vente de maison et villas de luxe à Lauzach, France

Exclusivité – BERRIC. Maison à vendre d'architecture moderne datant de 2019, d'une superficie d'environ 204 m² habitables, excellente exposition sud-ouest offrant une luminosité naturelle. Située en position dominante, cette propriété propose une vue dégagée sur la campagne et un joli aperçu sur le Golfe du Morbihan, à seulement 15 minutes de Vannes et 10 minutes de Questembert.L'entrée s'ouvre sur des volumes spacieux et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie traversante avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon convivial. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers l'extérieur et garantissent une lumière abondante tout au long de la journée. Une suite parentale avec salle d’eau permet une vie de plain-pied idéale. Ce niveau dispose également d'une buanderie pratique, de rangements optimisés et d'un WC indépendant.À l'étage, une mezzanine sert d'espace bureau, de lecture ou de détente, parfaite pour le travail à domicile ou des moments de tranquillité. Vous y trouverez aussi trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.Le sous-sol complet est un atout considérable avec un grand garage, un espace atelier et de nombreuses possibilités de stockage. Établie sur un terrain d'environ 950 m², la maison profite d'un cadre calme, sans vis-à-vis, et d'un abri de jardin. Cette maison récente, bien entretenue, offre un confort moderne, une bonne performance énergétique et une qualité de vie appréciable dans le département du Morbihan en région Bretagne.

Emplacement rare et exceptionnel pour cet ensemble de longères en pierres, situé à Ambon, dans le département du Morbihan en Bretagne, à seulement 7 minutes de la plage et des commodités. Cette propriété s'étend sur un vaste terrain d'un hectare et demi, offrant une vie paisible au cœur de la nature, sans vis-à-vis ni nuisances. Le bâtiment principal, une grande longère au caractère authentique, allie harmonieusement charme et confort moderne. Avec une terrasse orientée plein sud, elle se divise en deux parties, idéale pour accueillir deux familles. La première partie se distingue par son espace de vie convivial, agrémenté d'une cheminée et d'un coin cuisine. Elle donne accès à une suite parentale dotée d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une autre pièce est dédiée à un jacuzzi, avec salle d'eau attenante. À l'étage, une grande mezzanine traversante offre un bel espace de détente, ainsi qu'une chambre lumineuse avec salle d'eau et toilettes séparées. Une dernière chambre est accessible au-dessus de l'espace jacuzzi. La deuxième partie propose également un bel espace à vivre. L'entrée mène à un couloir avec placards, suivi d'un salon-séjour équipé d'un poêle convivial, agrémenté d'une cuisine aménagée et ouverte. Un salon bien exposé complète cet espace. On y trouve également une chambre ou un bureau avec salle d'eau et toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie. L'étage dessert deux vastes chambres et une salle d'eau avec toilettes séparées. Un grand grenier traversant termine cet étage. À proximité, un bâtiment en pierres avec four à pain abrite un séjour cuisine aménagée, une grande chambre avec cheminée et une salle d'eau avec toilettes. Une autre structure propose un logement complet avec séjour cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un atelier et un garage. Grâce à sa situation privilégiée et son potentiel, cette propriété constitue une opportunité unique d'achat à Ambon. Nous sommes à 20 minutes de Vannes et à 5 kilomètres de la plage, proches des plus beaux sites du Morbihan Sud. Prix de vente honoraires inclus : 1 190 250 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur (3.5% TTC du prix hors honoraires). Prix de vente hors honoraires : 1 150 000 euros. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980 euros et 5460 euros par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de charme au cœur de Questembert, située à quelques pas des halles. Cette demeure du début du XXe siècle offre des volumes généreux et une harmonie entre authenticité et confort moderne. Avec 185 m² habitables, elle comprend également une surface commerciale de 41 m², idéale pour une profession libérale ou réhabilitable en habitation, ainsi qu'un sous-sol complet chauffé avec douche et WC, et un grenier isolé aménageable. Le vaste séjour, lumineux, présente des parquets d'origine, une cheminée aux boiseries sculptées et un plafond à la française. La grande salle à manger et la cuisine séparée s'ouvrent sur un jardin arboré, intime et clos de murs en pierre. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains. Cette propriété rare sur le marché est parfaite pour une famille en quête de charme et d'espace, ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2680.00 et 3670.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Fabienne LE DORZE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981430317.

À vendre, un magnifique manoir situé à Questembert, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété, édifiée au XVIIe siècle, se compose d'un manoir et d'une longère, assortis de dépendances sur un domaine de plus de 2 hectares. L'ensemble, accessible par une allée majestueuse de châtaigniers, offre une atmosphère rare et préservée. Le manoir, sur trois niveaux, allie charme et caractère. Vous y trouverez une pièce de réception avec cheminée, une salle à manger, une véranda et plusieurs chambres à l'étage. La longère indépendante propose un cadre calme avec des espaces de vie agréables. Les dépendances incluent des ateliers, une ancienne boulangerie et des garages. Ce manoir à acheter à Questembert est idéal pour un projet familial ou touristique, tout en bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel.

Nous vous proposons à la vente une magnifique maison à Questembert, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison architecturale est idéalement placée à proximité des commodités et à seulement 25 minutes de Vannes, avec un accès facile aux plages. Construite en 2010 avec des matériaux de qualité, elle se distingue par de grands volumes et une luminosité exceptionnelle. À l'entrée, un hall accueillant avec coin vestiaire et toilettes invités mène à une vaste pièce de vie chaleureuse, accompagnée d'une cuisine moderne et fonctionnelle. Ce bien est conçu pour le confort de ses occupants, comprenant une suite parentale avec dressing, un bureau ou chambre supplémentaire, une buanderie et un double garage. Au premier étage, deux grandes suites parentales dotées de salles d'eau privatives, une spacieuse mezzanine avec kitchenette, et un toit terrasse de plus de 60 m² parfait pour les moments de détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une grande terrasse exposée sud et d'une piscine couverte et chauffée, un véritable atout pour un bien-être tout au long de l'année. Avec des prestations de qualité telles que des panneaux solaires, une pompe à chaleur et un système d’assainissement collectif, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Valérie HERVIO, au 0663148392 ou par email à valerie.hervio@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100389907.

CENTURY 21 vous propose en vente une Maison à Sulniac, située à seulement 7,5 km de Theix-Noyalo, 13,3 km de Vannes et 19,5 km des premières plages. Cette maison moderne, construite en 2013, respecte la norme RT2012 et dispose d'une excellente performance énergétique grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux. Avec 155 m² habitables (174 m² au sol), elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse de 41 m² avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, ainsi que d'un double garage de 44 m² avec un sous-sol complet, idéal pour le rangement ou le bricolage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing et balcon privatif, deux avec placards, une salle de bains avec WC, et une pièce supplémentaire pouvant servir de cinquième chambre ou bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle de plus de 1300 m², clôturée et arborée, d'une terrasse exposée sud-ouest avec vue sur la campagne et le Golfe du Morbihan, d'une seconde terrasse couverte, d'une cuisine d'été, et d'une piscine enterrée et chauffée (10 x 4 mètres) alimentée par une pompe à chaleur. Les plus incluent des volets roulants électriques, de nombreux rangements, et un environnement calme avec une vue exceptionnelle. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 Tex'immo à Theix-Noyalo pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1210,0 € (abonnements compris).

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ÉLÉGANCE & NATURELCharme et authenticité pour cette maison située à Sulniac, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette longère d'exception se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités et à dix minutes de la gare TGV de Questembert, ainsi que de son parking gratuit. Vous profiterez d'une vie au calme, à seulement vingt minutes du centre-ville de Vannes.À l'intérieur, un monde de confort et de tranquillité vous attend. Avec une surface habitable de 257 mètres carrés et un terrain généreux de 2060 mètres carrés, cette maison est idéale pour les familles en quête de sérénité et de durabilité. Le rez-de-chaussée, accueillant et fonctionnel, comprend une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse donnant sur un jardin paysager grâce à une grande baie vitrée, ainsi qu'une cheminée avec poêle scandinave. La cuisine, au cœur de la maison, se connecte à la salle à manger et possède un cellier. Vous trouverez également une suite parentale, un bureau, une buanderie, un atelier et des toilettes avec lave-mains à ce niveau.À l'étage, un large couloir dessert trois chambres spacieuses et une vaste pièce polyvalente, avec un grenier aménageable, pouvant servir de chambre supplémentaire ou salle de jeux. Une salle de bains et des toilettes avec lave-mains complètent cet étage. Harmonie des matériaux et rénovation durable sont au rendez-vous, avec des planchers en chêne et des sols en grès cérame qui apportent une ambiance chaleureuse. La rénovation a été réalisée avec des matériaux durables, garantissant un environnement sain. Cette maison à vendre à Sulniac dispose également de deux panneaux solaires pour la production d'eau chaude et d'un système de récupération des eaux de pluie pour les toilettes. La nature environnante et la proximité de Vannes, du Golfe du Morbihan et de l'océan Atlantique font de cette maison un cadre de vie idéal. Recherchez-vous une maison de luxe à acheter à Sulniac ? Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien exceptionnel.

À proximité des plages de Billiers et à seulement 30 minutes de Vannes, cette propriété de caractère se trouve au cœur d'un écrin de verdure à Noyal Muzillac, dans le département du Morbihan en Bretagne. Édifié en 1530, le manoir conserve son élégance et son authenticité avec ses poutres apparentes et ses cheminées monumentales. Une première dépendance, construite en 1784, propose trois suites avec salles d'eau privatives et deux chambres supplémentaires avec salle de bains. Une charmante maisonnette abrite un salon et une chambre en mezzanine, idéale pour recevoir famille ou amis. Avec son emplacement privilégié et son potentiel d'exploitation, cette maison est parfaite pour uneactivité professionnelle comme une maison d'hôtes ou des gîtes. C'est l'occasion d'un achat de Maison à acheter à Noyal Muzillac.

Découvrez cette grande longère à rénover à Noyal-Muzillac, Morbihan, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de vie. Située à seulement 2h30 de Paris en train et à quelques minutes de Vannes et de l’océan, cette propriété rare propose la possibilité d'une vaste maison familiale ou de créer deux maisons indépendantes. La dépendance peut également être transformée en un espace bien-être ou une troisième maison. La longère principale s'étend sur environ 490 m², tandis qu'une seconde partie de plus de 200 m² reste à aménager. Les prairies attenantes permettent d'accueillir des animaux ou de développer des projets agricoles. Avec une piscine chauffée par géothermie et un jardin paysager, c'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un achat Longère de luxe Noyal-Muzillac. Un projet architectural a été envisagé pour maximiser le potentiel de cette bâtisse. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette vente Longère de luxe Noyal-Muzillac.

En Exclusivité, Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous propose cette magnifique maison d'architecte, construite en 2020 par un architecte réputé du Morbihan. Nichée dans un environnement résidentiel prisé à Meucon, cette propriété se trouve à proximité des commerces et à seulement 10 minutes de Vannes. Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde la vaste pièce de vie d'environ 42 m², agrémentée d'une hauteur sous plafond de 2,65 m et de baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte est parfaitement aménagée et dispose d'un coin repas convivial. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie agréable avec une chambre de 12 m² donnant sur le jardin, une pièce modulable de 7 m², ainsi qu'une salle d'eau et des commodités. À l'étage, trois chambres lumineuses de 10,5 m², 10,8 m² et 9,1 m², accompagnées d'une salle de bains, composent l'espace nuit, idéal pour une vie familiale harmonieuse. À l'extérieur, le terrain de 1760 m², piscinable et paysagé avec soin, présente une variété d'arbres et un bassin à poissons, offrant un véritable havre de paix. Côté technique, cette maison d'architecte est équipée de technologies modernes, notamment d'une pompe à chaleur. Joy's est une propriété qui allie modernité et douceur de vivre, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes de Vannes. Pour effectuer un achat de maison de luxe à Vannes, n'hésitez pas à contacter Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com pour la visiter.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CARACTÈRE & TRADITION. Située au cœur d'Ambon, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison du XVIe siècle saura vous séduire par ses espaces et sa magnifique restauration. D'une surface habitable de 290 m2, elle propose environ 330 m2 de surface à vivre. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'esprit raffiné du lieu mêlant le charme de l'ancien avec tout le confort moderne. Les plafonds avec poutres apparentes, les portes voûtées en pierre et le sol en béton ciré se marient harmonieusement pour inviter à la convivialité. Le salon, agrémenté d'une belle cheminée en pierre dotée d'un foyer à insert, offre un espace chaleureux et s'ouvre sur un jardin entièrement aménagé en terrasse à l'atmosphère bucolique. La spacieuse cuisine a été pensée comme une seconde pièce de vie où il est agréable de se retrouver en famille ou entre amis, avec un espace cellier buanderie attenant. Ce niveau inclut également des toilettes. L'escalier en bois aux marches cérusées conduit à une deuxième terrasse exposée plein sud et aux étages supérieurs. Le premier niveau s'ouvre sur un grand couloir menant d'un côté à une grande chambre et de l'autre à une vaste suite parentale avec salle d'eau. Les deux possèdent de larges cheminées en pierre intégrées comme éléments de décoration. On y trouve aussi des toilettes séparées. L'étage suivant accueille un grand espace conçu comme un salon télé avec une large banquette sous les fenêtres, ainsi que quatre chambres et une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, une chambre et un espace de jeu offrent une vue sur la rivière de Pénerf. La maison dispose également d'une cave. Cette belle propriété familiale vous offrira un cadre de vie idéal, proche des écoles, des commodités et des plages d'Ambon. Cet ancien village paludier, situé au nord de Damgan, est un véritable concentré de Bretagne : littoral avec plages de sable blanc, campagne verdoyante et falaises escarpées. Entre balades dans les marais salants et activités nautiques, les amoureux de la nature trouveront leur bonheur. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER, Tel : 06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599. Votre Agence immobilière de prestige à Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 et 2420 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 699 000 EUR Honoraires inclus 677 000 EUR hors honoraires Honoraires : 3.25 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes. CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Superbe corps de ferme datant du 19ème siècle, partiellement rénové, s'étendant sur plus de quatre hectares de terres, situé à AMBON dans le département du Morbihan en Bretagne. À seulement quinze minutes de Vannes, dix minutes des plages et cinq minutes des commodités, cette propriété de caractère vous propose plus de 150 m² habitable immédiatement. Avec un potentiel d'aménagement de 450 m² supplémentaires, elle présente de nombreuses possibilités.Cette maison de caractère se compose d'une maison de Maître sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour-salon est accompagné d'une cuisine-salle à manger indépendante. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bains, avec un dernier étage sous combles servant de grande pièce aménageable.Une construction utilisée comme entrepôt et atelier est accessible depuis la cuisine de la Maison de Maître ainsi que de l'extérieur.Plus au sud, une maison en cours de réhabilitation vous offre un potentiel certain, avec des ouvertures sur le pignon sud et des annexes à l'est et à l'ouest reliées à la maison.Cette propriété est idéale pour devenir votre résidence principale, avec la possibilité d'y aménager des gîtes ou chambres d'hôtes, ou pour une résidence partagée entre amis, avec des installations pour chevaux également.Possibilité d'étudier une acquisition partielle de la propriété.Prix FAI : 699 500 euros dont 4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Côte & Bretagne Immobilier vous présente cette maison à acheter à Ambon, dans le Morbihan, en Bretagne, qui allie espace et harmonie avec la nature. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété contemporaine construite en 2003 bénéficie d'un cadre privilégié, à proximité de la plage de Tréhervé, accessible à pied ou à vélo via un sentier privé. Sur un terrain clos et arboré de 1 700 m2, cette maison offre une vaste terrasse, une piscine chauffée accompagnée d'un pool house et d'un espace repas aménagé. Chaque détail a été pensé pour créer un environnement propice à la convivialité. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne avec arrière-cuisine et d'une suite parentale avec accès direct à la terrasse. À l'étage, vous découvrirez des mezzanines ainsi que plusieurs chambres avec salles d'eau privatives. Le confort est assuré par un chauffage au sol sur les deux niveaux et un garage double compléte les espaces de stationnement. Proche des plages et des commodités, cette maison séduira les familles ainsi que ceux en quête d'une résidence secondaire. Le prix affiché inclut les honoraires de négociation.

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité à Muzillac, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cette maison contemporaine à vendre, idéalement située à proximité des commodités dans un environnement calme et recherché, en impasse et à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et généreux, mis en valeur par une exposition idéale et une ouverture naturelle sur le jardin et la terrasse. La cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien et les moments de convivialité, s'intègre parfaitement à cet ensemble chaleureux. Le rez-de-chaussée offre également une véritable vie de plain-pied avec une chambre disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, trois chambres viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle de bains, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. À l'extérieur, le terrain paysagé avec goût, entièrement exploitable et piscinable, invite à la détente et aux projets futurs dans un cadre serein et privilégié. Maison et jardin entretenus avec soin, prestations de qualité, chauffage performant, fibre, prise de recharge pour véhicule électrique. Un bien rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1250.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411.

Ancien corps de ferme entièrement rénové, situé à Muzillac, dans le département du Morbihan, en Bretagne, se dévoile dans un environnement paisible et verdoyant. Cette propriété, datant de 1877, exposée plein sud, a été soigneusement mise à jour ces dernières années, offrant ainsi un cadre de vie agréable sans vis-à-vis. La maison principale se compose de beaux volumes et d'une combinaison harmonieuse entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux avec insert à bois mène à une salle à manger, ainsi qu'à une magnifique cuisine équipée d'un piano SMEG et d'une cave à vin. Vous trouverez également une arrière cuisine, une suite parentale avec dressing et bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine aménagée (espace télévision, bureau ou bibliothèque) dessert quatre chambres, des pièces d'eau et deux toilettes indépendants, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. En prolongement de la longère, cet ancien corps de ferme dispose également d'un gîte indépendant de 60 m², idéal pour accueillir vos proches ou pour développer une activité locative saisonnière, actuellement utilisé en location courte durée. Ce gîte comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine équipée et un WC indépendant, et à l'étage, un palier avec un canapé menant à deux chambres ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Les extérieurs sont conçus pour profiter pleinement de cet environnement, avec une terrasse en bois, une cuisine d'été sous carport, un terrain de pétanque, une cabane pour enfants et des espaces arborés. Un grand jardin orienté au sud devant la maison complète l'ensemble. Un garage et des abris bois ajoutent à cette belle propriété. La parcelle est entièrement clôturée et sécurisée. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une propriété à Muzillac.

À seulement 20 minutes de Vannes, dans un quartier résidentiel prisé et tranquille, découvrez cette Maison à vendre à Muzillac, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce bien, entièrement rénové avec soin en 2014, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des commodités, des axes routiers et de la nature. D'une superficie de 225 m² (251 m² au sol), cette propriété s'étend sur un terrain paysagé de 834 m². Les espaces intérieurs se caractérisent par de grands volumes, une lumière abondante et des matériaux de haute qualité. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre de plus de 85 m² intègre le séjour, la salle à manger, la véranda et une cuisine ouverte haut de gamme,-l'ensemble agrémenté d'une cheminée avec insert et d'un escalier en frêne massif. La cuisine sur mesure, véritable lieu de réception, est équipée de dispositifs modernes, tels qu'un four vapeur et des plaques de cuisson, complétée par un plan de travail en granit. Un salon indépendant et une chambre avec salle d'eau et WC permettent une convivialité de plain-pied. À l'étage, la suite parentale de 38 m², comprenant un dressing et une salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau et un WC, font de cet espace un lieu typique pour la détente. Le sous-sol abrite un appartement T1 de 43 m², idéal pour une location ou un usage professionnel. Ce bien dispose également d'un garage spacieux, d'un bureau/local technique et d'une cave à vin. Les extérieurs soignés, avec un jardin arboré, terrasse et stationnements privatifs, vous offriront une oasis de verdure et de sérénité. Efficacité énergétique remarquable avec un système de chauffage au sol et autre, la propriété est entièrement câblée pour un confort optimal. Située dans un secteur stratégique, avec commerces, écoles et services médicaux, elle facilite l'accès à Vannes et au littoral. Les offres pour cette Maison de luxe à acheter à Muzillac débutent à 635 000 EUR (honoraires inclus) sur la plateforme WINUP, avec une vente interactive prévue le 12/05/2026 à 20:00.

Century 21 vous présente cette maison spacieuse située au cœur de Surzur, dans le département du Morbihan en Bretagne. C'est une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe SURZUR, à proximité des commerces et à seulement 15 minutes de Vannes et des plages. Établie sur un terrain d'environ 2 000 m², cette propriété offre près de 185 m² habitables, alliant confort et fonctionnalité. La luminosité et les volumes généreux vous accueillent dès l'entrée. La pièce principale, ouverte sur l'extérieur, se compose d'un salon et d'une salle à manger qui donnent sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du jardin. La cuisine semi-ouverte est un véritable espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale ainsi que d'un bureau avec accès extérieur, parfait pour le télétravail. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, et un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin détente. En annexe, le garage avec buanderie et le grenier ajoutent à la praticité. Une dépendance indépendante offre un garage supplémentaire avec un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 2 000 m² offre un cadre paisible agrémenté d'une piscine de 10x5, parfaitement intégrée dans son environnement. Cette maison est complète, alliant espace, fonctionnalité et un emplacement privilégié, idéal pour une vie familiale proche des commodités.

À SURZUR, dans le département du Morbihan en Bretagne, Ronan Le Béchennec de RB Immobilier vous propose à la vente cette maison familiale rénovée de 203 m². Idéalement située à proximité du bourg et des commodités, cette propriété se trouve dans un environnement résidentiel prisé, sur un terrain clos et arboré d'environ 2 500 m². L'entrée mène à une vaste pièce de vie de 77 m², dotée d'une cheminée avec insert, intégrant un salon, un séjour, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, un bureau et un WC séparé. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un espace nuit bien agencé, comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains, offrant ainsi une vie de plain-pied. L'étage se compose d'une mezzanine desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier. Le sous-sol spacieux de 95 m² comporte un garage de 40 m², une buanderie, un atelier et une cave. Une dépendance d'environ 70 m², incluant deux garages de 30 m², un grenier avec un potentiel d'aménagement de 75 m², ainsi qu'un carport de 20 m², vient compléter l'ensemble.Vous apprécierez la qualité des prestations, les volumes généreux et le potentiel des espaces annexes, adaptés pour le stockage, la création d'activités ou d'autres projets. Un bien complet, conçu pour un quotidien agréable et confortable.Honoraires de 3.70 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (675 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à SURZUR, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située en impasse dans un environnement paisible, cette maison contemporaine construite en 2023 s'étend sur un terrain d'environ 600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie baignée de lumière avec salon et séjour offrant un accès direct au jardin orienté sud, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau avec WC. Un WC indépendant, un cellier et un garage complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement donne accès à trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et un autre WC indépendant. À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse et une pergola bioclimatique fermée par des stores ajoutent un espace de vie supplémentaire. Profitez de nombreuses caractéristiques telles qu'un chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur, un système d'alarme, et une construction récente sous dommage ouvrage. Cette maison fonctionnelle et confortable est idéale pour une vie tranquille, tout en étant à proximité du bourg de Surzur et de ses commodités. Terrain piscinable. Honoraires de 3.58 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (670 000 € hors honoraires). Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Liberkeys vous propose, au cœur d'un environnement naturel préservé à Surzur, cette vaste propriété à vendre. Composée d'une maison principale de 205 m² et d'une maison d'hôtes de 79 m², elle offre une superficie habitable totale de 284 m². De plus, la maison principale dispose d'espaces supplémentaires, dont une salle de jeux ou cinéma de 65 m², un bureau de 17 m², un garage de 66 m² et un atelier de 67 m², ainsi qu'un potentiel d'aménagement de 308 m². La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon lumineux avec cheminée de 31 m² et une grande cuisine dinatoire de 32 m², tous deux donnant sur une superbe terrasse de 68 m², une buanderie, une salle de bains et des WC. Au premier étage, vous aurez accès à cinq chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC, et le deuxième étage bénéficie de deux grandes chambres. La maison d'hôtes, de son côté, offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, une salle d'eau et des WC, ainsi qu'à l'étage, deux chambres. Un garage à bateau indépendant de 45 m² vient compléter ce bien.Le chauffage de la maison d'hôtes est assuré par une pompe à chaleur, tandis que la maison principale utilise un système de géothermie. La propriété est implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 26 hectares, comprenant des jardins arborés et fleuris, des marais et des forêts. Idéale pour un projet familial ou une activité touristique de type chambres d'hôtes, ce bien rare se situe à proximité de Vannes et à seulement 15 minutes de la mer, permettant un accès en bateau par le marais à marée haute. Avec un emplacement pratique, vous êtes à 6 minutes de l'Intermarché Super et du centre de Surzur, 20 minutes des plages, 25 minutes de l'embarcadère pour l'île d'Arz et 20 minutes de l'entrée de Vannes, tout en étant à proximité des nombreux sites touristiques du département Morbihan en région Bretagne. Pour photos et renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Cette demeure offre un cadre de vie unique alliant mer et nature, près d'une ville dynamique et touristique. Pour visiter virtuellement, rendez-vous sur le site Liberkeys ou contactez directement votre conseillère Isabelle Genest au 06 16 44 39 23, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 423 329 978 (référence DOM25643). Prix honoraires inclus : 1 579 000 € TTC (5 % à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE : 95 (indice B) – GES : 3 (indice A).

Votre agent mandataire Immo-Vannes, Kévin Capelle, vous propose en plein centre de Surzur, une maison de caractère datant de 1780. Offrant un cadre de vie authentique et chaleureux, elle se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Développant 140 m2 sur deux niveaux, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon et d'un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. Au premier étage, vous trouverez un palier spacieux avec une chambre confortable, un dressing, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, deux chambres en enfilade bénéficient d'un beau volume. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain de 400 m2 entièrement clos de murs, un atout rare en centre-bourg, offrant intimité et sécurité. Le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Contactez Kévin Capelle au 06.22.13.32.69, inscrit au RSAC de Vannes sous le numéro 909 911 554, agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo-Nantes. Consommation énergie primaire : 169 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m2/an. Surface : 140 m2. Prix de vente : 325 500 EUR FAI, prix net : 310 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SURZUR, Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous propose cette charmante longère en pierres de 233 m² habitables, située dans un cadre agréable, à 5 km du bourg et des sentiers côtiers du Tour du Parc. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 98 m² comprenant un salon-séjour avec cheminée ouverte, sublimée par la hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les murs en pierres. En prolongement, une cuisine aménagée et équipée avec un espace salle à manger d'environ 37 m², ainsi qu'une buanderie, deux wc, une cave et un atelier viennent enrichir ce rez-de-chaussée. À l'étage, deux mezzanines surplombent la pièce de vie et desservent deux chambres, une salle de bains avec douche et un wc. Une troisième chambre, un bureau, ainsi qu'une seconde salle de bains et un wc complètent l'étage. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 752 m², exposé plein sud, crée un cadre agréable, verdoyant et intime, agrémenté d'un abri de jardin. Cette propriété pleine de caractère allie authenticité et volumes généreux, rendant l'achat de cette longère à SURZUR particulièrement attrayant. À visiter rapidement. Honoraires de 3.54 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (790 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison rénovée de 115 m² – 4 chambres – Grand terrain arboré de 1 011 m² – Exposition idéale – Dépendances & panneaux solairesDécouvrez cette charmante maison familiale de 1983 entièrement rénovée, offrant 115 m² de confort et de luminosité, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 011 m² dans le département du Morbihan, en Bretagne.Située dans un environnement calme, cette maison allie modernité, économies d'énergie et fonctionnalité.Rez-de-chaussée : un espace de vie agréable et lumineux- Séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition- Cuisine attenante (à préciser selon votre configuration)- Une chambre de plain-pied, très pratique pour recevoir ou pour une vie de plain-pied- Salle d'eau rénovée- Véranda idéale comme espace détente ou salle à manger d'appoint- Cellier offrant un vaste espace de rangementÉtage : un coin nuit fonctionnel- 3 chambres spacieuses- Salle de bains- WC indépendant- Placard de rangementAtouts majeurs :- Panneaux solaires : un véritable atout, générant une réelle plus-value énergétique et économique- Chauffage électrique + poêle à pellets récent offrant un excellent confort thermique- Dépendances idéales pour stockage, atelier ou projet personnel- Terrain arboré, engazonné et parfaitement entretenu- Exposition optimale garantissant clarté et bien-êtreHonoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 2470.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC, RCP ALLIANZ. Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

Découvrez cette Maison d'exception à vendre à THEIX NOYALO, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette propriété de 200 m² comprend une pièce de vie lumineuse de 55 m² avec insert, qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine entièrement rénovée. Vous y trouverez également une cuisine sur mesure, aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres avec rangements, dont une avec balcon offrant une vue sur l'étang, un bureau et une salle d'eau. Les prestations incluent un chauffage au sol, une aspiration centralisée, ainsi qu'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et une chaufferie. Le terrain paysager de 2 300 m² est agrémenté d'une piscine chauffée, d'une pergola bioclimatique, d'un terrain de pétanque et de stationnements. Ce bien rare à acheter à THEIX NOYALO offre aussi une possibilité de division du terrain avec un COS de 70 %. N'attendez plus pour visiter cette maison magnifique.