ventes de maisons et villas de luxe à Theix-Noyalo, France

L'office notarial CABA et associée, SELARL, vous présente une maison à vendre à NOYALO (56450) dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison familiale de 200 m² avec piscine et terrasse de 160 m² se situe à moins de 300 mètres du centre-bourg et de ses commerces, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. À proximité d'un sentier piéton menant à l'étang de Noyalo et sur les bords du Golfe, elle bénéficie également d'un accès rapide à Vannes, à seulement 15 minutes des plages de Suscinio et Damgan. Habitable immédiatement, elle se distingue par ses volumes généreux, ses belles prestations intérieures, et sa distribution fluide. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie agréable, une cuisine, divers espaces fonctionnels, ainsi qu'un coin nuit parental avec une suite de 38 m². À l'étage, plusieurs chambres et une salle de bains offrent de bonnes conditions pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel de mer, d'une vaste terrasse de 160 m², le tout dans un jardin paysagé et arboré, au calme et sans vis-à-vis. Un garage et des cabanons de jardin complètent ce bien rare sur le secteur. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à NOYALO, alliant espace, qualité de vie et environnement naturel.

Immobilier.notaires® et l’office notarial CABA et associée, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - NOYALO (56450)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison 155 m² – Noyalo, à deux pas du Golfe du MorbihanSEULEMENT CHEZ VOS NOTAIRES - Au cœur de Noyalo, charmante commune entre Vannes et le Golfe, venez découvrir cette belle maison familiale de 155 m² située à proximité du bourg et des commerces, très bien entretenue, qui a plus d’un atout pour vous séduire.Son point fort ? Une vraie vie de plain-pied : dès le rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour lumineux exposé sud, d’un salon chaleureux avec poêle à bois et mezzanine, d’une cuisine équipée, d’une véranda, mais aussi de deux chambres, d’une salle d’eau et d’une buanderie. De quoi vivre confortablement sur un seul niveau, sans contrainte.À l’étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC accueilleront famille et amis en toute tranquillité.Le sous-sol complet (garage, atelier, cave) et les beaux extérieurs achèvent de convaincre : jardin clos, arboré et paysagé de plus de 1 350 m², bien exposé, avec serre, potager, abri de jardin et carport.4 chambres, des volumes généreux, un environnement nature au calme à proximité immédiate d'une boulangerie et à quelques minutes de Vannes – DPE classe C.Coup de cœur assuré, en résidence principale comme secondaire. Contactez-nous vite pour organiser votre visite !- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.97.69.30.64- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CABA et associée, SELARL - Notaires à Séné - N° SIRET : 84387981800022- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À Séné, dans le département du Morbihan en Bretagne, ne manquez pas cette maison contemporaine entièrement rénovée, idéale pour un achat maison Séné. Avec sa vue imprenable sur la mer et son exposition sud-ouest, vous pourrez savourer des couchers de soleil inoubliables depuis la terrasse ou le jacuzzi. La maison principale offre plus de 140 m² habitables, complétés par une dépendance de 70 m², le tout sur un terrain spacieux de plus de 1700 m², sans vis-à-vis et dans un cadre calme. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un espace salon et salle à manger ouverts sur la terrasse, incluant un bar, un salon de jardin et un jacuzzi. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un cabinet de toilettes et une suite avec salle d'eau. À l'étage, l'immense suite parentale propose un grand dressing, une salle d'eau avec sauna et douche italienne, ainsi qu'une lingerie. La dépendance, dont l'aménagement est à finir (quelques travaux à prévoir), inclut 3 chambres, une salle de bain, un espace de vie et une cuisine dinatoire. Ce lieu peut être transformé en un superbe atelier, une galerie, ou une maison d'amis. Profitez d'un accès direct à la mer face au Golfe. Pour la vente maison Séné, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27 pour obtenir plus d'informations.

Golfe du Morbihan - Le Hezo - Maison d'architecte lumineuse de 224m2 avec grand terrain. À 15 minutes de Vannes, découvrez cette maison contemporaine d'architecte avec ses 3m de hauteur sous plafond, implantée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 3 000 m². À proximité des sentiers côtiers, des écoles et d'une cale à bateau. Au rez-de-chaussée: une entrée avec dressing, un séjour de 50m2 avec ses grandes baies vitrées, exposé Sud, agrémenté par un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine faisant office de buanderie, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage: 3 chambres spacieuses, dont une avec accès terrasse, une salle d'eau et un WC séparé. De nombreux rangements optimisent l'espace et le confort de cette maison. Un grand jardin arboré, un garage et un carport complètent l'ensemble. Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques. Prix net vendeur: 700 000€ et 4% d'honoraires charges acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre au Hézo, dans le Morbihan, Bretagne. Située au cœur du village, aux portes du Golfe du Morbihan, cette maison d'architecte de 224 m² allie volumes généreux et matériaux de qualité. En entrant, vous serez impressionné par la hauteur sous plafond de 3 m et les baies vitrées qui baignent la pièce de vie de 50 m² dans une lumière naturelle abondante. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie confortablement aménagé avec poêle à bois, cuisine entièrement équipée, salon et cellier-buanderie. Un espace nuit, comprenant une chambre, une salle d'eau et un atelier ouvrant sur le jardin, complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec terrasse privative, une salle d'eau et de nombreux rangements. Le jardin d'environ 3 000 m², arboré et préservé, vous garantit une intimité totale. Située à proximité des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan et à seulement 15 minutes de Vannes, cette maison est un bien rare sur le marché. Si vous souhaitez envisager l'achat d'une maison de luxe au Hézo (56), ne manquez pas cette occasion.

iad France - Jérôme Senecaux vous propose: La maison mystère..., un bien rare, une adresse emblématique de Vannes. Maison typique des années 30 avec une façade adoptant un faux plan à avancée et une entrée sous porche d'angle. Ce dernier est supporté par des piliers en brique et coiffé d'un toit en croupe. Le rez-de-chaussée est surélevé. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transport en commun. Le centre historique de Vannes à moins de 10 min à pieds. Entièrement rénovée et ayant bénéficié d'une extension, cette maison clé en main d'une superficie de 166m2 au sol vous promet une vie confortable et authentique. Dès l'entrée, le charme opère : une magnifique pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse sur-élevée en bois avec garde-corps (En cours d'aménagement et de finalisation). Cette pièce se complète par un salon chaleureux et agrémentée d'un poêle à bois. Ce niveau propose également un bureau et un wc indépendant. A l'étage et en sous toit, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Le premier niveau, accessible par un escalier depuis le salon propose un dégagement desservant le garage, une chambre avec placard sur mesure et un accès indépendant, une magnifique salle d'eau entièrement recouverte de faïence vert émeraude, un wc ainsi qu'une buanderie. Pour compléter ce niveau, une récente extension d'une superficie de près de 50m2 propose une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon. Une chambre conclut l'aménagement de cet espace. Ces deux pièces bénéficient chacune d'une climatisation réversible. L'extérieur n'est pas en reste : terrasse en carrelage accessible depuis la pièce de vie et la chambre de l'extension. Un abri de jardin à l'extrémité de la parcelle est intégré dans un espace type paillote avec muret en pierre, le tout promettant des moments inoubliables en famille et/ou entre amis. Ce bien se distingue par sa vie de plain-pieds avec deux chambres et ses trois aménagements extérieurs sans vis-à-vis. Des espaces bien pensés et organisés de manière à offrir à chacun soit un ensemble familiale et accueillant avec la possibilité d'y intégrer une espace de travail pour une activité professionnelle, soit de manière indépendante pour accueillir famille et/ou amis. Contactez-moi pour découvrir ce lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Senecaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 891286163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

UN BIEN D'EXCEPTION avec un panorama exceptionnel. Située en première ligne à Séné, dans un environnement privilégié, cette magnifique demeure rare et pleine de charme, vous offre une vue sur le Golfe du Morbihan imprenable, à couper le souffle. C'est un véritable tableau vivant avec son beau jardin et sa grande terrasse, idéale pour profiter du soleil couchant sur les îles. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et les volumes généreux. Le séjour, largement ouvert sur l'extérieur, permet de profiter pleinement de l'horizon marin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.Une chambre et salle de bain ,wc complète le rez de chaussée. A l'étage: 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing TOUTES VUE MER ,toilettes, salle de bain et une mezzanine bureau avec terrasse vue mer. Un sous sol complet complète ce beau bien. SES ATOUTS: Vue golfe du Morbihan panoramique 180° Belle luminosité Suite avec vue sur le Golfe Espaces de vie ouverts sur l'extérieur Cadre idyllique et calme absolu Possibilité d'acquérir un double garage pour bateau et voiture. Cette maison conjugue calme, nature et prestations de qualité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bretagne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence. Surface au sol totale de 175,16 M2. Surface de référence totale de 161,92 M2 Surface terrain d'environ 1100 M2. Prix net vendeur:1 900 000 euros Honoraire 4 pour-cent charges acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SÉNÉ, Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cette propriété d'environ 200 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 145 m², située Route de la Pointe du Bill, à 50 m de la plage de Moustérian, dans un environnement recherché à proximité du Golfe du Morbihan et des sentiers côtiers. Cette maison familiale offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou envisager un projet complémentaire grâce à son espace attenant indépendant. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un séjour salon lumineux, une véranda, une cuisine fermée aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un second WC. Un sous-sol complet sous l'ensemble de la maison complète les prestations avec de nombreux espaces de rangement, atelier ou stationnement. Attenant à la maison principale, un appartement comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, le terrain de 2 145 m² permet de profiter pleinement du calme et du cadre naturel environnant. Un bien offrant de nombreuses possibilités dans un secteur apprécié de Séné. Honoraires de 3.93 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 350 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeures Marines vous présente « Bleu des îles », une maison vue Golfe du Morbihan avec accès direct à la plage, idéalement située à Séné, face aux paysages préservés du Golfe du Morbihan. Édifiée en première ligne, elle dévoile une vue panoramique sur les horizons marins. Ici, la mer est l'hôte permanente. Elle capte la lumière mouvante et transforme chaque instant en une parenthèse apaisante. Après quelques pas, le regard est happé par cette vue hypnotique. Une perspective à 180o qui donne la sensation rare d'être posé sur l'eau, comme suspendu. Les marées, les silhouettes des voiliers et les reflets changeants dessinent un tableau vivant, empreint de calme et de liberté. Développant environ 175 M2, cette maison avec vue de toutes les pièces révèle des volumes généreux et résolument lumineux. Les espaces ont été pensés avec fluidité et fonctionnalité, laissant toute sa place au paysage. Les larges ouvertures estompent les frontières entre intérieur et extérieur et offrent à chaque pièce une relation immédiate avec la mer. Le rez-de-chaussée de 130 M2 accueille un salon bibliothèque, une vaste pièce de vie réchauffée par une cheminée et une cuisine ouverte, où les moments du quotidien prennent une dimension singulière, bercés par la présence permanente de l'eau et de la lumière. Au premier étage, le palier dessert une suite disposant de sa salle de bains privative et d'un accès au solarium, deux chambres avec placards, dont l'une profite également d'un accès au solarium. Une salle d'eau complète ce niveau. Au second, les combles ont été aménagés en une chambre et un bureau intimiste. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, le solarium offre une expérience profondément inspirante, suspendu face aux îles, il dévoile un panorama dégagé absolument saisissant. Dès les premières lueurs du jour, la lumière vient danser sur l'eau. Au fil des heures, les paysages varient subtilement, révélant tour à tour les nuances du ciel, les reliefs discrets des îles et les silhouettes des bateaux glissant au loin. Le soir, les couchers de soleil embrasent l'horizon. On y imagine des petits-déjeuners face à la mer, des après-midis de lecture bercés par les embruns, des soirées d'été entre amis ou simplement des instants hors du temps à contempler la beauté des paysages du Golfe. Baignades, départs en paddle ou en kayak, promenades sur les sentiers côtiers accessibles directement depuis la maison... le Golfe devient un véritable espace de jeux pour petits et grands. Cette adresse séduira celles et ceux qui rêvent d'un lieu de vie ouvert sur le Golfe, aussi inspirant au quotidien qu'idéal pour les vacances en famille ou entre amis. Elle évoque ces maisons méditerranéennes tournées vers la mer, baignées de lumière et de simplicité. Un doux parfum de Grèce flotte ici, dans cette manière unique qu'a la maison de suspendre le temps. Une adresse où le rythme se ralentit naturellement, porté par la beauté des éléments et la douceur marine. Pensée pour vivre pleinement la nature entre terre et mer « Bleu des îles » ne demande qu'à écrire une nouvelle page de son histoire pour révéler tout son potentiel dans ce cadre absolument unique. Chauffage gaz de ville Garage Terrasse et solarium suspendu Accès direct à la plage et aux sentiers côtiers depuis la maison Commerces et commodités à proximité immédiate 7 minutes du bourg de Séné (10 minutes en vélo) 12 minutes du port de Vannes Reportage photographique sur demande

Au cœur du bourg de Séné, venez découvrir cette magnifique propriété de 350m2, offrant un charme intemporel dans un cadre paisible. Entièrement clos de mur, vous serez séduits par ces espaces et sa quiétude. La propriété se compose de deux bâtiments - une demeure principale et une seconde maison attenante - un garage et un appentis. Dans la maison principale, une entrée dessert dans l'aile Nord une cuisine confortable et familiale avec sa grande cheminée, un espace buanderie, lingerie avec accès à l'arrière de la bâtisse. Dans l'aile Sud, un premier salon cosy avec plafond ouvert sur l'étage et mur de pierre précède un spacieux salon de réception suivi d'une véranda plein Sud. Les étages sont sur deux niveaux et offrent une suite parentale, deux chambres spacieuses et leur salle d'eau, un salon bibliothèque et deux pièces de rangement. Enfin un bureau, où règne la quiétude avec sa vue dégagée sur l'anse de Séné. La seconde maison est attenante à la principale. Les deux communiquent. Elle se compose d'une cuisine et salle d'eau au rez-de-chaussée. Ces espaces peuvent être repensés pour facilement devenir une suite parentale de plain pied. A l'étage, une mezzanine lumineuse et deux chambres. Avec son parc de plus de 3.000m2, ses dépendances, sa localisation idéale au cœur de bourg, avec accès aux sentiers, à 5 minutes de Vannes en voiture... cette maison est faite pour vous ! Appelez nous pour la découvrir ! Référence agence : 5447

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Séné, située dans un environnement privilégié à seulement trois cents mètres de la plage. Cette splendide propriété des années soixante a bénéficié d'une rénovation complète et haut de gamme. Nichée sur un beau terrain arboré de 572 m², cette maison rare offre 145 m² habitables et séduit par ses prestations contemporaines, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel entre terre et mer.Le rez-de-chaussée surélevé abrite un vaste espace de vie comprenant un séjour-salon et une salle à manger baignés de lumière. Cette pièce s'ouvre sur une agréable terrasse offrant de superbes percées sur la mer, idéale pour vos moments de détente. La cuisine moderne et entièrement équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle et d'un WC indépendant, complète ce niveau dédié au confort quotidien.À l'étage, l'espace nuit inclut deux belles chambres, dont l'une dispose d'un accès privatif à une seconde terrasse avec vue, parfaite pour profiter du calme des lieux. Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé viennent compléter cet espace consacré à l'intimité. Le rez-de-jardin, conçu pour offrir une totale indépendance, comprend trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau privative pour un confort optimal, ainsi qu'un WC. Un garage pratique pour vos vélos, motos et équipements nautiques vient parfaire les atouts de cette propriété d'exception en Bretagne, dans le département du Morbihan. Prix FAI : 795 000 euros dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Idéalement située à SENE, au coeur du prestigieux Golfe du Morbihan, cette propriété RARE bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue mer PANORAMIQUE à 180°. Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 700 m², elle vous propose un cadre de vie unique où la mer et les îles composent un véritable tableau vivant. Dès l'entrée de la maison principale, d'une surface de plus de 140 m², vous découvrirez un espace chaleureux et fonctionnel desservant une cuisine moderne, suivie d'un spacieux salon-séjour pourvu d'un poêle. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement d'une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan et donnent accès à une grande terrasse aménagée, véritable espace de vie extérieur comprenant un spa et une cuisine d'été, idéal pour se détendre, recevoir et apprécier le calme ainsi que la beauté du panorama. Dans le prolongement, une salle à manger conviviale complète harmonieusement cet espace de réception. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau et mezzanine, offrant un espace confortable et indépendant. À l'étage, vous serez séduit par une vaste suite parentale lumineuse bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le golfe depuis le lit. Elle dispose d'une salle d'eau moderne équipée d'un sauna infrarouge ainsi que d'un grand dressing, créant un espace intime dédié au bien-être. À l'écart de la maison principale, une dépendance de plus de 70 m² offre de multiples possibilités d'aménagement après travaux : atelier ou encore espace d'accueil pour des invités. Elle comprend une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau ainsi que quatre pièces supplémentaires. Entre situation exceptionnelle et volumes généreux, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans l'un des environnements les plus recherchés de la région. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien RARE sur le Golfe du Morbihan ! Réf VA2603009 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1080.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Séné - Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2017 et en excellent état. Avec une surface habitable de 220 m², cette propriété indépendante offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement paisible, elle bénéficie d'une vue dégagée sur une parcelle privative d'un hectare. La maison comprend deux chambres spacieuses avec suite privative, un salon lumineux et une cuisine moderne. Profitez de moments de détente sur la grande terrasse avec une piscine à débordement, idéale pour les journées ensoleillées. Pour accueillir vos invités, deux studios indépendants tout équipés sont également disponibles. La maison est idéalement située à proximité des chemins de randonnée et à seulement 3 km des commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique au bord du Golfe du Morbihan à quelques minutes de Vannes Référence agence : 5434

MAISON SENE PORT ANNA 200 M² 6CH maison 1930 pleine de charme de plus de 200 m2 sur un terrain clos de 720 m2 au calme et sans vis à vis Elle offre une entrée, un vaste séjour/ salon avec cheminée double face (grandes baies vitrées double vitrage) avec accès direct sur une grande terrasse, cuisine aménagée et équipée de 2024, une grande pièce 20 m²(bibliothèque) pouvant faire office de chambre, salle de bain avec Jacuzzi, WC séparé avec lave mains. au 1er étage: Pallier, trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau, WC. au 2ème étage: Grande chambre avec mezzanine avec vue sur le golfe du Morbihan, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC en sous sol: Cave, grand cellier en 2 parties , chaudière à gaz de 2001 ( plancher chauffant dans l'extension, radiateurs dans la partie ancienne), aspiration centralisés (prises d'aspiration à tous les niveaux), accès intérieur et extérieur par escalier et porte sur le jardin Garage et place de parking privative complète le tout. Le jardin est clos et arboré, verger , arbres fruitiers, plantation..., potager Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 890 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450.00 et 4610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SENE - Dans un cadre paisible, au calme d'une impasse et à proximité des commerces et des plages, découvrez cette superbe longère indépendante, parfaitement rénovée. Cette propriété conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du moderne, dans une atmosphère élégante et chaleureuse. Elle propose : un vaste séjour ouvert sur un jardin clos et une terrasse intime sans vis-à-vis, une cuisine haut de gamme aménagée et équipée ouverte sur le jardin, cellier et arrière cuisine. Un grand salon raffiné avec cheminée d'époque, une salle d'eau. A l'étage : trois chambres de caractères lumineuses aux volumes généreux, ainsi qu'une salle de bain/douche. L'avis de l'agence : un emplacement privilégié (aucune nuisance, sentier de promenade à 50 m) et un charme indéniable pour les amoureux des belles demeures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité rare et cadre exceptionnel Maison à Port-Anna avec vue sur ce charmant petit port de pêche et sur le Golfe du Morbihan. Venez découvrir cet ensemble immobilier avec une maison principale exposée Sud-Ouest, composée d'une entrée, d'un grand salon-séjour avec vue et donnant sur une grande terrasse de 90m², d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau récente et d'un wc indépendant ; à l'étage vous profiterez d'une suite parentale (chambre, dressing, salle de bain) donnant sur un balcon, de 2 autres chambres avec balcon, d'une 4ème chambre, d'une salle de bain, et d'un wc indépendant. Côté annexe vous bénéficierez d'un grand sous-sol de près de 80m² avec garage et d'un jardin avec vue. Côté fonctionnalité, la maison est équipée d'un ascenseur. Vous inviterez famille et amis ou vous pourrez louer la seconde maison composée d'un salon séjour, d'une grande cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un cellier. Vos invités profiteront en outre d'une cour et d'un jardin. L'ensemble se situe sur un terrain de plus de 1100m². DPE de la maison principale en D. Photos complémentaires et visite virtuelle sur demande. Prix : 1 660 000€ dont 60 000€ à charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4600.00 et 6300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

Élégante contemporaine signée Archi Concept aux portes de Vannes En exclusivité, l'agence Le Rouzic Immobilier by Orizon vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine réalisée par Archi Concept, idéalement située dans un environnement paisible et recherché à Séné, sur une parcelle d'environ 495 m². À la frontière immédiate de Vannes et à seulement quelques minutes du quartier prisé de Tohannic, cette propriété d'environ 170 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces élégants et parfaitement agencés. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, développe près de 60 m² et s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité, complète cet espace de réception raffiné. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie de plain-pied, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant d'un spacieux grenier attenant, un dressing supplémentaire, une salle d'eau et un toilette indépendant. Le sous-sol propose un vaste espace de rangement ainsi qu'une cave d'environ 50 m² avec vide sanitaire. Un double garage attenant avec espace laverie vient parfaire les prestations de cette maison. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et soigneusement aménagé offre un cadre de vie agréable et intimiste, agrémenté de massifs fleuris, d'une terrasse conviviale et d'un espace potager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien hors honoraires : 880 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Séné - Vue mer imprenable pour cette maison de 1976 rénovée en 2017. Installée sur une parcelle de 1700 m2, exposée plein sud, cette maison de 140 m2 (214 m² possible au total avec la dépendance de 4 pièces)a été totalement transformée par les propriétaires actuels qui ont mit leur touche personnelle sur la décoration avec des matériaux qualitatifs. À l'entrée, la cuisine aménagée et équipée vous accueille. Dans son prolongement la salle à manger vous amène doucement vers le salon avec poêle à bois où vous pourrez découvrir la vue sur le jardin arboré en premier plan, les îles du golfe en deuxième plan. Une chambre et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. A l'étage la part belle a été faite à la suite parentale avec une chambre tournée vers la mer, une salle d'eau et un dressing. Jardin avec potager et grande dépendance d'environ 74 m2 complètent ce bien situé au calme au fond d'une impasse. Isolation intérieure et extérieure, chauffage gaz de ville avec radiateurs déco. Un havre de paix tournée vers la mer et les couchés de soleil au bord du Golfe du Morbihan et à 10 minutes de Vannes. Référence agence : 5459