ventes de maisons et villas de luxe à Vannes, France

MAISON VANNES RIVE DROITE 150 M² 4 CH EN IMPASSE EMPLACEMENT RECHERCHE A deux pas du port de Vannes, au calme absolu et à proximité de toutes les commodités, les sentiers côtiers. Elle offre entrée, séjour/ salon avec poêle à bois, cuisine, buanderie, chambre, salle d'eau, WC, au 1er étage, grande mezzanine, 3 chambres, salle de bain, WC, grenier pré-aménagé pouvant être la 5-ème chambre. Garage, terrain clos de 675 m². Double vitrage, fibre optique... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr

En exclusivité. Venez découvrir cette superbe maison de 182 m², située au cœur de Muzillac, petite ville dynamique de 5000 habitants à seulement 5 km des plages de Billier et de la Pointe de Pen Lan. Dans un quartier calme, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, collège et du cinéma. Très lumineuse et bien agencée, la maison propose une grande pièce de vie avec séjour-salon de 52 m² et cheminée centrale, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de bains-wc, dressing et bureau au rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres et une salle d'eau. Le jardin, soigneusement aménagé par le propriétaire, offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, parfaitement ensoleillé. Vous pourrez également profiter d’une grande terrasse pour vos repas en extérieur. Le sous-sol total, comprenant un garage, un atelier, une buanderie et une pièce de détente, offre de multiples possibilités. Le terrain de 1170 m², entièrement clos, vous garantit une grande intimité. Chauffage central gaz de ville : plancher chauffant pour le RDC et des radiateurs pour l'étage. Maison raccordée au Tout à l'Egout. À seulement 25 km de Vannes et 80 km de l’aéroport de Nantes, cette maison vous permettra de vivre au calme tout en étant proche de toutes les commodités au cœur d'une petite ville dynamique de 5000 habitants. On aime : son excellente luminosité, ses volumes généreux et son excellent état. L'agence Bretagne Sud Sotheby's de Vannes vous présente cette très agréable maison en exclusivité. Ref 869 Valérie Le Bénézic - 06 58 54 61 10

Demeures du littoral vous propose cette magnifique villa contemporaine neuve, très lumineuse, située en impasse dans un domaine privé à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison à vendre dispose de 311 m² de surface habitable (441 m² de surface totale) sur un terrain de 1200 m², accompagné d'un terrain attenant de 1000 m² constructible. Ce second terrain offre la possibilité de réaliser un projet d'habitation, tel qu'une maison d'amis. La villa se compose d'une vaste entrée qui s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 100 m² et une galerie d'art de 24 m². Vous y trouverez une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine avec cellier et buanderie. La grande suite parentale, de plus de 45 m², comprend un large dressing, une salle de douche double avec WC, et une chambre bénéficiant d'une triple exposition avec un accès direct à la piscine. La piscine, mesurant 16 mètres de long sur 4 mètres de large, est chauffée et couverte. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, un bureau et une chambre d'amis. À l'étage, un escalier contemporain conduit à une salle de sport. Un grand dressing commun et deux chambres avec bureaux permettent un accès à un balcon commun de 24 m². Le garage est en mesure d'accueillir 4 véhicules et intègre un espace SPA. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Vannes, contactez Manuel COSTA au 0669075127.

Demeures du littoral vous propose cette superbe villa à vendre à Vannes, située à Saint Armel, à l'entrée de la presqu'île de Rhuys. Entièrement rénovée en 2012 dans un style contemporain, elle offre une vue dégagée sur le Golfe du Morbihan. Cette maison à acheter à Vannes, exposée à l'ouest sur un terrain de 1200 m² clos et arboré, dispose de 145 m² habitables (160 m² au sol) qui allient confort, luminosité et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte et une buanderie séparée. La magnifique suite parentale, avec salle de bain privative (baignoire et douche) et dressing, séduira par son accès direct au jardin et à la piscine. Une seconde chambre côté ouest avec sa salle d'eau ravira vos invités. À l'étage, un superbe escalier métallique vous mène à une belle mezzanine pouvant servir de bureau. Deux chambres offrant des vues mer saisissantes complètent cet espace. Cette villa dispose également d'une piscine chauffée par une pompe à chaleur (dimensions : 4x8 mètres), exposée sud et offrant une vue traversante sur le Golfe du Morbihan. Un garage avec espace bureau et atelier, ainsi qu'un emplacement pour bateau, sont présents au bout du jardin. Ne tardez plus à visiter cette magnifique propriété située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

Au port de Vannes, à deux pas des quais animés, des Halles et du centre historique, cette maison de ville contemporaine bénéficie d’un emplacement rare où tout se fait à pied, dans un environnement calme et confidentiel. Implantée en second rideau au sein d’une copropriété de 17 lots (charges : 151 €/mois), elle développe 119 m² habitables répartis sur trois niveaux, alliant élégance et fonctionnalité. Le premier étage propose deux chambres avec rangements, ouvertes sur une terrasse privative de 23 m², ainsi qu’une salle d’eau, un toilette indépendant et une buanderie. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie de plus de 35 m², lumineuse grâce à sa triple exposition, avec poêle à bois et accès à une terrasse prolongée par un jardin clos de murs en pierre. Le dernier niveau est dédié à une suite parentale avec rangements et salle de bains complète. Deux terrasses et un jardin complètent ce bien, idéal en résidence principale ou pied-à-terre au cœur de Vannes.

Maison contemporaine à vendre à Vannes, Morbihan, Bretagne, conçue par l'architecte Yves GUILLOU, reconnu pour ses réalisations de qualité. Cette propriété rare, située dans un quartier résidentiel à seulement 10 minutes du centre-ville, s'étend sur une parcelle arborée de plus de 6 000 m² avec une vue sur la rivière. D'une superficie habitable de 183 m², l'agencement des pièces se fait autour d'un patio végétalisé qui inonde chaque espace de lumière naturelle. L'entrée mène à un bureau (ou chambre) et à une généreuse pièce de vie avec cheminée, où les grandes baies vitrées offrent une vue dégagée sur le jardin. La cuisine aménagée, avec coin repas, s'accompagne d'une arrière-cuisine donnant accès au garage, à l'atelier, aux caves et à la chaufferie. La maison dispose de 4 chambres et de 3 salles de bains. Le jardin, magnifiquement arboré et sans vis-à-vis, présente un mélange harmonieux de fleurs bretonnes telles que camélias, hortensias, rhododendrons et azalées. Prix : 988 000 euros, soit 950 000 euros net vendeur et 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Isabelle LE MEITOUR, titulaire de la carte professionnelle.

Découvrez cette Maison à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne, avec une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan. Située sur la presqu'île de Conleau, cette propriété offre un cadre unique, parfait pour les amateurs de la mer et de la nature. Bien que cette maison nécessite une rénovation, elle dispose d'un fort potentiel grâce à sa vue panoramique dégagée sur le Golfe, ainsi qu'à son accès aux plages et aux sentiers côtiers. C'est un projet idéal pour réaliser votre maison de rêve. Son emplacement privilégié représente une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. AGENCE AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

Située à Vannes, au calme d'une impasse privée, cette maison d'architecte de plain-pied, conçue par Yves Guillou, développe environ 183 m² habitables sur une parcelle paysagée de plus de 6 000 m². Construite en 1978, cette propriété se distingue par son intégration harmonieuse dans un environnement naturel privilégié, en lisière de rivière. Son architecture unique et ses lignes épurées confèrent à l'ensemble un caractère remarquable, complété par un jardin verdoyant. À l'entrée, un patio végétalisé central sert de cœur à la maison, articulant les différents espaces de vie. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur le parc par de larges baies vitrées. La cheminée ajoute chaleur et convivialité. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, avec un coin repas qui se prolonge vers une arrière-cuisine fonctionnelle menant au garage et à d'autres espaces. La partie nuit comprend un bureau, quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bains et trois WC, offrant une organisation fluide adaptée à la vie de famille. Le parc soigneusement entretenu surplombe la rivière, créant une atmosphère apaisante avec ses arbres matures et ses essences variées. Ce cadre de vie exceptionnel se situe à quelques minutes du centre-ville de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan, à proximité des écoles, commerces et axes de circulation. Cette maison est une occasion de découvrir l'architecture et l'élégance à Vannes, Morbihan, Bretagne. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400 et 6010 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI : 1 092 000 euros dont 4% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : Anne-Cécile QUEMERAIS, Téléphone : 06 71 96 12 32, RSAC Vannes 834 522 773.

À seulement 5 minutes du centre-ville de Vannes, cette propriété contemporaine d'environ 250 m2 se niche au cœur d'un écrin de verdure, dans un cadre calme et préservé, loin des regards indiscrets. Dès l'entrée, la maison attire par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, et la qualité de ses finitions. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre largement sur une terrasse exposée plein sud, favorisant le lien entre intérieur et extérieur. Un espace bien-être rare complète cet ensemble avec une piscine intérieure chauffée, parfaite pour des moments de détente toute l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, un bureau idéal pour le télétravail, une véranda/pool house, ainsi que deux suites parentales bénéficiant d'un accès direct à de belles terrasses privatives. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains, offrant un cadre parfait pour la vie de famille ou pour recevoir. Un sous-sol aménagé complète la propriété, apportant de nombreuses possibilités d'utilisation. Située dans un magnifique jardin clos et arboré, cette maison se trouve dans un environnement résidentiel recherché à Vannes Ouest, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités et du centre-ville. Une opportunité unique sur le marché de Vannes, idéale pour ceux recherchant une Maison de luxe à acheter à Vannes, Maurbihan, Bretagne.

Steve ARBAULT, votre conseiller Sublimons vous propose à l'ouest de Vannes, une maison contemporaine neuve située dans un environnement calme, au coeur d'un hameau recherché à proximité immédiate d'Arradon. L'accès à la maison se fait par quelques marches menant à l'entrée principale, offrant une position légèrement dominante et un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, largement tournée vers l'extérieur grâce à ses ouvertures orientées plein sud. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, avec une cuisine à aménager selon vos envies. Ce niveau accueille également une suite parentale confortable avec salle d'eau et sanitaires privatifs, offrant un espace indépendant apprécié au quotidien ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires indépendants, créant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. En rez-de-jardin, un garage carrelé avec porte sectionnelle complète les prestations de cette maison récente et fonctionnelle. À l'extérieur, tout est déjà prêt pour profiter des beaux jours : terrasse en bois exotique, aménagements paysagers et clôtures sont réalisés pour un cadre agréable et soigné. Son emplacement constitue un véritable atout pour le quotidien : les premières commodités se trouvent à environ 1,5 km, le Super U d'Arradon à seulement 3 km et les plages d'Arradon ainsi que le Golfe du Morbihan à environ 5 km. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme, proche de la nature et à quelques minutes de toutes les commodités. Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 621 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

Située au cœur du Bois du Vincin à Vannes, cette maison d'architecte de plain-pied, construite en 1979, s'étend sur 196 m² habitables, le tout sur un terrain arboré de 4 771 m² avec piscine. Ce bien rare, aux accents modernistes, se trouve dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 10 minutes de la gare et 5 minutes des plages d'Arradon. L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux desservant un patio central végétalisé, véritable cœur de la maison. Autour de cet espace se trouvent un salon lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse orientée sud, une bibliothèque intime avec cheminée, un bureau, une salle à manger et une cuisine aménagée avec un espace dinatoire. L'ensemble a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité. La partie nuit comprend quatre chambres avec placards, dont une avec point d'eau, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale équipée de sa salle de bains avec baignoire et douche. Au sous-sol, vous disposerez d'un double garage, d'un atelier, d'une cave et d'une chaufferie. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un vaste jardin paysager, garantissant un calme absolu, avec une piscine qui se fond harmonieusement dans ce cadre verdoyant. Le terrain domine la rivière du Vincin, offrant un panorama apaisant. Proche de toutes commodités, écoles, transports en commun et accès rapide aux plages du Golfe du Morbihan, ce bien se distingue par son architecture fonctionnelle et son ouverture vers l'extérieur, le tout dans un quartier privilégié. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580 et 4910 euros/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Anne-Cécile QUEMERAIS - Téléphone : 06 71 96 12 32 - RSAC Vannes 834 522 773 R.S.A.C. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Cécile QUEMERAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834522773 - VANNES.

En exclusivité chez Bretagne Sud Sotheby's International Realty, nous vous présentons cette maison familiale située dans le secteur recherché d'Albert 1er à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Avec ses 233 m² habitables, cette maison de luxe à vendre offre le confort d'un quartier résidentiel paisible tout en étant proche de l'animation urbaine. Profitez d'un mode de vie agréable où tout peut se faire à pied ou à vélo, sans avoir à utiliser votre voiture. La disposition intérieure privilégie l'intimité de chacun, avec un vaste salon-séjour qui s'ouvre sur une grande cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau et une lingerie au rez-de-chaussée. L'espace nuit comprend 6 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle de bains privative et trois autres chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau. Une 6ème chambre, également en rez-de-chaussée, bénéficie de sa propre salle d'eau et d'un accès indépendant, parfait pour accueillir vos invités. Cette propriété se distingue par sa capacité d'accueil exceptionnelle et sa localisation privilégiée. Ref - Br2-928

Saisissez cette occasion inédite d'acheter une maison à Vannes, une ancienne moulin transformé en habitation, idéalement localisée dans le département du Morbihan, en Bretagne. Un Cadre de Vie Unique et Enchanteur Vivre au bord de l'eau dans un lieu chargé d'histoire et de caractère est un rêve devenu réalité. Ce moulin, entièrement rénové avec soin, combine l'authenticité des vieilles pierres et le confort moderne. Vous serez charmé par son cadre bucolique, où le doux bruit de l'eau et la verdure environnante créent une ambiance sereine. Des Prestations de Qualité et un Confort Optimal Cette maison à vendre à Vannes vous propose des volumes généreux, incluant une cuisine de 25 m², un salon spacieux de 65 m², un séjour de 35 m², ainsi qu'une véranda lumineuse. Chaque espace a été conçu pour maintenir l'authenticité tout en offrant un cadre de vie confortable. Vous apprécierez : - Des espaces de vie vastes où convivialité et bien-être sont principalement présents. - Des matériaux de qualité tels que les pierres apparentes et poutres en bois qui mettent en valeur le caractère du moulin. - Un jardin paysager propice à la détente et aux activités en extérieur. Vous bénéficierez de la tranquillité de la campagne, tout en étant à proximité de : - Commerces, écoles et services accessibles à pied. - Axes routiers principaux pour des déplacements aisés. - La beauté du Golfe du Morbihan et ses plages, idéales pour les passionnés de nature et d'activités nautiques. Cette maison à acheter à Vannes est un bien d'exception, une véritable perle rare. Une visite s'impose pour ne pas manquer cette opportunité ! Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix net vendeur : 1 700 000 euros Prix FAI : 1 770 000 euros, dont frais de négociation à la charge de l'acquéreur. CONTACT : 06 08 53 85 21 c.lachaux@arnoldimmobilier.fr Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Catherine LACHAUX, agent commercial indépendant, n° 708 521 706. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Située à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison spacieuse de 170 m² est idéale pour les familles souhaitant un cadre de vie pratique et lumineux. Proche des écoles, commerces et commodités, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Dotée d'un agencement fonctionnel sur 3 niveaux, l'entrée ouvre sur un salon lumineux et une salle à manger conviviale, accompagnés d'une cuisine bien équipée, d'une chaufferie et de WC séparés. Au rez-de-chaussée, le plancher chauffant sur béton ciré assure un confort thermique. À l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses, une salle de bain et des WC séparés. Le deuxième étage vous propose 2 chambres supplémentaires, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et des WC. La maison est édifiée sur un terrain arboré et clos d'environ 300 m², offrant une intime tranquillité sans vis-à-vis et un abri de jardin. Ne manquez pas cette opportunité de procédér à l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Vannes, avec de nombreux atouts tels que des rangements optimisés, une belle luminosité et des équipements récents garantissant une faible consommation d'énergie. Pour organiser une visite, contactez Anne au 0672405557.

VOLUMES, LUMIÈRE et SÉRÉNITÉ : Cette maison familiale de caractère, située à VANNES dans le département du Morbihan, vous offre un cadre de vie agréable à deux pas des commodités du centre-ville. Dans un environnement verdoyant et à l'abri des regards, découvrez cette belle maison familiale de 160 m², nichée sur un terrain clos et arboré de 1107 m² environ. Dès l'entrée, un hall accueillant avec placard ouvre sur un espace de vie chaleureux et lumineux. Le salon avec insert s'harmonise parfaitement avec la cuisine aménagée et équipée, créant un lieu de convivialité idéal pour recevoir et ouvert sur une terrasse orientée sud. Une extension baignée de lumière prolonge cet espace et accueille un second séjour aux généreux volumes, largement ouvert sur deux terrasses, invitant à profiter pleinement du jardin et des extérieurs. Le rez-de-chaussée offre également : - une chambre avec placard - une salle d'eau - des toilettes indépendantes À l'étage, une agréable mezzanine dessert l'espace nuit composé de : - quatre chambres - une salle de bain avec baignoire et douche - des WC séparés Le sous-sol complet constitue un véritable atout et propose de nombreux espaces fonctionnels : garage, salle de jeux, buanderie et cave, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement arboré accueille une piscine ainsi qu'un abri de jardin, créant un cadre de vie idéal pour les moments en famille ou entre amis. Quelques travaux permettront de sublimer le potentiel de cette propriété et de révéler tout son charme. Les points forts : - Volumes généreux et belle luminosité traversante - Deux espaces de réception ouverts sur les terrasses - 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée - Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités - Piscine dans un jardin arboré - Maison évolutive au fort potentiel Cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace, de lumière et de sérénité. Pour organiser une visite privée : Contactez Anne CURUNET au 06 72 40 55 57 Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (650 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - VANNES RIVE GAUCHE. Située dans un quartier recherché de Vannes, offrant une vue imprenable sur le port, cette maison construite dans les années 90 procure un cadre de vie idéal alliant confort, luminosité et tranquillité. Très bien entretenue, elle séduit dès l'entrée par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond. Une chambre spacieuse, une salle de bains et un WC viennent compléter ce niveau, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un sous-sol complet offre de multiples possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou aménagement supplémentaire. Cette maison est une opportunité incontournable pour un achat Maison de luxe à Vannes dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Réf VA2603011. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Nolff, située aux portes de Vannes, dans le Morbihan, Bretagne. Ce bien d'exception combine charme, volumes généreux et modernité, le tout dans un environnement calme et verdoyant. À seulement 15 minutes de Vannes, cette longère en pierre offre un potentiel remarquable pour un projet familial, résidentiel ou professionnel. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une pièce de vie traversante de 45 m², une cuisine équipée de la marque Noblessa avec une hauteur sous plafond impressionnante de 5 mètres, ainsi qu'un poêle à bois et un escalier architectural. Deux suites de plain-pied complètent ce niveau. À l'étage, une troisième suite avec plafond cathédrale, dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une quatrième chambre avec rangements sont disponibles. Plusieurs dépendances, dont un atelier aménagé de 130 m² avec vitrine, un bien rare offrant plus de 400 m² de potentiel. Cette maison de luxe à acheter à Vannes est idéale pour vos ambitions. À découvrir avec l'équipe Bro. Immobilier, référence #LA BOHÊME.

Découvrez cette maison à vendre à Vannes, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Idéalement positionnée au bord de la rivière du Vincin, dans le calme d’une impasse, cette maison d’architecte de plain-pied offre une surface habitable de 197m². Édifiée sur un terrain boisé de 4771m², elle propose un cadre de vie harmonieux fusionnant confort et nature. À l'entrée, vous serez accueilli par un patio paysagé, apportant une belle luminosité. Le grand salon/séjour, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, constitue le cœur de la maison. Un coin lecture avec cheminée traversante sur le salon invite à des moments d'évasion durant l'hiver. En été, les baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse orientée Sud-Ouest, offrant un panorama exceptionnel et prolongeant l'espace de vie à l'extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est parfaite pour des repas en famille. L'espace nuit comprend une suite parentale avec baignoire, douche et wc indépendants, ainsi que quatre chambres dont une disposant d’un cabinet de toilette, et une salle de bain. Un bureau avec vue sur le jardin complète cet ensemble. La piscine, bien exposée, représente un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un sous-sol de 62m² avec garage, atelier et chaufferie offre un espace de rangement très pratique. Cette propriété se distingue par son emplacement rare, son charme et son atmosphère préservée, à proximité du Golfe du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 5361

Votre agence Kermarrec Habitation vous propose en Exclusivité cette maison familiale située aux portes de Vannes ! Située sur la commune de Saint-Avé, dans un quartier prisé, à quelques minutes seulement de Vannes, cette belle maison de 200m2 construite dans les années 2000 sur une parcelle de 1500m2, vous séduira par ses espaces généreux, sa luminosité et son environnement agréable. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall desservant un grand bureau idéal pour le télétravail, un magnifique salon séjour de près de 50 m² exposé plein Sud agrémenté d'un poêle à bois, offrant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine séparée, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, permettant une vraie vie de plain-pied. Une arrière-cuisine fonctionnelle donne accès à un double garage de 40 m² avec grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement. A l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres avec grands placards, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et un toilette indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré et fleuri, soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers. Un grand cabanon de jardin. Une grande terrasse exposée plein Sud, dont une partie couverte, vous permettra de profiter des beaux jours comme des saisons plus fraîches. A découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 714 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À seulement 7 km du port de Vannes, Century 21 vous propose cette maison familiale spacieuse de 235 m², entièrement rénovée et située à Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan en Bretagne. Vous serez conquis par ses volumes généreux, son confort moderne et ses nombreuses possibilités. Le rez-de-jardin offre un atout supplémentaire avec un espace indépendant comprenant un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, idéal pour un adolescent, un parent, une activité professionnelle ou un logement d'appoint. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 51 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée. Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et douche, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage. Au dernier étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un grenier et un WC apportent une intimité à l'ensemble des occupants. Un garage, une terrasse et un terrain de 641 m² viennent parfaire ce bien familial, alliant confort et praticité. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Vannes, un bien rare, lumineux et spacieux, prêt à accueillir tous vos projets ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 € et 3060 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Exclusivité à Vannes, Morbihan (56), Bretagne. Emmanuelle RENAULT de Propriétés Privées Immobilier vous propose une magnifique maison à vendre : « Les Reflets ». Située au cœur d'un parc résidentiel privé et sécurisé, cette propriété de 3 hectares vous invite à découvrir une demeure contemporaine de 235 m². Elle accueille 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, avec la possibilité d'une 5e chambre. À seulement 10 minutes du port de Vannes et 2 minutes d'Arradon, ce cadre naturel exceptionnel est un véritable havre de paix. Au sein de cette maison de luxe à acheter à Vannes, vous découvrirez un séjour spacieux de 80 m², une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ainsi que des espaces extérieurs adaptés à vos envies. Le parc composé d'un étang privatif et d'une piscine vous séduira par sa beauté au fil des saisons. Pour les amateurs d’architecture et de nature, cette opportunité unique sur le marché vannetais ne se rencontre qu'une fois. Emmanuelle RENAULT se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Contactez-la au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. Mandat numéro 441191.

Découvrez cette maison à vendre située à Vannes, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Située dans le quartier paisible de Conleau, cette maison contemporaine se trouve en impasse, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour un couple ou une famille en quête de confort et d'élégance. Érigée sur un beau terrain paysagé, elle dispose de deux terrasses orientées sud, parfaites pour profiter des belles journées. La pièce de vie comprend un espace bureau ou bibliothèque, un salon chaleureux avec cheminée à insert, et une salle à manger reliée à une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain, une buanderie/chaufferie, un wc invités, et un accès au garage et jardin. À l'étage, quatre chambres lumineuses avec placards s'offrent à vous, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendants pour plus de confort. À l'extérieur, un double carport ajoute une fonctionnalité à cette propriété. La sécurité est renforcée par un portail automatique et un visiophone, ainsi qu'une sortie privée vers les sentiers côtiers, ce qui constitue un véritable atout dans ce quartier bien entretenu. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison d'exception. Photos disponibles sur demande. Le prix de vente est de 978 500 euros, incluant 3% d'honoraires, soit 950 000 euros net vendeur. Contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com pour organiser une visite.

VANNES - UNIQUE par sa situation au cœur de la ville et sa qualité, cette maison exceptionnelle dispose d'un ascenseur reliant chaque niveau et d'un jardin clos avec piscine. Le rez-de-jardin comprend une entrée, un vaste garage pour deux véhicules, une buanderie et un local piscine. Le premier étage s'ouvre sur un séjour-salon traversant prolongé par une terrasse offrant une vue imprenable, ainsi qu'une cuisine équipée et des toilettes. Au deuxième étage, vous trouverez deux belles chambres accompagnées d'une salle de bains et de toilettes. Le dernier étage se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. L'ensemble est desservi par l'ascenseur. Cette maison de luxe à vendre à VANNES est une opportunité rare dans le Morbihan, en Bretagne. Prix FAI : 1 360 000 euros dont 4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Aude De Coniac vous propose : Située en plein centre de Vannes, dans le quartier recherché d’Albert Ier, cette maison de plus de 150 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, proche du port, des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie, un garage ainsi qu'un studio de 20 m² comprenant un séjour avec kitchenette et une salle d’eau. Le premier étage abrite un vaste séjour lumineux, avec parquet et cheminées. Une belle cuisine américaine entièrement équipée s'étend à partir de ce dernier, ainsi qu'un balcon. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit, avec trois chambres, une mezzanine aménagée en bureau, une salle d’eau, une salle de bains et divers placards. Les extérieurs se composent d’un jardin arboré, d’un appentis ainsi qu’une terrasse avec jacuzzi. Cette maison combine de nombreux atouts, associant volumes, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement urbain prisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 756600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 23400 euros. Informations de performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 33. Les détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située dans un secteur très recherché, à proximité des sentiers côtiers et du centre-ville, cette propriété de 1999 offre 166 m² en excellent état, alliant confort moderne, charme et espace. Vous bénéficierez d'une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale spacieuse au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand hall d'entrée, une cuisine équipée et un beau séjour/salon donnant accès à plusieurs terrasses orientées. À l'étage, un chaleureux espace nuit accueille vos proches avec une belle mezzanine, trois chambres, une lingerie, une salle de bain et des toilettes. En outre, un sous-sol complet avec garage, buanderie et cave complète ce bien. Prix net vendeur : 1 150 000 euros. Prix FAI : 1 196 000 euros, frais de négociation à la charge de l'Acquéreur. La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de Catherine LACHAUX, agent commercial indépendant. Pour plus d'informations concernant les risques, consultez le site Géorisques.