vente immobilier de luxe à Saint martin sur oust, France

Situé dans la campagne des Fougèrets, à proximité de Redon et de sa gare TGV, ainsi que de la rivière navigable de l'Oust, ce manoir à rénover se trouve au coeur d'un terrain d'environ 1,7 hectare, en partie clos de murs. Derrière sa façade mêlant pierre, granit et briques décoratives, cette demeure de caractère a conservé plusieurs éléments anciens qui témoignent de son histoire. La tour ornée de gargouilles sculptées lui confère une silhouette particulièrement reconnaissable. L'ensemble nécessite d'importants travaux de rénovation, mais présente l'avantage de disposer d'une partie déjà habitable de façon simple, permettant éventuellement de séjourner sur place pendant l'avancement du chantier. Dans l'aile ouest, vous trouverez un séjour avec cheminée, une cuisine avec remise ainsi qu'à l'étage cinq chambres, deux salles de bains et deux WC. La partie centrale comprend une grande entrée, une salle avec cheminée en granit, un couloir avec escalier ainsi qu'une ancienne cuisine conservant une cheminée décorative en mosaïque colorée. Au-dessus se trouve un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'aile Est est consacrée à une grande salle en deux parties avec cheminée d'angle en marbre. Les niveaux supérieurs restent à aménager. Plusieurs éléments anciens ont été conservés, notamment des carreaux de ciment décoratifs, une baignoire en fonte, un lavabo ancien ainsi que plusieurs radiateurs en fonte. A l'extérieur, une grange attenante au bâtiment principal pourrait permettre d'augmenter encore la surface exploitable de l'ensemble. Deux autres dépendances indépendantes sont également présentes sur la propriété. Leur état est toutefois très dégradé et leur reconstruction ne serait pas envisageable au regard du zonage actuel. Malgré l'ampleur des travaux à prévoir, la propriété bénéficie de plusieurs atouts recherchés : des toitures en état satisfaisant, le raccordement au tout-à-l'égout, la fibre optique, ainsi qu'un environnement de campagne tout en restant facilement accessible depuis Redon. Un projet destiné aux amateurs de vieilles pierres souhaitant redonner vie à un authentique manoir breton. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à LA GACILLY, dans le département du Morbihan en Bretagne, ce domaine touristique exceptionnel s'étend sur un magnifique parc arboré de 20 hectares, dont 15 hectares de bois, et représente une opportunité rare pour un projet d'achat de Maison à acheter à LA GACILLY. Développé avec succès depuis plus de 15 ans, ce bien comprend un corps de bâtiments en pierre du XIXe siècle, entièrement rénové, avec 5 gîtes indépendants pouvant accueillir environ 25 personnes. Chaque hébergement offre un confort recherché avec des espaces généreux, cuisines équipées, literie de qualité, et des équipements modernes. Ce domaine se distingue par sa piscine intérieure chauffée, un espace bien-être, un bâtiment indépendant dédié aux loisirs et un bureau d'exploitation. L'activité actuelle est structurée et pérenne, avec un potentiel de développement significatif pour des événements variés. À seulement 10 minutes de La Gacilly, avec un accès rapide aux axes principaux et à proximité de sites emblématiques, ce bien rare conjugue charme, rentabilité et potentiel d'évolution.

Nichée dans un charmant hameau breton de la région Bretagne, cette maison à vendre à LA GACILLY, dans le département du Morbihan, vous propose un cadre de vie paisible et rural. L'habitation se situe sur un vaste terrain agrémenté d'une dépendance en pierre. La maison principale comprend un séjour/salle à manger avec une cheminée ancienne et un poêle à bois, une cuisine prolongée par une véranda, un bureau ainsi que des WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un grenier et une salle d'eau avec WC.De plus, plusieurs annexes viennent compléter l'ensemble : garage, cave, atelier, un second garage, buanderie et salle d'eau. Le terrain, qui inclut un jardin, un verger, un bois et une prairie, dispose également d'une piscine hors-sol.Les commerces se situent à seulement 5 minutes et la ville de Redon est à 20 minutes. Les principaux atouts de cette maison incluent un environnement tranquille, de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement, un grand terrain et une piscine. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

À vendre, cet ensemble touristique à LA GACILLY, dans le Morbihan, Bretagne, se situe dans un environnement paisible en pleine campagne. La propriété s'étend sur un terrain arboré de 3,6 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel. Organisée autour d'un jardin soigneusement aménagé, elle se compose de trois bâtisses indépendantes actuellement utilisées en gîtes et chambres d'hôtes, avec un potentiel de développement important. La longère principale comprend un hall d'entrée, un vaste séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine semi-professionnelle, une salle à manger indépendante, un second séjour, une chambre avec salle d'eau et WC, une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, deux espaces indépendants offrent trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC pour le premier espace, tandis que le second espace propose trois chambres, deux salles d'eau et des WC. Il y a également une dépendance en bois avec deux logements : l'un comprenant un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau, WC et une mezzanine, et l'autre de plain-pied avec séjour/cuisine, salle d'eau PMR et deux chambres. Une grande terrasse couverte complète cet ensemble convivial. La dépendance en pierre comprend un séjour avec poêle à granulés, une cuisine, et à l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des WC. La partie équestre, implantée en zone de loisirs, dispose d'abris et de boxes adaptés à l'accueil des chevaux. De plus, plusieurs dépendances comme un atelier, un garage, un bûcher et une buanderie facilitent l'exploitation de cette activité. Commerces à proximité. Cadre champêtre et calme sans vis-à-vis.

Situé dans la magnifique cité médiévale de Rochefort-en-terre, ce manoir du dix septième siècle vous offre un écrin hors du temps avec 282 m² habitables et un parc arboré de 9000 m². L'entrée donne le ton avec son imposante cheminée ; le temps est suspendu. La batisse dispose de larges espaces avec sa pièce de vie de 83 m² qui porte bien son nom qui s'épanouit sur une vue panoramique du parc. Il y aussi un majestueux salon-bibliothèque ou il est difficile de s'arracher. Le manoir dispose aussi de nombreuses pièces dont six belles chambres et je vous laisse le plaisir de découvrir la suite ! Les 'plus' de ce bien d'exception: - Cadre historique exceptionnel - Parc de 9 000 m² dans la cité - Un atelier de 44 m² - Une possibilité d'ouverture vers la rue principale - Un plan d'eau - Une serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr Prix net vendeur 660 000 euros + 33 000 euros d'honoraires d'agence Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6550.00 et 8870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Anthony Guillo vous propose: DEMEURE DE QUALITÉ - 236M² - ROCHEFORT-EN-TERRE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Bienvenue à Rochefort-En-Terre, l'un des plus beaux village de France avec son architecture du XVIème et XVIIème siècle, ses commerces artisanaux, son marché de noël réputé et ses ruelles arpentées. La commune se situe à 25min des plages, à 15min de la gare de Questembert et à 35min de Vannes et du Golfe du Morbihan. Entrons dans cette demeure de 1870, d'une surface de 236m² sur un terrain de 2183m² située en plein centre de la commune. Dès l'entrée, le décor nous subjugue par sa décoration et de part les espaces ainsi que son sol en parquet sur tous les niveaux. Effectivement, nous sommes accueillis dans une succession de 3 pièces (salon 15m², séjour 17m² et véranda/salon lumineuse 21m²). De plain-pied cette demeure baignée de lumière nous offre un espace de cuisine avec une très jolie vue dégagée sur le jardin arboré. La cuisine de 13,24m² est Aménagée et Équipée d'une Hotte, d'une plaque à induction, d'un Frigo congélateur, d'un Évier simple sur l'îlot central, d'un four, d'un lave-vaisselle. Sur ce même niveau, nous avons un WC séparé avec lave-mains ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains privative (baignoire et 1 vasque) de 14,6m². Poursuivons la visite au premier étage où nous découvrons un étage privatif avec 4 pièces dédiées pour l'espace parental: - Une pièce musicale de 11,77m², - Une pièce dressing de 15,75m², - Un bureau de 13,11m², - Une chambre parentale de 18,44m² avec sa salle d'eau privative (Double vasque, WC et douche). Les trois première pièces peuvent être redistribuées en chambre si besoin. Après, nous arrivons sur le deuxième étage atypique servant autrefois d'habitation aux servantes. Nous y découvrons 2 chambres (10,8m² et 11,36m²) avec verrières, un coin bureau, une salle d'eau (douche, WC, 1 vasque) et une grande mezzanine avec billard et baby-foot d'environ 63m². Au RDC, nous avons une terrasse fort agréable dominant la propriété et le jardin arboré de fontaine, d'un puits, d'une cascade, de 3 jolies mares avec poissons rouges et d'espaces arborés (pommiers, vignes et autres espaces à découvrir). Côté pratique: - Un abris de jardin pour la tondeuse, - Un carport pour un véhicule, - Un garage pour un véhicule et deux places de stationnements, - Un atelier de 39m², - Une cave aérée de presque 40m². Les plus de cette maison: - Prestations haut de gamme et de qualité, - Architecture agréable, - PAC Air-Eau, - Tout-à-l'égout, - VMC, - Ardoises naturelles, - Exposition Sud, - Le charme de l'ancien au goût du jour, - La quiétude du lieu situé à proximité immédiate des commerces à pieds. Un bien d'exception chargé d'histoires a visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 653000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A quelques minutes de la Gacilly, au cœur d’un environnement naturel d’exception, le Groupe Mercure Bretagne vous propose de découvrir ce domaine à forte valeur ajoutée patrimoniale et touristique. Cet havre de paix et de verdure s'étale sur 20 hectares et conjugue art de vivre, sérénité et performance économique. Le domaine s'organise autour de bâtiments en pierres entièrement rénovés, avec une grande piscine indépendante. Il permet une capacité d'accueil de groupes ou de familles jusqu'à 25 personnes en couchage. Chaque hébergement a été pensé dans les moindres détails pour offrir un séjour agréable. Les cinq gîtes (dont deux sont PMR) sont en effet parfaitement entretenus et offrent des volumes modernes et spacieux : salons-séjours lumineux et traversants avec des poêles à bois, cuisines entièrement équipées, les chambres bénéficient d'une literie haut de gamme et d'une excellente isolation. Les accès en rez-de-jardin respectent l'intimité des autres logements avec des terrasses dédiées. Un bâtiment servant de salle de jeux peut être transformé en salle de fêtes ou de mariage avec des pièces annexes. Le domaine propose des prestations particulièrement prisées d’une clientèle exigeante. La piscine chauffée bénéficie d'un espace bien-être avec vestiaires, douches et sanitaires. Un bâtiment indépendant est dédié aux loisirs avec une salle de jeux aménagée. Un local à vélos, une aire de jeux pour enfants, deux boxes pour les poneys et des espaces clôturés permettent des activités au grand air. L’activité actuelle est bien installée et bénéficie de clients fidèles, désireux de nature et de calme. Dans ce secteur à forte attractivité, le potentiel de développement est réel : séjours premium, séminaires confidentiels, retraites bien-être, événements privés. Ce bien à forte rentabilité et perspectives est destiné à une clientèle en quête d’un investissement sûr ou d'un projet spécifique : éco-hameau ou habitat participatif seniors. Nous sommes proche de Brocéliande et de la commune de la Gacilly, à 50 minutes de Rennes et 1 heure de Vannes. Honoraires à la charge du vendeur DPE pour le gîte principal : Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 euros et 1 920 euros par an. Prix indexés sur es années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au coeur de la campagne bretonne, à équidistance de Rennes, Nantes et Vannes, cette demeure de caractère partiellement rénovée s'étend sur un domaine de plus de 3 hectares. Ce bien offre un beau potentiel avec ses deux parties habitables, qui peuvent aisément être intégrées dans un projet global de restauration. Vous connaissez ces longues allées bordées d'arbres que l'on aperçoit en traversant la campagne, celles qui laissent deviner une propriété d'exception cachée au bout ? Eh bien, celle-ci en fait partie ! Une histoire de passion et de restauration Lorsque les propriétaires actuels ont acquis ce manoir, il était à l'état de ruine. Animés par la volonté de préserver ce patrimoine de l'oubli, ils se sont lancés avec passion dans sa restauration. Le manoir et ses dépendances Le manoir principal vous accueille au rez-de-chaussée avec une entrée spacieuse, menant à un vaste espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bain, douche et toilettes attenantes. D'un côté, un couloir mène à un cabinet de toilette et à une porte arrière située dans la 'petite' tour. A l'arrière du hall d'entrée, la 'grande' tour abrite un escalier menant aux étages. Au premier étage, une grande pièce à aménager selon vos envies, avec une petite chambre attenante dans la petite tour. Au deuxième étage, un appartement indépendant composé d'un couloir, une cuisine simple, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'un charmant petit salon niché en haut de la tour. De l'autre côté du hall d'entrée, on retrouve l'ancienne cuisine pavée et l'ancienne arrière-cuisine. A l'extrémité du manoir, une première section partiellement rénovée dispose déjà de nouveaux sols en béton, d'un escalier, ainsi que des installations électriques et de plomberie, le reste restant à terminer. Dans le prolongement, une petite maison de charme avec sa chambre aux boiseries d'origine, ainsi que les anciennes écuries et la remise à calèches. En complément, la propriété comprend deux granges distinctes et une chapelle avec sa cloche, achetée auprès des célèbres fonderies de cloches de Normandie. L'ensemble est implanté sur près de 3 hectares, dont une grande partie est recouverte d'une forêt de pins déjà bien établie. Un projet de vie à concrétiser ! Si vous recherchez un projet de rénovation à vivre au quotidien, cette propriété pourrait bien être celle qu'il vous faut ! (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au coeur du charmant bourg de Carentoir, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette belle propriété en pierre se compose de trois appartements distincts. À proximité des commerces et de toutes les commodités, elle représente une excellente opportunité d'investissement locatif, tout en étant adaptée pour un projet familial. Le terrain attenant est également constructible.Description des logements :Deux appartements T3 de 62m² chacun, orientés plein sud, avec un agencement identique : rez-de-chaussée comprenant séjour-cuisine, toilettes et placard, et à l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un appartement T2 de plain-pied de 50m², situé à l'arrière, offre un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. La propriété est également dotée de deux cabanons de jardin.Environnement :Idéalement située en plein centre-ville, avec des commerces accessibles à pied. Honoraires de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur.

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À quelques minutes de La Gacilly (56), dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère vous ouvre bien plus qu'une porte : elle vous propose une nouvelle vie ! Aujourd'hui exploitée avec succès en maison d'hôtes, cette bâtisse en pierre d'environ 450 m² séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse… et surtout par ce qu'elle permet de vivre... L'activité est ouverte à l'année, avec une fréquentation régulière et un taux de remplissage solide. Ici, vous ne reprenez pas simplement un lieu Vous reprenez : - Une activité reconnue et en pleine dynamique - Une excellente réputation confirmée par plus de 1 100 avis clients sur différentes plateformes célèbres. - Un cadre de vie unique, entre nature, sérénité et échanges humains. Une réputation solide, construite sur plusieurs années, difficile à recréer aujourd'hui. Et surtout… une histoire à continuer ou à réinventer. Un lieu, plusieurs vies possibles... Que vous souhaitiez : - Poursuivre et développer une maison d'hôtes déjà florissante - Créer un lieu de stages, retraites ou événements - Accueillir, transmettre, partager - Ou vivre dans une propriété familiale hors norme. Tout est déjà en place. Les espaces : - Environ 450 m² habitables - 5 chambres d'hôtes exploitées (capacité actuelle de 10 personnes) - Possibilité d'optimisation jusqu'à 15 personnes (réglementation) - Partie privative indépendante comprenant 4 chambres - Espace bien-être (spa, sauna) - Parc arboré de plus de 12 000 m² - Dépendance d'environ 100 m² à valoriser selon vos projets. Un ensemble complet et évolutif : Un gîte indépendant (6 personnes) vient compléter la propriété. Actuellement loué à l'année, il constitue une source de revenu stable, tout en offrant un fort potentiel d'optimisation en location saisonnière, permettant d'augmenter significativement la rentabilité globale. Un potentiel rare sur le secteur : Le bien est immédiatement exploitable, mais offre encore de nombreuses perspectives : - Développement de la capacité d'accueil - Séminaires / stages / bien-être - Evénements privés - Valorisation de la dépendance. Un potentiel réel, activable rapidement, sans transformation lourde. Un emplacement stratégique et touristique : Cette propriété de caractère bénéficie d'une situation géographique privilégiée, au croisement de lieux emblématiques et touristiques de Bretagne. À proximité immédiate, laissez-vous porter par : - le célèbre Festival Photo La Gacilly, reconnu à l'international - le charme intemporel de Rochefort-en-Terre, classé parmi les plus beaux villages de France - et la magie de la mythique Forêt de Brocéliande, entre nature et légendes. Un emplacement idéal, à fort attrait touristique, qui renforce naturellement le potentiel de l'activité. Ce lieu a été pensé, vécu, développé avec cœur. Aujourd'hui, il attend simplement quelqu'un prêt à écrire la suite... Venez découvrir. Et peut-être… venez changer de vie... Pour en savoir plus sur cette propriété unique et échanger sur votre projet, contactez-nous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf.951050

Découvrez cette maison exceptionnelle en vente à Malestroit, Morbihan, dans la région Bretagne. S'étendant sur 270 m², cette spacieuse maison familiale est nichée au cœur d'un jardin paysagé de 2300 m², offrant un cadre de vie privilégié. Elle se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, incluant une terrasse en bois de grande taille et une piscine couverte sous une structure vitrée, idéale pour se détendre toute l'année. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse aux tonalités chaleureuses, incluant un salon séjour avec cheminée, et d'une cuisine aménagée et équipée qui communique avec une buanderie. Une suite parentale complète ainsi qu'un espace bien-être avec sauna et douche ajoutent au confort de ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle, un bureau et une salle de jeux. Une cave et un accès au vide sanitaire viennent compléter ce bien dont l'efficacité énergétique est remarquable, avec un DPE classé A. L'extérieur est un véritable écrin de verdure, agrémenté de palmiers et d'oliviers, créant une atmosphère méditerranéenne autour de la piscine et de son dôme protecteur. Avec un grand garage, cette propriété est idéalement située à proximité des charmes de la cité médiévale de Malestroit, de ses commerces et de ses écoles. Cette maison de luxe à acheter à Malestroit est une opportunité rare pour ceux en quête de confort moderne et de sérénité géographique. La visite de ce bien permettra d'apprécier pleinement l'élégance et la fluidité de cette propriété unique. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1150 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Valentine COLIN : 06.27.64.40.31RSAC Vannes : 914 339 643Valentine COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 339 643 - Vannes.

Réf.4347-C : Logis mitoyen d'un vaste manoir à vendre, situé à 30 minutes de Vannes, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Ce manoir du XVIème siècle, devenu un hameau familial, s'inscrit dans un cadre verdoyant, à proximité de la forêt de Brocéliande et de la cité millénaire de Malestroit. La voie romaine d'Ahès (Carhaix-Angers) borde cette propriété dont le caractère familial perdure depuis 1866. L'accès à la métropole rennaise et au Golfe du Morbihan est facilité par la qualité des infrastructures routières. Le logis principal offre une surface habitable d'environ 150 m², répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : Un salon sur parquet avec une cheminée monumentale (environ 38 m², hauteur sous plafond de 3 m) Une salle à manger (environ 35 m²) Une petite cuisine Au premier étage : 2 chambres (17 m² avec cheminée et 44 m²) Une salle de bain WC séparés Au second, sous combles, un vaste grenier à réhabiliter. Le terrain de la propriété s'étend sur plus de 9 hectares, dont environ 6,5 ha de bois (chênes, pins...), sera acquis en indivision. La chasse peut être pratiquée dans le cadre d'un groupement privé. Un court de tennis est présent (à remettre en fonction). Deux abris en pierres (dont un avec un four à pain et un accès au premier puits par pompe manuelle) sont situés en retrait du manoir, à l'ouest de l'ensemble, ainsi qu'un second puits et un petit bassin dans le parc alimenté par une source naturelle. Il est également possible d'acheter une maison supplémentaire d'une surface habitable d'environ 155 m². Prix de la maison : 195.000 € honoraires charge vendeur - frais notariés en sus. Pour plus d'informations sur la maison, consulter la réf.4347-B. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20. Nathalie TOULBOT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

En pays de Redon, au sein d'un hameau, une propriété équestre de 2 ha, avec une grange du 14e s.. Une petite route sinueuse descend d'un plateau à travers une forêt, franchit un ruisseau en fond de vallée et mène à la propriété, au début d'un hameau et desservie par une impasse. Le long d'un chemin à l'ouest, apparaît d'abord une maison d'habitation, probablement datée du 19e s., Elevée de deux niveaux, la bâtisse d'environ 200 m², présente des façades en pierre jointoyée à la chaux, avec une toiture en ardoise. La façade sur le chemin, couverte d'une glycine à mi-hauteur, est percée d'une porte d'entrée et de trois baies au rez-de-chaussée, ainsi que de deux lucarnes à l'étage. L'entrée la plus usuelle se fait par le jardin, où un double pignon est exposé au sud et révèle la présence de deux longères accolées à l'arrière et communicantes. Elles sont scandées de trois doubles portes et de quatre baies. À l'est, un agrandissement en pierre est ouvert sur le jardin par de larges baies. En retrait, une pièce sert de buanderie. Chacune des longères comprend un comble aménagé, desservi par un escalier indépendant. Dans le prolongement, après une remise, une grange du 14e s. À son extrémité, un double portail en bois donne sur un jardin. Le terrain qui s'étend à l'est et au nord des bâtiments jusqu'à la route est traversé en son centre par un ruisseau qui prend sa source 500 m en amont. La parcelle se poursuit avec un grand hangar, actuellement aménagé en écurie et largement dissimulé par la végétation. Au-delà, des prairies servent de pâturages. Deux places de stationnement sont implantées d'un côté du chemin d'accès.

Au cœur d’un environnement naturel préservé, à seulement 9 minutes de Saint-Guyomard, 25 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, cet authentique moulin du XVIIIᵉ siècle entièrement restauré offre un cadre de vie rare où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent. Édifié vers 1790 et complété par une tour dans les années 1940, le moulin conserve l’âme des lieux tout en proposant des volumes généreux et lumineux. Développant environ 621m² habitables, la propriété se compose du moulin historique et d’une longère indépendante, formant un ensemble harmonieux dans un cadre bucolique particulièrement paisible. L’intérieur révèle des espaces de vie chaleureux et variés, répartis sur plusieurs niveaux, mêlant authenticité de la pierre et confort actuel. Le moulin conserve notamment son mécanisme d’origine, élément patrimonial rare qui témoigne de l’histoire et de l’activité hydraulique du site. Aujourd’hui exploité en gîtes et chambres d’hôtes, l’ensemble comprend trois gîtes et cinq chambres d’hôtes, permettant de poursuivre immédiatement une activité touristique reconnue. La configuration du domaine offre également de nombreuses possibilités : grande demeure familiale, maison d’hôtes de charme, lieu de séminaires ou d’événements. La longère indépendante, chaleureuse et lumineuse, propose un salon avec cuisine ouverte, plusieurs chambres et une agréable terrasse exposée ouest, idéale pour profiter du calme et des paysages environnants. Implantée sur un terrain paysager de 3 060m², la propriété bénéficie d’un environnement verdoyant et d’espaces de stationnement dédiés à la clientèle. Chargé d’histoire et empreint d’authenticité, ce moulin offre un lieu de vie unique, à la fois intime et inspirant, où se conjuguent charme architectural, nature et potentiel d’exploitation, à proximité immédiate de Vannes et du Golfe du Morbihan.

Maison à vendre à Redon ? Belle propriété familiale de 226 m² avec vie de plain-pied sur 1 700 m² de terrain À proximité immédiate du centre-ville de Redon, découvrez cette magnifique maison de construction traditionnelle de 2003, offrant 226 m² habitables sur un terrain d'environ 1 700 m². Réalisée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie comprenant un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une élégante cheminée pivotante à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente. 2 arrières-cuisines faisant également office de buanderie complètent cet espace fonctionnel. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre disposant de sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une agréable mezzanine dessert l'espace nuit composé d'une suite parentale avec dressing, d'une salle de bains, de deux chambres supplémentaires et d'un second WC indépendant. Côté annexes, cette propriété dispose de nombreux atouts : Double garage Bureau aménagé au-dessus du garage, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante Carport Grand espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 700 m² offre un cadre de vie agréable et préservé, tout en restant à proximité des commodités, des équipements sportifs et des services du centre-ville Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de prestations de qualité à deux pas des commodités. Vente interactive par appels d?offres (système d?enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. pour les visites m'appeler au 07 87 39 97 45 Mme Roy Adresse : Chemin de la Renauderie 35600 Redon, 35600 Redon Prix de 1er offre : 399 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 378 199,00 euros et 20 801,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 5,50 % prix net vendeur. 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert - 19230 Pompadour

Située dans un charmant village, cette propriété datant de la fin du XIXème siècle offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de Redon, dans le Morbihan et à 40 kms des plages de DAMGAN. Entourée de 24 hectares de terrain, elle se distingue par ses dépendances aux multiples facettes, telles que des écuries, une chapelle, une grange, et un potager clos de murs en pierre, créant ainsi un environnement campagnard authentique L'habitation principale s'étend sur 420 m² répartis sur 2 maisons indépendantes. Le rez-de-chaussée de la maison principale abrite un espace de vie comprenant salon, salle à manger, et cuisine, ainsi que les pièces abritant la chaufferie et les toilettes. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et d'eau, tandis que le deuxième étage offre 3 chambres et 2 greniers. La deuxième habitation se compose d'une grande pièce avec cheminée au rez-de-chaussée, et de 3 chambres, un bureau, et une salle de bains à l'étage. Cette propriété propose au total 10 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes, offrant un espace spacieux et polyvalent pour accueillir une grande famille ou des hôtes. Avec ses structures en pierre et ses toitures en ardoise, elle incarne le charme de la campagne bretonne. Parcelles libre de fermages Possibilité de gites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 734 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 0750505881, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034

À Augan, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez ce château du XVe siècle, récemment rénové, qui allie élégance et sérénité dans un cadre naturel préservé. Ce Château à vendre est situé dans une région vallonnée, à proximité de Ploërmel, offrant des vues dégagées sur la campagne sans nuisances ni vis-à-vis. D'une superficie de 5,7 hectares, les abords comprennent un parc, un parking pour plusieurs voitures, des bois et des pâtures. Le château, orienté au Sud, dispose de deux terrasses et d'une piscine chauffée de 5m x 12m.L'intérieur présente une belle conservation des éléments d'origine, tels que cheminées en marbre et plafonds à la française. Le rez-de-chaussée comprend un grand vestibule, une salle à manger spacieuse, un salon lumineux, et une cuisine semi-professionnelle.À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec salle de bains en suite, tandis que le deuxième étage propose deux vastes chambres et salles de bains. L'ensemble est baigné de lumière grâce à une décoration classique et raffinée.Cette propriété offre également un bâtiment attenant avec une grande remise et un logement à rénover, en plus d'un terrain cadastré pour un potentiel logement supplémentaire.L'achat de ce Château à acheter à Augan représente une belle opportunité, que ce soit pour un projet commercial ou une résidence de campagne à proximité de Rennes. Prix de vente honoraires inclus : 1 550 000 euros (honoraires charge acquéreur : 4,48 % TTC du prix hors honoraires, soit 1 483 500 euros hors honoraires). Classe énergie : C. Classe climat : A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de Béganne, cette ancienne école de 1892 a bénéficié d'une rénovation soignée, offrant un cadre de vie chaleureux et unique. Nichée dans un environnement paisible, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. La maison principale s'étend sur plus de 300 m² habitables. Le salon, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, est agrémenté d’un poêle à bois et s’ouvre sur une vaste salle à manger avec cuisine ouverte de 57 m², parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit inclut une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que cinq chambres supplémentaires, dont une au rez-de-chaussée, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Anciennement utilisée comme salle de théâtre, un second volume de réception offre une atmosphère atypique avec une belle hauteur sous plafond, accompagné d’un poêle à pellets pour plus de confort. Les panneaux solaires intégrés permettent de réduire les dépenses énergétiques. Un gîte indépendant vient compléter l'ensemble, comportant une pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée, et à l’étage, deux chambres avec une salle d’eau, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. La vue dégagée sur la Vilaine depuis la propriété confère une touche de sérénité, avec un panorama évoluant au fil des saisons. Une maison à acheter à Béganne, Morbihan, où vivre paisiblement en Bretagne est un véritable privilège.

Ce manoir situé à 20 mn de Redon posséde un charme unique. Mêlant éléments du XVe siècle avec des remaniements au XIXe siècle, il séduit par son architecture typique en granit et moellon. Cheminées d’époque, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond lui confèrent une élégance authentique. Il s’ouvre d'un côté sur une cour et de l'autre, sur un superbe parc clos de 4 hectares avec pigeonnier, grange et un atelier d’artiste dédié à la création, idéal aussi pour des événements. Un étang relié à la Vilaine, des ruisseaux, des prairies et bois abritent une flore rare, parfaite pour les passionnés de jardins. Un bien d’exception, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes ou de gîtes, tout en préservant une partie privée.

Située au cœur de Redon, en Ille-et-Vilaine, Bretagne, cette superbe maison bourgeoise du XIXème siècle se démarque par ses volumes spacieux et son confort. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, un double salon traversant avec cheminée, une salle à manger ornée d'un parquet massif, ainsi qu'une cuisine aménagée dotée d'une véranda lumineuse et d'une vaste terrasse. Les étages, accessibles via un bel escalier d'époque, sont exclusivement réservés aux espaces nocturnes. Le premier niveau dispose de deux belles chambres, d'un bureau ou dressing, d'une salle d'eau et d'une grande salle de bains. Le dernier étage, modernisé, offre deux chambres supplémentaires, un espace bureau, un atelier (ou chambre) et une salle d'eau avec zone lingerie. Les extérieurs, soigneusement entretenus, incluent une belle terrasse, un spa de nage et un charmant jardin paysagé, complétant ainsi cette demeure de charme. Une dépendance récente propose un garage supplémentaire et un atelier. À seulement 45 minutes des plages du Morbihan et de Rennes, et à 1 heure de Nantes. En sous-sol, cave et garage attenant. CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2760 euros et 3790 euros. Les risques associés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Contact : Yann Martin Agent commercial RSAC EI 751749771 Rennes Tél 0675988754.

En pays de Redon, ouverte sur un vaste panorama, une ancienne école reconvertie et ses dépendances. Depuis le centre du village, avant d’entamer la descente vers la plaine, la maison apparaît avec une façade sur rue ornée de niches et de statues. Au-delà, un muret percé d'un portail en bois donne accès à la propriété, via une allée gravillonnée. Le terrain est orienté vers le sud et domine des champs voisins, mi-clos et sans vis-à-vis. Trois places de stationnement gravillonnées et un jardin s'étendent d'un côté. De l'autre, séparés de l’allée par un muret en pierre, s'étendent un grand tilleul, des pelouses et des massifs. Implantée au nord du terrain, la maison est constituée d'une ancienne école privée, édifiée par phases entre la fin du 19e s. et la première moitié du 20e s. Une dernière partie a été ajoutée dans les années 1960. Les bâtiments ont été rénovés au début des années 2000 pour être transformés en habitation. La maison principale occupe les anciennes salles de classes sur deux niveaux. L'accès se fait par une volée de marches, derrière une longue façade tout entière tournée vers le sud et le paysage. Autonome et accessible aussi bien depuis le jardin par quelques marches que depuis la rue avec sa propre entrée, la maison d’amis, autrefois logement du directeur, est élevée de quatre niveaux et mitoyenne de la précédente à l’est. Elle présente un pignon au sud et une façade sur rue. Une bande de terrain situé au nord sépare les bâtiments de la propriété voisine. Enfin, en retour de la maison principale, des dépendances ferment le terrain à l’ouest. Desservies par l’allée gravillonnée, elles se composent d’un préau et d’un garage fermé.

Niché au cœur de la campagne vannetaise, à 9 mn de la Chapelle Caro, ce château datant du XVIe siècle, agrandi au XIXe, se dresse avec élégance au centre d’un parc paysager de 2,2 hectares. Le domaine, bordé d’arbres centenaires, abrite le château principal ainsi qu’une grande Longère entièrement aménagée, deux puits, un four à pain. Sous sol total semi enterré avec une cave à vin, un bûcher, un fruitier. Un très bel oratoire se situé au second étage du château. Construit en schiste, granit et pierre de taille, l’édifice s’élève sur trois niveaux et comprend 17 pièces, dont 12 chambres. Son architecture raffinée, marquée par un escalier en fer à cheval, reflète une harmonie entre les styles de ses époques de construction et de rénovation. Une tour en pierre, datant également du XVIe siècle, lui fait face et renforce le caractère historique de l’ensemble. Les dépendances, toutes en pierre de taille et remarquablement bien conservées, se composent d’une maison d’amis, d’une ancienne écurie, d’un vaste garage idéal pour un collectionneur de voitures anciennes, et d’une remise. Le système d’assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Ce château est idéalement préservé. À moins de 35 minutes du Golfe du Morbihan et à seulement 40 minutes de l’aéroport de Rennes, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant charme historique et confort contemporain.

À vendre, un magnifique manoir situé à Questembert, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété, édifiée au XVIIe siècle, se compose d'un manoir et d'une longère, assortis de dépendances sur un domaine de plus de 2 hectares. L'ensemble, accessible par une allée majestueuse de châtaigniers, offre une atmosphère rare et préservée. Le manoir, sur trois niveaux, allie charme et caractère. Vous y trouverez une pièce de réception avec cheminée, une salle à manger, une véranda et plusieurs chambres à l'étage. La longère indépendante propose un cadre calme avec des espaces de vie agréables. Les dépendances incluent des ateliers, une ancienne boulangerie et des garages. Ce manoir à acheter à Questembert est idéal pour un projet familial ou touristique, tout en bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel.