ventes d’appartements / penthouses de luxe à Vannes, France

Votre agence immobilière Immo Vannes - Capelle Kévin - vous présente: Idéalement située, proche de toutes commoditées, la résidence permet de profiter en toute saison du meilleur de Vannes. Un quartier au quotidien facilité : supermarché, boulangerie, écoles, pharmacie, universitée, ligne de bus... Tous les services sont à portée de main. La gare de Vannes, à 2 km, rend même les escapades d'un week-end plus aisées. L'ensemble immobilier s'intègre parfaitement dans l'environnement paysager. Appartement de Type 5 de 90 m2 avec une entrée desservant une cuisine, un grand salon séjour de 25 m2 avec un balcon de 6 m2, 4 chambres, 2 salle d'eau à renover et un wc. Proximité : Supermarché, boulangerie, distributeur bancaire, Gare de Vannes, universitée et port de Vannes à 2 km Prix FAI: 306 000EUR Prix NET: 295 000EUR Consommation énergie primaire : 98 kWh/m2/an. C Consommation énergie finale : 19 kg CO2/m2/an. C Contactez votre conseiller Immo-vannes : Kévin Capelle Tél. : 06.22.13.32.69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554 Cette annonce vous est proposée par Capelle Kévin - - NoRSAC: , Enregistré à de

VANNES CENTRE - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente en exclusivité ce bel appartement T5 de 101,80 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée, idéalement implantée rue Joseph Le Brix, en plein coeur de Vannes. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. La pièce de vie réunit un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par un salon convivial, le tout ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux belles chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint selon vos besoins, une salle d'eau et un WC indépendant. En complément, ce bien dispose d'une cave, ainsi que d'un cellier privatif de 6 m² situé sur le palier, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Vous apprécierez avant tout son emplacement privilégié, permettant de profiter à pied des commerces, du marché, des restaurants et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Son excellent état d'entretien, associé à des parties communes entièrement rénovées, en fait un appartement rare sur le marché vannetais, réunissant confort, cachet et qualité de vie. Certaines photographies ont fait l'objet d'une optimisation visuelle afin de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter plus facilement dans les espaces, tout en respectant les volumes et les caractéristiques du bien. Les charges annuelles s'élèvent à environ 3 100 € et comprennent le chauffage ainsi que l'eau. Possibilité de louer une place de stationnement sécurisée au prix de 50 € par mois. Nombre de lots de la Copropriété : 30 Honoraires de 4.18 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (478 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous présente en EXCLUSIVITE, un magnifique appartement historique de 153m2 situé au 2ème étage d'une petite copropriété en plein coeur de l'intra-muros de VANNES. A quelques pas de la place des lices, de la cathédrale, du port et des remparts, au calme d'une petite rue piétonne, vous découvrirez ce bien empreint d'élégance et d'intemporalité. En pénétrant dans cet appartement, vous capterez instantanément l'âme du lieu: Parquet d'origine, hauteur sous plafond, cheminée en marbre... Cet appartement SPACIEUX et LUMINEUX se compose d'une entrée avec placards, une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 50m2 avec cuisine ouverte et îlot central, 4 belles chambres, une salle d'eau et 2 WC. Pour les amoureux de l'ancien, pour les personnes désirant du tout à pied avec les commerces, le marché, les écoles à proximité, ce bien d'EXCEPTION est fait pour vous.    LES PLUS: - Cave - Grenier Pas de garage mais à quelques minutes le parking de la mairie ou de la république proposant des abonnements à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

VANES - CENTRE VILLE - APPARTEMENT DE CARACTÈRE Au coeur de la cité historique de Vannes, dans un immeuble de caractère, confidentiel avec seulement trois copropriétaires, découvrez un appartement d'exception où le charme de l'ancien s'exprime avec élégance. Dès l'entrée, les volumes généreux, la lumière traversante et les perspectives révèlent un lieu de vie singulier. Les parquets d'origine, les cheminées anciennes, les moulures et les belles hauteurs sous plafond composent une atmosphère chaleureuse et raffinée, dans le respect l'âme des lieux. La pièce de réception, d'environ 46 m², constitue le coeur de l'appartement. Véritable espace de convivialité, elle offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance élégante et intemporelle. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un agréable espace repas, pensé pour conjuguer confort du quotidien et art de vivre. L'espace nuit comprend trois chambres, dont l'une peut facilement être aménagée en bureau, bibliothèque ou salon privé selon vos besoins. Un dressing aménagé, deux salles d'eau, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations de ce bien. Une cave et plusieurs greniers offrent de précieux espaces de stockage. À quelques pas seulement du port de Vannes, des halles, des commerces, des restaurants et des jardins, cette adresse privilégiée permet de profiter pleinement d'un art de vivre où tout se découvre à pied. Pour parfaire ce bien, un garage fermé motorisé, équipé d'une prise Green'Up, est proposé à l'acquisition en supplément, un privilège particulièrement rare au coeur du centre historique. Un appartement, alliant cachet, authenticité et qualité de vie, destinée aux amateurs de lieux de caractère. L'aparté d'Anne Il existe des biens qui répondent à des critères... et d'autres qui suscitent une véritable émotion. Dès les premiers instants, cet appartement raconte une histoire. Celle d'un lieu où le patrimoine rencontre l'élégance, où chaque détail a traversé le temps. Un appartement dans lequel on ne se contente pas d'habiter : on y vit pleinement, au rythme du coeur historique de Vannes. Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (560 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Résidence en fin de travaux : Une situation idéale : superbe résidence de standing à 10 min à pied de la Plage de Conleau, 5 min du Parc du Golfe, 15 min du Port de Vannes. Bâtiment basse consommation RE2020 : isolation thermique et phonique renforcée. Label biosourcé niveau 3 et labellisation BBCA. Chauffage/rafraichissement par plafond (pas de radiateurs). Frais de notaire réduits, ascenseur, parquet contrecollé, faïence et carrelage PORCELANOSA, prise pour voiture électrique sur tous les logements. Livraison mi 2027. Ce T3bis est situé au 3è et dernier étage, exposé SUD et OUEST : - Séjour avec plafond cathédrale - Entrée avec placards et cellier, wc suspendus séparés - Deux Chambres avec placards - Deux salle d'eau douche à l'italienne - Buanderie - Deux parkings en sous sol inclus dans le Prix - Terrasse sans vis à vis de 15m2. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

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Découvrez cet appartement à vendre à Vannes, situé en plein cœur de la ville intra-muros, dans la prestigieuse rue des Chanoines. Demeures du Littoral vous propose un bien d'exception, niché dans un bâtiment du XVIIᵉ siècle, classé aux Monuments Historiques. Avec un emplacement privilégié face à la Cathédrale Saint-Pierre, cet achat appartement Vannes offre un cadre de vie où l'histoire et l'architecture se rencontrent. Ce bien rare sur le marché allie charme ancien et prestations contemporaines de qualité, comprenant une bibliothèque sur mesure, une cheminée d'époque restaurée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La vaste pièce de réception de plus de 40 m² dispose de beaux volumes et peut être modulée selon vos besoins. Les fenêtres offrent des vues saisissantes sur les maisons à colombages et la splendide cathédrale. Situé à proximité des commerces, du port de plaisance, et des accès TGV, cet appartement à acheter Vannes est idéal pour profiter de la richesse de la vie vannetaise. Parfait pour les amateurs de patrimoine, cet appartement dans le Morbihan est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre de prestige ou en investissement de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Manuel Costa au 0669075127.

Vannes Centre-Ville – Appartement haussmannien avec garage. L'agence Le Rouzic Immobilier by Orizon vous présente ce bel appartement haussmannien d'environ 114 m², idéalement situé entre le centre-ville et la gare de Vannes, au sein d'une petite copropriété bénévole. Dès l'entrée, un vaste couloir distribue harmonieusement les différentes pièces de vie : un salon, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois belles chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit par le charme de l'ancien avec son magnifique parquet, ses beaux volumes et son cachet préservé. Un garage complète ce bien, un véritable atout en coeur de ville. La copropriété se compose de 3 lots d'habitation, au sein d'un ensemble immobilier de 28 lots, et est gérée en copropriété bénévole. Un bien rare sur le marché vannetais, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 28 Charges annuelles: 45 € (assurance, entretien et électricité des parties communes, eau froide). Prix net vendeur : 475 000 € et 5% d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - VANNES – à quelques minutes à pied du port... Dans une résidence d'exception, appartement de 90 m² – 2 chambres – Terrasse EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT : Situé à seulement quelques minutes à pied du port de Vannes et du cœur historique, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, au sein de l'une des résidences les plus recherchées de la ville. À proximité immédiate des commerces, services et transports, il permet également de rejoindre rapidement le pont de Kérino ainsi que la presqu'île et la plage de Conleau, offrant ainsi un cadre de vie rare entre dynamisme urbain et douceur du littoral. DESCRIPTION DU BIEN : Au sein d'une résidence de prestige édifiée en 2021 et composée de seulement 16 appartements, ce bien de 90 m² séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière et largement ouverte sur une superbe terrasse, véritable prolongement des espaces intérieurs. Celle-ci bénéficie d'un agréable aperçu sur le pont de Kérino et le Golfe du Morbihan, tout en offrant une vue dégagée sur un vaste écrin de verdure, créant une atmosphère paisible et privilégiée. Traversant, l'appartement profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une disposant de sa salle d'eau privative, d'une salle de bains avec toilettes ainsi que de toilettes indépendantes. Une troisième chambre ou un espace de couchage complémentaire peut aisément être envisagé selon les besoins. Un garage fermé complète l'ensemble. PRESTATIONS TECHNIQUES : Résidence sécurisée de 2021 avec ascenseur Résidence intimiste de seulement 16 appartements Appartement conforme aux normes PMR Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Interphone et vidéophone Portail automatique Parc paysager privatif réservé aux résidents DPE C / GES C MON REGARD PROFESSIONNEL : Un appartement rare sur le marché vannetais, niché au sein d'une résidence confidentielle et prestigieuse, reconnue pour la qualité de son environnement et de ses prestations. Son emplacement privilégié, à proximité du port, de Conleau et du pont de Kérino, ses beaux volumes ainsi que ses extérieurs soignés en font une opportunité unique pour une résidence principale comme secondaire. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 610876 )

Situé dans le quartier de l'Étang au Duc à Vannes, cet appartement de quatre pièces offre un cadre de vie idéal alliant confort et commodité. Dès l'entrée, un hall fonctionnel distribue parfaitement les différents espaces de vie. Le séjour-salon, exposé sud- ouest, constitue le coeur de l'habitation et s'ouvre directement sur un balcon. Cet espace extérieur privilégié vous permettra de profiter pleinement d'une vue dégagée et apaisante sur les environs, idéale pour vos moments de détente en fin de journée. Une cuisine entièrement aménagée complète l'espace de vie, offrant un lieu fonctionnel et optimisé pour la préparation de vos repas. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres confortables, promettant calme et intimité à ses occupants. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire l'agencement de ce bien de 72 m². Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort au quotidien, faisant de cet appartement un lieu clé en main pour une famille ou un investissement serein. Ce bien immobilier bénéficie d'annexes particulièrement précieuses et recherchées sur le marché Vannetais. En plus d'une cave idéale pour le stockage, vous disposerez d'une place de parking ainsi que d'un garage privatif, garantissant un stationnement sécurisé et sans contrainte tout au long de l'année. Prix FAI : 243 700 euros dont 5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

APPARTEMENT VANNES LE PORT RIVE DROITE 110 M² JARDIN PRIVATIF 250 M² Un havre de tranquillité niché au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Vannes. Port, vielle ville, commerces, écoles et transports, cet appartement vous offre un équilibre parfait entre effervescence urbaine et calme absolu. Il offre entrée avec placard penderie, vaste séjour exposé sud ouest avec accès direct sur terrasse de plus de 30 m², grand salon S/O, cuisine aménagée et équipée, buanderie, 3 chambres avec placards, salle de bain, salle d'eau, 2 WC. Ascenseur, Garage porte électrique, parking couvert, cave ,local vélo commun complète ce bien Jardin ensoleillé, joliment arboré et clos de 250 m²!!!! Rare à Vannes, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre haut de gamme proche du Port. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires: 950 000 euros Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VANNES RIVE DROITE Appartement T4, Exceptionnel !! 102 M² Site exceptionnel face à la promenade de la Rabine donnant sur la Marle, au coeur de Vannes. Cet appartement DE 102 M² offre un espace en surplomb de l'espace public, propice aux pauses à mi-parcours entre le centre de Vannes et l'embouchure du Golfe. Ce bien se compose de trois chambres dont une suite parentale, un séjour lumineux avec accès direct sur une grande terrasse offrant une vue sur les bateaux, cuisine A/E, une salle de bain, deux WC, une buanderie, un dressing, une salle d'eau, le tout entouré de jardins d'hiver modulables en terrasses ouvertes !! Pour compléter l'ensemble, deux places de parking en sous sol. Résidence entièrement sécurisée, avec ascenseur et accès PMR. A visiter de toute urgence!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Dans une copropriété de 199 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VANNES QUARTIER Madeleine APPARTEMENT T4 DUPLEX de 80 m² environ ( 100 m² au sol) , en cours de rénovation ( isolation, électricité, plomberie, chauffage … ). Situé AU 1 er étage d'une petite copropriété de 2 lots. Il se compose d'une entrée, séjour- salon 38 m² donnant sur un balcon Ouest de 3,5 m² avec cuisine ouverte ( non comprise dans le prix ), 2 CHAMBRES, SDE et WC. A l'étage : une grande chambre en mezzanine . SES PLUS : Garage de 20,6 m² et jardinet . Idéal pour une famille, pied à terre ... : bus, commerces et école à proximité. LIVRAISON PREVUE AVRIL 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Rouzic Immobilier by Orizon : Anne LE GREVELLEC Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au coeur du centre historique de Vannes, dans l'un des quartiers les plus prisés de la cité médiévale, se dévoile une adresse aussi rare que confidentielle. Niché au premier étage d'un remarquable hôtel particulier entièrement restauré, cet élégant appartement de 164 m2, véritable esprit maison, offre un cadre de vie unique où le patrimoine architectural dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine d'une qualité remarquable. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, les moulures, les parquets et les éléments d'époque soigneusement préservés témoignent de l'histoire du lieu, tandis que les prestations actuelles répondent aux exigences d'un confort de vie moderne. Les espaces de réception, baignés de lumière, invitent à la convivialité. Une élégante salle à manger prolonge un vaste salon de réception dominé par une majestueuse cheminée, véritable pièce maîtresse de l'appartement. Les larges ouvertures offrent une vue apaisante sur un magnifique jardin clos de murs en pierre, véritable privilège en plein centre-ville. Véritable prolongement des espaces de vie, cet écrin de verdure, à l'abri des regards, offre une atmosphère intimiste et paisible, rare sur le marché vannetais. La cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, conjugue fonctionnalité et raffinement. Pensée comme un lieu de partage, elle séduira les amateurs de gastronomie et de réceptions en famille ou entre amis. L'espace nuit propose trois suites indépendantes, garantissant confort et intimité à chacun de ses occupants. La superbe suite parentale dispose d'une vaste chambre, d'une élégante salle de bains avec baignoire et douche ainsi que de nombreux rangements. Les deux autres chambres bénéficient chacune de leur salle d'eau privative, offrant à cette propriété une distribution particulièrement adaptée à une résidence principale comme à un élégant pied-à-terre. À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement clos de murs anciens, constitue une véritable parenthèse de sérénité. Rare en centre-ville, il offre un cadre de vie privilégié où se mêlent calme, nature et patrimoine. Une dépendance complète cet ensemble d'exception. À réinventer selon les envies de ses futurs propriétaires, elle pourra accueillir un atelier d'artiste, un bureau indépendant, une maison d'amis ou encore un espace dédié au bien-être. L'ensemble de l'hôtel particulier a fait l'objet d'une restauration complète : toiture, ravalement des façades et parties communes ont été entièrement rénovés, garantissant la pérennité de cette demeure de caractère et la sérénité de ses futurs occupants. Située à quelques pas du port, des commerces, des halles, des restaurants et des plus belles adresses de Vannes, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre vannetaise tout en conservant un calme absolu. Ce bien séduira les amateurs de biens d'exception, les passionnés d'architecture ancienne et les acquéreurs en quête d'un appartement de prestige à Vannes, offrant le privilège rare d'un jardin privatif au sein d'un hôtel particulier. Une propriété confidentielle où l'élégance du patrimoine rencontre l'excellence d'une rénovation contemporaine. Une adresse rare sur le marché immobilier vannetais. Les atouts de cette propriété : Appartement de prestige de 164 m2 Hôtel particulier entièrement restauré Centre historique de Vannes Jardin privatif clos de murs en pierre Triple réception avec cheminée d'époque Cuisine dînatoire haut de gamme Trois suites avec salles d'eau et salle de bains privatives Dépendance à rénover selon vos projets Immeuble intégralement rénové (toiture, ravalement, parties communes) Adresse confidentielle, à proximité immédiate du port et des commerces Une oppor Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

Venez découvrir ce superbe appartement de 117 m² habitable répartis sur deux niveaux. Son emplacement recherché vous permet de profiter pleinement de la vie à pied : commerces, services et animations sont à votre porte Avec son caractère authentique et moderne, il se compose d'une pièce de vie spacieuse et moderne baignée de lumière. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace fonctionnel comprenant deux chambres, une salle d'eau et de nombreux rangement. Vous trouverez à l'étage deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain/eau. Rénovation récente, cave privative, stationnement aisé à proximité, local à vélo à 100 m. A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 494 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VANNES – SUR LE PORT – Appartement d'exception de 202 m² Imaginez : au coeur du port de Vannes, dans une petite copropriété, un vaste appartement traversant de 202 m², orienté Est/Ouest et baigné de lumière toute la journée. Une grande pièce de vie s'articule autour d'une cuisine conviviale en bois massif. Le salon, organisé autour d'une cheminée conservée, s'ouvre sur un jardin d'hiver sous verrière aux murs de pierre apparente — une pièce signature, lumineuse et apaisante. À la suite, une bibliothèque intégrée prolonge les espaces de vie. L'aile nuit, plus intime, déploie trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Partout, le même soin : parquet chevron, menuiseries sur mesure, belles hauteurs sous plafond (plus de 3m), charme de l'ancien et élégance contemporaine. Une cave complète le bien. Un appartement raffiné, équilibré, pensé pour une vie familiale tournée vers le port et la ville. Ce bien est aujourd'hui est aménagé en bureaux. Un projet architectural complet et l'ensemble des devis de travaux (environ 200 000 €) ont déjà été réalisés pour le transformer en l'appartement décrit ci-dessus. Vous achetez bien plus qu'un volume : un projet abouti, clés en main, dans lequel vous n'avez qu'à vous projeter. 865 000 € net vendeur + honoraires 4 % à la charge de l'acquéreur (soit 899 600 € FAI). Projet architectural et devis disponibles sur demande. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 865 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vannes – Un étage entier face au port Certaines adresses traversent les générations sans perdre de leur prestige. Au coeur de Vannes, face aux bateaux et à l'animation discrète du port, Patrimoine & Caractère vous propose un bien particulièrement rare : plus de 200 m², dont la moitié en réceptions, occupant l'intégralité du premier niveau d'un élégant immeuble ancien. Dès l'entrée, les volumes surprennent. La lumière accompagne chaque pièce grâce à une double exposition Est-Ouest, tandis que les larges ouvertures offrent un dialogue permanent avec le port et la ville historique. Les amateurs de belles pierres apprécieront les éléments préservés qui confèrent à l'ensemble son identité : parquet en pointes de Hongrie, cheminée en marbre, moulures, menuiseries en chêne réalisées sur mesure et généreuse hauteur sous plafond, alliance pierres et bois. Aujourd'hui aménagé pour accueillir une activité professionnelle, cet ensemble se prête naturellement à un retour vers l'habitation. Une étude d'aménagement a d'ailleurs déjà été réalisée, révélant le potentiel d'un appartement familial ou de réception comprenant de vastes espaces de vie ( salon, salle à manger, bureau bibliothèque, jardin d'hiver, trois chambres et plusieurs pièces d'eau). La copropriété, à taille humaine, envisage par ailleurs l'installation d'un ascenseur, élément rare dans ce secteur historique. Une cave privative ainsi qu'un local à vélos sécurisé complètent les prestations. Face au port, rive droite, à quelques pas de la Rabine, des commerces du centre-ville et des remparts, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie vannetaise tout en bénéficiant d'une situation privilégiée. Le parking du port, accessible à pied, offre une solution de stationnement pratique et sécurisée. L'avis Patrimoine & Caractère: Un bien peu courant, destiné à ceux qui recherchent davantage qu'un appartement : un lieu de vie, une adresse et un patrimoine. Dossier complet, plans d'aménagement et visites sur rendez-vous auprès de Patrimoine & Caractère. * certaines photos sont retravaillées pour montrer diverses possibilités d'aménagement! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 865 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Patrimoine et Caractère) : Franck FRAVALO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518064886 PARIS

Vannes intra-muros au calme. Cheminées, parquet Versailles, trumeaux, boiseries, placards, bibliothèque, belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres : cet appartement est une belle illustration d'architecture classique française à Vannes. Au 1er étage d'un immeuble remarquable, et traversant est-ouest, l'appartement offre 140,55m2 Carrez seul sur son plateau, Deux belles réceptions filantes, salle à manger, salon côté cour, une grande chambre, deux bains et toilettes, entrée et cuisine, mezzanine. Possibilité d'accès à la cour de l'immeuble, pour profiter d'un extérieur au soleil ou à l'ombre. Beaucoup de cachet ! Il faudra prévoir un rafraîchissement, car les boiseries jouent un peu avec le temps et les saisons. Un bon artisan ébéniste saura respecter l'adn des lieux et rendre le lustre authentique des ornements de l'appartement. L'autre point positif de cet appartement est la possibilité de division : en effet il s'agit de quatre lots existants avec chacun sa porte palière, on peut imaginer donc de pouvoir louer une partie ou bien de la revendre. Chauffage gaz collectif, eau chaude individuelle ballon électrique. Deux caves en sous-sol. Accès sécurisé. Pas de gardien, ni ascenseur. Facilité de stationnement (disponibilités de location de parking/garage à proximité). À pied vers le marché, le port et la gare TGV. Rare et recherché. À vendre par Cabinet de Charry Bretagne Paris Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Demeures Marines vous présente « Le Ténor », un magnifique appartement de 140,5 M2 (147 m2 au sol) situé dans un hôtel particulier dans Vannes intramuros. Un lieu hors du temps, totalement insoupçonnable, dont l'élégance saura charmer les amoureux de l'histoire, du patrimoine et de l'architecture vannetaise. Au coeur de l'intramuros, cet ancien hôtel particulier a conservé son panache d'antan. Son authentique escalier en bois vous guidera vers l'appartement niché au 1er étage de l'édifice. Un premier voyage dans le temps. L'appartement présente des volumes généreux avec son entrée, ses deux salons de réception avec leur cheminée, sa cuisine indépendante équipée/aménagée et sa salle de bains (baignoire). Une vaste suite parentale avec une cheminée et sa salle de bains (baignoire) privative complètent l'ensemble. Hauteur sous plafond, moulures, parquets, cheminées... ces marqueurs du temps insufflent une atmosphère unique à ce lieu de vie exceptionnel. Possibilité de diviser en 2 appartements Cave et espace de rangement en sous-sol Double vitrage Chauffage : gaz de ville Vannes intramuros : commerces et services à pied 5 minutes de la gare SNCF de Vannes (Paris/Vannes 2h30) > Reportage photo complet à découvrir sur demeuresmarines.com

PORT DE VANNES RIVE DROITE ' LA GALERIE ' ADRESSE EXCEPTIONNELLE FACE AU PORT VOLUMES REMARQUABLES VUE PORT HAUTEUR SOUS PLAFOND PLATEAU D'EXCEPTION CAVE PRIVATIVE LOCAL VÉLOS SÉCURISÉ 202,43 M2 LOI CARREZ 207,50 M2 AU SOL PETITE COPROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE APPARTEMENT PRIVATISANT ENTIÈREMENT LE PREMIER NIVEAU LUMIÈRE TRAVERSANTE EXPOSITION EST / OUEST VUE DIRECTE SUR LE PORT DE VANNES PARQUET CHÊNE POINT DE HONGRIE MOULURES CHEMINÉE EN MARBRE MENUISERIES ET AMÉNAGEMENTS SUR MESURE EN CHÊNE DOUBLE VITRAGE ACTUELLEMENT OCCUPÉ EN BUREAUX HAUT DE GAMME TRANSFORMATION SIMPLE EN APPARTEMENT D'EXCEPTION TYPE 4 PLAN D'AMÉNAGEMENT DÉJÀ ÉTUDIÉ ET CHIFFRÉ ASCENSEUR PRÉVU AU SEIN DE LA COPROPRIÉTÉ EMPLACEMENT RARE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU PORT, DE LA RABINE ET DE L'INTRA-MUROS Q-PARK DU PORT À QUELQUES PAS POSSIBILITÉ D'ABONNEMENT EN SOUS-SOL SÉCURISÉ BIEN SINGULIER SUR LE MARCHÉ VANNETAIS INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ET VISITES SUR DEMANDE Certaines images ont été créées avec l'aide de l'IA afin d'illustrer une projection future.

A deux pas du centre-ville de Vannes, découvrez ce bel appartement neuf de 82,70 m² situé au 4ème étage sur 5 d'une résidence moderne avec ascenseur. Exposé plein Sud, il offre une belle luminosité et un grand séjour avec accès à une terrasse de 13,15 m². L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains, d'une seconde chambre avec terrasse privative de 7,07 m², d'une salle d'eau indépendante avec double vasque, de WC séparés et d'une buanderie. Prestations de qualité et cuisine neuve entièrement aménagée et équipée. Deux places de stationnement complètent ce bien : une en sous-sol sécurisé et une en extérieur. Appartement clé en main, idéalement situé. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Résidence en fin de travaux : Une situation idéale : superbe résidence de standing à 10 min à pied de la Plage de Conleau, 5 min du Parc du Golfe, 15 min du Port de Vannes. Bâtiment basse consommation RE2020 : isolation thermique et phonique renforcée. Label biosourcé niveau 3 et labellisation BBCA. Chauffage/rafraichissement par plafond (pas de radiateurs). Frais de notaire réduits, ascenseur, parquet contrecollé, faïence et carrelage PORCELANOSA, prise pour voiture électrique sur tous les logements. Livraison mi 2027. Ce T3bis vous offre : - Séjour avec plafond cathédrale donnant sur une terrasse de 16m2 exposée sud - Deux chambres donnant sur une terrasse ouest de 11m2 - Entrée avec placards et cellier, wc suspendus séparés - Salle d'eau douche à l'italienne - Buanderie - Parking en sous sol. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Vannes centre historique, quartier du port, l'agence Le Rouzic vous présente ce charmant duplex atypique. Ce bien de charme se situe dans le quartier historique Saint Vincent, Près du port, des commerces et de la vie locale , il vous charmera par sa personnalité. Les pierres apparentes vous emportent dans une atmosphère atypique et stupéfiante. Une entrée, avec une espace dressing, vous porte vers une pièce de vie, avec sa cheminée qui s'étend sur plus de 60 m², la cuisine, aménagée et équipée s'intègre parfaitement au séjour. Un coin nuit est également présent.. A l'étage un espace nuit se dessine avec chambre ,un dégagement et une salle d'eau, toilettes. L'harmonie, le charme et l'authenticité du bois et de la pierre caractérise ce lieu unique et surprenant. Prix du bien hors honoraires :415 000 net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur, 5% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vannes, hyper-centre historique, au pied de la Cathédrale. Capifrance a sélectionné pour vous en exclusivité, ce très bel appartement de 7/8 pièces et son jardin privatif. Situé au premier étage d'un immeuble de caractère, ce triplex de 207.4 m² vous propose : Au premier étage, une entrée, un grand salon de 35 m², une cuisine aménagée et équipée (avec accès au jardin privatif) et son office ; un second salon ; deux chambres (16,80m² et 15 m²), une salle de bain et WC séparés. Au deuxième étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Au RDC, donnant sur le jardin, une grande pièce ainsi qu'un atelier agrémentés de nombreux rangements et d'un cabinet de toilette permettra, pourquoi pas, une activité professionnelle. Le plus de ce triplex : un très joli jardin privatif et confidentiel d'environ 100 m² et son appentis. Une cave privée d'environ 50 m² complète l'ensemble. Copropriété en création. Accès à toutes commodités à pied. Le port de Vannes, ses terrasses, restaurants et animations est également accessible à pied. La gare est à 10 minutes (Vannes/Paris 2h20). Nul doute que vous serez séduits par la qualité des matériaux de cet élégant appartement (Hauteurs sous plafonds, poutres d'origine, planchers, carreaux de ciment), son exposition (est-sud-ouest) et sa situation. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(En cours de calcul) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 969 136 - Greffe de QUIMPER) Colette PRIOL Entrepreneur Individuel 06 99 41 95 83 - Réf.944512