ventes d’appartements / penthouses de luxe à Theix-Noyalo, France

56000 Vannes Le Port Dans un immeuble récent livré en 2021, appartement T4 de 87 m² en rez de jardin avec place de parking au sous sol, aux nomes PMR . Il n'a jamais été habité, en parfait état , il peut être vendu MEUBLE Il se compose d'une entrée avec placard, d'un couloir desservant toutes les pièces: 1 chambre avec salle d'eau privative, 1 chambre avec grand placard, 1 salle d'eau, 2 wc indépendants et un séjour avec cuisine aménagée et équipée (électroménager AEG et Electrolux). La troisième chambre est devenu le salon. Il est équipé : - d'un double plafond ce qui évite les nuisances sonores de l'appartement du dessus, - d'une alarme Vérisure (caméra et détecteurs porte d'entrée et sur les cinq baies vitrées) - d'un visiophone - d'une commande à distance pour le chauffage - de climatiseurs dans les chambres et le salon - de stores californiens occultants sur toutes les baies vitrées - de volets roulants motorisés avec commandes indépendantes et centralisée - de parquets en bois - une sortie d'eau à l'extérieur - d'une place de parking PMR à la sortie de l'ascenseur - une terrasse d'environ 24 m² - un jardin de 56 m² Charge de copropriété de 183.00 euros/mois Possibilité d'acquérir une seconde place de parking en sous-sol. Je vous présente ce bien au prix de 490 000.00 euros HAI honoraires d'agence à charge vendeur. DPE C GES C Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. Mandat réf 413963 3PADR: Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 199 lots - dont 95 lots habitation. Charges annuelles : 2200 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Vannes, situé en plein cœur de la ville intra-muros, dans la prestigieuse rue des Chanoines. Demeures du Littoral vous propose un bien d'exception, niché dans un bâtiment du XVIIᵉ siècle, classé aux Monuments Historiques. Avec un emplacement privilégié face à la Cathédrale Saint-Pierre, cet achat appartement Vannes offre un cadre de vie où l'histoire et l'architecture se rencontrent. Ce bien rare sur le marché allie charme ancien et prestations contemporaines de qualité, comprenant une bibliothèque sur mesure, une cheminée d'époque restaurée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La vaste pièce de réception de plus de 40 m² dispose de beaux volumes et peut être modulée selon vos besoins. Les fenêtres offrent des vues saisissantes sur les maisons à colombages et la splendide cathédrale. Situé à proximité des commerces, du port de plaisance, et des accès TGV, cet appartement à acheter Vannes est idéal pour profiter de la richesse de la vie vannetaise. Parfait pour les amateurs de patrimoine, cet appartement dans le Morbihan est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre de prestige ou en investissement de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Manuel Costa au 0669075127.

EXCLUSIVITÉ - VANNES – à quelques minutes à pied du port... Dans une résidence d'exception, appartement de 90 m² – 2 chambres – Terrasse EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT : Situé à seulement quelques minutes à pied du port de Vannes et du cœur historique, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, au sein de l'une des résidences les plus recherchées de la ville. À proximité immédiate des commerces, services et transports, il permet également de rejoindre rapidement le pont de Kérino ainsi que la presqu'île et la plage de Conleau, offrant ainsi un cadre de vie rare entre dynamisme urbain et douceur du littoral. DESCRIPTION DU BIEN : Au sein d'une résidence de prestige édifiée en 2021 et composée de seulement 16 appartements, ce bien de 90 m² séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière et largement ouverte sur une superbe terrasse, véritable prolongement des espaces intérieurs. Celle-ci bénéficie d'un agréable aperçu sur le pont de Kérino et le Golfe du Morbihan, tout en offrant une vue dégagée sur un vaste écrin de verdure, créant une atmosphère paisible et privilégiée. Traversant, l'appartement profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une disposant de sa salle d'eau privative, d'une salle de bains avec toilettes ainsi que de toilettes indépendantes. Une troisième chambre ou un espace de couchage complémentaire peut aisément être envisagé selon les besoins. Un garage fermé complète l'ensemble. PRESTATIONS TECHNIQUES : Résidence sécurisée de 2021 avec ascenseur Résidence intimiste de seulement 16 appartements Appartement conforme aux normes PMR Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Interphone et vidéophone Portail automatique Parc paysager privatif réservé aux résidents DPE C / GES C MON REGARD PROFESSIONNEL : Un appartement rare sur le marché vannetais, niché au sein d'une résidence confidentielle et prestigieuse, reconnue pour la qualité de son environnement et de ses prestations. Son emplacement privilégié, à proximité du port, de Conleau et du pont de Kérino, ses beaux volumes ainsi que ses extérieurs soignés en font une opportunité unique pour une résidence principale comme secondaire. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 610876 )

Au cœur du centre historique de Vannes, dans un immeuble remarquable dont les origines remontent à 1515, cet élégant appartement en duplex de 122,66 m² conjugue le charme du patrimoine ancien et le confort de la vie contemporaine. Situé au premier étage d’un bâtiment chargé d’histoire, il s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de 33 m², exposé plein sud, offrant une vue dégagée et privilégiée sur le port de Vannes. La lumière naturelle et la perspective sur les quais confèrent à l’ensemble une atmosphère particulièrement élégante et apaisante. L’appartement se compose de six pièces, dont quatre chambres, proposant une distribution idéale, tant pour une résidence principale familiale que pour un pied-à-terre de caractère. La cuisine est indépendante et s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le bien comprend également une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu’un grand garage privatif de 17 m² au sein de l’immeuble, complété par une annexe de 4 m². L’appartement est éligible à la fibre. Son emplacement constitue un privilège rare : à quelques pas seulement du marché, de halle au poisson, des terrasses du port, des restaurants, des boutiques et de toutes les commodités, offrant un art de vivre exceptionnel où tout se découvre et se savoure à pied. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien singulier. Un lieu rare, où l’histoire, la lumière et la vue sur le port se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique au cœur de Vannes.

Vannes, hyper-centre historique, au pied de la Cathédrale. Capifrance a sélectionné pour vous en exclusivité, ce très bel appartement de 7/8 pièces et son jardin privatif. Situé au premier étage d'un immeuble de caractère, ce triplex de 207.4 m² vous propose : Au premier étage, une entrée, un grand salon de 35 m², une cuisine aménagée et équipée (avec accès au jardin privatif) et son office ; un second salon ; deux chambres (16,80m² et 15 m²), une salle de bain et WC séparés. Au deuxième étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Au RDC, donnant sur le jardin, une grande pièce ainsi qu'un atelier agrémentés de nombreux rangements et d'un cabinet de toilette permettra, pourquoi pas, une activité professionnelle. Le plus de ce triplex : un très joli jardin privatif et confidentiel d'environ 100 m² et son appentis. Une cave privée d'environ 50 m² complète l'ensemble. Copropriété en création. Accès à toutes commodités à pied. Le port de Vannes, ses terrasses, restaurants et animations est également accessible à pied. La gare est à 10 minutes (Vannes/Paris 2h20). Nul doute que vous serez séduits par la qualité des matériaux de cet élégant appartement (Hauteurs sous plafonds, poutres d'origine, planchers, carreaux de ciment), son exposition (est-sud-ouest) et sa situation. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(En cours de calcul) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 969 136 - Greffe de QUIMPER) Colette PRIOL Entrepreneur Individuel 06 99 41 95 83 - Réf.944512

EXCLUSIVITÉ – VANNES INTRA-MUROS – Appartement de charme au coeur du centre historique L'Agence Le Rouzic by Orizon vous présente en exclusivité ce superbe appartement niché au coeur de l'intra-muros de Vannes, dans une rue piétonne prisée, à deux pas de la place du Marché. Occupant seul le deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère, au sein d'une petite copropriété comprenant uniquement une boutique de vêtements en rez-de-chaussée, ce bien rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une grande tranquillité. Entièrement rénové en 2018 avec soin, cet appartement d'environ 38 m² séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son agencement optimisé. Il offre également un potentiel d'évolution grâce à une possibilité d'agrandissement dans le grenier situé au troisième étage. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace convivial accueille un confortable salon ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée comprenant four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur. Un couloir dessert un WC indépendant, un espace buanderie discret et fonctionnel, puis une belle chambre avec sa vaste salle d'eau attenante. Une remise privative située dans la cage d'escalier ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée complètent les prestations de ce bien. Alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et une adresse confidentielle à l'abri des regards, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché vannetais. DPE : CLASSE ÉNERGIE D / CLASSE CLIMAT B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 : entre 770 et 1090 €/an. Copropriété de 5 lots – Pas de procédure en cours À PROPOS DU PRIX Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 6.00% du Prix du bien hors honoraires : 215 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT VANNES LE PORT RIVE DROITE 110 M² JARDIN PRIVATIF 250 M² Un havre de tranquillité niché au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Vannes. Port, vielle ville, commerces, écoles et transports, cet appartement vous offre un équilibre parfait entre effervescence urbaine et calme absolu. Il offre entrée avec placard penderie, vaste séjour exposé sud ouest avec accès direct sur terrasse de plus de 30 m², grand salon S/O, cuisine aménagée et équipée, buanderie, 3 chambres avec placards, salle de bain, salle d'eau, 2 WC. Ascenseur, Garage porte électrique, parking couvert, cave ,local vélo commun complète ce bien Jardin ensoleillé, joliment arboré et clos de 250 m²!!!! Rare à Vannes, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre haut de gamme proche du Port. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires: 950 000 euros Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VANNES QUARTIER Madeleine APPARTEMENT T4 DUPLEX de 80 m² environ ( 100 m² au sol) , en cours de rénovation ( isolation, électricité, plomberie, chauffage … ). Situé AU 1 er étage d'une petite copropriété de 2 lots. Il se compose d'une entrée, séjour- salon 38 m² donnant sur un balcon Ouest de 3,5 m² avec cuisine ouverte ( non comprise dans le prix ), 2 CHAMBRES, SDE et WC. A l'étage : une grande chambre en mezzanine . SES PLUS : Garage de 20,6 m² et jardinet . Idéal pour une famille, pied à terre ... : bus, commerces et école à proximité. LIVRAISON PREVUE AVRIL 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Rouzic Immobilier by Orizon : Anne LE GREVELLEC Agent commercial (Entreprise individuelle)

VANNES RIVE DROITE Appartement T4, Exceptionnel !! 102 M² Site exceptionnel face à la promenade de la Rabine donnant sur la Marle, au coeur de Vannes. Cet appartement DE 102 M² offre un espace en surplomb de l'espace public, propice aux pauses à mi-parcours entre le centre de Vannes et l'embouchure du Golfe. Ce bien se compose de trois chambres dont une suite parentale, un séjour lumineux avec accès direct sur une grande terrasse offrant une vue sur les bateaux, cuisine A/E, une salle de bain, deux WC, une buanderie, un dressing, une salle d'eau, le tout entouré de jardins d'hiver modulables en terrasses ouvertes !! Pour compléter l'ensemble, deux places de parking en sous sol. Résidence entièrement sécurisée, avec ascenseur et accès PMR. A visiter de toute urgence!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Dans une copropriété de 199 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir ce superbe appartement de 117 m² habitable répartis sur deux niveaux. Son emplacement recherché vous permet de profiter pleinement de la vie à pied : commerces, services et animations sont à votre porte Avec son caractère authentique et moderne, il se compose d'une pièce de vie spacieuse et moderne baignée de lumière. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace fonctionnel comprenant deux chambres, une salle d'eau et de nombreux rangement. Vous trouverez à l'étage deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain/eau. Rénovation récente, cave privative, stationnement aisé à proximité, local à vélo à 100 m. A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 494 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VANNES CENTRE - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente en exclusivité ce bel appartement T5 de 101,80 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée, idéalement implantée rue Joseph Le Brix, en plein coeur de Vannes. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. La pièce de vie réunit un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par un salon convivial, le tout ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux belles chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint selon vos besoins, une salle d'eau et un WC indépendant. En complément, ce bien dispose d'une cave, ainsi que d'un cellier privatif de 6 m² situé sur le palier, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Vous apprécierez avant tout son emplacement privilégié, permettant de profiter à pied des commerces, du marché, des restaurants et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Son excellent état d'entretien, associé à des parties communes entièrement rénovées, en fait un appartement rare sur le marché vannetais, réunissant confort, cachet et qualité de vie. Certaines photographies ont fait l'objet d'une optimisation visuelle afin de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter plus facilement dans les espaces, tout en respectant les volumes et les caractéristiques du bien. Les charges annuelles s'élèvent à environ 3 100 € et comprennent le chauffage ainsi que l'eau. Possibilité de louer une place de stationnement sécurisée au prix de 50 € par mois. Nombre de lots de la Copropriété : 30 Honoraires de 4.18 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (478 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vannes intra-muros au calme. Cheminées, parquet Versailles, trumeaux, boiseries, placards, bibliothèque, belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres : cet appartement est une belle illustration d'architecture classique française à Vannes. Au 1er étage d'un immeuble remarquable, et traversant est-ouest, l'appartement offre 140,55m2 Carrez seul sur son plateau, Deux belles réceptions filantes, salle à manger, salon côté cour, une grande chambre, deux bains et toilettes, entrée et cuisine, mezzanine. Possibilité d'accès à la cour de l'immeuble, pour profiter d'un extérieur au soleil ou à l'ombre. Beaucoup de cachet ! Il faudra prévoir un rafraîchissement, car les boiseries jouent un peu avec le temps et les saisons. Un bon artisan ébéniste saura respecter l'adn des lieux et rendre le lustre authentique des ornements de l'appartement. L'autre point positif de cet appartement est la possibilité de division : en effet il s'agit de quatre lots existants avec chacun sa porte palière, on peut imaginer donc de pouvoir louer une partie ou bien de la revendre. Chauffage gaz collectif, eau chaude individuelle ballon électrique. Deux caves en sous-sol. Accès sécurisé. Pas de gardien, ni ascenseur. Facilité de stationnement (disponibilités de location de parking/garage à proximité). À pied vers le marché, le port et la gare TGV. Rare et recherché. À vendre par Cabinet de Charry Bretagne Paris Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

PORT DE VANNES RIVE DROITE ' LA GALERIE ' ADRESSE EXCEPTIONNELLE FACE AU PORT VOLUMES REMARQUABLES VUE PORT HAUTEUR SOUS PLAFOND PLATEAU D'EXCEPTION CAVE PRIVATIVE LOCAL VÉLOS SÉCURISÉ 202,43 M2 LOI CARREZ 207,50 M2 AU SOL PETITE COPROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE APPARTEMENT PRIVATISANT ENTIÈREMENT LE PREMIER NIVEAU LUMIÈRE TRAVERSANTE EXPOSITION EST / OUEST VUE DIRECTE SUR LE PORT DE VANNES PARQUET CHÊNE POINT DE HONGRIE MOULURES CHEMINÉE EN MARBRE MENUISERIES ET AMÉNAGEMENTS SUR MESURE EN CHÊNE DOUBLE VITRAGE ACTUELLEMENT OCCUPÉ EN BUREAUX HAUT DE GAMME TRANSFORMATION SIMPLE EN APPARTEMENT D'EXCEPTION TYPE 4 PLAN D'AMÉNAGEMENT DÉJÀ ÉTUDIÉ ET CHIFFRÉ ASCENSEUR PRÉVU AU SEIN DE LA COPROPRIÉTÉ EMPLACEMENT RARE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU PORT, DE LA RABINE ET DE L'INTRA-MUROS Q-PARK DU PORT À QUELQUES PAS POSSIBILITÉ D'ABONNEMENT EN SOUS-SOL SÉCURISÉ BIEN SINGULIER SUR LE MARCHÉ VANNETAIS INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ET VISITES SUR DEMANDE Certaines images ont été créées avec l'aide de l'IA afin d'illustrer une projection future.

Découvrez cet appartement exceptionnel en vente à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien rare allie une architecture contemporaine à un emplacement central très prisé. Vous serez séduit par un espace de vie lumineux de 117 m², idéal pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale complète avec salle de bains et deux dressings, ainsi que deux autres suites à l'étage avec salle d'eau et WC privatifs. Profitez également d'une terrasse intimiste de 60 m², conçue comme un patio, parfaite pour vos moments de détente. Pour vos activités et loisirs, un home cinéma est à votre disposition. La vie au quotidien est facilitée grâce à la proximité du port de Vannes, de la place des Lices et de la Gare TGV, rejoignant Paris en seulement 2h30. Cet appartement de luxe à acheter à Vannes dispose en outre de trois places de parking privatives et couvertes, accessibles par un portail télécommandé.

Exclusivité, cet appartement d'exception, situé au cœur de Vannes dans le département du Morbihan, offre un cadre de vie privilégié en Bretagne. L'immeuble est élégant et en très bon état, équipé d'un ascenseur. Avec ses 86,32 m² loi Carrez, et une magnifique terrasse de 27 m² exposée Sud-Est, vous serez séduit par sa luminosité et son élégance. La pièce de vie, dotée d'un parquet en chêne massif et de moulures, est très lumineuse. La cuisine séparée est équipée d'appareils haut de gamme. Deux chambres et une salle de bains contemporaine complètent cet appartement de luxe à acheter à Vannes. Situé à deux pas des Halles de la Place des Lices et des remparts, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cet appartement à vendre à Vannes. Cave et local vélos. Charges courantes : 130€/mois. Copropriété composée de 49 lots.

Rooftop d'exception entre ciel et Golfe Une signature architecturale unique sur le marché morbihannais, cet appartement en duplex inversé représente le summum de l’immobilier de prestige contemporain à Vannes. Niché au onzième et dernier étage d’une résidence de très grand standing, ce lieu hors normes de 225 m² habitables transcende les codes traditionnels de l’habitat urbain. Conçu et pensé comme une véritable « maison sur le toit », cet espace architectural d'exception réussit la prouesse d'allier les critères les plus exigeants du luxe moderne : la sécurité absolue, l'anonymat d'une copropriété d'élite, la fonctionnalité d'un agencement haut de gamme, et l'indépendance totale d'une demeure privée suspendue entre ciel et mer. Ici, le tumulte de la ville s'efface pour laisser place au silence, à la lumière et à un panorama à couper le souffle, embrassant à la fois les remparts historiques de Vannes et les reflets changeants du Golfe du Morbihan. L'Art du « Tout à Pied » : L'un des atouts les plus précieux de cette propriété réside dans son emplacement géographique absolument parfait. L’emplacement d’un bien immobilier de prestige est le garant de sa valeur pérenne, et ici, la perfection est atteinte. L’appartement est implanté dans un quartier résidentiel calme, aéré et verdoyant, tout en restant connecté de façon immédiate à toutes les commodités qui font le charme et le dynamisme de la vie vannetaise. Pour les actifs, les voyageurs réguliers ou les propriétaires de résidences semi-principales, la connectivité logistique est un critère fondamental. Ce bien d'exception se situe à seulement 750 mètres de la gare TGV de Vannes. Grâce aux infrastructures de la ligne à grande vitesse (LGV), Paris (Gare de Montparnasse) n'est plus qu'à 2 heures et 30 minutes de votre havre de paix breton. Cette proximité immédiate vous permet d'envisager des allers-retours fluides vers la capitale pour des raisons professionnelles ou culturelles, sans jamais subir les contraintes des embouteillages ou de la gestion d'un véhicule. La gare routière et les accès aux grands axes routiers de la région (RN165) sont également accessibles en un clin d’œil, plaçant Nantes et Lorient à moins d'une heure de route. Sécurité, Sérénité et Services Premium : L'immeuble a été pensé pour offrir une tranquillité d'esprit absolue à ses résidents. Les prestations de services y sont dignes des plus grands standards de l'hôtellerie ou des résidences de la Côte d'Azur : • Présence d'un gardien résident : Véritable couteau suisse de la copropriété, le gardien assure non seulement la surveillance continue des lieux, mais aussi l’entretien méticuleux des parties communes, la gestion des colis, et une assistance quotidienne précieuse qui renforce le sentiment de confort et d'exclusivité. • Sécurisation de haut niveau : l’accès à la résidence est entièrement filtré par un système d’interphonie de dernière génération, de vidéophonie et de contrôle par badges magnétiques codés. • Une isolation phonique et thermique d'élite : grâce à des dalles de béton de forte épaisseur, des cloisons acoustiques performantes et des vitrages à haute isolation, l’appartement bénéficie d’un calme absolu. Vous oublierez instantanément que vous êtes en cœur de ville. Premier Niveau (11ème étage) : Un Espace de Réception Spectaculaire et Lumineux Dès que les portes de l'ascenseur s'ouvrent au onzième étage, l’expérience commence : volumes généreux, hauteurs sous plafond remarquables, clarté omniprésente et lignes architecturales épurées. La pièce maîtresse de ce niveau est sans conteste l'immense espace de vie de 91 m² comprenant le salon, la séjour et la cuisine . Dès le seuil franchi, le regard est irrésistiblement attiré par les monumentales baies vitrées qui ceinturent la pièce. Bénéficiant d'une triple exposition avec une orientation dominante plein Sud. L'espace nuit est conçu pour préserver l'intimité de chacun offrant à chaque membre de la famille ou à vos invités un confort digne des plus grands hôtels. La Suite Parentale d'Exception : Véritable appartement dans l’appartement, cet espace parental est un havre de paix. Elle comprend une grande chambre baignée de lumière ouvrant sur sa propre loggia privative orientée au Sud, un véritable dressing indépendant entièrement aménagé avec des menuiseries sur mesure, et une salle d’eau haut de gamme. La seconde suite est idéale pour un adolescent, un parent ou un invité de marque, cette chambre dispose de ses propres rangements intégrés et de sa salle d’eau privative (douche, vasque et finitions soignées). 3ème chambre bénéficie d'un accès immédiat à une salle de bains indépendante équipée d’une baignoire. Ce niveau est complété par une pièce technique qui permet d'accueillir les colonnes de lavage et de séchage, de centraliser le matériel d'entretien, de stocker le linge de maison et de servir de garde-manger complémentaire. Un atout indispensable pour maintenir l’épure et l'ordre parfaits dans le reste de l’appartement. Le Deuxième Niveau : Le Rooftop, votre Éden Privé Suspendu Pour accéder au second niveau, le choix vous est offert : vous pouvez emprunter un superbe escalier intérieur ou utiliser l'ascenseur privé de l'appartement qui dessert directement ce toit-terrasse à l'abri des regards indiscrets. La terrasse XXL de 86 m² vous offre un panorama à 360° entre Ciel et Terre sans aucun vis-à-vis direct. C'est un véritable jardin suspendu, une feuille blanche prête à accueillir vos plus beaux projets d'aménagement extérieur. La structure permet l'installation d'un Jacuzzi et/ou d'une pergola bioclimatique. Sur ce niveau vous découvrirez une pièce de 18 m2 ouvrant sur la terrasse, et une chambre avec sa salle d'eau privative et ses WC. Cet espace peut servir de suite d'invités totalement autonome, offrant à vos proches une liberté totale lors de leurs séjours. Il peut être configuré en bureau de prestige pour le télétravail ou pour une profession libérale, offrant un cadre de travail inspirant et calme, déconnecté du reste de l'habitation. L'appartement est vendu avec un double garage fermé (box) de dimensions très généreuses. Ce garage, doté d'une porte entièrement motorisée et télécommandée, permet de stationner en toute sécurité deux véhicules et est équipé de points d’éclairage intérieurs et de prises électriques, idéales pour l'installation de bornes de recharge rapide pour véhicules électriques. L’emplacement de ce double garage au sein du sous-sol sécurisé de la résidence a été choisi de manière stratégique : il se situe à proximité immédiate et directe de la porte d'accès de l’ascenseur. Ainsi, lorsque vous rentrez de voyage ou des courses, le trajet entre votre véhicule et votre hall d’entrée privé se fait en quelques pas seulement, à l’abri des intempéries et en toute sécurité. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre au sommet du confort vannetais. Pour découvrir ce bien d’exception et organiser une visite privée, veuillez contacter notre agence Bretagne Sud Sotheby's Int. Realty spécialisée en immobilier de prestige Ref. BR2-931 BR2-931 Charges courantes : 500€/mois. Copropriété 299 Lots avec gardien

Au coeur du centre historique de Vannes, dans l'un des quartiers les plus prisés de la cité médiévale, se dévoile une adresse aussi rare que confidentielle. Niché au premier étage d'un remarquable hôtel particulier entièrement restauré, cet élégant appartement de 164 m2, véritable esprit maison, offre un cadre de vie unique où le patrimoine architectural dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine d'une qualité remarquable. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, les moulures, les parquets et les éléments d'époque soigneusement préservés témoignent de l'histoire du lieu, tandis que les prestations actuelles répondent aux exigences d'un confort de vie moderne. Les espaces de réception, baignés de lumière, invitent à la convivialité. Une élégante salle à manger prolonge un vaste salon de réception dominé par une majestueuse cheminée, véritable pièce maîtresse de l'appartement. Les larges ouvertures offrent une vue apaisante sur un magnifique jardin clos de murs en pierre, véritable privilège en plein centre-ville. Véritable prolongement des espaces de vie, cet écrin de verdure, à l'abri des regards, offre une atmosphère intimiste et paisible, rare sur le marché vannetais. La cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, conjugue fonctionnalité et raffinement. Pensée comme un lieu de partage, elle séduira les amateurs de gastronomie et de réceptions en famille ou entre amis. L'espace nuit propose trois suites indépendantes, garantissant confort et intimité à chacun de ses occupants. La superbe suite parentale dispose d'une vaste chambre, d'une élégante salle de bains avec baignoire et douche ainsi que de nombreux rangements. Les deux autres chambres bénéficient chacune de leur salle d'eau privative, offrant à cette propriété une distribution particulièrement adaptée à une résidence principale comme à un élégant pied-à-terre. À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement clos de murs anciens, constitue une véritable parenthèse de sérénité. Rare en centre-ville, il offre un cadre de vie privilégié où se mêlent calme, nature et patrimoine. Une dépendance complète cet ensemble d'exception. À réinventer selon les envies de ses futurs propriétaires, elle pourra accueillir un atelier d'artiste, un bureau indépendant, une maison d'amis ou encore un espace dédié au bien-être. L'ensemble de l'hôtel particulier a fait l'objet d'une restauration complète : toiture, ravalement des façades et parties communes ont été entièrement rénovés, garantissant la pérennité de cette demeure de caractère et la sérénité de ses futurs occupants. Située à quelques pas du port, des commerces, des halles, des restaurants et des plus belles adresses de Vannes, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre vannetaise tout en conservant un calme absolu. Ce bien séduira les amateurs de biens d'exception, les passionnés d'architecture ancienne et les acquéreurs en quête d'un appartement de prestige à Vannes, offrant le privilège rare d'un jardin privatif au sein d'un hôtel particulier. Une propriété confidentielle où l'élégance du patrimoine rencontre l'excellence d'une rénovation contemporaine. Une adresse rare sur le marché immobilier vannetais. Les atouts de cette propriété : Appartement de prestige de 164 m2 Hôtel particulier entièrement restauré Centre historique de Vannes Jardin privatif clos de murs en pierre Triple réception avec cheminée d'époque Cuisine dînatoire haut de gamme Trois suites avec salles d'eau et salle de bains privatives Dépendance à rénover selon vos projets Immeuble intégralement rénové (toiture, ravalement, parties communes) Adresse confidentielle, à proximité immédiate du port et des commerces Une oppor Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

Demeures Marines vous présente « Le Ténor », un magnifique appartement de 140,5 M2 (147 m2 au sol) situé dans un hôtel particulier dans Vannes intramuros. Un lieu hors du temps, totalement insoupçonnable, dont l'élégance saura charmer les amoureux de l'histoire, du patrimoine et de l'architecture vannetaise. Au coeur de l'intramuros, cet ancien hôtel particulier a conservé son panache d'antan. Son authentique escalier en bois vous guidera vers l'appartement niché au 1er étage de l'édifice. Un premier voyage dans le temps. L'appartement présente des volumes généreux avec son entrée, ses deux salons de réception avec leur cheminée, sa cuisine indépendante équipée/aménagée et sa salle de bains (baignoire). Une vaste suite parentale avec une cheminée et sa salle de bains (baignoire) privative complètent l'ensemble. Hauteur sous plafond, moulures, parquets, cheminées... ces marqueurs du temps insufflent une atmosphère unique à ce lieu de vie exceptionnel. Possibilité de diviser en 2 appartements Cave et espace de rangement en sous-sol Double vitrage Chauffage : gaz de ville Vannes intramuros : commerces et services à pied 5 minutes de la gare SNCF de Vannes (Paris/Vannes 2h30) > Reportage photo complet à découvrir sur demeuresmarines.com

Situé dans le quartier de l'Étang au Duc à Vannes, cet appartement de quatre pièces offre un cadre de vie idéal alliant confort et commodité. Dès l'entrée, un hall fonctionnel distribue parfaitement les différents espaces de vie. Le séjour-salon, exposé sud- ouest, constitue le coeur de l'habitation et s'ouvre directement sur un balcon. Cet espace extérieur privilégié vous permettra de profiter pleinement d'une vue dégagée et apaisante sur les environs, idéale pour vos moments de détente en fin de journée. Une cuisine entièrement aménagée complète l'espace de vie, offrant un lieu fonctionnel et optimisé pour la préparation de vos repas. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres confortables, promettant calme et intimité à ses occupants. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire l'agencement de ce bien de 72 m². Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort au quotidien, faisant de cet appartement un lieu clé en main pour une famille ou un investissement serein. Ce bien immobilier bénéficie d'annexes particulièrement précieuses et recherchées sur le marché Vannetais. En plus d'une cave idéale pour le stockage, vous disposerez d'une place de parking ainsi que d'un garage privatif, garantissant un stationnement sécurisé et sans contrainte tout au long de l'année. Prix FAI : 243 700 euros dont 5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Résidence en fin de travaux : Une situation idéale : superbe résidence de standing à 10 min à pied de la Plage de Conleau, 5 min du Parc du Golfe, 15 min du Port de Vannes. Bâtiment basse consommation RE2020 : isolation thermique et phonique renforcée. Label biosourcé niveau 3 et labellisation BBCA. Chauffage/rafraichissement par plafond (pas de radiateurs). Frais de notaire réduits, ascenseur, parquet contrecollé, faïence et carrelage PORCELANOSA, prise pour voiture électrique sur tous les logements. Livraison mi 2027. Ce T3bis est situé au 3è et dernier étage, exposé SUD et OUEST : - Séjour avec plafond cathédrale - Entrée avec placards et cellier, wc suspendus séparés - Deux Chambres avec placards - Deux salle d'eau douche à l'italienne - Buanderie - Deux parkings en sous sol inclus dans le Prix - Terrasse sans vis à vis de 15m2. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

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Situé au coeur d'un des secteurs les plus prisés de Vannes, sur la rive gauche du port, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié au sein de la résidentialité recherchée les Capucins. Au second et dernier étage, cet appartement de 69,07 m² représente une opportunité rare d'aménager un lieu de vie selon vos goûts. Il se compose d'une jolie entrée, d'un séjour-salon lumineux s'ouvrant sur une agréable terrasse de 24,5 m² orientée sud-ouest avec vue dégagée, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC. Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant ainsi une occasion unique de valoriser un bien dans un emplacement où la demande est toujours forte. En complément, vous disposerez d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de parking extérieur, deux atouts majeurs sur ce secteur recherché. Un emplacement rare, une vue exceptionnelle et un potentiel remarquable sont les caractéristiques principales de cet appartement. Prix FAI : 367 000 euros dont 4,86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

RARE ! Imaginez vivre au dernier étage d'une résidence récente, en plein coeur du Centre-Ville de Vannes, avec le privilège d'une grande terrasse ensoleillée sans aucun vis-à-vis. Cet appartement de prestige de 91,76 m² réunit tout ce que vous recherchez : localisation premium et prestations haut de gamme. Un Emplacement Privilégié au Coeur de Vannes Idéalement situé dans le centre historique de Vannes, vous profiterez d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, marchés, transports en commun et restaurants. La résidence, de construction récente, offre un cadre de vie calme et sécurisé, un atout majeur pour un appartement au coeur de Vannes. Des Prestations Haut de Gamme et une Distribution Optimale. Accessible par ascenseur pour un confort maximal, ce T4 s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard. La pièce de vie de plus de 35 m² est baignée de lumière naturelle et donne directement sur sa grande terrasse avec une vue dégagée exceptionnelle. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, profite elle aussi de l'accès à la terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. L'espace nuit est composé de : Une suite parentale (chambre principale) complète avec placards, salle d'eau privative et WC. Une seconde chambre avec placard et sa propre salle d'eau. Une buanderie / cellier séparée avec placards et un WC indépendant avec lave-mains. Les Plus de cet Appartement : Dernier étage (rareté absolue sur ce secteur). Absence totale de vis-à-vis sur la terrasse. Place de parking double (pour deux voitures) en sous-sol sécurisé, un luxe indispensable en centre-ville de Vannes. Belles prestations générales, matériaux de qualité. A découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser votre visite privée. Prix FAI : 1 250 000 euros dont 4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.