vente de maison et villas de luxe à Plumergat, France

En exclusivité, découvrez cette authentique longère en pierre à Brech, nichée dans un environnement naturel préservé. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse avec sa grande cheminée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie avec WC complètent cet espace. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec une chambre parentale et son dressing, une salle de bain, un bureau ainsi qu'un grand garage. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, un WC avec lave-main et un grenier aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités selon vos projets. À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique jardin paysagé, de deux terrasses et d'une vue dégagée sur la campagne, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. En complément du garage, deux cabanons de jardin permettent de ranger outils, tondeuse et matériel d'extérieur. Cette maison, soignée et entretenue, allie le charme de la pierre et le confort de vie, et conviendra parfaitement en résidence principale comme en maison de famille. Un bien rare situé sur la commune de Brech, à 3,5 km du bourg, 8 km du centre d'Auray et à 20 minutes des plages, avec un accès rapide aux axes routiers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4050.00 et 5550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Laura LE MEUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 487 068

Maison de caractère-Longère-Grand-Champ. Le Rouzic immobilier vous propose cette jolie maison de caractère dans un écrin de verdure sur la commune de Grand-champ à 10 mn de Vannes. Cette belle longère en pierres d'environ 230 m2 est composée d'une grande cuisine avec cheminée, un salon avec sa cheminée insert pour les soirées d'hiver, un espace bibliothèque/jeux avec sa cheminée, ainsi qu'une grande véranda tournée sur un très beau jardin arboré de plus de 4000 m2. Elle vous propose également un gite avec son entrée indépendante. A l'étage: 2 suites parentales , 2 chambres, salle de bain et une grande mezzanine viennent compléter cette maison de famille où se dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. L'avis de L'agence: GROS POTENTIEL -Possibilité de 2 gîtes avec accès indépendant. -Possibilité d'aménagement de deux greniers d'une surface d'environ 60 m² au sol. -2 garages avec portes automatiques. -Beau jardin paysagé doté d'un puits et bordé par une rivière. -3 cheminées. ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Prix net vendeur: 603 000 euros honoraire : 3,97 pour-cent Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 577 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GRAND CHAMP - Superbe Maison de plain-pied ossature bois dans un environnement privilégié sur terrain de 4 170 m². Au calme et pleine de qualité, cette maison de plain-pied à ossature bois d'environ 140 m² s'implante sur un grand terrain en partie boisé, paysagé et entièrement clôturé. Elle développe une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, WC et un garage. L'ensemble, exposé plein sud, se distingue par son entretien soigné, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. À l'extérieur, une piscine chauffée (4 x 8 m) s'intègre harmonieusement dans le jardin. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble. La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, assurant un confort thermique et des coûts de fonctionnement maîtrisés. Sa situation générale à l'abri des regards et sans vis à vis en font un havre de paix très recherché. Proche des commerces et des transports, son environnement naturel au calme, en font un bien aux caractéristiques unique sur le secteur. Votre contact, Nicolas LEROUX 3GIMMOBILIER Honoraires de 2.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (560 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LEROUX inscrit au RSAC de VANNES n° 352 630 131 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un supplément d'âme au coeur du Morbihan Située à Grand-Champ, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette majestueuse propriété de caractère développant 444 m² habitables. Alliant à la perfection le charme authentique de la pierre et des prestations haut de gamme, cet ensemble immobilier unique est érigé sur un magnifique parc paysager et clos de près de 3 000 m². La Maison Principale : L'art de vivre en famille La partie privée, d'environ 200 m², offre des volumes généreux, une atmosphère chaleureuse et un confort thermique optimal grâce à une pompe à chaleur récente : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée cathédrale distribue un salon d'expression avec sa superbe cheminée à foyer ouvert, une salle à manger lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, et une grande cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. Une buanderie pratique complète ce niveau. À l'étage : L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que deux salles d'eau et deux WC. Une somptueuse verrière d'architecte baignée de lumière sert de trait d'union élégant vers le second espace de la propriété. L'Espace Invités & Bien-être : Un complexe privatif d'exception Le second bâtiment, d'environ 240 m², s'articule autour de moments de vie et d'une détente absolue digne des plus grands standards : Il dévoile un espace ''Bien-être'' intérieur spectaculaire comprenant une vaste piscine chauffée de 10 m × 4,75 m à l'eau salée, équipée d'un système de nage à contre-courant et d'un déshumidificateur performant pour un confort absolu. Une douche et une salle de sport complètent ce complexe. À l'étage, une immense mezzanine accueille un salon de télévision et un espace billard. Ce volume propose également quatre chambres supplémentaires soigneusement aménagées (avec salles d'eau ou salle de bain privatives), un deuxième salon indépendant et une buanderie. À noter : Cet espace indépendant bénéficie d'une configuration idéale pour recevoir vos proches, créer une grande maison de famille, ou poursuivre l'activité de chambres d'hôtes de prestige déjà en place. Les Extérieurs : L'art de recevoir en plein air Le jardin paysager entoure la propriété et offre plusieurs espaces de stationnement ainsi qu'un grand garage. Pour prolonger l'expérience bien-être en extérieur, la maison s'ouvre sur une grande terrasse de plus de 30 m² accueillant un spa jacuzzi professionnel de 5 places, promesse de doux moments de relaxation en toute intimité. Des prestations techniques irréprochables Parfaitement inscrite dans une démarche d'efficience énergétique, l'installation de la propriété comprend 20 panneaux solaires en complément de sa pompe à chaleur. Côté sérénité, l'assainissement autonome a été entièrement refait à neuf et bénéficie de deux fosses septiques parfaitement conformes. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 444 m², Surface de référence : 559 m² Terrain : 2 992 m² (paysager et clos) Nombre de pièces : 15 (dont 8 à 9 chambres) Prestations premium : Piscine intérieure au sel (10x4,75m) de plus de 56m² avec contre-courant, spa jacuzzi pro 5 places, terrasse de 30 m², salle de sport, verrière, cheminée et poêle. Énergie & Technique : PAC récente, 20 panneaux solaires, double assainissement neuf.

Cette maison récente, située sur le bourg, comprend 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour et une cuisine ouverte aménagée équipée. Toujours de plain pied se trouve un espace parental privatif avec chambre, s'alle d'eau et toilettes. Le premier étage dessert 3 autres chambres dont 2 avec placard, ainsi qu'une salle de bains et un wc. Petit plus, un grand garage pour accueillir votre voiture, ainsi qu'un espace pouvant servir au choix: au bricolage, à une buanderie ou du stockage. Le tout est vendu sur un terrain d'environ 500m². idéale pour une famille, elle offre un bon standing et un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations, contactez le Groupe Immobilier Parki, agence détenant le bien. (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette chaleureuse maison contemporaine de plain-pied, accessible PMR, idéalement située dans un hameau à Plumergat entre Sainte-Anne-d'Auray et Mériadec, à seulement 10 minutes de Vannes, dans un environnement calme et privilégié. Dès l’entrée, le ton est donné : architecture bois élégante, lignes épurées et cadre de vie paisible, où confort, lumière et qualité de construction s’expriment pleinement. Implantée sur une parcelle d’environ 1 000 m², la propriété bénéficie d’un extérieur soigné avec piscine, ainsi que d’un double garage/atelier indépendant. DESCRIPTION DU BIEN À l’intérieur, la maison dévoile une atmosphère agréable, marquée par l’omniprésence du bois et une belle luminosité grâce aux larges ouvertures. La pièce de vie, avec hauteur cathédrale et mezzanine, offre de beaux volumes et une sensation de bien-être. De plain-pied : - Une entrée - Une buanderie / cellier - Une cuisine ouverte sur la pièce de vie - Une pièce de vie lumineuse avec hauteur cathédrale et grande baie vitrée aluminium extérieur / bois intérieur - Un espace salon - Un bureau sur mesure communicant avec les pièces de vie - Une suite parentale comprenant une chambre et un dressing - Une salle d’eau - Deux chambres de belle taille - Une salle d’eau avec WC - Un WC indépendant À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour. L’ensemble offre une circulation fluide, parfaitement adaptée à une vie de plain-pied. DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS - Parcelle d’environ 1 000 m² - Terrasses de chaque côté de la maison - Allée gravillonnée - Portail électrique - Double garage / atelier - Piscine (Waterair) - Abri de jardin et bûcher - Assainissement écologique par phytoépuration LES PLUS - Situation privilégiée à Plumergat, à 10 minutes de Vannes - Construction récente (2013) avec excellent DPE - Conception avec architecte d’intérieur - Maison entièrement parquetée - Belle luminosité et volumes - Panneaux solaires - Maison de plain-pied accessible PMR - Double garage / atelier NOTRE AVIS Cette maison de plain-pied séduira les amateurs d’architecture contemporaine et de constructions bois de qualité, à la recherche d’un bien confortable, esthétique et performant. Ses prestations et sa luminosité en font une opportunité rare à proximité de Vannes et d’Auray, idéale pour une vie familiale. À visiter rapidement !

Maison de maître de plus de 300 m² avec piscine couverte et annexes, située sur un terrain paysager de 2400 m² à Grand-Champ, Morbihan, en Bretagne. Cette propriété se distingue par ses pierres anciennes, son charme authentique, ses volumes généreux et son exceptionnelle luminosité. L'un de ses atouts majeurs est sa capacité à être divisée en deux espaces indépendants, permettant ainsi d'envisager un logement d'environ 90 m². Cet espace est idéal pour une activité libérale, un bureau, une maison d'amis ou pour générer un revenu locatif. De plus, le terrain constructible permet d'envisager de belles perspectives d'extension ou de nouveaux aménagements.La maison se compose d'une vaste entrée lumineuse, avec vestiaire et toilettes invités, qui distribue harmonieusement les pièces de réception. Le double séjour traversant, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre largement sur le jardin, tandis que la salle à manger communique avec une cuisine équipée et s'étend vers l'extérieur. Un bureau avec bibliothèque et une pièce de service complètent le rez-de-chaussée.Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que cinq grandes chambres, une seconde salle de bains, une salle d'eau, un dressing et des toilettes indépendantes.Le deuxième étage propose un vaste grenier, et en sous-sol, vous trouverez une cave, une cave à vin et une chaufferie.Concernant la dépendance et les extérieurs, une annexe d'environ 75 m² comprend un studio avec cuisine et sanitaires, ouvrant sur une terrasse, un étage aménageable ainsi qu'une remise à outils.À l'extérieur, le jardin paysager, partiellement clos de murs en pierre, abrite une piscine chauffée de 40 m², protégée par un abri télescopique de 80 m². Un bûcher, une serre en verre et un puits viennent enrichir cette maison à acheter à Grand-Champ, qui offre de multiples possibilités.

Découvrez cette somptueuse propriété de 441 m² nichée au cœur de Plescop, offrant un cadre de vie unique mêlant authenticité et confort moderne. Les 12 pièces, dont 7 chambres spacieuses, se répartissent sur des espaces lumineux, sublimés par d'élégantes cheminées en pierre, parfaits pour recevoir famille et amis. Le charme de l’ancien y rencontre les prestations contemporaines avec un thermostat connecté, l'accès internet et un éclairage extérieur soigné. La cuisine baignée de lumière et le vaste salon cathédrale avec poutres apparentes invitent à la convivialité et aux moments chaleureux. L’ensemble s’ouvre sur une magnifique véranda abritant une piscine, idéale pour se détendre toute l’année, ainsi qu’une vaste terrasse donnant sur le jardin paysager. La présence d’un puits et d’une maison de gardien ajoute à l’aspect pratique et exclusif du domaine. L’environnement paisible, la sécurité offerte par une maison de gardien et la qualité des équipements font de cette propriété une opportunité rare à Plescop. Profitez d’un havre de paix à proximité des commodités et laissez-vous séduire par le cachet exceptionnel de cette demeure, idéale pour réaliser vos plus beaux projets de vie. Prix de vente honoraires inclus : 1 768 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires soit 68 000 euros Prix de vente hors honoraires : 1 700 000 euros Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 502 euros et 2 032 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Pluvigner, Morbihan, cette belle propriété ancienne se trouve au calme dans un charmant hameau. Elle allie le charme des bâtiments traditionnels, la beauté d'un jardin riche en essences variées et le confort d'une grande piscine. D'une superficie de plus de 220 m², la maison dispose d'une toiture en chaume récemment refaite. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie divisée entre cuisine/salle à manger avec poêle à bois et un salon équipé d'un poêle à pellets. Une seconde pièce de plus de 60 m² peut servir de salon supplémentaire, bureau ou chambre. À l'arrière, se trouvent un bureau, une buanderie et des toilettes, pouvant être aménagées en suite de plain-pied. L'étage, avec sa hauteur sous plafond, compte quatre belles chambres et deux salles d'eau. Le jardin, partiellement entouré de champs, est un véritable havre de paix, agrémenté de diverses essences d'arbres et de fleurs, autour d'une piscine de 50 m². Une triple dépendance de 90 m² offre des possibilités d'aménagement pour une seconde habitation, avec garage et atelier. Située à 8 km du bourg, à 20 km d'Auray et proche des plages, cette propriété permet un accès facile aux sentiers de randonnée de la forêt de Camors. N'attendez plus pour découvrir cette Maison à acheter à Pluvigner.

En campagne de Pluvigner, à proximité immédiate de Languidic, cette authentique chaumière de caractère vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Implantée sur un grand terrain entièrement clôturé, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. La maison dispose de beaux espaces de vie avec un double salon chaleureux, une cuisine ouverte conviviale, un bureau parfait pour le télétravail ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. À l'extérieur, les prestations invitent pleinement à la détente et à la convivialité : une agréable piscine chauffée, un terrain de pétanque ainsi qu'un espace barbecue extérieur viennent compléter ce cadre de vie exceptionnel, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Des dépendances équipées de panneaux photovoltaïques complètent l'ensemble et offrent un véritable potentiel pour un projet de chambres d'hôtes, d'atelier ou d'espaces supplémentaires selon vos envies. À cinq minutes en voiture des commodités de Languidic, un bien rare au charme typiquement Breton, alliant confort, authenticité et potentiel d'aménagement. DPE : CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, se situe entre 2854€ et 3862€ 829 500 € honoraires inclus 790 000 € hors honoraires Honoraires: 5.00 % à la charge de l'acquéreur : 39 500 € TTC Camille DORVAL 06 65 13 51 16 RSAC N°932 124 266

EXCLUSIVITÉ - Maison de 2003 – Environ 145 m² habitables – 5 chambres – Terrain de 2 700 m² EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT À seulement quelques minutes à pied du centre de Pluvigner et de l'ensemble de ses commodités, cette agréable maison familiale bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 700 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. DESCRIPTION DU BIEN Construite en 2003, cette maison lumineuse séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son excellent état d'entretien. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert une vaste pièce de vie d'environ 40m², composée d'un salon-séjour chaleureux et baigné de lumière avec poêle. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par un cellier/arrière-cuisine offrant un espace de rangement particulièrement pratique. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un dressing, une salle d'eau, un bureau ainsi que des toilettes indépendantes, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Une superbe pièce de 30 m² a été entièrement aménagé pour offrir une superbe chambre supplémentaire, idéale comme suite parentale, ou pièce de loisirs. Un vaste garage de plus de 50 m² permet d'accueillir deux véhicules tout en conservant un espace atelier et stockage. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et arboré constitue un véritable havre de paix, offrant de beaux espaces de détente dans un environnement naturel particulièrement agréable. PRESTATIONS * Menuiseries en aluminium * Volets roulants électriques * Porte de garage motorisée * Assainissement collectif * Couverture ardoises et crochets inox * Chauffage au fioul (possibilité pompe à chaleur) * Vide sanitaire MON AVIS Cette maison séduira les personnes à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services de Pluvigner. Son excellente distribution, ses cinq chambres, son vaste garage et son magnifique terrain en font un bien particulièrement complet, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 611629 )

Emplacement idéal pour cette maison atypique, pleine de charme et d'histoires... Rénovée au début des années 90, cette maison offre tout le confort nécessaire, équipée d'une pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux solaires ... Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une grande suite parentale, avec salle de bain, d'une buanderie et local technique. En rez-de-jardin : Une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau avec mezzanine, un WC. Une pièce avec mezzanine pouvant servir de chambre hôte, avec son accès indépendant. A l'étage : une chambre, un grand bureau, une salle d'eau, une mezzanine. Une dépendance avec cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, une salle d'eau et une chambre. Une piscine chauffée sur un terrain d'environ 1200 M2, un abri de jardin et un carport avec partie atelier complètent ce bien. Vous êtes séduits par la commune de Pluneret, vous souhaitez acquérir une maison, n'hésitez pas à contacter David Cadoret, BERG IMMOBILIER pour visiter ce bien. Prix net vendeur 560 000 EUR Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 5% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Maison familiale spacieuse aux volumes généreux avec plus de 600m2 de dépendances ? SERVIA IMMOBILIER AURAY, 21 place Notre DAME Découvrez cette belle maison offrant une organisation fonctionnelle et de vastes espaces, idéale pour une famille ou un projet de vie confortable. ? Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvrant sur un salon chaleureux Un séjour lumineux avec cheminée, parfait pour les moments de convivialité Une cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle Un couloir desservant l'espace nuit Deux chambres Une salle de bain WC indépendant ?? À l'étage : Une mezzanine offrant un bel espace ouvert (bureau, coin lecture, salle de jeux…) Quatre chambres avec rangements, dont une disposant d'une pièce attenante (dressing, bureau ou chambre d'enfant) Une salle d'eau Des espaces grenier, idéals pour le stockage ou un futur aménagement ? Au sous-sol : Une cave Une chaufferie Un garage Un cellier ? Les + : De beaux volumes Une distribution idéale entre espaces de vie et espaces nuit De nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement Dépendances avec garage et atelier de 600m2 environs ? Une maison complète, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4800.00 et 6550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

SOUS OFFRE D'ACHATExceptionnel Manoir XVIe – Domaine de 24 hectares avec accès direct à la rivière d’Auray. Une propriété historique au cœur du Golfe du Morbihan, entre nature préservée et prestations d'exception.Situé à PLUNERET dans le département du Morbihan, ce domaine rare s'étend sur 24 hectares de terres boisées et de prairies, offrant un cadre intime, tout en étant à quelques minutes du charmant village du Bono et de son port pittoresque. L’accès direct à la rivière d’Auray et la proximité immédiate des plages du Golfe en font un lieu privilégié et facile d’accès.Le domaine comprend plusieurs bâtiments de caractère, chacun porteur d’un potentiel de réhabilitation remarquable, et se compose de :- Manoir du XVIe siècle (900 m²) : Ancien château fortifié, ce bien, bien qu’à restaurer, offre un cadre majestueux avec ses salons spacieux et ses chambres élégantes. Un véritable trésor historique en attente d’une rénovation à la hauteur de son prestige.- Longère du XIXe siècle (180 m²) : Grande bâtisse à rénover avec de magnifiques volumes, idéale pour accueillir un projet d’aménagement ou de transformation en gîtes, chambres d’hôtes ou espaces de réception.- Maison de gardien du XVIIIe siècle (180 m²) : Charmante maison sur trois niveaux, pouvant être rénovée pour offrir un logement indépendant ou servir d’habitation pour un personnel ou des invités.- Appartement duplex du XIXe siècle (75 m²) : Bien permettant une vie pratique et agréable avec des espaces fonctionnels, parfait pour des invités ou pour générer des revenus locatifs.- Dépendances en pierre (650 m²) : Une multitude d’espaces à exploiter selon vos envies, que ce soit pour des projets professionnels, agricoles ou autres.Avantages de la propriété :- Accès privilégié à la nature : Accès direct à la rivière d’Auray et au Golfe du Morbihan, reconnu pour sa beauté naturelle.- Proximité des commodités : 10 minutes de la gare TGV d’Auray, avec commerces, écoles et services à proximité immédiate.- Un cadre bucolique et intime : Plages, golf, et activités nautiques à seulement quelques minutes.Référence : BR2-889Valérie Le Bénézic06 58 54 61 10Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, spécialiste de l’immobilier haut de gamme en Bretagne, des propriétés d’exception en bord de mer et des biens de caractère sur le littoral breton et le Golfe du Morbihan. Ce Manoir de luxe à acheter à PLUNERET représente une opportunité unique.

Située à quelques minutes d'Auray, à 2 km du bourg de Pluneret, cette maison de 193 m² habitables, implantée sur une parcelle principale de plus de 3 000 m² avec une parcelle attenante supplémentaire d'un hectare, offre un cadre de vie paisible et privilégié. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée à insert, une véranda de 30 m² ouverte sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, une arrière-cuisine, un wc avec lave-mains et un vestiaire. L'espace nuit, à l'étage, comprend une mezzanine, deux chambres avec placards et salle d'eau privative, dont l'une avec wc sanibroyeur, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une salle de bain indépendante et un wc séparé. Ce bien dispose également d'un studio indépendant de 26 m² avec pièce de vie, coin cuisine, lit-armoire et salle d'eau avec wc, idéal pour accueillir des invités ou pour générer des revenus locatifs. L'ensemble du bien est complété par un sous-sol total, un garage, un carport double, ainsi qu'une grande terrasse offrant une piscine chauffée par PAC, avec abri amovible, permettant d'en profiter de mai à octobre selon les années. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix, avec un jardin arboré soigneusement entretenu, deux cabanons de jardin pratiques, un abri pour le bois et un portail électrique. A seulement 20 minutes des plages de Carnac et de La Trinité-sur-Mer, et à proximité des principaux axes routiers vers Vannes et Lorient, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant à la fois calme et proximité des commodités essentielles. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité et de confort. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement champêtre absolument exceptionnel à seulement deux kilomètres du bourg de Pluneret et à vingt minutes des premières plages du Morbihan, cette magnifique maison d'architecte de 193 m² habitables offre un cadre de vie idyllique où le coup de coeur est assuré. Parfaitement entretenue, cette propriété d'exception est implantée au coeur d'un parc paysager et arboré de 13 152 m², entièrement préservé de tout vis-à-vis, constituant un véritable havre de paix et un petit coin de paradis pour les amoureux de la nature. Dès l'entrée, vous serez fasciné par la luminosité et la noblesse des volumes, à commencer par un superbe espace de vie agrémenté d'une cheminée centrale chaleureuse. Ce salon-séjour s'ouvre harmonieusement sur une agréable véranda chauffée de 30 m², véritable pièce à vivre supplémentaire utilisable en toutes saisons, qui vous plonge directement au coeur de la verdure avec une vue contemplative imprenable sur le plan d'eau privé de la propriété. Dans la continuité, une très belle cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, donne accès à une grande terrasse idéalement exposée pour vos repas en extérieur, qui prolonge naturellement l'espace vers le coin détente de la piscine. Le rez-de-chaussée est complété par une arrière-cuisine buanderie très fonctionnelle et un WC indépendant avec lave-mains. A l'intérieur, l'escalier mène au premier étage où une vaste mezzanine lumineuse, actuellement aménagée avec un coin bureau, surplombe le séjour et distribue parfaitement l'espace nuit. Vous y découvrirez une suite parentale comprenant une grande chambre, des placards intégrés sur mesure et une salle d'eau privative. Deux autres belles chambres complètent cet étage, dont une bénéficiant également de sa propre salle d'eau privative et de placards aménagés, ainsi qu'une salle de bains indépendante, un dégagement optimisé avec placard et un WC séparé. Pour parfaire les prestations de la maison principale, la propriété dispose d'un grand garage fermé, d'un carport pouvant abriter deux véhicules et d'un sous-sol total hautement fonctionnel divisé en une cave de dégustation, un local technique et trois pièces de rangement ou d'atelier. Cette propriété possède également un studio indépendant entièrement équipé. Ce logement secondaire comprend une pièce de vie lumineuse ouvrant sur sa propre terrasse en bois privative, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir vos amis, votre famille en toute intimité, ou pour générer une activité de location saisonnière à forte rentabilité dans un secteur touristique recherché. A l'extérieur, le domaine propose des prestations haut de gamme avec une superbe piscine couverte et chauffée, deux abris de jardin pratiques, et un magnifique plan d'eau naturel qui apporte une sérénité unique à l'ensemble de la propriété. Alliant architecture contemporaine, prestations d'une qualité rare et nature préservée, ce bien hors du commun est une opportunité unique sur le marché immobilier local à découvrir sans tarder. Prix FAI : 778 500 euros dont 3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Avant de parler de la maison, parlons un peu de votre prochaine vie douce .... Et si le véritable luxe se trouvait à Auray ? Son marché réputé (accessible à pieds) , les terrasses animées de Saint Goustan, ses commerces de proximité , ses écoles, son dynamisme toute l'année et sa gare TGV reliant Paris en 2H45. sans oublier la proximité des plages de Saint Philibert, La Trinité sur Mer , Carnac, le Golfe du Morbihan avec l'ïle aux Moines accessible en 10 min, son cinéma, ses activités culturelles et sportives ; Vivre à Auray c'est profiter de chaque instant de ses proches sans perdre de temps pour circuler ou se garer (parking gratuit) Derrière ses lignes discrètes, se dessine à l'intérieur de cette maison entièrement rénovée avec goût une âme d'une vie familiale et conviviale à l'abri des regards au calme et au coeur du centre ville très recherché où tous les commerces sont accessibles à pieds en 5 min. Jardin clos et arboré de fruitiers exposé Plein Sud. Aucun trav;aux à prévoir Elle dispose de place de stationnement extérieure, un garage de 33 m2 , et un abri de jardin de 17 m2 qui vous permettront de réunir toutes les activités de loisir de la famille! Les parquets massifs, le magnifique escalier, la cuisine conemporaine haut de gamme et la luminosité omniprésente et le confort de la cheminée vous séduiront au quotidien. La propriété dispose de 6 chambres confortables et très lumineuses , avec une vue dégagée; Choisir Auray pour votre famille , c'est choisir la sécurité, la douceur de vivre et si c'était votre coup de coeur ? Auray une adrese discrète d'un port de pêche à la sardine du Morbihan où il fait bon vivre en famille ! contactez moi rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Auray, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette magnifique maison remise au goût du jour, entourée de toutes les commodités. S'étendant sur un jardin clos d'environ 570m², cette maison propose une entrée accueillante, un vaste salon-séjour de plus de 60m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau et une lingerie. À l'étage, vous profiterez d'un espace détente, de trois chambres et d'une salle d'eau. Le deuxième étage comprend une grande chambre mansardée. À l'extérieur, une remise, un garage et un puits complètent ce bien. C'est l'opportunité d'un achat Maison de luxe Auray, offrant des volumes spacieux, lumineux et des prestations de qualité. Exclusivité Square Habitat Auray, avec une garantie revente de 7 ans incluse.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Goustan, proche des quais du port, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette demeure charmante s'étend sur 140 m² et comprend un salon-séjour avec une cheminée monumentale, une cuisine ouverte sur l'espace de vie, un bureau, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale et 2 chambres en mezzanine, toutes bénéficiant d'un vaste salon avec cheminée à foyer fermé. Profitez d'une cour fermée, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Les atouts de cette maison exceptionnelle incluent : son caractère authentique, sa proximité immédiate avec le joli port de Saint Goustan, l'accès facile à la gare TGV d'Auray pour rejoindre Montparnasse en 2h50, ainsi que la proximité des commerces, de la place du marché et des halles d'Auray, accessibles à pied. Les plages de la Trinité Sur Mer sont à seulement 20 minutes. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à AURAY.

SItuée dans un environnement calme et préservé du quartier de Saint Goustan à Auray, une propriété récente de 240 m2 habitables proposant des prestations de qualité, sur une parcelle de 750 m2 au calme d'une impasse, avec vue imprenable sur la rivière. Ce bien édifié en 2005 dans un quartier prisé d'Auray vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Il offre une vie de plain pied (accès PMR) et se compose d'une entrée avec vestiaire et d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la salle à manger. La pièce de vie de 60 m2, lumineuse, est dotée d'une cheminée avec insert et se prolonge par une véranda climatisée permettant de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bain. Deux espaces focntionnels, un bureau avec accès véranda ainsi qu'une lingerie aménagée complètent l'ensemble. Au 1er étage, une mezzanine de plus de 60 m2, surplombant le séjour, permet de disposer d'un lieu de vie complémentaire et dessert 2 chambres et une salle de bain. Le sous-sol bénéficie d'une pièce aménageable selon vos envies (atelier, salle de sport, bureau ... ) ainsi que d'une cave à vin de 15 m2 ventilée et réfrigérée. Une cour pavée mène à un grand garage doté d'une mezzanine au 1er étage pouvant être utilisée en pièce supplémentaire avec salle de douche et sanitaire, un carport et un bûcher. Les extérieurs arborés et paysagés, sans vis à vis, proposent différents espaces : un bassin d'agrément, deux grandes terrasses ainsi qu'un jardin intimiste avec une gloriette qui permet de profiter de la vue imprenable sur la rivière d'Auray. Chauffage au sol par chaudière gaz. Portail électrique. Visiophone. Un bien d'exception situé sur les hauteurs du port de Saint Goustan à pied de tous les commerces d'Auray, des sentiers côtiers du Golfe et à 15 minutes des plages du littoral de Carnac et la Trinité sur Mer. Les informatoins sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disposnibles sur le site géorisques.fr

Située dans le département du Morbihan en Bretagne, cette magnifique propriété s'étend sur près de 2 hectares, incluant plus d'un hectare de prairies idéales pour les chevaux. Cette maison de haut standing, d'une superficie de plus de 200 m², offre une vue imprenable sur un parc paysager remarquable de près de 5000 m². Le terrain, bordé d'un ruisseau et incluant une source, présente divers espaces, chacun avec une ambiance unique. La maison, construite en 2002 et récemment rénovée, se distingue par son confort et sa luminosité. Elle comprend une entrée avec vestiaire, un grand salon-salle à manger équipé d'un poêle à bois, et un accès direct à une terrasse de près de 150 m². La cuisine Nolte, de qualité supérieure, peut être ouverte ou fermée sur la salle à manger grâce à des portes à galandage. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau et d'un WC. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées. À l'étage, deux chambres spacieuses s'offrent à vous : l'une de plus de 20 m² avec rangements, et l'autre d'environ 30 m² bénéficiant d'une terrasse privative avec vue sur le jardin. Une salle de bain avec toilettes se situe entre les deux. Un sous-sol complet, avec cave à vin, buanderie, atelier et plusieurs espaces de rangement, peut abriter 3 à 4 voitures. Le terrain est divisé en plusieurs zones, incluant un parc paysager diversifié, des espaces arborés, une prairie pour chevaux, un verger, ainsi qu'une mare avec ruisseau. Une dépendance en bois, isolée, sert actuellement d'atelier et de rangement, et un abri en bois pour chevaux se trouve au cœur de la prairie. À seulement 1 km des commerces de proximité, cette maison de luxe à Auray est idéalement placée. Vous serez à 12 km d'Auray, 30 km de Lorient et Vannes, et à 17 km des plages d'Erdeven. Les honoraires sont de 3.47 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Ref 4775 : Manoir à vendre à AURAY, dans le Morbihan en Bretagne. Niché derrière un grand mur en pierres, ce magnifique manoir se trouve à l'entrée d'une ville dynamique de 7 800 habitants avec de nombreuses commodités telles que commerces, services, écoles et collège. Les côtes du Golfe du Morbihan sont à seulement une vingtaine de kilomètres, et les villes de Vannes, Lorient et Auray sont facilement accessibles. Le manoir comprend plusieurs corps de bâtiments : 1 - Un logis principal de style renaissance d'une superficie de 330 m². 2 - Une aile nord (la maison des gardes) de 180 m². 3 - Une aile sud (souvent désignée comme « maison du chien ») de 58 m². 4 - Deux grandes tours (tour de l’Hermine et tour des Registres) qui donnent à l'ensemble une allure évoquant un château breton du Moyen Âge réinterprété. Le logis principal et l’aile nord sont connectés par un chemin de ronde avec échauguettes. Le logis principal offre une ambiance médiévale avec murs en pierres, un escalier à vis, de grandes cheminées sculptées, des vitraux et de robustes poutres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée - une salle à manger (41,50 m²) - un salon (16,20 m²) - une cuisine (15,70 m²). Au premier étage : une salle de réception (42,35 m²), un bureau (16,90 m²), une chambre (16 m²), et une salle d’eau avec toilettes. Au second étage : deux belles chambres (17 et 16,60 m²) avec salle de bains et toilettes, un bureau (7,10 m²), et une troisième chambre (6,84 m²). Au troisième étage, une grande chambre avec salle de bains et toilettes (42,90 m²) complète le tout, avec un sous-sol comprenant des caves. 2 - L’aile nord (la maison des gardes) offre environ 180 m², avec une pièce de réception spacieuse, une véranda, une petite cuisine et une pièce avec baie vitrée àrez-de-chaussée. À l’étage se trouvent un palier, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. 3 - L’aile sud (« la maison du chien ») est un studio d’environ 58 m². Les dépendances incluent : A/ Une chapelle, discrètement située, construite au XXème siècle avec des éléments provenant d'anciens bâtiments religieux, ajoutant une dimension patrimoniale au lieu. B/ Un garage. Le parc, d'environ 6 700 m², s'étend derrière deux portails d'accès, dont un superbe porche donnant sur la rue. Avec ses arbres anciens, il offre un cadre verdoyant et tranquille. Une allée de palmiers bretons, accompagnée de camélias en fleurs, mène vers la chapelle, créant une atmosphère romantique. Un espace piscine permet de se détendre en toute sérénité, et une fontaine ancienne ajoute une touche de charme à ce jardin. Ce manoir constitue une belle opportunité pour un achat de manoir à AURAY.

A seulement quelques minutes d'Auray, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2012 alliant confort, volumes et qualité de vie dans un environnement privilégié. Développant environ153 m² habitables, cette propriété séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses lignes modernes et son atmosphère chaleureuse. Pensée pour une vie de famille agréable, elle offre une véritable vie de plain-pied ainsi que cinq chambres permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Le coeur de la maison : une très grande cuisine familiale, conviviale et ouverte sur les espaces de vie, idéale pour partager de beaux moments au quotidien. Implantée sur un magnifique terrain clos d'environ 1 390 m², exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, la maison profite d'un calme rare tout en restant proche des commodités et des accès vers Auray. A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une vaste terrasse en bois d'environ 80m² véritable prolongement de la maison, parfaite pour les repas d'été, les instants de détente ou les soirées entre amis. Le jacuzzi vient parfaire cet environnement pensé pour le bien-être. Un garage de 25 m² complète l'ensemble, offrant un espace pratique pour stationnement, rangement ou atelier. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, volumes généreux et cadre de vie privilégié entre campagne et proximité d'Auray. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans la rue pietonne principale du centre ville d'Auray, un immeuble mixte à usage commercial et à usage d'habitation. Le rez-de-chaussée propose un local commercial, loué, d'ue surface de 80 m2, avec réserve. Un entrée indépendante, sécurisée par un interphone, permet d'accéder aux 4 appartements situés aux étages supérieurs. Le 1er étage se compose de 2 studios de 38 m2, avec locataires en place : pièce de vie, cuisine aménagée et équipée et salle douche. Le second étage propose 2 appartements entièrement rénovés. Un appartement T2, meublé, avec pièce de vie, chambre, salle de douche, cuisine aménagée et équipée et nombreux espaces de rangement. Un appartement T1 bis également refait à neuf. Appartements libres de location. Les 4 appartements bénéficient chacun d'un espace 'cave' indépendant et sécurisé au rez de chaussée de l'immeuble. Le rendement locatif de cet immeuble est évolutif. Batîment de rapport en très bon état situé au coeur du centre ville d'Auray, à pied de tous commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.fr