ventes d’appartements de luxe à Arzon, France

Situé à quelques pas du Port de Locmariaquer dans le Morbihan, cet appartement en duplex de 54 m2 se trouve au premier et deuxième étage d'un charmant immeuble ancien comprenant seulement deux lots. L'escalier mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, orientée plein sud, qui se compose d'un coin salon et d'une cuisine ouverte aménagée, idéale pour les repas conviviaux. Au second étage, vous trouverez une mezzanine pouvant servir de couchage, une chambre, une salle de douche ainsi qu'un wc indépendant. Un escalier escamotable offre un accès à un grenier de 15 m2, parfait pour le rangement. Ce bien dispose d'un emplacement idéal en tant que résidence principale ou secondaire, avec un excellent potentiel de rendement locatif saisonnier. Idéalement situé à Locmariaquer, une commune du Golfe du Morbihan, vous serez à proximité des commerces et restaurants, avec un accès facile aux plages et aux sentiers côtiers. Les plages de Carnac et de la Trinité sur Mer ne sont qu'à quelques minutes. En outre, il y a une possibilité d'achat d'un local commercial au rez-de-chaussée en supplément. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.fr.

À vendre : Appartement agréable et lumineux à Saint-Philibert, dans le Morbihan, Bretagne. Ce bien spacieux de 77 m² se situe au sein d'une résidence de standing, construite en 1992. Comprenant 4 pièces, dont 2 chambres confortables et une salle de bains moderne, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête d'espace. Profitez d'une terrasse de 50 m² orientée à l'ouest, où vous pourrez savourer les couchers de soleil et organiser des repas en plein air. L'appartement est libre de toute occupation et prêt à accueillir votre histoire. Un sous-sol sécurisé est également inclus pour le rangement de vos affaires. Situé à proximité des commodités, vous trouverez plusieurs écoles à moins de 10 minutes en voiture, ainsi qu'un parc idéal pour les promenades en famille. Pour un achat d'appartement à Saint-Philibert, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

En Exclusivité - Découvrez ce bien rare à la vente, situé à Sarzeau dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce cadre exceptionnel offre une vue imprenable sur l'océan avec un accès direct, sécurisé et privatif à la plage. Tous les petits commerces sont à portée de main, garantissant un confort de vie au quotidien. Cet appartement en duplex, lumineux et bien agencé, comprend une entrée, une pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique sur l'océan, une cuisine aménagée et équipée, un WC, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres au calme. De plus, il dispose d'une cave pour le rangement et d'un stationnement privatif. Un véritable havre de paix en bord de mer, idéal pour un achat d'appartement à Sarzeau ou pour un investissement de qualité.

Découvrez cet appartement à vendre à SARZEAU, dans le département du Morbihan en Bretagne. Situé au cœur de l'hyper centre, au sein d'une résidence de standing très prisée, cet appartement occupe le deuxième et dernier étage, vous offrant tranquillité et luminosité. Ce bien rare se distingue par ses prestations de qualité et sa situation en impasse, vous permettant de profiter de toutes les commodités à pied tout en bénéficiant d'un calme absolu. Avec une double exposition séduisante, vous pourrez apprécier une vie quotidienne ensoleillée sur un patio intérieur et une terrasse, tout en profitant d'une vue dégagée sur un environnement naturel préservé. L'agencement intérieur, fluide et généreux, comprend une entrée soignée avec dressing intégré, un vaste salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec cellier attenant. L'espace nuit est spacieux, comprenant quatre chambres avec placards, un dressing indépendant, deux salles d'eau modernes et trois WC. Ce bien est complété par des annexes de qualité : un garage double sécurisé, une place de parking privative et un cellier supplémentaire dans les parties communes. Cet appartement représente une opportunité unique sur le marché de SARZEAU, alliant confort et élégance.

SARZEAU - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous propose cet appartement spacieux construit en 2019, d'environ 190 m², qui résulte de la réunion de deux appartements (T2 + T4) chacun avec leur propre entrée. Localisé au deuxième et dernier étage d'une résidence prisée en plein centre-ville, cet appartement vous garantit un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces et services, accessibles à pied.L'entrée avec rangements mène à un grand salon-séjour traversant d'environ 54 m², illuminé par la lumière naturelle, et donnant sur un balcon de 30 m² orienté plein sud. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, comprend également une arrière-cuisine ainsi qu'un cellier fonctionnel.L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, d'un dressing indépendant, de deux salles d'eau ainsi que de trois WC. Ce bien est également doté d'un garage double sécurisé, d'une place de stationnement et d'un box privatif de 5.7 m², idéal pour le rangement de vos vélos. Il est à noter que vous aurez la possibilité d'acquérir en supplément deux garages indépendants.Vous serez séduit par la luminosité du dernier étage, le balcon exposé sud et le cadre de vie agréable au coeur de Sarzeau.Copropriété de 73 lots - 30 logements / Charges courantes annuelles 2 850 €.Honoraires de 4.18 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (670 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Demeures Marines vous présente "Ambre", un triplex élégant situé dans une petite résidence paisible à proximité immédiate du port de La Trinité-sur-Mer dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cet appartement à l'esprit maison offre une entrée privative au rez-de-chaussée, sans traverser de parties communes, dans un immeuble en retrait entouré de verdure. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse grâce à ses couleurs naturelles et ses poutres apparentes, se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un salon prolongé par une terrasse invitant à la détente. À l'étage, un escalier en bois clair mène à un palier desservant une chambre et une salle d'eau avec douche, tandis qu'un second escalier conduit à une mansarde aménagée, parfaite pour accueillir une chambre d'appoint ou un bureau. Rénové avec soin au début de 2025, cet appartement se trouve aux portes du port et de ses commerces, offrant un cadre de vie agréable et idéal pour ceux recherchant un achat Appartement à acheter La Trinité-sur-Mer. Deux caves offrent des espaces de rangement pour vélos, kayaks ou matériel de voile. Avec sa terrasse, ses deux caves et sa place de parking, cet appartement assure un véritable confort au quotidien. La copropriété est calme et bien entretenue, à proximité des commerces, du port, des plages et des sentiers côtiers, tandis que la gare TGV d'Auray se situe à seulement 16 minutes.

Découvrez cet appartement à vendre à Séné, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien de 59,80 m² est idéalement situé à proximité du centre-ville dans le quartier paisible de Poulfanc, accessible à pied ou à vélo. Situé au 2ᵉ étage, l'appartement se compose d'une entrée avec une cuisine ouverte, d'un salon lumineux avec une baie vitrée donnant sur un balcon, de deux grandes chambres dotées de placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées.À l'extérieur, vous trouverez un agréable balcon pour profiter de l'air frais, ainsi qu'un emplacement extérieur pour le stationnement en plus d'un garage/box. Les commodités comme les commerces, les écoles et les services sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, et vous serez à seulement 3 km du Port de Vannes. Parmi les atouts de cet appartement, on peut noter : un agencement traversant, une exposition sud, un bon état sans travaux à prévoir, et un package de stationnement comprenant un box au sous-sol. Le prix de vente est de 257.000 € TTC, incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. C'est une opportunité à ne pas manquer dans ce marché immobilier de Séné, Morbihan. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.Annonce rédigée par M. Cédric Coffin, agent commercial, immatriculé au RSAC de Lorient. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Découvrez cet appartement à vendre à Carnac, Morbihan, en Bretagne, offrant plus de 65 m² dans une résidence paisible avec vue sur la mer, à proximité des commodités. Vous profiterez d'un espace de vie lumineux avec un coin salon et une salle à manger s'ouvrant sur une terrasse spacieuse orientée plein sud. La cuisine entièrement équipée ajoute une touche conviviale. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière, créant une atmosphère chaleureuse. Cet appartement comprend également une grande salle d'eau avec double vasque et un espace pour la machine à laver, ainsi que deux chambres spacieuses. Vous aurez accès à un double garage dans cette résidence sécurisée, recherchée à Carnac. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 745 000 €. Copropriété de 16 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1143.00 € et 1547.00 € (abonnements compris). Pour des informations sur les risques, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cet appartement d'exception de 133 m², à vendre au 1er étage d'un petit immeuble, à seulement 2 minutes du centre-ville. Cet achat appartement Vannes se distingue par sa lumière traversante optimale et son emplacement privilégié qui allie tranquillité et animation, tout en étant à proximité des commerces, écoles et d'un espace vert avec un jardin privatif de 100 m² orienté sud-est. L'intérieur de cet appartement à acheter à Vannes a été soigneusement rénové, offrant une pièce de vie spacieuse avec une cuisine entièrement équipée, un îlot central, et un espace salle à manger-salon agrémenté d'une cheminée en marbre. L'espace nuit comprend trois chambres avec salle de douche privative. Une buanderie et de grands placards ajoutent encore à la fonctionnalité de ce bien, complété par une très grande cave pour le stockage. L'appartement mêle élégance et praticité, offrant tout à pied. Avec son parquet ancien, l'optimisation de l'espace et un jardin privatif, sans oublier une possibilité de stationnement en supplément, cette adresse rare allie confort et style. Le prix est de 730 000 euros net vendeur, auxquels s'ajoutent les frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 766 500 euros FAI. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Sandrine GENESTINE-DEBIEU, agent commercial en immobilier, numéro 804483303.

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous propose un appartement à vendre à Vannes, Morbihan, Bretagne. Situé à seulement 50 mètres du Port de Vannes, cet appartement se trouve dans l'une des rues les plus recherchées du centre-ville. Au premier étage d'un élégant immeuble en pierre de taille de granit construit en 1883, cet appartement de 150,50 m² a bénéficié d'une rénovation complète orchestrée par un architecte vanner, offrant des prestations exceptionnelles. Le bâtiment est accessible par un remarquable escalier en bois sculptural. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des matériaux séduisent, avec une hauteur sous plafond de 2,90 mètres, un parquet en lames larges et une luminosité abondante grâce aux grandes fenêtres à balconnets en fer forgé. Une verrière en bois sur mesure sépare avec élégance le vaste séjour cuisine de 46 m² de la partie nuit. La cuisine, signée Le Ruyet, s'intègre harmonieusement au séjour, combinant esthétisme et fonctionnalité. La partie nuit présente quatre chambres aux volumes remarquables, dont une avec une cheminée en marbre sculpté, ajoutant une touche de charme. Deux chambres sont accompagnées de salles de bains raffinées, et la suite parentale dispose d'un vaste dressing. La rénovation est une véritable oeuvre d'excellence, touchant tous les aspects de l'appartement, des installations électriques à l'isolation. En complément, vous disposerez d'un grenier, d'une pièce annexe et d'une place de stationnement dans l'immeuble, idéal pour un véhicule de petit gabarit. Les charges mensuelles s'élèvent à 120 euros. Cet appartement mêle charme de l'ancien et confort contemporain, offrant une opportunité unique d'achat d'un appartement de luxe à Vannes. Situé à deux pas du cœur historique, avec commerces, restaurants et services à proximité, ainsi qu'une gare SNCF à seulement 10 minutes. Pour visiter cet appartement d'exception, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

Au cœur du centre historique de Vannes, dans un immeuble remarquable datant de 1515, cet appartement à vendre de 122,66 m² allie le charme du patrimoine ancien et le confort moderne. Situé au premier étage d’un bâtiment chargé d’histoire, il offre un vaste séjour lumineux de 33 m², exposé plein sud, avec vue dégagée sur le port de Vannes. La lumière naturelle et la perspective sur les quais confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et apaisante. Cet appartement de luxe à vendre à Vannes dispose de six pièces, dont quatre chambres, et propose une distribution idéale, tant pour une résidence principale familiale que pour un pied-à-terre. La cuisine est indépendante et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le bien comprend également une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'un garage privatif de 17 m², complété par une annexe de 4 m². L'appartement est éligible à la fibre. Son emplacement constitue un privilège rare : à quelques pas seulement du marché, de la halle aux poissons, des terrasses du port, des restaurants, des boutiques et de toutes les commodités, offrant un art de vivre exceptionnel. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien unique. Un lieu rare, où l'histoire, la lumière et la vue sur le port se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique au cœur de Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne.

À vendre, un superbe appartement de 135 m² situé au dernier étage d'un immeuble de caractère dans le centre de Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Proche de la place de la République et du marché, cet appartement lumineux et entièrement rénové offre une vie citadine mêlant charme et confort moderne. Vous serez charmé par ses parquets anciens, ses moulures, sa belle hauteur sous plafond et ses deux cheminées qui ajoutent une touche d'élégance. Profitez également d'un jardin privatif, un véritable atout en plein cœur de la ville.L'appartement comprend une entrée avec placards, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon spacieux ainsi qu'une salle à manger idéale pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres et d'une salle d'eau. Un espace sur palier et une cave viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une possibilité de stationnement devant l'immeuble et un local à vélos.Cet appartement incarne le plaisir d'une vie citadine avec son jardin et son emplacement central, à proximité de tous les commerces et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Vannes, un bien à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com. DPE C GES B, charges annuelles : 1332 euros.

À Vannes, dans le Morbihan en Bretagne, découvrez cet appartement de prestige à vendre, nommé « Germine ». Situé au deuxième étage d'un bâtiment historique, à proximité de la rue Closmadeuc et du Port, cet espace de 155 m² allie élégance et confort. Vous pourrez profiter à pied des marchés, restaurants et promenades aux abords des remparts. Seul sur son palier, cet appartement lumineux est marqué par des volumes généreux et des matériaux de qualité, notamment un hall spacieux, un parquet ancien et des cheminées en marbre. Les espaces de réception comprennent un salon-salle à manger de plus de 40 m² baigné de lumière. La cuisine indépendante de 18 m² se distingue par son style moderne et chaleureux. L'espace nuit comporte quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, et une salle de bains pour le confort quotidien. Aucune rénovation n'est à prévoir, avec des prestations de qualité comme le double vitrage et une chaudière récente. Les charges de copropriété sont faibles, et une cave de 26 m² complète ce bien exceptionnel. La localisation est idéale, à 50 mètres de l'hypercentre et à dix minutes de la gare SNCF, facilitant ainsi tous vos déplacements. L'appartement est à vendre au prix de 748 000 euros HAI. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82.

En exclusivité, Anne Curunet vous présente un bien rare sur le marché : un appartement d'exception, situé au dernier étage au cœur de la ville de Vannes, dans le département du Morbihan, Bretagne. Vous recherchez une propriété alliant distinction et confort ? Cet appartement bien agencé d'une petite copropriété se distingue par : - Un grand séjour de 45 m2 avec cheminée fonctionnelle, hauts plafonds et parquets, idéal pour recevoir ou télétravailler. - Une cuisine indépendante, conçue pour allier praticité et esthétisme. - Une suite parentale offrant intimité et rangements grâce à son dressing et sa salle de bains. - Deux autres chambres spacieuses de 16 m2 environ, parfaites pour enfants, bureaux ou chambres d'amis. Traversant et lumineux, ce bien bénéficie d'une atmosphère chaleureuse typique des appartements de caractère, tout en ayant profité d'une rénovation contemporaine de qualité. Une cave et un grenier complètent cette offre, un atout précieux en centre-ville. Pourquoi choisir cet appartement ? - Emplacement central pour profiter des commodités à pied. - Dernier étage pour une tranquillité inégalée et des vues agréables. - Volumes et finitions soignées attirant une clientèle exigeante ou un investisseur. Ce bien est un lieu de vie à découvrir rapidement. Visite privée sur rendez-vous. Anne CURUNET 06 72 40 55 57 Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (670 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques pas du centre-ville historique de Vannes, cet appartement de caractère vous propose un cadre de vie élégant au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Situé au pied des remparts, il se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes et une rénovation soignée alliant le charme de l'ancien (parquet, hauteurs sous plafond, moulures) à des prestations modernes de qualité. Les atouts de ce bien comprennent une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine dinatoire contemporaine entièrement aménagée, une suite parentale avec salle de bains privative (baignoire + douche), deux autres grandes chambres, une salle d'eau indépendante, des WC séparés et une cave privative. Dans un environnement paisible, vous bénéficierez d'un accès immédiat à tous les services : commerces de proximité, port de Vannes, écoles, transports... Un bien idéal pour ceux en quête d'un appartement de luxe à acheter à Vannes, dans le département du Morbihan et la région Bretagne.

Demeures Marines vous propose un appartement à vendre à Vannes, Morbihan, en Bretagne. Ce spacieux appartement de 140,5 m2 (147 m2 au sol) est niché dans un hôtel particulier au cœur de Vannes intramuros. Ce lieu au charme intemporel séduira les passionnés d'histoire, de patrimoine et d'architecture. L'ancien hôtel particulier conserve le style d'antan avec son authentique escalier en bois menant à l'appartement situé au 1er étage. Il se compose de volumes généreux avec une entrée, deux salons de réception dotés de cheminées, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Vous trouverez également une belle suite parentale avec cheminée et salle de bains privative. Les éléments d'époque tels que la hauteur sous plafond, les moulures et les parquets apportent une atmosphère unique à cet appartement exceptionnel. Ce bien comprend une cave et un espace de rangement en sous-sol. Le chauffage est au gaz de ville et vous aurez accès à tous les commerces et services à pied. La gare SNCF de Vannes est à seulement 5 minutes, avec un trajet de 2h30 pour rejoindre Paris. Découvrez l'intégralité du reportage photo sur demeuresmarines.com.

À vendre : Appartement de prestige situé sur le port de Vannes, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Ce bien rare, situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, allie confort et luminosité. L'appartement traversant propose un vaste espace de vie lumineux s'ouvrant sur une terrasse de plus de 40 m², orientée sud-ouest. Il comprend une cuisine entièrement aménagée et équipée, quatre chambres spacieuses, un dressing complet, ainsi que deux salles de bains confortables. Des rangements de haute qualité complètent cet espace magnifique. Quatre parkings sécurisés en sous-sol sont également inclus. Un bien unique offrant sérénité et qualité de vie. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 euros. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 euros/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 927 euros et 1 254 euros pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

VANNES CENTRE - Dernier étage, calme absoluDécouvrez cet appartement de 123.46 m² situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Grâce à ses nombreux rangements intégrés, il offre un confort optimal au quotidien.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour salon lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, ainsi que de deux suites parentales :Suite 1 : une belle chambre avec placard, une seconde chambre (idéale en bureau ou chambre d'appoint), une salle de bains, et des WC séparés avec lave-mains.Suite 2 : deux chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau, et des WC avec lave-mains.De plus, vous bénéficierez d'un grand garage en sous-sol avec portail électrique, d'une cave, et d'un stationnement extérieur.Un bien rare au centre de Vannes, alliant tranquillité, volume et fonctionnalité. Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe à Vannes. Prix FAI : 680 000 euros dont 4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Bien situé dans le département du Morbihan, en région Bretagne.

KERMARREC HABITATION vous propose cet appartement à vendre à VANNES, dans le Morbihan, en Bretagne. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet espace lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces et accessible à pied au centre-ville de Vannes. L'appartement comprend une entrée avec placards, un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 25 m² exposée à l'ouest, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune avec accès à une terrasse, et d'une salle d'eau moderne. Ce bien est complété par une place de parking couverte et deux locaux à vélos. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr. Prix FAI : 514 500 euros, incluant 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 279 lots, dont 138 à usage d'habitation. Charges annuelles : 1040 euros.

Au cœur de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cet Appartement de luxe à vendre est idéalement situé pour profiter de la ville à pied. Il s'agit d'un triplex offrant une superficie de 106 m2 (95 m2 Loi Carrez) comprenant trois chambres et deux salles de bain. L'entrée de plain-pied s'ouvre sur des placards-dressing. Le séjour spacieux de 35,45 m2 se distingue par une belle hauteur sous plafond, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un coin repas accueillant. Une terrasse surélevée complète cet espace, parfaite pour vos moments de détente. Au même niveau que le séjour, une suite parentale dotée d'une salle de bains privative équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux grandes chambres partagent une salle de bains commune. L'appartement comprend également des toilettes d'invités et un atelier/buanderie. De plus, vous bénéficierez d'un garage intérieur pour une voiture et d'un abri pour vos vélos. Situé dans une petite copropriété sécurisée, cet appartement présente en outre un potentiel pour des aménagements supplémentaires, comme l'installation d'un ascenseur (devis disponible sur demande). Libre d'occupation et en excellent état, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Réalisez votre projet immobilier avec Cabinet de Charry Bretagne Paris.

Vannes – Situé dans le centre historique, à une minute à pied du port et du marché aux poissons, cet appartement de 3 pièces rénové, d'une surface généreuse de 80 m² (surface Carrez : 65,56 m²), se trouve au 1er étage d'une copropriété de standing. Profitez d'un cadre de vie calme et authentique, avec une vaste pièce de vie lumineuse de 32 m² comprenant une cuisine ouverte moderne, une salle à manger conviviale et un salon confortable. L'espace nuit inclut deux chambres agréables et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Les toilettes indépendantes apportent un confort supplémentaire. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Ce bien répondra à toutes vos attentes, que vous recherchiez une résidence principale au cœur de Vannes, un pied-à-terre pour profiter du centre ou un investissement locatif. Les atouts du quartier comprennent le lycée Saint-François-Xavier à 113 mètres, l'école primaire Sévigné à 153 mètres, ainsi que le jardin de la poterne et la place de la République accessibles à pied pour profiter d'espaces verts. Commodités à proximité pour un quotidien facilité. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 2 762 € - Charges de copropriété : 98 €/mois - DPE : D (183) / GES : A (5) - Mode de chauffage : Électrique individuel 'VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT' sous le prix de 448 000 euros TTC (Honoraires Agence à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Annonce rédigée par Mr Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584.