ventes d’appartements / penthouses de luxe à Vannes, France

Vannes intra-muros au calme, ici vous aurez le privilège de jouir de l'architecture d'un autre temps, de mesurer l'art d'associer les belles matières et le bel ouvrage. L'architecture du XVIIIè siècle et ses trésors n'auront pas de secret pour vous : cheminées, parquet Versailles, trumeaux, boiseries, placards, bibliothèque, belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres donnant sur rue et sur cour privée. Vous serez propriétaire d'une des rares illustrations d'architecture classique française à Vannes. Cet appartement ancien, traversant est-ouest, offre 140,55m2 Carrez seul sur son plateau, au 1er étage d'un immeuble remarquable offre deux belles réceptions filantes, salle à manger, salon côté cour, une grande chambre, deux bains et toilettes, entrée et cuisine, mezzanine. Beaucoup de cachet ! Il faudra prévoir un rafraîchissement, car les boiseries jouent un peu avec le temps et les saisons. Un bon artisan ébéniste saura respecter l'adn des lieux et rendre le lustre authentique des ornements de l'appartement. Le point positif de cet appartement est la possibilité de division : en effte il s'agit de quatre lots existants avec chacun sa porte palière. On peut imaginer donc de pouvoir louer une partie ou bien de la revendre. Chauffage gaz collectif, eau chaude individuelle ballon électrique. Deux caves en sous-sol. Accès sécurisé. Pas de gardien, ni ascenseur. Facilité de stationnement (disponibilités de location de parking/garage à proximité). À pied vers le marché, le port et la gare TGV. Rare et recherché. Votre acquisition immobilière concrétisée en 2026 avec Cabinet de Charry Bretagne Paris Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Demeures Marines vous présente « Le Ténor », un magnifique appartement de 140,5 M2 (147 m2 au sol) situé dans un hôtel particulier dans Vannes intramuros. Un lieu hors du temps, totalement insoupçonnable, dont l'élégance saura charmer les amoureux de l'histoire, du patrimoine et de l'architecture vannetaise. Au coeur de l'intramuros, cet ancien hôtel particulier a conservé son panache d'antan. Son authentique escalier en bois vous guidera vers l'appartement niché au 1er étage de l'édifice. Un premier voyage dans le temps. L'appartement présente des volumes généreux avec son entrée, ses deux salons de réception avec leur cheminée, sa cuisine indépendante équipée/aménagée et sa salle de bains (baignoire). Une vaste suite parentale avec une cheminée et sa salle de bains (baignoire) privative complètent l'ensemble. Hauteur sous plafond, moulures, parquets, cheminées... ces marqueurs du temps insufflent une atmosphère unique à ce lieu de vie exceptionnel. Possibilité de diviser en 2 appartements Cave et espace de rangement en sous-sol Double vitrage Chauffage : gaz de ville Vannes intramuros : commerces et services à pied 5 minutes de la gare SNCF de Vannes (Paris/Vannes 2h30) > Reportage photo complet à découvrir sur demeuresmarines.com

Site exceptionnel face à la promenade de la Rabine donnant sur la Marle, au cœur de Vannes. Cet appartement DE 102 M² offre un espace en surplomb de l’espace public, propice aux pauses à mi-parcours entre le centre de Vannes et l'embouchure du Golfe. Ce bien se compose de trois chambres dont une suite parentale, un séjour lumineux avec accès direct sur une grande terrasse offrant une vue sur les bateaux, cuisine A/E, une salle de bain, deux WC, une buanderie, un dressing, une salle d'eau, le tout entouré de jardins d'hiver modulables en terrasses ouvertes !! Pour compléter l'ensemble, deux places de parking en sous sol. Résidence entièrement sécurisée, avec ascenseur et accès PMR. A visiter de toute urgence!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr

PORT DE VANNES RIVE DROITE ' LA GALERIE ' ADRESSE EXCEPTIONNELLE FACE AU PORT VOLUMES REMARQUABLES VUE PORT HAUTEUR SOUS PLAFOND PLATEAU D'EXCEPTION CAVE PRIVATIVE LOCAL VÉLOS SÉCURISÉ 202,43 M2 LOI CARREZ 207,50 M2 AU SOL PETITE COPROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE APPARTEMENT PRIVATISANT ENTIÈREMENT LE PREMIER NIVEAU LUMIÈRE TRAVERSANTE EXPOSITION EST / OUEST VUE DIRECTE SUR LE PORT DE VANNES PARQUET CHÊNE POINT DE HONGRIE MOULURES CHEMINÉE EN MARBRE MENUISERIES ET AMÉNAGEMENTS SUR MESURE EN CHÊNE DOUBLE VITRAGE ACTUELLEMENT OCCUPÉ EN BUREAUX HAUT DE GAMME TRANSFORMATION SIMPLE EN APPARTEMENT D'EXCEPTION TYPE 4 PLAN D'AMÉNAGEMENT DÉJÀ ÉTUDIÉ ET CHIFFRÉ ASCENSEUR PRÉVU AU SEIN DE LA COPROPRIÉTÉ EMPLACEMENT RARE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU PORT, DE LA RABINE ET DE L'INTRA-MUROS Q-PARK DU PORT À QUELQUES PAS POSSIBILITÉ D'ABONNEMENT EN SOUS-SOL SÉCURISÉ BIEN SINGULIER SUR LE MARCHÉ VANNETAIS INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ET VISITES SUR DEMANDE Certaines images ont été créées avec l'aide de l'IA afin d'illustrer une projection future.

À proximité du centre-ville de Vannes, cet appartement neuf de 82,70 m² se situe au 4ème étage d'une résidence moderne dotée d'un ascenseur. Exposé plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un vaste séjour avec accès à une terrasse de 13,15 m². L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, une seconde chambre avec terrasse privative de 7,07 m², ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec double vasque, des WC séparés et une buanderie. Avec des prestations de qualité, la cuisine est entièrement aménagée et équipée. Deux places de stationnement complètent ce bien : une en sous-sol sécurisé et une en extérieur. Cet appartement est prêt à être habité, idéalement situé dans le département du Morbihan, en Bretagne. Idéal pour un achat Appartement de luxe à Vannes.

Situé au cœur de l'Intra-Muros de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cet appartement d'exception d'environ 140 m² se trouve au premier étage d'un ancien hôtel particulier datant de 1755, nommé "Le Monarque", au sein d'une petite copropriété de 10 lots. Avec un accès immédiat à l'ensemble des commodités, au port et aux remparts de Vannes, cet appartement à vendre combine charme de l'ancien et confort moderne. À l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond de 3,80 m, le parquet Versailles, ainsi que les quatre cheminées en marbre. Les beaux volumes offrent une atmosphère unique. L'agencement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains avec WC, d'un salon spacieux d'environ 40 m², d'une salle à manger d'environ 40 m², d'une chambre d'environ 25 m², ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC et espace buanderie. En annexe, vous pourrez profiter d'une cave en sous-sol de plus de 35 m² et d'un espace extérieur accessible aux copropriétaires. Côté technique, l'appartement dispose de menuiseries bois récentes en double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Ce bien rare au cachet exceptionnel alliant élégance et authenticité, avec sa luminosité, ses éléments d'époque et son emplacement privilégié, constitue une opportunité unique pour un achat appartement de luxe Vannes. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement à acheter à Vannes. L'équipe BRO Immobilier est à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et visites.

Exclusivité ! Au cœur du recherché quartier du Bondon, au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 45,63 m², offrant un cadre de vie à la fois confortable et raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace avec placard intégré menant à un agréable séjour/salon baigné de lumière, ouvert sur un large balcon idéal pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée, elle aussi avec accès au balcon, offre un espace pratique et convivial. Côté nuit, une chambre spacieuse avec grand placard vous assure confort et rangement. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. En bonus : Une place de parking en sous-sol et une cave, parfaite pour vos besoins de stockage. Cet appartement est idéal pour un premier achat, pied à terre ou un investissement, dans un quartier recherché de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Peut être vendu meublé ! Prix FAI : 236 000 euros dont 5.83 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Vente appartement Vannes - Appartement à acheter Vannes.Découvrez cette adresse d'exception située au cœur de Vannes Intra-Muros, face à la magnifique Cathédrale Saint-Pierre, dans la très convoitée rue des Chanoines. Demeures du Littoral vous propose un appartement de caractère, au sein d'un immeuble du XVIIe siècle classé aux Monuments Historiques.Ce bien rare sur le marché bénéficie d'un emplacement privilégié, vous offrant un cadre de vie unique mêlant histoire, architecture et lumière. En entrant, vous serez charmé par les éléments anciens soigneusement préservés, qui s'allient parfaitement à des prestations contemporaines de qualité, telles qu'une bibliothèque sur mesure, une cheminée rénovée, une cuisine aménagée et équipée au goût du jour, ainsi qu'un cellier et une chambre avec dressing intégré.La spacieuse pièce de réception dépasse les 40 m², proposant de beaux volumes et la possibilité d'aménager une seconde chambre ou un bureau selon vos envies.Chaque fenêtre offre une vue imprenable : d'un côté, les maisons à colombages typiques de la vieille ville, et de l'autre, la majestueuse cathédrale, mise en valeur par la lumière naturelle le jour et par un éclairage élégant la nuit.Cette adresse exceptionnelle vous permet de profiter facilement à pied de toutes les commodités de Vannes : marché, halles, commerces, restaurants, port de plaisance, gare TGV et le Golfe du Morbihan.Un bien de caractère idéal pour les passionnés de patrimoine, que ce soit en résidence principale, pied-à-terre prestigieux ou investissement de qualité.Ne laissez pas passer cet appartement unique, l'une des plus belles adresses de Vannes, dans le département du Morbihan, en région Bretagne.Pour plus d'informations ou pour une visite privée, contactez Manuel Costa au 0669075127.

Vente confidentielle - photos sur demande.Situé au cœur du centre historique de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cet appartement à vendre se trouve à deux pas des remparts et face à la Préfecture. Ce bien rare est niché aux derniers étages d'un ancien hôtel entièrement réhabilité en 2019.L'appartement, proposé pour un achat appartement Vannes, se situe dans le quartier St Patern et offre une vue rare sur les bâtiments et jardins de la Préfecture. Il est accessible directement par un ascenseur privatif qui dessert les deux niveaux. Avec 169 m² habitables, il propose une expérience de vie unique, à mi-chemin entre l'appartement et l'hôtel particulier.L'entrée s'ouvre sur des volumes impressionnants baignés de lumière naturelle. Les pièces de vie, au dernier étage, bénéficient d'une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, avec une charpente apparente qui ajoute charme et élégance. La rénovation soignée met en avant des matériaux de qualité, tels que le parquet en chêne, la pierre de Bourgogne et une prédominance du bois, créant ainsi une ambiance chaleureuse et authentique. La cheminée ouverte procure une atmosphère agréable lors des soirées d'hiver.La cuisine, ouverte sur un séjour convivial, s'intègre parfaitement à cet espace lumineux grâce à une double exposition Sud et Est. Un bureau (ou atelier) ainsi qu'une suite parentale élégante avec salle d'eau privative, dressing et toilettes séparées complètent ce niveau.L'espace nuit, situé au niveau inférieur, est accessible par l'ascenseur ou un magnifique escalier en chêne clair. Il se compose de quatre chambres, chacune dotée de son propre lavabo, idéal pour le confort et l'indépendance d'une famille ou pour recevoir des invités.Cet espace dispose également d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, de toilettes séparées et d'une buanderie aménagée.Les prestations incluent :- Cave- Nombreux rangements et dressing- Jardin des remparts au pied de l'appartement- Port à 600m- Gare SNCF à 800m- Possibilité de louer un garage à 150mC'est un bien atypique, alliant charme et prestations de qualité, situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de Vannes. Coup de cœur assuré.

À vendre, appartement de luxe à Vannes, Morbihan (56), en Bretagne, situé au N° 6 de la rue Ferdinand LE DRESSAY. Cette copropriété, comprenant seulement trois appartements, saura séduire les passionnés du port de Vannes. Vous trouverez deux appartements de trois pièces et un deux pièces en dernier étage. Les T3, au premier et au second étage, offrent une vue agréable sur la Rabine ainsi qu'une exposition Sud dans le séjour. La rénovation de haute qualité a été réalisée par des artisans du patrimoine en collaboration avec la société IMMOVEST. De plus, ces biens sont éligibles à la loi Malraux à 30% (VIR), certifiés par le cabinet RIVIERE et associés. Également au N°4, découvrez une réalisation élégante de l'architecte Franck LABBAY, proposant trois appartements neufs, avec deux T3 et un T2 de 46m2. Belles prestations et frais de notaire réduits pour le neuf. Ce projet bénéficie également du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN, garantissant une sécurité patrimoniale dans un cadre enchanteur.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, vous propose un bien exceptionnel à Vannes, dans le Morbihan, en Bretagne, sans commission d'agence. Profitez de notre savoir-faire et de nos services, incluant aide aux plans, maquette, drone et visites virtuelles. Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Vannes :Résidence en fin de travaux :Idéalement située à 10 minutes à pied de la Plage de Conleau, 5 minutes du Parc du Golfe et 15 minutes du Port de Vannes.Bâtiment basse consommation RE2020 avec une isolation thermique et phonique renforcée. Label biosourcé niveau 3 et labellisation BBCA. Chauffage/rafraîchissement par plafond (sans radiateurs). Frais de notaire réduits, ascenseur, parquet contrecollé, faïence et carrelage PORCELANOSA, prises pour voitures électriques sur tous les logements. Livraison prévue pour mi-2027.Ce T3bis vous offre :- Un séjour avec plafond cathédrale donnant sur une terrasse de 16m2 exposée sud- Deux chambres donnant sur une terrasse ouest de 11m2- Une entrée avec placards et cellier, WC suspendus séparés- Une salle d'eau avec douche à l'italienne- Buanderie- Parking en sous-sol.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter.Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER. Carte T CPI 2201 2018 000 025 040. RCP ACM IARD B1 7025278.

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Dans l'hypercentre de Vannes, au pied de la porte St Vincent et du port, découvrez cet appartement atypique d'environ 125 m2 situé au 1er étage. Dès l'entrée, ce bien se distingue par son ambiance singulière, légèrement industrielle, et une répartition des espaces peu conventionnelle, lui conférant tout son caractère. Il offre un vaste espace de vie avec poêle à pellets, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Côté nuit, l'appartement comprend 3 chambres, dont une avec des ouvertures intérieures en hauteur sur le séjour, établissant un lien original entre les espaces. La salle d'eau avec double accès s'intègre parfaitement dans cette organisation fluide et fonctionnelle. De nombreux rangements et un dressing viennent compléter l'ensemble. De plus, un garage, disponible à proximité immédiate, ajoute au confort de ce bien rare. Cet appartement, au charme urbain, est idéalement situé près des remparts et du port. Cette annonce immobilière concerne un lot principal dans une copropriété de 22 lots, sans procédure en cours, avec des charges d'environ 133 EUR par mois (soit 1 600 EUR annuels) tel que déclaré par le vendeur. Informations d'affichage énergétique : DPE E indice 287 et GES B indice 10. Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 EUR et 4 310 EUR par an, sur la base des prix de l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous êtes intéressé par cet appartement à vendre à Vannes, n'hésitez pas à contacter l'Agence BERG IMMOBILIER pour visiter ce bien. Karen RABUSSIERE - Agent commercial - BERG IMMOBILIER (RSAC 877 498 378 Lorient). Prix net vendeur : 540 000 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 5% TTC du prix du bien.

Découvrez cet appartement à vendre situé dans l'une des rues les plus emblématiques du centre historique de Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien singulier, d'une surface totale d'environ 220 m², allie le charme du patrimoine et le confort moderne. Réparti sur quatre niveaux, cet appartement de caractère se distingue par ses volumes généreux et ses éléments architecturaux, tels que des poutres monumentales et des murs en pierres de taille. Rare en centre-ville, un ascenseur privatif dessert l'ensemble des étages, assurant une accessibilité totale au sein de cette copropriété de prestige. L'espace de vie chaleureux s'articule autour d'un patio intérieur lumineux, offrant un accès à une terrasse intime. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite avec dressing, garantissant ainsi une indépendance parfaite pour toute la famille grâce à trois salles d'eau ou de bains. Cette copropriété comprend 4 lots avec des charges annuelles de 1000 euros. Aucune procédure en cours.

Vannes, hyper-centre historique, au pied de la Cathédrale. Capifrance vous propose en exclusivité cet appartement à vendre comprenant 7/8 pièces et un jardin privatif. Situé au premier étage d'un immeuble de caractère, ce triplex de 207,4 m² se compose : Au premier étage, une entrée, un grand salon de 35 m², une cuisine aménagée et équipée (avec accès au jardin privatif) et son office ; un second salon ; deux chambres (16,80 m² et 15 m²), une salle de bain et WC séparés. Au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, donnant sur le jardin, une grande pièce et un atelier avec de nombreux rangements et un cabinet de toilette, offrant la possibilité d'une activité professionnelle. Ce triplex bénéficie d'un charmant jardin privatif et confidentiel d'environ 100 m² ainsi que d'une cave privée d'environ 50 m². La copropriété est en création. L'accès à toutes commodités se fait à pied, le port de Vannes, ses terrasses, restaurants et animations sont également accessibles à pied, et la gare est à 10 minutes (Vannes/Paris 2h20). Vous serez séduit par la qualité des matériaux de cet appartement (hauteurs sous plafond, poutres d'origine, planchers, carreaux de ciment), son exposition (est-sud-ouest) et sa situation. Le nombre de lots de la copropriété est de 6, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges en cours de calcul, soit 400€, soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 969 136 - Greffe de QUIMPER) Colette PRIOL Entrepreneur Individuel 06 99 41 95 83 - Réf.944512

VANNES CENTRE HISTORIQUERÉSIDENCE DE PRESTIGE DU XVIIIe SIÈCLEAPPARTEMENT DE 135M2 AVEC TERRASSE DE 35M2 ET GARAGE DOUBLEAU CALME ABSOLU D'UNE IMPASSEIMMEUBLE DE STANDINGPARFAITEMENT SÉCURISÉCHARME D'HISTOIRESURFACE DE 135 M2 LOI CARREZBEAU POTENTIEL À EXPLOITER ET IMAGINERPROJET SUR MESURE POSSIBLECHARME D'ORIGINE - XVIIIHAUTEUR SOUS PLAFONDPARQUET MASSIF STYLE CHEVRONMOULURES D'ORIGINEBOISERIESCHEMINÉES EN MARBRECHARME AUTHENTIQUE ET INTEMPORELPIÈCE DE VIE LUMINEUSE TRAVERSANTE EST OUEST DE 50M2VUE DÉGAGÉE SUR LES MONUMENTS HISTORIQUES DE VANNESTERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 35 M2 SUR LES REMPARTS À L'OUESTRARE DANS LE CENTRE HISTORIQUE2 SUITES PARENTALES POSSIBLESET BUREAU (TÉLÉTRAVAIL / CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE)MENUISERIES RÉCENTES EN BOIS DOUBLE VITRAGECHAUFFAGE ÉLECTRIQUEDPE DANNEXES RARES DANS LE CENTRE HISTORIQUEGARAGE DOUBLE DANS LA COUR SÉCURISÉECAVE EN SOUS-SOLUNE ADRESSE SINGULIÈRECHARME DE L'ANCIENEXCEPTIONNEL POTENTIELEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉSYNDIC PROFESSIONNELCHARGES 260EUR / MOISRÉF. # LA SIGNATUREUN VISITEUR AVEC BRO. IMMOBILIERProfitez de cette opportunité pour un achat Appartement de luxe Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement exceptionnel en vente à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien rare allie une architecture contemporaine à un emplacement central très prisé. Vous serez séduit par un espace de vie lumineux de 117 m², idéal pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale complète avec salle de bains et deux dressings, ainsi que deux autres suites à l'étage avec salle d'eau et WC privatifs. Profitez également d'une terrasse intimiste de 60 m², conçue comme un patio, parfaite pour vos moments de détente. Pour vos activités et loisirs, un home cinéma est à votre disposition. La vie au quotidien est facilitée grâce à la proximité du port de Vannes, de la place des Lices et de la Gare TGV, rejoignant Paris en seulement 2h30. Cet appartement de luxe à acheter à Vannes dispose en outre de trois places de parking privatives et couvertes, accessibles par un portail télécommandé.

Exclusivité, cet appartement d'exception, situé au cœur de Vannes dans le département du Morbihan, offre un cadre de vie privilégié en Bretagne. L'immeuble est élégant et en très bon état, équipé d'un ascenseur. Avec ses 86,32 m² loi Carrez, et une magnifique terrasse de 27 m² exposée Sud-Est, vous serez séduit par sa luminosité et son élégance. La pièce de vie, dotée d'un parquet en chêne massif et de moulures, est très lumineuse. La cuisine séparée est équipée d'appareils haut de gamme. Deux chambres et une salle de bains contemporaine complètent cet appartement de luxe à acheter à Vannes. Situé à deux pas des Halles de la Place des Lices et des remparts, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cet appartement à vendre à Vannes. Cave et local vélos. Charges courantes : 130€/mois. Copropriété composée de 49 lots.

Cet appartement à vendre est situé au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Vannes, dans le département du Morbihan, région Bretagne. Niché sur la rive gauche du port, il se trouve dans la résidence les Capucins, offrant un cadre de vie privilégié. Au deuxième et dernier étage, cet espace de 69.07 m² présente une opportunité rare de personnaliser votre habitation. Il comprend une belle entrée, un séjour-salon qui donne sur une grande terrasse de 24.5 m² orientée sud-ouest avec une vue dégagée, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de valoriser ce bien dans un emplacement exceptionnel, recherché constamment par les acheteurs. De plus, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de parking extérieur, des éléments essentiels dans ce secteur prisé. Ce bien présente un potentiel remarquable et une situation géographique privilégiée. Prix FAI : 367 000 euros dont 4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

APPARTEMENT UNIQUE AVEC GARAGE - Hyper-centre de VannesEn plein cœur de Vannes, au deuxième étage d'un immeuble de caractère composé de seulement trois copropriétaires, découvrez un appartement rare alliant charme de l'ancien et confort moderne.Dès l'entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la lumière traversante offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Parquets anciens, moulures, boiseries et cheminées d'époque confèrent à ce lieu un cachet authentique et intemporel.L'espace de vie principal de 46 m² accueille un vaste salon-séjour idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d'un agréable espace repas.L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, réparties de manière harmonieuse pour préserver le calme et l'intimité de chacun. Deux salles d'eau, une buanderie, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble.Les véritables atouts de ce bien :- Garage fermé motorisé avec prise Green'Up à proximité immédiate- Cave, greniers et espaces de stockage- Emplacement privilégié : port, commerces, écoles et marchés accessibles à piedUn appartement élégant et familial, au charme haussmannien rare sur le marché vannetais.L'aparté d'Anne: C'est un bien qui ne se contente pas d'être beau, il est habité par une âme. L'immobilier raffiné en cœur de ville de Vannes.Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (660 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cet appartement spacieux de 110 m² situé à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Un véritable havre de paix au cœur d'un secteur prisé, à proximité du Port, de la vieille ville, des commerces, des écoles et des transports. Cet appartement à acheter à Vannes offre un équilibre parfait entre l'effervescence urbaine et le calme. Il comprend une entrée avec placard, un vaste séjour exposé sud-ouest avec un accès direct à une terrasse de plus de 30 m², un grand salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. Vous trouverez également 3 chambres avec placards, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Ce bien rare à Vannes dispose d'un ascenseur, d'un garage avec porte électrique, d'un parking couvert, d'une cave et d'un local vélo commun. Profitez d'un jardin privatif ensoleillé de 250 m², joliment arboré et clos. Idéal tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre haut de gamme à proximité du Port. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Prix du bien hors honoraires: 950 000 euros.

À Vannes, dans le Morbihan en Bretagne, cet appartement à vendre se découvre à seulement une minute à pied du port, caché dans une ruelle au calme. Ce bien rare de 110 m2 au rez-de-jardin comprend une terrasse de 33 m2 ainsi qu'un joli jardin paysager privatif de 255 m2.L'espace de vie lumineux offre de beaux volumes, avec un salon confortable qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante entièrement équipée. L'appartement dispose de trois chambres et de deux salles de bain, créant une ambiance chaleureuse et unique, à adapter selon vos préférences.Le vaste jardin paysager constitue un havre de verdure en plein cœur de la ville, tandis que la terrasse est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le confort est assuré avec la présence d'un garage fermé, d'une place de stationnement et d'une cave. En quelques minutes de marche, vous accédez au port de Vannes, avec ses nombreuses commodités, restaurants et animations.Cet appartement combine le confort d'un intérieur moderne et le charme d'un extérieur verdoyant, le tout dans un emplacement privilégié. Une visite s'impose pour découvrir l'ensemble du potentiel de ce bien remarquable.DPE : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 260 et 1 750 euros/an. Honoraires à la charge des vendeurs.Copropriété de 25 lots dont 6 d'habitation - Charges annuelles de 2800 euros - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Marion TONINTél: 06 08 36 10 99RSAC Vannes 822 590 345