Ventes de maisons et villas de luxe à Ile de hoedic, France

Maison à vendre à LOCMARIA, Morbihan, en Bretagne : Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre paisible entre terre et mer !Découvrez cette maison à vendre, située dans un charmant hameau de LOCMARIA. Idéale pour les familles, les investisseurs ou ceux en quête d'espaces vastes, cette propriété combine tranquillité, capacité d'accueil remarquable et proximité des plus belles plages de la région.Profitez d'une localisation privilégiée, paisible tout en étant proche des magnifiques plages de LOCMARIA. Ce coin préservé attire chaque année de nombreux visiteurs désireux d'explorer ses paysages naturels et de se baigner dans des eaux cristallines.Le hameau typique, avec son architecture locale, propose une ambiance authentique et sereine, parfaite pour ceux qui cherchent une résidence secondaire ou un projet locatif de qualité. Les commodités, telles que les commerces et services, sont accessibles en quelques minutes, tout en garantissant l'intimité de ce lieu privilégié.Cette maison est en parfait état, entièrement rénovée, et se caractérise par sa grande capacité d’accueil, ce qui la rend idéale pour les familles, les groupes d'amis ou pour la location saisonnière :- 3 logements indépendants offrant une flexibilité maximale.- 6 chambres spacieuses et lumineuses, plus une mezzanine et une chambre parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant.- Des espaces communs généreux (salon, cuisine, salles de bain) pour des moments conviviaux.- Un vaste terrain fournissant intimité et espace pour des repas en extérieur, des jeux ou de la détente.Cette maison est prête à devenir votre résidence principale, votre maison de vacances, ou un investissement locatif à fort potentiel.LOCMARIA est une destination prisée, avec une demande locative en hausse, surtout pour les biens spacieux et authentiques. Avec sa capacité d'accueil exceptionnelle et son emplacement idéal près des plages, cette maison de luxe à vendre représente une occasion rare pour tout investisseur.Ne laissez pas passer cette chance de posséder une magnifique maison en Bretagne ! Contactez notre agence immobilière dès maintenant pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations.

Cette superbe maison à vendre à Sarzeau, dans le département du Morbihan en Bretagne, offre une vue panoramique à 180 degrés sur l'eau. D'une superficie d'environ 260 m² habitables, cette propriété s'étend sur une parcelle paysagée de plus de 2800 m². La maison se compose, en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un vaste salon agrémenté d'une majestueuse cheminée en pierre, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres spacieuses, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour cathédrale propose un espace idéal pour se détendre ou travailler. On y trouve également quatre chambres et un studio bénéficiant d'un accès extérieur pour plus d'indépendance. Ce bien dispose d'un sous-sol complet, d'un garage pouvant accueillir quatre voitures, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une cave.Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 97 47 81 81.

Située à Saint-Gildas-de-Rhuys, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre est une véritable perle. Nichée au bout d'une impasse, elle bénéficie d'un cadre paisible et d'une vue imprenable sur l'océan et les levers de soleil. Sur un jardin paysager d'environ 760 m², vous pourrez également profiter d'une piscine. À quelques pas des sentiers côtiers et des plages, cette Maison de luxe Saint-Gildas-de-Rhuys à vendre se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Construite en 2015 avec des matériaux de qualité, elle offre environ 217 m² (196 m² habitables) répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante avec rangements, toilettes indépendants, grand cellier, et lingerie. - Une vaste pièce de vie lumineuse de 63 m² avec cuisine intégrée, ouvrant sur deux terrasses ensoleillées et une vue sur la piscine. - Un salon intime avec espace TV. - Un bureau de 21 m², facilement transformable en chambre.À l'étage : - Un bel escalier dessert un dégagement menant à trois grandes chambres avec vue sur l'océan, chacune avec sa salle de bain. - Une suite parentale lumineuse avec dressing et salle d'eau.- Une chambre-cabine pour enfant et toilettes indépendants, idéaux pour accueillir famille et amis. Parmi les atouts de cette propriété : - Chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant. - Piscine chauffée avec local technique. - Annexes pratiques pour le bricolage, le rangement et les loisirs. Cette maison constitue une opportunité unique pour les amoureux de la côte cherchant confort et sérénité. Proposée au prix de 1.133.000 euros, avec des honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1.100.000 euros net vendeur. Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Céline PIGEON au 0687222053 ou par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite.

À quelques pas de la Plage des Govelins, à 3 minutes à pied, découvrez cette maison familiale alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie avec insert et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec placard et accès à une terrasse, une salle de bains, un second WC indépendant, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est complété par un garage et un jardin clos, arboré et bien exposé, avec une agréable terrasse carrelée. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Saint Gildas de Rhuys, située dans le département du Morbihan, au cœur de la Bretagne. À visiter sans tarder ! Prix FAI : 735 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITÉ - BIEN D'EXCEPTION LES PIEDS DANS L'EAU! En première ligne à SAINT GILDAS DE RHUYS, cette propriété rare offre une vue panoramique spectaculaire sur l'océan et un accès direct à la plage. Entièrement rénovée avec goût, cette maison séduisante attire immédiatement par sa luminosité et son exposition plein Sud. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée, ainsi que deux chambres accompagnées de deux salles d'eau avec WC. À l'étage, un espace mezzanine distribue deux chambres traversantes et un WC indépendant. Ces espaces bénéficient d'une vue imprenable sur la mer, offrant un cadre de vie unique et apaisant au quotidien. À l'extérieur, une terrasse idéalement orientée et un jardin paysagé invitent à la détente face à l'océan. Un grand garage complète ce bien, ainsi qu'un accès direct à la plage, un privilège rare et recherché. Une opportunité d'achat Maison de luxe ST GILDAS DE RHUYS, alliant confort, élégance et situation exceptionnelle, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement immobilier dans le département du Morbihan en région Bretagne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240.0 € et 1730.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Maison à vendre située à Saint Gildas de Rhuys, dans le département du Morbihan en Bretagne. Idéalement positionnée à proximité des commerces et des plages, cette belle propriété familiale se compose de deux maisons indépendantes, édifiées sur un terrain paysager de 1 000 m² agrémenté d'une piscine chauffée récemment rénovée. Un ensemble rare, parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location haut de gamme. MAISON PRINCIPALE : volumes et confort - Pièce de vie lumineuse avec salon-séjour - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Suite de plain-pied : chambre + salle d'eau privative - WC avec lave-mains À l'étage : - 4 chambres - 2 salles d'eau - 2 WC - Cellier / buanderie SECONDE MAISON : charme et hauteur sous plafond - Salon-séjour avec plafond cathédrale - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Chambre avec salle d'eau - WC avec lave-mains À l'étage : - Grande mezzanine - Chambre avec salle d'eau privative - WC - Cellier / buanderie EXTÉRIEUR et PRESTATIONS - Terrain paysagé de 1 000 m² - Piscine chauffée, entièrement rénovée - Pistes cyclables à proximité immédiate - Accès rapide aux commerces, plages, marché et animations du bourg - Environnement calme et recherché Cette propriété offre une polyvalence rare : grande famille, résidence secondaire de charme, location saisonnière haut de gamme ou investissement multigénérationnel. Un havre de paix au cœur de la Presqu'île : découvrez une maison de luxe à acheter à Saint Gildas de Rhuys où l'espace, le confort et la proximité littorale s'unissent parfaitement ! Prix FAI : 852 800 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Saint-Gildas-de-Rhuys - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cette maison familiale d'environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de plus de 800 m², dans un environnement calme et recherché à proximité des plages, des sentiers côtiers et des commodités. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC, offrant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bains avec WC. Un garage avec grenier ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations de ce bien. Vous serez séduits par ses volumes, son potentiel et son agréable terrain, un véritable atout pour profiter pleinement du cadre de vie privilégié de Saint-Gildas-de-Rhuys. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes du Golfe du Morbihan, des plages et des nombreux attraits de la Presqu'île de Rhuys. Honoraires de 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (480 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante propriété contemporaine au coeur d'un hameau de caractère Presqu'île de Rhuys Nichée dans un charmant hameau aux authentiques maisons de pêcheurs, cette propriété construite en 2003 conjugue parfaitement le charme breton, le confort contemporain et un environnement naturel exceptionnel. A seulement 6 minutes du Golfe du Morbihan et 7 minutes de la plage du Goh Velin, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, directement sur le parcours des pistes cyclables de la presqu'île. Édifiée sur un magnifique parc arboré de plus de 3 400 m², entièrement préservé des regards, la propriété séduit par son atmosphère paisible et son végétal remarquable : chênes centenaires, oliviers, palmiers et essences exotiques composent un jardin rare et plein de caractère. La maison principale offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une résidence familiale ou une maison de vacances haut de gamme : 4 chambres 1 salles de bain, 2 salles de douche une pièce actuellement aménagée en vestiaire, pouvant facilement devenir une 4ème salle de bains pour la chambre du du rez-de-chaussée. un studio indépendant de 27 m², idéal pour recevoir de la famille, un garage avec arrière-cuisine un grand carport permettant d'abriter deux véhicules A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine 10 x 5 m élégamment entourée d'un muret bas en granit terrain de pétanque abri de jardin vastes espaces de détente et de convivialité Une réserve d'eau de pluie habillée comme un authentique puits, idéale pour l'arrosage du jardin et le lavage des voitures La cuisine haut de gamme, récente (2023), ainsi que la rénovation récente de l'ensemble de la maison et du studio apportent un niveau de confort et de finition particulièrement soigné. Une propriété rare, mêlant discrétion, élégance et douceur de vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral Morbihannais. Classe énergie : D (249kwh/m2/an) - Classe climat : B (8kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 1 770 euros et 2 440 euros Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Contact : Jean-Marc de BROUX : 07.74.93.50.38 RSAC Saint-Nazaire 910 812 338 Jean Marc DE BROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 812 338 - SAINT-NAZAIRE.

Proche des plages, Century 21 Saint Gildas de Rhuys vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison idéale pour des vacances en famille. Elle comprend une entrée, un espace de vie avec cuisine ouverte, une véranda orientée à l'Ouest, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une chambre cabine, une salle de bains et un autre WC. Un garage complète ce bien, le tout sur un terrain d'environ 700 m². Profitez d'un environnement calme, entre plages, sentiers pédestres et pistes cyclables, le tout à quelques pas de la nature. Un atout : des aperçus sur la mer. Cette maison de luxe à acheter à ST GILDAS DE RHUYS est à découvrir sans plus tarder ! Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2440 € et 3370 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Découvrez cette magnifique maison à vendre à SAINT GILDAS DE RHUYS, située dans le département du Morbihan en Bretagne, à quelques pas de l'océan et des plages. D'une superficie proche de 200 m², elle offre un environnement privilégié sur un vaste terrain clos et arboré de 1 614 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres dont une avec salle d'eau et placard. Vous pourrez également bénéficier d'une salle d'eau indépendante, d'un WC, d'une buanderie et d'un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dortoir avec salle d'eau, un bureau pouvant servir de septième chambre, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison à SAINT GILDAS DE RHUYS et contactez-nous pour organiser une visite ! Prix FAI : 824 000 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Dans un environnement privilégié à SAINT GILDAS DE RHUYS, Morbihan, cette maison néo bretonne entièrement rénovée offre un confort optimal et des prestations de qualité. Vous serez accueilli par de généreux volumes et des aménagements sur mesure, incluant des espaces de rangement et des bibliothèques. Le rez-de-chaussée dispose d'une grande pièce de vie ouvrant sur le jardin, d'une cuisine spacieuse et raffinée, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau. Un cellier fonctionnel et un garage complètent ce niveau. À l'étage, un palier aménagé avec bibliothèque dessert quatre belles chambres, dont l'une est dotée d'un dressing/coin bureau, une autre avec salle d'eau, et une troisième avec salle de bain. Des wc indépendants viennent compléter cet espace nuit conçu pour le confort de tous. Un box à cheval attenant se trouve également sur un terrain de 1180 m2, offrant un cadre verdoyant et paisible. Ce bien rare, alliant caractère et modernité, est à découvrir rapidement dans le cadre d'un achat Maison de luxe SAINT GILDAS DE RHUYS.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Gildas de Rhuys, située dans le département du Morbihan en Bretagne, à seulement 400 mètres de la plage des Govelins. Ce bien vous propose une entrée faisant face à une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine ouverte, idéale pour préparer vos repas. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et un garage attenant au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent pour accueillir votre famille ou vos amis. Profitez d'un toit-terrasse parfait pour lire en toute tranquillité. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 725 m2, cette maison permet de profiter des extérieurs avant de rejoindre la plage à pied pour vos activités nautiques. Pour un projet d'achat de maison à Saint Gildas de Rhuys, contactez-nous rapidement pour organiser une visite!

SECTEUR PRISÉ - GRAND MONT. Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ cette belle maison située sur la commune en bord de mer de SAINT GILDAS DE RHUYS, dans le département du Morbihan, région Bretagne, à proximité des commerces du Bourg et des magnifiques falaises du Grand Mont. Cette propriété avec sa façade en pierre saura vous charmer dès le premier regard. Elle combine élégance et confort moderne. Dès votre entrée, vous découvrirez des volumes harmonieux. La pièce de vie, orientée Sud et dotée d'un insert, crée une atmosphère chaleureuse et authentique grâce à son mur intérieur en pierre. L'agencement a été méticuleusement pensé pour vous offrir une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine, en plus d'une suite parentale spacieuse isolée du salon-séjour, véritable havre d'intimité. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une dédiée aux enfants, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. La maison est édifiée sur un terrain d'environ 700 m2, propice au calme et à la détente. Un garage complète l'ensemble, accompagné d'une pièce aménagée à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement comme un bureau ou un atelier. Une propriété soigneusement entretenue, située dans l'un des secteurs les plus prisés de la Presqu'île de Rhuys. À quelques minutes à pied, vous pourrez rejoindre un point de vue emblématique pour admirer des couchers de soleil incroyables sur l'horizon marin. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 € et 2330 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Située à Saint-Gildas-de-Rhuys dans le département du Morbihan, en Bretagne, cette propriété rare est implantée sur un terrain d'exception de 2 258 m2, offrant une vue imprenable sur la mer et un accès direct à la plage. Cette maison d'architecte de 300 m2, de plain-pied, dévoile des volumes généreux et possède un fort potentiel pour une rénovation haut de gamme, parfaite pour un achat de maison de luxe à Saint-Gildas-de-Rhuys. Les espaces lumineux, tournés vers l'extérieur, laissent entrevoir la création d'une résidence contemporaine élégante. De plus, une opportunité unique permet de diviser la propriété en trois maisons, avec des permis de construire déjà acceptés, un véritable atout dans ce secteur prisé. À proximité de la Plage des Goh Velin, réputée pour son cadre naturel et son sable fin, ce bien incarne l'art de vivre exceptionnel de Saint-Gildas-de-Rhuys, alliant mer, nature et authenticité. Une opportunité rare pour une maison de luxe à acheter à Saint-Gildas-de-Rhuys.

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ELEGANCE & CONVIVIALITE. Lumière & volumes ouverts. Située à quelques pas de la plage, cette maison familiale offre dès les premiers instants une atmosphère douce et lumineuse. Érigée dans les années 80 sur un terrain d'environ 2 000 m2, elle s'intègre harmonieusement dans son environnement, privilégiant le confort de vie et la générosité des volumes. Le hall d'entrée s'ouvre sur des espaces spacieux, subtilement délimités, assurant une circulation fluide et une lecture harmonieuse des lieux. Vie intérieure & extérieure. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, prolonge naturellement ses volumes vers le jardin paysager et arboré. Les terrasses, conçues comme de véritables lieux de vie, accueillent les moments partagés autour de la piscine chauffée. À l'ombre ou au soleil, chaque moment s'inscrit dans une continuité apaisante entre intérieur et extérieur. Convivialité & moments partagés. Lorsque les saisons se rafraîchissent, la cheminée à foyer ouvert devient le cœur chaleureux de la maison, invitant à des soirées intimes après les promenades en bord de mer. La cuisine spacieuse se distingue par son esprit de réception. Fonctionnelle et généreuse, elle s'ouvre directement sur la terrasse et se prête naturellement à l'accueil de grandes tablées. Vie de plain-pied & intimité préservée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. L'ensemble compose un niveau de vie équilibré, entre convivialité et intimité. Espace nuit & distribution harmonieuse. À l'étage, accessible par un élégant escalier en marbre, l'espace nuit se déploie avec cohérence. Le couloir, agrémenté de nombreux rangements, distribue une première chambre avec salle de bains privative, deux chambres avec leurs salles d'eau respectives, une quatrième chambre, un bureau ainsi qu'un dressing. Des WC indépendants complètent cet étage, pensé pour répondre aux exigences d'une vie familiale ou d'accueil. Fonctionnalité & potentiel. La maison repose sur un vide sanitaire et dispose d'un garage ainsi que d'un grenier offrant des perspectives d'aménagement supplémentaires. Ces espaces annexes enrichissent le potentiel d'évolution du bien, en adéquation avec différents projets de vie. Situation privilégiée & cadre de vie. Idéalement située entre le bourg et les plages, dans un environnement calme et préservé, cette propriété se prête à une maison de villégiature. Son jardin entièrement clos, véritable écrin de verdure, accompagne chaque saison avec élégance et sérénité. Saint-Gildas-de-Rhuys, caractère & inspiration. Nichée sur l'un des points culminants de la presqu'île, Saint-Gildas-de-Rhuys cultive une identité singulière façonnée par les vents d'ouest et la beauté de ses paysages côtiers. Entre plages préservées, sentiers de promenade et atmosphère artistique, le village séduit par son authenticité. Son marché dominical, installé au pied de l'abbatiale, anime la vie locale et témoigne d'un art de vivre tourné vers le partage. Les amateurs de navigation, de golf ou de nature y trouvent un terrain d'expression privilégié, où chaque instant semble suspendu entre terre et mer. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Certains visuels proposés illustrent des pistes d'aménagement et de rénovation intérieure, exclusivement axées sur la décoration, sans aucune intervention sur la structure du bâtiment. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599. Votre Agence immobilière de Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison dans le secteur de Saint-Gildas-de-Rhuys, n'hésitez pas à nous contacter. Une équipe professionnelle à votre service.

À SAINT GILDAS DE RHUYS (56730), dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette propriété unique composée de deux maisons d'habitation, le tout sur un terrain paysagé d'environ 1 000 m² avec piscine chauffée. La première maison dispose d'un séjour-salon, d'une cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains, ainsi que d'un cellier et d'un WC avec lave-mains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier menant à quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC. La seconde maison inclut un séjour-salon, une cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC, un cellier et un second WC indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine donne accès à une chambre avec salle d'eau et WC. Cette propriété est idéalement située à proximité de la mer, des plages, des commerces et des restaurants, ainsi que des sentiers côtiers, offrant une occasion rare d'acheter une maison à SAINT GILDAS DE RHUYS dans un cadre verdoyant et privilégié, au cœur de la Presqu'île de Rhuys. Prix FAI : 852 800 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À quelques minutes du bourg et des plages, cette maison récente de 2020, sous garantie décennale, allie confort, élégance et qualité de construction. À l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. La cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial. La maison propose une vie de plain-pied très prisée, avec trois chambres confortables dont une suite, ainsi que deux salles d'eau modernes, et il est possible de créer quatre chambres. Côté prestations, vous disposerez d'une pompe à chaleur et de finitions soignées, le tout conforme aux normes de performance énergétique RT 2012. À l'extérieur, le jardin paysagé d'environ 800 m², facile d'entretien, ainsi qu'un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Située dans un environnement calme et aéré, cette maison offre un cadre de vie idéal, à proximité du bourg et des plages. Un bien clé en main, rare dans le département du Morbihan en Bretagne, parfait pour un achat de maison de luxe à Saint Gildas de Rhuys.

VUE MER - ST GILDAS DE RHUYS. Découvrez en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison située à proximité immédiate du littoral. Avec 138 m2 habitables, cette résidence familiale se distingue par son parement en pierre, offrant un charme authentique et intemporel. La pièce de vie et les chambres permettent de profiter d'une belle vue sur la Grande Bleue, générant une atmosphère sereine, propre à la Presqu'île de Rhuys. Vous serez accueilli dans un séjour-salon lumineux, grâce à de grandes baies vitrées, agrémenté d'un insert, et une vaste cuisine ouverte aménagée. Une chambre avec sa salle d'eau permet de vivre de plain-pied tout en vous réveillant près des marées. À l'étage, quatre autres chambres viennent compléter ce bien, toutes avec un aperçu sur la mer. Un garage attenant et un terrain d'environ 550 m2 viennent enrichir cette offre. Ce bien se situe dans l'un des secteurs les plus recherchés, à quelques pas de la plage, où chaque journée commence avec un horizon marin. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220.0 € et 3060.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Cette maison de luxe à acheter à ST GILDAS DE RHUYS, dans le département du Morbihan et la région Bretagne, mérite votre attention.

56730 - SAINT GILDAS DE RHUYS - Villa exceptionnelle composée de deux habitations, piscine et grand jardin arboré, située près des plages et commodités. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette propriété rare, idéale pour un achat de maison à Saint-Gildas-de-Rhuys. Elle se compose de deux maisons distinctes mais indissociables, parfaites pour accueillir une grande famille ou envisager une location saisonnière. Maison principale : surface habitable de 91 m². Au rez-de-chaussée, une entrée s’ouvre sur un vaste salon/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin et à la piscine chauffée (9 x 4 m). Une suite parentale avec salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Seconde maison : surface habitable de 87 m². Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une pièce de vie chaleureuse avec salon (cheminée), salle à manger et cuisine ouverte, donnant sur le jardin et la piscine. Un coin WC avec lavabo et une suite parentale avec salle d'eau et WC sont également présents. À l'étage, une mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin détente, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. Extérieurs : Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1360 m², cette propriété offre un cadre idyllique, avec une belle piscine sécurisée et une terrasse invitant à la détente. Deux garages entre les habitations apportent confort et praticité. Atouts majeurs : Bien rare avec deux habitations indissociables, piscine 9x4 m, calme absolu et environnement verdoyant, proche plages et commodités. Pourquoi choisir cette villa ? Cette propriété combine espace, modernité et authenticité bretonne. Que vous souhaitiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette villa répond à toutes vos attentes. Son emplacement près du Golfe du Morbihan, ses prestations de qualité et son environnement verdoyant en font une maison à acheter à Saint-Gildas-de-Rhuys. Prix HAI : 852800. Net vendeur : 820000 €. Honoraire d'agence : 32800 € soit 4 %. Pour visites et renseignements, veuillez contacter Monsieur Jean-Yves Guell, mandataire Efficity, au 06 81 62 01 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre paisible à Saint-Gildas-de-Rhuys, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre constitue une véritable opportunité pour un achat maison Saint-Gildas-de-Rhuys. À proximité immédiate des commerces et de la mer, elle offre un cadre de vie privilégié mêlant sérénité et praticité au quotidien. Elle dispose d'un joli jardin paysagé et de deux terrasses, l'une orientée Est et l'autre Sud/Ouest, parfaites pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Conçue pour une vie de plain-pied, la maison comprend une vaste pièce lumineuse avec un séjour/salon agrémenté d'une cheminée, qui peut aisément être ouverte sur la cuisine et le jardin. Ce premier niveau comprend également deux chambres et une salle de bain avec un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture ou un bureau. Vous trouverez aussi deux grandes chambres de 15 m², une pièce avec point d'eau pouvant servir d'espace de travail, ainsi qu'une salle de douche et un WC pour le coin nuit. Le sous-sol de 160 m² représente un atout considérable, offrant de nombreuses possibilités telles qu'un garage, un espace de stockage ou une buanderie, selon vos besoins et votre imagination. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille ou une maison de vacances, cette maison à acheter à Saint-Gildas-de-Rhuys est l'adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités et de la mer. Prix : 687 610 euros frais d'agence inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 658 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Sandrine GENESTINE-DEBIEU, agent commercial en immobilier, numéro 804483303.

iad France - Stéphane Julien vous propose : Maison à vendre à Sarzeau, Morbihan, Bretagne - Vue Mer - 187 m² - 5 chambresNichée au cœur d'un écrin de verdure face à l'Océan, cette somptueuse maison d'architecte de 187m² vous séduira par son design contemporain, ses prestations de qualité et sa vue mer imprenable. Cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour accueillir une grande famille.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un vaste séjour de 52m² avec cheminée donnant sur une terrasse plein Sud et une magnifique vue mer, une cuisine ouverte de 19 m² entièrement équipée, un arrière-cuisine avec partie buanderie, un dégagement pour la partie nuit, un wc séparé avec lave-mains, deux chambres avec placard, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec placard, sa salle d'eau et son wc. A l'étage, vous trouverez un espace mezzanine surplombant la pièce de vie, un wc avec lave-mains, une chambre avec placard et terrasse, et enfin, une autre suite parentale avec sa salle de bain, une douche, un wc et une terrasse.Son orientation plein sud permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée.Ses atouts :- Maison spacieuse et lumineuse - Vue mer - Terrasse plein Sud - Deux suites parentales - Cuisine conviviale - Arrière-cuisine/buanderie - Accès immédiat à la plage par le jardin - DPE en DUn coup de cœur assuré pour cette propriété rare où se mêlent confort, design et sérénité. Une belle opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour une visite dès maintenant !La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.57€ par mois (soit 1686.89 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à LE PALAIS, Morbihan, Bretagne : une occasion unique pour les amateurs d'immobilier. Découvrez cette maison entièrement rénovée, offrant un cadre tranquille et une vue imprenable sur la mer, située à quelques minutes du cœur animé de LE PALAIS. Cette propriété bien positionnée combine confort moderne et sérénité, idéale aussi bien pour des vacances en famille que comme résidence principale. Avec un vaste terrain de plus de 1 000 m², vous profiterez d'un jardin paysagé garantissant intimité et tranquillité, loin de l'agitation touristique. À l'intérieur, vous trouverez : 3 chambres lumineuses pour accueillir vos proches, 2 salles d'eau fonctionnelles, un salon cosy avec insert pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Cette maison présente un excellent investissement à LE PALAIS, avec un potentiel de valorisation élevé. Contactez notre agence immobilière pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Maison à vendre à LE PALAIS, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété exceptionnelle est située sur un terrain de plus de 6 hectares, surplombant la côte intérieure de Belle-Île-en-Mer avec une vue imprenable sur la presqu'île et la baie de Quiberon. La maison, édifiée dans les années 70, offre un accès direct à la mer et est nichée au bout d'un chemin menant à une crique et au sentier côtier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour-salle à manger avec vue sur la mer, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre et un bureau, tous deux avec vue sur l'eau. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres avec vue mer, une salle d'eau et un WC indépendant, en plus d'une chambre supplémentaire avec salle de bains accessible depuis le salon. Le jardin s'étend le long de la côte et inclut un sous-bois où une petite dépendance peut être réhabilitée en habitation. Les accès privilégiés à deux plages depuis la propriété font de cette maison un bien rare dans la région. Belle-Île-en-Mer est aisément accessible par bateau depuis Quiberon ou Vannes, ou par voie aérienne via l'aérodrome de Bangor, situé à 6 km de la propriété.

Découvrez cette maison à vendre à LE PALAIS, Morbihan, en Bretagne, nichée au sein d'un parc arboré de 2,5 hectares. Avec ses 250 m² habitables, cette maison familiale allie confort et cadre exceptionnel. Située à seulement 900 mètres d'une plage familiale, elle constitue un véritable havre de paix en bord de mer. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée s'ouvre sur un lumineux salon-séjour de 73 m² avec une cheminée impressionnante, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage se compose de six chambres spacieuses, trois salles de bains et deux WC, idéaux pour accueillir famille et amis en toute tranquillité. Le sous-sol offre un immense garage de 110 m², un espace bien-être avec sauna et douche, une pièce supplémentaire, une cave et une salle de jeux. Une opportunité rare dans un environnement privilégié, parfait pour un projet d'accueil ou une résidence principale.

Découvrez cette villa d'architecte d'exception située à Sarzeau, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Proche des plages et offrant une vue imprenable sur l'océan, cette maison s'étend sur plus de 200 m² et propose un mode de vie à l'intérieur comme à l'extérieur grâce à ses grandes terrasses idéales pour des moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour accompagné d'une cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux avec cheminée, une suite dotée d'une salle de douche ainsi qu'un bureau. Un espace technique comprenant buanderie, WC et salle de retour de plage avec douches complète cet étage. À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec WC et trois chambres, dont une suite avec salle de bain et WC privatifs. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 1150 m². Pour plus d'informations et pour obtenir des photos, n'hésitez pas à contacter votre agence. C'est une maison de luxe à acheter à Sarzeau.