vente immobilier de luxe à Marzan, France

Dans un charmant hameau à la campagne, découvrez cet ensemble de caractère comprenant une spacieuse maison contemporaine de plain-pied avec piscine intérieure, ainsi qu'une dépendance idéale pour recevoir famille et amis. Vous apprécierez le cadre paisible, à proximité de la Vilaine. La résidence principale, lumineuse et moderne, offre des prestations de qualité et un confort optimal. Descriptif : La maison contemporaine propose un agréable espace de vie entièrement de plain-pied. Elle se compose d'un vaste séjour avec insert, ouvert sur une cuisine équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine. La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez également d'une piscine intérieure accompagnée de sa salle d'eau et de ses toilettes. Une terrasse extérieure prolonge harmonieusement l'espace de vie vers le jardin. Une dépendance de style plus traditionnel comprenant une entrée, des toilettes, une salle de bains et un séjour avec cuisine. A l'étage, une chambre ainsi qu'un espace ouvert faisant office de chambre, avec toilettes et lavabo. Environnement : La propriété est située dans un petit hameau composé de quelques maisons, offrant un environnement particulièrement calme. Les commerces et commodités se trouvent à seulement 5 minutes. (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Découvrez cette maison à vendre à La Roche Bernard, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située dans une petite cité de caractère, elle offre une vue imprenable sur le port et la Vilaine. La maison comprend au rez-de-chaussée un salon d'hiver donnant sur une grande terrasse avec jacuzzi, un salon avec insert, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement et un WC. À l'étage, une mezzanine, deux chambres et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Au niveau R-1, vous trouverez une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, une autre chambre avec salle d'eau et WC, un grand balcon, un cellier, une buanderie et un garage. Un appartement T2 avec accès indépendant, comprenant un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une chambre, est également présent. Au niveau R-2, un jardin privatif complète cette offre, ainsi qu'un second appartement T2 avec terrasse. Ce bien rare est situé à seulement 300 mètres des commerces et du port de La Roche Bernard, sur un terrain clos et arboré d'environ 890 m². Prix FAI : 875 000 euros, dont 2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Situé au sein d'un hameau historique préservé, Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous propose à la vente un manoir d’une rare authenticité : le Manoir de la Sénéchaussée de Lantiern, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Édifié sur un site dont les origines remontent au XIIᵉ siècle, ce manoir impressionnant est lié à l’ancienne présence des Templiers et à la chapelle Saint-Jean-Baptiste, étape sur les chemins de pèlerinage menant à Saint-Jacques-de-Compostelle. Ce lieu chargé d’histoire et de symboles est aujourd’hui un ensemble patrimonial remarquablement cohérent. Au XVIIᵉ siècle, la propriété servait de sénéchaussée seigneuriale, un lieu où se rendait la justice pour les terres environnantes. L’architecture noble et authentique du manoir témoigne de cette fonction prestigieuse, chaque détail évoquant son riche passé. L'entrée révèle un superbe escalier en bois d’origine, pièce maîtresse de la demeure, qui incarne l’âme du lieu et témoigne du savoir-faire artisanal de l’époque. La maison offre d’importants volumes, baignés dans une atmosphère unique où le charme des matériaux anciens s'allie parfaitement à une restauration de qualité, respectant l'esprit de l’endroit. Les pierres apparentes, les éléments d’époque et les proportions élégantes forment un ensemble d’une grande authenticité. Nichée dans un village riche en histoire et entourée d’un environnement naturel apaisant, cette propriété présente un cadre de vie exceptionnel, où le patrimoine, la nature et la sérénité s'harmonisent avec élégance. Ce manoir à acheter à Arzal séduira sans aucun doute les passionnés d’histoire et d’architecture, idéal pour une maison d’hôtes de charme ou en tant que résidence patrimoniale. Pour plus d'informations, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby's International Realty est votre agence immobilière de prestige à La Baule, spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Bretagne.

Exclusivité Arzal - Dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare avec accès direct aux berges de la Vilaine. Implantée sur un magnifique terrain paysager et arboré de plus de 7 000 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie d'environ 160 m², la maison propose une vaste pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le parc et la Vilaine, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et un grand bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace de couchage, une salle de bains et un grenier. Une grande terrasse surplombant la Vilaine, une piscine chauffée, un sous-sol total et une pompe à chaleur complètent les prestations de cette propriété. Les amateurs de navigation apprécieront la proximité du port d'Arzal, réputé pour ses nombreux mouillages et son accès privilégié à la Vilaine et à l'océan. À seulement 10 minutes de La Roche-Bernard et des plages de Pénestin, et 25 minutes de Vannes, cette demeure séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Contact : Denise Muteau 06 12 71 52 43

En Bretagne sud, dans le Morbihan, à 30 minutes des plages et de Vannes, ancien manoir devenu presbytère en 1534, d'une surface habitable de 520 m², édifié sur un parc arboré de 3,85 hectares comprenant un colombier, un étang et une fontaine, sont inscrits à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques : la cheminée datée de 1534, les façades et toitures, la porte nord de l'enceinte et le colombier. Au rez-de-chaussée : séjour, salle à manger, ancienne cuisine, bureau, cuisine, salle d'eau, toilettes séparées et débarras. Au 1er étage : 5 chambres dont certaines avec salle d'eau et toilettes, vaste salle de billard, coin chapelle dans la tour. À l'étage des combles : plusieurs pièces dont une chambre. Caves.

Située au cœur de Béganne, cette ancienne école de 1892 a bénéficié d'une rénovation soignée, offrant un cadre de vie chaleureux et unique. Nichée dans un environnement paisible, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. La maison principale s'étend sur plus de 300 m² habitables. Le salon, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, est agrémenté d’un poêle à bois et s’ouvre sur une vaste salle à manger avec cuisine ouverte de 57 m², parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit inclut une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que cinq chambres supplémentaires, dont une au rez-de-chaussée, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Anciennement utilisée comme salle de théâtre, un second volume de réception offre une atmosphère atypique avec une belle hauteur sous plafond, accompagné d’un poêle à pellets pour plus de confort. Les panneaux solaires intégrés permettent de réduire les dépenses énergétiques. Un gîte indépendant vient compléter l'ensemble, comportant une pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée, et à l’étage, deux chambres avec une salle d’eau, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. La vue dégagée sur la Vilaine depuis la propriété confère une touche de sérénité, avec un panorama évoluant au fil des saisons. Une maison à acheter à Béganne, Morbihan, où vivre paisiblement en Bretagne est un véritable privilège.

Idéalement située au cœur du Parc naturel régional de Brière, à seulement 27 minutes de La Baule et moins d'une heure de Nantes, ARNOLD IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer LA VILLA MARINE. Certaines propriétés ont une âme. La Villa Marine possède, en plus, une véritable signature. Imaginée par des propriétaires passionnés de navigation, cette remarquable maison d'architecte de 2004 de près de 310m2 utiles sur un parc paysager de plus de 4600m2, s'inspire avec élégance de l'univers du yachting. Garde-corps évoquant le pont d'un bateau, harmonie de bleu et de blanc, lumière omniprésente, chaque détail invite au voyage. La vaste pièce de vie de plus de 80m², baignée de lumière, s'organise autour d'une chaleureuse cheminée centrale. La cuisine ouverte prolonge naturellement les espaces de réception, tandis que la piscine intérieure offre un véritable espace de bien-être, à savourer en toute saison. Pensée pour le confort d'une vie familiale, la maison propose cinq chambres, dont une vie de plain-pied, un bureau, ainsi que des prestations de qualité. À l'extérieur, les terrasses s'ouvrent sur un jardin soigneusement aménagé où trône un véritable phare, clin d'œil unique à l'identité de cette demeure. Au-delà de son architecture singulière, La Villa Marine séduit également par son excellente conception technique : entretien irréprochable, équipements de qualité, confort thermique et prestations soignées, une propriété où l'esthétique s'allie à une parfaite maîtrise technique. Une adresse confidentielle, destinée aux amateurs d'architecture et de lieux de vie d'exception. Un emplacement stratégique, à seulement 4 minutes des commerces, écoles et services de La Chapelle-des-Marais, 15 minutes de la gare de Pontchâteau, 27 minutes des plages de La Baule, 30 minutes de Redon et de la gare TGV de Saint-Nazaire, 40 minutes de Vannes et moins d'une heure de Nantes et de son aéroport. Un cadre de vie privilégié, entre nature préservée, littoral et grands axes de communication. Prix de vente honoraires d'agence inclus 693 000€ soit un prix net vendeur de 660 000€ auquel s'ajoute 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

UNE LONGÈRE BRETONNE D’EXCEPTION AUX PORTES DE L’OCÉAN ----- À seulement 2h30 de Paris en train, 25 minutes de Vannes et 15 minutes des plages, cette propriété rare conjugue charme authentique, volumes spectaculaires et potentiel remarquable. ----- Nichée dans un environnement rural vivant et préservé, elle offre l’opportunité de créer une vaste maison de famille, une élégante propriété de réception ou un projet d’hébergement haut de gamme au cœur de la Bretagne Sud. ----- La propriété bénéficie d’un cadre campagne authentique, au sein d’un environnement agricole typique de la région, garantissant de beaux espaces dégagés et une nature omniprésente. ----- La longère principale développe environ 490 m² sur deux niveaux, dont 248 m² actuellement habitables. L’autre partie de la bâtisse, ainsi que les dépendances, permettent d’imaginer de nombreux projets : maison d’amis, gîtes de charme, espace bien-être, atelier d’artiste ou activité équestre. ----- Les extérieurs séduisent immédiatement : parc paysager d’environ 7 500 m² avec piscine chauffée par géothermie (5 x 12 m), prairies attenantes d’environ 2 hectares face à la propriété, four à pain ancien, dépendances en pierre, carport et vastes espaces de stationnement. ----- La propriété dispose également d’un puits avec pompe ainsi que d’un forage permettant l’alimentation en eau pour l’arrosage du jardin et le remplissage de la piscine, un véritable atout pour l’entretien du domaine. Un lieu rare où nature, calme et authenticité se rencontrent. ----- La partie actuellement habitable comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard et WC, un chaleureux salon avec cheminée fonctionnelle, une salle de billard ouverte sur la terrasse, un vaste séjour de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, une grande buanderie avec local technique ainsi qu’une cave climatisée. À l’étage : trois grandes chambres avec salles d’eau ou salles de bains privatives et WC, espaces dressing et vaste salle de jeux. ----- En complément : double garage, grange, greniers aménageables et dépendance en pierre d’environ 45 m² au sol. ----- Cette propriété a fait l’objet d’une réflexion architecturale menée par Jean-Malo Le Clerc afin de révéler tout son potentiel. Plans et projet d’aménagement disponibles sur demande. ----- Une adresse confidentielle idéale pour les amoureux des belles pierres et des projets de vie ambitieux en Bretagne Sud. ----- Contact : gaelle.cahoreau@lodgefamily.fr Lodge Family

Exclusivité – Billiers Située au cœur du bourg, à seulement cinq minutes du village dynamique de Muzillac, à deux minutes des plages de la pointe de Pen Lan et à 20 minutes de Vannes, cette propriété d’environ 125 m² habitables se compose de deux maisons en pierre accolées, organisées autour d’une cour. Entièrement rénové en 2017, l’ensemble offre, pour la première maison, une cuisine ouverte sur salle à manger et salon avec mezzanine, une chambre à l’étage avec salle d’eau, ainsi qu’une chambre supplémentaire au-dessus de la cuisine. La seconde maison dispose d’un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle d’eau, permettant différents usages : résidence principale avec dépendance, maison familiale ou projet locatif. Le bien est complété par un cabanon d’environ 20 m², situé sur une parcelle de jardin non attenante, idéal pour du stockage ou un espace annexe. Environnement calme et préservé, à proximité immédiate des commerces de première nécessité et des sentiers côtiers, offrant un cadre de vie agréable au quotidien comme en résidence secondaire. Les plages sont accessibles à pied ou à vélo, permettant de profiter pleinement du littoral et de ses paysages naturels préservés. Accès rapide aux axes principaux facilitant les déplacements vers Vannes et la presqu’île de Rhuys. L’aéroport de Nantes est accessible en moins d’une heure, permettant de rejoindre facilement les grandes métropoles nationales et internationales. Cachet de la pierre, volumes optimisés et configuration modulable offrant un potentiel intéressant, tant pour une résidence principale que pour un projet d’investissement ou de résidence secondaire. Un ensemble de caractère, fonctionnel et idéalement situé entre bourg et littoral.

Entre les plages du sud Morbihan et le charme authentique de Muzillac, cette élégante maison familiale de 182 m² offre bien plus qu'un lieu de vie : elle propose un véritable art de vivre. Installée dans un environnement résidentiel calme, elle bénéficie d'une situation privilégiée où tout est accessible en quelques minutes. Dès les premiers instants, la sensation d'espace et la lumière naturelle donnent le ton. Les pièces de vie dévoilent de beaux volumes baignés de soleil, où chaque ouverture crée un dialogue permanent avec le jardin. Le séjour de 52 m², réchauffé par une cheminée centrale, devient le cœur de la maison, invitant à partager des moments chaleureux. Ouverte sur cet espace, la cuisine associe convivialité et fonctionnalité dans un esprit résolument contemporain. La vie quotidienne s'organise avec fluidité grâce à une confortable suite parentale située au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres lumineuses et une mezzanine accueillent famille et invités ou permettent d'aménager un bureau, un espace de jeux ou un coin lecture. À l'abri des regards, le jardin paysager compose un véritable cocon de verdure. La terrasse, largement ouverte sur cet environnement préservé, prolonge naturellement la maison et promet de longues journées en extérieur, entre repas d'été. Le sous-sol complet répond aux attentes les plus exigeantes avec un double garage, une cave, une buanderie, un atelier et plusieurs espaces dédiés au rangement ou aux loisirs. Un préau d'environ 100 m², presque entièrement fermé, offre un potentiel remarquable pour accueillir véhicules, bateau, camping-car ou projets personnels. Le chauffage central au gaz de ville, associé à un plancher chauffant au rez-de-chaussée, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Reliée au tout-à-l'égout et parfaitement entretenue, cette propriété ne nécessite aucun compromis. À seulement 25 kms de Vannes et 5 kms de la mer, cette maison réunit tous les ingrédients d'une résidence principale ou secondaire. L’agence Bretagne Sud Sotheby’s International Realty à Vannes vous présente cette très agréable maison située à Muzillac avec tous commerces, restaurants, cinéma, médecins, laboratoire d'analyse et centre d'imagerie. Ref 875 Valérie Le Bénézic - 06 58 54 61 10

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ PIERRES ET CARACTÈRE LONGERE A FORT POTENTIEL TOURISTIQUE À quelques minutes des plages de Damgan et Billiers, dans un environnement préservé de 1,2 hectare, cet ancien corps de ferme offre une opportunité rare pour développer un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou hébergements de charme ou autre projets ambitieux. Chargée d'histoire, cette propriété du XVII è, ayant autrefois accueilli des moines cisterciens conserve de nombreux éléments authentiques : pierres apparentes, cheminée ancienne, meurtrières, ancien oratoire et détails architecturaux. Le projet de réhabilitation a déjà été étudié par architecte et les autorisations ont été obtenues. Une rénovation partielle a été réalisée, et reste à finaliser pour révéler tout le potentiel du lieu. L'ensemble pourrait développer à terme environ 220 m2 habitables répartis entre une habitation principale, un hébergement indépendant destiné à l'accueil touristique et une extension déjà rénovée et habitable. Une ancienne écurie, un vaste hangar, un puits rénové, un système de phytoépuration ainsi qu'un terrain d'1,2 hectare complètent l'ensemble. À proximité du littoral sud breton et dans un cadre naturel recherché, cette propriété constitue une belle opportunité pour les porteurs de projets souhaitant créer un lieu d'accueil authentique et différenciant. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 EUR et 920 EUR pour la partie rénovée. En application de l'article R.134-1 du décret no2006-1147 du 29 décembre 2011 relatif au diagnostic de performance énergétique, les bâtiments en cours de rénovation ne tombent pas dans le champ d'application obligatoire du DPE car il ne sont pas équipés d'un mode de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 550 140 EUR Honoraires inclus | 530 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Propriété de charme à la campagne – Luxe, espace et sérénité à deux pas de l'océan Présentée par HORSE IMMO Découvrez cette superbe propriété de standing, un véritable havre de paix niché au coeur d'un environnement naturel préservé, à seulement 2 minutes de la plage, 20 minutes de Vannes, et 45 minutes de Nantes. Répartie en trois habitations indépendantes (230 m², 75 m² et 113 m² – soit un total de 418 m²), entièrement rénovées en 2013, cette demeure conjugue avec élégance authenticité rurale et confort contemporain. Avec 12 pièces dont 9 chambres spacieuses, elle se prête aussi bien à un projet familial qu'à une activité d'accueil ou touristique. La maison principale, exposée plein sud-est, bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable. Sa toiture en ardoises lui confère charme et durabilité. À l'extérieur, un jardin paysager calme et verdoyant vous invite à la détente. La cuisine aménagée et équipée est un véritable lieu de vie, parfait pour les repas conviviaux. Le chauffage individuel assure une température agréable toute l'année, complété par un double vitrage performant pour une isolation optimale. L'assainissement est conforme aux normes actuelles. Un atout rare : la propriété dispose d'une dépendance abritant 3 boxes à chevaux, idéale pour les amateurs d'équitation ou d'activités en lien avec la nature. Située dans un cadre calme et bucolique avec une vue dégagée, cette propriété bénéficie également de la proximité de nombreuses commodités : crèche, écoles, collège, médecin, commerces, restaurants. - Dossier complet sur demande- Contact : 06 77 14 89 89- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité C'est une véritable vie de château que vous propose cet appartement au sein du prestigieux Domaine de la Bretesche. A 40 minutes de Nantes et 35 minutes de La Baule, niché au cœur de 234 hectares de calme absolu, cet appartement est situé dans ce magnifique château ayant appartenu au Marquis de Montaigu. Ce bien d’exception d'une surface d'environ 300 m2, se compose au rez-de-chaussée d'un vestibule, d'une somptueuse pièce de vie, autrefois la Salle des Gardes ornée d'une cheminée monumentale fonctionnelle et agrémentée de plafonds à la française. Cette demeure vous propose également un bar, une salle à manger ainsi qu'un petit salon qui vous plongent dans l'atmosphère de l'Orient Express. Le premier étage vous offre une très belle suite avec une salle de bains, un dressing ainsi qu'un petit salon, Le deuxième niveau se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un petit salon. Le troisième niveau comprend également une quatrième chambre ainsi qu'une salle de bains. Dossier complet sur demande. Le Domaine de la Bretesche est bien plus qu’une simple résidence, c’est un mode de vie exceptionnel où vous aurez l’opportunité de profiter de 234 hectares privés composés d’un étang de 15 hectares et de bois où la faune majestueuse du domaine habité de ses chevreuils et de ses canards vous offre des moments de magie au quotidien lors de vos balades. Pour les passionnés de golf, le domaine offre également un parcours 18 trous de renommée mondiale ainsi qu’un practice et un bel espace d’entrainement au pied du château. Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17 Le prix est de 600 000 € net vendeur auquel s'ajoute 35 000 € TTC d’honoraires forfaitaires d'agence, pour un montant total HAI de 635 000 €. M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284.

Au coeur du bourg de Missillac, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison en pierre de 1850 vous offre le cadre de vie que vous cherchez : du caractère, de l'espace, un jardin d'exception ? et une adresse qui vous place à égale distance de Nantes, Vannes, Saint-Nazaire et La Baule. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond (2,80 m), les parquets d'origine et les moulures posent le ton : ici, tout respire l'authenticité. La bâtisse de 167 m² habitables, entretenue avec soin, s'organise autour d'un salon ouvert sur le jardin, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, et d'un bureau polyvalent en rez-de-chaussée. A l'étage : quatre grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et une chambre avec salle d'eau privative. Une salle de bains familiale récemment rénovée complète le niveau. Sous les combles, un grenier brut de 75 m² avec une charpente apparente remarquable n'attend que votre projet : suite parentale cathédrale, salle de jeux, atelier, espace télétravail. La maison peut ainsi atteindre 242 m² habitables sans sortir des murs. Attenante, une seconde maison de 140 m² de surface plancher ? actuellement double garage et greniers ? offre un potentiel complémentaire considérable : logement indépendant pour de la famille, chambre d'hôtes, ou simplement un espace de vie supplémentaire à développer à votre rythme. Arboré, clos de murs, sans vis-à-vis : 400 m² de verdure au calme du bourg, sans contrainte d'entretien lourd. Un vrai jardin de ville, rare à ce niveau de qualité. Missillac, c'est la vie de bourg à la bretonne ? commerces, médecins, école ? avec la mer à 30 km et les grandes agglomérations accessibles très rapidement. Le domaine de la Bretesche, son golf et son lac sont littéralement au bout de la rue. DPE : D (207 kWh/m²/an), GES : D (44 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030 euros et 4150 euros.

Située à MISSILLAC, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison à vendre vous propose un art de vivre unique aux portes du célèbre domaine du Château de la Bretesche. D'origine templière, cette demeure chargée d'histoire a été entièrement rénovée en 2022, alliant ainsi authenticité et confort moderne. Entourée d'un jardin paysager intime, la maison offre des espaces de réception chaleureux et deux suites parentales. Une piscine vient compléter cet ensemble verdoyant. L'emplacement privilégié ravira les passionnés de golf grâce à la proximité immédiate du Golf de La Bretesche, tandis que les amoureux de la nature pourront profiter des rives préservées de la Vilaine. Accessible en seulement trente minutes de l’Aéroport Nantes Atlantique et à proximité de la Baie de la Baule, cette propriété confidentielle allie charme historique et élégance contemporaine. Pour tout projet d'achat maison MISSILLAC, n’hésitez pas à contacter Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81.

Exclusivité – Pénestin À proximité immédiate des plages de la Mine d’Or, des sentiers côtiers et des commerces accessibles à pied ou à vélo, cette maison d’architecte en ossature bois d’environ 90 m² séduit par son environnement calme, verdoyant et son esprit cabane de surfeur. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon-séjour lumineux, exposé idéalement, avec espace salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout offrant une bExclusivité – Pénestin Idéalement située dans un environnement recherché, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié alliant confort de vie et attractivité. À proximité immédiate des plages de la Mine d’Or, des sentiers côtiers et des commerces accessibles à pied ou à vélo, cette maison d’architecte en ossature bois d’environ 90 m² séduit par son environnement calme, verdoyant et son véritable esprit maison de surfeur : une atmosphère décontractée, en bord de mer, propice à la détente et à l’évasion. À seulement 1 heure de l’aéroport de Nantes, 40 minutes de Vannes et 25 minutes de La Baule, elle offre un parfait équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Vous apprécierez particulièrement la proximité immédiate des commodités : commerces, services et plages accessibles à pied en seulement 5 minutes. Un véritable atout pour profiter pleinement du littoral, dans un mode de vie tout à pied, sans contrainte de transport. La maison se distingue par ses volumes agréables et sa luminosité, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Chaque espace a été pensé pour répondre aux besoins du quotidien comme aux moments de détente, dans un esprit convivial et authentique. Idéale en résidence secondaire, cette propriété constitue un véritable havre de paix pour se ressourcer en bord de mer, en famille ou entre amis. Ce bien représente également une opportunité rare pour un investissement locatif. Sa situation géographique prisée, à proximité de zones touristiques dynamiques, garantit un fort potentiel de rentabilité, notamment en location saisonnière. La demande constante dans le secteur en fait un placement sécurisé et pérenne. Que vous recherchiez une maison de vacances, un pied-à-terre confortable ou un projet d’investissement rentable, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur où les biens de qualité se font rares. Contact : Denise Muteau +33 (0)6 12 71 52 43

BARNES Le Pouliguen vous propose à la vente cette maison à acheter à Pénestin, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située à quelques pas de l'océan, cette propriété de caractère se trouve au cœur d'un environnement paisible et discret, offrant un emplacement particulièrement recherché sur le littoral. Édifiée dans un grand parc arboré, cette maison développe près de 400 m² habitables et se distingue par son architecture unique, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux, dont un salon avec cheminée, une salle à manger, et une grande cuisine familiale, qui s'ouvrent naturellement sur la terrasse et le parc paysager, garantissant une qualité de vie agréable toute l'année. Un des principaux atouts de cette maison à Pénestin à vendre est son espace bien-être avec piscine intérieure et sauna, bénéficiant d'une vue agréable sur la roseraie et les jardins, un lieu de détente idéal. La propriété dispose également de 5 chambres, d'un bureau et de plusieurs salles de bains, permettant d'accueillir famille et amis. En complément, un vaste garage d'environ 65 m² et plusieurs espaces de rangement sont à disposition. L'extérieur du parc réunit une végétation préservée qui contribue au charme authentique de l'ensemble. Avec sa proximité immédiate de l'océan et son potentiel d'évolution, cette maison représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un cadre de vie confidentiel sur le littoral. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4090€ ~ 5580€.

iad France - Régis Forner vous propose: Charmante maison contemporaine face aux marais salants, à proximité de la mer et des commodités, le tout aux portes de la presqu'île de LA BAULE. Découvrez cette magnifique maison d'une surface habitable de 186m² et 240m2 au sol, érigée sur un vaste terrain de 1340m². Construite en 2012, cette propriété aux prestations abouties offre un cadre de vie privilégié sans aucun vis-à-vis, avec un superbe jardin paysagé, une piscine et une vue époustouflante sur les marais salants à l'exposition plein sud ! En entrant dans cette maison le hall d'entrée vous fait découvrir cette vue traversante et imprenable sur le jardin paysagé et les marais salants de par son salon/séjour spacieux et lumineux donnant accès par ses larges baies vitrées à la terrasse. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée moderne ouverte et d'une arrière-cuisine, d'une suite parentale donnant sur une terrasse végétalisée ainsi que d'une belle salle de bain lumineuse. À l'étage un large couloir donne accès à 4 spacieuses chambres et chacune a son sanitaire, une salle de bain et un accès un grenier aménagé sur le même niveau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Un système de chauffage au sol pour un confort optimal est présent ainsi qu'un poêle à bois. La maison bénéficie d'un garage pouvant accueillir 2 deux véhicules desservi par une grande et large cour. L'emplacement de la maison est idéal, vous serez à proximité des Marais Salants, à seulement 5 minutes de la plage, à 2 minutes des commerces, des écoles et des services médicaux. De plus, la Presqu'île de la Baule ne se trouve qu'à 15 minutes, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et campagne. Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce coin de paradis. N'hésitez pas à visiter ce bien d'exception, une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bretagne Sud Sotheby’s vous présente cette magnifique maison ST LYPHARD à vendre, laquelle incarne un art de vivre rare au cœur de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située sur un terrain spacieux de 2 166 m², cette propriété est entourée de verdure et d'une faune riche, offrant un cadre de vie serein et authentique, parfait pour voir grandir vos enfants, accueillir des amis ou simplement profiter d'un cadre apaisant. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité omniprésente, grâce à de larges baies vitrées qui abolissent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace piscine intérieure chauffée et sécurisée, véritable cœur de la maison, garantit des moments inoubliables tout au long de l'année, qu'il s'agisse de douces matinées familiales, d'après-midis ludiques ou de soirées conviviales. Cette maison à acheter ST LYPHARD dispose de trois chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, conçue pour répondre aux besoins de votre vie quotidienne. Plus qu'une simple résidence principale, cette propriété ouvre la voie à de nombreuses possibilités : maison secondaire, activité d'accueil, projet professionnel ou espace de vie polyvalent, le tout dans un secteur vivant et prisé. Un lieu où l'on se projette immédiatement, un lieu où l'on vit, tout simplement.

Située dans un environnement verdoyant, au calme absolu de la campagne de Saint-Lyphard et à moins de 15 minutes des plages de la presqu'île, cette propriété d'architecte construite en 2010 déploie 230 m² habitables (280 m² au sol) aux lignes contemporaines et épurées. Érigée sur une magnifique parcelle paysagée et close de 2 160 m², elle offre un cadre de vie totalement préservé des regards. Dès l'entrée, la maison révèle de superbes volumes traversés par la lumière. La pièce de réception s'articule autour d'un salon chaleureux sublimé par une cheminée et de larges baies vitrées, offrant une vue panoramique et dégagée sur le jardin. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, intègre un îlot central convivial s'ouvrant harmonieusement sur le séjour. Côté nuit au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une suite parentale privative complète avec dressing sur mesure et salle d'eau dédiée. Une buanderie et une arrière-cuisine complètent cet espace fonctionnel. Parfaitement intégré et accessible depuis les espaces de vie, un spectaculaire espace détente abrite une piscine intérieure chauffée (8x4m). Pensé pour un confort absolu et sans contrainte, cet espace lumineux dispose de sa propre salle d'eau complète et bénéficie d'un système de déshumidification haute performance de niveau professionnel (garantissant une hygrométrie et une gestion de l'air parfaites, sans aucune odeur ni humidité dans la maison). Un véritable atout de vie pour en profiter 365 jours par an. A l'étage, une grande mezzanine lumineuse, idéale pour un salon TV, un espace de télétravail ou de jeux, dessert trois belles chambres, une salle de bains indépendante, des WC séparés ainsi qu'un grenier de stockage. Le jardin paysagé offre une intimité parfaite. Il est agrémenté d'une vaste terrasse et d'une pergola bioclimatique récente, créant une extension naturelle de la maison idéale pour les beaux jours. Note de DPE : B (92), A (2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 euros et 2020 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Fanny MAILLARD, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06 33 65 88 07, Mail : fanny.maillard@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 Saint-Nazaire

À seulement 15 min de la gare TGV et 1h de l’aéroport de Nantes, découvrez cette propriété unique composée de deux chaumières indépendantes (263 m² habitables), nichée au calme sur près d’1 hectare de verdure, à proximité du village traditionnel de Kerhinet et à 3 min du centre de La Madeleine (écoles, commerces). Cette propriété de caractère allie authenticité, charme intemporel et prestations haut de gamme. Idéale pour une résidence familiale ou un projet touristique/événementiel. Une première Chaumière (2004 – 180 m²) Au cœur d'un grand patio, un bel espace détente avec piscine 7 x 8 m. Au rez-de-chaussée : • une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 55 m² comprenant : - un salon-séjour avec cheminée insert, - une cuisine ouverte équipée (et son arrière-cuisine séparée), • une chambre avec dressing, un bureau, une salle d’eau avec WC + WC séparés À l’étage : Vaste mezzanine palière avec poutres apparentes (37,3 m²), idéale pour jeux, billard, bureau ou salle de sport, desservant trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et des espaces de rangements. Une seconde chaumière (2004 – 82 m²) • Vaste salon-séjour avec cuisine ouverte (42 m²) • Salle d’eau avec WC, arrière-cuisine • À l’étage : 1 chambre + grande pièce polyvalente (bureau/atelier) • Extérieurs : dépendance, cuisine d’été, patio Prestations & Extérieurs • Terrain : ~1 hectare avec cours d’eau, prairie, verger, puits • Garage 50 m², stationnements, portail électrique • Chauffage au sol, pompe à chaleur, double vitrage, fibre, assainissement collectif conforme • Entretien irréprochable Un cadre rare Idéal pour une vie de famille privilégiée, des réceptions privées ou une activité touristique (Gîtes de France, stages nature/cheval, séjours découverte de la Brière, Guérande, stations balnéaires, golfe du Morbihan…). Dossier de visite et étude des revenus locatifs et développement touristique disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 831 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BOINEAU, Tél. : 0688790187, E-mail : anne.boineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 514309251

Rare à la vente, véritable havre de paix comprenant une maison en pierres rénovée d'environ 118m2 habitables + dépendance de 30m2. Maison principale composée d'une belle pièce de vie, cuisine dinatoire moderne, entièrement aménagée et équipée, arrière cuisine. Une chambre au RDC, cabinet de toilette, à l'étage, un palier desservant une grande chambre de maître avec douche et double vasque, un bureau. Une dépendance, idéale pour un logement indépendant, atelier de loisir ou activité indépendante. Terrain entièrement clôturé et paysagé de 787m2 où règnent diverses essences propices à l'apaisement, serre, 2 abris de jardin. Charmant ensemble immobilier atypique, à seulement 1.5km des commerces, avec à pied de nombreux chemins de balade dans les marais. IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE Agence familiale et indépendante, Avenue de la Plage, Résidence L'Orée du Bois, 44420 QUIMIAC/MESQUER Alizé EMEREAU 06.74.17.54.62

BARNES Le Pouliguen vous propose cette charmante chaumière rénovée avec soin, située à Assérac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Avec une exposition face à l'océan, cette maison offre une vue imprenable et un cadre paisible. Édifiée sur une parcelle arborée de 1300 m², elle constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des marées. À l'intérieur, la pièce de vie lumineuse et accueillante s'ouvre sur une terrasse, idéale pour savourer la vue sur l'horizon. Trois chambres, dont deux à l'étage, bénéficient de ce panorama exceptionnel. Un garage complète cet ensemble. C'est l'endroit rêvé pour des vacances ou comme résidence principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En pays de Redon, au sein d'un hameau, une propriété équestre de 2 ha, avec une grange du 14e s.. Une petite route sinueuse descend d'un plateau à travers une forêt, franchit un ruisseau en fond de vallée et mène à la propriété, au début d'un hameau et desservie par une impasse. Le long d'un chemin à l'ouest, apparaît d'abord une maison d'habitation, probablement datée du 19e s., Elevée de deux niveaux, la bâtisse d'environ 200 m², présente des façades en pierre jointoyée à la chaux, avec une toiture en ardoise. La façade sur le chemin, couverte d'une glycine à mi-hauteur, est percée d'une porte d'entrée et de trois baies au rez-de-chaussée, ainsi que de deux lucarnes à l'étage. L'entrée la plus usuelle se fait par le jardin, où un double pignon est exposé au sud et révèle la présence de deux longères accolées à l'arrière et communicantes. Elles sont scandées de trois doubles portes et de quatre baies. À l'est, un agrandissement en pierre est ouvert sur le jardin par de larges baies. En retrait, une pièce sert de buanderie. Chacune des longères comprend un comble aménagé, desservi par un escalier indépendant. Dans le prolongement, après une remise, une grange du 14e s. À son extrémité, un double portail en bois donne sur un jardin. Le terrain qui s'étend à l'est et au nord des bâtiments jusqu'à la route est traversé en son centre par un ruisseau qui prend sa source 500 m en amont. La parcelle se poursuit avec un grand hangar, actuellement aménagé en écurie et largement dissimulé par la végétation. Au-delà, des prairies servent de pâturages. Deux places de stationnement sont implantées d'un côté du chemin d'accès.