vente de maison et villas de luxe à Sulniac, France

Maison rénovée de 115 m² – 4 chambres – Grand terrain arboré de 1 011 m² – Exposition idéale – Dépendances & panneaux solairesDécouvrez cette charmante maison familiale de 1983 entièrement rénovée, offrant 115 m² de confort et de luminosité, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 011 m² dans le département du Morbihan, en Bretagne.Située dans un environnement calme, cette maison allie modernité, économies d'énergie et fonctionnalité.Rez-de-chaussée : un espace de vie agréable et lumineux- Séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition- Cuisine attenante (à préciser selon votre configuration)- Une chambre de plain-pied, très pratique pour recevoir ou pour une vie de plain-pied- Salle d'eau rénovée- Véranda idéale comme espace détente ou salle à manger d'appoint- Cellier offrant un vaste espace de rangementÉtage : un coin nuit fonctionnel- 3 chambres spacieuses- Salle de bains- WC indépendant- Placard de rangementAtouts majeurs :- Panneaux solaires : un véritable atout, générant une réelle plus-value énergétique et économique- Chauffage électrique + poêle à pellets récent offrant un excellent confort thermique- Dépendances idéales pour stockage, atelier ou projet personnel- Terrain arboré, engazonné et parfaitement entretenu- Exposition optimale garantissant clarté et bien-êtreHonoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 2470.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC, RCP ALLIANZ. Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

Au cœur d'un hameau préservé d'Elven, cette élégante longère en pierre du début du XXe siècle allie subtilement le charme de l'ancien au confort moderne. Développant près de 200 m² habitables, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le vaste espace de vie de 73 m², lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, constitue un lieu de réception idéal, sublimé par une cheminée authentique et une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée. La maison offre cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités, dans un environnement paisible et verdoyant. Véritable prolongement des espaces de vie, la véranda permet de profiter du jardin tout au long de l'année et invite à la détente face à la nature environnante. A l'extérieur, le terrain clos de plus de 3 600 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Ce vaste terrain piscinable ouvre la voie à un espace de villégiature privé, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre préservé. Un garage fermé, plusieurs places de stationnement privatives ainsi que de vastes espaces extérieurs harmonisent cette propriété. Idéalement située dans le Morbihan en Bretagne, la maison bénéficie d'un cadre champêtre recherché tout en restant proche des commodités : commerces à seulement 2,5 km, écoles à cinq minutes et gare accessible en une dizaine de kilomètres. Une demeure authentique, pleine de cachet et rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de belles pierres, d'espace et de sérénité. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à acheter à Elven, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Découvrez cette maison à vendre située à Elven, Morbihan, en Bretagne, dans un cadre calme et verdoyant. À seulement 15 minutes à pied du bourg, cette belle maison néo-bretonne en pierre, entièrement rénovée, offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Implantée sur une parcelle de plus de 2000 m², exposée plein sud, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un agréable extérieur avec piscine. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse ouvre sur un lumineux salon-séjour avec cheminée et une grande cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec rangements et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant un confort de plain-pied. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle d'eau accueillent famille et invités. Le sous-sol comprend un grand garage, avec de nombreux espaces de stationnement et de rangement. À l'extérieur, profitez d'une terrasse pleine sud avec accès direct à la piscine, ainsi qu'une seconde terrasse orientée au nord, idéale pour les chaudes journées d'été. Équipée de volets électriques, d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, ainsi que d'un garage, portail électrique et interphone, cette propriété rare allie charme et tranquillité. Réf VA2604018. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2160.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Elven, dans le Morbihan en Bretagne, découvrez cette belle propriété offrant une opportunité d'achat de maison. Située en campagne, à seulement 15 minutes de la gare TGV de Vannes et à 5 minutes du bourg d'Elven où se trouvent tous les commerces, écoles, maison médicale et loisirs, cette ensemble comprend deux longères anciennes rénovées, totalisant 9 chambres et plus de 400 m² habitables. Le terrain spacieux de plus d'un hectare est piscinable et peut être divisé en deux lots, idéal pour une maison de famille ou un projet de gîtes/chambres d'hôtes. La maison principale dispose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon-séjour, d'une cuisine, et d'une chambre au rez-de-chaussée, tandis que l'étage offre un bureau et plusieurs chambres. La seconde maison comprend également divers espaces de vie lumineux. Les extérieurs sont agrémentés de terrasses et d'un parc verdoyant. La division en deux lots est possible grâce à des servitudes déjà définies. Une piscine peut être intégrée à chaque maison, avec une superficie maximale de 30 m2 chacune. Pour plus d'informations et pour organiser des visites, contactez le Cabinet de Charry Bretagne Paris.

Exclusivité – BERRICMaison récente à ossature bois de 2019, d’environ 204 m² habitables, baignant dans la lumière grâce à son exposition sud-ouest. Située en position dominante, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante et un aperçu sur le Golfe du Morbihan, à seulement 15 minutes de Vannes et 10 minutes de Questembert.Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité des prestations. Le rez-de-chaussée inclut une vaste pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour/salon convivial. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur et assurent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Une suite parentale avec salle d’eau permet une vie de plain-pied confortable. Une buanderie fonctionnelle, des rangements optimisés et un WC indépendant complètent ce niveau.À l’étage, une mezzanine accueille un espace bureau, lecture ou détente, idéal pour le télétravail ou les moments de calme. Vous y trouverez également trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains indépendante et un WC.Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage, un espace atelier et de nombreuses possibilités de stockage.Édifiée sur un terrain d’environ 950 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis direct, avec un abri de jardin. Cette maison est en parfait état et offre un cadre de vie agréable, une performance énergétique optimale, et une qualité de vie remarquable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Maison de luxe à acheter à BERRIC, dans le département du Morbihan en Bretagne.

EXCLUSIVITÉ – LONGÈRE DE CARACTÈRE RÉNOVÉE AVEC AUTHENTICITÉEMPLACEMENT & ENVIRONNEMENTIdéalement située sur la commune d'Elven dans le département du Morbihan, cette longère bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et des voies rapides.Implantée sur une parcelle d'environ 1 400 m², cette propriété offre un cadre verdoyant, dégagé et bien exposé au sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.Un lieu de vie harmonieux, alliant l'authenticité de la campagne et le confort moderne.DESCRIPTION DU BIENDatant de 1870, cette longère en pierre, soigneusement rénovée en 2021, met en avant son charme d'origine tout en intégrant des équipements contemporains.Avec environ 165 m² habitables, cette propriété offre des espaces généreux et une atmosphère chaleureuse, où le cachet de l'ancien (pierre, charpente, cheminées) se combine parfaitement avec une rénovation soignée.Le salon d'environ 43 m² constitue le cœur de la maison : un espace convivial et lumineux, mis en valeur par un plafond cathédrale et une passerelle suspendue. Une belle cheminée à insert et une large baie vitrée de plus de 4 mètres ouvrent sur l'extérieur.La cuisine, aménagée et équipée, a été conçue en Allemagne et installée par un artisan breton, alliant esthétisme et fonctionnalité. Une arrière cuisine fournit un espace de rangement supplémentaire.Une pièce de plus de 26 m² avec poêle à bois et pierres apparentes peut servir de suite parentale ou d'espace indépendant.Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.À l'étage, un dégagement ainsi qu'une superbe passerelle surplombant le salon distribuent quatre chambres, dont une de 20 m² habitables (35 m² au sol), ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.L'ensemble dégage une ambiance authentique, chaleureuse et parfaitement rénovée.PRESTATIONS TECHNIQUESMenuiseries double vitrage PVC et aluminiumVolets roulantsChauffage électrique, insert et poêle à boisFibre optiqueAssainissement individuel (non conforme)MON REGARD PROFESSIONNELCette longère saura séduire ceux à la recherche d'un bien de caractère avec une rénovation de qualité, respectueuse de l'essence même du lieu.J'ai été particulièrement impressionné par l'équilibre entre authenticité et modernité : la pierre, les volumes, la cheminée s'associent à des prestations actuelles et à une rénovation sérieuse.Un bien parfait pour profiter de moments agréables, avec encore des possibilités d'évolution, idéal pour s'établir dans un environnement plaisant tout en savourant le charme intemporel des longères bretonnes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 605307). Longère à acheter à Elven.

En exclusivité chez Bonaparte, cette maison d'architecte à ossature bois, achevée début de cette année, allie le confort d'une construction contemporaine récente à un jardin arboré apaisant et à une piscine chauffée. Idéalement située à Questembert, dans le département du Morbihan, en région Bretagne, elle se trouve à proximité de Vannes et à seulement 2h30 de Paris en TGV. D'une superficie de 190,17 m² sur un terrain de 1 070 m², cette maison dégage une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La façade orientée Sud profite de la lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, les volumes spacieux et les espaces bien agencés évoquent le bien-être. La pièce de vie s'ouvre de plain-pied sur une terrasse et la piscine, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin, avec ses chant d'oiseaux, compose un cadre de vie quotidien serein. Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec dressing et salle d’eau privée ainsi qu'un bureau attenant, qui peut facilement devenir une 5e chambre, profitent également d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. À l'étage, trois chambres, dont deux avec balcon, prolongent le charme familial de la maison. La salle de bains, tournée vers le jardin, apporte une touche de lumière et de douceur avec sa baignoire offrant une vue sur la nature. Conçue pour répondre aux exigences modernes de confort et de performance, cette maison dispose d'une ossature bois, d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant et d'un DPE A, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 690 € et 970 €. La localisation ajoute encore à son attrait : Questembert bénéficie d'une vie locale active avec ses halles classées du 16e siècle, son marché, ses commerces et sa gare TGV à 5 minutes. Vannes et l'océan sont à seulement 20 minutes. En soirée, la côte se transforme en un cadre naturel idyllique pour profiter des couchers de soleil. Une maison de prestige à acheter à Questembert, prête à vivre, avec la possibilité d'une reprise meublée pour une installation immédiate.Prix : 787 500 € honoraires inclus. DPE réalisé le 11/05/2026 : classe A — 35 kWh/m²/an. GES : classe A — 1 kg CO₂/m²/an. Dépenses annuelles estimées entre 690 € et 970 € par an, prix indexés 2021-2023. Honoraires de 5 % TTC à la charge acquéreur, soit 750 000 € net vendeur. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. +33683427525.

À vendre, un magnifique manoir situé à Questembert, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété, édifiée au XVIIe siècle, se compose d'un manoir et d'une longère, assortis de dépendances sur un domaine de plus de 2 hectares. L'ensemble, accessible par une allée majestueuse de châtaigniers, offre une atmosphère rare et préservée. Le manoir, sur trois niveaux, allie charme et caractère. Vous y trouverez une pièce de réception avec cheminée, une salle à manger, une véranda et plusieurs chambres à l'étage. La longère indépendante propose un cadre calme avec des espaces de vie agréables. Les dépendances incluent des ateliers, une ancienne boulangerie et des garages. Ce manoir à acheter à Questembert est idéal pour un projet familial ou touristique, tout en bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel.

Souhaitez-vous réaliser un achat Maison de luxe à Questembert ? Ne manquez pas cette magnifique maison d'architecte située dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités de Questembert, une ville dynamique du Morbihan, en Bretagne, à seulement 25 minutes de Vannes et 20 minutes des plages. Édifiée en 2010, cette propriété se distingue par des matériaux de qualité, de grands volumes et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, un hall avec un coin vestiaire et des toilettes invitées mène à une vaste pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, ainsi qu'à une cuisine alliant design et fonctionnalité. La maison a été conçue pour le confort de ses occupants, comprenant une suite parentale, un dressing, un bureau ou chambre selon vos besoins, une buanderie et un double garage. À l'étage, vous trouverez deux grandes suites parentales avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une spacieuse mezzanine avec kitchenette donnant accès à un toit-terrasse de plus de 60 m2, parfait pour se détendre en plein air. En outre, une piscine couverte et chauffée apporte un véritable plus bien-être, utilisable toute l'année dans un confort absolu. À l'extérieur, un jardin arboré et paysagé offre un cadre naturel et intimiste avec une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les prestations de qualité comprennent des panneaux solaires, une pompe à chaleur, un assainissement collectif et une réserve d'eau pluviale. Ce bien rare mérite d'être visité sans délai !Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 789 000 €Honoraires charge vendeurPour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007

Maison contemporaine de 172 m², située à Theix, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété, implantée sur une parcelle de 1 036 m², est entourée d'un environnement calme et paisible, offrant ainsi une belle intimité. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et le volume de la pièce de vie conviviale, qui inclut un vaste séjour/salon avec cheminée, un bureau et une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec la possibilité de la fermer grâce à une élégante porte à galandage. Un espace spa privatif avec jacuzzi, sauna et douche vous attend pour des moments de détente avec vue sur un magnifique jardin. La maison dispose également d'une suite parentale avec salle de douche, toilettes, buanderie et garage. À l'étage, découvrir un espace familial avec un palier, 4 chambres, une bibliothèque, une salle de bain et des toilettes. Cette maison à vendre à Theix est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Prix net vendeur : 610 000 eurosPrix FAI : 631 200 euros, incluant les frais de négociation à la charge de l’acquéreur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine LACHAUX, agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr CONTACT : 06 08 53 85 21 c.lachaux@arnoldimmobilier.fr

COUP DE COEUR ASSURE Belle Maison des Années 30 rénovée avec prestations de qualité dans un cadre privilégié. Accessible par un élégant perron, cette belle maison séduira les amateurs de volumes et de luminosité. Dès l'entrée, un vaste couloir distribue un salon chaleureux ainsi qu'un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert à granulés pour une atmosphère cosy et conviviale. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et équipée, s'ouvre sur une magnifique véranda récente de grand standing, équipée d'un chauffage au sol, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Ce niveau dispose également de toilettes avec lave-mains et d'un bel escalier de style, menant à l'étage et un autre escalier donnant accès au sous sol complet. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres avec chacune salle d'eau et toilette. Une quatrième chambre complète l'étage ainsi q'une salle d'eau indépendante avec ses toilettes. Les sols en parquet massif apportent élégance et chaleur, tandis que de nombreux placards et penderies optimisent les rangements. Un accès aux combles, par trappe et échelle de meunier, permet de profiter d'un vaste espace sous toiture couvrant l'intégralité du plateau. A l'extérieur, un grand balcon et une terrasse exposées Sud-Ouest invitent à la détente : l'un, surélevée, prolonge harmonieusement les pièces de vie, l'autre s'ouvre de plain-pied sur le jardin. En rez-de-jardin, un sous-sol complète l'ensemble avec plusieurs espaces fonctionnels : garage, buanderie, cave à vin en terre battue, chaufferie, et une chambre d'appoint avec placard, douche et toilettes. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 500 m², dominant le voisinage sans vis-à-vis avec vue sur la nature, la propriété offre deux ambiances paysagères distinctes, propices à la détente comme aux réceptions. Une maison familiale de caractère, alliant confort moderne et charme, dans un environnement privilégié. Rare, cette maison mérite une visite rapidement. - Chauffage sol gaz de ville - Toiture neuve - Veranda neuve - Terrasse neuve - Double garage avec porte électrique - Alarme - Crèches, écoles maternelles , collèges et lycée - Gare à proximité par voiture ou piste cyclable - Accès sentier pédestre à 50 m - Commerces et vie du quotidien à pied - Réseau associatif développé - Centre de santé à proximité - Bus à pied Prix de vente 599000 euros incluant 3,28% soit 580 000 euros net vendeur DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PRESENTE UNE MAISON SPACIEUSE ET ANCRÉE DANS LA NATURECette maison familiale, proche du Golfe, s'étend sur 163 m2 habitables et près de 187 m2 de surface utile, le tout sur un terrain paysager de 3 300 m2. Dans un cadre verdoyant, elle combine volume et sérénité grâce à son environnement naturel.L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour, prolongé par une véranda donnant sur le jardin, créant ainsi un espace de vie chaleureux pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une cheminée ajoute une atmosphère conviviale pour les soirées. La cuisine, avec son arrière-cuisine, est un espace de rencontre apprécié, tandis qu'une chambre avec salle d'eau privative permet un accès de plain-pied. Ce niveau comprend également un bureau, une chaufferie et des toilettes indépendantes, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de salle de loisirs ou de bureau selon vos envies.À l'étage, découvrez un espace intime composé de trois chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau moderne, ainsi que des toilettes séparées. Un grenier offre également du rangement supplémentaire.Le sous-sol de la maison abrite une cave tempérée, idéale pour les amateurs de vin. Un garage indépendant et spacieux est accompagné d'un espace qui peut être transformé en atelier ou en coin détente.À l'extérieur, le jardin arboré déploie ses couleurs et offre un havre de paix ombragé, complété par un abri de jardin pour le rangement et les activités de plein air. Les récentes améliorations telles que des menuiseries en aluminium double vitrage et un chauffage au sol par pompe à chaleur assurent confort et efficacité énergétique. Un puits fournit de l'eau pour les activités extérieures, renforçant ainsi une gestion responsable des ressources. Une situation privilégiée à Theix-Noyalo. Cette propriété située en impasse, assure un calme rare tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Theix-Noyalo est un lieu de vie apprécié, en contact direct avec les paysages du Golfe du Morbihan. Vannes, Sarzeau et les sentiers côtiers sont accessibles en quelques minutes, offrant un mix parfait entre la mer et la campagne.Pour un projet d' achat Maison de luxe Theix-Noyalo, contactez Laurence MEUNIER au 06 21 98 61 34, agent commercial à Vannes dans le département du Morbihan. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1420 EUR. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 653 940 EUR honoraires inclus, 630 000 EUR hors honoraires (honoraires de 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur).

Votre agent mandataire Immo-Vannes, Kévin Capelle, vous propose à la vente une maison située à Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison de 90 m² offre un cadre de vie de plain-pied et est édifiée sur un terrain clos d'environ 320 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une suite parentale avec douche, ainsi qu'un garage et un toilette. À l'étage, un palier dessert une salle de bain, trois chambres et un toilette. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clôturé. Prix FAI : 299 000 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur), prix net : 285 000 EUR. Contactez Kévin Capelle au 06.22.13.32.69, inscrit au RSAC de Vannes sous le numéro 909 911 554, agissant en tant qu'agent commercial pour le compte d'Immo-Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d'exception de 200 m² à Theix-Noyalo. Century 21 vous propose en exclusivité cette propriété magnifique, idéalement située à proximité du parc de Brural et des commerces accessibles à pied. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse de 55 m² avec insert, ouvrant sur une terrasse et une piscine entièrement réaménagée, d'une cuisine sur mesure entièrement aménagée, ainsi que d'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres équipées de rangements, dont une avec un balcon offrant une vue sur un étang, un bureau et une salle d’eau. Les prestations incluent un chauffage au sol, une aspiration centralisée, et un sous-sol complet comprenant garage, cave et chaufferie. Le terrain paysager de 2 300 m² dispose également d'une piscine chauffée, d'une pergola bioclimatique, d'un terrain de pétanque et de plusieurs stationnements. Une possibilité de division du terrain est à envisager (COS 70 %). Ce bien rare dans le département du Morbihan en Bretagne mérite une visite rapide. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730.0 € et 3740.0 €, indexées à l’année 2021 (abonnements compris). Vente Maison de luxe THEIX NOYALO.

Maison à vendre à THEIX NOYALO, Morbihan, en Bretagne. Cette belle maison contemporaine de 2018 offre des prestations de qualité, alliant confort moderne et fonctionnalité grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur. Idéalement située dans un secteur prisé, à proximité du Golfe, des chemins côtiers et des plages de la presqu'île de Rhuys, elle bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de Vannes. Implantée sur un terrain clos et paysager d'environ 670 m², exposé plein sud, la propriété profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec séjour-salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains. Un garage carrelé avec espace buanderie vient compléter l'ensemble. Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et d'un cadre de vie agréable. Le bien bénéficie d'une garantie décennale, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 800 € et 1130 €, abonnements compris.

Demeures Marines vous propose en exclusivité ce bien immobilier de caractère, situé à Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce magnifique ancien corps de ferme en pierre, soigneusement rénové, allie charme de l'ancien et confort moderne. Chaque détail a été pensé pour créer une ambiance apaisante avec des matériaux naturels et des lignes élégantes. La maison comprend une aile principale et une aile invités, offrant une configuration idéale pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. La partie principale de 131 m² bénéficie de volumes baignés de lumière, avec une pièce de vie agrémentée d'une cheminée en pierre, un salon-séjour et une cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, une salle de bains et une suite parentale avec salle d'eau privative. L'aile invités de 86 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse et de trois suites. Le jardin, doux et paisible, ainsi que plusieurs dépendances, complètent ce cadre enchanteur. Idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à Theix-Noyalo, cette propriété est à seulement quelques minutes du port de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan.

Découvrez cette maison à vendre à Theix, située dans le département du Morbihan en Bretagne, à seulement quelques minutes de Vannes. Ce domaine exceptionnel de près de 4,75 hectares offre un cadre unique, alliant prairies, parc paysager, bois et étang privé. À l'entrée, une allée soigneusement dessinée vous mène à une élégante maison d'environ 190 m² habitables, agrémentée de dépendances. Au rez-de-chaussée, cette propriété se distingue par une charmante véranda qui ouvre sur une pièce de vie traversante de 50 m², incluant un salon-séjour avec cheminée et un bureau. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace. Vous trouverez également un espace nuit de plain-pied avec deux chambres, deux salles d’eau, un WC et des rangements. À l’étage, une grande pièce sous rampants offre un espace nuit semi-ouvert avec rangements intégrés, ainsi qu'une suite indépendante avec douche et WC, proposant un accès direct à la piscine intérieure chauffée. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, une cuisine et une cave. Vous disposerez aussi de trois garages supplémentaires et d'une dépendance au charme unique. À l'extérieur, les 4,75 hectares se composent d'un jardin arboré, d'une rotonde élégante avec bassin et statues, ainsi que d'un étang privé et d'une prairie de 2,5 hectares pour accueillir des animaux. Cette maison à acheter à Theix représente une opportunité rare, alliant tranquillité et proximité immédiate de Vannes et du Golfe du Morbihan. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété dans un cadre naturel apaisant, tout en ayant un potentiel de vie complet.

Maison à vendre à THEIX-NOYALO, dans le Morbihan en Bretagne. Ronan Le Béchennec de RB Immobilier vous propose une maison spacieuse d'environ 140 m² habitables, située dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain clos de plus de 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par une lumineuse pièce de vie de 50 m², avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, de deux WC indépendants, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau, offrant un confort de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol comprend un garage double de 46 m², une buanderie et une cave. À l'extérieur, le jardin paysager propose une grande terrasse et une piscine chauffée de 8x4 m, sécurisée par un rideau immergé. Les équipements incluent la fibre optique, le tout-à-l'égout et un chauffe-eau thermodynamique. Cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux et son emplacement proche des commodités de THEIX-NOYALO. Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (580 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Ronan LE BECHENNEC, inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agent mandataire Immo-Vannes - Kévin Capelle vous présente cette maison au calme dans un petit lotissement agréable. Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse donnant sur un séjour lumineux avec une grande baie exposée sud, un salon et une cuisine équipée. Un couloir donnant sur suite parentale avec une salle d'eau et un WC. A l'étage, 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et un wc. Un garage complète le bien. A l'extérieur, un jardin clos, une terrasse en bois et arboré. Contactez-moi Kévin Capelle au 06.22.13.32.69 inscrit au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 2318CK Prix Net vendeur: 325 000EUR Prix FAI: 339 625EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par Capelle Kévin - - NoRSAC: , Enregistré à de

Votre agent mandataire Immo-Vannes - Kévin Capelle vous présente cette maison à Theix de 119 m2 avec son jardin de 1028m2. La surface habitable est de 119 m2, pour une surface utile de 186 m2. La maison se compose: Au rez-de-chausséeUne véranda de 5 m2 avec une entrée de 15 m2 et un double garage de 43 m2 avec atelier, arrière-cuisine et espaces de rangement. Au 1er étage, une pièce de vie de 45 m2, lumineuse et traversante, avec un balcon de 6 m2 d'un côté, et la possibilité d'aménager une terrasse sur pilotis sans vis-à-vis de l'autre, une salle de bain, une chambre (9,5m2) et d'un wc. Au 2ème étages, 2 chambres (11,5 / 18 m2), avec possibilité de créer une quatrième chambre, une buanderie, un wc et une salle de bain. Un dernier étage à rafraîchir (sol et peinture). À l'extérieur : Un terrain de plus de 1 000 m2, entièrement clos avec un environnement calme et arboré puis d'un cabanon de jardin de 18 m2 avec arrivée d'eau et électricité Concernant les équipements et atouts : pompe à chaleur air réversible (chauffage/climatisation) installée il y a 4 ans poêle à granulés programmable fibre optique ligne de bus à l'entrée de l'impasse stores bannes électriques Piste cyclable prévue en 2027 Enfin, la localisation permet : un accès au port de Vannes en 14 minutes des commerces à 5 minutes les plages du Golfe du Morbihan à 20 minutes un accès rapide aux voies express vers Nantes et Rennes Honoraire à la charge de l'acquéreur. Prix FAI: 457 600EUR Prix Net: 440 000EUR Consommation énergie primaire : 137 kWh/m2/an. C Consommation énergie finale : 4 kg CO2/m2/an. A Contactez votre conseiller Immo-vannes : Kévin Capelle Tél. : 06.22.13.32.69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554 Cette annonce vous est proposée par Capelle Kévin - - NoRSAC: , Enregistré à de

Exclusivité Sublimons – Le charme et le confort à Theix-Noyalo ! Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied de 149 m², nichée dans un environnement paisible, à deux pas de Vannes. Une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, et le plaisir rare d'une piscine couverte et chauffée ! Le tout sur un terrain de 593 m², idéal pour profiter du soleil toute la journée grâce à sa bonne exposition. Confort, espace et sérénité : cette maison coche toutes les cases du bien-être familial. Maison disponible Aout 2026 Theix-Noyalo – 645 950 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez Le Rouzic, nous vous proposons une superbe longère rénovée de 205 m², entourée d'un terrain arboré de 7 000 m², située dans la campagne paisible de Questembert, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette maison de caractère vous accueille avec une vaste pièce de vie comprenant une cuisine équipée, une salle à manger familiale et un coin salon chaleureux. À gauche, se trouve une charmante chambre avec mezzanine, et à droite, un studio avec cuisine ouverte, salle d'eau et grande chambre, idéalement indépendant. À l'étage, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et une suite parentale sont accessibles par une élégante coursive. Deux grands bâtiments en pierre de 70 et 60 m² à rénover ajoutent à ce bien. Un cadre bucolique parfait pour les familles et leurs amis ! Les atouts de cet bien incluent la proximité d'une gare à 3 minutes, Vannes à 30 minutes et une longère rénovée de 2023 à 2026. Toiture en bon état. Prix net vendeur de 620 000 euros, avec 5% d'honoraires d'agence. Découvrez dès maintenant cette maison de luxe à acheter à Questembert.

Immobilier.notaires® et l’office notarial CABA et associée, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - NOYALO (56450)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison 155 m² – Noyalo, à deux pas du Golfe du MorbihanSEULEMENT CHEZ VOS NOTAIRES - Au cœur de Noyalo, charmante commune entre Vannes et le Golfe, venez découvrir cette belle maison familiale de 155 m² située à proximité du bourg et des commerces, très bien entretenue, qui a plus d’un atout pour vous séduire.Son point fort ? Une vraie vie de plain-pied : dès le rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour lumineux exposé sud, d’un salon chaleureux avec poêle à bois et mezzanine, d’une cuisine équipée, d’une véranda, mais aussi de deux chambres, d’une salle d’eau et d’une buanderie. De quoi vivre confortablement sur un seul niveau, sans contrainte.À l’étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC accueilleront famille et amis en toute tranquillité.Le sous-sol complet (garage, atelier, cave) et les beaux extérieurs achèvent de convaincre : jardin clos, arboré et paysagé de plus de 1 350 m², bien exposé, avec serre, abri de jardin et carport.4 chambres, des volumes généreux, un environnement nature à quelques minutes de Vannes – DPE classe C.Coup de cœur assuré, en résidence principale comme secondaire. Contactez-nous vite pour organiser votre visite !- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.97.69.30.64- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CABA et associée, SELARL - Notaires à Séné - N° SIRET : 84387981800022- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l’office notarial CABA et associée, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - NOYALO (56450)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -NOYALO – Maison familiale de 200 m² avec piscine et terrasse de 160 m² - DPE BSituée sur la commune recherchée de Noyalo, à moins de 300 mètres du centre-bourg et de ses commerces (boulangeries - restaurants). cette belle maison familiale de 200 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, entre nature, confort et proximité des commodités.À proximité immédiate d’un sentier piéton menant à l’étang de Noyalo et sur les bords du Golfe, à quelques minutes en voiture des rives du Hézo et de Saint-Armel, la maison bénéficie également d’un accès rapide à Vannes et se situe à seulement 15 minutes du port et à 15 minutes des plages de Suscinio - Landrezac ou Damgan.Habitable immédiatement, la maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution fluide, ainsi que par ses belles prestations intérieures réalisées avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et élégant.Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie, une cuisine, plusieurs espaces fonctionnels, ainsi qu’un véritable coin nuit parental de plain-pied, comprenant une suite de 38 m², alliant confort et intimité. Une pièce aujourd’hui aménagée en bureau, de plus de 21 m², offre de nombreuses possibilités d’usage (chambre supplémentaire, espace télétravail, salle de jeux…).À l’étage, l’espace nuit se compose de plusieurs chambres, d’une salle de bains, de WC et d’espaces de rangement, permettant d’accueillir famille et invités dans d’excellentes conditions.Les prestations extérieures constituent un véritable atout : vous profiterez d’une piscine au sel de mer (chauffée par pompe à chaleur indépendante) et d’une vaste terrasse extérieure de 160 m², idéale pour les moments de détente, les repas en plein air et la convivialité aux beaux jours. L’ensemble s’inscrit dans un jardin paysagé, arboré et parfaitement entretenu, entièrement clos. Le tout au calme et sans vis à vis. La propriété est complétée par un garage, un atelier, ainsi que deux cabanons de jardin, offrant de multiples possibilités de stockage et d’aménagement.Un bien rare sur le secteur, réunissant surface, qualité de vie, environnement naturel et prestations, à découvrir sans tarder.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.97.69.30.64- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CABA et associée, SELARL - Notaires à Séné - N° SIRET : 84387981800022- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.