vente immobilier de luxe à Plumergat, France

A vendre, charmante maison de 4 pièces d'une surface de 105 m² située à Brech. Cette propriété repose sur un terrain spacieux de 6400 m². Elle comprend 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, un séjour exposé plein sud, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que deux WC. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour plus d'informations, contactez le Groupe Immobilier Parki, agence détentrice du bien. (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité, explorez cette authentique longère en pierre à Brech, située dans un cadre naturel préservé. À votre arrivée, une pièce de vie chaleureuse avec une grande cheminée vous attend, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante est aménagée et fonctionnelle, accompagnée d'une buanderie et d'un WC, ajoutant à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend une chambre parentale avec dressing, une salle de bain, un bureau et un grand garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un WC avec lave-main et un grenier aménageable, laissant entrevoir d’intéressantes possibilités selon vos projets. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, de deux terrasses et d'une vue dégagée sur la campagne dans un environnement calme et sans vis-à-vis. En plus du garage, deux cabanons de jardin vous permettront de ranger matériel et outils. Cette maison, soignée et entretenue, allie le charme de la pierre et le confort moderne, idéale comme résidence principale ou maison de famille. Située à Brech, à 3,5 km du bourg, 8 km du centre d’Auray et à 20 minutes des plages, avec un accès rapide aux axes routiers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4050.00 et 5550.00 . Les informations concernant les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Laura LE MEUT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 487 068.

Nichée au coeur d'un paisible lieu-dit à Grand-Champ, cette longère de 190m2 habitable en pierre, rénovée avec goût, incarne l'essence même de l'immobilier atypique. Édifiée sur une parcelle généreuse, cette propriété de prestige marie le cachet de l'ancien à un confort résolument contemporain, sublimée par une piscine chauffée et un jardin bucolique bordé par une rivière. L'intérieur dévoile une rénovation d'excellence où les matériaux nobles dictent l'ambiance. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour, réchauffé par un poêle à bois Aasgard haute performance. La cuisine dinatoire, signée Ged Cucine, allie design italien et fonctionnalité, complétée par une arrière-cuisine. Un grand hall d'entrée complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine lumineuse, pouvant accueillir un bureau et une family room, dessert l'espace nuit composé de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing. Une salle d'eau et une salle de bain viennent parfaire ce cocon familial élégant et chaleureux. L'extérieur invite à la sérénité avec une vaste terrasse en bois prolongeant les espaces de vie vers la piscine. Une cuisine d'été équipée permet de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant sans vis-à-vis. Le grand garage avec buanderie apporte une fonctionnalité indispensable à ce bien d'exception. Située au bout d'une impasse calme, cette demeure offre une déconnexion totale à quelques minutes des commodités de Grand-Champ. Cette maison de caractère représente une opportunité rare pour les amateurs de lieux singuliers alliant authenticité et modernité. Une visite s'impose pour saisir toute la magie de ce refuge confidentiel. DPE : CLASSE ÉNERGIE C CLASSE CLIMAT A Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, se situe entre 2145 euros et 2901 euros Honoraires charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Anne-Cécile QUEMERAIS Téléphone : 06 71 96 12 32 RSAC Vannes 834 522 773 Anne-Cécile QUÉMERAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834522773 - VANNES.

GRAND CHAMP - Superbe Maison de plain-pied ossature bois dans un environnement privilégié sur terrain de 4 170 m². Au calme et pleine de qualité, cette maison de plain-pied à ossature bois d'environ 140 m² s'implante sur un grand terrain en partie boisé, paysagé et entièrement clôturé. Elle développe une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, WC et un garage. L'ensemble, exposé plein sud, se distingue par son entretien soigné, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. À l'extérieur, une piscine chauffée (4 x 8 m) s'intègre harmonieusement dans le jardin. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble. La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, assurant un confort thermique et des coûts de fonctionnement maîtrisés. Sa situation générale à l'abri des regards et sans vis à vis en font un havre de paix très recherché. Proche des commerces et des transports, son environnement naturel au calme, en font un bien aux caractéristiques unique sur le secteur. Votre contact, Nicolas LEROUX 3GIMMOBILIER Honoraires de 2.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (560 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LEROUX inscrit au RSAC de VANNES n° 352 630 131 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle longère à vendre à Grand-Champ, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Le Rouzic immobilier vous propose cette charmante maison de caractère, située dans un écrin de verdure à seulement 10 minutes de Vannes. D'une superficie d'environ 230 m2, elle comprend une grande cuisine équipée d'une cheminée, un salon cosy avec insert pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'un espace bibliothèque/jeux disposant également d'une cheminée. Vous apprécierez la grande véranda ouverte sur un magnifique jardin arboré de plus de 4000 m2, idéal pour profiter de la nature. Cette maison familiale propose également un gîte avec entrée indépendante. À l'étage, vous trouverez 2 suites parentales, 2 chambres, une salle de bain, et une généreuse mezzanine, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. L'agence souligne le potentiel de cette propriété, avec la possibilité d'aménager deux gîtes supplémentaires avec accès indépendant et de rénover deux greniers d'environ 60 m² au sol. De plus, la maison dispose de 2 garages avec portes automatiques, d'un beau jardin paysagé avec un puits, ainsi que d'une rivière bordant la propriété.

EXCLUSIVITÉ. Située au cœur de Sainte-Anne-d'Auray dans le département du Morbihan, cette maison contemporaine construite en 2023 est à vendre. Proche des commerces, écoles et autres commodités, elle offre des prestations de qualité. Construite en bio-brique, elle respecte les normes d'isolation actuelles et bénéficie d'un confort optimal avec un chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux qui s'ouvre sur une pièce de vie de 42 m², agrémentée d'un parquet en bois massif. Cet espace convivial comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, ainsi qu'une chambre de 15 m², idéale pour une vie de plain-pied. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres aux volumes confortables : deux chambres de 14,5 m² et une troisième de 10,5 m², parfaite pour les enfants ou un bureau. Une salle de bain lumineuse et confortable, ainsi qu'un WC indépendant, sont également présents. Le grenier, d'une surface de 15 m², est isolé et offre un espace de rangement supplémentaire. Un garage de 21 m² entièrement carrelé et isolé vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud donnant sur un jardin entièrement clôturé, offrant une ambiance calme, parfaite pour la détente. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Sainte-Anne-d'Auray, n'hésitez pas à contacter l'agence BERG IMMOBILIER pour organiser une visite. Prix net vendeur : 500 000 EUR + honoraires à la charge de l'acquéreur 5% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Grand-Champ, dans le Morbihan en Bretagne, alliant pierres anciennes et charme authentique. Avec une luminosité exceptionnelle, cette propriété peut être divisée en deux espaces indépendants, idéale pour un bureau professionnel ou un appartement locatif d'environ 90m². Le terrain constructible offre des possibilités d'extensions.La maison comprend une entrée spacieuse avec vestiaire et toilettes, un grand double séjour avec cheminée s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une salle à manger communicante avec une cuisine équipée. Un bureau avec bibliothèque et une pièce de service complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, cinq chambres spacieuses, une salle de bains et une salle de douche. Le deuxième étage dispose de quatre pièces à aménager, ainsi qu'un grenier, sans oublier un sous-sol avec une chaufferie et une cave à vin.À l'extérieur, une annexe de 75m² comprend un studio avec cuisine et sanitaires, un étage aménageable, ainsi qu'une remise à outils. Une piscine chauffée de 40m², protégée par un abri de 80m², s'intègre parfaitement dans le jardin paysager, agréable et partiellement clos de murs en pierre. Un bûcher, une serre en verre et un puits complètent cet ensemble unique.

À 10 minutes du centre historique de Vannes, cette propriété bénéficie d'un emplacement unique permettant de cohabiter harmonieusement avec la nature et la proximité de la ville. Derrière un portail de caractère, cette demeure dévoile des volumes généreux, magnifiés par une rénovation haut de gamme et une priorité donnée aux matériaux nobles, à la lumière et à la circulation à travers les espaces. Chaque détail a été pensé pour sublimer l'âme de la maison et offrir un confort de vie remarquable. Le rez-de-chaussée s'organise autour de beaux espaces de réception destinés à recevoir famille et amis. Le vaste salon-séjour offre un volume magique et bénéficie d'une luminosité traversante tout au long de la journée avec deux grandes verrières qui se font face. Il communique directement avec la terrasse et la piscine et permet de profiter pleinement des beaux jours :déjeuners ou dîners avec vue dégagée sur le parc et la nature environnante. Semi-ouverte, la cuisine sur mesure est parfaitement aménagée avec un coin cellier et se prolonge par une buanderie. Le salon communique avec un bureau bibliothèque de qualité, une suite parentale très confortable avec une cheminée chaleureuse dans la chambre, une salle de bains élégante et un dressing bien conçu. L'étage accueille une mezzanine dédiée à la musique avec un coin bureau bibliothèque spacieux. Les espaces nuit sont particulièrement conçus pour préserver l'intimité de chacun avec trois chambres et deux salles d'eau privatives. La maison dispose également d'un garage avec grenier. L'espace extérieur paysager constitue un véritable écrin de détente et de bien-être : piscine, jardin en gradins, étang poissonneux avec ponton, dépendance spacieuse pouvant être aménagée en maison de gardien. Grâce à ses volumes et à sa situation sur le parc, cette dépendance pourra être transformée selon les projets de ses futurs propriétaires : atelier d'artiste, espace de télétravail, installation d'une activité dédiée ou bien espace indépendant pour recevoir famille et amis. Cet élégant ensemble de caractère rénové incarne un art de vivre où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain dans une harmonie parfaite. Il représente une opportunité unique pour un acquéreur en recherche d'un bien d'exception aux portes de Vannes. Prix de vente honoraires inclus : 1 768 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires soit 68 000 euros Prix de vente hors honoraires : 1 700 000 euros Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 502 euros et 2 032 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes du bourg de Pluvigner, cette magnifique propriété allie espace, authenticité et potentiel. Elle se compose d'une longère d'environ 300 m² et d'une maison indépendante en pierre de près de 70 m², le tout sur un terrain arboré de plus de 8 000 m². La longère se divise comme suit : une partie principale avec un vaste séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée ouverte, ainsi que sept chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante, deux salles d'eau et deux WC. Le logement T2 attenant comprend une pièce de vie au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC à l'étage. Un troisième espace ajoute encore une valeur avec sa pièce de vie et un coin kitchenette, idéal pour un accueil ou une réception. La maison indépendante, quant à elle, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et d'un salon cosy en véranda, donnant accès à une spacieuse terrasse en bois, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier mène à deux chambres et une salle d'eau. Une piscine à rénover vient compléter cet ensemble plein de charme. Les atouts de cette maison incluent un calme absolu au cœur de la nature environnante, le cachet de la pierre et des volumes généreux, ainsi que de multiples possibilités : résidence familiale, gîtes ou chambres d'hôtes. De plus, la possibilité de vente entièrement meublée et équipée est à considérer. Ce bien rare dans le Morbihan, en Bretagne, mérite d'être visité rapidement. Investisseurs, votre agence NESTENN se charge de tout avec son service LOCATION/GESTION. 1 an de GLI (Garantie Loyers Impayés) offert lors de l'achat d'une maison avec notre agence.

À Pluvigner, Morbihan, cette belle propriété ancienne se trouve au calme dans un charmant hameau. Elle allie le charme des bâtiments traditionnels, la beauté d'un jardin riche en essences variées et le confort d'une grande piscine. D'une superficie de plus de 220 m², la maison dispose d'une toiture en chaume récemment refaite. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie divisée entre cuisine/salle à manger avec poêle à bois et un salon équipé d'un poêle à pellets. Une seconde pièce de plus de 60 m² peut servir de salon supplémentaire, bureau ou chambre. À l'arrière, se trouvent un bureau, une buanderie et des toilettes, pouvant être aménagées en suite de plain-pied. L'étage, avec sa hauteur sous plafond, compte quatre belles chambres et deux salles d'eau. Le jardin, partiellement entouré de champs, est un véritable havre de paix, agrémenté de diverses essences d'arbres et de fleurs, autour d'une piscine de 50 m². Une triple dépendance de 90 m² offre des possibilités d'aménagement pour une seconde habitation, avec garage et atelier. Située à 8 km du bourg, à 20 km d'Auray et proche des plages, cette propriété permet un accès facile aux sentiers de randonnée de la forêt de Camors. N'attendez plus pour découvrir cette Maison à acheter à Pluvigner.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE HARMONIE & LUMIÈRECette maison située à Pluneret dans le département du Morbihan, en Bretagne, est une belle opportunité pour un achat. Construite en 2017 et à proximité du centre ainsi que des commodités, elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et adapté à la vie de famille. Implantée sur un terrain d'environ 850 m2 exposé plein sud, elle développe 159 m2 habitables, conçus avec soin pour marier convivialité, fonctionnalité et bien-être au quotidien.Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère accueillante et lumineuse. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie conviviale, prolongée par une spacieuse cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un poêle à bois instaure une ambiance chaleureuse lors des soirées hivernales. Les larges baies vitrées favorisent une vie à l'intérieur tout en offrant une vue sur le jardin et la piscine. Toujours à ce niveau, une suite composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau fait profiter d'une vie de plain-pied particulièrement confortable. Une buanderie spacieuse et fonctionnelle complète ce niveau avec un accès direct au garage.À l'étage, une mezzanine lumineuse avec terrasse distribue deux chambres, et une troisième chambre bénéficie d'une pièce contiguë aménageable en bureau, dressing ou salle d'eau supplémentaire. Une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent cet espace, offrant à chacun des espaces personnels tout en préservant une bonne fluidité de circulation.Le jardin orienté plein sud est un véritable espace de détente, à l'abri des regards. La terrasse prolonge les espaces de vie, invitant à savourer les journées ensoleillées autour d'une piscine chauffée, promettant des moments privilégiés en famille ou entre amis. La pergola fait office de prolongement de la maison, parfait pour les repas en extérieur à l'abri du soleil.La maison dispose d'équipements modernes, avec chauffage par pompe à chaleur associé à un poêle à bois, garantissant confort thermique et maîtrise énergétique. Idéalement située entre Auray et le Golfe du Morbihan, Pluneret offre une qualité de vie remarquable, avec sa proximité immédiate des grands axes et du littoral. Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent une maison récente et lumineuse dans un environnement agréable.Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER, Agent commercial au R.S.A.C de Vannes. Prix : 622 800 EUR, honoraires inclus, 600 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale sur les Hauts de Sainte-Avoye – À deux pas d'Auray (Pluneret) Arnaud Horel Sublimons Immobilier vous présente : Cette charmante maison individuelle de 158 m² construite en 1998, offrant de superbes volumes et une vie de quartier idéale au calme d'une impasse, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, elle se trouve à deux pas d'Auray, à seulement 15 minutes de Vannes et à 30 minutes de Lorient. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité remarquable de ce bien, exposé plein Sud. La pièce de vie principale de 44 m², spacieuse et chaleureuse, constitue le coeur de la maison et s'ouvre directement sur une grande terrasse de 30 m² et un balcon de 12 m². Un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours en famille et entre amis sur un magnifique terrain arboré de 1310 m², offrant un superbe potentiel pour accueillir votre future piscine (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Conçue pour une vie de famille confortable et fonctionnelle, la maison dispose de 6 pièces, dont 4 belles chambres bien distribuées, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC répartis sur deux niveaux. Côté pratique, le bien bénéficie de prestations complètes pour le stationnement avec 2 places intérieures (garage/sous-sol) et 2 places extérieures. Les + Sublimons : Parce que l'emplacement est la règle d'or, profitez d'un environnement verdoyant avec une vue campagne, tout en restant connecté (fibre optique déployée) et proche des grands axes pour rejoindre rapidement Auray, Vannes ou Lorient. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Arnaud HOREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 935 000 976

SOUS OFFRE D'ACHATExceptionnel Manoir XVIe – Domaine de 24 hectares avec accès direct à la rivière d’Auray. Une propriété historique au cœur du Golfe du Morbihan, entre nature préservée et prestations d'exception.Situé à PLUNERET dans le département du Morbihan, ce domaine rare s'étend sur 24 hectares de terres boisées et de prairies, offrant un cadre intime, tout en étant à quelques minutes du charmant village du Bono et de son port pittoresque. L’accès direct à la rivière d’Auray et la proximité immédiate des plages du Golfe en font un lieu privilégié et facile d’accès.Le domaine comprend plusieurs bâtiments de caractère, chacun porteur d’un potentiel de réhabilitation remarquable, et se compose de :- Manoir du XVIe siècle (900 m²) : Ancien château fortifié, ce bien, bien qu’à restaurer, offre un cadre majestueux avec ses salons spacieux et ses chambres élégantes. Un véritable trésor historique en attente d’une rénovation à la hauteur de son prestige.- Longère du XIXe siècle (180 m²) : Grande bâtisse à rénover avec de magnifiques volumes, idéale pour accueillir un projet d’aménagement ou de transformation en gîtes, chambres d’hôtes ou espaces de réception.- Maison de gardien du XVIIIe siècle (180 m²) : Charmante maison sur trois niveaux, pouvant être rénovée pour offrir un logement indépendant ou servir d’habitation pour un personnel ou des invités.- Appartement duplex du XIXe siècle (75 m²) : Bien permettant une vie pratique et agréable avec des espaces fonctionnels, parfait pour des invités ou pour générer des revenus locatifs.- Dépendances en pierre (650 m²) : Une multitude d’espaces à exploiter selon vos envies, que ce soit pour des projets professionnels, agricoles ou autres.Avantages de la propriété :- Accès privilégié à la nature : Accès direct à la rivière d’Auray et au Golfe du Morbihan, reconnu pour sa beauté naturelle.- Proximité des commodités : 10 minutes de la gare TGV d’Auray, avec commerces, écoles et services à proximité immédiate.- Un cadre bucolique et intime : Plages, golf, et activités nautiques à seulement quelques minutes.Référence : BR2-889Valérie Le Bénézic06 58 54 61 10Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, spécialiste de l’immobilier haut de gamme en Bretagne, des propriétés d’exception en bord de mer et des biens de caractère sur le littoral breton et le Golfe du Morbihan. Ce Manoir de luxe à acheter à PLUNERET représente une opportunité unique.

Maison familiale spacieuse aux volumes généreux située à Pluneret, dans le département du Morbihan en Bretagne, à vendre. Cette belle propriété offre une organisation fonctionnelle et de vastes espaces, idéale pour une famille ou un projet de vie confortable. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante s'ouvre sur un salon chaleureux, un séjour lumineux avec cheminée parfait pour les moments de convivialité, une cuisine aménagée pratique, ainsi qu'un couloir desservant l'espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine offre un bel espace ouvert et quatre chambres avec rangements dont une avec pièce attenante. Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie, un garage et un cellier. De plus, cette maison bénéficie de beaux volumes, d'une distribution idéale entre espaces de vie et espaces nuit, ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Avec ses dépendances de 600m2 environ, c'est une maison complète, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4800.00 et 6550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion.

Cette maison située à PLUNERET, dans le département du Morbihan en Bretagne, est un bien d'exception à découvrir pour un achat Maison de luxe PLUNERET. À seulement quelques minutes d'Auray et à 2 km du bourg de Pluneret, elle s'étend sur 193 m² habitables et bénéficie d'une parcelle principale de plus de 3 000 m², ainsi qu'une parcelle attenante supplémentaire d'un hectare. Ce cadre de vie paisible comprend une vaste pièce de vie avec cheminée à insert, une véranda de 30 m² donnant sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, une arrière-cuisine, un wc avec lave-mains, et un vestiaire. L'espace nuit à l'étage est composé d'une mezzanine, de deux chambres avec placards et salle d'eau privative, dont une avec wc sanibroyeur, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une salle de bain indépendante et un wc séparé. Ce bien comprend également un studio indépendant de 26 m² avec pièce de vie, coin cuisine, lit-armoire et salle d'eau avec wc, idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. L'ensemble est complété par un sous-sol total, un garage, un carport double, et une grande terrasse avec piscine chauffée par PAC, permettant d'en profiter de mai à octobre selon les années. À l'extérieur, vous pourrez apprécier un jardin arboré, deux cabanons de jardin, un abri pour le bois et un portail électrique. Située à 20 minutes des plages de Carnac et de La Trinité-sur-Mer, à proximité des axes routiers vers Vannes et Lorient, cette maison est un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité et de confort. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette superbe maison récente, construite en brique, offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes du centre d'Auray, dans un environnement résidentiel à 1km du bourg, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée. L'ensemble, parfaitement agencé pour une vie familiale agréable, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud avec pergola, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale confortable avec chambre et rangements, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie donnant directement accès au garage, apportant un vrai confort au quotidien. A l'étage, une mezzanine distribue trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit fonctionnel et bien pensé. A l'extérieur, la convivialité est également au rendez-vous avec une piscine de 5 x 3 m, plusieurs terrasses aménagées, pergolas et un terrain de pétanque, créant un véritable espace de détente. La maison séduit aussi par sa fonctionnalité : grand garage isolé et carrelé, vaste espace de stationnement, dépendance pouvant accueillir un atelier, une salle de sport ou un espace de loisirs, ainsi qu'un abri de jardin. Le terrain de 879 m², entièrement clos, complète harmonieusement l'ensemble. Maison moderne et parfaitement équipée, elle bénéficie également d'un système de domotique complet : portail motorisé, volets roulants, caméras, luminaires extérieurs, pergola motorisée pour un confort de vie optimal au quotidien. Une maison soignée, de belle construction, aux prestations recherchées, à découvrir sans tarder ! (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Auray – Centre-ville recherché – Appartement T3 avec balcon et stationnementDécouvrez cet appartement de 56 m² au 1er étage d'une résidence bien entretenue, située au coeur du centre-ville d'Auray, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce quartier prisé est apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et les commodités.Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon privatif, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et de WC indépendants. Une place de stationnement extérieur est également incluse.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle occasion de personnaliser ce logement selon vos goûts et d'en valoriser le potentiel. Ce bien rare sur le marché d'Auray, grâce à sa luminosité et son confort de vie, représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Auray.Servia Immobilier, agence indépendante située 21 place Notre-Dame à Auray, est à votre disposition pour vous accompagner dans la gestion, la location et la vente de votre bien immobilier. Propriétaires bailleurs : n'oubliez pas que les frais de gestion et de location sont déductibles de vos revenus fonciers.Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 402.00 et 546.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC. RCP ALLIANZ. Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion.

À Auray, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette magnifique maison remise au goût du jour, entourée de toutes les commodités. S'étendant sur un jardin clos d'environ 570m², cette maison propose une entrée accueillante, un vaste salon-séjour de plus de 60m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau et une lingerie. À l'étage, vous profiterez d'un espace détente, de trois chambres et d'une salle d'eau. Le deuxième étage comprend une grande chambre mansardée. À l'extérieur, une remise, un garage et un puits complètent ce bien. C'est l'opportunité d'un achat Maison de luxe Auray, offrant des volumes spacieux, lumineux et des prestations de qualité. Exclusivité Square Habitat Auray, avec une garantie revente de 7 ans incluse.

À seulement quelques minutes d'Auray, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2012, alliant confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. Avec environ 153 m² habitables, cette propriété séduit par sa luminosité, ses lignes modernes et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Elle dispose de cinq chambres, permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Le cœur de la maison est une grande cuisine familiale, conviviale et ouverte sur les espaces de vie, parfaite pour créer de beaux souvenirs. Installée sur un terrain clos d'environ 1 390 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un calme rare tout en restant proche des commodités et des accès vers Auray. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois d'environ 80 m² prolonge la maison, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente. Un garage de 25 m² complète l'ensemble, offrant un espace pratique pour stationnement ou rangement. C'est une maison de luxe à acheter à Auray, alliant modernité, volumes généreux et cadre de vie idéal entre campagne et proximité d'Auray.

Ref 4775 : Manoir à vendre à AURAY, dans le Morbihan en Bretagne. Niché derrière un grand mur en pierres, ce magnifique manoir se trouve à l'entrée d'une ville dynamique de 7 800 habitants avec de nombreuses commodités telles que commerces, services, écoles et collège. Les côtes du Golfe du Morbihan sont à seulement une vingtaine de kilomètres, et les villes de Vannes, Lorient et Auray sont facilement accessibles. Le manoir comprend plusieurs corps de bâtiments : 1 - Un logis principal de style renaissance d'une superficie de 330 m². 2 - Une aile nord (la maison des gardes) de 180 m². 3 - Une aile sud (souvent désignée comme « maison du chien ») de 58 m². 4 - Deux grandes tours (tour de l’Hermine et tour des Registres) qui donnent à l'ensemble une allure évoquant un château breton du Moyen Âge réinterprété. Le logis principal et l’aile nord sont connectés par un chemin de ronde avec échauguettes. Le logis principal offre une ambiance médiévale avec murs en pierres, un escalier à vis, de grandes cheminées sculptées, des vitraux et de robustes poutres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée - une salle à manger (41,50 m²) - un salon (16,20 m²) - une cuisine (15,70 m²). Au premier étage : une salle de réception (42,35 m²), un bureau (16,90 m²), une chambre (16 m²), et une salle d’eau avec toilettes. Au second étage : deux belles chambres (17 et 16,60 m²) avec salle de bains et toilettes, un bureau (7,10 m²), et une troisième chambre (6,84 m²). Au troisième étage, une grande chambre avec salle de bains et toilettes (42,90 m²) complète le tout, avec un sous-sol comprenant des caves. 2 - L’aile nord (la maison des gardes) offre environ 180 m², avec une pièce de réception spacieuse, une véranda, une petite cuisine et une pièce avec baie vitrée àrez-de-chaussée. À l’étage se trouvent un palier, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. 3 - L’aile sud (« la maison du chien ») est un studio d’environ 58 m². Les dépendances incluent : A/ Une chapelle, discrètement située, construite au XXème siècle avec des éléments provenant d'anciens bâtiments religieux, ajoutant une dimension patrimoniale au lieu. B/ Un garage. Le parc, d'environ 6 700 m², s'étend derrière deux portails d'accès, dont un superbe porche donnant sur la rue. Avec ses arbres anciens, il offre un cadre verdoyant et tranquille. Une allée de palmiers bretons, accompagnée de camélias en fleurs, mène vers la chapelle, créant une atmosphère romantique. Un espace piscine permet de se détendre en toute sérénité, et une fontaine ancienne ajoute une touche de charme à ce jardin. Ce manoir constitue une belle opportunité pour un achat de manoir à AURAY.

Niché dans le cadre idyllique et hautement recherché du port historique de Saint-Goustan à Auray, découvrez 'CLAUDE' un appartement de plus de 136 m² offrant une vue imprenable et directe sur la rivière. Un véritable havre de paix alliant charme chaleureux et volumes généreux. Une entrée accueillante avec placards intégrés dessert une magnifique pièce à vivre exposée plein sud, prolongée par son balcon offrant un panorama direct et sans vis-à-vis sur la rivière de Saint-Goustan. Vous profiterez d'un salon cosy et chaleureux équipé d'une cheminée avec insert (rare en appartement), idéal pour les soirées d'hiver. L'espace nuit se compose de 4 chambres toutes avec vue sur la rivière, d'une salle de bain comprenant à la fois une douche et une baignoire pour un confort quotidien maximal ainsi que des WC séparés. LE PLUS (TRÈS RARE SUR LE SECTEUR) : un très grand garage de plus de 24 m² fermé ainsi qu'une cave. En plein coeur du quartier historique de Saint-Goustan où le stationnement est très limité, ce grand garage constitue un atout précieux et indispensable. Un bien rare, situé dans une résidence recherchée. A visiter sans tarder ! (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 101 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 1040 euros.

SOUS COMPROMIS Située au cœur d'Auray, à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison des années 1990 nécessite des travaux de rafraîchissement. Avec une surface de 175 m2 et une parcelle de plus de 1300 m2, elle présente une conception originale offrant une vie de plain pied. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 55 m2 orienté Sud/Ouest, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et de plafonds hauts pour un volume généreux. La cuisine indépendante de 23 m2 dispose d'un espace repas et d'une arrière-cuisine. À l'étage, la suite parentale se compose d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que de placards aménagés. Un vestiaire avec dressing et sanitaires complète ce niveau. Le premier étage inclut une mezzanine spacieuse, idéale pour un bureau ou une bibliothèque, ainsi que deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. La parcelle, entièrement clôturée et arborée, offre un bel espace extérieur tranquille, avec un potentiel résiduel pour envisager une piscine ou des annexes. Avec un garage de 40 m2 et une dépendance, cette maison à vendre à Auray est propice à un mode de vie agréable. La maison est équipée d'un chauffage par chaudière à gaz neuve et sa toiture à plusieurs pans, ornée d'épis de faîtage, lui confère un charme indéniable. Bien située, vous serez à seulement 15 minutes des plages de Carnac et La Trinité sur Mer, ainsi qu'à proximité de la gare TGV. Les risques liés à ce bien sont consultables sur georisques.fr.

Nichée dans un cadre paisible du quartier de Saint Goustan à Auray, cette maison de 240 m² habitables, construite en 2005, offre des prestations de qualité sur un terrain de 750 m², au calme d'une impasse avec une vue splendide sur la rivière. Ce bien vous séduira par ses généreux volumes et sa luminosité, ainsi que par son accès de plain-pied. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une salle à manger. La pièce de vie spacieuse de 60 m² est agrémentée d'une cheminée avec insert et s'ouvre sur une véranda climatisée, idéale pour apprécier le jardin en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, d'un bureau avec accès à la véranda, ainsi que d'une lingerie. À l'étage, une mezzanine de plus de 60 m² surplombe le séjour et dessert deux chambres et une salle de bain. Le sous-sol comprend une pièce aménageable selon vos désirs (atelier, salle de sport, bureau, etc.) et une cave à vin de 15 m² ventilée et réfrigérée. Une cour pavée mène à un grand garage avec mezzanine, salle de douche et sanitaire, carport et bûcher. Les extérieurs, paysagés et sans vis-à-vis, offrent divers espaces, dont un bassin d'agrément, deux grandes terrasses et un jardin intime avec gloriette, propice à l'admiration de la vue sur la rivière d'Auray. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière à gaz, et le portail est électrique avec visiophone. Cette maison représente une opportunité rare d'achat dans la région Bretagne, département du Morbihan, à proximité des commodités d'Auray, des sentiers côtiers du Golfe, et à seulement 15 minutes des plages de Carnac et de la Trinité-sur-Mer.

Au cœur du centre-ville d'Auray, à proximité du port de Saint Goustan et de la place des Halles, se trouve une maison en pierre du XVIIe siècle entièrement rénovée. Cette propriété offre 165 m2 habitables avec un jardin, une terrasse et un garage. Derrière une façade authentique, vous découvrirez un espace de vie rehaussé par deux cheminées d'origine, créant une ambiance chaleureuse. Le salon s'ouvre sur une véranda menant à un jardin intimiste, ensoleillé et clos de murs en pierre. La cuisine, aménagée et équipée, favorise les moments conviviaux et dispose d'un cellier/buanderie, avec accès direct au jardin pour profiter des espaces extérieurs. Les étages abritent 4 chambres spacieuses, dont une avec terrasse exposée plein sud, parfaite pour des moments de détente. Deux salles de bains complètent ce bien. Une annexe en pierre offre des possibilités de rangement ou peut être transformée en atelier. Un garage est également disponible pour le stationnement d'un véhicule. Ce bien rare séduira les amateurs de belles pierres et permet de profiter pleinement de la vie au coeur de la ville historique d'Auray, à deux pas des sentiers du Golfe du Morbihan et à 15 minutes des plages de La Trinité sur Mer et de Carnac. Pour toute personne envisaging l'achat d'une maison à Auray, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.