ventes immobilier de luxe à Ploermel, France

Maison de charme rénovée – 180 m² – 5 chambres – Coup de coeur assuré** Je suis **Jennifer Teffaine, votre Conseillère Sublimons**, et je vous propose de découvrir une maison qui ne se raconte pas… elle se vit. Au coeur du Morbihan, cette **maison ancienne rénovée de 1948** a su conserver toute son authenticité tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse, un lieu où l'on se projette immédiatement. Avec ses **180 m² habitables**, elle offre de beaux volumes pensés pour la vie de famille : un **séjour lumineux de 43 m²** où partager des moments conviviaux, trois chambres pour accueillir chacun, et des espaces fonctionnels qui s'adaptent à tous les projets de vie. La lumière naturelle y est omniprésente grâce à ses ouvertures en triple vitrage, apportant confort et sérénité au quotidien. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, reste à imaginer selon vos envies, laissant place à votre créativité. Côté confort, tout est réuni : trois salles d'eau (dont une salle de bain) pour plus de praticité, un chauffage individuel, un sous-sol offrant de nombreuses possibilités, sans oublier deux places de stationnement intérieur. L'ensemble est complété par une toiture en ardoise et un assainissement conforme, gages de tranquillité. Mais au-delà des prestations, c'est un véritable **cadre de vie** qui vous attend. Entre nature et commodités, vous profitez d'un environnement agréable avec commerces, écoles, services et axes principaux à proximité. Cette maison est une invitation à écrire une nouvelle histoire, la vôtre. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien unique. **Jennifer Teffaine – Conseillère Sublimons** Votre partenaire immobilier au coeur du Morbihan Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

Situé à La Chapelle Caro dans le département du Morbihan, en région Bretagne, ce château du XVIe siècle, agrandi au XIXe, s'élève majestueusement au sein d'un parc paysager de 2,2 hectares. Avec une architecture élégante, ce Château à vendre à La Chapelle Caro comprend 17 pièces dont 12 chambres, un escalier en fer à cheval et une tour en pierre du XVIe siècle. Les dépendances, également en pierre de taille, comprennent une maison d’amis, une ancienne écurie et un vaste garage pour collectionneur. Idéalement préservé, le domaine est à proximité du Golfe du Morbihan et de l'aéroport de Rennes, offrant un cadre de vie harmonieux.

Cette longère située à VAL D OUST, Morbihan, en Bretagne, se trouve dans un hameau paisible à proximité de Ploërmel et Josselin, à seulement 10 minutes. Avec ses beaux volumes, elle allie charme et confort moderne, parfaite pour un projet de gîte ou d'hébergement. Vaste et lumineuse, elle pourrait également servir de résidence principale ou secondaire. Descriptif : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec poêle à bois, une spacieuse cuisine, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau, des WC et une buanderie. À l'étage, elle dispose de cinq chambres, de deux salles de bains et de WC. L'assainissement est conforme. La situation est idéale, à 40 minutes de Vannes, au cœur du Morbihan. Points forts : - Longère de charme en campagne - Proche de Ploërmel et Josselin - 5 chambres avec belle capacité d'accueil - Idéal pour exploitation en gîte, chambres d'hôtes ou hébergement - Beaux volumes et pièces de vie chaleureuses - Environnement calme et verdoyant Cette Longère à acheter à VAL D OUST vous attend. Honoraires TTC de 4.21 % à la charge de l'acquéreur. Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

À Augan, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez ce château du XVe siècle, récemment rénové, qui allie élégance et sérénité dans un cadre naturel préservé. Ce Château à vendre est situé dans une région vallonnée, à proximité de Ploërmel, offrant des vues dégagées sur la campagne sans nuisances ni vis-à-vis. D'une superficie de 5,7 hectares, les abords comprennent un parc, un parking pour plusieurs voitures, des bois et des pâtures. Le château, orienté au Sud, dispose de deux terrasses et d'une piscine chauffée de 5m x 12m.L'intérieur présente une belle conservation des éléments d'origine, tels que cheminées en marbre et plafonds à la française. Le rez-de-chaussée comprend un grand vestibule, une salle à manger spacieuse, un salon lumineux, et une cuisine semi-professionnelle.À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec salle de bains en suite, tandis que le deuxième étage propose deux vastes chambres et salles de bains. L'ensemble est baigné de lumière grâce à une décoration classique et raffinée.Cette propriété offre également un bâtiment attenant avec une grande remise et un logement à rénover, en plus d'un terrain cadastré pour un potentiel logement supplémentaire.L'achat de ce Château à acheter à Augan représente une belle opportunité, que ce soit pour un projet commercial ou une résidence de campagne à proximité de Rennes. Prix de vente honoraires inclus : 1 550 000 euros (honoraires charge acquéreur : 4,48 % TTC du prix hors honoraires, soit 1 483 500 euros hors honoraires). Classe énergie : C. Classe climat : A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref.4630 : Opportunité rare d'achat d'un château à Josselin, Morbihan, région Bretagne. Ce magnifique château, symbole du patrimoine breton, se trouve au cœur d'un cadre naturel préservé et apaisant. La campagne du Morbihan, avec ses paysages bocagers, ses prairies et ses chemins creux, crée un environnement enchanteur. Josselin, joyau médiéval, est dominé par son imposant château féodal et dévoile un centre historique riche en architecture préservée. Cette propriété est non seulement une demeure d'exception, mais aussi un lieu idéal pour profiter d'activités de plein air au cœur d'une nature généreuse. Le château, offrant environ 750 m² au sol, allie volumes spacieux et éléments d'époque soigneusement conservés. Aux abords, la basse-cour et ses dépendances ajoutent encore au charme de ce domaine. Profitez de cette chance unique avec cette vente de château à Josselin, qui bénéficie également de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. Pour plus d’informations, contactez le Cabinet LE NAIL.

Découvrez cette magnifique longère rénovée, située à Josselin, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété allie charme de la pierre et authenticité, tout en présentant une réelle opportunité d'investissement. Bénéficiant d'une configuration idéale, elle peut être exploitée en deux gîtes indépendants, répondant à la forte demande de locations saisonnières pour des biens d'exception. La maison principale comprend une lumineuse pièce de vie, deux chambres, un bureau et un espace SPA privatif. Le gîte attenant propose un séjour convivial et trois chambres, assurant une totale indépendance. Avec une piscine couverte, un jardin paysager, des dépendances et un environnement naturel attrayant, cette Maison de luxe à acheter à Josselin offre un cadre de vie inspirant et un potentiel locatif important. De plus, le mobilier peut être inclus pour une mise en location immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Frédéric POULIZAC, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533161667.

Maison historique datant du XVIIe siècle, située dans la charmante cité médiévale de Josselin, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété unique de 210 m² comprend six pièces, dont quatre chambres, et se trouve à proximité du château de Rohan et à seulement 30 minutes des plages du Golfe. Parfaite pour une famille, un artiste ou un artisan, elle dispose d'un salon spacieux et d'une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu'une terrasse exposée plein sud. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un grenier aménagé offrant un fort potentiel d'aménagement. Cette maison de caractère, avec son charme rare et ses possibilités, constitue une belle opportunité d'achat à Josselin.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESSituée sur les hauteurs de Malestroit, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette vaste maison familiale de 270 m² s'érige au cœur d'un jardin paysagé de 2300 m², offrant un cadre de vie privilégié où la nature s'invite à l'intérieur. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et ses belles prestations, incluant une terrasse en bois et une piscine couverte sous une structure vitrée, propice à la détente en toute saison.L'entrée distribue une pièce de vie très lumineuse aux tonalités chaleureuses, où un salon séjour avec cheminée devient le point de ralliement de la famille. La cuisine, aménagée et équipée, communique avec une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale complète ainsi qu'un espace bien-être d'exception doté d'un sauna et d'une douche.À l'étage, l'architecture intérieure privilégie le confort avec quatre chambres spacieuses, une salle de bain mixte, un bureau propice au calme et une salle de jeux.Une cave et un accès au vide sanitaire complètent cet ensemble à l'efficacité énergétique remarquable, affichant un DPE classé A.L'extérieur est un écrin de verdure aux essences variées, où les palmiers et oliviers soulignent l'atmosphère méditerranéenne des terrasses. Le jardin, parfaitement entretenu, entoure la piscine et son dôme protecteur, créant un espace de loisirs privé et discret. Un grand garage vient parfaire les prestations de ce bien situé à proximité immédiate des charmes de la cité médiévale de Malestroit, de ses commerces et de ses écoles.Cet immobilier atypique combine harmonieusement confort moderne et sérénité géographique, s'affirmant comme un lieu de vie rare pour les amateurs d'espaces singuliers. Une découverte des lieux permet d'apprécier toute l'élégance et la fluidité de cette demeure unique.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 820 euros et 1150 euros/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAurélie TATARD07.62.98.22.96RSAC Vannes 803 683 606Aurélie TATARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803683606 - VANNES.

Réf.4347-C : Maison de luxe à vendre à MALESTROIT, Morbihan, en Bretagne, située à 30 minutes de Vannes. Ce vaste manoir du XVIème siècle a été transformé en hameau familial et se trouve au cœur d'une magnifique campagne verdoyante, à proximité de la forêt de Brocéliande et de la cité millénaire de Malestroit. La propriété bénéficie d'un accès facile aux infrastructures routières qui relient la métropole rennaise et le Golfe du Morbihan. Le logis principal d'environ 150 m² comprend : Au rez-de-chaussée : - Un salon spacieux avec parquet et cheminée monumentale (environ 38 m², hauteur sous plafond de 3 m) - Une salle à manger (environ 35 m²) - Une petite cuisine Au premier étage : - Deux chambres (17 m² avec cheminée et 44 m²) - Une salle de bain - WC séparés Au second, sous combles, un vaste grenier à réhabiliter. Le terrain de plus de 9 hectares, dont environ 6,5 hectares de bois (chênes, pins...), sera acquis en indivision. La chasse est pratiquée par le biais d'un groupement privé. Un court de tennis est également présent (à remettre en état). La propriété dispose de deux abris en pierres, dont un avec un four à pain, ainsi que d'un accès à un puits par pompe manuelle. Un second puits et un petit bassin dans le parc alimenté par une source naturelle complètent l'ensemble. Il est possible d'acquérir en sus une maison d'une superficie habitable d'environ 155 m². Prix de cette maison : 195.000 € Honoraires charge vendeur - Frais notariés en sus. Pour plus d'informations sur la maison, veuillez consulter la réf.4347-B. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20. Nathalie TOULBOT, EI, enregistrée au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à visiter notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Opportunité d'achat d'une Maison à Malestroit, Morbihan (56), au cœur de la Bretagne. Cette belle propriété d'environ 300 m² habitables, située à proximité du Golfe du Morbihan et de la forêt de Brocéliande, ainsi qu'à quelques pas du Canal de Nantes à Brest, est dotée d'un sous-sol total. Vous serez charmé par la qualité de la construction et son jardin arboré, comprenant une piscine couverte. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie lumineux avec un salon équipé d'un insert, une salle à manger, une véranda, une cuisine séparée, ainsi que deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et un coin bureau. L'étage est desservi par un escalier menant à une mezzanine et à 4 chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC. Le sous-sol comprend un espace de garage, une cave, une buanderie, une pièce pouvant servir de chambre et une salle d'eau avec WC. Le jardin, spacieux de 2500 m², propose différentes zones de détente : terrasses, pergola et massifs. Si vous êtes passionné par les belles propriétés ou souhaitez changer de mode de vie en gérant une chambre d'hôtes, n'hésitez pas à me contacter au 06 75 56 19 58. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 694 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 670 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 24 000 €, soit 3,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : julien.hallier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600.

Christian DUVAL, conseiller immobilier chez Sublimons, vous propose cette maison familiale située à Sérent, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. À seulement 25 minutes de Vannes et 15 minutes de Ploërmel, cette maison de 115 m², construite en 2021 par un constructeur local reconnu, est en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Nichée au fond d'une impasse dans un petit lotissement calme, elle offre une vue sur la forêt. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec des baies vitrées donnant sur une terrasse exposée ouest, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un arrière-cuisine menant à un garage de 24 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant et un coin bureau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par un système aérothermique, avec plancher chauffant et poêle à bois. Le tout est situé sur un terrain de 682 m². N'hésitez pas à me contacter au 06 86 55 79 73 pour obtenir de plus amples informations sur cette maison à acheter à Sérent.

Située à Saint-Guyomard dans le Morbihan, Bretagne, cette propriété unique à vendre est un authentique moulin du XVIIIᵉ siècle qui a été entièrement restauré. À seulement 9 minutes de Saint-Guyomard et 25 minutes de Vannes, il offre un cadre de vie rare alliant patrimoine, nature et style de vie. Développant environ 621m² habitables, la propriété comprend le moulin historique ainsi qu'une longère indépendante, formant un ensemble harmonieux dans un environnement paisible. L'intérieur dévoile des espaces chaleureux mêlant l'authenticité de la pierre et le confort moderne. Actuellement exploité en gîtes et chambres d'hôtes, cet ensemble comprend trois gîtes et cinq chambres d'hôtes, idéal pour poursuivre une activité touristique reconnue. La propriété, implantée sur un terrain paysager de 3 060m², est un véritable lieu de vie, à la fois intime et inspirant, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation, qu'il s'agisse d'une maison familiale, d'une maison d'hôtes ou d'un lieu pour des événements. Une occasion idéale pour l'achat d'une maison à Saint-Guyomard, à proximité de la magnifique région du Golfe du Morbihan.

Christine, votre conseillère Sublimons, vous invite à devenir propriétaire à Beignon, dans le département du Morbihan en Bretagne, de cette agréable maison familiale construite en 2006. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 32 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 10 m², créant un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. En termes de confort, un chauffage au sol au gaz, un insert, des panneaux solaires et un puits canadien vous garantissent une température agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 900 m² est parfait pour profiter des journées ensoleillées, avec une terrasse de 35 m² pour les repas en plein air et les moments de détente. Un garage double, un carport et plusieurs places de stationnement agrémentent ce bien, situé à moins de 500 m de toutes les commodités et à 45 km de Rennes. Une véritable opportunité dans cette commune.

Jean-François GARCIA vous propose cette propriété à vendre : Une co-exclusivité présentée par L'immobilier en Brocéliande. Située à Beignon, dans un secteur particulièrement recherché du département du Morbihan, en Bretagne, cette magnifique propriété s'étend sur un parc boisé de plus de 1,6 hectare, entièrement clos et classé en zone naturelle. La maison offre une surface habitable de 180m² avec de très belles prestations dans un environnement calme et préservé.L'entrée dessert deux espaces de vie, incluant un grand salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales après une promenade en forêt. La cuisine, installée dans une véranda lumineuse, bénéficie d'une vue agréable sur le parc qui descend jusqu'à la rivière de l'Aff sans aucun vis-à-vis.Au rez-de-chaussée se trouve une grande suite parentale avec une salle de bain privative, un dressing et des toilettes. À l'étage, la maison comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau. L'entrée donne également accès à un espace supplémentaire à l'étage avec une mezzanine et deux chambres additionnelles.En sous-sol, une cave est disponible pour le rangement des vins et provisions. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse de 40m² en bois exotique orientée plein Sud, d'un carport pour deux véhicules et d'un ancien wagon réhabilité en abri de jardin, ajoutant une touche unique à l'ensemble.Le parc arboré est équipé d'un puits avec une grande réserve d'eau pour l'arrosage. Les chemins de randonnée jouxtent la propriété, et la petite route devant la maison est peu fréquentée, contribuant à un cadre de vie paisible. La maison est située à seulement cinq minutes de Plélan-le-Grand et à deux minutes du bourg de Beignon. La fibre optique sera opérationnelle à partir de septembre 2026, et la fosse septique respecte les normes. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Cette propriété constitue une opportunité rare et enchanteresse au cœur de Brocéliande, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Visite virtuelle commentée disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en direct du propriétaire, un hôtel-restaurant spa 4 étoiles de charme situé à Paimpont, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cet hôtel, idéalement positionné au cœur de la mythique forêt de Brocéliande, offre 24 chambres avec possibilité d'expansion. Il propose également deux types de restauration variés. Le chiffre d'affaires s'élève à 1 200 000 € HT. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un hôtel à acheter à Paimpont.

Réf.4625 : Manoir à vendre à PAIMPONT, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Situé en lisière de la célèbre forêt de Brocéliande, ce manoir du XVIIIème siècle offre un cadre naturel exceptionnel, propice à de nombreuses randonnées dans des sites légendaires empreints de l'histoire de Merlin l’enchanteur et de La Fée Viviane. Le village se trouve à seulement 2,5 km, tandis qu'une petite ville à 5 km fournit tous les services nécessaires. Rennes, capitale de la région, est à environ 38 km par voie express, et la gare TGV permet de rejoindre Paris en 1h30. Les plages de Vannes sont facilement accessibles en moins d'une heure.Ce manoir, en lisière de la forêt, dispose d'un environnement paisible et verdoyant. Bien que le gros œuvre et la toiture soient en bon état, une rénovation complète de l'intérieur sera nécessaire. Les caractéristiques incluent : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine, ainsi que deux pièces de service. - Le premier étage comprend 6 chambres et une salle de bains. - Un grenier est également disponible sous les toits.Dépendances : - Deux granges et des celliers attenants offrent un potentiel d'agrandissement intéressant. - Une petite maison servant actuellement d'atelier nécessitera également une restauration complète. - Un pigeonnier.Terrain : Cette propriété s'étend sur environ 2,15 hectares, comprenant un jardin, un pré et une peupleraie d’environ 1,5 hectare.Pour un achat de manoir à PAIMPONT, contactez le Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche, Mr Hervé du TEILLEUL au 02.43.98.20.20. Hervé du TEILLEUL, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 529 486 136. Pour plus d'informations, consultez notre site internet Cabinet Le Nail, où vous pourrez découvrir nos dernières annonces.