégance contemporaine, prestations de qualité, confort durable, et un art de vivre exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2310€ ~ 3140€.

Dorothée Morel vous présente cette maison située au calme d'un quartier prisé de Pornichet, à 600m des plages de Bonne Source et Ste Marguerite, 1mn en vélo des plages, 5 mn du centre de Pornichet, commerces, écoles et transports. Beau potentiel de rénovation pour profiter des volumes et de la lumière de cette maison des années 1973, érigée au milieu d'une parcelle de 815m, avec comme atout son double garage de plus de 50m2. Composée d'une entrée avec pièce de vie double exposition, cuisine séparée (possibilité cuisine américaine), une chambre, salle d'eau et wc. Au premier étage, deux chambres et une salle de bains, deux pièces sous combles à aménager en bureau ou possibilité de créer des suites parentales. Plus de renseignements et vidéo sur demande. Cette annonce vous est présentée par votre agent enregistré au rsac de St Nazaire sous le no 790306229 au prix de 520000EUR+ 3,9% honoraires charge acquéreur, soit 540280EUR honoraires inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le risque Géorisques:http.//www.georisques.gouv.fr' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À proximité de Pornichet, découvrez une propriété rare où l'architecture contemporaine dialogue avec l'histoire. Cette villa développe environ 245 m² habitables hors sous-sol et propose 9 pièces, dont 6 chambres, dans un environnement pensé pour recevoir, vivre en famille et préserver l'intimité de chacun. Les espaces de vie réunissent une réception lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon d'hiver avec insert, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Les volumes et l'organisation de la maison offrent une circulation fluide entre les espaces de réception et les parties plus privées. Sa signature réside dans son niveau inférieur, aménagé au sein d'un ancien blockhaus de la Seconde Guerre mondiale. Cet espace singulier ouvre la voie à de multiples usages selon vos envies : salle de cinéma, espace bien-être, salle de sport, lieu de réception ou cave de dégustation. Une propriété de caractère pour les acquéreurs en recherche d'un lieu de vie différent, conjuguant volumes, confort contemporain et identité architecturale. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Farid TRITKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488 993 478 Nantes RCP 278347254 ORUS

Villa d'Architecte Contemporaine : Havre de Paix & Prestige à Pornichet L'Élégance Architecturale au Service de votre Sérénité Découvrez cette villa d'architecte exclusive de 233 m², véritable joyau de 2005 niché dans un écrin de verdure. Conçue pour une clientèle exigeante en quête de prestige et de calme absolu, cette propriété en très bon état offre un cadre de vie clé en main. Un Intérieur Raffiné et Volumineux : Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste séjour baigné de lumière, grâce à une exposition optimale. La fluidité des espaces définit cette demeure : Espace Nuit : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche ainsi que 2 chambres avec balcon. Technologie & Confort : Chauffage par géothermie (performance énergétique rare), aspiration centralisée, cave à vin pour les amateurs, et atelier pour vos projets créatifs. Un Jardin Paysager d'Exception : Le terrain a fait l'objet d'un soin méticuleux : un jardin paysager structuré, véritable cocon de discrétion, idéal pour une vie de famille épanouie à l'abri des regards. Une large terrasse pour prolonger vos réceptions en extérieur. Stationnement : Un garage intérieur (parking sécurisé) de 38 m² et plusieurs places de parking extérieures. Emplacement Stratégique pour Cadres & Dirigeants : Alliez vie de famille sereine et efficacité professionnelle. Située dans un secteur résidentiel prisé, cette maison bénéficie d'un accès ultra-rapide et fluide vers les Chantiers de l'Atlantique (Saint-Nazaire) et les pôles économiques majeurs du bassin (Airbus, Grand Port Maritime). ​Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1885

Situé à PORNICHET, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cet appartement à vendre est un véritable bijou. Niché dans une résidence de caractère sécurisée, il dispose d'un accès direct à l'océan par un escalier privatif et offre une vue imprenable sur la mer. À proximité du marché couvert et des commerces, cet appartement duplex de type 4 s'étend sur 102,71 m² Carrez et 127,99 m² au sol. Réparti sur deux niveaux et équipé d'un ascenseur privatif, il comprend : - Au premier niveau : une entrée desservant une suite parentale d'environ 17 m² avec salle de bain, dressing et balcon privatif face à la mer. Deux bureaux peuvent servir de chambres, l'un d'eux offrant également une vue sur l'océan, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et WC. - Au deuxième niveau : un séjour mansardé avec cheminée et balcon face à la mer, une cuisine aménagée, et un WC. De plus, un local ascenseur accède aux caves de la copropriété, dont une est attribuée à l'appartement. Un garage fermé avec porte motorisée et une place de parking complètent ce bien d'exception. Pour tout renseignement, veuillez contacter Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations concernant les risques are disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, est spécialisée dans la vente d'appartements à acheter à PORNICHET.

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente un superbe appartement à Pornichet, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Achevé en 2025, cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. D'une surface totale de 141 m², il offre des volumes exceptionnels. La pièce de vie, exposée à l'ouest, est lumineuse grâce à sa verrière et son plafond cathédral. Ce bel espace s'étend sur une terrasse de plus de 30 m², orientée de manière à être à l'abri des regards, parfaite pour vos réceptions ou moments de détente. À l'arrière, l'espace nuit, orienté à l'est, comprend trois chambres, dont une suite parentale. Les chambres disposent également d'une agréable terrasse pour profiter de la lumière du matin. Cette construction récente assure un grand confort tout au long de l'année et une praticité remarquable. Un grand cellier offre des espaces de rangement, tandis qu'une mezzanine aménagée en grenier permet de stocker des biens avec une vue plaisante sur l'hippodrome. Un double garage, deux caves en sous-sol et une place de stationnement en surface viennent compléter ce bien de qualité. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : A GES (Gaz à Effet de Serre) : B Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1 200 € / an Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1 640 € / an (Prices moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200€ ~ 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Très belle maison de plain-pied en tuiles, au style provençal, idéalement située aux Forges à Pornichet, dans un écrin de verdure, à quelques minutes seulement du centre-ville et des commerces. Elle comprend un hall d'entrée avec placard, une belle pièce de réception composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, le tout entièrement tourné vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures et bénéficiant d'une exposition sud et ouest. Un dégagement dessert deux belles chambres, une salle d'eau, une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de 4e Chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque, d'un pool house et d'une piscine chauffée, offrant un cadre idéal pour les moments de détente et de convivialité. Un bien rare dans un environnement privilégié. Prix de vente : 936 000.00EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 4,00%TTC (Prix net vendeur : 900 000.00EUR hors honoraires) Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur ST NAZAIRE, ruban bleu, centre-ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, l'immaculée, Saint-Marc sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Pornichet vous présente, au cœur du quartier recherché de Sainte-Marguerite, cette charmante maison familiale d'environ 170 m², offrant un cadre de vie privilégié où se conjuguent calme, confort et modernité. Implantée sur un agréable terrain paysager, elle est entourée d'un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix invitant à la détente en toute intimité. Un portail électrique complète les prestations extérieures et garantit sécurité ainsi qu'un accès facilité à la propriété. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité omniprésente. La pièce de vie traversante accueille un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salon propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur et offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Répartie sur trois niveaux, la maison dispose de cinq chambres spacieuses, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces dédiés aux invités. Chaque pièce a été pensée pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Les volumes généreux, le jardin soigneusement entretenu et la proximité immédiate de la plage ainsi que des commerces de Sainte-Marguerite font de cette propriété une adresse rare sur le marché de Pornichet. Une maison idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, où il fait bon vivre tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2850€ ~ 3860€

Pornichet idéalement placée, plein centre entre plage et gare. Charmante maison de 257 m² ( 180 au sol )+ petit garage, 7 pièces, 4 ou 5 chambres, 2 sdb, 3 wc, une terrasse, jardin de 160 m² . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.460 € et 4.720€ Prix : 760.000€ hors honoraires + 4,6 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Agence Paris La Baule 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

Au 2ème étage de l'emblématique ancien Hôtel de l'Océan, bel appartement (134,35m²) offrant une superbe vue mer. Actuellement aménagé en T6 avec 4 chambres, il se compose de deux lots communicants, chacun disposant de sa porte d'entrée, permettant la création d'un appartement 3 chambres et d'un studio indépendant. Ce bien rare bénéficie d'un garage, cave et 2 stationnements extérieurs Emplacement privilégié, face à la mer. Charme et caractère. Lisa Crosson Privilèges Immobilier - La Baule 06.22.38.71.87 Honoraires inclus de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 875 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2505.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby’s International Realty à La Baule vous propose à la vente un appartement d’exception à Pornichet, situé au dernier étage d’une résidence récente de grand standing. Ce bien rare offre des vues spectaculaires à plus de 280° sur l’océan et la baie de La Baule. Idéalement situé à quelques pas du port, des commerces de Pornichet et directement au pied de la plage, cet appartement développe environ 151 m² habitables, complétés par près de 247 m² de terrasses réparties sur deux niveaux, offrant une expérience de vie unique entre intérieur et extérieur. L’entrée, dotée de rangements et de toilettes invités, s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, entièrement tourné vers la mer. Cet espace de réception se prolonge vers une terrasse exceptionnelle où l’océan est le décor permanent. La cuisine américaine, aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, inclut un espace bar et une cave à vin, idéale pour recevoir dans un cadre élégant. La partie nuit comprend une somptueuse suite de maître avec salle de bains complète incluant douche, baignoire et hammam, dressing sur mesure et WC séparés. Une seconde chambre avec salle de bains et WC complète l’ensemble, avec la possibilité d'ajouter une troisième chambre selon vos besoins. Un escalier extérieur mène à une spectaculaire terrasse supérieure avec bar, véritable rooftop dominant l’océan, où vous aurez la possibilité d’intégrer un bassin de nage. Chaque niveau propose une atmosphère différente, entre horizon infini, lumière et détente. Un triple garage sécurisé complète ce bien hors normes. Cette résidence de 2019 se distingue par ses prestations haut de gamme et ses volumes rares. Ce appartement à acheter à Pornichet est idéal pour les amateurs de vues exceptionnelles et d’adresses confidentielles. Contact : Grégory Thouzé 06 16 28 53 14 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19 Bd Hennecart, spécialisée dans la vente d'appartements d’exception sur la presqu’île guérandaise, La Baule et Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

BARNES La Baule vous présente cette magnifique maison à vendre à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Avec plus de 200 m², cette maison contemporaine, rénovée en 2021, se trouve à proximité immédiate du marché et de la plage. Son architecture en ossature bois et ses volumes généreux sauront vous séduire. Vous apprécierez la vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec cheminée, baignée de lumière et s'ouvrant sur un jardin exposé plein sud. La cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de douche, offrant ainsi un confort de vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et deux salles de douche, parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé avec piscine hors sol. Ce bien est également doté d'un grand garage et de nombreux stationnements. Une opportunité rare pour savourer la vie à Pornichet tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2530€ ~ 3430€.