ventes de maisons et villas de luxe à Ploermel, France

Cette longère située à VAL D OUST, Morbihan, en Bretagne, se trouve dans un hameau paisible à proximité de Ploërmel et Josselin, à seulement 10 minutes. Avec ses beaux volumes, elle allie charme et confort moderne, parfaite pour un projet de gîte ou d'hébergement. Vaste et lumineuse, elle pourrait également servir de résidence principale ou secondaire. Descriptif : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec poêle à bois, une spacieuse cuisine, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau, des WC et une buanderie. À l'étage, elle dispose de cinq chambres, de deux salles de bains et de WC. L'assainissement est conforme. La situation est idéale, à 40 minutes de Vannes, au cœur du Morbihan. Points forts : - Longère de charme en campagne - Proche de Ploërmel et Josselin - 5 chambres avec belle capacité d'accueil - Idéal pour exploitation en gîte, chambres d'hôtes ou hébergement - Beaux volumes et pièces de vie chaleureuses - Environnement calme et verdoyant Cette Longère à acheter à VAL D OUST vous attend. Honoraires TTC de 4.21 % à la charge de l'acquéreur. Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Découvrez cette maison exceptionnelle en vente à Malestroit, Morbihan, dans la région Bretagne. S'étendant sur 270 m², cette spacieuse maison familiale est nichée au cœur d'un jardin paysagé de 2300 m², offrant un cadre de vie privilégié. Elle se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, incluant une terrasse en bois de grande taille et une piscine couverte sous une structure vitrée, idéale pour se détendre toute l'année. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse aux tonalités chaleureuses, incluant un salon séjour avec cheminée, et d'une cuisine aménagée et équipée qui communique avec une buanderie. Une suite parentale complète ainsi qu'un espace bien-être avec sauna et douche ajoutent au confort de ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle, un bureau et une salle de jeux. Une cave et un accès au vide sanitaire viennent compléter ce bien dont l'efficacité énergétique est remarquable, avec un DPE classé A. L'extérieur est un véritable écrin de verdure, agrémenté de palmiers et d'oliviers, créant une atmosphère méditerranéenne autour de la piscine et de son dôme protecteur. Avec un grand garage, cette propriété est idéalement située à proximité des charmes de la cité médiévale de Malestroit, de ses commerces et de ses écoles. Cette maison de luxe à acheter à Malestroit est une opportunité rare pour ceux en quête de confort moderne et de sérénité géographique. La visite de ce bien permettra d'apprécier pleinement l'élégance et la fluidité de cette propriété unique. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1150 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Valentine COLIN : 06.27.64.40.31RSAC Vannes : 914 339 643Valentine COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 339 643 - Vannes.

Réf.4347-C : Logis mitoyen d'un vaste manoir à vendre, situé à 30 minutes de Vannes, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Ce manoir du XVIème siècle, devenu un hameau familial, s'inscrit dans un cadre verdoyant, à proximité de la forêt de Brocéliande et de la cité millénaire de Malestroit. La voie romaine d'Ahès (Carhaix-Angers) borde cette propriété dont le caractère familial perdure depuis 1866. L'accès à la métropole rennaise et au Golfe du Morbihan est facilité par la qualité des infrastructures routières. Le logis principal offre une surface habitable d'environ 150 m², répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : Un salon sur parquet avec une cheminée monumentale (environ 38 m², hauteur sous plafond de 3 m) Une salle à manger (environ 35 m²) Une petite cuisine Au premier étage : 2 chambres (17 m² avec cheminée et 44 m²) Une salle de bain WC séparés Au second, sous combles, un vaste grenier à réhabiliter. Le terrain de la propriété s'étend sur plus de 9 hectares, dont environ 6,5 ha de bois (chênes, pins...), sera acquis en indivision. La chasse peut être pratiquée dans le cadre d'un groupement privé. Un court de tennis est présent (à remettre en fonction). Deux abris en pierres (dont un avec un four à pain et un accès au premier puits par pompe manuelle) sont situés en retrait du manoir, à l'ouest de l'ensemble, ainsi qu'un second puits et un petit bassin dans le parc alimenté par une source naturelle. Il est également possible d'acheter une maison supplémentaire d'une surface habitable d'environ 155 m². Prix de la maison : 195.000 € honoraires charge vendeur - frais notariés en sus. Pour plus d'informations sur la maison, consulter la réf.4347-B. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20. Nathalie TOULBOT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Au cœur d’un environnement naturel préservé, à seulement 9 minutes de Saint-Guyomard, 25 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, cet authentique moulin du XVIIIᵉ siècle entièrement restauré offre un cadre de vie rare où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent. Édifié vers 1790 et complété par une tour dans les années 1940, le moulin conserve l’âme des lieux tout en proposant des volumes généreux et lumineux. Développant environ 621m² habitables, la propriété se compose du moulin historique et d’une longère indépendante, formant un ensemble harmonieux dans un cadre bucolique particulièrement paisible. L’intérieur révèle des espaces de vie chaleureux et variés, répartis sur plusieurs niveaux, mêlant authenticité de la pierre et confort actuel. Le moulin conserve notamment son mécanisme d’origine, élément patrimonial rare qui témoigne de l’histoire et de l’activité hydraulique du site. Aujourd’hui exploité en gîtes et chambres d’hôtes, l’ensemble comprend trois gîtes et cinq chambres d’hôtes, permettant de poursuivre immédiatement une activité touristique reconnue. La configuration du domaine offre également de nombreuses possibilités : grande demeure familiale, maison d’hôtes de charme, lieu de séminaires ou d’événements. La longère indépendante, chaleureuse et lumineuse, propose un salon avec cuisine ouverte, plusieurs chambres et une agréable terrasse exposée ouest, idéale pour profiter du calme et des paysages environnants. Implantée sur un terrain paysager de 3 060m², la propriété bénéficie d’un environnement verdoyant et d’espaces de stationnement dédiés à la clientèle. Chargé d’histoire et empreint d’authenticité, ce moulin offre un lieu de vie unique, à la fois intime et inspirant, où se conjuguent charme architectural, nature et potentiel d’exploitation, à proximité immédiate de Vannes et du Golfe du Morbihan.

PAIMPONT - Cette propriété en pierre du XVIIIème, entourée par la forêt de Brocéliande et ses nombreux chemins de randonnée, est à vendre. Bâtie autour d'une cour carrée, le logis principal et ses dépendances forment un ensemble harmonieux au cœur d'un parc de plus de 2Ha. La demeure se compose de deux niveaux avec : une entrée, un salon de 42m², une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine et un cellier. En demi-étage, une grande chambre et un dressing. Au premier étage, vous trouverez un dégagement, une salle de bains et quatre chambres, avec un grenier au-dessus des chambres accessible par une trappe. Au dernier étage, deux grands greniers attendent votre personnalisation. Les nombreuses dépendances comprennent un pigeonnier, une boulangerie, une écurie et une grange de 74m², ainsi qu'une porcherie. Les toitures en ardoise naturelle ont été récemment refaites. Cette maison à acheter à Paimpont se situe dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

Situé à Carentoir, dans le département du Morbihan, en Bretagne, ce manoir à vendre s'étend sur un domaine de plus de 3 hectares au cœur de la campagne bretonne, à proximité de Rennes, Nantes et Vannes. Ce bien, partiellement rénové, possède un grand potentiel avec ses deux parties habitables. Cet édifice historique, résidant au bout de longues allées bordées d'arbres, attend un nouvel acquéreur passionné par la préservation du patrimoine. Les propriétaires actuels, animés par la volonté de donner une seconde vie à cette demeure, ont entamé des travaux de restauration significatifs. Le manoir principal est composé d'une entrée spacieuse qui mène à un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine. Une suite parentale avec salle de bain complète le rez-de-chaussée. Le premier étage offre une vaste pièce à aménager, tandis que le second étage dispose d'un appartement indépendant idéal pour des invités. En plus du manoir, cette propriété inclut une section partiellement rénovée avec de nouveaux sols et des installations déjà en place, ainsi qu'une charmante petite maison, des écuries et une remise à calèches. Deux granges et une chapelle avec sa cloche viennent enrichir cette propriété unique. Pour ceux en quête d'un projet immobilier ambitieux, cet achat manoir Carentoir (56) représente une opportunité rare dans un cadre enchanteur.

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À quelques minutes de La Gacilly (56), dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère vous ouvre bien plus qu'une porte : elle vous propose une nouvelle vie ! Aujourd'hui exploitée avec succès en maison d'hôtes, cette bâtisse en pierre d'environ 450 m² séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse… et surtout par ce qu'elle permet de vivre... L'activité est ouverte à l'année, avec une fréquentation régulière et un taux de remplissage solide. Ici, vous ne reprenez pas simplement un lieu Vous reprenez : - Une activité reconnue et en pleine dynamique - Une excellente réputation confirmée par plus de 1 100 avis clients sur différentes plateformes célèbres. - Un cadre de vie unique, entre nature, sérénité et échanges humains. Une réputation solide, construite sur plusieurs années, difficile à recréer aujourd'hui. Et surtout… une histoire à continuer ou à réinventer. Un lieu, plusieurs vies possibles... Que vous souhaitiez : - Poursuivre et développer une maison d'hôtes déjà florissante - Créer un lieu de stages, retraites ou événements - Accueillir, transmettre, partager - Ou vivre dans une propriété familiale hors norme. Tout est déjà en place. Les espaces : - Environ 450 m² habitables - 5 chambres d'hôtes exploitées (capacité actuelle de 10 personnes) - Possibilité d'optimisation jusqu'à 15 personnes (réglementation) - Partie privative indépendante comprenant 4 chambres - Espace bien-être (spa, sauna) - Parc arboré de plus de 12 000 m² - Dépendance d'environ 100 m² à valoriser selon vos projets. Un ensemble complet et évolutif : Un gîte indépendant (6 personnes) vient compléter la propriété. Actuellement loué à l'année, il constitue une source de revenu stable, tout en offrant un fort potentiel d'optimisation en location saisonnière, permettant d'augmenter significativement la rentabilité globale. Un potentiel rare sur le secteur : Le bien est immédiatement exploitable, mais offre encore de nombreuses perspectives : - Développement de la capacité d'accueil - Séminaires / stages / bien-être - Evénements privés - Valorisation de la dépendance. Un potentiel réel, activable rapidement, sans transformation lourde. Un emplacement stratégique et touristique : Cette propriété de caractère bénéficie d'une situation géographique privilégiée, au croisement de lieux emblématiques et touristiques de Bretagne. À proximité immédiate, laissez-vous porter par : - le célèbre Festival Photo La Gacilly, reconnu à l'international - le charme intemporel de Rochefort-en-Terre, classé parmi les plus beaux villages de France - et la magie de la mythique Forêt de Brocéliande, entre nature et légendes. Un emplacement idéal, à fort attrait touristique, qui renforce naturellement le potentiel de l'activité. Ce lieu a été pensé, vécu, développé avec cœur. Aujourd'hui, il attend simplement quelqu'un prêt à écrire la suite... Venez découvrir. Et peut-être… venez changer de vie... Pour en savoir plus sur cette propriété unique et échanger sur votre projet, contactez-nous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf.951050

Située au coeur du charmant bourg de Carentoir, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette belle propriété en pierre se compose de trois appartements distincts. À proximité des commerces et de toutes les commodités, elle représente une excellente opportunité d'investissement locatif, tout en étant adaptée pour un projet familial. Le terrain attenant est également constructible.Description des logements :Deux appartements T3 de 62m² chacun, orientés plein sud, avec un agencement identique : rez-de-chaussée comprenant séjour-cuisine, toilettes et placard, et à l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un appartement T2 de plain-pied de 50m², situé à l'arrière, offre un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. La propriété est également dotée de deux cabanons de jardin.Environnement :Idéalement située en plein centre-ville, avec des commerces accessibles à pied. Honoraires de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur.

Situé à LA GACILLY, dans le département du Morbihan en Bretagne, ce domaine touristique exceptionnel s'étend sur un magnifique parc arboré de 20 hectares, dont 15 hectares de bois, et représente une opportunité rare pour un projet d'achat de Maison à acheter à LA GACILLY. Développé avec succès depuis plus de 15 ans, ce bien comprend un corps de bâtiments en pierre du XIXe siècle, entièrement rénové, avec 5 gîtes indépendants pouvant accueillir environ 25 personnes. Chaque hébergement offre un confort recherché avec des espaces généreux, cuisines équipées, literie de qualité, et des équipements modernes. Ce domaine se distingue par sa piscine intérieure chauffée, un espace bien-être, un bâtiment indépendant dédié aux loisirs et un bureau d'exploitation. L'activité actuelle est structurée et pérenne, avec un potentiel de développement significatif pour des événements variés. À seulement 10 minutes de La Gacilly, avec un accès rapide aux axes principaux et à proximité de sites emblématiques, ce bien rare conjugue charme, rentabilité et potentiel d'évolution.

Nichée dans un charmant hameau breton de la région Bretagne, cette maison à vendre à LA GACILLY, dans le département du Morbihan, vous propose un cadre de vie paisible et rural. L'habitation se situe sur un vaste terrain agrémenté d'une dépendance en pierre. La maison principale comprend un séjour/salle à manger avec une cheminée ancienne et un poêle à bois, une cuisine prolongée par une véranda, un bureau ainsi que des WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un grenier et une salle d'eau avec WC.De plus, plusieurs annexes viennent compléter l'ensemble : garage, cave, atelier, un second garage, buanderie et salle d'eau. Le terrain, qui inclut un jardin, un verger, un bois et une prairie, dispose également d'une piscine hors-sol.Les commerces se situent à seulement 5 minutes et la ville de Redon est à 20 minutes. Les principaux atouts de cette maison incluent un environnement tranquille, de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement, un grand terrain et une piscine. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

À vendre, cet ensemble touristique à LA GACILLY, dans le Morbihan, Bretagne, se situe dans un environnement paisible en pleine campagne. La propriété s'étend sur un terrain arboré de 3,6 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel. Organisée autour d'un jardin soigneusement aménagé, elle se compose de trois bâtisses indépendantes actuellement utilisées en gîtes et chambres d'hôtes, avec un potentiel de développement important. La longère principale comprend un hall d'entrée, un vaste séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine semi-professionnelle, une salle à manger indépendante, un second séjour, une chambre avec salle d'eau et WC, une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, deux espaces indépendants offrent trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC pour le premier espace, tandis que le second espace propose trois chambres, deux salles d'eau et des WC. Il y a également une dépendance en bois avec deux logements : l'un comprenant un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau, WC et une mezzanine, et l'autre de plain-pied avec séjour/cuisine, salle d'eau PMR et deux chambres. Une grande terrasse couverte complète cet ensemble convivial. La dépendance en pierre comprend un séjour avec poêle à granulés, une cuisine, et à l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des WC. La partie équestre, implantée en zone de loisirs, dispose d'abris et de boxes adaptés à l'accueil des chevaux. De plus, plusieurs dépendances comme un atelier, un garage, un bûcher et une buanderie facilitent l'exploitation de cette activité. Commerces à proximité. Cadre champêtre et calme sans vis-à-vis.

Situé dans la campagne des Fougèrets, à proximité de Redon et de sa gare TGV, ainsi que de la rivière navigable de l'Oust, ce manoir à rénover se trouve au coeur d'un terrain d'environ 1,7 hectare, en partie clos de murs. Derrière sa façade mêlant pierre, granit et briques décoratives, cette demeure de caractère a conservé plusieurs éléments anciens qui témoignent de son histoire. La tour ornée de gargouilles sculptées lui confère une silhouette particulièrement reconnaissable. L'ensemble nécessite d'importants travaux de rénovation, mais présente l'avantage de disposer d'une partie déjà habitable de façon simple, permettant éventuellement de séjourner sur place pendant l'avancement du chantier. Dans l'aile ouest, vous trouverez un séjour avec cheminée, une cuisine avec remise ainsi qu'à l'étage cinq chambres, deux salles de bains et deux WC. La partie centrale comprend une grande entrée, une salle avec cheminée en granit, un couloir avec escalier ainsi qu'une ancienne cuisine conservant une cheminée décorative en mosaïque colorée. Au-dessus se trouve un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'aile Est est consacrée à une grande salle en deux parties avec cheminée d'angle en marbre. Les niveaux supérieurs restent à aménager. Plusieurs éléments anciens ont été conservés, notamment des carreaux de ciment décoratifs, une baignoire en fonte, un lavabo ancien ainsi que plusieurs radiateurs en fonte. A l'extérieur, une grange attenante au bâtiment principal pourrait permettre d'augmenter encore la surface exploitable de l'ensemble. Deux autres dépendances indépendantes sont également présentes sur la propriété. Leur état est toutefois très dégradé et leur reconstruction ne serait pas envisageable au regard du zonage actuel. Malgré l'ampleur des travaux à prévoir, la propriété bénéficie de plusieurs atouts recherchés : des toitures en état satisfaisant, le raccordement au tout-à-l'égout, la fibre optique, ainsi qu'un environnement de campagne tout en restant facilement accessible depuis Redon. Un projet destiné aux amateurs de vieilles pierres souhaitant redonner vie à un authentique manoir breton. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur d'un hameau préservé d'Elven, cette élégante longère en pierre du début du XXe siècle allie subtilement le charme de l'ancien au confort moderne. Développant près de 200 m² habitables, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le vaste espace de vie de 73 m², lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, constitue un lieu de réception idéal, sublimé par une cheminée authentique et une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée. La maison offre cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités, dans un environnement paisible et verdoyant. Véritable prolongement des espaces de vie, la véranda permet de profiter du jardin tout au long de l'année et invite à la détente face à la nature environnante. A l'extérieur, le terrain clos de plus de 3 600 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Ce vaste terrain piscinable ouvre la voie à un espace de villégiature privé, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre préservé. Un garage fermé, plusieurs places de stationnement privatives ainsi que de vastes espaces extérieurs harmonisent cette propriété. Idéalement située dans le Morbihan en Bretagne, la maison bénéficie d'un cadre champêtre recherché tout en restant proche des commodités : commerces à seulement 2,5 km, écoles à cinq minutes et gare accessible en une dizaine de kilomètres. Une demeure authentique, pleine de cachet et rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de belles pierres, d'espace et de sérénité. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à acheter à Elven, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Située au coeur d'un paisible village à Elven, cette maison en pierre de caractère offre un cadre de vie bucolique et privilégié. Véritable refuge niché dans un environnement champêtre, la propriété se distingue par son architecture authentique et son vaste parc agrémenté de deux étangs privés. L'intérieur révèle une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien dialogue avec des aménagements fonctionnels. Une véritable entrée avec sanitaires indépendants distribue les volumes. D'un côté, l'espace de vie principal regroupe harmonieusement le séjour, la salle à manger et une cuisine, le tout complété par un salon intimiste avec son insert. Le volume s'ouvre sur une mezzanine, une chambre, un wc et une salle de bain mixte. Une seconde partie nuit dispose d'une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau. Un studio indépendant, doté d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'une chambre en mezzanine, parfait l'ensemble. Une cave complète les prestations de cette demeure singulière. Les extérieurs invitent à la contemplation avec un jardin paysager généreux. Un cabanon faisant office de buanderie et un appentis offrent des commodités pratiques, tandis que les deux étangs apportent une sérénité rare. À cinq minutes en voiture des commodités d'Elven, ce bien permet de conjuguer vie au vert et accessibilité. Cet ensemble immobilier atypique constitue une opportunité rare pour les amateurs de pierres et de nature. Une immersion totale dans le calme de la campagne morbihannaise pour un coup de coeur assuré. DPE : CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, se situe entre 1770€ et 2460€ Aurélie TATARD 07 62 98 22 96 RSAC N°803683606

En campagne et sans vis-à-vis, à 15 minutes en voiture de la gare TGV de Vannes et 5mn du bourg d'Elven, tous commerces, écoles, collèges, maison médicale complète, services, activités et loisirs. Belle propriété composée de deux jolies longères anciennes des XVIIe XIXe siècles, en pierre et rénovées, exposées sud et traversantes, chacune sans vis-à-vis, 9 chambres en tout. L'ensemble offrant plus de 400m2 habitables, posé sur un grand terrain de plus d'un Hectare, piscinable et pouvant être divisé en deux lots. Idéal pour une maison de famille ou une activité de gîtes/chambres d'hôtes. La maison principale offre de plain pied : entrée, salle à manger, salon séjour, cuisine, couloir desservant une penderie, water-closet avec lavabo, salle d'eau avec douche, une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage : bureau, une grande chambre, trois autres chambres, deux salles de bains avec wc, grenier. La deuxième maison : entrée, cuisine, salon ouvert sur trois côtés, séjour sur parquet et ouvert sur le jardin par une grande baie vitrée, wc. A l'étage : palier, quatre chambres dont une avec wc, deux salles de bains. Grandes cheminées avec poêles à bois, anciens linteaux de granit encadrant les portes d'entrée. Nombreux placards de rangements dans la sous pente. Garage, cave, appentis, chaufferie. Toitures en ardoise en bon état, huisseries double vitrage, chauffage fuel, diagnostics DPE D. Devant chaque maison aux façades ornées de vignes grimpantes, les terrasses minérales bordées de massifs fleuris sont prolongées par de grandes pelouses ombragées. Portail d'accueil, murets de clôtures, une allée d'accès. Le parc aux arbres centenaires et majestueux offre une promenade agréable. Divison possible en deux lots, (servitudes déjà définies). Une piscine est possible pour chaque maison à concurrence de 30 m2 chacune. Informations et visites Cabinet de Charry Bretagne Paris Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

iad France - Anthony Guillo vous propose: DEMEURE DE QUALITÉ - 236M² - ROCHEFORT-EN-TERRE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Bienvenue à Rochefort-En-Terre, l'un des plus beaux village de France avec son architecture du XVIème et XVIIème siècle, ses commerces artisanaux, son marché de noël réputé et ses ruelles arpentées. La commune se situe à 25min des plages, à 15min de la gare de Questembert et à 35min de Vannes et du Golfe du Morbihan. Entrons dans cette demeure de 1870, d'une surface de 236m² sur un terrain de 2183m² située en plein centre de la commune. Dès l'entrée, le décor nous subjugue par sa décoration et de part les espaces ainsi que son sol en parquet sur tous les niveaux. Effectivement, nous sommes accueillis dans une succession de 3 pièces (salon 15m², séjour 17m² et véranda/salon lumineuse 21m²). De plain-pied cette demeure baignée de lumière nous offre un espace de cuisine avec une très jolie vue dégagée sur le jardin arboré. La cuisine de 13,24m² est Aménagée et Équipée d'une Hotte, d'une plaque à induction, d'un Frigo congélateur, d'un Évier simple sur l'îlot central, d'un four, d'un lave-vaisselle. Sur ce même niveau, nous avons un WC séparé avec lave-mains ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains privative (baignoire et 1 vasque) de 14,6m². Poursuivons la visite au premier étage où nous découvrons un étage privatif avec 4 pièces dédiées pour l'espace parental: - Une pièce musicale de 11,77m², - Une pièce dressing de 15,75m², - Un bureau de 13,11m², - Une chambre parentale de 18,44m² avec sa salle d'eau privative (Double vasque, WC et douche). Les trois première pièces peuvent être redistribuées en chambre si besoin. Après, nous arrivons sur le deuxième étage atypique servant autrefois d'habitation aux servantes. Nous y découvrons 2 chambres (10,8m² et 11,36m²) avec verrières, un coin bureau, une salle d'eau (douche, WC, 1 vasque) et une grande mezzanine avec billard et baby-foot d'environ 63m². Au RDC, nous avons une terrasse fort agréable dominant la propriété et le jardin arboré de fontaine, d'un puits, d'une cascade, de 3 jolies mares avec poissons rouges et d'espaces arborés (pommiers, vignes et autres espaces à découvrir). Côté pratique: - Un abris de jardin pour la tondeuse, - Un carport pour un véhicule, - Un garage pour un véhicule et deux places de stationnements, - Un atelier de 39m², - Une cave aérée de presque 40m². Les plus de cette maison: - Prestations haut de gamme et de qualité, - Architecture agréable, - PAC Air-Eau, - Tout-à-l'égout, - VMC, - Ardoises naturelles, - Exposition Sud, - Le charme de l'ancien au goût du jour, - La quiétude du lieu situé à proximité immédiate des commerces à pieds. Un bien d'exception chargé d'histoires a visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 653000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.