ventes immobilier de luxe Morbihan, France

iad France - Christophe Gervais vous propose: SARZEAU – Presqu’île de Rhuys - Coup de cOEur garanti À deux pas de la mer et à seulement 500 m du centre-bourg, laissez-vous séduire par cette somptueuse propriété de 185 m², nichée dans un écrin de verdure entièrement clos et paysagé de 900 m². Un véritable art de vivre à la bretonne, alliant nature, confort et praticité. Dès le seuil franchi, le ton est donné : de beaux volumes lumineux, des matériaux soigneusement choisis, une décoration harmonieuse qui invite à la détente. Le double salon-séjour et sa cheminée créent une atmosphère chaleureuse et élégante, tandis que la cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie. La suite parentale avec dressing et salle d’eau complète ce rez-de-chaussée pensé pour le confort au quotidien. À l’étage, trois belles chambres, deux salles d’eau, une salle de jeux et une spacieuse pièce palière offrent tout l’espace dont une famille peut rêver. Dehors, c’est la magie qui opère : une terrasse baignée de soleil, un jardin paysagé soigné et une piscine chauffée pour profiter de l’été de mai à octobre. Le tout complété par un double garage et plusieurs places de parking. Et parce que le confort ne s’arrête pas aux murs, cette maison est équipée d’un chauffage par géothermie — économique, écologique, et idéal toute l’année.

Saint-Gildas-de-Rhuys - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cette maison familiale d'environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de plus de 800 m², dans un environnement calme et recherché à proximité des plages, des sentiers côtiers et des commodités. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC, offrant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bains avec WC. Un garage avec grenier ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations de ce bien. Vous serez séduits par ses volumes, son potentiel et son agréable terrain, un véritable atout pour profiter pleinement du cadre de vie privilégié de Saint-Gildas-de-Rhuys. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes du Golfe du Morbihan, des plages et des nombreux attraits de la Presqu'île de Rhuys. Honoraires de 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (480 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeures Marines vous présente « Cosmos », un beau terrain constructible de 640 M2 situé dans le bourg de Crac'h dans le Morbihan. A moins de 15 minutes de La Trinité-sur-Mer et à mi-distance de Vannes et de Lorient, cette dynamique commune offre un cadre de vie agréable entre terre et mer. Au calme d'une petite impasse, ce terrain vous offre la possibilité d'imaginer votre future maison. Une situation géographique et un environnement idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie calme, verdoyant et accessible avec cette possibilité de se rendre à pied dans le centre de Crac'h (commerces et services). Vous apprécierez également l'exposition sud-ouest du terrain qui vous promet une maison ensoleillée à toute heure de la journée. Viabilité en bordure Hors lotissement 7 minutes à pied de la place de l'Église (2 minutes à vélo) 16 minutes d'Auray (gare LGV) 15 minutes des plages de La Trinité-sur-Mer et de Carnac 24 minutes de Vannes

Immobilier.notaires® et l’office notarial JEGOUREL et associé vous proposent :Maison / villa à vendre - PLOEMEL (56400)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Au calme d'un petit hameau de charme et éloigné de toute route passante,Découvrez cette longère intégralement rebâtie vers 1980 pour mêler le charme de la pierre sans les contraintes habituelles telles que la hauteur sous plafond ou la luminosité !Orientée plein sud, cette maison comprend une vie de plain-pied intégrale avec pas moins de 3 chambres au rez-de-chaussée en plus d'un grand salon et d'une cuisine indépendante.L'étage est accessible par une entrée indépendante et est composé de deux appartements de type 3.Maison idéale par ses volumes et son nombre de chambres !Vous trouverez également une grande terrasse sans vis-à-vis et un garage de 100m² environ.Parcelles de terre attenantes et non attenantes.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.97.55.92.27- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude JEGOUREL et associé - Notaires à Erdeven - N° SIRET : 31653521000025- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l’office notarial JEGOUREL et associé vous proposent :Maison / villa à vendre - ETEL (56410)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison avec local commercial en plein cœur d'ETEL Cet immeuble comprend :Au rez-de-chaussée une entrée desservant le local commercial sans activité actuellement. Il dispose d'un hall d'exposition avec grande visibilité, d'un WC séparé, de deux petites réserves, et d'une buanderie avec douche.A l'étage, vous trouverez un duplex comprenant une grande pièce de vie avec cuisine et salle à manger, une terrasse intimiste de 8 m², une chambre avec salle d'eau et un WC séparé.Au dernier niveau se trouve 3 petites chambres, une salle d'eau et un WC.Aucun travaux à prévoir pour cet immeuble rénové récemment avec goût.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.97.55.92.27- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude JEGOUREL et associé - Notaires à Erdeven - N° SIRET : 31653521000025- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l’office notarial CABA et associée, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - SENE (56860)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SÉNÉ — VUE GOLFE Maison d'Exception, Fort PotentielSeulement chez vos notaires. Bien rare sur le secteur. Maison face au Golfe du Morbihan, sur un terrain de 4 600 m² au calme, sans vis-à-vis ni passage. Accès piéton direct aux chemins côtiers en limite de propriété — vue imprenable sur le Golfe depuis la maison et le jardin.Le vrai atout : le potentiel. Plusieurs grands greniers à aménager, soit plus de 200 m² habitables à créer. Idéal pour concevoir un espace sur-mesure : chambres, suite parentale, atelier et bureau.La maison bénéficie d'une électricité entièrement refaite à neuf et d'un garage de plus de 30 m².Cadre exceptionnel, intimité totale, projet à personnaliser : une opportunité rare en Bretagne Sud pour qui cherche un bien à fort potentiel dans un environnement privilégié.Contactez-nous pour organiser une visite.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.97.69.30.64- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CABA et associée, SELARL - Notaires à Séné - N° SIRET : 84387981800022- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Vannes intra-muros au calme, ici vous aurez le privilège de jouir de l'architecture d'un autre temps, de mesurer l'art d'associer les belles matières et le bel ouvrage. L'architecture du XVIIIè siècle et ses trésors n'auront pas de secret pour vous : cheminées, parquet Versailles, trumeaux, boiseries, placards, bibliothèque, belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres donnant sur rue et sur cour privée. Vous serez propriétaire d'une des rares illustrations d'architecture classique française à Vannes. Cet appartement ancien, traversant est-ouest, offre 140,55m2 Carrez seul sur son plateau, au 1er étage d'un immeuble remarquable offre deux belles réceptions filantes, salle à manger, salon côté cour, une grande chambre, deux bains et toilettes, entrée et cuisine, mezzanine. Beaucoup de cachet ! Il faudra prévoir un rafraîchissement, car les boiseries jouent un peu avec le temps et les saisons. Un bon artisan ébéniste saura respecter l'adn des lieux et rendre le lustre authentique des ornements de l'appartement. Le point positif de cet appartement est la possibilité de division : en effte il s'agit de quatre lots existants avec chacun sa porte palière. On peut imaginer donc de pouvoir louer une partie ou bien de la revendre. Chauffage gaz collectif, eau chaude individuelle ballon électrique. Deux caves en sous-sol. Accès sécurisé. Pas de gardien, ni ascenseur. Facilité de stationnement (disponibilités de location de parking/garage à proximité). À pied vers le marché, le port et la gare TGV. Rare et recherché. Votre acquisition immobilière concrétisée en 2026 avec Cabinet de Charry Bretagne Paris Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison de charme de 1857 Sarzeau (Brillac) Century 21 Sarz'eau Immobilier vous présente, en exclusivité, cette demeure en pierre de taille édifiée en 1857, située dans le hameau de Brillac à Sarzeau, à seulement 300 mètres du Golfe du Morbihan. D'une surface habitable de 250 m², cette bâtisse de caractère offre des volumes généreux et lumineux, avec une exposition Sud/Ouest. Elle se compose de 6 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Un grenier de 90 m² sur dalle béton, entièrement aménageable, vient compléter le bien et offre un potentiel d'agrandissement important. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 900 m² environ. Une bâtisse chargée d'histoire. Un emplacement d'exception. Votre projet commence ici. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir cette jolie maison lumineuse. Vous recherchez un cadre de vie agréable, calme proche du lac de GUERLEDAN ? A proximité du lac de Guerlédan, dans un environnement naturel recherché, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 139 m2, édifiée sur un terrain de 2 417 m2, offrant de beaux volumes et une véritable vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste et lumineux salon-séjour, espace de vie chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à pellets apportant une atmosphère cosy en toute saison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Dans le prolongement de l'habitation, un espace supplémentaire de plain-pied constitue un véritable atout. Il comprend une spacieuse chambre disposant d'un mur complet de placards intégrés et d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une vaste salle d'eau attenante. Cet ensemble offre un confort de vie particulièrement apprécié et pourra aisément faire office de suite parentale. À l'étage, une chambre aménagée sous les combles vient compléter l'ensemble. Dotée de placards intégrés, elle offre un espace supplémentaire aussi pratique que chaleureux, idéal pour accueillir famille et amis ou aménager un bureau. Édifiée sur un sous-sol total, la maison bénéficie de nombreux espaces permettant le stationnement de véhicules, le stockage ou encore l'aménagement d'un atelier selon vos envies. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un poêle à pellets assurant un chauffage économique, complété par un chauffage électrique. À quelques minutes du lac de Guerlédan et de ses nombreuses activités de loisirs et de pleine nature, cette propriété saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant profiter d'une résidence secondaire dans un cadre privilégié. Les plus : Environnement recherché à proximité du lac de Guerlédan ; Véritable vie de plain-pied ; Suite parentale avec salle d'eau et accès terrasse ; Nombreux rangements et placards intégrés ; Quatre chambres ; Sous-sol total ; Menuiseries en double vitrage ; Poêle à pellets, chauffage électrique Taxe foncière 1 000 euros Une maison fonctionnelle, chaleureuse et évolutive, offrant un cadre de vie paisible à deux pas de l'un des plus beaux sites naturels de Bretagne. À découvrir sans tarder ! Une maison soigneusement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Prix de vente 240 000 euros net vendeur, honoraires NOOVIMO 9 800 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 249 800 euros. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Guidel, cette maison de 160 m² offre de beaux volumes et bénéficie d'une agréable luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une grande baie vitrée qui apporte une belle clarté à l'ensemble. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé et une mezzanine aménagée en espace bureau, idéale pour le télétravail ou un coin lecture. Côté extérieur, le jardin sans vis-à-vis assure une réelle intimité. Un double garage vient compléter ce bien. Apprécié pour son cadre calme et verdoyant, ce secteur de Guidel séduit aussi par sa proximité immédiate avec l'ensemble des commodités. Siraba Dembele Agente commerciale RSAC 903 418 150 Lorient 09 52 89 95 55 . 07 83 74 22 65 (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Siraba DEMBELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 418 150 - Lorient.

À l’extrémité sauvage et préservée de la pointe de Ménézig, sur l’île d’Arz dans le Golfe du Morbihan, cette propriété rare offre une expérience de vie profondément tournée vers la nature et la mer. À l’abri des regards, dans un environnement resté intact, la maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec accès direct à la plage et une vue omniprésente sur le Golfe. Ici, le temps semble suspendu. Le lieu s’adresse à ceux qui recherchent le calme absolu, la déconnexion et le privilège d’un environnement naturel unique. Entièrement rénovée, la propriété allie authenticité et confort moderne avec des prestations rares pour ce type de lieu : cuisine Bulthaup, chauffage central, système électrique autonome par panneaux solaires et batteries lithium neuves, connexion satellite Starlink, assainissement conforme. La maison principale comprend une agréable pièce de vie ouverte sur la mer, deux chambres ainsi qu’une cave étanche. Une dépendance en pierre rénovée complète l’ensemble. Implantée sur un terrain arboré de 4 330 m² exposé plein sud, la propriété profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Un lieu hors du commun pour les amoureux de nature, de navigation et des paysages préservés du Golfe du Morbihan. Plus d’informations auprès de Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

MAISON DE PLAIN PIED 4 CH PISCINE 5 MN CENTRE VANNES SAINT AVE LES TROIS ROIS À deux pas des commerces et 5mn centre-ville de VANNES, venez découvrir cette belle maison 140 m² de 2003 contemporaine et pleine de charme Sur un terrain de 1500 m2 joliment arboré et clos sans vis-à-vis. Elle offre une belle entrée avec placard, un grand salon-séjour exposé sud accès direct sur une grande terrasse avec pergola, cuisine, aménagée équipée, une arrière-cuisine, quatre grandes chambres, donc une suite parentale avec salle d’eau, WC, une salle d’eau, WC. Piscine sécurisée avec volet roulant électrique. Deux grands garages complètent le tout. Volets roulants électriques, double vitrage, fibre, optique, portail électrique avec interphone... A voir rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien en monopropriété plein de charme et en parfait état se trouve tout proche de la place de la mairie de la commune de Séné, au coeur des petits commerces, 3 minutes à pieds de l''eau par un charmant petit chemin confidentiel arboré et également 6 minutes en voiture du centre ville de Vannes. Affichant un beau volume de 115m² au total, il est agencé comme suit : au rez-de-chaussée, l'entrée avec un espace à vivre d'environ 15 m² étant aujourd'hui la chambre d'ami. Une partie brut avec son accès indépendant servant d'atelier et remise. Au premier niveau, nous découvrons, après avoir emprunté l'escalier d'époque restauré, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour exposé Est et Ouest pour profiter d'un soleil entrant jusqu'au soir. Un petit salon attenant à une partie bureau. Le second étage est, lui, composé d'une salle de bain et de deux chambres, dont une traversante offrant la possibilité de suite parentale. Ce triplex offre une atmosphère chaleureuse et atypique, parfaite pour les amateurs de biens de caractère. DPE : CLASSE ENERGIE : D/(232/Kwh/m2/an Classe Climat : D (45kg/CO2/m2/an)Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 2450 euros et 3380 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Valentine COLIN : 06.27.64.40.31 RSAC Vannes : 914 339 643 Valentine COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 339 643 - Vannes.

Cette magnifique maison de caractère, d'une surface habitable de 157 m², date de 1652. Elle comprenant 6 pièces dont 4 chambres. Située sur un terrain de 2500 m², cette propriété au calme bénéficie d'un chauffage au gaz et d'un insert , offrant un confort optimal. Elle est idéalement située à proximité de nombreux établissements scolaires, es commerces et des services de proximité. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez dès maintenant le Groupe Immobilier Parki pour organiser une visite. (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Demeures Marines vous présente en exclusivité une propriété à vendre à Kervignac, Morbihan, en Bretagne. Cette charmante demeure, d'une superficie de 324 m2 habitables, est nichée au cœur d'un parc paysager d'environ 5 600 m2. À proximité du Blavet et de ses sentiers secrets, l'ensemble harmonieux comprend la maison principale, un gîte et une dépendance, le tout entouré par la nature. La maison principale, de 184 m2 habitables, vous accueille dans une ambiance chaleureuse grâce à son parquet, ses poutres apparentes et des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés. La pièce de vie, animée par un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée, créant ainsi un espace convivial. À l'étage, trois suites offrent un espace nuit confortable avec des salles d'eau et une salle de bains. Le gîte de 91 m2, idéal pour recevoir des amis ou envisager une activité d'accueil, présente une pièce de vie chaleureuse et plusieurs suites. La maison indépendante de 49 m2 actuellement louée ajoute un espace complémentaire. Le parc arboré, avec ses terrasses et sa piscine chauffée, promet des moments de détente et de convivialité. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu pensé pour recevoir, au milieu de la nature, tout en étant proche de l'eau. La vente de cette propriété à Kervignac est une opportunité rare dans le Morbihan.

Demeures Marines vous propose en exclusivité cette charmante villa de 265 m² située à Arradon, dans le département du Morbihan, en Bretagne. À proximité des sentiers côtiers, cette propriété familiale est un véritable refuge où chaque détail témoigne de la qualité du lieu et des matériaux utilisés. Installée dans un écrin de verdure, la maison rénovée offre un cadre de vie idéal. En franchissant le portail, vous découvrirez un jardin paysager soigneusement conçu, parfaitement intégré à l'espace piscine, propice à la détente et aux moments en plein air. La terrasse ensoleillée est l'endroit parfait pour profiter de déjeuners prolongés et créer des souvenirs inoubliables. L'entrée vous plonge dans une atmosphère chaleureuse. Le vaste salon, animé par une cheminée, souligne le caractère authentique de l'ensemble. Derrière des portes d'inspiration orientale se trouve une suite parentale avec des aménagements sur mesure et une salle de bains privative. La salle à manger, ouverte sur la nature environnante, devient le lieu de vos réceptions, tandis que la cuisine, aux nuances rappelant la piscine, encourage la convivialité, avec une arrière-cuisine fonctionnelle en complément. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau adapté au télétravail et un espace bibliothèque modulable selon vos envies. Le jardin, magnifiquement fleuri, offre une belle palette de couleurs, idéale pour la vie de famille. Ce bien séduira ceux qui recherchent une maison de caractère alliant confort et harmonie avec la nature. Des installations supplémentaires incluent un cabanon, des carports et des garages. Avec un chauffage à granulés, une distribution par le sol et une piscine chauffée par électrolyse de sel, cette maison est à moins de 5 minutes du centre d'Arradon, à 5 minutes des plages, et à 20 minutes de la Gare LGV de Vannes.

Demeures Marines vous présente « Le Ténor », un magnifique appartement de 140,5 M2 (147 m2 au sol) situé dans un hôtel particulier dans Vannes intramuros. Un lieu hors du temps, totalement insoupçonnable, dont l'élégance saura charmer les amoureux de l'histoire, du patrimoine et de l'architecture vannetaise. Au coeur de l'intramuros, cet ancien hôtel particulier a conservé son panache d'antan. Son authentique escalier en bois vous guidera vers l'appartement niché au 1er étage de l'édifice. Un premier voyage dans le temps. L'appartement présente des volumes généreux avec son entrée, ses deux salons de réception avec leur cheminée, sa cuisine indépendante équipée/aménagée et sa salle de bains (baignoire). Une vaste suite parentale avec une cheminée et sa salle de bains (baignoire) privative complètent l'ensemble. Hauteur sous plafond, moulures, parquets, cheminées... ces marqueurs du temps insufflent une atmosphère unique à ce lieu de vie exceptionnel. Possibilité de diviser en 2 appartements Cave et espace de rangement en sous-sol Double vitrage Chauffage : gaz de ville Vannes intramuros : commerces et services à pied 5 minutes de la gare SNCF de Vannes (Paris/Vannes 2h30) > Reportage photo complet à découvrir sur demeuresmarines.com

Un bien unique, des vues sur mer et plage fantastique, c'est un chef d'oeuvre! Cette maison en parfait état comprenant 5 chambres bénéficie d'un emplacement incroyable sans route, ni même un chemin cotier qui vienne troubler votre quiétude... une exclusivité AB IMMO que nous avons le privilège de vous présenter. Honoraires inclus 3,5 % TTC. www.ab-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, magnifique maison de 227 m2 située à Ploemeur, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété de plain-pied se trouve dans un cadre paisible, à proximité du centre. Elle comprend un vaste séjour-salon avec cheminée et bar, une cuisine équipée récente, 4 chambres, une salle de bain, deux salles d'eau, un bureau, une buanderie et un garage double. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée et sécurisée de 10x4 mètres, ainsi que de 100 m2 de terrasses sur un terrain paysagé de 1500 m2. Avec ses systèmes de production solaire, pompes à chaleur et ballon thermodynamique, cette maison représente une opportunité idéale pour un achat Maison de luxe Ploemeur.

Idéalement située au cœur de La Trinité-sur-Mer, cette élégante maison ancienne datant des années 1920 bénéficie d’une adresse particulièrement recherchée avec une vue dominante sur le chenal et le port. Véritable propriété de caractère, elle offre un cadre de vie rare dans l’un des villages maritimes les plus prisés du littoral breton, où l’on profite d’une qualité de vie exceptionnelle entre mer, nature et animation du port. Cette demeure authentique, à rénover entièrement, possède tous les atouts des belles maisons familiales tournées vers la mer. Son architecture préservée, ses volumes généreux et sa situation privilégiée permettent d’envisager un projet de rénovation ambitieux et raffiné, capable de sublimer son charme d’origine tout en intégrant des prestations contemporaines. Depuis la maison, les vues ouvertes sur le chenal et le port offrent un décor vivant et élégant tout au long de l’année. La position dominante de la propriété apporte luminosité et intimité, tout en permettant de profiter pleinement de l’environnement maritime exceptionnel qui fait la renommée de La Trinité-sur-Mer. Chaque espace pourra être repensé afin de créer une résidence chaleureuse et lumineuse, ouverte sur l’extérieur et tournée vers la mer. Édifiée sur un terrain d’environ 800 m², la propriété dispose également d’un potentiel d’aménagement extérieur particulièrement intéressant. Jardin paysager, terrasses, espaces de réception ou extension : de nombreuses possibilités peuvent être envisagées pour créer un lieu de vie unique au cœur du bourg. L’emplacement constitue l’un des principaux atouts de cette demeure. Depuis la maison, l’accès au port, aux commerces, aux restaurants et à l’école de voile se fait à pied en quelques minutes seulement. Les plages et les sentiers côtiers sont également facilement accessibles à vélo ou à pied, offrant un mode de vie privilégié rythmé par les activités nautiques et la douceur du climat breton. Rare sur le marché, cette propriété séduira les amateurs de belles rénovations et les passionnés de maisons anciennes recherchant une adresse de prestige dans un environnement maritime exceptionnel. Son charme intemporel, sa vue sur le port, son emplacement central et son fort potentiel de valorisation font de cette demeure une opportunité unique au cœur du Golfe du Morbihan. Ref Br2- 846 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

Vaste corps de ferme datant de la moitié du 19ème, partiellement rénové, sur plus de quatre hectares de terres. A quinze minutes de Vannes, dix minutes des plages et cinq minutes des premières commodités. Cette propriété de caractère vous séduira car elle offre plus de 150 m² habitable de suite et un potentiel d'aménagement de l'existant d'au moins 450 m² de surface habitable. Plusieurs entités se distinguent: Une maison de Maître rénovée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée un séjour-salon spacieux et une cuisine-salle à manger indépendante. A l'étage, quatre chambres et salle de bains. Au dernier étage sous comble une grande pièce aménageable. Accessible depuis la cuisine de la Maison de Maître, et également depuis l'extérieur une construction en rez-de-chaussée plus comble utilisé actuellement comme entrepôt et atelier. Dans le prolongement plus au SUD, une maison en cours de réhabilitation sur trois niveaux offrant sur son pignon SUD une porte d'entrée avec fenêtre au rez-de-chaussée, deux fenêtres à l'étage et une fenêtre sous comble. Un appentis à l'Ouest en rez-de-chaussée et comble est relié à la maison. Un appentis à l'EST qui se prolonge au-delà de la maison en rez-de-Chaussée est partiellement rénové. Accessible depuis le Salon de la maison de Maître et également depuis l'extérieur, une construction en rez-de-chaussée plus comble utilisé actuellement en entrepôt et atelier. A son extrémité EST, cette construction abritait un logement. A son extrémité Ouest un appentis et un garage. Détaché de l'ensemble Nord-Est, une construction à réhabiliter en rez-de-chaussée et combles. Idéale résidence principale avec gîtes ou chambres d'hôte, résidence partagée entre amis, résidence avec chevaux, ... Possibilité d'étudier une acquisition partielle de la propriété. Prix FAI : 678 000 euros dont 4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

PORT DE VANNES RIVE DROITE ' LA GALERIE ' ADRESSE EXCEPTIONNELLE FACE AU PORT VOLUMES REMARQUABLES VUE PORT HAUTEUR SOUS PLAFOND PLATEAU D'EXCEPTION CAVE PRIVATIVE LOCAL VÉLOS SÉCURISÉ 202,43 M2 LOI CARREZ 207,50 M2 AU SOL PETITE COPROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE APPARTEMENT PRIVATISANT ENTIÈREMENT LE PREMIER NIVEAU LUMIÈRE TRAVERSANTE EXPOSITION EST / OUEST VUE DIRECTE SUR LE PORT DE VANNES PARQUET CHÊNE POINT DE HONGRIE MOULURES CHEMINÉE EN MARBRE MENUISERIES ET AMÉNAGEMENTS SUR MESURE EN CHÊNE DOUBLE VITRAGE ACTUELLEMENT OCCUPÉ EN BUREAUX HAUT DE GAMME TRANSFORMATION SIMPLE EN APPARTEMENT D'EXCEPTION TYPE 4 PLAN D'AMÉNAGEMENT DÉJÀ ÉTUDIÉ ET CHIFFRÉ ASCENSEUR PRÉVU AU SEIN DE LA COPROPRIÉTÉ EMPLACEMENT RARE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU PORT, DE LA RABINE ET DE L'INTRA-MUROS Q-PARK DU PORT À QUELQUES PAS POSSIBILITÉ D'ABONNEMENT EN SOUS-SOL SÉCURISÉ BIEN SINGULIER SUR LE MARCHÉ VANNETAIS INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ET VISITES SUR DEMANDE Certaines images ont été créées avec l'aide de l'IA afin d'illustrer une projection future.

Site exceptionnel face à la promenade de la Rabine donnant sur la Marle, au cœur de Vannes. Cet appartement DE 102 M² offre un espace en surplomb de l’espace public, propice aux pauses à mi-parcours entre le centre de Vannes et l'embouchure du Golfe. Ce bien se compose de trois chambres dont une suite parentale, un séjour lumineux avec accès direct sur une grande terrasse offrant une vue sur les bateaux, cuisine A/E, une salle de bain, deux WC, une buanderie, un dressing, une salle d'eau, le tout entouré de jardins d'hiver modulables en terrasses ouvertes !! Pour compléter l'ensemble, deux places de parking en sous sol. Résidence entièrement sécurisée, avec ascenseur et accès PMR. A visiter de toute urgence!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr

Située dans un quartier recherché de Vannes, à pied du Collège du Sacré Coeur, une maison années 30 rénovée, d'une surface habitable d'environ 150 m2, avec piscine et garage, sur une parcelle de plus de 700 m2. D'architecture années 30 dotée d'une façade répertoriée au Patrimoine, ce bien propose un espace de vie de plain pied qui se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse sur parquet de plus de 50 m2 ouvrant sur la terrasse et la piscine situées à l'arrière de la maison, à l'abri des regards. Ce rez-de-chaussée est complété d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle de bain et wc privatif ainsi que d'une seconde chambre avec salle de douche. L'escalier d'origine permet d'accéder au 1 er étage qui dispose de 2 chambres, d'une salle de douche avec wc et d'une pièce complémentaire aménagée d'un dressing à utiliser selon ses besoins en bureau ou en pièce annexe. La 5ème chambre dotée de nombreux rangements, bénéficie d'un espace mansardé au dernier étage de la maison. Le terrain exposé Sud/Ouest permet de disposer d'un bel espace extérieur, entièrement cloturé et végétalisé dans un esprit méditérannéen. Une terrasse en bois accueille la piscine chauffée par pompe à chaleur (et couverture sécurisée) afin de profiter pleinement du jardin sans aucun vis à vis. Ce bien dispose également d'un garage indépendant ainsi que d'une cave avec accès par l'extérieur. Chauffage par chaudière gaz. Un lieu de vie familiale idéal, à 10 minutes à pied du port de Vannes et à proximité des écoles et des commerces à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeures Marines vous présente « Mary Green », une lumineuse demeure familiale idéalement située dans le quartier de La Madeleine, à proximité du centre historique de Vannes. Rénovée avec soin en 2019, cette maison de charme développe environ 250 M2 habitables et conjugue avec justesse le confort contemporain, l'esprit de famille et une grande liberté d'usage. Le rez-de-jardin est aujourd'hui un espace dédié à la création et au télétravail. Cet espace de 128 m2 avec ses 6 six pièces modulables offre de multiples options : activité libérale, espace bien-être, salle de jeux, appartements indépendants ... le champ des possibles s'ouvre à vous. Empruntez l'escalier pour rejoindre l'espace de vie situé au premier étage. Il présente une lumineuse pièce de vie avec un espace salon-séjour avec une cheminée et une cuisine équipée/aménagée semi-ouverte. La lumière omniprésente, les hauteurs sous plafond et l'escalier aérien insufflent une belle atmosphère. Une agréable terrasse suspendue connecte les espaces de vie à un extérieur intime et chaleureux. Ce niveau accueille également deux chambres dont une avec rangements sur-mesure et une salle d'eau indépendante. Le 2ème étage mansardé se compose de trois chambres dont une traversante et d'une salle de bains. Familiale avec ses cinq chambres, « Mary Green » bénéficie d'un intimiste jardin paysager clos. Véritable écrin de verdure au coeur de la ville, il offre un terrain de jeux rêvé pour les enfants et une précieuse parenthèse de nature pour les adultes. À quelques minutes des écoles, des commerces et du port, vous profiterez pleinement de la douceur de vivre vannetaise tout en bénéficiant d'un environnement paisible et préservé. Jardin paysager clos Maison de famille avec cinq chambres Modularité des espaces Terrasse suspendue Commerces, écoles à quelques minutes à pied 7 minutes de la gare SNCF de Vannes (2h20 de Paris) Photographies du rez-de-chaussée sur demande. Retrouvez le reportage photo complet de « Mary Green » sur notre site Demeures Marines