vente immobilier de luxe à Baud, France

À proximité immédiate du bourg de CAMORS, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison récente et moderne est située dans un environnement paisible, avec une vue dégagée sur un terrain d'environ 3 300 m² et la campagne environnante. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, s'ouvrant sur la terrasse. Cet espace convivial comprend un salon-séjour harmonieux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un cellier/buanderie fonctionnel. Le rez-de-chaussée, entièrement chauffé par le sol, garantit un confort optimal et une liberté d'aménagement. La zone nuit au rez-de-chaussée comprend un toilette indépendant et une agréable chambre parentale avec salle d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert 3 grandes chambres, un wc et une salle de bain. Un garage ainsi qu'une zone de stationnement extérieur complètent l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à CAMORS est une opportunité à ne pas manquer.

Maison familiale au coeur de la campagne de Camors, Morbihan. Dans un environnement préservé, cette belle maison d'environ 131 m² vous invite à profiter d'un art de vivre alliant nature, confort et sérénité. Idéalement située à seulement 3.1 km du bourg, elle se trouve sur un terrain de 3 300 m², offrant un cadre verdoyant et soigné tout au long de l'année. La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, propice aux moments de convivialité. Une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée permet un confort de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, idéales pour accueillir famille et invités. Le transport scolaire à proximité ajoute un atout pour les familles, tout en maintenant la quiétude d'un environnement champêtre. Visite virtuelle possible sur demande. Un bien à découvrir sans tarder, avec un espace extérieur sans contrainte. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 606.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie HENRIO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 978795532.

Dans le secteur de CAMORS, dans le Morbihan en Bretagne, cette belle maison familiale vous charmante par ses volumes généreux et son ambiance conviviale. La propriété dispose d'une entrée sur hall, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'un séjour spacieux et lumineux, ainsi que d'un salon cosy avec insert à bois. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres confortables, 2 salles de bains et 2 WC, assurant ainsi le bien-être de toute la famille. Un grenier et un sous-sol complet viennent compléter ce bien. Nichée sur un terrain arboré d'environ 1 200 m², cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat maison à acheter à CAMORS.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Quistinic, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée dans un hameau au charme indéniable, cette élégante chaumière, minutieusement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards, au sein d'un jardin clos exposé plein sud. Profitez d'un environnement paisible et enchanteur. À l'intérieur, un salon lumineux avec plafond cathédrale et une grande verrière vous attendent. La salle à manger convivial, agrémentée d'une cheminée, crée une atmosphère accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le jardin et la piscine, idéale pour recevoir vos invités. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables et lumineuses, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin clos comprend une superbe piscine, un majestueux magnolia, un four à pain traditionnel et un cabanon. À seulement 5 minutes à pied des bords du Blavet et de la forêt, vous pourrez profiter de la nature environnante. Les commodités sont accessibles en 5 minutes en voiture, et la côte se situe à 30 minutes. Ce hameau calme et pittoresque représente une opportunité idéale pour un achat maison de luxe à Quistinic.

À seulement 5 minutes du bourg de Pluvigner, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette magnifique propriété allie espace, authenticité et potentiel. Elle se compose d'une longère d'environ 240 m², d'une maison indépendante en pierre de près de 70 m², le tout sur un terrain arboré de plus de 8 000 m². La longère comprend un vaste séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée ouverte, ainsi que sept chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante, deux salles d'eau et deux WC. La maison indépendante offre un séjour avec cuisine ouverte et un salon confortable en véranda, donnant sur une terrasse en bois spacieuse. À l'étage, on trouve deux chambres et une salle d'eau. Une piscine à rénover complète cet ensemble plein de charme. Ce bien rare est une véritable opportunité pour un projet d'achat de maison de luxe à Pluvigner, qu’il s’agisse d’une résidence familiale ou d'une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. Visitez sans tarder ! (3.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Découvrez cette spacieuse maison néo-bretonne à PLUVIGNER, Morbihan, en Bretagne. Avec une vie de plain-pied, elle se distingue par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Un salon confortable et une cuisine viennent compléter cet espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC sont également présents. Les greniers ainsi qu'une pièce polyvalente offrent d'excellentes possibilités de rangement ou d'aménagement pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Le tout est agrémenté d'un sous-sol complet et d'un terrain d'environ 1 000 m². Cette Maison à acheter à PLUVIGNER est idéale pour un projet d'achat et pourrait répondre à vos attentes.

Située dans un environnement calme et verdoyant à BRANDIVY, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cette charmante maison récente est idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, un hall accueillant vous guide vers un vaste espace de vie lumineux, conçu pour des moments conviviaux. Ce dernier comprend un salon agréable, une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec chambre et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort de plain-pied apprécié. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain fonctionnelle et un second WC, garantissant une organisation pratique pour tous. En excellent état général, la maison dispose également d'une agréable terrasse, d'un garage fermé et d'un terrain d'environ 1 300 m², parfait pour profiter des belles journées. Une maison alliant espace, confort et tranquillité, idéale pour une vie familiale à la campagne. Vente Maison à acheter BRANDIVY.

À vendre, magnifique Maison de luxe à Languidic, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Située dans un cadre verdoyant au cœur d'un espace naturel préservé, cette propriété de charme de près de 297 m2 est issue de la restauration d'une ancienne ferme du 18e siècle. Avec ses pierres de taille, ses toits de chaume, ses poutres d'origine et ses équipements traditionnels, cette maison conserve le charme des temps passés. La propriété s'étend sur plus de 8 hectares et comprend trois chaumières avec vue imprenable ainsi qu'une grande piscine. Le corps de ferme et la grange réhabilitée offrent sept pièces, dont cinq chambres à l'étage, tandis que les deux dépendances possèdent chacune 3 pièces, dont une chambre avec mezzanine. L'agencement de ces chaumières en fait un espace familial parfait pour accueillir ou développer une activité de gîtes de qualité, avec un immense jardin et un accès direct au chemin de halage. En outre, une parcelle boisée et une parcelle agricole viennent compléter cette offre exceptionnelle. Ce havre de paix, isolé à la campagne, se trouve à seulement 10 minutes de toutes commodités. La voie rapide est accessible en 6 minutes, permettant d'atteindre la gare TGV la plus proche à 24 km ou les plages de l'Océan Atlantique à 30 km. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, non communiqué. « Logement à consommation énergique excessive. La loi impose un passage entre les classes A et E d'ici 2028. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 706 731 €.

Au cœur d'une commune dynamique du sud Morbihan, cette maison élégante s'étend sur trois niveaux, offrant un cadre de vie de qualité. Située à proximité immédiate de tous les commerces et services (médecins, pharmacies, infirmiers, dentistes, kinésithérapeutes), elle dispose d'un emplacement parfait alliant confort et commodité au quotidien. La propriété se compose de trois logements indépendants de 60 m² chacun, entièrement rénovés avec des matériaux raffinés. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin paysager et clos, d'une zone de stationnement, d'un garage fermé ainsi que d'une dépendance de 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison est idéale pour un projet familial intergénérationnel ou pour une copropriété conviviale. De plus, vous pourrez rejoindre les gares TGV de Lorient et d'Auray en seulement 25 minutes par voie express, avec également une ligne de bus à proximité. C'est l'occasion parfaite pour un achat Maison de luxe LANGUIDIC.

Sur la commune de Languidic, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison de caractère qui ravira les amateurs d'histoire et de beaux paysages. Nichée à proximité du fleuve côtier du Blavet, cette propriété comprend deux chaumières datant du XVIIIe siècle qui ont bénéficié d'une rénovation de haute qualité, offrant ainsi un cadre de vie charmant. À seulement 25 minutes de la mer, ce bien est idéalement situé près des grands axes RENNES-LORIENT. La chaumière principale, avec une superficie de plus de 270 m², abrite deux logements modernes et lumineux, chacun disposant de 4 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante. Chaque logement se compose d'une cuisine/salle à manger/salon de près de 50 m², de chambres avec placards intégrés et de nombreuses commodités. En complément, une petite chaumière à rénover se trouve également sur le terrain, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire ou un atelier. Ce bien est une réelle opportunité pour un projet d'achat Maison de luxe Languidic, que ce soit pour une résidence principale, une location saisonnière, ou un logement intergénérationnel. Avec des coûts de chauffage très maîtrisés grâce au système de pompe à chaleur, et un environnement propice au bien-être, cette maison de luxe à acheter à Languidic est une invitation à découvrir une Bretagne authentique.

Maison à vendre à Locminé, Morbihan, en Bretagne, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Cette maison contemporaine, construite en 2018, offre 122 m² d'espace de vie avec 3 chambres et 1 bureau, le tout sur un terrain clos de 700 m². Située dans un environnement paisible, elle est à proximité des commodités. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 47 m², orientée sud-ouest, avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Les atouts incluent des matériaux de qualité tels que la brique, la couverture ardoise et menuiseries en aluminium double vitrage. La cuisine est aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Disposant de trois chambres bien agencées, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une suite parentale au rez-de-chaussée, cette maison offre confort et praticité. Le chauffage performant par aérothermie assure confort et économie. Avec un grand garage intégré, une cour bitumée, un portail et une clôture, ce bien répond aux attentes d'une famille souhaitant s’installer sans travaux dans un secteur dynamique et très demandé. Honoraires à la charge du vendeur. Située dans une copropriété de 34 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 592,00 € et 802,00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison contemporaine à vendre à MELRAND, dans le Morbihan, Bretagne. Cette belle propriété, construite en 2005, allie luminosité, espace et économies d'énergie. Avec un bon niveau d'isolation et un système de chauffage comprenant une chaudière récemment installée et un poêle à bois, cette maison est un modèle d'efficacité. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée spacieux, un jardin d'hiver avec un plafond cathédrale, un salon confortable, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un WC séparé et deux chambres donnant sur le jardin. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, une salle d'eau avec WC, une mezzanine-studio avec une vue panoramique et un grenier isolé pour le rangement. Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, un atelier, une buanderie, un WC et de nombreux rangements. À l'extérieur, profitez d'une terrasse périphérique, d'un store électrique, de volets roulants motorisés, d'une serre et d'une citerne de récupération d'eau de 5 000 L. Une maison impeccablement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

À 25 minutes de Vannes, 10 minutes de Locminé et 15 minutes de Pluvigner, cette belle propriété située à Moustoir-Ac, dans le département du Morbihan en Bretagne, vous offre un cadre incroyable au cœur de la campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Avec un voisinage très éloigné, la tranquillité est assurée. La maison de 75 m² se compose d'un salon avec insert, d'une salle à manger avec kitchenette, d'une salle de bain, d'un cellier et d'une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une extension est envisageable dans la partie grange d'environ 60 m² au sol. Le parc qui entoure la maison dispose d'un petit étang, d'arbres remarquables, d'un terrain de boules, d'un jeune verger, et d'un espace potager. Vous pourrez également admirer la faune sauvage depuis votre terrasse, dans cet écrin préservé. La propriété comprend deux hangars : le premier fait environ 130 m², avec espace de stockage, atelier, bucher et bureau ; le second, d'environ 300 m², abrite trois boxes, une sellerie et un grenier, ainsi qu'un espace de rangement pour le matériel et du stockage pour le fourrage. Une piscine à réhabiliter est également présente. Les paddocks, d'environ 7 hectares, sont construits en traverses de chemin de fer en chêne, garantissant leur durabilité, tandis que le reste des terres est boisé et traversé par un ruisseau. La présence d'un captage d'eau est un atout supplémentaire.Les chemins de randonnée passent au pied de la propriété, vous permettant d'accéder à la forêt domaniale de Floranges. Moustoir-Ac est également un excellent endroit pour les entraînements d'endurance à cheval. Ce lieu offre de nombreuses possibilités : refuge pour animaux, zoo, pépinière, jardin botanique, ou même un espace de retraite loin de l'agitation quotidienne. Propriété raccordée à la fibre, avec un chauffage au gaz, et assainissement conforme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laure CENDRA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) au 07 71 75 18 19 (réf. 586607).

À vendre dans le Morbihan, en Bretagne, cette propriété exceptionnelle offre une vue imprenable sur le golfe du Morbihan. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la lumière traversante et les matériaux de qualité qui créent une ambiance unique, alliant charme historique et confort moderne. Le jardin soigneusement entretenu présente une variété d'essences et des espaces harmonieux. C'est une véritable opportunité pour un achat de propriété dans une région prisée. Classe énergie : C/C.

À BUBRY, Morbihan, en Bretagne, découvrez un moulin unique à vendre, établi au cœur d'un écrin de verdure de plus de 8 hectares, alliant prairies et forêts. Ce moulin, toujours en activité grâce à sa production d'hydroélectricité, incarne un savoir-faire séculaire et atteste de l'authenticité du lieu. Idéal pour un projet touristique, il propose divers atouts tels que deux chalets et un gîte attenant à la maison principale, le tout à l'écart de l'agitation citadine, enveloppé par le son apaisant de la rivière. La maison principale, une longère chargée d'histoire, comprend deux logements distincts, offrant des espaces lumineux et confortables. Vous pourrez également profiter d'un étang de pêche de 5000 m², d'un atelier équipé pour la production d'électricité, ainsi que d'un hangar et d'autres dépendances pour vos projets. Située dans une vallée classée 'natura 2000', cette propriété est un véritable havre de paix propice aux amoureux de la nature, à seulement 3 km des premiers commerces et à 35 km des plages de Guidel.

Maison en pierre – Quartier Gare – Fort potentielIdéalement située dans le très recherché quartier Gare, cette charmante maison en pierre de 125 m² séduit par son authenticité, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'évolution. Elle offre cinq pièces bien agencées, comprenant deux belles chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain, ainsi que des espaces de vie agréables au quotidien. Son exposition traversante Est/Ouest garantit une lumière naturelle tout au long de la journée, ainsi que de magnifiques soirées d'été à apprécier pleinement depuis le patio intimiste, véritable atout de la maison. Le chauffage est au gaz de ville. Le dernier étage, actuellement non aménagé, représente une opportunité rare : il peut être transformé en suite parentale, chambres avec salle de bains, salle de loisirs, selon vos envies, augmentant encore le confort et la valeur du bien. Située à proximité immédiate des commodités, commerces, transports et services tels que les écoles et le personnel médical. Ce quartier se trouve près du vaste parc de la Chartreuse, avec une aire de jeux, ainsi qu'à proximité de la rivière d'Auray pour de belles balades en pleine nature. Une maison très agréable à vivre, alliant cachet de l'ancien, emplacement privilégié et potentiel d'aménagement. Elle est idéale pour une famille ou un projet de résidence principale évolutive.Contactez-nous pour discuter de votre projet d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Brech dans le Morbihan, Bretagne!Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1883.00 et 2549.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Grand-Champ, située dans le département du Morbihan en Bretagne, se distingue par son charme authentique, ses pierres anciennes et une luminosité exceptionnelle. Elle peut être facilement divisée en deux parties indépendantes, idéales pour un bureau professionnel ou un appartement locatif d'environ 90 m². Le terrain constructible offre également de belles possibilités d'extensions. L'entrée lumineuse avec vestiaire et toilettes distribue harmonieusement les espaces. À gauche, un grand double séjour agrémenté d'une cheminée s'ouvre sur le jardin, tandis qu'à droite, la salle à manger communique avec une cuisine équipée donnant également accès à l'extérieur. Un bureau avec bibliothèque et une pièce de service complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle de bains, cinq chambres spacieuses, ainsi qu'une autre salle de bains, une salle de douche, un dressing et des toilettes. Le deuxième étage dispose de quatre pièces à aménager ainsi qu'un grenier. Le sous-sol comprend une chaufferie et une cave à vin. En plus de la maison, une dépendance de 75 m² inclut un studio avec cuisine et sanitaires, ouvrant sur une terrasse, un étage aménageable et une remise à outils. La piscine chauffée de 40 m² est protégée par un abri de 80 m² et s'intègre harmonieusement dans un jardin paysager partiellement clos de murs en pierre. Cet ensemble est complété par un bûcher, une serre en verre et un puits.

À 15 minutes de la mer, cette maison en pierres du XVIIIe siècle offre des prestations de qualité pour une vie agréable et moderne.Située entre Hennebont et Kervignac, cette belle propriété s'étend sur un vaste parc agrémenté d'une piscine couverte et de son pool house.Exposée sud-ouest sur une terrasse en pierres de taille, la maison séduit par ses volumes généreux et ses baies ouvertes sur le jardin.Un hall d'entrée spacieux et lumineux dessert une double réception, une grande cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée avec son espace salle à manger. On trouve également une buanderie, une cave à vin, et une grande pièce cathédrale avec mezzanine.Un bel escalier mène à un vaste palier : deux belles chambres ainsi qu'une suite parentale incluant un dressing et une salle de bains sont disponibles. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.Le deuxième étage propose une chambre avec rangements et un grenier. La piscine extérieure chauffée invite à la détente tout en contemplant le parc. Un grand carport sert de garage pour deux voitures.Cette propriété représente une excellente opportunité d'achat d'une maison de qualité et de caractère à quelques minutes de la mer et des commerces.Nous sommes à 15 minutes de la gare TGV de Lorient et à 5 minutes de toutes commodités.Prix de vente honoraires inclus : 838 400 euros.Honoraires charge acquéreur : 4.8 % TTC du prix hors honoraires.Prix de vente hors honoraires : 800 000 euros.Classe énergie : CClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 euros et 3180 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre verdoyant à la Pointe du Verdon, cette maison indépendante offre une vue imprenable sur la ria d'Étel, bénéficiant d'une exposition optimale Est, Sud et Ouest. Édifiée sur un terrain arboré de pins d'environ 1 200 m², ce bien vous propose un environnement naturel privilégié. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie lumineux de près de 47 m² avec cuisine, s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées estivales. Ce niveau comprend également une chambre, un WC et une pièce d'eau, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau, un deuxième WC et un grenier aménageable viennent compléter l'espace, offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies. Grâce à son emplacement de choix et son potentiel de rénovation, cette Maison de luxe à acheter à Locoal-Mendon constitue une opportunité unique pour concevoir un lieu de vie à votre image, aux portes de la mer et de la nature. Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à LOCOAL MENDON, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Située au bord de la rivière d'Etel, cette propriété traditionnelle offre un cadre exceptionnel avec des paysages à couper le souffle. Son architecture classique se caractérise par une pièce de vie spacieuse de 43 m², s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour admirer la vue. La maison comprend également 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'un grenier aménageable de 23 m² au sol et un garage. Des travaux sont à prévoir. Le terrain de 1200 m², avec une vue imprenable à l'ouest, vous permettra d'apprécier les couchers de soleil sur la Ria. Pour plus d'informations sur cette vente de Maison de luxe à LOCOAL MENDON, contactez votre agent AXO - L'immobilier Actif au 06 32 41 16 72, Patricia LE FORMAL (EI), Agent Commercial RSAC 799.212.642 Lorient. Détails supplémentaires sur www.axo.immo (réf. 85002114943) et pleformal@axo.immo. Honoraires : 4,37 % TTC inclus charge acquéreur (800 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Découvrez cette maison à vendre située à Locoal-Mendon, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison traditionnelle de 140 m2 (110 m2 habitables) a bénéficié d'une belle rénovation en 2022, offrant un cadre de vie agréable au bord de la rivière d'Étel. Vous serez séduit par l'intérieur confortable, largement ouvert sur l'extérieur et offrant une vue apaisante sur la Ria d'Étel. En entrant, vous serez accueilli par un ancien garage réhabilité, qui mène à une vaste pièce de vie contemporaine, dotée d'une cuisine aménagée et d'un poêle à granulés. La maison dispose également d'une suite parentale, d'un WC indépendant et d'un escalier menant à l'étage, qui dessert deux autres chambres et une salle de bains comprenant douche et baignoire. À l'extérieur, bénéficiez de 1500 m2 de parcelle entre terre et mer, agrémentée d'un jardin sans vis-à-vis et d'un cabanon en bois pour le rangement. L'emplacement de ce bien unique se distingue par son ambiance marine, sa vue sur la Ria et son accès direct, tout en étant proche des commerces, à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Auray et à moins de 20 km des plages. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 1130 € et 1600 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 769 000 €. Classe énergie B, Classe climat A.

Proche du bourg de Locoal-Mendon, cette maison en pierre de 131 m² habitable sur une parcelle de 341 m² est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Située à proximité des commerces et des écoles, elle comprend trois chambres à l'étage, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau, avec un potentiel d'évolution grâce à des combles aménagés pour trois espaces nuits supplémentaires. Les intérieurs allient charme de la pierre et matériaux contemporains, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'espace extérieur se compose d'une terrasse et d'un jardin intimiste, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Une plage sur la ria d'Etel est à moins de dix minutes et la gare d'Auray à environ vingt minutes. Ce bien se démarque par son caractère atypique, son potentiel d'aménagement et son emplacement recherché dans le Morbihan, en Bretagne. Cette maison est à vendre avec des performances énergétiques maîtrisées, affichant un DPE classé C. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2060 et 2820 euros. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Florence PUREN - GSM : 06 74 29 04 28 - EI - RSAC n° 929 296 481 - LORIENT.

Découvrez cette propriété d'exception à LOCOAL MENDON, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison, pleine de charme et de caractère, comprend des chaumières et des dépendances. La première chaumière offre au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, une cuisine et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec salle de bains. La seconde chaumière dispose d'une pièce de vie spacieuse avec cheminée, d'une chambre avec salle d'eau, et à l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Ce magnifique ensemble est rehaussé par un parc soigneusement arboré, incluant diverses terrasses, des dépendances, une roseraie et des arbres fruitiers. Située au calme et sans vis-à-vis, cette maison est à proximité des commerces et de la RIA. Cette maison de luxe à acheter LOCOAL MENDON est une opportunité à ne pas manquer.

Située en fond de vallée près de la Ria d'Étel, cette charmante propriété de 320 m² comprend une maison en pierres, un gîte, et un moulin à eau médiéval actuellement exploité en tant que restaurant avec logement, représentant une belle opportunité d'investissement. Restaurée entre 2021 et 2024, cette habitation de 1 ha 15 a 30 ca est dotée d'un bassin de baignade biologique, d'un hangar de 60 m², et de deux grandes terrasses offrant une vue imprenable sur la nature. Le moulin, vendu libre de toute occupation, se compose d'une salle traversante de 60 m² prolongée par une terrasse couverte de 30 m², d'une cuisine professionnelle, de diverses pièces annexe ainsi que d'un T2 à l'étage. La maison en pierres se distingue par ses quatre chambres avec salles d'eau privatives et une spacieuse pièce principale de 55 m² avec cuisine aménagée. La dépendance, agrémentée d'un jardin privatif, comporte un séjour, une cuisine semi-ouverte, deux chambres et une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'un verger, d'une prairie et d'un parking stabilisé de vingt places. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de luxe à acheter à Locoal-Mendon est à seulement 12 km de l'océan et à 10 minutes de la gare TGV d'Auray. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B