ventes immobilier de luxe à Pontivy, France

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à découvrir cette charmante maison à Neulliac, Morbihan, dans la région Bretagne !Cette maison de caractère, construite en 1878 et de style néo-breton, se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, parfait pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 700 m2, elle offre une position dominante, garantissant une agréable sensation de liberté, sans vis-à-vis direct.D'une surface habitable d'environ 138 m2, cette maison lumineuse présente des volumes fonctionnels et chaleureux : Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Salon-séjour avec cheminée et parquet - Cuisine indépendante, exposée plein sud, avec accès direct à la terrasse - Deux chambres avec parquet récent (2025) - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - WC séparés Étage : - Trois chambres rénovées (sols refaits en 2025) - Salle d'eau à moderniser selon vos envies - WC séparés - Espaces de rangement sous combles. Les atouts majeurs : - Maison soigneusement entretenue - Pompe à chaleur récente - Double vitrage - Travertin dans le couloir, l'escalier et le palier - Sous-sol complet avec portail électrique et digicode (garage, buanderie, stockage...) - Assainissement conforme - Terrain arboré avec verger Un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes commodités : écoles, cabinet médical, boulangerie, coiffeur...Performance énergétique rare : DPE classe B, un vrai atout pour une maison de cette époque.Prix de vente 207 000 euros net vendeur, honoraires NOOVIMO 8 400 euros charge acquéreur, prix d'acquisition 215 400 euros. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle Pinsivy, votre agent commercial NOOVIMO EI inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000, annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire.

À vendre, Maison à Guern, située dans le Morbihan en Bretagne. Cette majestueuse demeure en granite d'environ 300 m2 se distingue par son entrée menant à une vaste pièce de vie dotée d'une cheminée d'époque, surplombée par une galerie. Un salon bibliothèque vient compléter cet espace accueillant. La cuisine spacieuse est indépendante et dispose d'un arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre au charme indéniable avec salle d'eau et toilettes, agrémentée d'un vestibule.Au premier étage, accessible par un bel escalier, se trouvent trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain, chacune avec toilettes. La plus grande chambre, majestueuse, est dotée d'un escalier extérieur.Le dernier étage offre une chambre supplémentaire. Un grand garage et deux annexes avec espace de stockage à l'étage complètent l'ensemble.Profitez également d'un parc arboré de plus de 8000 m2, qui comprend un four à pain et un puits.N'attendez plus pour visiter cette Maison de luxe à acheter à Guern en contactant votre agence Propriétés au bord de l'eau - Agence Nord Loire Transactions.

Charmante maison de campagne à vendre à GUERN, Morbihan, en Bretagne, située au bout d’un chemin tranquille et accompagnée de spacieuses dépendances. Cette maison de 2/3 chambres bénéficie de vues dégagées et d'un environnement serein, offrant un espace de vie flexible et une excellente performance énergétique. L'hébergement est généreux et modulable, avec deux chambres bien proportionnées et la possibilité d’en aménager une troisième. Son atmosphère chaleureuse la rend idéale pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. Un véritable atout de cette propriété est l'ensemble des vastes dépendances en pierre, pleines de caractère et de potentiel, qui offrent de nombreuses possibilités : stockage, espace de loisirs, ou encore projet de transformation. Un havre de paix à la campagne, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances.

À vendre, une maison impeccable et lumineuse située au cœur du village de KERGRIST, dans le Morbihan, Bretagne. Cette propriété spacieuse dispose de 5 chambres et de trois salles de bains, offrant un cadre de vie aéré et agréable. Équipée d'un chauffage au gaz et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison comprend également une nouvelle cuisine et des salles de bains rénovées, sans oublier ses vastes jardins privés agrémentés de divers arbres fruitiers matures. Une belle opportunité d'achat pour ceux en quête d'une maison à acheter à KERGRIST.

Charmante maison dans un hameau paisible, avec piscine, dépendances et verger, à proximité de Pluméliau. Située au coeur d'un hameau serein, près de la ville recherchée de Pluméliau et bénéficiant d'un accès aisé aux routes D767 et D768, cette vaste maison en pierre dispose de trois grandes chambres, d'une piscine, de deux grandes dépendances, d'un four à pain et d'un verger, parfaite pour votre projet d'achat. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un vaste séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine familiale lumineuse avec coin repas, et une pièce de rangement. Un couloir mène à un grand atelier/buanderie, des toilettes, et un atelier de jardinage. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau/WC attenante, ainsi qu'une seconde salle d'eau/WC. Enfin, un grand grenier aménagé en chambre d'amis est accessible au-dessus. À l'extérieur, deux grandes dépendances, un jardin, une piscine, un four à pain et un verger complètent cette propriété. Proche de toutes les commodités de Pluméliau, cette maison saura vous séduire. Plus de 65 photos supplémentaires et une visite virtuelle 3D complète sont disponibles sur demande.

Ce magnifique manoir en pierres sous ardoises, situé à Melrand dans le département du Morbihan en Bretagne, offre une surface habitable d'environ 325 m². Niché dans un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur la campagne, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation méticuleuse, alliant confort moderne et charme d'antan. Aucun travaux à prévoir.L'entrée accueillante mène à un salon spacieux et traversant avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse. La grande cuisine ouverte sur la terrasse, avec vue sur le parc, favorise des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, se trouve une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et des toilettes séparées.À l'étage, une grande mezzanine fournit un espace idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Elle s'ouvre sur une salle de sport et un dressing mène à une suite parentale, dotée d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi qu'un balcon privatif pour profiter d'une belle vue.Le sud du bâtiment comprend un salon-salle à manger lumineux avec cheminée, parfait pour recevoir. La cuisine attenante est entièrement équipée. À l'étage supérieur, deux chambres spacieuses avec salle d'eau privative et toilettes séparées jouissent d'une vue agréable sur le parc. Un dernier niveau offre deux belles chambres avec sanitaires indépendants.Cette propriété se complète d'un espace à aménager selon vos souhaits, offrant plusieurs pièces à rénover. Les dépendances incluent un garage avec atelier, une grange, et un bûcher, tandis que la piscine couverte et son pool-house sont équipés d'une douche solaire.Pour les passionnés de jardinage, une serre complète le coin potager. Ce parc arboré, agrémenté d'un ancien four à pain et d'un puits, invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.Cette propriété, à vendre, est un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'un cadre de vie authentique et moderne. Des possibilités d’aménagement offrent la perspective de création d’un logement indépendant.Idéalement située, elle est proche de toutes les commodités, à seulement 8 minutes du Sourn et 14 minutes de Pontivy, avec les plages à 40 minutes.Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce manoir à acheter à Melrand.

Cette belle propriété située à Guerledan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, saura vous séduire par son charme authentique. Établie au sein d'un hameau tranquille, elle s'érige de manière dominante sur un parc de 3 hectares, offrant un panorama magnifique. Vous y découvrirez deux maisons avec dépendances, à seulement 5 minutes du lac de Guerlédan et à 15 minutes de Pontivy.Descriptif :La première maison présente de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour avec un espace bureau, une salle à manger et une cuisine avec arrière-cuisine. Un bureau ou chambre avec terrasse panoramique, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes supplémentaires, sont à votre disposition.La seconde maison offre une agréable pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.Cette propriété dispose également d'un espace détente incluant un sauna et un jacuzzi, ainsi que d'une remise et d'un garage.Le parc, à la fois vaste et esthétique, se compose de pelouses, de bois, d'un verger et d'une rivière, créant ainsi un environnement paisible. Les deux maisons sont stratégiquement éloignées l'une de l'autre, en bout d'impasse.Environnement :Les commerces et services sont accessibles en moins de 5 minutes, tout comme le lac de Guerlédan et sa base de loisirs. La côte est à 50 minutes, et Pontivy est à seulement 15 minutes. C'est le moment idéal pour envisager l'achat d'une maison à acheter à Guerledan.

Vous êtes un investisseur en quête d'un projet immobilier original et rentabilisant ? Ce domaine exceptionnel, axé sur l'hébergement touristique atypique, représente une opportunité unique sur le marché.Situé à GUERLEDAN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cet emplacement privilégié attire une clientèle désireuse d'évasion et d'expériences mémorables, ce qui garantit une activité prospère.S'étendant sur environ 1 hectare 8, cette propriété clé en main présente une structure d'accueil déjà diversifiée et opérationnelle :- Le logement principal de 180 m² (Ancienne grange rénovée) : Conçu pour l'exploitation ou l'habitation du gestionnaire, ce bâtiment comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux avec poêle, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle de bains, des toilettes séparées et un espace polyvalent à aménager.- Hébergements insolites rentables : Trois cabanes de 38-44-48 m², entièrement meublées et équipées, dotées d'une cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une terrasse privative incluant un bain nordique. De plus, une yourte de 50 m² et un grand dôme de 20 m² complètent l'offre.Deux cabanes simplifiées d'environ 17 m² offrent des possibilités d'accueil additionnelles, chacune avec un espace privé équipé d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.- Espaces de Bien-être : Un dôme avec sauna et deux bains nordiques indépendants viennent enrichir cette offre, augmentant ainsi l'attractivité des séjours.Le domaine présente un potentiel incroyable pour augmenter sa capacité et sa valorisation patrimoniale :Une extension notable est envisageable grâce à un manoir du XVIème siècle de 600 m² à rénover, offrant la possibilité de développer des gîtes, des réceptions ou des chambres d'hôtes, ce qui pourrait considérablement accroître vos sources de revenus.Les installations écologiques comprennent 2 pompes à chaleur et 8 forages géothermiques, garantissant une gestion efficace des coûts énergétiques.En outre, un jardin botanique labellisé avec des plantations rares, un bassin, une cascade et un labyrinthe, contribuent à créer un cadre optimal pour une tarification premium.Que vous soyez un investisseur hôtelier ou un professionnel de l'accueil, cette propriété est une occasion d'acquérir un actif qui allie patrimoine, nature et rentabilité.Venez découvrir ce projet unique situé à seulement 10 minutes du Lac de Guerlédan.CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : ADépenses annuelles d'énergie estimées entre 990 euros et 1380 euros.Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus de renseignements, contactez Isabelle DEVOS au 06.77.35.43.82. RSAC SAINT-BRIEUC 518 348 032.

À vendre : magnifique manoir de luxe à GUERLEDAN, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé dans un cadre charmant chargé d'histoire, ce plus d'un hectare de parc est un véritable havre de paix, offrant tranquillité et nature. La propriété, accessible par une cour principale, dévoile une façade en pierres de schiste aux généreuses ouvertures. Les dépendances délimitent les espaces de loisirs et le jardin. Les amoureux de la nature apprécieront la diversité des paysages et la rareté de certaines espèces botaniques présentes. Ce manoir de luxe à GUERLEDAN se compose d'un hall d'entrée avec un escalier central, d'un vaste salon avec cheminée et d'une cuisine lumineuse entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez une suite spacieuse ainsi que deux autres chambres. Le deuxième étage, sous combles, accueille une chambre et un bureau mettant en valeur une charpente exceptionnelle. En annexes, une dépendance présente divers espaces de rangement et des anciens bâtiments agricoles. La cour comprend un puits, un kiosque et un majestueux chêne, ajoutant du caractère à cette propriété d'exception. Située dans un environnement paisible et protégé, à seulement 5 minutes des commerces et à une heure de la côte bretonne, ce manoir de luxe à acheter à GUERLEDAN est une opportunité à ne pas manquer. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Rohan, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée le long du pittoresque canal de Nantes à Brest, cette demeure centenaire propose une véritable opportunité de changement de cadre de vie. Elle se trouve dans un village dynamique, offrant toutes les commodités accessibles à pied. Rénovée avec soin par ses propriétaires, elle a accueilli des hôtes depuis 2010 en tant que chambre d'hôtes reconnue et prospère. Cette propriété pleine de charme peut devenir votre grande maison familiale, un centre de retraite, une résidence d'artiste ou simplement un havre de paix en harmonie avec la nature. LA PROPRIÉTÉ Dominant le canal avec une vue imprenable, l'espace de vie se compose d'un vaste sous-sol de 100 m² comprenant une buanderie, une chaufferie, un atelier, une pièce de stockage, deux caves à vin et des espaces de rangement. Au premier étage, vous trouverez un espace d'accueil avec WC, une cuisine principale ouverte sur la salle à manger et le salon, un bureau, un double salon spacieux, une seconde cuisine et un coin rangement avec douche. Au deuxième étage, la maison comprend 6 chambres doubles, dont 5 avec salle d'eau privative et un WC indépendant. Enfin, au dernier étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires avec salle de bains communicante, une pièce polyvalente de 57 m² avec espace de rangement attenant et une petite terrasse ensoleillée sur le toit. EXTÉRIEURS ET ENVIRONNEMENT La maison s'étend sur environ 3 hectares de terrain, avec un jardin arboré et fleuri, un charmant petit ruisseau et un bois. Vous profiterez des chemins de halage et des pistes cyclables le long du canal dans un cadre véritablement idyllique et préservé. CONFORT MODERNE ET CACHET La propriété bénéficie d'une installation électrique rénovée, de tuyaux de plomberie changés, d'une toiture refaite et d'un système de chauffage à granulés de haute qualité. OPPORTUNITÉ D'ACTIVITÉ (EN OPTION) Le mobilier ainsi qu'une activité de chambre d'hôtes pleinement opérationnelle sont disponibles par négociation séparée. Cette offre comprend un site internet bien référencé et un réseau de partenaires commerciaux solide. UNE PROPRIÉTÉ AVEC UNE ÂME Plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre qui vous attend avec ses volumes généreux, son charme et son environnement exceptionnel en Bretagne. Une visite est vivement recommandée.

Réf. 4659 : à vendre, magnifique château avec un fort potentiel pour une activité événementielle à Guémené-sur-Scorff, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce château se trouve au cœur de la Bretagne intérieure, bénéficiant d'un environnement naturel privilégié avec une campagne vallonnée et boisée, à proximité de Guémené-sur-Scorff. La propriété allie calme, confort haut de gamme et rénovation complète, dans un cadre préservé, offrant de multiples possibilités d'exploitation : résidence familiale, projet de bien-être ou activité événementielle ou équestre. La ville portuaire de Lorient, avec sa gare TGV et son aéroport, est à seulement 55 kilomètres, garantissant un accès facile tout en préservant la tranquillité des lieux. Ce château de style Louis XVI, d'une surface habitable d'environ 1 180 m², se déploie sur plusieurs niveaux avec des volumes généreux et une qualité architecturale. Entièrement rénové, il allie prestige classique et confort contemporain, dans un cadre naturel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée, quatre salons, une salle à manger spacieuse, une cuisine semi-professionnelle, un bureau, et des dégagements. Au premier étage, un espace nuit comprend cinq chambres avec salles de bains, deux salons modulables et un dressing. Au deuxième étage, une grande capacité d'hébergement est disponible avec six chambres et des salles de bains. Les combles abritent des espaces dédiés au bien-être, tels qu'une salle de yoga et des salles de massage. De nombreuses dépendances sont également présentes, y compris des habitations secondaires, un espace bien-être avec piscine chauffée, et des installations équestres. Le domaine s'étend sur 13 hectares, incluant des prairies, des arbres centenaires et des étangs poissonneux. Pour un achat de château à Guémené-sur-Scorff, contactez le Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord - M. Romuald BAUDIN au 02.43.98.20.20, ou visitez notre site internet pour plus de détails.

Nous avons le plaisir de vous proposer cet ensemble unique réunissant un bar, un restaurant et des chambres d'hôtes, idéalement situé au cœur d'une ville dynamique du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété exceptionnelle offre une combinaison parfaite entre activité professionnelle et art de vivre, avec un style chaleureux et plein de caractère. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ- Bar et restaurant traditionnels : Un espace convivial, soigneusement aménagé pour accueillir aussi bien les habitants que les visiteurs. - Chambres d'hôtes élégantes : Sept chambres spacieuses, confortables et décorées avec goût, toutes dotées de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une salle dédiée aux petits-déjeuners.- Logement privé du propriétaire : Une maison familiale attenante, magnifiquement rénovée, alliant confort, style et fonctionnalité.- Studio indépendant et jardin : Un studio à l'arrière offrant flexibilité pour accueillir de la famille ou du personnel, complété par un jardin privatif propice à la détente.Cette propriété soigneusement entretenue et pleine de personnalité incarne l'authenticité bretonne tout en offrant le confort moderne. C'est une véritable occasion d'achat d'une maison à GUEMENE SUR SCORFF, opérationnelle dès le premier jour, avec une solide réputation et une clientèle fidèle. Que vous soyez un professionnel de l'hôtellerie-restauration ou à la recherche d'un changement de vie, cette propriété représente une opportunité d'investissement rare dans l'un des plus beaux cadres de Bretagne.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Melrand, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété en pierres de caractère offre une vie authentique et est idéale pour une famille en quête de confort et de charme. Dès l'entrée, un grand salon avec cheminée et poêle à bois vous invite à la convivialité. La cuisine salle à manger, équipée d'une belle cheminée, offre un accès direct au jardin, parfait pour des moments chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'une annexe pour le rangement. Une partie indépendante pourrait servir d'appartement ou de bureau. À l'étage, quatre chambres spacieuses et deux salles d'eau avec WC vous attendent. L'extérieur de la maison présente un appentis pour le stockage et un jardin paysager plein de fruitiers. Vous y trouverez également une cour agréable et plusieurs dépendances, idéales pour un projet de gîte ou de chambre d'hôte. Ce bien est à proximité de Pontivy, Lorient et Vannes, offrant un cadre paisible avec une vue splendide sur la campagne. Cette maison est une réelle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété avec du potentiel. Contactez-nous pour programmer une visite.

Découvrez ce magnifique Château à vendre à Guémené-sur-Scorff, situé dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée au cœur d'une région authentique et préservée, cette propriété édifiée au début du XXe siècle se démarque par son élégante architecture et son emplacement privilégié à 40 minutes de Lorient. S'étendant sur environ 1 200 m², le Château offre un espace de vie raffiné, avec de vastes salons, 11 suites dotées de salles de bains, ainsi que des espaces de réception pensés pour le confort et la convivialité. Le domaine s'étend sur plus de 19,5 hectares, comprenant des étangs, des prairies, des écuries et des dépendances polyvalentes. Avec une connexion rapide à Paris en moins de 3 heures, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant accessibles aux grandes villes. Une opportunité d'achat d'un Château d'exception à Guémené-sur-Scorff.

Propriété exceptionnelle à vendre à ST GUEN, dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne. Découvrez ce bien unique comprenant une grange rénovée de 180 m² avec un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres et un espace bureau à l'étage. Un dôme de 20 m² est idéal pour un bureau personnel et dispose d'un sauna. Une yourte de 50 m² peut être transformée en habitation, accompagnée de cinq cabanes entièrement meublées et équipées. Le site dispose également de bains nordiques, de cabanes sanitaires privées et d'un manoir de 600 m² à rénover, offrant un potentiel immense. Vous apprécierez également le jardin botanique paysager avec un coin feu, un labyrinthe, un potager et bien plus. Pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété à ST GUEN, cette offre mérite votre attention. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.