ventes de maisons et villas de luxe à Vannes, France

Vannes - Maison de charme de 1929 avec piscineDécouvrez cette magnifique maison de 150 m2, alliant cachet rare et façade classée, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne.Rénovée entièrement en 2015, elle combine harmonieusement le charme de l'ancien avec tout le confort moderne. À l'entrée, un vaste hall vous accueille dans une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un lumineux séjour d'environ 45 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux suites parentales, chacune dotée d'une salle d'eau ou salle de bain privative. Ces espaces de vie s'ouvrent directement sur une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, un bureau et deux belles chambres, l'une menant à une cinquième chambre au deuxième niveau, idéale comme espace cocooning pour un adolescent ou salle de jeux.Le jardin arboré garantit une atmosphère paisible, à l'abri des regards. La terrasse de 30 m² est prête à accueillir vos soirées estivales, tandis que la piscine chauffée promet des moments de détente inoubliables.Située à proximité du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un environnement recherché avec des écoles, commerces, restaurants et services médicaux à portée de main. De plus, la maison est éligible au haut débit et à la fibre pour un confort de vie optimal.Une maison pleine de charme qui mérite votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160,00 € et 2 960,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion.

Demeures du littoral vous propose cette villa contemporaine neuve, très lumineuse, située en impasse dans un domaine privé à Vannes, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette maison à vendre comprend une surface habitable de 311 m² (441 m² de surface totale) sur un terrain de 1200 m², accompagné d'un terrain constructible de 1000 m² attenant. Ce dernier peut accueillir divers projets, tels qu'une dépendance ou une maison d'amis. La villa se compose d'une vaste entrée ouvrant sur un salon de plus de 100 m² et une galerie d'art de 24 m². La cuisine moderne est entièrement équipée, accompagnée d'une arrière cuisine, d'un cellier et d'une buanderie. La grande suite parentale de plus de 45 m² offre un dressing spacieux, une salle de douche double avec WC, et une chambre avec triple exposition, donnant accès direct à la piscine de 16 mètres de long par 4 mètres de large, qui est chauffée et couverte. Le rez-de-chaussée inclut également un cellier, un bureau et une chambre d'amis. À l'étage, un escalier contemporain mène à une salle de sport, avec un grand dressing commun, deux chambres avec bureaux dotées d'un accès au balcon commun de 24 m². Un garage spacieux peut accueillir jusqu'à 4 véhicules, avec un espace dédié au SPA. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Vannes, veuillez contacter Manuel COSTA au 0669075127.

Demeures Marines vous propose une magnifique villa à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété lumineuse et contemporaine se trouve dans un cadre verdoyant, à proximité des commodités et du Golfe du Morbihan. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une sensation d'espace et de fluidité, offrant un cadre idéal pour une vie de famille épanouie. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, équipée, d'un salon chaleureux avec cheminée, et d'un bureau lumineux. De grandes ouvertures vous permettront d'accéder à un jardin magnifique, agrémenté d'une terrasse parfaite pour les repas en famille. La suite parentale, pensée comme un refuge, dispose d'une terrasse privative donnant sur le jardin, ainsi que d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains attitrée pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses avec penderies, une salle d'eau et un second salon destiné aux enfants. Idéalement située à 5 minutes du centre historique de Vannes et proche des plages d'Arradon, cette villa représente une opportunité unique pour ceux souhaitant acheter une villa de luxe à Vannes.

Découvrez cette maison à vendre à Vannes, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Nichée dans une impasse privée, au calme et sans vis-à-vis, cette agréable maison des années 1960 s'étend sur trois niveaux pour une superficie de 222,55 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vestibule d'entrée traversant, un salon-bureau, un atelier, des toilettes ainsi qu'une buanderie/chaufferie. À l'étage, la grande pièce de séjour traverse offre une triple exposition, un salon avec poêle à bois et un espace salle à manger, le tout agrémenté de larges baies vitrées donnant sur un balcon et une terrasse. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée, et vous disposerez d'une suite parentale avec salle de bains et toilettes privés, ainsi que de toilettes d'invités. Le deuxième étage comprend un grand palier salon-bibliothèque, trois belles chambres, dont une avec mezzanine, et une salle d'eau avec toilettes. Cette maison possède un garage pour deux véhicules, un carport et des stationnements dans la cour privée. Le jardin, fleuri et arboré, dispose d'une terrasse filante, d'une pergola, de dépendances ainsi qu'un potager, le tout sur un terrain clos de 783 m2, à l'abri des regards. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Vannes, adaptée à vos souhaits.

Vannes – Quartier Pasteur / Albert 1erUne demeure familiale d’exception au cœur de la villeDans l’un des quartiers les plus prisés de Vannes, cette élégante maison familiale allie emplacement privilégié, volumes généreux et confort de vie.Patrimoine & Caractère vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Vannes, lumineuse et parfaitement adaptée à la famille, située entre Pasteur et Albert 1er. Répartie sur trois niveaux, elle offre un aménagement fonctionnel et agréable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un double séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée.Au premier étage, la maison comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau-bibliothèque, une chambre complémentaire, une buanderie et des toilettes.Le deuxième étage est composé de quatre chambres, d'une salle d’eau, de toilettes ainsi qu’un grenier.En complément, le sous-sol dispose d’une salle de jeu/home cinéma, d’une double cave et de toilettes.À l'extérieur, un jardin clos et intimiste est agrémenté d'une terrasse élégante, accompagnée d’un carport double.L'Avis Patrimoine & Caractère : Avec près de 235 m² habitables (260 m² avec la salle de jeux, hors caves), un jardin clôturé doté d’un espace piscine (actuellement hors sol) et des espaces de vie variés et agréables, cette maison à acheter à Vannes représente une opportunité rare dans le département du Morbihan, en Bretagne.

LE ROUZIC IMMOBILIER vous propose cette superbe maison contemporaine, conçue en 2015 par un architecte renommé, idéalement située à quelques minutes du centre de Vannes et de son port. Cette propriété est implantée sur un terrain de plus de 2 700 m², soigneusement paysagé par un professionnel, et dispose d'une surface habitable de 170 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec placard, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une vaste pièce de vie donnant accès à deux terrasses. La suite parentale comprend un dressing et une salle d'eau, accompagnée d'une buanderie. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes complètent l'aménagement. Le jardin est divisé en deux espaces, avec un côté Sud évoquant la Riviera méditerranéenne et un jardin en espalier pour le plaisir des yeux. Une grande piscine chauffée avec rideau immergé ravira les petits et les grands pendant les chaudes journées d'été. Un garage double vient également agrémenter cette propriété. Située aux portes de Vannes, dans un domaine de standing, cette maison est à proximité des commerces, de l'école et des transports en commun, seulement à 700 m. Une opportunité idéale pour une maison familiale. Possibilité d'agrandissement et grand parking pouvant accueillir 5 véhicules. DPE A - Très économe en énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette remarquable maison à vendre située dans un quartier très prisé de Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien contemporain offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités. En excellent état, cette propriété présente des prestations de haute qualité et une organisation pensée pour le confort au quotidien.D'une surface habitable de 154 m², la maison se distingue par son agencement pratique. Le rez-de-chaussée est un espace de vie complet, incluant un séjour-salon lumineux, parfait pour recevoir, et une cuisine équipée moderne avec une spacieuse arrière-cuisine. Un bureau est également disponible, idéal pour le télétravail. Ce niveau bénéficie d'une suite parentale complète qui permet de vivre de plain-pied, ainsi qu'un garage et un WC supplémentaire.À l'étage, l'espace nuit est organisé autour d'une agréable mezzanine, pouvant faire office de bureau ou de coin lecture. Elle distribue trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. La qualité des finitions souligne le soin apporté à cette construction récente.Le bien est édifié sur un terrain de 463 m², entièrement paysagé et facile à entretenir, vous permettant de profiter d'un extérieur paisible avec un abri de jardin. Située à quelques minutes des commerces de Vannes Ouest, cette maison représente une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe Vannes. Prix FAI : 766 000 euros dont 4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Nichée au cœur d'un hameau paisible, cette belle propriété offrant une chaumière et un gîte rénové récemment a du potentiel pour différents projets. Située à environ 30 minutes de Vannes et Auray, elle bénéficie d'un cadre rural tout en étant à proximité des grands axes, idéale pour une activité de gîte. Descriptif : Le bien se compose d'une chaumière unique avec plusieurs extensions apportées au fil des années. La bâtisse principale abrite une cuisine et une chambre à l'étage. L'extension à toit de chaume comprend un agréable séjour avec poêle à pellets, donnant sur une grande terrasse récente en travertin. Des matériaux naturels et écologiques ont été utilisés, avec des murs en rondins de bois, un mélange de paille et terre pour les enduits intérieurs et des murs extérieurs en bio-briques et pierres. Le bois prédominant crée une atmosphère chaleureuse en toute saison. À l'étage, on découvre deux chambres, dont l'une avec mezzanine. La dernière extension à toit plat abrite une chambre et une salle d'eau avec des toilettes sèches facilement raccordables au réseau. Le gîte, modernisé il y a un an, est lumineux et spacieux. La pièce à vivre est dotée d'un poêle à pellets intégré au salon, créant un espace confortable. La salle à manger et la cuisine ouverte, avec un plafond cathédrale, apportent clarté et volume. Une passerelle en bois et métal mène à la chambre, qui peut accueillir trois personnes. La salle d'eau est située au rez-de-chaussée. Une agréable terrasse intime est accessible depuis la pièce de vie, tandis qu'une autre terrasse en bois bénéficie d'un ensoleillement appréciable tout au long de la journée. Le terrain de plus de 2800 m² comprend une zone boisée et un espace potager. Environnement : Cette propriété est implantée en pleine campagne au sein d'un hameau. Vannes se trouve à 28 km et Auray à 29 km, tandis que les plages sont accessibles à 40 km. (3,87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 739 306 - Lorient.

Vannes, dans le Morbihan en Bretagne, découvrez cette magnifique maison d'architecte indépendante construite en 2020, offrant 192 m² habitables répartis sur deux niveaux. Située dans une impasse privée, cette propriété est exposée principalement au sud et à l'ouest, bénéficiant d'un jardin et d'une piscine. Les prestations sont excellentes, avec une décoration contemporaine et un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour salle à manger de 80 m² environ, incluant une cuisine ouverte prolongée par un cellier. L'espace de vie est baigné de lumière grâce à un puits de lumière et dispose de stores vénitiens télécommandés. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des toilettes d'invités indépendantes. À l'étage, un élégant escalier en bois et métal mène à une suite avec balcon, offrant une vue sur le jardin, ainsi qu'à deux autres chambres, chacune avec salle d'eau privative, bénéficiant d'une kitchenette commune. Chaque chambre dispose de son entrée indépendante, idéal pour la location étudiante ou de courte durée. Un garage, une buanderie et deux stationnements extérieurs supplémentaires complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'agréables terrasses, d'une piscine chauffée de 5x10 m avec pool-house, le tout sur un terrain de 894 m² joliment paysagé. Située à seulement 11 minutes en vélo du port et du centre de Vannes, et à 3 km de la gare, cette maison de luxe à acheter à Vannes vous offre un accès facile aux axes Lorient-Rennes-Nantes. A vendre par Cabinet de Charry Bretagne Paris. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

SOUS COMPROMIS - À vendre, maison familiale moderne aux belles prestations, située à deux pas du centre-ville de Vannes, dans le département du Morbihan, Bretagne. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des commerces, écoles et transports. Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse exposée plein sud, cuisine ouverte contemporaine, aménagée et équipée, suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Étage : Deux autres suites parentales avec rangements, salon/bibliothèque (pouvant devenir chambre), buanderie. Extérieurs et stationnements : Garage fermé, deux places de stationnement privatives, terrain clos et arboré. Ses atouts supplémentaires : Maison récente, aucun travaux à prévoir, luminosité exceptionnelle, secteur calme, proche du centre-ville, des écoles et des transports en commun. Emplacement stratégique : Profitez du calme d'une impasse tout en étant à proximité du centre et de toutes les commodités. Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Vannes.

À 5 km de Vannes, au cœur de la campagne de Saint-Nolff, une propriété exceptionnelle est à vendre. Conçue pour des réceptions, mariages et événements, elle est actuellement en activité. Cette magnifique propriété peut accueillir jusqu'à 250 convives assis, 300 en configuration cocktail et 200 pour des conférences. Elle propose également des hébergements en dépendances pour 32 personnes, idéaux pour loger vos invités. Une grande terrasse couverte, un parc verdoyant et un bois, le tout sur un terrain arboré de plus de 2 hectares, offrent un cadre intime et enchanteur. L'ancienne longère du XVIIIe siècle, soigneusement rénovée, comprend un salon d'accueil chaleureux avec cheminée et une salle de réception lumineuse donnant sur la terrasse et le parc. Vous trouverez également un appartement de fonction, un bureau, une salle de réunion, des réserves et un grenier, pour un total d'environ 750 m2 habitables. Les installations comprennent des cuisines professionnelles et des vestiaires, s'étendant sur environ 225 m2, idéales pour un service de qualité. Nichés dans la nature, trois chalets en bois offrent 12 chambres pour un hébergement total de 32 couchages, avec environ 360 m2 habitables. La propriété comprend également un appentis avec four à pain, un puits sécurisé, ainsi que des parkings pouvant accueillir jusqu'à 100 véhicules, avec des accès dédiés aux services. L'ensemble est aux normes ERP et en bon état général, situé en zone UL2 et en zone N pour le reste. Cette propriété est à acheter à Vannes, dans le département Morbihan, région Bretagne.

Au coeur du quartier historique de Vannes, découvrez une maison d'exception avec ascenseur, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville. Une adresse rare, parfaitement adaptée à ceux qui recherchent un bien de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de Vannes, Morbihan, Bretagne. La propriété offre une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine élégante, ainsi que cinq chambres, complétées par une salle d'eau et une salle de bains. Pensée pour le confort quotidien, la maison dispose également d'un grand garage, d'une buanderie et d'un abri de jardin. À l'extérieur, une piscine 4 × 4 vient parfaire ce bien immobilier, offrant un véritable espace de détente en plein centre-ville. Cette maison à vendre à Vannes allie charme historique, confort moderne et emplacement unique -- une opportunité rare sur le marché immobilier vannetais.

En exclusivité à Muzillac, cette maison à acheter VANNES se situe à seulement 5 km des plages et à proximité des commerces et services. Avec ses 182 m², elle offre un intérieur spacieux et lumineux, tout en étant dans un cadre calme, répondant ainsi à vos attentes en matière de confort et de fonctionnalité. La maison comprend un vaste séjour-salon de 52 m² avec cheminée centrale, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'une chambre avec salle de bains-douche-wc et un dressing-bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et une salle d'eau-wc. Le jardin, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, vous permet de profiter d'une ambiance chaleureuse et ensoleillée, avec une grande terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Un important préau pour plusieurs véhicules précède l'accès au sous-sol total qui comprend un garage, atelier, buanderie et espace de détente, offrant ainsi un atout fonctionnel supplémentaire. Le terrain clos de 1170 m² vous garantit une belle intimité. Dotée d'un chauffage central au gaz de ville, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, cette maison répond à des normes de confort modernes. À 25 km de Vannes et 80 km de l’aéroport de Nantes, cette maison en vente VANNES vous rapproche d'une petite ville dynamique de 5000 habitants. On apprécie : son excellente luminosité, ses volumes généreux et son état impeccable. L'agence Bretagne Sud Sotheby's de Vannes vous présente cette maison VANNES à vendre en exclusivité. Ref 869 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

Située dans un quartier prisé de Vannes, dans le département du Morbihan, cette maison des années 30 rénovée, d'une surface habitable d'environ 150 m2, avec piscine et garage, est à vendre. Dotée d'une architecture reconnue pour son patrimoine, ce bien propose un espace de vie de plain-pied qui se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse sur parquet de plus de 50 m2 ouvrant sur la terrasse et la piscine à l'arrière, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bain et wc privatif, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de douche. L'escalier d'origine conduit au premier étage, qui dispose de deux chambres, d'une salle de douche avec wc et d'une pièce complémentaire aménagée d'un dressing, idéale comme bureau ou pièce annexe. La cinquième chambre, avec de nombreux rangements, bénéficie d'un espace mansardé au dernier étage. Le terrain, orienté sud-ouest, offre un bel espace extérieur entièrement clôturé et végétalisé dans un esprit méditerranéen, avec une terrasse en bois entourant la piscine chauffée par pompe à chaleur (avec couverture sécurisée), pour profiter du jardin sans vis-à-vis. Ce bien comprend également un garage indépendant et une cave avec accès par l'extérieur. Chauffage par chaudière gaz. Un cadre de vie familial idéal, à seulement 10 minutes à pied du port de Vannes, à proximité des écoles et des commerces.

'MARELUCE' PROPRIÉTÉ À VENDRE À VANNES, MORBIHAN AVEC UNE VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'EAU, DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ET RARE. À 10 MINUTES DU PORT DE VANNES ET À 20 MINUTES DES PLAGES, CET ÉCRIN DE VERDURE S'ÉTEND SUR ENVIRON 5 000 M² AVEC PLUS DE 300 M² HABITABLES. MAISON PRINCIPALE + MAISON DE PLAIN-PIED OFFRANT ÉLÉGANCE, LUMIÈRE ET SÉRÉNITÉ ABSOLUE. MAISON PRINCIPALE -- ENV. 250 M² AVEC DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE LUMINOSITÉ PLEIN SUD, PROCURANT UNE VUE IMPRENABLE SUR L'EAU. COMPRENANT UNE VASTE ENTRÉE, UN SALON SÉJOUR DE 60 M² AVEC CHEMINÉE, ACCÈS DIRECT À LA TERRASSE ET AUX PAYSAGES, CUISINE HAUT DE GAMME AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, CELLIER, SUITE PARENTALE, CAVE À VIN ET DOUBLE GARAGE. À L'ÉTAGE, VOUS TROUVEREZ 3 CHAMBRES AVEC TERRASSES PRIVATIVES, CALME ET VUE PANORAMIQUE, UNE MEZZANINE DE 30 M² (BUREAU OU BIBLIOTHÈQUE OU SALLE DE JEUX) ET 2 SALLES D'EAU. MAISON INDÉPENDANTE DE 80 M² DE PLAIN-PIED AVEC ACCÈS PRIVÉ, IDÉALE POUR INVITÉS, FAMILLE OU ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE. MATÉRIAUX DE QUALITÉ AVEC CHAUFFAGE AU SOL, POMPES À CHALEUR ET MENUISERIES BOIS ALU. TERRASSE PLEIN SUD DANS UN CADRE NATUREL PROTÉGÉ AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT CHAUFFÉE, OFFRANT UNE VUE UNIQUE DANS UNE ATMOSPHÈRE PAISIBLE. UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR DANS LE MORBIHAN. VIDÉO DISPONIBLE (REEL INSTAGRAM) À DÉCOUVRIR AVEC L'ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER VICTOR, MARTIN, NICOLAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère à Vannes, Morbihan (56), Bretagne, située dans le quartier Albert 1er. Ce bien rare, datant de 1900, a bénéficié d'une rénovation haut de gamme à proximité du port, des commerces, des écoles et du marché. Cette maison de ville a été entièrement repensée, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain grâce à des matériaux nobles et une ambiance raffinée.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC individuel suspendu, une buanderie-celler et une pièce de vie spacieuse de 37 m², avec une cuisine haut de gamme équipée d'un poêle à bois et d'un parquet massif en chêne. L'escalier en design acier et verre mène à un espace chaleureux avec un accès direct au jardin et à la terrasse en bois.L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing aménagé et d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire îlot, d'une douche à l'italienne XL et d'un double vasque. Au deuxième étage, sous les toits, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.À l'extérieur, le jardin clos orienté est et ouest dispose d'une terrasse en bois et de murs en pierre. Un garage fermé constitue un atout rare, et un studio indépendant de 35 m² entièrement équipé, comprenant cuisine, chambre et salle d'eau, est parfait pour accueillir famille ou amis ou pour une location éventuelle.Un bien d'exception avec un emplacement privilégié, alliant charme, confort moderne et qualité de vie. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Vannes avec l'équipe BRO. IMMOBILIER : Victor, Martin, Nicolas.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UN VOLUME EXCEPTIONNEL ET UNE ÉLÉGANCE SANS ÉGALSituée dans l'un des quartiers prisés de Vannes, cette maison d'architecte impressionne dès le premier regard. À seulement 5 minutes du port, elle offre un accès rapide aux lignes de bus et à toutes les commodités. L'environnement calme et résidentiel est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.Une architecture optimisée pour la lumière.Dès l'entrée, les espaces sont généreux. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées coulissantes, s'ouvre sur une terrasse spacieuse. À l'intérieur comme à l'extérieur, la vie s'organise en toute fluidité. La cuisine ouverte, chaleureuse et fonctionnelle, peut être isolée du salon grâce à de grandes portes à galandage. Idéale pour recevoir ou profiter au quotidien, elle communique directement avec un cellier, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. En plus de la grande terrasse, un joli patio crée un second espace extérieur intime et apaisant, parfait pour lire, déjeuner ou se détendre.Pensée pour favoriser des moments de convivialité, cette maison met en avant des espaces chaleureux pour partager en famille ou entre amis. Le séjour lumineux, ouvert sur une cuisine bien pensée, configure le cœur de vie où les habitants se retrouvent avec plaisir. Les volumes généreux, la circulation fluide entre les pièces et les espaces extérieurs invitent à la convivialité, que ce soit autour d'un repas, d'un jeu de société ou d'un apéritif en terrasse. Tout est réuni pour se sentir bien et profiter pleinement de chaque instant. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau peut également servir de bureau, complétée par des toilettes indépendantes.Un étage dédié à la détente.À l'étage, un élégant couloir mène à l'espace nuit. La suite parentale offre confort et intimité avec son dressing et sa salle d'eau. Deux autres chambres bénéficient également de leur propre salle d'eau. Une lingerie bien conçue et des WC séparés complètent ce niveau.Confort moderne et équipements techniques.Construite en béton banché, la maison associe robustesse, confort thermique et lignes épurées pour un cadre de vie serein. Le chauffage au sol au gaz assure une température agréable toute l'année. Un conduit est déjà installé pour une cheminée ou un poêle, ajoutant charme et convivialité à l'espace. Le plafond intègre discrètement six prises encastrées pour un raccordement audio optimal. Côté stationnement, cette propriété dispose d'un garage fermé et de deux places de parking privatives.Vannes, une ville attrayante.Nichée au cœur du Golfe du Morbihan, Vannes séduit par son patrimoine, son dynamisme et sa qualité de vie. Avec son port de plaisance, ses ruelles médiévales et ses marchés animés, elle est devenue une destination prisée. La ville offre toutes les commodités nécessaires : écoles, hôpitaux, commerces, gare TGV, le tout à proximité des plages, dans un cadre culturel et associatif vibrant. Vannes allie avec brio authenticité bretonne et modernité.Cette annonce vous est présentée par Laurence MEUNIER. Tel : 06 21 98 61 34. Agent commercial à Vannes, Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le n° 842 995 599. Votre agence immobilière de prestige à Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, et Lorient. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 050 et 1 480 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 245 600 EUR Honoraires inclus 1 200 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - NoRSAC: 842995599, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière en Bretagne. Si vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison à Vannes, contactez-nous pour bénéficier d'une équipe professionnelle à votre service.

Située dans un cadre paisible et verdoyant à seulement quelques minutes des commerces et des transports, cette maison à vendre à Vannes développe une surface habitable généreuse d'environ 160 m², sur un terrain de 742 m². Conçue pour allier confort et fonctionnalité, elle se distingue par sa piscine chauffée de 8x4 m, sa terrasse et son jardin aménagé. La luminosité pénètre à travers de larges ouvertures, et la cuisine équipée s'intègre harmonieusement au séjour salon. La suite parentale au rez-de-chaussée offre une atmosphère intimiste avec une vue sur le jardin. À l'étage, trois belles chambres complètent l'espace nuit, ainsi qu'une élégante salle de bain. Cette maison à acheter à Vannes garantit une qualité de vie recherchée au sein d'un domaine privé. Les jolies prestations et la décoration soignée finiront de vous séduire ! Prix : 756 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 720 000 euros et 5% de frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Sandrine GENESTINE-DEBIEU, agent commercial en immobilier sous le numéro 804 483 303, joignable au 06.30.75.98.64, s.debieugenestine@arnoldimmobilier.fr, et Catherine LACHAUX, agent commercial en immobilier sous le numéro 788521706, joignable au 06.08.53.85.21, c.lachaux@arnoldimmobilier.fr.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Vannes, Morbihan, en Bretagne, située dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien comprend une double pièce de vie alliant séjour et cuisine, ainsi qu'un salon. Vous trouverez également une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, ainsi qu'un cellier avec rangements. À l'étage, une vaste mezzanine, trois chambres et une salle d'eau complètent l'ensemble. Le garage attenant et la dépendance avec un second garage offrent un espace de rangement supplémentaire. Le tout est érigé sur un terrain de plus de 1110 m², sans vis-à-vis, et présente des prestations de qualité. Une occasion à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Vannes. Réf : VA2511006. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 990 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison, idéalement située rue Albert 1er à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Avec ses 180 m², cette propriété allie charme d'antan et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille. Vous serez accueilli par un hall d'entrée généreux menant à des salons élégants, ornés de cheminées anciennes et de moulures raffinées. La cuisine, entièrement équipée, est idéale pour partager des instants chaleureux, tandis que les 5 chambres (dont une suite parentale), chacune avec leur charme unique, offrent un espace intime. Les salles d'eau contemporaines et fonctionnelles complètent cette maison. Côté extérieur, un jardin bien entretenu, véritable havre de paix, vous permettra de profiter des jours ensoleillés. Proche des commodités, écoles et transports, cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier de Vannes. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce lieu où le passé et le présent se rencontrent harmonieusement. Cette maison est à vendre et représente un excellent achat de maison à Vannes.