vente d’appartement / penthouse de luxe à Arzon, France

SAINT GILDAS DE RHUYS - VUE MER Situé au dernier étage d'une petite résidence, ce charmant duplex d'environ 35 m2 habitable (57 m2 au total) est proposé en exclusivité. Il se compose d'une entrée avec placards menant à une chambre, une salle de bains avec WC, une cuisine ouverte sur un agréable séjour orienté Sud, offrant une vue imprenable sur la mer depuis votre canapé. Un balcon permet de profiter encore davantage de la vue sur la Grande Bleue ainsi que sur les espaces verts de la résidence. À l'étage, une mezzanine propose un couchage supplémentaire. Un cellier et une place de parking attitrée viennent parfaire ce bien. La plage se trouve juste en face, et vous pourrez également emprunter les chemins côtiers. Saint Gildas de Rhuys est une commune où les logements avec vue mer sont rares, ce qui rend cette offre unique, idéale pour un pied-à-terre pour vos vacances ou comme investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 € et 1440 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Saint-Gildas-de-Rhuys (56), dans le Morbihan, en Bretagne.

SARZEAU CENTRE - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente ce superbe appartement de standing de près de 190 m² habitables, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence récente de 2019, en plein coeur de Sarzeau. Un bien rare, où tout a été pensé pour offrir l'espace et le confort d'une maison, avec les avantages d'un appartement. Ici, commerces, marché, restaurants et services sont accessibles à pied, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie traversante de 54 m², baignée de lumière, s'ouvre largement sur une terrasse de 30 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. Un lieu idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente. La cuisine, aménagée et équipée, conjugue élégance et fonctionnalité. Elle est complétée par une arrière-cuisine et un cellier, apportant un véritable confort au quotidien. L'espace nuit offre quatre chambres avec placards, un dressing indépendant, deux salles d'eau et trois WC, permettant à chacun de profiter de son espace tout en facilitant la vie de famille comme l'accueil des invités. Côté prestations, l'appartement dispose d'un garage double sécurisé, d'une place de stationnement privative ainsi que d'un box de rangement de 5,7 m², idéal pour les vélos, les équipements de loisirs ou le stockage. Un appartement aux dimensions exceptionnelles, réunissant des volumes rarement proposés sur le secteur, une belle luminosité, des prestations de qualité et un emplacement privilégié au coeur de Sarzeau. Possibilité d'acquérir en complément deux garages indépendants. Montant des charges trimestrielles de copropriété : 255 € Certaines photographies ont fait l'objet d'une optimisation visuelle destinée à faciliter la projection des futurs acquéreurs, tout en respectant fidèlement les volumes et les caractéristiques du bien. Nombre de lots de la Copropriété : 73 Honoraires de 4.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (575 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité.Situé dans l’un des quartiers les plus prisés d’Arradon, au cœur du magnifique Golfe du Morbihan dans le département Morbihan, cet appartement est implanté au dernier étage d’une résidence récente construite en 2019. Une adresse privilégiée qui offre un cadre de vie unique, alliant élégance contemporaine et chaleur bretonne.Son emplacement permet de profiter d’un style de vie « tout à pied » : commerces de proximité, port, plage de la Pointe d’Arradon, école de voile et établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes seulement. Ce lieu renforce le confort de vie, la simplicité des déplacements et la qualité d’un environnement côtier préservé. Le centre-bourg animé se marie parfaitement avec la proximité des sentiers côtiers et des paysages caractéristiques du Golfe du Morbihan.L’appartement se distingue par une absence totale de vis-à-vis et une vue dégagée à l’Ouest sur un environnement naturel. Cette ouverture sur la nature crée une ambiance paisible, lumineuse et intime, tout en étant au cœur de la vie d’Arradon.Développant 96 m² habitables, le bien se caractérise par des volumes harmonieux et une luminosité omniprésente. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, offre 42 m² d’espace lumineux, avec un parquet en chêne et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Cet ensemble crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir.Les extérieurs représentent un atout majeur avec 118 m² de terrasses paysagées, véritables pièces de vie supplémentaires. Ces espaces permettent de profiter du soleil du matin jusqu’aux dernières lueurs, dans un cadre soigneusement aménagé.L’espace nuit a été conçu pour garantir confort et intimité, comprenant une suite parentale avec une terrasse privative, deux chambres supplémentaires aux volumes généreux, ainsi qu’une salle d’eau élégante.Les prestations sont à la hauteur de la résidence : domotique, chauffage au sol, matériaux de qualité et finitions soignées assurent un confort moderne au quotidien.Ce bien, rare sur le marché local, allie emplacement privilégié, sérénité et qualité de vie exceptionnelle, à proximité des plages, du port et du centre-bourg d’Arradon.Ref : Br2-942Valérie Le BénézicBretagne Sud Sotheby’s International Realty, spécialiste des appartements de luxe à acheter à Arradon et des biens d’exception sur le Golfe du Morbihan.

LA TRINITÉ-SUR-MER : APPARTEMENT VUE OCEAN- QUATRE CHAMBRES/TERRASSE. GARAGE BATEAUX Superbe bien avec terrasse, plein sud, face au port de plaisance. Cet appartement en triplex se situe face au nouveau port de plaisance et il bénéficie d'une vue et d'un emplacement extraordinaires. A deux pas des commerces, des pontons, des hôtels et des restaurants. En franchissant le seuil, toute la décoration rappelle le yachting, l'océan, les vacances... d'une superficie proche des 100 m², il comprend un double séjour en baies vitrées face à l'océan, prolongé par la terrasse ensoleillée, une cuisine, cinq chambres, deux salles de douche et deux toilettes. On apprécie aussi ce bien pour son immense sous-sol permettant de garer les vélos, les bateaux et tout le matériel indispensable aux amateurs de nautisme ou de sport. Copropriété de 11 lots. Contact: Mme D de BILLY-PIERRE 06 12 43 65 39 Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Miami et 100 collaborateurs à votre écoute. Le siège est situé au 1, place du Costa Rica dans le 16e arrondissement de Paris.

Immobilier.notaires® et l’office notarial CHEUVREUX RENNES vous proposent : Appartement à vendre - CARNAC (56340). Situé dans un cadre calme et résidentiel, au bord de la mer, cet appartement de type 2 d'une surface de 38 m² se trouve au sein de la Résidence Le Britannia, au 2 rue des Alignements à Carnac. Cet appartement, positionné au troisième étage, bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur l'océan. Vous profiterez quotidiennement de la lumière et de l'horizon marin. L’appartement comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangements intégrés, une salle de bains, un WC séparé et une loggia pour profiter pleinement de l'environnement maritime. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité, cet appartement à acheter à CARNAC est un bien rare. Proche des commerces et de la plage, vous serez également à 20 minutes en voiture de la gare d'Auray. Visites sur rendez-vous. Contact : 02.23.30.40.40. Annonce de l’étude CHEUVREUX RENNES - Notaires à Rennes.

Au coeur de Carnac, face à l'océan, découvrez un bien rare offrant un cadre de vie d'exception. Au sein d'une prestigieuse Résidence située en 1ère ligne face à la mer, cet appartement de type 2 de 38 m2 bénéficie d'une vue mer panoramique totalement dégagée, véritable invitation à la sérénité et à l'évasion. Perché au troisième étage, il profite d'une luminosité remarquable et d'un vaste horizon marin omniprésent, offrant un spectacle naturel renouvelé au fil des saisons. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, menant à un séjour baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour conjuguer confort et convivialité. Une chambre avec placards intégrés, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. La loggia constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour savourer chaque instant face à l'océan, à l'abri des vents. Ce bien séduit par son agencement optimisé et son emplacement privilégié, parfaitement adapté à une résidence secondaire de standing ou à un investissement locatif à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral breton. À quelques pas de la plage, à proximité immédiate des commerces et à seulement 20 minutes de la gare d'Auray, il offre un équilibre idéal entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie.. Possibilité d'acquérir en complément un garage fermé, véritable atout à Carnac, où le stationnement est particulièrement prisé (proposé en option, en sus du prix de vente).

CARNAC, Exclusivité, Appartement de type 4 en rez de jardin bénéficiant d'un jardin privatif de 60 m2 et d'une vue splendide sur la mer. Niché au sein d'une petite copropriété charmante au style si caractéristique du Morbihan, cet appartement familial dispose de 3 chambres confortables, d'un séjour et d'une cuisine séparée. Une cave et une place de parking privative viennent compléter l'ensemble. Les loisirs de la plage ne vous auront jamais été aussi aisés, sa situation rêvée en font un bien rare permettant de 'piquer une tête' à peine sorti de l'appartement. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ - VANNES – à quelques minutes à pied du port... Dans une résidence d'exception, appartement de 90 m² – 2 chambres – Terrasse EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT : Situé à seulement quelques minutes à pied du port de Vannes et du cœur historique, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, au sein de l'une des résidences les plus recherchées de la ville. À proximité immédiate des commerces, services et transports, il permet également de rejoindre rapidement le pont de Kérino ainsi que la presqu'île et la plage de Conleau, offrant ainsi un cadre de vie rare entre dynamisme urbain et douceur du littoral. DESCRIPTION DU BIEN : Au sein d'une résidence de prestige édifiée en 2021 et composée de seulement 16 appartements, ce bien de 90 m² séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière et largement ouverte sur une superbe terrasse, véritable prolongement des espaces intérieurs. Celle-ci bénéficie d'un agréable aperçu sur le pont de Kérino et le Golfe du Morbihan, tout en offrant une vue dégagée sur un vaste écrin de verdure, créant une atmosphère paisible et privilégiée. Traversant, l'appartement profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une disposant de sa salle d'eau privative, d'une salle de bains avec toilettes ainsi que de toilettes indépendantes. Une troisième chambre ou un espace de couchage complémentaire peut aisément être envisagé selon les besoins. Un garage fermé complète l'ensemble. PRESTATIONS TECHNIQUES : Résidence sécurisée de 2021 avec ascenseur Résidence intimiste de seulement 16 appartements Appartement conforme aux normes PMR Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Interphone et vidéophone Portail automatique Parc paysager privatif réservé aux résidents DPE C / GES C MON REGARD PROFESSIONNEL : Un appartement rare sur le marché vannetais, niché au sein d'une résidence confidentielle et prestigieuse, reconnue pour la qualité de son environnement et de ses prestations. Son emplacement privilégié, à proximité du port, de Conleau et du pont de Kérino, ses beaux volumes ainsi que ses extérieurs soignés en font une opportunité unique pour une résidence principale comme secondaire. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 610876 )

AURAY – Centre-ville recherché – Appartement T3 avec balcon et stationnement Au coeur du centre-ville d'Auray, dans un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet appartement de 56 m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue de seulement trois étages. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour lumineux ouvrant sur un balcon privatif, véritable atout au quotidien, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que de WC indépendants. Une place de stationnement extérieur complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (réfection des sols et peintures), offrant une belle opportunité de personnaliser ce logement à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. Vous apprécierez particulièrement l'emplacement privilégié, la luminosité et le confort de vie qu'offre ce bien rare sur le marché d'Auray. Servia Immobilier, agence indépendante située 21 place Notre-Dame à Auray, vous accompagne dans la gestion, la location et la vente de votre bien immobilier. Propriétaires bailleurs: les frais de gestion et de location sont déductibles des revenus fonciers… pensez-y ! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 402.00 et 546.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC RCP ALLIANZ. Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

Au coeur du quartier historique de Saint-Goustan à Auray, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez un appartement à vendre de plus de 136 m², offrant une vue directe et imprenable sur la rivière. Cet espace unique combine harmonieusement charme et grands volumes. Son entrée spacieuse avec placards intégrés mène à une belle pièce de vie exposée plein sud, prolongée par un balcon sans vis-à-vis sur la rivière de Saint-Goustan. Le salon, cosy et chaleureux, est agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour les soirées d'hiver. L'appartement comporte également 4 chambres, toutes avec vue sur la rivière, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC séparés. Un atout majeur de ce bien est son garage spacieux de plus de 24 m², ainsi qu'une cave, très recherchés dans un secteur où le stationnement est limité. Un bien rare, à visiter rapidement. (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 101 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040 euros.

Oubliez le tumulte urbain. Imaginez un réveil bercé par le clapotis de la rivière d'Auray, une lumière miel qui inonde votre salon dès l'aube jusqu'au coucher du soleil et ce sentiment rare d être seul au monde , face à la nature. Les points forts: Le séjour dedans- dehors une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée. Elle s'ouvre sur une terrasse privée véritable salon de plein air explosé plein Sud. Ici, seul vis à vis les mouettes qui passent sur la rive. L'Art du rangement : une entrée soignée mène à un cellier pratique et des wc séparés. Tout est pensé pour que rien de dépasse. Un dressing et un placard sur mesure optimisent le rangement dans la partie nuit. La suite de nuit; une chambre orientée Sud pour des réveils solaires et une salle d'eau élégante optimisée. Le confort absolu sans compromis: Résidence avec ascenseur cet appartement allie le charme bucolique au confort urbain. Parking priivatif , Cave individuelle pour votre matériel d'évasion - Local vélo - L'avis de l'expert: Un bien rare qui compile une exposition parfaite une vue contemplative et un agencement millimétré - C'est plus q'un appartement c'est une parenthese enchantée - Prêt à troquer votre routine contre un horizon doré à Auray? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé en plein coeur d'Auray, à deux pas des commerces et de la vie Alréenne, dans une résidence avec ascenseur, venez découvrir "Georges" un appartement d'exception entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Alliant élégance contemporaine et confort absolu, ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie unique, baigné de lumière et préservé de toute agitation. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et le raffinement de la décoration. La pièce de vie, un vaste double séjour-salle à manger, est le coeur chaleureux de l'appartement. Cet espace s'ouvre directement sur un premier balcon exposé idéalement pour profiter des beaux jours. La cuisine dinatoire, résolument moderne, est entièrement aménagée et équipée avec le plus grand soin. Son îlot central convivial, ses lignes épurées et son plan de travail en font un espace à la fois esthétique et parfaitement fonctionnel. L'espace nuit, se compose de deux très belles chambres à l'atmosphère feutrée et apaisante. L'une d'elles bénéficie du privilège d'un second balcon privatif donnant sur la verdure. La salle de douche est une véritable invitation à la détente avec sa douche à l'italienne spacieuse et son meuble double vasques aux teintes douces. Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, un vrai luxe en plein centre historique d'Auray ! Un coup de coeur absolu pour les amoureux du centre-ville exigeants. Une visite s'impose ! Retrouvez ce bien en vidéo sur notre compte Instagram (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

56000 Vannes Le Port Dans un immeuble récent livré en 2021, appartement T4 de 87 m² en rez de jardin avec place de parking au sous sol, aux nomes PMR . Il n'a jamais été habité, en parfait état , il peut être vendu MEUBLE Il se compose d'une entrée avec placard, d'un couloir desservant toutes les pièces: 1 chambre avec salle d'eau privative, 1 chambre avec grand placard, 1 salle d'eau, 2 wc indépendants et un séjour avec cuisine aménagée et équipée (électroménager AEG et Electrolux). La troisième chambre est devenu le salon. Il est équipé : - d'un double plafond ce qui évite les nuisances sonores de l'appartement du dessus, - d'une alarme Vérisure (caméra et détecteurs porte d'entrée et sur les cinq baies vitrées) - d'un visiophone - d'une commande à distance pour le chauffage - de climatiseurs dans les chambres et le salon - de stores californiens occultants sur toutes les baies vitrées - de volets roulants motorisés avec commandes indépendantes et centralisée - de parquets en bois - une sortie d'eau à l'extérieur - d'une place de parking PMR à la sortie de l'ascenseur - une terrasse d'environ 24 m² - un jardin de 56 m² Charge de copropriété de 183.00 euros/mois Possibilité d'acquérir une seconde place de parking en sous-sol. Je vous présente ce bien au prix de 490 000.00 euros HAI honoraires d'agence à charge vendeur. DPE C GES C Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. Mandat réf 413963 3PADR: Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 199 lots - dont 95 lots habitation. Charges annuelles : 2200 euros.

Appartement d'exception de 133 m² qui conjugue charme et confort moderne au 1er étage d'un petit immeuble, à 2 minutes du centre ville de Vannes. Lumière traversante optimale tout au long de la journée, un emplacement privilégié qui permet de profiter d'un cadre de vie à la fois paisible et dynamique; ce bien est situé à proximité immédiate des commerces, écoles et espace vert avec son jardin privatif de 100 m² exposé sud/est. L'intérieur de cet appartement a été rénové avec soin, la pièce de vie très généreuse se compose d'une cuisine entièrement équipée avec un ilot central ouvert sur un espace salle a manger et salon avec sa cheminée en marbre. Trois chambres avec salle de douche privative composent l'espace nuit. Une buanderie a été pensée, de grands placards conservés; une très grande cave complète généreusement les possibilités de stockage. Ce bien mêle élégance et praticité: le tout a pied! Parquet ancien, optimisation de la surface habitable, jardin privatif ainsi qu'une possibilité de stationner en supplément ajoute du confort a cette adresse rare. Prix: 675 000 euros net vendeur auquel s'ajoute les frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 699 900 FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Sandrine GENESTINE-DEBIEU agent commercial en immobilier sous le numéro 804483303

EN EXCLUSIVITE ....A VANNES, situé au coeur du quartier très recherché de la Madeleine, découvrez ce magnifique appartement au 1er étage d'une petite résidence parfaitement entretenue. D'une surface de 103m² en duplex, entièrement rénové en 2026 avec des matériaux de qualité. Véritable alternative à une maison, ce bien baigné de lumière offre une qualité de vie incomparable à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Dés l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie principale exposée Sud/Ouest avec balcon, comprenant le salon/séjour avec poêle et sa cuisine ouverte toute équipée qui peut être fermée. Un dégagement pour l'arrière cuisine/buanderie. Toilettes. A l'étage un palier, trois chambres, une salle de douche, toilettes, un coin parental indépendant avec salle de douche et toilettes. Nombreux rangements équipés. Pour compléter, un jardin de 30m², coin de jeux ou de détente, deux stationnements privatif extérieur. Prix net vendeur: 475 000 euros Prix FAI: 498 750 euros dont frais de négociation à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine LACHAUX agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706. Les informations de risques sur ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr CONTACT : 06 08 53 85 21 c.lachaux@arnoldimmobilier.fr

Au cœur du centre historique de Vannes, dans un immeuble remarquable dont les origines remontent à 1515, cet élégant appartement en duplex de 122,66 m² conjugue le charme du patrimoine ancien et le confort de la vie contemporaine. Situé au premier étage d’un bâtiment chargé d’histoire, il s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de 33 m², exposé plein sud, offrant une vue dégagée et privilégiée sur le port de Vannes. La lumière naturelle et la perspective sur les quais confèrent à l’ensemble une atmosphère particulièrement élégante et apaisante. L’appartement se compose de six pièces, dont quatre chambres, proposant une distribution idéale, tant pour une résidence principale familiale que pour un pied-à-terre de caractère. La cuisine est indépendante et s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le bien comprend également une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu’un grand garage privatif de 17 m² au sein de l’immeuble, complété par une annexe de 4 m². L’appartement est éligible à la fibre. Son emplacement constitue un privilège rare : à quelques pas seulement du marché, de halle au poisson, des terrasses du port, des restaurants, des boutiques et de toutes les commodités, offrant un art de vivre exceptionnel où tout se découvre et se savoure à pied. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien singulier. Un lieu rare, où l’histoire, la lumière et la vue sur le port se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique au cœur de Vannes.

Découvrez cet appartement exceptionnel en vente à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien rare allie une architecture contemporaine à un emplacement central très prisé. Vous serez séduit par un espace de vie lumineux de 117 m², idéal pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale complète avec salle de bains et deux dressings, ainsi que deux autres suites à l'étage avec salle d'eau et WC privatifs. Profitez également d'une terrasse intimiste de 60 m², conçue comme un patio, parfaite pour vos moments de détente. Pour vos activités et loisirs, un home cinéma est à votre disposition. La vie au quotidien est facilitée grâce à la proximité du port de Vannes, de la place des Lices et de la Gare TGV, rejoignant Paris en seulement 2h30. Cet appartement de luxe à acheter à Vannes dispose en outre de trois places de parking privatives et couvertes, accessibles par un portail télécommandé.

Exclusivité, cet appartement d'exception, situé au cœur de Vannes dans le département du Morbihan, offre un cadre de vie privilégié en Bretagne. L'immeuble est élégant et en très bon état, équipé d'un ascenseur. Avec ses 86,32 m² loi Carrez, et une magnifique terrasse de 27 m² exposée Sud-Est, vous serez séduit par sa luminosité et son élégance. La pièce de vie, dotée d'un parquet en chêne massif et de moulures, est très lumineuse. La cuisine séparée est équipée d'appareils haut de gamme. Deux chambres et une salle de bains contemporaine complètent cet appartement de luxe à acheter à Vannes. Situé à deux pas des Halles de la Place des Lices et des remparts, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cet appartement à vendre à Vannes. Cave et local vélos. Charges courantes : 130€/mois. Copropriété composée de 49 lots.

Rooftop d'exception entre ciel et Golfe Une signature architecturale unique sur le marché morbihannais, cet appartement en duplex inversé représente le summum de l’immobilier de prestige contemporain à Vannes. Niché au onzième et dernier étage d’une résidence de très grand standing, ce lieu hors normes de 225 m² habitables transcende les codes traditionnels de l’habitat urbain. Conçu et pensé comme une véritable « maison sur le toit », cet espace architectural d'exception réussit la prouesse d'allier les critères les plus exigeants du luxe moderne : la sécurité absolue, l'anonymat d'une copropriété d'élite, la fonctionnalité d'un agencement haut de gamme, et l'indépendance totale d'une demeure privée suspendue entre ciel et mer. Ici, le tumulte de la ville s'efface pour laisser place au silence, à la lumière et à un panorama à couper le souffle, embrassant à la fois les remparts historiques de Vannes et les reflets changeants du Golfe du Morbihan. L'Art du « Tout à Pied » : L'un des atouts les plus précieux de cette propriété réside dans son emplacement géographique absolument parfait. L’emplacement d’un bien immobilier de prestige est le garant de sa valeur pérenne, et ici, la perfection est atteinte. L’appartement est implanté dans un quartier résidentiel calme, aéré et verdoyant, tout en restant connecté de façon immédiate à toutes les commodités qui font le charme et le dynamisme de la vie vannetaise. Pour les actifs, les voyageurs réguliers ou les propriétaires de résidences semi-principales, la connectivité logistique est un critère fondamental. Ce bien d'exception se situe à seulement 750 mètres de la gare TGV de Vannes. Grâce aux infrastructures de la ligne à grande vitesse (LGV), Paris (Gare de Montparnasse) n'est plus qu'à 2 heures et 30 minutes de votre havre de paix breton. Cette proximité immédiate vous permet d'envisager des allers-retours fluides vers la capitale pour des raisons professionnelles ou culturelles, sans jamais subir les contraintes des embouteillages ou de la gestion d'un véhicule. La gare routière et les accès aux grands axes routiers de la région (RN165) sont également accessibles en un clin d’œil, plaçant Nantes et Lorient à moins d'une heure de route. Sécurité, Sérénité et Services Premium : L'immeuble a été pensé pour offrir une tranquillité d'esprit absolue à ses résidents. Les prestations de services y sont dignes des plus grands standards de l'hôtellerie ou des résidences de la Côte d'Azur : • Présence d'un gardien résident : Véritable couteau suisse de la copropriété, le gardien assure non seulement la surveillance continue des lieux, mais aussi l’entretien méticuleux des parties communes, la gestion des colis, et une assistance quotidienne précieuse qui renforce le sentiment de confort et d'exclusivité. • Sécurisation de haut niveau : l’accès à la résidence est entièrement filtré par un système d’interphonie de dernière génération, de vidéophonie et de contrôle par badges magnétiques codés. • Une isolation phonique et thermique d'élite : grâce à des dalles de béton de forte épaisseur, des cloisons acoustiques performantes et des vitrages à haute isolation, l’appartement bénéficie d’un calme absolu. Vous oublierez instantanément que vous êtes en cœur de ville. Premier Niveau (11ème étage) : Un Espace de Réception Spectaculaire et Lumineux Dès que les portes de l'ascenseur s'ouvrent au onzième étage, l’expérience commence : volumes généreux, hauteurs sous plafond remarquables, clarté omniprésente et lignes architecturales épurées. La pièce maîtresse de ce niveau est sans conteste l'immense espace de vie de 91 m² comprenant le salon, la séjour et la cuisine . Dès le seuil franchi, le regard est irrésistiblement attiré par les monumentales baies vitrées qui ceinturent la pièce. Bénéficiant d'une triple exposition avec une orientation dominante plein Sud. L'espace nuit est conçu pour préserver l'intimité de chacun offrant à chaque membre de la famille ou à vos invités un confort digne des plus grands hôtels. La Suite Parentale d'Exception : Véritable appartement dans l’appartement, cet espace parental est un havre de paix. Elle comprend une grande chambre baignée de lumière ouvrant sur sa propre loggia privative orientée au Sud, un véritable dressing indépendant entièrement aménagé avec des menuiseries sur mesure, et une salle d’eau haut de gamme. La seconde suite est idéale pour un adolescent, un parent ou un invité de marque, cette chambre dispose de ses propres rangements intégrés et de sa salle d’eau privative (douche, vasque et finitions soignées). 3ème chambre bénéficie d'un accès immédiat à une salle de bains indépendante équipée d’une baignoire. Ce niveau est complété par une pièce technique qui permet d'accueillir les colonnes de lavage et de séchage, de centraliser le matériel d'entretien, de stocker le linge de maison et de servir de garde-manger complémentaire. Un atout indispensable pour maintenir l’épure et l'ordre parfaits dans le reste de l’appartement. Le Deuxième Niveau : Le Rooftop, votre Éden Privé Suspendu Pour accéder au second niveau, le choix vous est offert : vous pouvez emprunter un superbe escalier intérieur ou utiliser l'ascenseur privé de l'appartement qui dessert directement ce toit-terrasse à l'abri des regards indiscrets. La terrasse XXL de 86 m² vous offre un panorama à 360° entre Ciel et Terre sans aucun vis-à-vis direct. C'est un véritable jardin suspendu, une feuille blanche prête à accueillir vos plus beaux projets d'aménagement extérieur. La structure permet l'installation d'un Jacuzzi et/ou d'une pergola bioclimatique. Sur ce niveau vous découvrirez une pièce de 18 m2 ouvrant sur la terrasse, et une chambre avec sa salle d'eau privative et ses WC. Cet espace peut servir de suite d'invités totalement autonome, offrant à vos proches une liberté totale lors de leurs séjours. Il peut être configuré en bureau de prestige pour le télétravail ou pour une profession libérale, offrant un cadre de travail inspirant et calme, déconnecté du reste de l'habitation. L'appartement est vendu avec un double garage fermé (box) de dimensions très généreuses. Ce garage, doté d'une porte entièrement motorisée et télécommandée, permet de stationner en toute sécurité deux véhicules et est équipé de points d’éclairage intérieurs et de prises électriques, idéales pour l'installation de bornes de recharge rapide pour véhicules électriques. L’emplacement de ce double garage au sein du sous-sol sécurisé de la résidence a été choisi de manière stratégique : il se situe à proximité immédiate et directe de la porte d'accès de l’ascenseur. Ainsi, lorsque vous rentrez de voyage ou des courses, le trajet entre votre véhicule et votre hall d’entrée privé se fait en quelques pas seulement, à l’abri des intempéries et en toute sécurité. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre au sommet du confort vannetais. Pour découvrir ce bien d’exception et organiser une visite privée, veuillez contacter notre agence Bretagne Sud Sotheby's Int. Realty spécialisée en immobilier de prestige Ref. BR2-931 BR2-931 Charges courantes : 500€/mois. Copropriété 299 Lots avec gardien

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Résidence en fin de travaux : Une situation idéale : superbe résidence de standing à 10 min à pied de la Plage de Conleau, 5 min du Parc du Golfe, 15 min du Port de Vannes. Bâtiment basse consommation RE2020 : isolation thermique et phonique renforcée. Label biosourcé niveau 3 et labellisation BBCA. Chauffage/rafraichissement par plafond (pas de radiateurs). Frais de notaire réduits, ascenseur, parquet contrecollé, faïence et carrelage PORCELANOSA, prise pour voiture électrique sur tous les logements. Livraison mi 2027. Spacieux T4 au dernier étage : - Séjour avec Plafond cathédrale donnant sur une terrasse de 15m2 - Trois chambres dont une avec salle d'eau attenante - 2è salle d'eau, 2 wcs, nombreux placards, cellier (ou dressing pour la chambre parentale) - Deux boxs et un cellier inclus Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Au coeur du centre historique de Vannes, dans l'un des quartiers les plus prisés de la cité médiévale, se dévoile une adresse aussi rare que confidentielle. Niché au premier étage d'un remarquable hôtel particulier entièrement restauré, cet élégant appartement de 164 m2, véritable esprit maison, offre un cadre de vie unique où le patrimoine architectural dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine d'une qualité remarquable. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, les moulures, les parquets et les éléments d'époque soigneusement préservés témoignent de l'histoire du lieu, tandis que les prestations actuelles répondent aux exigences d'un confort de vie moderne. Les espaces de réception, baignés de lumière, invitent à la convivialité. Une élégante salle à manger prolonge un vaste salon de réception dominé par une majestueuse cheminée, véritable pièce maîtresse de l'appartement. Les larges ouvertures offrent une vue apaisante sur un magnifique jardin clos de murs en pierre, véritable privilège en plein centre-ville. Véritable prolongement des espaces de vie, cet écrin de verdure, à l'abri des regards, offre une atmosphère intimiste et paisible, rare sur le marché vannetais. La cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, conjugue fonctionnalité et raffinement. Pensée comme un lieu de partage, elle séduira les amateurs de gastronomie et de réceptions en famille ou entre amis. L'espace nuit propose trois suites indépendantes, garantissant confort et intimité à chacun de ses occupants. La superbe suite parentale dispose d'une vaste chambre, d'une élégante salle de bains avec baignoire et douche ainsi que de nombreux rangements. Les deux autres chambres bénéficient chacune de leur salle d'eau privative, offrant à cette propriété une distribution particulièrement adaptée à une résidence principale comme à un élégant pied-à-terre. À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement clos de murs anciens, constitue une véritable parenthèse de sérénité. Rare en centre-ville, il offre un cadre de vie privilégié où se mêlent calme, nature et patrimoine. Une dépendance complète cet ensemble d'exception. À réinventer selon les envies de ses futurs propriétaires, elle pourra accueillir un atelier d'artiste, un bureau indépendant, une maison d'amis ou encore un espace dédié au bien-être. L'ensemble de l'hôtel particulier a fait l'objet d'une restauration complète : toiture, ravalement des façades et parties communes ont été entièrement rénovés, garantissant la pérennité de cette demeure de caractère et la sérénité de ses futurs occupants. Située à quelques pas du port, des commerces, des halles, des restaurants et des plus belles adresses de Vannes, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre vannetaise tout en conservant un calme absolu. Ce bien séduira les amateurs de biens d'exception, les passionnés d'architecture ancienne et les acquéreurs en quête d'un appartement de prestige à Vannes, offrant le privilège rare d'un jardin privatif au sein d'un hôtel particulier. Une propriété confidentielle où l'élégance du patrimoine rencontre l'excellence d'une rénovation contemporaine. Une adresse rare sur le marché immobilier vannetais. Les atouts de cette propriété : Appartement de prestige de 164 m2 Hôtel particulier entièrement restauré Centre historique de Vannes Jardin privatif clos de murs en pierre Triple réception avec cheminée d'époque Cuisine dînatoire haut de gamme Trois suites avec salles d'eau et salle de bains privatives Dépendance à rénover selon vos projets Immeuble intégralement rénové (toiture, ravalement, parties communes) Adresse confidentielle, à proximité immédiate du port et des commerces Une oppor Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

Situé dans le quartier de l'Étang au Duc à Vannes, cet appartement de quatre pièces offre un cadre de vie idéal alliant confort et commodité. Dès l'entrée, un hall fonctionnel distribue parfaitement les différents espaces de vie. Le séjour-salon, exposé sud- ouest, constitue le coeur de l'habitation et s'ouvre directement sur un balcon. Cet espace extérieur privilégié vous permettra de profiter pleinement d'une vue dégagée et apaisante sur les environs, idéale pour vos moments de détente en fin de journée. Une cuisine entièrement aménagée complète l'espace de vie, offrant un lieu fonctionnel et optimisé pour la préparation de vos repas. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres confortables, promettant calme et intimité à ses occupants. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire l'agencement de ce bien de 72 m². Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort au quotidien, faisant de cet appartement un lieu clé en main pour une famille ou un investissement serein. Ce bien immobilier bénéficie d'annexes particulièrement précieuses et recherchées sur le marché Vannetais. En plus d'une cave idéale pour le stockage, vous disposerez d'une place de parking ainsi que d'un garage privatif, garantissant un stationnement sécurisé et sans contrainte tout au long de l'année. Prix FAI : 243 700 euros dont 5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Demeures Marines vous présente « Le Ténor », un magnifique appartement de 140,5 M2 (147 m2 au sol) situé dans un hôtel particulier dans Vannes intramuros. Un lieu hors du temps, totalement insoupçonnable, dont l'élégance saura charmer les amoureux de l'histoire, du patrimoine et de l'architecture vannetaise. Au coeur de l'intramuros, cet ancien hôtel particulier a conservé son panache d'antan. Son authentique escalier en bois vous guidera vers l'appartement niché au 1er étage de l'édifice. Un premier voyage dans le temps. L'appartement présente des volumes généreux avec son entrée, ses deux salons de réception avec leur cheminée, sa cuisine indépendante équipée/aménagée et sa salle de bains (baignoire). Une vaste suite parentale avec une cheminée et sa salle de bains (baignoire) privative complètent l'ensemble. Hauteur sous plafond, moulures, parquets, cheminées... ces marqueurs du temps insufflent une atmosphère unique à ce lieu de vie exceptionnel. Possibilité de diviser en 2 appartements Cave et espace de rangement en sous-sol Double vitrage Chauffage : gaz de ville Vannes intramuros : commerces et services à pied 5 minutes de la gare SNCF de Vannes (Paris/Vannes 2h30) > Reportage photo complet à découvrir sur demeuresmarines.com