vente immobilier de luxe à Landévant, France

À Landaul, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette propriété unique offre une qualité de vie idéale alliant authenticité et confort. Située dans un cadre verdoyant, cet ensemble immobilier se compose de cinq maisons avec piscine, chacune dotée de son cabanon, parfaits pour des moments de détente en toute intimité. Quatre maisons, actuellement louées, se distinguent par leur agencement chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée chaleureuse menant à un séjour agréable avec cuisine ouverte, ainsi qu'un wc. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle de bains avec wc constituent l'espace nuit. L'une des maisons inclut également une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou un espace de loisirs. La maison principale, encore plus spacieuse, dégage une atmosphère conviviale. Dès l'entrée, la lumière naturelle et les volumes créent une sensation de bien-être. La cuisine ouvre sur un séjour agrémenté d'un poêle à pellets, tandis qu'un salon cathédrale avec poêle à bois ajoute du charme. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau, une buanderie et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert deux autres chambres, un bureau, un placard et une salle de bains avec wc, parfait pour une famille. Un garage avec cave voutée semi-enterrée et un carport viennent enrichir les atouts de cette propriété versatile : résidence principale avec location, projet familial, investissement ou activité touristique. Proche des grands axes et des plages, cette maison de luxe à vendre à Landaul invite à commencer une nouvelle vie dans un environnement apaisant. DPE : CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2119€ et 2867€.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – XVIIIe SIÈCLE – NOSTANG, RIA D'ÉTELAu cœur d'un écrin de verdure préservé, à seulement quelques minutes de Lorient et Vannes, cette élégante maison du XVIIIe siècle incarne l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain.Dès l'entrée, le ton est donné : authenticité, sérénité et intimité. Implantée sur un parc paysager de près de 7 000 m², cette propriété en pierre se compose de quatre bâtisses offrant un cadre de vie rare et inspirant.Les extérieurs soigneusement aménagés invitent à la détente :- Une superbe piscine au sel (12 x 5 m)- Une bambouseraie dépaysante, véritable havre de paix- Des espaces de vie extérieurs confidentiels et élégantsLa demeure principale dévoile des volumes chaleureux et authentiques : pierres apparentes, cheminées en granit, atmosphère feutrée... Un vaste espace de réception, une cuisine conviviale, ainsi que plusieurs chambres composent un lieu de vie familial et accueillant.À l'étage, une mezzanine ouverte distribue une suite confortable ainsi qu'un espace à imaginer selon vos envies.Pensée pour recevoir, la propriété dispose également de :Deux longères indépendantes, décorées avec soin, chacune bénéficiant de son extérieur privatif. Un espace bien-être avec sauna, spa et douche nordique, pour une expérience de relaxation complète.Un dernier bâtiment propose une salle de réception d'environ 100 m², idéale pour des événements privés ou une activité professionnelle, prolongée par un espace à aménager.L'ensemble offre un potentiel remarquable : résidence familiale de prestige, maison de charme, ou projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes, séminaires...).Prestations complémentaires : Pompe à chaleur récente (2025) dédiée à l'activité d'accueil.Un lieu rare, confidentiel et inspirant, où chaque pierre raconte une histoire.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2013.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093.Une maison de luxe à vendre à Nostang, Morbihan, Bretagne.

Découvrez cette maison à vendre à Nostang, dans le Morbihan, Bretagne. Pour les amateurs de grands espaces et d'authenticité, cette propriété unique est faite pour vous. D'un côté, une maison chaleureuse et prête à accueillir votre famille, et de l'autre, une majestueuse bâtisse en pierre pleine de potentiel. Ce qui vous attend : Un espace de vie d'environ 200 m², avec un rez-de-chaussée conçu pour la convivialité comprenant une grande pièce de vie dotée d'une cheminée, une cuisine équipée et un espace nuit complet avec bureau. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bains pour le confort de tous. Le potentiel s'étend sur environ 230 m², avec une dépendance en pierres authentiques à aménager selon vos envies. Que ce soit pour un atelier d'artiste, un gîte de charme ou des bureaux pour le télétravail, cette option est idéale. Le cadre est magnifique avec un terrain arboré d'environ 2 900 m², un atout rare en plein bourg. Ce type de propriété avec dépendance est parfait pour un projet de transition de vie ou un investissement locatif, très recherché dans la région. Contactez notre équipe locale pour explorer les possibilités. Venez vivre l'expérience de l'achat d'une maison de luxe à Nostang.

Longère en Pierre et Dépendance à fort potentiel - Située dans le Bourg de Nostang (56690) 203 m2 habitables, Dépendance de 230 m2, 9 pièces, Terrain 2 920 m2 Coup de coeur pour cet ensemble immobilier en pierre de 1832 idéalement situé dans le bourg de Nostang, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Il se compose d'une habitation principale prête à vivre et d'un second bâtiment formant une magnifique bâtisse en pierre (aux murs et toiture en parfait état), idéale pour tous vos projets familiaux ou d'aménagement.La Maison Principale : Au RDC : Pièce de vie lumineuse de 51 m2 exposée plein Sud, cuisine indépendante aménagée et équipée (22 m2), suite parentale de plain-pied (22,6 m2) avec dressing et salle d'eau privative, buanderie et WC. A l'Etage : 3 belles chambres (de 14 à 20 m2) dont une avec sa propre salle d'eau, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Le Second Bâtiment (Murs et Toiture impeccables - Plus de 230 m2 de volumes existants) : Des espaces déjà existants et prêts à être exploités, comprenant : un grand garage (48 m2), un cellier (36 m2), un espace bibliothèque (27 m2) et un immense grenier de 100 m2 au volume monumental. Une structure saine pour donner vie à tous vos projets : idéale pour la création d'un gîte, d'un atelier d'artiste, de bureaux pour une profession libérale ou pour agrandir la surface habitable selon vos besoins. Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4530.00 et 6160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093.

En fond de vallée, à quelques minutes des eaux paisibles de la Ria d'Étel, se dévoile un domaine rare où l'histoire, la nature et l'élégance se rencontrent. Restaurée avec un soin remarquable en 2021, cette propriété confidentielle de plus d'1 hectare réunit un ancien moulin réinventé en restaurant, une maison en pierres au charme intemporel, ainsi qu'un gîte indépendant, pour un ensemble de 320 m² environ. Ce domaine offre un potentiel exceptionnel: table gastronomique, lieu événementiel, salon de thé, résidence artistique, ou tout autre projet d'envergure. Un cadre naturel préservé, une atmosphère unique Niché dans un écrin de verdure, le domaine s'organise autour d'un paysage vivant : prairies, verger, bois, eau courante et perspectives ouvertes sur la nature. Un bassin de baignade, deux grandes terrasses, Un four à pain, un puits, un hangar de 60 m² et plusieurs boxes à chevaux complètent cet environnement d'exception, pensé pour le confort, la détente et vos projets . Descriptif : La maison du meunier: élégance et confort Cette demeure chaleureuse offre quatre chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, une pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, Un niveau rez de jardin aménagé en buanderie et cellier, avec accès direct au jardin. Un lieu de vie raffiné, idéal pour une résidence familiale et/ou une activité commerciale accueil et/ou restauration. Le gîte indépendant: intimité et charme Parfaitement intégré au paysage, il propose un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau. Un jardin privatif. Un espace idéal pour une activité touristique ou pour recevoir en toute indépendance. Le moulin, un lieu chargé d'histoire, dédié à la gastronomie Entièrement réhabilité, le moulin accueille aujourd'hui un restaurant au charme incomparable : une salle traversante de 60 m², prolongée par des toilettes; une terrasse couverte de 30 m², exposée sud; une cuisine. Plusieurs pièces annexes, Un logement de deux pièces avec salle d'eau à l'étage. Localisation: A proximité immédiate des commerces, écoles et services, le domaine bénéficie d'un emplacement stratégique à 10 km de l'Océan et 10 minutes de la gare TGV d'Auray, Accès rapide aux axes principaux tout en préservant une tranquillité absolue. Ce domaine singulier conjugue patrimoine, nature et potentiel commercial dans un équilibre parfait. Un lieu inspirant, prêt à accueillir une nouvelle histoire... la vôtre. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 739 306 - Lorient.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Locoal-Mendon, dans le département du Morbihan en Bretagne. Avec sa vue imprenable sur la Ria d'Étel et un accès direct à l'eau, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié. La maison récemment rénovée propose un confort moderne, avec une grande terrasse et une dépendance pouvant servir de gîte ou de maison d'amis, le tout niché au cœur d'un parc arboré. La maison principale est traversante, offrant des pièces lumineuses avec un accès direct à la vaste terrasse de 100m2, idéale pour profiter des couchers de soleil sur la Ria. À l'intérieur, vous trouverez un salon accueillant avec poêle, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que plusieurs chambres, bureaux, et espaces de loisirs. Le jardin clos abrite des chênes majestueux, un potager et un espace de détente. Cette maison de luxe à acheter à Locoal-Mendon est située à proximité du centre bourg et des plages, comprenant également une dépendance avec un gîte éco-responsable offrant 14 couchages. Un environnement unique, à deux pas des sentiers de randonnée et à 13km de la gare d'Auray TGV.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Locoal-Mendon, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété contemporaine de 170 m² habitables, sur un terrain de 1600 m², offre un cadre de vie agréable, alliant praticité et respect de l'environnement. À proximité du bourg et de ses commerces, cette maison est à acheter à Locoal-Mendon, dans un hameau calme, à l'orée d'un bois. Le vaste espace de vie comprend une cuisine américaine au style industriel et s'ouvre sur une grande terrasse en bois avec spa et pergola. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de douches, et un dressing. La maison inclut également une cuisine d'été, un double garage isolé, ainsi que plusieurs installations pour le jardin. À seulement 10 km de la gare TGV d'Auray et proche des plages de l'Océan, cette maison représente une opportunité unique dans cette région prisée. Classe énergie B, classe climat A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1540 € et 2140 €.

Un CHARME FOU Du CACHET et du CARACTERE à n'en plus finir pour cette PROPRIETE d'EXCEPTION comprenant CHAUMIERES et DEPENDANCES. La première se compose au rdc d'un séjour avec cheminée, cuisine, arrière-cuisine. A l'étage, grande chambre avec salle de bains. La seconde offre au rdc une pièce de vie spacieuse avec cheminée, chambre avec salle d'eau. A l'étage, deux chambres, et salle de bains. Ce Magnifique Ensemble est Sublimé par un PARC soigneusement arboré, avec ses diverses terrasses, dépendances, roseraie et arbres fruitiers. AU CALME, SANS VIS A VIS, non loin des commerces et de la RIA, à Locoal-Mendon. (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Demeures Marines vous présente « Douce Rive », une élégante demeure contemporaine nichée dans un environnement privilégié à Locoal-Mendon, au coeur d'un petit hameau préservé bordant la rivière d'Étel. Une sensation rare s'installe immédiatement, celle d'être au bout du monde. Le calme est absolu, la nature omniprésente et la rivière accompagne discrètement le quotidien. Cette adresse confidentielle offre un cadre de vie précieux, loin de l'agitation, où le temps semble ralentir. Les journées s'égrènent au rythme des marées et des saisons. La lumière danse sur l'eau, les oiseaux animent les paysages et le regard se perd dans cette nature préservée qui apaise instantanément. Un petit paradis pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de sérénité et d'authenticité. Édifiée en 1995 puis agrandie en 2011, la maison développe environ 235 M2 habitables. Derrière ses lignes contemporaines, elle révèle une atmosphère chaleureuse et familiale. Les volumes sont généreux, la circulation fluide et les ouvertures ont été pensées pour capter chaque rayon de lumière et offrir une connexion permanente avec la rivière. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placards, une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur les espaces de réception et un cellier. L'ensemble se prolonge naturellement vers les terrasses et le jardin, créant un cadre de vie particulièrement agréable. Une suite de plain-pied complète ce niveau et permet d'imaginer une vie confortable et fonctionnelle. À l'étage, une mezzanine distribue quatre chambres, un bureau et une salle de bains. Cet espace familial a été pensé pour répondre aux besoins d'une grande tribu. Le terrain paysager d'environ 11 850 M2 compose un écrin naturel. À l'abri des regards, il dévoile une atmosphère douce et préservée, propice au repos et à la contemplation. Les terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours et le spa promet de délicieux moments de détente face à l'eau. Ici, quelques moutons viennent animer le décor et participent au charme bucolique des lieux, comme un clin d'oeil à cette vie simple et paisible que l'on vient chercher dans ce coin préservé du Morbihan. C'est un lieu rêvé pour voir grandir ses enfants, courir pieds nus dans l'herbe, construire des cabanes, observer la nature et collectionner les souvenirs en famille. La rivière d'Étel devient un formidable terrain d'aventures. Paddle, kayak, baignades, pêche à pied ou sorties en bateau rythment les journées et offrent une qualité de vie rare pour les amoureux des grands espaces et des activités nautiques. Un garage, un carport et une dépendance aménagée en bureau viennent compléter l'ensemble. « Douce Rive » est une parenthèse de douceur au bord de l'eau. Une maison familiale lumineuse et inspirante, où la nature, le calme et la liberté composent chaque jour un art de vivre profondément privilégié. Garage Carport Dépendance Espace parking 9 minutes du bourg de Locoal-Mendon

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE QUIÉTUDE & HORIZONNichée à Locoal-Mendon, dans le département du Morbihan, cette propriété se trouve dans un écrin de verdure recherché. Située à proximité des rivages de la ria d'Étel, elle offre un cadre naturel exceptionnel, où règnent calme et beauté. Cette maison, construite à la fin des années 1970, développe 115 m2 habitables, tout en conservant l'authenticité de son architecture d'origine. Les volumes équilibrés constituent une base idéale pour un projet personnalisé. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'articule autour d'une cheminée, créant une atmosphère accueillante. L'espace ouvert, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, profite d'une belle luminosité, agrémentée de vues apaisantes sur le paysage estuarien. À l'étage, la maison comprend une chambre avec salle de bains attenante, une seconde chambre, ainsi que deux pièces modulables pouvant servir de bureau ou d'espace détente. Le terrain de 4 600 m2, arboré et paysager, offre des espaces extérieurs propices à la détente. Une terrasse relie la maison au jardin, tandis qu'un accès privatif à une petite grève permet de profiter des plaisirs nautiques dans un cadre naturel préservé. Locoal-Mendon, entre terre et mer, est une commune qui allie authenticité et accessibilité. À proximité des sentiers côtiers et de la ria d'Étel, cet emplacement privilégié représente une véritable opportunité pour un achat de maison à Locoal-Mendon.

Découvrez cette maison à vendre à Locoal-Mendon, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété entièrement rénovée se trouve dans un environnement calme et privilégié, offrant une vue mer orientation sud. Si vous êtes à la recherche d'une maison lumineuse avec une petite plage en bas du jardin, cette maison est faite pour vous. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce buanderie-rangement (qui peut être transformée en bureau ou en chambre), une belle cuisine ouverte sur un salon-séjour très lumineux équipé d'un poêle, une suite parentale et un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bain, un WC et une grande mezzanine qui peut être aménagée en chambre. Le terrain fait 1500 m2 et comprend également un cabanon. Cette Maison de luxe à acheter à Locoal-Mendon est un bien rare sur le marché. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'établit entre 1130.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller au Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO, agent commercial, RSAC 809733132.

Nichée en fond de vallée, à proximité de la Ria d'Etel dans le département du Morbihan, cette magnifique propriété de 320 m² propose une maison en pierres, un gîte, ainsi qu'un moulin à eau médiéval transformé en restaurant avec logement. Cette opportunité unique d'achat d'une Maison de luxe à Locoal-Mendon dispose d'un terrain de 1ha 15a 30ca. Vous apprécierez le bassin de baignade biologique, un hangar de 60 m², et deux grandes terrasses offrant une vue imprenable sur la nature. Le restaurant, vendu libre d'occupant, se compose d'une salle de 60 m² avec une terrasse couverte de 30 m², d'une cuisine professionnelle, de pièces annexes, et d'un logement T2 à l'étage. La maison en pierres, chaleureuse, propose quatre chambres avec salle d'eau privative, une grande pièce principale de 55 m², ainsi qu'un sous-sol complet. La dépendance avec jardin comprend un séjour, une cuisine semi-ouverte, deux chambres et une salle d'eau. La propriété inclut également un verger, une prairie et un parking stabilisé pouvant accueillir une vingtaine de véhicules. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle est à seulement 12 km de l'Océan et à 10 minutes de la gare TGV d'Auray. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une Maison de luxe Locoal-Mendon.

RARE SUR LE SECTEUR — MAISON D'ARCHITECTE VUE MER AVEC ACCÈS DIRECT À LA RIA, SANS VIS-À-VIS Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte aux beaux volumes, idéalement située dans un environnement exceptionnel et préservé. Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée : une vaste cuisine, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une grande suite parentale, une buanderie, un WC indépendant. Toutes les pièces de ce niveau bénéficient d'une orientation privilégiée vers la ria et offrent une vue imprenable sur la mer. À l'extérieur, une terrasse avec spa vous permettra de profiter pleinement du cadre naturel et du calme environnant. À l'étage : une mezzanine, quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Un garage avec bureau indépendant complète ce bien, ainsi qu'un carport. Le tout sur un superbe terrain de plus d'un hectare, rare sur le secteur. Une propriété unique, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de panoramas d'exception. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809733132

À 15 minutes de la mer, cet ensemble en pierres du XVIIIe siècle vous propose des prestations de qualité pour une vie agréable et moderne.Située entre Hennebont et Kervignac, cette propriété se déploie sur un vaste parc, agrémenté d'une piscine couverte et de son pool house.Exposée sud-ouest sur une terrasse en pierres de taille, la maison séduit par ses grands volumes et ses baies ouvertes sur le jardin.Un hall d'entrée spacieux et lumineux dessert une double réception, une grande cuisine fonctionnelle et entièrement équipée avec son espace salle à manger. Viennent ensuite une buanderie, une cave à vin, ainsi qu'une grande pièce cathédrale avec mezzanine.Un bel escalier mène à un vaste palier : deux grandes chambres sont disponibles, en plus d'une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Le deuxième étage comporte une chambre avec rangements et un grenier.La piscine extérieure chauffée invite à la détente tout en contemplant le parc. Un grand carport fait office de garage pour deux voitures.Cette propriété représente une belle occasion d'acquérir une Maison de luxe à acheter Kervignac, à quelques minutes de la mer et des commerces.Nous sommes à 15 minutes de la gare TGV de Lorient et à 5 minutes de toutes commodités.Prix de vente honoraires inclus : 797 000 eurosHonoraires charge acquéreurHonoraires : 4.8 % TTC du prix hors honorairesPrix de vente hors honoraires : 760 000 eurosClasse énergie : CClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 euros et 3180 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes du bourg de Pluvigner, cette magnifique propriété allie espace, authenticité et potentiel. Elle se compose d'une longère d'environ 300 m² et d'une maison indépendante en pierre de près de 70 m², le tout sur un terrain arboré de plus de 8 000 m². La longère se divise comme suit : une partie principale avec un vaste séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée ouverte, ainsi que sept chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante, deux salles d'eau et deux WC. Le logement T2 attenant comprend une pièce de vie au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC à l'étage. Un troisième espace ajoute encore une valeur avec sa pièce de vie et un coin kitchenette, idéal pour un accueil ou une réception. La maison indépendante, quant à elle, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et d'un salon cosy en véranda, donnant accès à une spacieuse terrasse en bois, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier mène à deux chambres et une salle d'eau. Une piscine à rénover vient compléter cet ensemble plein de charme. Les atouts de cette maison incluent un calme absolu au cœur de la nature environnante, le cachet de la pierre et des volumes généreux, ainsi que de multiples possibilités : résidence familiale, gîtes ou chambres d'hôtes. De plus, la possibilité de vente entièrement meublée et équipée est à considérer. Ce bien rare dans le Morbihan, en Bretagne, mérite d'être visité rapidement. Investisseurs, votre agence NESTENN se charge de tout avec son service LOCATION/GESTION. 1 an de GLI (Garantie Loyers Impayés) offert lors de l'achat d'une maison avec notre agence.

À Pluvigner, Morbihan, cette belle propriété ancienne se trouve au calme dans un charmant hameau. Elle allie le charme des bâtiments traditionnels, la beauté d'un jardin riche en essences variées et le confort d'une grande piscine. D'une superficie de plus de 220 m², la maison dispose d'une toiture en chaume récemment refaite. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie divisée entre cuisine/salle à manger avec poêle à bois et un salon équipé d'un poêle à pellets. Une seconde pièce de plus de 60 m² peut servir de salon supplémentaire, bureau ou chambre. À l'arrière, se trouvent un bureau, une buanderie et des toilettes, pouvant être aménagées en suite de plain-pied. L'étage, avec sa hauteur sous plafond, compte quatre belles chambres et deux salles d'eau. Le jardin, partiellement entouré de champs, est un véritable havre de paix, agrémenté de diverses essences d'arbres et de fleurs, autour d'une piscine de 50 m². Une triple dépendance de 90 m² offre des possibilités d'aménagement pour une seconde habitation, avec garage et atelier. Située à 8 km du bourg, à 20 km d'Auray et proche des plages, cette propriété permet un accès facile aux sentiers de randonnée de la forêt de Camors. N'attendez plus pour découvrir cette Maison à acheter à Pluvigner.

Charmante longère rénovée à PLUVIGNER, dans le département du Morbihan en Bretagne, idéale pour un achat de maison. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété s'étend sur un terrain d'environ 8 000 m², tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie, lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, est parfaite pour des moments conviviaux. Le salon, avec son poêle à bois, offre une vue relaxante sur la nature environnante, accompagné d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée. La première chambre spacieuse, avec une belle hauteur sous plafond, dispose d'une salle d'eau attenante. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC, ainsi qu'un grand garage couvert. À l'étage, la seconde chambre très lumineuse occupe tout l'espace sous les toits, avec sa propre salle d'eau et son WC, et peut être aménagée selon vos besoins. Les extérieurs offrent un jardin intime, un parking pour trois véhicules et un pré d'environ 8 000 m², idéal pour la culture ou l'élevage. Le terrain permet également différentes possibilités d'aménagement. PLUVIGNER dispose de toutes les commodités nécessaires, avec un marché, des supermarchés et des services médicaux à proximité. Située entre Vannes et Lorient, cette maison se trouve à quelques minutes de la forêt de CAMORS, un lieu parfait pour les balades. Une visite s'avère indispensable pour apprécier le potentiel de cette propriété. Contactez-nous pour plus d'informations.

À 25 minutes de Lorient et à 30 minutes des plages, cette belle propriété de caractère est idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter à LANGUIDIC, dans le Morbihan, en Bretagne. Composée d'une longère rénovée et d'un gîte indépendant, elle offre près de 230 m² habitables sur un jardin arboré avec piscine, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité.Dans un hameau calme avec deux accès distincts pour chaque bâtisse, la longère principale comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin et une terrasse. Elle dispose également d'une entrée spacieuse avec vestiaire, salle d'eau et buanderie menant à un vaste salon chaleureux avec cheminée.À l'étage, un premier escalier conduit à un grand pallier, trois chambres lumineuses, une salle de bain et un WC. Un second escalier mène à une belle suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Exposée plein sud, la longère s'ouvre sur un jardin paysager. La piscine, légèrement à l'écart, permet de profiter d'un espace préservé.Le second bâtiment, avec accès indépendant, offre de nombreuses possibilités : gîte, maison d'amis ou projet locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant.Les premiers commerces sont à 5 minutes, avec Lorient et sa gare LGV accessibles en 25 minutes, Auray en 28 minutes, et les plages en 30 minutes. Le hameau bénéficie également de transports scolaires.

Située dans un écrin de verdure, au coeur d'un espace naturel préservé, cette magnifique propriété de charme de près de 297 m2 est issue de la restauration d'une ancienne ferme du 18e siècle. Avec ses pierres de tailles, ses toits de chaume, ses poutres d'origines, son puits, ses deux fours à pains, et même son pressoir à cidre traditionnel, la ferme a conservé son charme d'autrefois. La propriété de plus de 8 ha dispose de trois chaumières avec vue imprenable et d'une grande piscine. Le corps de ferme et la grange communicante réhabilitée offrent sept pièces, dont cinq chambres à l'étage, et les deux dépendances offrent chacune 3 pièces, dont une chambre avec mezzanine à l'étage. L'aménagement de ces trois chaumières en fait une propriété familiale idéale pour recevoir ou pour une activité de gîtes haut de gamme avec son immense jardin et son accès direct au chemin de halage. Une parcelle boisée et une parcelle agricole complètent la propriété. Ce havre de paix isolé à la campagne est à seulement 10 minutes de tous commerces. On rejoint la voie rapide en 6 minutes pour se rendre à la gare TGV la plus proche située à 24 km ou sur les plages de l'Océan Atlantique à 30 km. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, non communiqué. « Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier actuellement de classe F/G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 441 830 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LONGERE AVEC VUE SUR LA RIA D'ETEL - A RENOVERNe manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans le Morbihan, en Bretagne. Cette longère de 6x27m, à rénover entièrement, est située dans un environnement calme et privilégié, offrant une petite plage au pied de la bâtisse ainsi que des sentiers côtiers à proximité. Faites preuve d'imagination pour transformer cet espace ! Terrain 540m2Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809733132

EXCEPTIONNEL À SANTÉ-HÉLÈNE, MORBIHAN - MAISON AU CALME, SANS VIS-À-VIS, PROCHE DE LA RIA. Cette propriété comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un salon-séjour, ainsi qu'un WC. À un demi-niveau, vous trouverez une chambre avec mezzanine et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'un WC et d'une pièce pouvant être aménagée en salle de bain. Le terrain arboré s'étend sur 2000 m² avec un assainissement individuel conforme. Le chauffage est assuré par un système au sol par aérotherme. Très bonne performance énergétique avec une classe C et une classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 809733132. Cette maison de qualité est idéale pour un achat à Sainte-Hélène.

Au calme, dans la campagne de Kervignac, Villadici vous propose cette maison d'architecte de 2004 d'environ 150 m2, complétée par une véranda, une grande terrasse de 100 m2 et une piscine couverte chauffée de 9 x 4 m avec plage enfant. L'ensemble est accompagné de deux carports avec portail électrique, de deux abris de jardin et d'une roulotte en bois, le tout au cœur d'un jardin paysagé par un professionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec vestiaires, un séjour en cathédrale de 40 m2 en triple exposition, une cuisine équipée installée fin 2021, une buanderie avec rangements, un wc avec lave-mains et une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains rénovée fin 2024. Une véranda de 37 m2, réalisée fin 2022, prolonge agréablement les espaces de vie. À l'étage, un dégagement pouvant servir de bureau dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cette maison atypique et chaleureuse, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux et n'attend plus que sa nouvelle famille. À 5mn de Kervignac, de Nostang et de Merlevenez pour les courses, etc... À 5mn de la voie express À 15mn des plages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour tout renseignement, merci de contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38 Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268 (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper. Cette Maison de luxe Kervignac à vendre vous attend pour un achat qui comblera vos souhaits.

Demeures Marines vous présente en exclusivité une propriété à vendre à Kervignac, Morbihan, en Bretagne. Cette charmante demeure, d'une superficie de 324 m2 habitables, est nichée au cœur d'un parc paysager d'environ 5 600 m2. À proximité du Blavet et de ses sentiers secrets, l'ensemble harmonieux comprend la maison principale, un gîte et une dépendance, le tout entouré par la nature. La maison principale, de 184 m2 habitables, vous accueille dans une ambiance chaleureuse grâce à son parquet, ses poutres apparentes et des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés. La pièce de vie, animée par un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée, créant ainsi un espace convivial. À l'étage, trois suites offrent un espace nuit confortable avec des salles d'eau et une salle de bains. Le gîte de 91 m2, idéal pour recevoir des amis ou envisager une activité d'accueil, présente une pièce de vie chaleureuse et plusieurs suites. La maison indépendante de 49 m2 actuellement louée ajoute un espace complémentaire. Le parc arboré, avec ses terrasses et sa piscine chauffée, promet des moments de détente et de convivialité. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu pensé pour recevoir, au milieu de la nature, tout en étant proche de l'eau. La vente de cette propriété à Kervignac est une opportunité rare dans le Morbihan.

EXCLUSIVITÉ – MAISON CONTEMPORAINE – 5 CHAMBRES – 174 m² – KERVIGNACEMPLACEMENT & ENVIRONNEMENTÀ seulement quelques minutes du centre de Kervignac, cette propriété est idéalement située près des commodités et des principaux axes. Dispose d'un jardin spacieux de plus de 1 800 m², avec une exposition plein sud et une vue dégagée, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.DESCRIPTION DU BIENConstruite en 2010, cette maison contemporaine offre environ 173 m² habitables et séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son agencement optimisé.Au rez-de-chaussée :- Spacieuse pièce de vie de près de 68 m² avec cuisine aménagée et équipée- Cellier / buanderie attenant de 8 m²- Bureau (ou chambre) de 11 m²- Suite parentale de près de 20 m² avec accès à une terrasse privative- Toilettes indépendantesÀ l'étage :- Trois chambres confortables de 11, 14 et 15 m², dont deux avec accès à un balcon- Salle de bains comprenant douche à l'italienne, baignoire et toilettesAnnexes :- Garage de plus de 25 m²- Abri jardin en parpaings et enduit- Nombreux emplacements de stationnement extérieursPRESTATIONS TECHNIQUES- Chauffage au sol par pompe à chaleur aux deux niveaux- Très bonne performance énergétique (DPE B / GES A)- Aspiration centralisée- Menuiseries aluminium double vitrage- Volets roulants électriques- Porte de garage motorisée- Interphone- Assainissement individuel conformeMON REGARD PROFESSIONNELCette maison se distingue par la qualité de sa conception et son excellent niveau de performance énergétique. J'ai particulièrement apprécié ses volumes généreux, sa pièce de vie lumineuse et son plan fonctionnel au quotidien. Le chauffage au sol, l'aspiration centralisée et la qualité de construction en font un bien confortable, économique et durable. Cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires en quête d'un cadre de vie agréable, moderne et performant !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 606066).