ventes immobilier de luxe Morbihan, France

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison (2002) de 159 m², 7 pièces, située à Carnac, à deux pas du tumulus de Carnac. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. Elle comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte et aménagée, une arrière cuisine buanderie. Une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes séparés. Le premier étage est composé de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et toilettes. Un espace bureau complète ce niveau. Cette maison se trouve à proximité des commerces du centre-ville de Carnac. Les établissements scolaires, l'école élémentaire publique et privée de Carnac (les Korrigans et Saint Michel), sont facilement accessibles. Le supermarché le plus proche se situe à moins de 2 kilomètres. Les plages de Carnac sont à 10 minutes en vélo. Arrêt de bus à proximité permettant de rejoindre Auray et Quiberon. Plusieurs équipements sportifs sont accessibles à Carnac (salle omnisports, tennis, centre équestre). Accès direct à de nombreux sentiers de randonnée, forêts et grands sites mégalithiques. Le tumulus Saint-Michel se situe à 300 mètres. Les + du bien : Maison sans travaux Grand jardin de 2 519 m² Terrasse de 65 m² et balcon de 2 m² Cheminée et double vitrage Parking pour 3 véhicules À noter : Taxe foncière : 1 666 € / an Chauffage individuel : géothermie État du bien : aucun travaux à prévoir Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 110 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : 1.630€ - 2.250€ Année de référence des prix : 2021-2022-2023 Prix de vente : 871 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538

À vendre : superbe appartement à Lorient, Morbihan, Bretagne, idéalement situé en hyper centre, sur le Quai des Indes. Cet appartement traversant de 100 m² se trouve au deuxième étage et offre une terrasse avec vue dégagée sur le port de plaisance. Inclus, un grand garage équipé d'une borne de recharge rapide. Ce bien rare en vente se distingue par sa luminosité, son agencement de qualité et ses aménagements raffinés. L'appartement dispose d'une entrée aménagée, d'une buanderie, d'une cuisine moderne entièrement équipée (électroménager Gaggenau et Siemens) et d'un vaste séjour avec meubles et bibliothèque sur mesure. En ce qui concerne l'espace nuit, vous trouverez deux grandes chambres, une chambre d'enfant ou un bureau, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé avec meuble. Un balcon donne sur le port, équipé d'un store banne électrique.Les équipements comprennent un chauffage électrique au sol performant, ainsi que des fenêtres en double vitrage haut de gamme avec volets roulants électriques. En plus de cela, vous bénéficiez également d'un garage, d'une cave, d'un espace de rangement et d'un local à vélos. Le stationnement est libre dans la cour commune et dans une rue privée.Ce bien immobilier offre une vue dégagée, des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel, tout en facilitant le stationnement. L'appartement est proposé au prix de 485 000 Euros, mobilier sur mesure inclus (estimation de 50 000 Euros pour le mobilier). Pour toute demande d'information ou de visite, veuillez contacter Anaëlle Morbidelli par e-mail.

Maison de 110 m² au sol avec studio indépendant à Arzon, Morbihan. Située à quelques pas de la plage du Kerver, cette propriété représente une belle opportunité pour un achat à Arzon. À 20 km au sud de Vannes, Arzon allie le charme d'une station balnéaire à une commune vivante, dotée de commerces, d'écoles et de services accessibles toute l'année. Cette maison, construite sur deux niveaux, propose un agencement optimisé qui la rend adaptée en tant que résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À l'étage, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées sont à votre disposition. En rez-de-jardin, un studio indépendant avec deux chambres, une cuisine d'été et des commodités assure une polyvalence supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos exposé sud-ouest, idéal pour vos moments de détente. Arzon dispose de nombreux atouts : une commune animée, un accès rapide à Vannes (20 minutes par la D780), des commerces de proximité et un environnement naturel privilégié entre océan et plages. Pour organiser une visite, contactez Morgane, conseillère chez Sublimons au 06 10 14 78 26. Une maison à acheter à Arzon, parfaite pour concilier qualité de vie et investissement.

Côte & Bretagne Immobilier vous propose une maison à vendre à Larmor-Plage, dans le Morbihan en Bretagne, à quelques minutes des plages et du littoral. Cette maison d'architecte, construite en 2022 par Fabien Coudriet, offre une écriture contemporaine maîtrisée. Avec 214 m2 habitables, répartis sur un terrain de 710 m2, elle conjugue esthétique et confort thermique dans un environnement résidentiel prisé, à proximité de l'océan, des commerces et des écoles.Dès l'entrée, un espace de vie généreux s'ouvre, baigné de lumière naturelle. Le salon et la salle à manger sont harmonieusement liés à la cuisine équipée, avec une arrière-cuisine organisée. La cheminée au gaz à foyer fermé apporte une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Cet espace de réception est conçu pour une vie quotidienne agréable, aussi bien que pour des moments conviviaux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale intime, dotée de sa propre cheminée au gaz, ainsi qu'un dressing spacieux et une salle de bains avec douche et toilettes. À l'étage, une mezzanine s'ouvre sur trois chambres, toutes avec salle d'eau privative et toilettes. Deux d'entre elles bénéficient de dressings et d'un accès direct à des terrasses, garantissant confort et indépendance.Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au sol au gaz de ville au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs à l'étage. La qualité de construction indique une conception soignée et pérenne, fidèle à l'esprit d'une maison d'architecte.Le jardin, à aménager selon vos envies, offre une belle possibilité de personnalisation : terrasses, espaces de détente ou même une piscine.Larmor-Plage, station balnéaire prisée du Morbihan, séduit par son ambiance résidentielle, ses plages et ses commerces de proximité. C'est un cadre de vie recherché, idéal pour profiter de la mer au quotidien.Cette annonce vous est présentée par Laurence MEUNIER, agent commercial à Vannes, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le numéro 842 995 599. Pour toute estimation, vente ou achat d'une maison à Larmor-Plage, contactez notre équipe professionnelle.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UN BIEN EXCEPTIONNEL Située dans l'un des quartiers prisés de Vannes, cette maison d'architecte vous séduira dès l'entrée. À seulement 5 minutes du port, l'emplacement permet un accès rapide aux lignes de bus et à toutes les commodités. L'environnement est calme, résidentiel et très apprécié pour sa qualité de vie. Une architecture tournée vers la lumière. Dès l'entrée, les volumes sont généreux. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une grande terrasse. À l'intérieur comme à l'extérieur, la vie s'organise avec fluidité. La cuisine ouverte, chaleureuse et fonctionnelle, peut s'isoler du salon grâce à des portes à galandage. Elle communique directement avec un cellier pour un rangement optimal. En plus de la grande terrasse, un joli patio offre un espace extérieur intime et apaisant, parfait pour lire ou se détendre. Cette maison a été conçue pour favoriser les moments de partage en famille ou entre amis, avec un séjour lumineux qui cohabite harmonieusement avec une cuisine bien pensée, créant un véritable cœur de vie. Les grands volumes et la circulation fluide entre les pièces invitent à la convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau peut également servir de bureau. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un étage dédié au repos. À l'étage, un élégant couloir dessert la zone nuit. La suite parentale offre confort et intimité avec son dressing et sa salle d'eau. Deux autres chambres disposent également de leur propre salle d'eau, accompagnées d'une lingerie astucieusement conçue et de WC séparés. Confort moderne et prestations techniques. Réalisée en béton banché, la construction allie robustesse et confort thermique. Le système de chauffage au sol assure une température agréable tout au long de l'année. De plus, un conduit est déjà installé pour une cheminée ou un poêle, ajoutant charme à cette maison. Côté stationnement, un garage fermé et deux places de parking privatives sont disponibles. Vannes, une ville pleine de charme. Nichée au cœur du Golfe du Morbihan, Vannes séduit par son patrimoine et sa douceur de vivre. Son port de plaisance et ses ruelles médiévales en font une destination prisée. La ville propose toutes les commodités : écoles, hôpitaux, commerces, gare TGV. Proche des plages et riche d'une vie culturelle intense, Vannes allie authentique bretonne et modernité. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599. Prix : 1 245 600 EUR Honoraires inclus, 1 200 000 EUR hors honoraires, avec des honoraires de 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Côte & Bretagne Immobilier vous présente cette maison à acheter à Ambon, dans le Morbihan, en Bretagne, qui allie espace et harmonie avec la nature. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété contemporaine construite en 2003 bénéficie d'un cadre privilégié, à proximité de la plage de Tréhervé, accessible à pied ou à vélo via un sentier privé. Sur un terrain clos et arboré de 1 700 m2, cette maison offre une vaste terrasse, une piscine chauffée accompagnée d'un pool house et d'un espace repas aménagé. Chaque détail a été pensé pour créer un environnement propice à la convivialité. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne avec arrière-cuisine et d'une suite parentale avec accès direct à la terrasse. À l'étage, vous découvrirez des mezzanines ainsi que plusieurs chambres avec salles d'eau privatives. Le confort est assuré par un chauffage au sol sur les deux niveaux et un garage double compléte les espaces de stationnement. Proche des plages et des commodités, cette maison séduira les familles ainsi que ceux en quête d'une résidence secondaire. Le prix affiché inclut les honoraires de négociation.

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UN ESPACE DE VIE EXCEPTIONNEL À ARZALDécouvrez une maison familiale au cœur d'un hameau, à quelques pas du centre d'Arzal, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété, datant du début du XVIIIe siècle, a été entièrement rénovée tout en préservant son charme architectural d'origine. Les rénovations apportent confort et modernité tout en mettant en valeur les murs en pierre apparente et les poutres traditionnelles, créant une atmosphère unique alliant authenticité et design contemporain. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, adjoined d'une cuisine conviviale et d'une arrière-cuisine pratique. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre de plain-pied, et des espaces techniques, offrant ainsi une organisation idéale pour une famille. Vous apprécierez les moments de détente dans la piscine intérieure, accessible toute l'année, qui constitue un espace bien-être à part entière. À proximité, une salle d'eau et des WC indépendants assurent un confort supplémentaire à votre quotidien. À l'étage, la mezzanine aménagée en salon vous propose un espace propice à la détente, tandis que trois chambres, une salle de bains et une suite parentale garantissent intimité et confort. En complément, un hangar avec bureau et atelier se prête à de nombreuses possibilités, qu'elles soient professionnelles ou artistiques. De plus, un gîte indépendant, rénové et d'une surface habitable de 72 m2, peut accueillir vos invités en toute autonomie ou servir de projet locatif, avec son propre diagnostic de performance énergétique classé D. La propriété se déploie sur un terrain d'environ 4 000 m2, vallonné et arboré, offrant de belles perspectives. La terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie, invitant à profiter des extérieurs dans un cadre naturel apaisant. La maison principale dispose d'une surface utile au sol d'environ 354 m2, avec des volumes spacieux et une grande flexibilité d'aménagement. Le système de chauffage allie un plancher chauffant au rez-de-chaussée, alimenté par une pompe à chaleur, à un poêle à bois, apportant confort thermique et ambiance chaleureuse. Arzal est une commune prisée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec l'estuaire. Pour envisager l'achat d'une maison de luxe à Arzal ou pour toute autre question immobilière, n'hésitez pas à contacter COTE & BRETAGNE IMMOBILIER, votre agence immobilière de référence en Bretagne.

Appartement à vendre à Belz, Morbihan, Bretagne. Situé au cœur d'un domaine exceptionnel avec piscine couverte, cet espace propose deux terrasses et un petit jardin, idéal pour investisseurs et particuliers. À proximité des commodités de Belz, vous bénéficierez d'une vue sur un parc boisé et d'un accès direct aux sentiers côtiers de la Ria d’Étel, tout en profitant du calme et étant à 5-10 minutes des plages. Ce bien comprend une pièce de vie traversante au rez-de-chaussée avec cuisine aménagée, ainsi qu’une grande chambre à l’étage. Le logement est entièrement meublé avec des équipements de qualité. Avec de nombreux espaces communs bien entretenus, tels qu'une piscine couverte, un parc boisé et des installations de rangement, cet appartement offre un cadre de vie unique. Les charges annuelles prévisionnelles sont de 1 670 EUR, incluant l'entretien et l'assurance. Ce bien représente une belle opportunité sur le marché de l'immobilier à Belz.

Terrain à bâtir d'environ 780 m², idéalement situé aux abords de Vannes, dans un environnement très recherché. - Un emplacement privilégié : Ce terrain se trouve en fond d'impasse, au cœur d'un quartier résidentiel calme et convoité de Saint-Avé, tout en offrant un accès rapide à Vannes. À quelques minutes de la gare, de l'hôpital et des chemins de randonnée, il constitue un excellent compromis entre nature et commodités. - Capacités d'aménagement : Déjà totalement viabilisé (eau, électricité, assainissement collectif), ce terrain est libre de tout constructeur. Sa configuration est parfaite : un grand rectangle bien plat, vous permettant de concevoir une maison spacieuse, orientée vers le sud, tout en laissant place à un jardin généreux. L'emprise au sol pourra représenter jusqu'à 50% de la parcelle. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Audrey EZANIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 752 529 RCP MAAF

Demeures Marines vous propose en exclusivité « Cléo », une charmante maison de 192 m2 rénovée par un architecte, située dans un hameau à proximité des rives du Golfe du Morbihan, à Arradon, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Repensée en 2008, cette propriété offre de lumineux volumes qui allient le charme de l'ancien à des touches contemporaines. Les deux façades distinctes, l'une caractéristique et l'autre moderne, créent une atmosphère chaleureuse. L'entrée donne sur un vaste séjour comprenant un salon convivial avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement refaite. Ces espaces s'ouvrent sur une grande terrasse et un jardin verdoyant, où se trouve un puits d'origine, le tout soigneusement conçu pour une ambiance intime. Le niveau supérieur dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Un espace bureau lumineux mène à un toit terrasse offrant une vue sur le Golfe. De plus, cette maison familiale est équipée d'une pompe à chaleur réversible. Elle dispose également d'une place de parking et d'un garage adapté à des véhicules tels qu'une Fiat 500, offrant un stationnement sécurisé. Pour ceux intéressés par un achat de maison à Arradon, ce logement conjuguent prestations de qualité et cadre enchanteur.

Demeures Marines vous présente « Fleur du Golfe », une magnifique propriété en pierre du 19ème siècle située à Plougoumelen, dans le Morbihan, en Bretagne. Composée d'une maison principale et d'une maison d'amis, cette demeure est un véritable havre de sérénité, niché au cœur d'un jardin paysager. La maison principale, une longère de 237 m², se distingue par un hall d'entrée menant à une spacieuse pièce de vie avec salle à manger et salon, agrémenté d'une authentique cheminée. Une extension a été conçue pour inclure un second espace repas et une cuisine indépendante équipée. L'ensemble est lumineux et spacieux, idéal pour rassembler famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste suite parentale avec salle d'eau privative, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, la mezzanine, les placards intégrés et deux chambres avec salles d'eau privatives apportent praticité et confort. La propriété inclut également une maison d'amis, dotée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placards, et deux suites à l'étage, chacune avec salle d'eau privative. Avec sa magnifique façade en pierre entourée de glycines et d'hortensias, ses grands espaces et son charme unique, cette longère représente un véritable projet d'achat Maison de luxe à Plougoumelen. Le terrain paysager de 2 497 m² inclut un puits remarquable, un garage, un parking pour quatre voitures et un abri de jardin. Située à proximité des commerces de Plougoumelen, de Baden et seulement à 19 minutes de la gare TGV de Vannes, cette propriété reste accessible et pratique.

À vendre à Saint-Pierre-Quiberon, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette élégante maison d’architecte offre un cadre de vie privilégié à quelques pas des plages, dans un environnement calme et recherché. Implantée sur un terrain paysager d’environ 800 m², cette maison Saint-Pierre-Quiberon à vendre se distingue par ses volumes généreux et ses espaces de vie ouverts, accompagnés d'un agréable extérieur avec terrasse et piscine chauffée. Une extension conçue comme un véritable lieu de vie, largement ouverte sur l’extérieur, renforce l’esprit convivial de la propriété. Le bien dispose de plusieurs espaces nuit confortables et de prestations soignées, le tout dans une maison parfaitement entretenue. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui souhaitent faire un achat maison Saint-Pierre-Quiberon et profiter pleinement de la presqu’île. Des photos supplémentaires et un dossier complet seront fournis après échange.

Maison à vendre à GUIDEL, Morbihan, Bretagne, d'une surface d'environ 200 m², située sur un parc de 4595 m² de jardin arboré, offrant un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, un bureau, ainsi qu'une belle véranda donnant sur le jardin. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un dégagement. Ce bien inclut également un double garage et un terrain de tennis. Pour tout renseignement complémentaire ou une visite virtuelle, veuillez contacter Bernard Bouger, Agent Commercial (EI), RSAC de Lorient 379 757 172 au 06 85 94 61 02 ou par e-mail à bbouger@celimmo.com. Honoraires de 3.90 % TTC à la charge de l'acquéreur.

À proximité immédiate des plages d'Erdeven, découvrez cette charmante maison construite en 2006, située dans un environnement résidentiel calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'ouvrant sur une lumineuse et agréable pièce de vie. Une belle véranda de 16 m² prolonge l'espace et offre une vue dégagée sur le jardin. Une chambre pouvant faire office de bureau avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. Un garage est également à votre disposition. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Cette maison, en parfait état et parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Une opportunité rare dans un cadre privilégié, à deux pas de l'océan. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Erdeven, cette propriété est à vendre dans le Morbihan, en Bretagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l'entrée de la presqu'île de Quiberon, à seulement 300 mètres de la plage et du charmant port de Portivy, découvrez cet appartement spacieux à vendre à Saint-Pierre-Quiberon, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Avec une surface de 177 m2, cet espace est parfaitement entretenu et construit avec des matériaux de qualité. Il offre de beaux volumes et une luminosité remarquable, faisant de cet appartement un choix idéal pour une résidence principale ou des séjours en famille en bord de mer. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse mène à une vaste pièce de vie de 46 m2 avec cheminée, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace convivial. Une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace de nuit adapté à la vie de famille. Le sous-sol total ajoute une réelle valeur : il comprend une buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un appartement indépendant de 35 m2 avec entrée privative et terrasse, idéal pour accueillir des amis ou envisager un revenu locatif. Un garage attenant est également inclus. Implanté sur un terrain de 855 m2, la propriété bénéficie d'une piscine récente et sécurisée ainsi que d'une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. Une rare opportunité à découvrir rapidement.

Découvrez cette charmante maison à vendre à CAMORS, Morbihan, Bretagne. Cette propriété de 5 pièces offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée sur véranda, avec au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour-salon, une chambre et une salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, des toilettes et une salle de bain. Le tout est complété par un sous-sol complet et une dépendance, idéale pour vos projets et loisirs.

Niché au cœur de la cité maritime de LORIENT, cet appartement impeccable présente un emplacement privilégié pour profiter d'une vie urbaine de qualité, avec tous les services et commodités à proximité. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet espace lumineux dispose d'un vaste séjour sur parquet châtaignier, de deux grandes chambres avec de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et une partie buanderie. La cuisine, entièrement aménagée, offre des équipements complets. Une valeur sûre d'investissement pour un achat Appartement à acheter à LORIENT. Copropriété de 13 lots, dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros.

En exclusivité, Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous propose à la vente une maison de caractère nommée « Albertine », datant de 1890, idéalement située dans le quartier Albert 1er à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez charmé par des carreaux de ciment d'époque et une hauteur sous plafond de 2,80 m. L'escalier tournant et les matériaux raffinés créent une atmosphère chaleureuse. Le salon, typique des belles demeures du XIXe siècle, révèle de généreux volumes et une cheminée en marbre. La cuisine, équipée de mobilier Bulthaup, est un espace structuré et épuré, avec un électroménager haut de gamme. Un coin repas et une arrière-cuisine avec verrière ouvrent sur le jardin, ajoutant à la modularité de la maison. À l’étage, trois chambres s’ouvrent sur des vues apaisantes, avec la possibilité d'une suite parentale dans l’une d’elles. Le deuxième étage propose trois autres chambres aux dimensions généreuses. L'extérieur, entièrement clos de murs en pierre et exposé plein sud, offre un jardin intimiste et un espace idéal pour se détendre. Le garage et la remise avec un lavoir d'époque ajoutent une touche historique à cette propriété. Le sous-sol, sain et spacieux, est parfait pour une cave à vins. Pour ceux qui recherchent l'achat d'une maison de luxe à Vannes, ce bien d'exception est un incontournable. Pour plus d'informations sur « Albertine » ou pour discuter de vos projets immobiliers, contactez Emmanuelle RENAULT au 06.84.57.02.82 ou par e-mail à e.renault@proprietes-privees.com.

Nous vous présentons, en EXCLUSIVITÉ, une maison à vendre à Lorient, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Cette maison individuelle d'une superficie d'environ 91 m² offre un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine équipée, un WC, une buanderie, et un salon-séjour, le tout bénéficiant d'un garage et d'un jardin idéal pour passer du temps en famille ou entre amis. À l'étage, un palier distribue deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Les combles aménagés ajoutent de la valeur à cette propriété avec une grande chambre et une salle d'eau. Le chauffage est au gaz de ville. Pour plus de détails, n'hésitez pas à consulter notre visite virtuelle. Contactez Céline BIHOUES au 06.81.72.92.53 ou par email à cbihoues@celimmo.com (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Située à AURAY dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison séduisante dominant le port de Saint-Goustan est à vendre. Cette maison de maître du début du XIXe siècle, rénovée avec soin au fil des ans, offre près de 300 m² habitables sur trois niveaux. Entièrement close de murs, la propriété dispose d'un jardin intime, préservé des regards. Son emplacement privilégié, ses nombreuses chambres et la qualité de sa rénovation en font une occasion unique dans ce secteur très recherché. L'agencement de cette maison met en avant une vue imprenable sur le port depuis les pièces de vie situées au premier étage. Le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant ainsi que deux chambres avec salle d'eau, ce qui constitue un aménagement idéal pour des chambres d'hôtes. Un escalier central dessert les étages. Au premier niveau, vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², incluant un salon et une cuisine ouverte, largement ouverte sur le port, favorisant luminosité et grands volumes. Une chambre spacieuse avec salle d'eau privative offre également une vue directe. Une buanderie-chaufferie et un WC complètent cet étage. Sous les toits, le dernier niveau abrite deux grandes chambres mansardées, une salle de bain, et un vaste espace pouvant servir de chambre, bureau ou atelier. Le jardin clos, équipé de deux petites dépendances, ajoute encore au caractère de la propriété.Idéalement située sur le port de Saint-Goustan, la maison permet un accès rapide à pied aux commerces du centre-ville. Auray bénéficie d'une gare LGV et de toutes les commodités nécessaires. La Trinité-sur-Mer et les plages se trouvent à 15 km, tandis que Vannes est à seulement 20 km.

Votre agent mandataire Immo-Vannes, Kévin Capelle, vous présente cette maison à vendre située à Locqueltas, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette maison neuve, construite en 2025 et respectant les normes RE 2020, offre une surface habitable d'environ 116 m2, idéale pour une vie de famille dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m2, incluant un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité. L'étage se compose de trois chambres confortables, dont une de plus de 18 m2, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse et un WC indépendant. Les atouts de cette propriété incluent : - Construction neuve (2025) - Aucun travaux à prévoir - Normes RE 2020 - Agencement fonctionnel et optimisé - Garage attenant - Cuve extérieure de 3000 L Cette maison est parfaite pour une famille ou comme projet de résidence principale, alliant confort moderne et tranquillité. Consommation énergétique primaire : 31 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 0kg CO2/m2/an. Prix du bien : 382 000 EUR FAI. Prix net : 370 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Immo-Vannes, Kévin Capelle, au 06.22.13.32.69.

Corinne JUSTUM vous propose à la vente une magnifique maison à LARMOR BADEN, située à quelques pas des sentiers côtiers et de la plage de Locmiquel. Cette charmante maison d'architecte d'environ 180 m² se trouve dans un cadre privilégié, au sein d'un écrin de verdure entièrement clos et paysagé. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux et la luminosité. Un vaste salon avec cheminée, un séjour convivial et une cuisine indépendante avec cellier forment un espace de vie harmonieux, prolongé par une pièce supplémentaire baignée de lumière offrant une vue apaisante sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable avec deux chambres, une salle de bains avec douche et des WC indépendants. À l'étage, une élégante mezzanine d'environ 16 m² invite à la détente, avec deux belles chambres aux volumes généreux, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. En annexe, la propriété dispose d'un garage, d'une cave et d'un grenier, offrant un fort potentiel de rangement et de stationnement. À l'extérieur, deux terrasses idéalement exposées permettent de profiter du calme et du cadre naturel. Ce bien rare et recherché dans le département du Morbihan, en région Bretagne, est idéal en résidence principale ou secondaire.

Maison récente (2020) - Vie de plain-pied - Proche plages - Saint-PhilibertÀ proximité des plages accessibles à pied, découvrez cette maison récente (2020), construite par un constructeur reconnu, offrant confort, modernité et une vie de plain-pied.Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, donnant sur une terrasse exposée sud.Au rez-de-chaussée : suite parentale avec salle de douche, WC, buanderie et garage.À l'étage : trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.Jardin avec terrasse dans un environnement calme.Prestations de qualité : pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, menuiseries aluminium, tout-à-l'égout conforme.Idéalement située, à 5 minutes de La Trinité-sur-Mer et 10 minutes de Carnac.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 870.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852343474. Pour un achat d'une maison de luxe à Saint-Philibert, cet bien exceptionnel est à ne pas manquer.

EXCLUSIVITÉ – LOCMARIAQUERÀ l’entrée du Golfe du Morbihan dans le département Morbihan, maison à vendre située à seulement 1 km du centre (commerces, restaurants, port) et à 1 km des plages de l’océan.Nichée au calme en impasse, cette propriété se trouve sur un terrain clos de 570 m² exposé Sud/Ouest.Elle se compose de :- Une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine ouverte- Un espace bureau / salon TV / bibliothèque- Une chambre, une salle d’eau et WC au rez-de-chaussée- 3 chambres, une salle de bains et WC à l’étageGarage et chalet indépendant complètent ce bien.Maison lumineuse, chaleureuse et agréable à vivre, idéale pour un achat Maison LOCMARIAQUER. Proposée en exclusivité par Bretagne Sud Sotheby’s.Ref : Br2- 940Contact : Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

À Vannes, dans le Morbihan, en Bretagne, cette villa atypique de 115 m² est idéalement située au bord du sentier côtier, dans un environnement préservé proche de la ville. Ce bien rare offre un cadre de vie où le calme de la nature se conjugue avec la proximité de Vannes. Les amateurs de sport et de plein air apprécieront la facilité d'accès au marché de Vannes, à seulement 10 minutes à vélo par le charmant sentier de la rive gauche. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 5 000 m², la maison se distingue par sa luminosité et ses ouvertures sur le jardin et les terrasses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie conviviale avec double salon et cheminée, une cuisine équipée ouvrant sur la salle à manger, ainsi qu'un espace parental avec salle d'eau privative et toilettes. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec toilettes vous attendent. Le dernier niveau révèle un dortoir traversant avec balcon, inondé de lumière et offrant une vue apaisante sur la nature environnante. Une dépendance avec garage complète ce bien plein de charme, idéal pour devenir votre résidence principale ou une maison de vacances à deux pas du Golfe du Morbihan. Le prix net vendeur est de 950 000 euros. Le prix FAI s'élève à 988 000 euros dont les frais de négociation sont à la charge de l'acheteur. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine LACHAUX, agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706. CONTACT : 06 08 53 85 21 c.lachaux@arnoldimmobilier.fr