vente de maison et villas de luxe à Berric, France

Nous vous proposons en exclusivité cette magnifique propriété à Ambon, Morbihan, en Bretagne. Nichée à proximité du Golfe du Morbihan, cette demeure est implantée sur un parc arboré de 0,85 hectare, à seulement 10 minutes de la plage de Damgan et 15 minutes du centre de Vannes. Ce cadre paisible et verdoyant saura vous séduire. La maison, avec ses grands volumes et sa luminosité généreuse, dispose d'un parquet neuf. Elle offre une entrée avec cellier et toilettes, un double séjour avec cheminées, une vaste cuisine entièrement aménagée, ainsi que deux suites de plain-pied. Toutes les pièces de vie bénéficient d'une exposition plein sud, avec vue sur le parc et la piscine. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau, et une mezzanine qui peut être aménagée en bureau. La propriété comprend également une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'un hangar de 120 m². Pour votre confort, elle est équipée d'une climatisation réversible. Avec la possibilité d'une extension, cette propriété est un choix idéal pour un achat à Ambon.

Géraldine, votre conseillère Sublimons, vous propose à Questembert, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces. Cette maison de plain-pied allie charme, praticité et potentiel, offrant une occasion unique à ceux qui souhaitent vivre au calme tout en étant à proximité des commodités. Elle dispose de trois chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux ouvert sur une véranda ensoleillée, ainsi que d'un jardin fleuri avec des arbres fruitiers et des rosiers. Le sous-sol complet comprend un garage, une chaufferie et deux caves, et le grenier reste aménageable selon vos projets. Édifiée sur une parcelle de 561 m², ce bien à rafraîchir attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Une maison saine et bien située, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Géraldine BERTRY, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 985250836, RCP AREAS.

Découvrez cette propriété en vente à Ambon, Morbihan, en Bretagne, située à seulement 7 minutes de la plage et des commodités. Ce vaste ensemble de longères en pierres s'étend sur un terrain d'un hectare et demi, offrant une vie paisible au cœur de la nature, sans vis-à-vis ni nuisances.Le bâtiment principal, une grande longère au charme authentique, allie confort moderne et espaces de vie spacieux. Une terrasse orientée plein sud accompagne la division de la propriété en deux parties, chacune idéale pour deux familles.La première partie se compose d'un espace de vie accueillant, agrémenté d'une cheminée et d'un coin cuisine, donnant accès à une suite parentale avec salle d'eau et toilettes séparées. Un espace jacuzzi avec salle d'eau attenante et une mezzanine traversante complètent cet étage. La seconde partie offre également un bel espace à vivre avec un salon-séjour, un poêle chaleureux et une cuisine ouverte, ainsi que des chambres à l'étage. En plus de la longère, un bâtiment en pierres avec four à pain et une autre structure ajoutent encore plus d'opportunités à ce bien, chacune offrant diverses fonctionnalités, y compris des logements supplémentaires et un atelier.Profitant d'une situation exceptionnelle, cette propriété représente ainsi une opportunité rare d'achat à Ambon. À seulement 20 minutes de Vannes et à 5 kilomètres de la plage, elle vous plonge au cœur des plus beaux sites du Morbihan Sud.Prix de vente honoraires inclus : 1 190 250 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : D. Classe climat : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité des plages de Billiers et à seulement 30 minutes de Vannes, cette propriété de caractère se trouve au cœur d'un écrin de verdure à Noyal Muzillac, dans le département du Morbihan en Bretagne. Édifié en 1530, le manoir conserve son élégance et son authenticité avec ses poutres apparentes et ses cheminées monumentales. Une première dépendance, construite en 1784, propose trois suites avec salles d'eau privatives et deux chambres supplémentaires avec salle de bains. Une charmante maisonnette abrite un salon et une chambre en mezzanine, idéale pour recevoir famille ou amis. Avec son emplacement privilégié et son potentiel d'exploitation, cette maison est parfaite pour uneactivité professionnelle comme une maison d'hôtes ou des gîtes. C'est l'occasion d'un achat de Maison à acheter à Noyal Muzillac.

Belle Longère en vente à Noyal-Muzillac, Morbihan, en Bretagne. À proximité du Golfe du Morbihan, cette propriété exceptionnelle est accessible facilement depuis Paris, offrant un cadre paisible tout en étant proche de l'océan. Avec ses 248 m² habitables, elle se compose de grands espaces lumineux dont un séjour avec cheminée et une salle de billard. La maison dispose de trois suites comprenant dressing et salle d'eau, prêtes à être aménagées selon vos envies. Le terrain de près de 3 hectares enrichit l’attractivité de ce bien, incluant un parc arboré, une piscine géothermique et plusieurs dépendances. Idéale pour créer une maison de campagne, un domaine de réception ou un projet de chambres d’hôtes, cette Longère est une toile blanche à personnaliser. Pour un achat Longère à Noyal-Muzillac, ce bien offre des volumes et des possibilités uniques aux portes du Golfe du Morbihan.

Ronan Le Béchennec, RB-Immobilier, vous propose cette belle maison à vendre située à Treffléan, dans un petit hameau paisible du département du Morbihan en région Bretagne, à seulement 8 kms de Theix et 12 kms de l'entrée de Vannes. La maison, entièrement rénovée en 2016, s'étend sur 2 niveaux avec environ 230 m² au sol et 187 m² habitables, sur un terrain d'environ 2 700 m², offrant une exposition Est, Sud/Est et sans vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec penderie, une pièce de vie lumineuse de 49 m², une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, un séjour, une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie avec placard. Un garage attenant de 39 m² complète ce niveau.À l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres avec rangement, une salle de jeux de 40 m², une salle de bains et des WC séparés.Cette maison dispose d'une belle terrasse et ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez les belles prestations telles qu'un poêle à pellets, des huisseries mixtes bois/alu double vitrage, une VMC simple flux, une isolation thermique extérieure et phonique, ainsi qu'un jardin arboré sur un terrain piscinable.En excellent état, cette propriété représente un achat idéal pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Treffléan. Honoraires de 4.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (575 500 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce manoir à acheter à Trefflean, Morbihan, en Bretagne. Situé dans un hameau breton plein de charme, à seulement 20 minutes de Vannes, de la gare TGV et des plages, cet exceptionnel manoir du XVIIe siècle a été soigneusement restauré dans les années 1980, offrant une parfaite harmonie entre authenticité et cachet. Avec une surface habitable d’environ 222 m², il se compose d'un logis principal et d'une tour abritant une cuisine ornée d'une cheminée monumentale. Le rez-de-chaussée présente un vaste salon-séjour de 61 m², agrémenté d'une cheminée ancienne, de poutres apparentes et de sols en tomettes, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et une pièce de rangement, toutes ouvertes sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un WC et un grenier aménageable de 40 m². La quatrième chambre en mezzanine, située au sommet de la tour, offre une vue dégagée sur la campagne et la chapelle du village. Le terrain de 5 100 m² est agrémenté d'un ru alimenté par une fontaine historique, et plusieurs dépendances complètent ce bien, dont deux garages ouverts, un préau, une cave et une arche en pierre. Une propriété rare et de caractère, idéale pour ceux en quête d'un achat manoir à Trefflean, au cœur d'un environnement paisible et naturel. Commodités situées à 3 et 6 km, et le Golfe du Morbihan à seulement 10 minutes. À découvrir en exclusivité avec l'agence Bretagne Sud Sotheby's à Vannes.

Propriété de charme à la campagne, espace et sérénité à deux pas de l'océanPrésentée par HORSE IMMODécouvrez cette superbe maison à acheter à Muzillac, un véritable havre de paix niché au cœur d'un environnement naturel préservé, à seulement 2 minutes de la plage, 20 minutes de Vannes et 45 minutes de Nantes.Répartie en trois habitations indépendantes (230 m², 75 m² et 113 m² soit un total de 418 m²), cette résidence a été entièrement rénovée en 2013 et conjugue avec élégance authenticité rurale et confort contemporain. Avec 12 pièces dont 9 chambres spacieuses, elle se prête aussi bien à un projet familial qu'à une activité d'accueil ou touristique.La maison principale, exposée plein sud-est, bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable. Sa toiture en ardoises lui confère charme et durabilité. À l'extérieur, un jardin paysager calme et verdoyant vous invite à la détente.La cuisine aménagée et équipée est un véritable lieu de vie, parfait pour les repas conviviaux. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, complété par un double vitrage performant pour une isolation optimale. L'assainissement est conforme aux normes actuelles.Un atout rare : la propriété dispose d'une dépendance abritant 3 boxes à chevaux, idéale pour les amateurs d'équitation ou d'activités en lien avec la nature.Située dans un cadre calme et bucolique avec une vue dégagée, cette maison à vendre à Muzillac bénéficie également de la proximité de nombreuses commodités : crèche, écoles, collège, médecin, commerces, restaurants.- Dossier complet sur demande - Contact : 06 77 14 89 89 - Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CARACTÈRE & TRADITION. Située en plein cœur d'Ambon, cette demeure du XVIe siècle saura vous séduire par ses grands espaces et sa magnifique restauration. Avec une surface habitable de 290 m2, elle offre environ 330 m2 de surface à vivre. Dès l'entrée, l'esprit raffiné du lieu, mêlant le charme de l'ancien au confort moderne, vous conquis. Les plafonds avec poutres apparentes, les portes voûtées en pierre et le sol en béton ciré se marient harmonieusement et invitent à la convivialité. Le salon, agrémenté d'une cheminée en pierre avec foyer à insert, procure un espace chaleureux, donnant accès à un jardin entièrement aménagé en terrasse au style bucolique. La cuisine spacieuse, pensée comme une deuxième pièce de vie, favorise les rencontres en famille ou entre amis et comprend un espace cellier buanderie. Un escalier en bois conduit à une deuxième terrasse exposée plein sud et aux étages supérieurs. Au premier niveau, un grand couloir dessert une grande chambre ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle d'eau, toutes deux ornées de larges cheminées en pierre. Un espace salon télé avec banquette sous les fenêtres est présent à l'étage suivant, qui comprend également quatre chambres et une salle de bains. Le dernier niveau déploie une chambre et un espace de jeu offrant une vue sur la rivière de Pénerf. Cette maison familiale, à vendre, représente le cadre de vie idéal, proche des écoles et des plages d'Ambon, dans le département du Morbihan, région Bretagne. Ce village paludier est un véritable concentré de Bretagne avec son littoral aux plages de sable blanc et sa campagne verdoyante. Amoureux de la nature, vous y trouverez votre bonheur entre balades dans les marais salants, prés et bois. Cette annonce est proposée par Laurence MEUNIER, Tel : 06 21 98 61 34, agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599. Votre agence immobilière de prestige à Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1750 et 2420 EUR. Prix : 788 880 EUR Honoraires inclus 760 000 EUR sans honoraires Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Côte & Bretagne Immobilier vous propose une magnifique maison moderne située à Ambon, dans le Morbihan, en Bretagne. Édifiée en 2003, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Cette propriété est le lieu idéal pour vivre au cœur d'un environnement paisible, entre nature et littoral, avec un accès direct à la plage de Trehervé grâce à un sentier sécurisé. Dès l'arrivée, vous serez séduit par le terrain arboré et clôturé de 1 700 m2. La grande terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, favorisant un cadre de vie « dedans-dehors » grâce aux baies vitrées. Profitez d'une piscine chauffée, d'un pool house avec pergola pour des moments conviviaux, ainsi qu'un espace repas aménagé sur la terrasse. Un boulodrome est également présent pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. À l'intérieur, un vaste séjour lumineux avec cheminée à insert vous attend au rez-de-chaussée, en plus d'une cuisine ouverte moderne. Une suite parentale confortable complète ce niveau, avec une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bain avec douche. À l'étage, un palier mezzanine, un salon offrant une vue panoramique sur la piscine et le jardin, ainsi que deux chambres avec salle d'eau, sont à découvrir. Le confort est renforcé par un chauffage au sol sur deux niveaux et de nombreuses baies vitrées. Un grand garage double et un abri voiture pour deux véhicules répondent à toutes vos demandes de stationnement. Ambon est une commune du sud Morbihan qui séduit par ses plages de sable fin, ses marchés de producteurs et sa qualité de vie tout au long de l'année. Proche de Vannes et du Golfe du Morbihan, les commodités, écoles et services sont accessibles à pied, tout en restant dans un cadre calme et verdoyant. Cette maison contemporaine à vendre à Ambon est idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. Cette annonce vous est présentée par Laurence MEUNIER, Agent commercial à Vannes, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599. Pour toute estimation, vente ou achat d'une maison en bord de mer, contactez notre agence immobilière de prestige en Bretagne.

Au coeur de Surzur, dans le Morbihan en Bretagne, se trouve cette maison de luxe à vendre. À seulement 15 minutes de Vannes et 10 minutes des plages de l'océan, vous découvrirez cette contemporaine de 200m2, entourée d'un vaste terrain paysager de 1900m2. Dès l'entrée, l'ambiance lumineuse et aérée vous séduira, avec une généreuse pièce de vie s'ouvrant sur une belle terrasse plein sud et un jardin arboré. La cuisine dinatoire semi-ouverte allie modernité et fonctionnalité, créant un espace parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La suite parentale, calme et intime, offre un refuge de sérénité, et un bureau indépendant permet de travailler en toute tranquillité. À l'étage, l'espace familial comprend trois chambres lumineuses, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une mezzanine avec plusieurs possibilités d'aménagement. La propriété inclut également un garage attenant avec buanderie, un grenier pour un rangement optimal et une seconde dépendance, actuelle en grand garage mais adaptable selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, ainsi que d'une piscine sécurisée de 10x5m, parfaite pour les journées ensoleillées. Cette maison de luxe à acheter à Surzur allie modernité, confort et fonctionnalité, tout en étant située dans un cadre paisible et verdoyant, proche de toutes les commodités.

À quelques minutes des plages du Golfe du Morbihan et de Vannes, cette superbe maison familiale construite en 2018 est à vendre à Surzur, dans le Morbihan en Bretagne. Elle allie modernité, luminosité et confort thermique, le tout dans un environnement paisible. Édifiée sur une belle parcelle de 1028 m², elle dispose d'un jardin paysagé agrémenté d'une piscine, idéale pour vos moments de détente à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dressing, une vaste pièce de vie comprenant un séjour/salon chaleureux ouvert sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée avec un arrière-cuisine donnant accès au garage. Cette maison à acheter à Surzur comprend également une véritable suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un dressing, une salle de douche et un bureau, garantissant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert l'espace nuit pour enfants ou invités, composé de 4 chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Une dépendance est également présente pour le local technique de la piscine et un atelier. Prix net vendeur : 750 000 euros. Prix FAI : 787 500 euros, dont les frais de négociation sont à la charge de l'acquéreur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine LACHAUX, agent commercial indépendant, sous le numéro 788 521 706. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT : 06 08 53 85 21 c.lachaux@arnoldimmobilier.fr

Votre agent mandataire Immo-Vannes, Kévin Capelle, vous propose cette charmante maison à Theix-Noyalo, Morbihan, Bretagne. D'une superficie de 120 m2, elle dispose d'un jardin spacieux de 1028 m2. Cette maison des années 1970 a été entièrement rénovée en 2023 et s'étend sur deux étages avec un sous-sol. Au sous-sol, vous trouverez une entrée ainsi qu'un garage. Le premier étage comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte et aménagée, une salle d'eau, une chambre, un wc et un balcon. Le deuxième étage offre un couloir, une chambre, une chambre avec cuisine, une salle de bain, un wc et une buanderie. De plus, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et bénéficie également d'un terrain constructible de 1028 m2 avec un abri de jardin. Honoraire à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 388 800 EUR, Prix HT : 370 000 EUR. Consommation énergétique primaire : 137 kWh/m2/an, consommation énergétique finale : 4 kg CO2/m2/an. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Immo-Vannes : Kévin Capelle au 06.22.13.32.69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554.

À THEIX-NOYALO (56), dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison à vendre qui offre un cadre de vie rare et exceptionnel, à seulement dix minutes de Vannes et à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys. Avec une façade en pierre, cette habitation se distingue par sa vue imprenable sur le Golfe du Morbihan, un atout unique dans ce secteur tranquille et résidentiel. Vous pourrez accéder à un sentier piéton directement depuis l'impasse, vous immergeant au cœur du Golfe. L'entrée vous plonge dans une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon, un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée, très fonctionnel, inclut une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un garage attenant. À l'étage, une mezzanine vous mène à une terrasse avec vue panoramique sur le Golfe, ainsi que deux grandes chambres, dont une dispose d'un dressing, accompagnées d'une salle de bains avec double vasque et WC. L'agencement de cette maison est optimisé pour l'accueil : une extension attenante comprend un bureau et un cabinet de toilette au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre supplémentaire à l'étage, idéale pour recevoir des invités ou pour une activité libérale. À l'extérieur, le jardin clos et paysager est un véritable écrin de verdure. Une grande terrasse orientée plein sud prolonge l'espace de vie et dessert une piscine. Ce bien rare allie confort moderne, charme de l'architecture en pierre et cadre naturel exceptionnel, avec la possibilité d'une extension additionnelle. Prix FAI : 609 000 euros, dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ÉLÉGANCE & NATURELCharme et caractère pour cette maison à Theix-Noyalo, située dans le Morbihan, en Bretagne. Cette longère d'exception se trouve à proximité immédiate des commodités et à dix minutes de la gare TGV de Questembert avec son parking gratuit. À seulement vingt minutes du centre-ville de Vannes, elle offre un cadre de vie paisible et agréable.À l'intérieur, vous découvrirez un espace confortable et serein. La maison dispose d'une surface habitable généreuse de 257 mètres carrés, avec un terrain spacieux de 2060 mètres carrés, idéal pour les familles en quête de tranquillité.Le rez-de-chaussée inclut une entrée accueillante avec un grand vestiaire, une pièce à vivre lumineuse dotée d'une belle baie vitrée donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger. Une suite parentale, un bureau, une buanderie et un atelier complètent ce niveau.À l'étage, trois chambres spacieuses sont accessibles à travers un couloir. Une pièce polyvalente avec un grenier aménageable offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace cinéma. Une salle de bains ainsi qu'un WC avec lave-mains sont également présents à cet étage.La maison a bénéficié d'une rénovation soignée, avec des choix de matériaux respectueux de l’environnement tels que le chanvre et la chaux. Ces choix assurent une ambiance chaleureuse et des économies d’énergie grâce à l’installation d’une chaudière à granulés et de panneaux solaires. Les récupérateurs d'eau de pluie pour les toilettes ajoutent à l'efficacité de cette maison.Proche de Vannes, du Golfe du Morbihan et de l'océan Atlantique, cette propriété allie le charme de la campagne et la proximité de la mer et de la ville. Les sentiers balisés alentour incitent à explorer des paysages magnifiques.Cette maison est une belle opportunité pour un achat Maison à Theix-Noyalo, offrant un cadre de vie harmonieux et agréable.Cette annonce vous est présentée par Laurence MEUNIER, Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599. Pour toute estimation ou demande d'achat, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 726 600 EUR Honoraires inclus 700 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l’acquéreur.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VERDURE ET CALME. Une maison familiale aux portes du Golfe. À l'abri d'un environnement verdoyant, cette demeure familiale de 163 m2 habitables offre près de 187 m2 de surface utile et prend place au coeur d'un vaste terrain paysager de 3 300 m2. Un cadre rare où volumes généreux et douceur de vivre s'harmonisent avec le charme de la nature environnante. L'entrée ouvre sur un séjour, prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, créant un espace de vie particulièrement agréable, invitant à la détente et au partage. Une cheminée y ajoute une atmosphère chaleureuse, idéale lors des soirées douces entre amis ou en famille. La cuisine, complétée par son arrière-cuisine, forme un espace convivial. Une chambre avec salle d'eau privative permet de vivre aisément de plain-pied. Bureau, chaufferie et toilettes indépendants complètent ce niveau. Un espace supplémentaire offre de multiples possibilités : salle de loisirs, studio créatif, second bureau, libre à chacun d'y projeter ses envies. L'étage est réservé à l'intimité, distribuant trois chambres, un dressing et une salle d'eau contemporaine, ainsi que des toilettes séparées. Un grenier vient ajouter un espace de rangement complémentaire. Un vaste sous-sol abrite une cave tempérée. Un garage indépendant généreusement dimensionné s'accompagne d'un espace pour un atelier créatif ou un lieu de détente. En extérieur, un jardin arboré offre un refuge calme et ombragé. Grâce à des améliorations récentes, la maison bénéficie de prestations actuelles. Un puits alimente notamment les toilettes et l'arrosage, assurant une gestion raisonnée des ressources. Située en impasse, la propriété profite d'un calme rare, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Theix-Noyalo offre une qualité de vie recherchée, en lien direct avec les paysages préservés du Golfe du Morbihan. Cette maison est une opportunité pour ceux qui envisagent un achat de Maison à acheter Theix-Noyalo. Prix : 580 242 EUR Honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison familiale entièrement rénovée est idéalement située à seulement 10 minutes du port de Vannes et à 3 minutes des accès à la voie rapide. Avec ses volumes généreux et son agencement réparti sur trois niveaux, elle offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce actuellement utilisée comme espace buanderie donne sur une terrasse en béton exposée Ouest. Vous trouverez également trois autres pièces cloisonnées, parfaites pour aménager des chambres ou un espace détente, accompagnées d'une salle d'eau, d'un WC et d'un garage attenant. Ce niveau possède un potentiel intéressant, pouvant être transformé en appartement indépendant ou servir pour une activité libérale grâce à son accès direct. À l'étage, la pièce de vie lumineuse comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau pour le télétravail, et une suite parentale avec salle de bains, douche, baignoire et dressing. Un WC complète cet étage. Un escalier extérieur relie le séjour au jardin, offrant ainsi un accès direct. Au dernier niveau, trois grandes chambres, un espace de rangement, une salle d'eau et un WC se combinent pour créer un espace nuit pratique pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois exposée Sud-Ouest, d'un cabanon de jardin, et d'un terrain de 641m2 totalement clôturé et sécurisé par un portail électrique récent. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à Theix-Noyalo, ce bien présente un charme indéniable.

THEIX NOYALO, dans le département du Morbihan, en Bretagne, découvrez cette magnifique Longère à vendre, entièrement rénovée, offrant environ 258 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 2 000 m². Cette propriété se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 50 m² comprenant un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, un cellier, un bureau, une buanderie et un WC indépendant. La suite parentale de 32 m² dispose d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, une mezzanine sert de coin bureau/lecture et dessert quatre belles chambres, dont une de 34 m² avec grenier, ainsi qu'une salle de bains et un WC individuel. Un garage/atelier attenant complète cette offre. Profitez de prestations de qualité : fibre, chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique, isolation optimale... Prêt à poser vos valises dans cette Longère d'exception à acheter à THEIX NOYALO ! Honoraires de 3.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

THEIX-NOYALO - À seulement 5 minutes du centre bourg et 10 minutes de Vannes, ainsi qu'à 15 minutes des plages.Découvrez cette longère rénovée d'exception, offrant plus de 360 m² de charme et de volumes. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Theix-Noyalo pour son espace, son caractère et sa tranquillité, cette propriété vous séduira par sa luminosité et la qualité de ses prestations.Édifiée sur un terrain arboré de 3000 m², cette maison à vendre à Theix-Noyalo vous propose un cadre de vie idéal, alliant le confort moderne au charme de l'ancien.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une entrée accueillante menant à un vaste séjour lumineux,- Un patio intérieur au charme indéniable,- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie,- Une grande chambre de 20 m², une salle d'eau, ainsi qu'un bureau.À l'étage :- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative,- Trois autres chambres spacieuses pour accueillir la famille ou réaliser vos projets.En supplément, la maison dispose d'un garage/atelier et d'une grange à rénover selon vos envies (atelier, gîte, espace professionnel...).Cette maison Theix-Noyalo à vendre est clé en main, rénovée avec goût, et idéale pour une famille ou un projet de vie au vert sans compromis sur le confort.Coup de cœur assuré – Contactez-nous pour organiser une visite !Référence agence : 182

Mickael JAHIER et Christophe ESTARDY, vos conseillers SUBLIMONS, vous proposent une maison familiale spacieuse au cœur du centre-bourg de Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan en Bretagne. Dès l'entrée, les volumes sont remarquables par leur luminosité et leur agencement fluide. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie convivial, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également trois chambres, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bain rénovée avec douche et baignoire, et une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture. Le sous-sol total, avec garage, buanderie, cave et atelier, constitue un véritable atout pour le rangement et l'aménagement. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud inclut une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements modernes, tels que le poêle à granulés, la fibre optique, le portail motorisé, et les volets électriques, complètent l'ensemble. Un bien rare en exclusivité SUBLIMONS, alliant emplacement central, volumes généreux et fonctionnalité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vente d'un manoir exceptionnel à Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce manoir se déploie sur 350 m² au sein d'un domaine classé Natura 2000, entouré d'un parc de 76 hectares et d'un étang de 144 hectares. Profitez d'un environnement naturel paisible, sans voisins proches, tout en étant à proximité de la ville. Ce manoir se distingue par son architecture authentique avec ses quatre tours emblématiques et bénéficie de matériaux nobles et de rénovations récentes. Vous y trouverez des espaces pensés pour accueillir, incluant un salon lumineux, une cuisine équipée et plusieurs vastes chambres. Le domaine offre également une miellerie opérationnelle, des dépendances et des espaces propices à la détente et à l'observation de la faune. Ce manoir de luxe à acheter à Theix-Noyalo est idéal pour un gîte haut de gamme ou une résidence unique, dans un cadre naturel préservé.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESDécouvrez une propriété unique et spacieuse à ELVEN, Morbihan, Bretagne, où l'élégance rurale rencontre des volumes généreux. Cet ensemble rare de deux longères en pierre du XVIIIe siècle offre plus de 400 m² habitables sur un magnifique terrain arboré d'un hectare, à proximité du centre de Vannes.En entrant, vous serez accueilli par un décor naturel préservé, combinant authenticité des matériaux, lumière et calme absolu. Cet espace est idéal pour une grande maison familiale, une activité d'accueil ou divers projets de vie.La première longère, d'environ 206 m² habitables (236 m² utiles), comprend un salon et une salle à manger avec cheminées anciennes, une cuisine indépendante, un bureau, quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, et trois salles de bains. Les annexes, telles qu'un garage, une chaufferie, une cave voûtée et un grenier, apportent des volumes supplémentaires pour rangement ou aménagement.La seconde longère, avec ses 201 m² habitables (216 m² utiles), offre un cadre familial et chaleureux. L'entrée mène à une cuisine conviviale, suivie d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, de quatre chambres, de deux salles de bains, de trois WC et d'un cellier. Cette bâtisse peut être utilisée comme maison d'amis, résidence secondaire ou projet de chambres d'hôtes.À l'extérieur, le parc paysager d'un hectare, agrémenté d'arbres matures et d'espaces de détente, invite à la contemplation et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Sans vis-à-vis, il permet une immersion totale dans la nature.Cette propriété de 12 pièces et 8 chambres allie cachet historique et grands volumes, tout en s'inspirant de la modernité. Bien qu'il soit nécessaire d'envisager quelques travaux, notamment en matière d'assainissement, le potentiel de ce bien est indéniable.DPE : CLASSE ÉNERGIE D CLASSE CLIMAT DLe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4410 euros et 6020 euros.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Sonia BERTAUDResponsable d'Agence06.73.44.23.72

L’office notarial CABA et associée, SELARL, vous propose à la vente une Maison à NOYALO (56450), Morbihan, en Bretagne. Cette Maison familiale de 208 m² dispose d'une piscine et d'une terrasse de 160 m². Située à moins de 300 mètres du centre-bourg et de ses commerces, elle offre un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités. À proximité d’un sentier menant à l’étang de Noyalo et des bords du Golfe, cette maison est également rapidement accessible depuis Vannes, à seulement 15 minutes des plages. Habitable immédiatement, elle séduit par ses volumes généreux et ses belles prestations intérieures. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie agréable, une cuisine, ainsi qu’un coin nuit parental de plain-pied avec une suite de 38 m². À l’étage, on trouve plusieurs chambres, une salle de bains et des espaces de rangement. L'extérieur est un véritable atout avec sa piscine au sel de mer et sa vaste terrasse, le tout dans un jardin paysagé, arboré et entièrement clos. La propriété inclut également un garage, un atelier et deux cabanons de jardin. Une opportunité rare à découvrir rapidement.

Sur la Presqu'île de Rhuys, entre le Golfe du Morbihan et l'océan, découvrez cette Maison à vendre à NOYALO, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Cette bâtisse de charme offre un beau potentiel pour une activité commerciale, idéale pour un gîte ou un hôtel-restaurant. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce spacieuse de 150 m², d'une grande cuisine, d'un cellier et d'un commerce. Vous trouverez également deux appartements de type 2 pièces, chacun d'une surface de 38 m², qui sont indépendants. Un appartement de type 4 pièces, d'environ 145 m², dispose d'une terrasse. Le gîte, avec accès indépendant, comprend cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau/WC, avec des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. Prix FAI : 1 248 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.