ventes immobilier de luxe à Redon, France

Cette propriété située dans le paisible village de Saint-Jean-la-Poterie, dans le département du Morbihan en Bretagne, représente une excellente opportunité avec un cadre de vie serein, à seulement 10 minutes de Redon et à 40 kilomètres des plages de Damgan. Établie sur 24 hectares, cette maison se distingue par ses dépendances variées, incluant des écuries, une chapelle, une grange et un potager entouré de murs en pierre, créant un véritable havre de paix. L'habitation principale se compose de 420 m² répartis sur deux maisons indépendantes. Le rez-de-chaussée de la maison principale offre un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, accompagnés des espaces techniques tels que la chaufferie et les toilettes. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains et d'eau, tandis que le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires et deux greniers. La seconde habitation, quant à elle, se divise en une grande pièce avec cheminée au rez-de-chaussée, et à l'étage, trois chambres, un bureau, et une salle de bains. Au total, cette maison propose dix chambres, trois salles de bain et trois toilettes, offrant ainsi de vastes espaces adaptés à une grande famille ou à des invités. Avec ses structures en pierre et ses toits en ardoise, elle reflète le charme traditionnel de la Bretagne. Les parcelles sont libres de fermages et il existe une possibilité de gîtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 734 000 €Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 0750505881, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

Découvrez ce manoir du XVe siècle situé à La Gacilly, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien, parfait pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité, s'étend sur un terrain de 3 hectares partiellement boisé et comprend des écuries, une maison paysanne, une tour à grains et une chapelle à rénover. Le bâtiment principal présente un vaste hall d'entrée ainsi qu'une salle à manger d'époque avec cheminée, offrant un accès direct au parc et à une grande piscine. La cuisine, authentique, est pavée de pierres d'origine. À l'étage, quatre belles chambres attendent, avec un grenier potentiel pour aménagement. La propriété est idéale pour un projet de chambres d'hôtes. Située à seulement 7 minutes de La Gacilly et proche des plages, cette propriété constitue un véritable joyau historique à acheter à La Gacilly.

À quelques minutes de La Gacilly, au cœur d’un cadre naturel exceptionnel, le Groupe Mercure Bretagne vous invite à découvrir cette propriété à vendre dans le Morbihan, région Bretagne. Ce domaine, s'étendant sur 20 hectares, allie art de vivre, tranquillité et potentiel économique. L'ensemble se compose de bâtiments en pierres entièrement rénovés, complétés par une grande piscine indépendante. Il a été conçu pour accueillir des groupes ou des familles jusqu’à 25 personnes. Chaque hébergement est soigneusement aménagé pour garantir un séjour agréable. Les cinq gîtes, dont deux accessibles aux personnes à mobilité réduite, sont impeccablement entretenus et disposent de volumes modernes et spacieux : salons lumineux avec poêles à bois, cuisines entièrement équipées et chambres offrant une literie de qualité supérieure ainsi qu'une excellente isolation. Les accès en rez-de-jardin préservent l’intimité des logements, chaque gîte possédant sa terrasse. Un bâtiment polyvalent, actuellement utilisé comme salle de jeux, peut être transformé en salle de fêtes ou de mariage. Le domaine est particulièrement apprécié d'une clientèle exigeante, avec une piscine chauffée et un espace bien-être comprenant vestiaires, douches et sanitaires. Un bâtiment indépendant est aménagé pour les loisirs, et des infrastructures comme un local à vélos, une aire de jeux pour enfants, ainsi que des boxes pour les poneys, favorisent les activités en plein air. L'activité actuelle est bien établie et attire une clientèle fidèle en quête de nature et de calme. Grâce à son emplacement attractif, le potentiel de développement est réel : séjours haut de gamme, séminaires privés, retraites bien-être et événements sur mesure. Ce bien, à forte rentabilité et prometteur, s'adresse à des investisseurs en quête d'une opportunité solide ou à un projet spécifique tel qu’un éco-hameau ou un habitat participatif pour seniors. Situé à proximité de Brocéliande et de La Gacilly, à 50 minutes de Rennes et 1 heure de Vannes. Honoraires à la charge du vendeur. DPE pour le gîte principal : Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé pour un usage standard : entre 370 euros et 1 920 euros par an (abonnement compris). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans la campagne des Fougèrets, à proximité de Redon et de sa gare TGV, ainsi que de la rivière navigable de l'Oust, ce manoir à rénover se trouve au coeur d'un terrain d'environ 1,7 hectare, en partie clos de murs. Derrière sa façade mêlant pierre, granit et briques décoratives, cette demeure de caractère a conservé plusieurs éléments anciens qui témoignent de son histoire. La tour ornée de gargouilles sculptées lui confère une silhouette particulièrement reconnaissable. L'ensemble nécessite d'importants travaux de rénovation, mais présente l'avantage de disposer d'une partie déjà habitable de façon simple, permettant éventuellement de séjourner sur place pendant l'avancement du chantier. Dans l'aile ouest, vous trouverez un séjour avec cheminée, une cuisine avec remise ainsi qu'à l'étage cinq chambres, deux salles de bains et deux WC. La partie centrale comprend une grande entrée, une salle avec cheminée en granit, un couloir avec escalier ainsi qu'une ancienne cuisine conservant une cheminée décorative en mosaïque colorée. Au-dessus se trouve un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'aile Est est consacrée à une grande salle en deux parties avec cheminée d'angle en marbre. Les niveaux supérieurs restent à aménager. Plusieurs éléments anciens ont été conservés, notamment des carreaux de ciment décoratifs, une baignoire en fonte, un lavabo ancien ainsi que plusieurs radiateurs en fonte. A l'extérieur, une grange attenante au bâtiment principal pourrait permettre d'augmenter encore la surface exploitable de l'ensemble. Deux autres dépendances indépendantes sont également présentes sur la propriété. Leur état est toutefois très dégradé et leur reconstruction ne serait pas envisageable au regard du zonage actuel. Malgré l'ampleur des travaux à prévoir, la propriété bénéficie de plusieurs atouts recherchés : des toitures en état satisfaisant, le raccordement au tout-à-l'égout, la fibre optique, ainsi qu'un environnement de campagne tout en restant facilement accessible depuis Redon. Un projet destiné aux amateurs de vieilles pierres souhaitant redonner vie à un authentique manoir breton. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au cœur de Béganne, cette ancienne école de 1892 a bénéficié d'une rénovation soignée, offrant un cadre de vie chaleureux et unique. Nichée dans un environnement paisible, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. La maison principale s'étend sur plus de 300 m² habitables. Le salon, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, est agrémenté d’un poêle à bois et s’ouvre sur une vaste salle à manger avec cuisine ouverte de 57 m², parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit inclut une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que cinq chambres supplémentaires, dont une au rez-de-chaussée, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Anciennement utilisée comme salle de théâtre, un second volume de réception offre une atmosphère atypique avec une belle hauteur sous plafond, accompagné d’un poêle à pellets pour plus de confort. Les panneaux solaires intégrés permettent de réduire les dépenses énergétiques. Un gîte indépendant vient compléter l'ensemble, comportant une pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée, et à l’étage, deux chambres avec une salle d’eau, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. La vue dégagée sur la Vilaine depuis la propriété confère une touche de sérénité, avec un panorama évoluant au fil des saisons. Une maison à acheter à Béganne, Morbihan, où vivre paisiblement en Bretagne est un véritable privilège.

Nichée dans un charmant hameau breton de la région Bretagne, cette maison à vendre à LA GACILLY, dans le département du Morbihan, vous propose un cadre de vie paisible et rural. L'habitation se situe sur un vaste terrain agrémenté d'une dépendance en pierre. La maison principale comprend un séjour/salle à manger avec une cheminée ancienne et un poêle à bois, une cuisine prolongée par une véranda, un bureau ainsi que des WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un grenier et une salle d'eau avec WC.De plus, plusieurs annexes viennent compléter l'ensemble : garage, cave, atelier, un second garage, buanderie et salle d'eau. Le terrain, qui inclut un jardin, un verger, un bois et une prairie, dispose également d'une piscine hors-sol.Les commerces se situent à seulement 5 minutes et la ville de Redon est à 20 minutes. Les principaux atouts de cette maison incluent un environnement tranquille, de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement, un grand terrain et une piscine. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Découvrez une opportunité d'achat d'une maison située à La Gacilly, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce domaine se trouve dans un environnement naturel préservé, sans nuisances et à proximité de la célèbre forêt de Brocéliande. Développé depuis plus de 15 ans, il s'organise autour de bâtiments en pierre du XIXe siècle entièrement rénovés, comprenant 5 gîtes indépendants de qualité, pouvant accueillir jusqu'à 25 personnes. Chaque hébergement offre un confort optimal avec des espaces généreux, cuisines équipées, literie de qualité, poêles à bois, Wi-Fi et une totale indépendance pour les clients. Le domaine propose aussi des équipements rares : piscine intérieure chauffée, espace bien-être, salle de jeux, local vélos, bureau d'exploitation et enclos pour animaux. L'activité est structurée et profitable, avec une clientèle fidélisée, offrant un potentiel de développement notable pour accueillir des groupes, séminaires ou événements. Situé à seulement 10 minutes de La Gacilly et à proximité d'axes routiers majeurs, ce bien rare combine charme, rentabilité et potentiel d'évolution, parfait pour un projet de vie ou un investissement touristique. Pour plus d'informations, veuillez contacter Thibaud Kempen.

À vendre, cet ensemble touristique à LA GACILLY, dans le Morbihan, Bretagne, se situe dans un environnement paisible en pleine campagne. La propriété s'étend sur un terrain arboré de 3,6 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel. Organisée autour d'un jardin soigneusement aménagé, elle se compose de trois bâtisses indépendantes actuellement utilisées en gîtes et chambres d'hôtes, avec un potentiel de développement important. La longère principale comprend un hall d'entrée, un vaste séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine semi-professionnelle, une salle à manger indépendante, un second séjour, une chambre avec salle d'eau et WC, une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, deux espaces indépendants offrent trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC pour le premier espace, tandis que le second espace propose trois chambres, deux salles d'eau et des WC. Il y a également une dépendance en bois avec deux logements : l'un comprenant un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau, WC et une mezzanine, et l'autre de plain-pied avec séjour/cuisine, salle d'eau PMR et deux chambres. Une grande terrasse couverte complète cet ensemble convivial. La dépendance en pierre comprend un séjour avec poêle à granulés, une cuisine, et à l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des WC. La partie équestre, implantée en zone de loisirs, dispose d'abris et de boxes adaptés à l'accueil des chevaux. De plus, plusieurs dépendances comme un atelier, un garage, un bûcher et une buanderie facilitent l'exploitation de cette activité. Commerces à proximité. Cadre champêtre et calme sans vis-à-vis.

Ref.4707 : Château des XVIIIe et XIXe siècles à vendre en Bretagne. Dans le Morbihan, au cœur d’une nature préservée, Saint-Martin-sur-Oust séduit par sa qualité de vie au bord de l’eau. Le canal de Nantes à Brest et la vallée verdoyante de l’Oust offrent un cadre paisible. Ici, le rythme ralentit : les paysages se reflètent dans l’eau, les oiseaux accompagnent les promenades, et chaque saison révèle une nouvelle atmosphère. C’est un lieu idéal pour amoureux de la nature et de la sérénité, à la recherche d’un environnement naturel privilégié et néanmoins vivant et animé à la belle saison. C’est un point de départ privilégié pour les balades à vélo, les randonnées et les croisières fluviales. Le canal relie parmi les plus beaux sites de la Bretagne intérieure, permettant de découvrir la région au fil de l’eau associant patrimoine, culture et plaisirs simples. Enfin, Saint-Martin-sur-Oust se trouve à proximité de villages touristiques remarquables, tels Rochefort-en-Terre, Malestroit ou Josselin. A ce voisinage d’exception s’ajoute le charme particulier de la commune qui partage l’âme des villages bretons les plus pittoresques tout en préservant son calme et son authenticité. C’est dans cette région si particulière que se trouve ce château et son vaste parc en bordure de rivière. L’existence d’une maison noble est attestée en ces lieux dès 1427. Un logis dont une partie subsiste encore aujourd’hui fut construit au XVIIIe siècle. Puis un nouveau château y fut édifié en 1880. Les dépendances datent aussi principalement de la seconde moitié du XIXe siècle. Le château dispose d’une surface de plus de 820 m² au total. Il présente un plan général en U lié aux différentes étapes de sa construction. Le corps de logis initial est orienté vers l’Est. Sa façade, plus basse, est couverte d’une toiture en ardoises agrémentée de lucarnes aux frontons arrondis typiques du XVIIIème. Il a été augmenté au Nord d'un pavillon dont la haute toiture reprend le style du château XIXème, unifiant ainsi l’ensemble architectural. Au Nord-Ouest ce logis a été agrandi par une aile en équerre. La partie principale, le « château neuf », est orienté au Sud face à la rivière. Ce dernier comprend un corps principal qui est encadré de deux hauts pavillons, dans une belle symétrie classique. Les fenêtres sont encadrées de pierre de tuffeau et la façade est décorée de chaines d’angle et surmontée d’une corniche moulurée. L’édifice est coiffé de toitures en ardoise à forte pente accentuant la majesté néoclassique de l’ensemble. Elle dispose de lucarnes à frontons triangulaires de style classique et de deux lucarnes reprenant le style des lucarnes du logis. Actuellement, le château est divisé en 3 parties bien distinctes : I. LE CHÂTEAU XIXe SIÈCLE au Sud, face à la rivière : La disposition actuelle permet de disposer d’un potentiel pour la location de gîte et chambres d’hôtes. Disposant d’une surface de 400 m² environ, il a conservé les éléments d’origine qui lui confèrent tout son charme : son escalier en bois monumental, ses vieux parquets, ses boiseries, ses moulures et rosaces et ses cheminées. Des travaux de restaurations ont été effectués par tranches. Au rez-de-chaussée : un vaste hall d’entrée, avec boiseries, carreaux de ciment et départ de l’escalier. Sur la droite, un salon lumineux avec parquet, cheminée, boiseries avec grands miroirs intégrés. Sur la gauche, un grand séjour, une chambre avec salle d’eau et toilette ; une cuisine avec chaufferie. Au premier étage : des couloirs desservent 4 chambres, dont 3 ont vue sur le canal, une salle de bains, une salle d’eau, un toilette, et une lingerie. Plusieurs placards. Au second étage (sous combles) : 5 chambres avec placards, 2 salles d’eau et wc. II. LE CORPS DE LOGIS, PARTIE CENTRALE : La surface est d’environ 200 m². Les travaux de restauration ont été faits il y a une vingtaine d’année. La maison est chaleureuse et bien entretenue. On pénètre dans la partie centrale du château par une entrée traversante où se trouve le départ d’un escalier. Au rez-de-chaussée : sur la gauche se trouve le salon, avec son beau parquet, ses boiseries aux murs et sa cheminée avec poêle. Sur la droite se trouve la partie cuisine salle à manger, de nombreux rangements, parquet au sol et murs aux teintes claires. Au premier étage : le palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec toilette et une salle d’eau avec toilette. Au second étage (sous combles) :3 chambres, une salle d’eau avec toilette, une ancienne cuisine. III. LE PAVILLON AU NORD : La surface est de 230 m². L’entrée se fait par le Nord, par une porte au linteau supérieur en pierre taillée avec une forme en accolade. Le logement a été restauré il y a environ une vingtaine d’année. Un soin particulier a été apporté à la décoration du lieu. Au rez-de-chaussée : une entrée aux pierres apparentes avec départ d’un escalier en pierre, un vaste séjour avec cheminée et imposantes poutres apparentes, un petit salon avec boiseries dans les tons gris-bleu avec trumeaux, une cuisine très claire, 2 chambres, une salle d’eau, un toilette, une buanderie. Au premier étage : une grande chambre avec un beau parquet et une cheminée, avec sa salle d’eau, 2 autres chambres, une autre salle d’eau, un toilette. Un escalier permet d’accéder à deux greniers aménageables situés au second étage. Les dépendances comprennent : - 4 maisons locatives (actuellement louées) dont les loyers mensuels sont : 572 € + 455 € + 498 € + 415 €, soit un total de 1940€ / mois. - Communs : granges, écuries, anciens box, nombreux petits toits... La propriété s’étend sur environ 12 hectares, entièrement clos, offrant un cadre préservé et au calme. Le parc agrémenté d’arbres séculaires déploie des prairies et de belles perspectives sur la nature environnante. Une berge paisible longe la rivière sur près de 800 mètres, apportant au lieu une atmosphère rafraîchissante. Des bois de 4 hectares traversés par d’anciennes allées invitent à la promenade. Les principales essences sont des chênes, châtaigniers, douglas et séquoias. Piscine existante (11 x 8 mètres) mais aujourd’hui non fonctionnelle. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Situé à CARENTOIR, dans le département du Morbihan et la région Bretagne, ce manoir à vendre s'étend sur un domaine de plus de 3 hectares, au coeur de la campagne bretonne, à proximité de Rennes, Nantes et Vannes. Partiellement rénové, ce bien offre un beau potentiel avec ses deux espaces habitables, parfaits pour un projet de restauration. Ce manoir, niché au bout d'allées bordées d'arbres, raconte une histoire de passion et de préservation d'un patrimoine oublié. L'entrée spacieuse du manoir mène à un vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain. Le premier étage offre une grande pièce à aménager et une chambre attenante, tandis que le deuxième étage abrite un appartement indépendant avec trois chambres. Des dépendances, dont deux granges et une chapelle, complètent la propriété. Envisagez l'achat d'un manoir à acheter à CARENTOIR, idéal pour concrétiser un projet de vie dans ce cadre enchanteur.

Découvrez cette propriété à vendre située à CARENTOIR, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien d'exception, actuellement exploité en maison d'hôtes, vous offre une surface d'environ 450 m². Il se distingue par son authenticité et son ambiance chaleureuse, tout en vous plongeant dans un cadre naturel préservé. Avec une activité florissante, cette propriété est dotée de 5 chambres d'hôtes qui peuvent accueillir jusqu'à 10 personnes, avec la possibilité d'optimiser cet espace pour un maximum de 15 personnes selon la réglementation. En plus de cela, vous bénéficiez d'une partie privative comprenant 4 chambres et d'un espace bien-être avec spa et sauna. Un parc arboré de plus de 12 000 m² et une dépendance de 100 m² viennent compléter cet ensemble. Positionnée dans un emplacement stratégique, cette propriété de luxe à acheter à CARENTOIR est à proximité de points d'intérêt touristique comme le Festival Photo de La Gacilly, Rochefort-en-Terre et la Forêt de Brocéliande. Ce lieu unique attend son nouveau propriétaire pour écrire la prochaine page de son histoire. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une propriété de luxe à CARENTOIR, contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité.

Située au coeur du charmant bourg de Carentoir, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette belle propriété en pierre se compose de trois appartements distincts. À proximité des commerces et de toutes les commodités, elle représente une excellente opportunité d'investissement locatif, tout en étant adaptée pour un projet familial. Le terrain attenant est également constructible.Description des logements :Deux appartements T3 de 62m² chacun, orientés plein sud, avec un agencement identique : rez-de-chaussée comprenant séjour-cuisine, toilettes et placard, et à l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un appartement T2 de plain-pied de 50m², situé à l'arrière, offre un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. La propriété est également dotée de deux cabanons de jardin.Environnement :Idéalement située en plein centre-ville, avec des commerces accessibles à pied. Honoraires de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur.

Exclusivité Découvrez cet appartement à vendre à Missillac, Loire-Atlantique, au sein du prestigieux Domaine de la Bretesche, offrant une véritable vie de château. Situé à 40 minutes de Nantes et 35 minutes de La Baule, cet appartement se déploie sur environ 300 m2 au cœur de 234 hectares de tranquillité, dans un magnifique château ayant appartenu au Marquis de Montaigu.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vestibule, une somptueuse pièce de vie, anciennement la Salle des Gardes, avec une cheminée monumentale fonctionnelle et des plafonds à la française. Ce bien d'exception vous propose également un bar, une salle à manger et un petit salon, évoquant l’atmosphère de l'Orient Express.Le premier étage abrite une vaste suite avec salle de bains, dressing et petit salon. Le deuxième niveau comprend deux chambres, une salle d'eau et un petit salon, tandis que le troisième niveau dispose d'une quatrième chambre et d'une salle de bains.Dossier complet sur demande.Le Domaine de la Bretesche est plus qu’une simple résidence, c’est un véritable mode de vie. Profitez de 234 hectares privés, incluant un étang de 15 hectares et des bois, où vous croyez pouvoir apercevoir la faune majestueuse, tels que des chevreuils et des canards, durant vos balades.Pour les amateurs de golf, le domaine offre également un parcours 18 trous de renommée mondiale, ainsi qu’un practice et un espace d’entraînement au pied du château.Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17Le prix de cet appartement à acheter à Missillac est fixé à 600 000 € net vendeur, avec 35 000 € TTC d’honoraires forfaitaires d’agence, soit un montant total HAI de 635 000 €.M. Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier est immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284.

À Missillac, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, venez découvrir cette élégante propriété en pierre datant de 1850. Il s'agit d'une maison rare sur le marché et un véritable cadre de vie idéal entre Nantes, Vannes et Saint-Nazaire, offrant près de 350 m² utiles. LA MAISON PRINCIPALE : CHARME ET VOLUMES (167 m² à 242 m²) Cette bâtisse lumineuse préserve le cachet de l'ancien avec ses parquets, moulures et hauteurs sous plafond, tout en étant soigneusement entretenue. Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse mène à un salon traversant s'ouvrant sur le jardin, à une salle à manger conviviale, à une cuisine indépendante équipée et à un bureau (chambre possible). À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et une autre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale récemment rénovée. Un grenier brut de 75 m² avec une magnifique charpente offre la possibilité de créer une suite cathédrale, une salle de jeux ou un atelier, faisant passer la maison principale à 242 m². L'extérieur présente un jardin arboré de 400 m², un véritable écrin de verdure clos de murs, idéal pour profiter du calme tout en évitant les contraintes d'entretien. LA DEUXIÈME MAISON : UN OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT (65 m² au sol + étages) Attenante à la première, cette deuxième maison est actuellement configurée en double garage au rez-de-chaussée et dispose de greniers aux étages, offrant plus de 140 m² de surface à réinventer. Cette propriété est parfait pour un investissement locatif, avec la possibilité de créer un ou deux logements indépendants (gîte, Airbnb ou bail classique) pour générer des revenus complémentaires. Idéal aussi pour une activité professionnelle libérale ou artisanale, elle permet de travailler de chez soi tout en préservant l'intimité familiale. DPE : D (207 kWh/m²/an), GES : D (44 kgCO2/m²/an). Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3030 euros et 4150 euros.

Nichée aux portes du domaine prestigieux du Château de la Bretesche, cette maison à vendre à Missillac, Loire-Atlantique, est un véritable bijou. D'origine templière, la propriété témoigne d'un patrimoine riche et d'une élégance rare, tout en offrant un cadre de vie unique au cœur de la nature. Rénovée entièrement en 2022, cette maison combine l'authenticité de son architecture historique avec le confort moderne. Organisée autour d'un jardin paysager intime, elle dispose de vastes espaces de réception et de deux suites parentales. À l'extérieur, une piscine s'intègre parfaitement dans cet écrin verdoyant. Idéalement située, cette maison Missillac séduira les passionnés de golf grâce à sa proximité avec le Golf de La Bretesche, tandis que les amoureux de nature apprécieront les paysages préservés des rives de la Vilaine. Facile d'accès, la propriété se trouve à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nantes Atlantique et à proximité de la Baie de la Baule. Vente maison Missillac : saisissez cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au charme indéniable, où l'histoire et le confort contemporain se rencontrent.

Maison T5 avec garage et spa, soigneusement rafraîchie et située à NIVILLAC, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété dispose d'un jardin clos et se trouve à proximité à pied du centre-bourg, à seulement 15 minutes des plages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui mène à un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine récente est entièrement équipée et aménagée. La première chambre sert actuellement de bureau, et un WC avec lave-mains est également présent, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau familiale, ainsi qu'une suite parentale avec placards et salle de bains comprenant à la fois douche et baignoire.En annexe, un garage attenant et un cabanon de jardin complètent l'ensemble. À l'extérieur, le stationnement peut accueillir plusieurs véhicules sur un terrain sans vis-à-vis, agrémenté de fruitiers. Vous profiterez aussi d'une belle terrasse, d'un spa jacuzzi et d'une cuisine d'extérieur.Cette maison à vendre à NIVILLAC est à ne pas manquer, grâce à sa situation privilégiée, avec un port de plaisance et des plages à proximité, ainsi qu'un accès facile au centre-bourg.

Situé dans la magnifique cité médiévale de Rochefort-en-terre, ce manoir du dix septième siècle vous offre un écrin hors du temps avec 282 m² habitables et un parc arboré de 9000 m². L'entrée donne le ton avec son imposante cheminée ; le temps est suspendu. La batisse dispose de larges espaces avec sa pièce de vie de 83 m² qui porte bien son nom qui s'épanouit sur une vue panoramique du parc. Il y aussi un majestueux salon-bibliothèque ou il est difficile de s'arracher. Le manoir dispose aussi de nombreuses pièces dont six belles chambres et je vous laisse le plaisir de découvrir la suite ! Les plus de ce bien d'exception: - Cadre historique exceptionnel - Parc de 9 000 m² dans la cité - Un atelier de 44 m² - Une possibilité d'ouverture vers la rue principale - Un plan d'eau - Une serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr Prix net vendeur 660 000 euros + 33 000 euros d'honoraires d'agence

iad France - Anthony Guillo vous propose : PROPRIÉTÉ À VENDRE - 236M² - ROCHEFORT-EN-TERREVISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEDécouvrez Rochefort-en-Terre, l'un des plus beaux villages de France, célèbre pour son architecture du XVIème et XVIIème siècle, ses artisans locaux, son marché de Noël et ses charmantes ruelles. Cet emplacement privilégié se trouve à 25 minutes des plages, à 15 minutes de la gare de Questembert et à 35 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan.Cette propriété, construite en 1870, s'étend sur 236m² et est nichée sur un terrain de 2183m², en plein cœur de la commune. À l'entrée, vous serez séduit par son décor soigné et ses espaces lumineux, tous revêtus de parquet. La maison comprend un salon de 15m², un séjour de 17m² et une véranda/salon de 21m².Au rez-de-chaussée, la cuisine spacieuse de 13,24m² est aménagée et équipée, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. Elle comprend une hotte, une plaque à induction, un réfrigérateur-congélateur, un évier sur l'îlot central, un four et un lave-vaisselle. Ce niveau dispose également d'un WC séparé avec lave-mains et d'une chambre avec salle de bains privative de 14,6m².Au premier étage, vous découvrirez un espace parentale composé de quatre pièces : un espace musical de 11,77m², un dressing de 15,75m², un bureau de 13,11m² et une chambre parentale de 18,44m² avec salle d'eau privative.Le deuxième étage, anciennement occupé par les servantes, abrite deux chambres (10,8m² et 11,36m²) avec verrières, un coin bureau, une salle d'eau et une grande mezzanine de 63m² avec billard et baby-foot.À l'extérieur, une charmante terrasse domine le jardin agrémenté d'une fontaine, d'un puits, d'une cascade, de trois mares avec poissons rouges et d'arbres fruitiers comme des pommiers et des vignes.En termes de commodités, la propriété inclut un abri de jardin, un carport, un garage, deux places de stationnement, un atelier de 39m² et une cave aérée de presque 40m².Cette maison se distingue par ses prestations de qualité, son architecture séduisante et son emplacement paisible à proximité des commerces.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Rochefort-en-Terre.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 653000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros.Données énergétiques : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette Maison à vendre à LA ROCHE BERNARD, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située dans un agréable hameau à la campagne, cette spacieuse maison contemporaine de plain-pied, avec une piscine intérieure, vous offre un cadre de vie paisible à proximité de la Vilaine. La maison lumineuse et moderne dispose de matériaux de qualité pour un confort optimal. Descriptif : Cette maison contemporaines comprend un vaste séjour avec insert, ouvert sur une cuisine équipée et une arrière-cuisine. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez la piscine intérieure, accompagnée de sa salle d'eau et de ses toilettes, ainsi qu'une agréable terrasse donnant sur le jardin.Une dépendance de style traditionnel est également présente, comprenant une entrée, des toilettes, une salle de bains et un séjour avec cuisine. À l'étage, vous trouverez une chambre et un espace ouvert pouvant servir de chambre, avec toilettes et lavabo.Environnement : Située dans un petit hameau, cette propriété offre un environnement serein, à seulement 5 minutes des commerces et commodités. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Découvrez cette maison à vendre à La Roche Bernard, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située dans une petite cité de caractère, elle offre une vue imprenable sur le port et la Vilaine. La maison comprend au rez-de-chaussée un salon d'hiver donnant sur une grande terrasse avec jacuzzi, un salon avec insert, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement et un WC. À l'étage, une mezzanine, deux chambres et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Au niveau R-1, vous trouverez une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, une autre chambre avec salle d'eau et WC, un grand balcon, un cellier, une buanderie et un garage. Un appartement T2 avec accès indépendant, comprenant un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une chambre, est également présent. Au niveau R-2, un jardin privatif complète cette offre, ainsi qu'un second appartement T2 avec terrasse. Ce bien rare est situé à seulement 300 mètres des commerces et du port de La Roche Bernard, sur un terrain clos et arboré d'environ 890 m². Prix FAI : 875 000 euros, dont 2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ref.4502 : A 20 MINUTES DES PLAGES : Manoir médiéval à vendre en Bretagne. La propriété est située dans le département du Morbihan, en Bretagne sud, proche d’une commune de 2500 habitants qui bénéficie d’une situation idéale entre terre et mer. À seulement 20 minutes des plages de Damgan et à 35 minutes de Vannes, ce petit village conjugue les atouts d’une vie paisible à la campagne et la proximité des côtes bretonnes. Son accessibilité est également facilitée par l’axe Nantes-Vannes, permettant de rejoindre rapidement les grandes agglomérations. Les plages proches, la rivière La Vilaine, les nombreux sentiers de randonnée, les petits ports bretons tel celui de La Roche Bernard vous offriront une multitude d’activités variées. Les origines de la propriété fortifiée remontent vers le milieu du XVe siècle. Puis, l’endroit fut un édifice religieux qui accueillait des prêtres. Au XVIe siècle, l'ancienne construction est remaniée par un archidiacre de Vannes : agrandissement des fenêtres, construction d'une cheminée (souche datées de 1534) et modification de l'escalier. Ce bâtiment a servi de presbytère jusqu’en 1912. Une jolie allée boisée bordant un étang mène à la propriété. Le manoir a été divisé, et sont compris dans la vente deux ailes de ce manoir en forme de U, ainsi qu’un magnifique colombier de 991 niches, et une belle fontaine de forme arrondie. Un accès est également possible par la cour d’honneur. Le manoir est construit en pierre de granit, matériau emblématique de l’architecture bretonne, offrant robustesse et élégance. Le toit à forte pente est recouvert d’ardoises naturelles. Les fenêtres en arc cintré avec encadrement en pierre et volets rouges apportent une touche d’élégance et de chaleur à la façade en pierre. Deux tours rondes aux angles de la bâtisse, sont caractéristiques des manoirs fortifiés de Bretagne. Ces éléments apportent un aspect médiéval et renforcent l’authenticité du lieu. Pousser la porte de ce vieux manoir breton, c’est entrer dans un autre temps : larges dalles en pierre au sol, murs en pierres, immenses cheminées en granit, plafonds aux poutres massives, noircies par le temps. Les plafond bas, caractéristiques des manoirs anciens renforcent cette sensation de protection. C’est un lieu qui invite au recueillement, au retour à l’essentiel. D’une surface habitable d’environ 520 m², le manoir est ainsi distribué : Au rez-de-chaussée : salle à manger et ancienne cuisine sur dalles de pierre, cuisine, wc séparés, débarras, bureau, séjour – cuisine (rénovation date des années 2000), salle d’eau et wc. Au 1er étage : chambre 1 avec salle de bains attenante (avec wc), chambre 2 avec salle d’eau et wc, wc séparés, studio (kitchenette) avec charpente apparente et chambre en mezzanine (pas d’isolation), chambre 3 avec salle de bains attenante dans la tour, chambre 4 avec salle d’eau et wc, chambre 5 avec salle d’eau et wc, une vaste salle de billard (accès escalier en vis, pour accès combles et salle à manger au rez-de-chaussée) avec coin chapelle dans la tour. Combles : différentes pièces (non isolées), une ancienne chambre de bonne avec arrivée d’eau. Des caves complètent l’ensemble. Les amoureux du patrimoine apprécieront le superbe colombier Monument Historique de 991 niches, parfaitement conservé, élément rare et emblématique des demeures d’exception. Enfin, une remise en pierre vient compléter l’ensemble, offrant un espace idéal pour du rangement ou la création d’un atelier. Le terrain est d’une surface d’environ 3,85 hectares. Dès l’entrée, l’atmosphère unique du lieu se dévoile : des murs de pierre structurent les différents espaces du domaine. Face à la façade Sud, un majestueux cèdre séculaire veille sur la propriété. En contrebas, un étang reflète le ciel et les arbres qui l’entoure. Une fontaine de forme arrondie, nichée dans un écrin de verdure, ajoute une touche de fraîcheur. Sont inscrits à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH) : La cheminée avec inscription de 1534 : inscription par arrêté du 25 septembre 1928 ; Façades et toitures de l'ensemble des bâtiments, y compris la porte Nord de l'enceinte et le colombier : inscription par arrêté du 27 septembre 1965. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Péaule, dans le Morbihan, en Bretagne. Située à seulement 30 minutes des plages et de Vannes, cet ancien manoir, devenu presbytère en 1534, offre une surface habitable de 520 m². Édifiée sur un parc arboré de 3,85 hectares, la propriété comprend un colombier, un étang et une fontaine, et est inscrite à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger, une ancienne cuisine, un bureau, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes séparées et un débarras. Au premier étage, cette maison dispose de 5 chambres, dont certaines possèdent une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une vaste salle de billard et un coin chapelle dans la tour. Les combles offrent plusieurs pièces, dont une chambre, ainsi que des caves.

Propriété d'exception avec installations équestres avec vue imprenable sur la Loire À seulement quelques minutes des commodités, au coeur d'un environnement paisible et préservé, cette superbe propriété équestre entièrement rénovée vous offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort moderne et prestations haut de gamme. La maison (230 m2 habitables / 250 m2 au sol) Orientée Sud / Sud-Ouest, cette demeure séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et contemporaine. Séjour lumineux : vaste salon baigné de lumière grâce aux baies vitrées à galandage, sublimé par un poêle orientable au centre de la pièce. Cuisine moderne : ouverte, au design épuré, avec îlot central convivial et électroménager encastré haut de gamme. Espace nuit & bien-être Suite parentale au rez-de-chaussée : dressing sur mesure, salle d'eau raffinée équipée d'un hammam et de sanitaire japonais. Espace détente : jacuzzi offrant une vue apaisante sur le jardin. Étage : bureau, salle de jeux/antichambre, deux chambres spacieuses. La première dispose d'une salle d'eau et d'une terrasse privative de 12 m2. La seconde, plus vaste, offre une salle de bain et une terrasse de 28 m2 avec accès indépendant, idéale pour créer un studio ou un espace d'accueil autonome. Espaces pratiques Buanderie de 15 m2 Pièce technique Local piscine Salle d'eau avec espace de change et sanitaire dédiés à la piscine Confort & équipements Plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur Piscine chauffée (traitement au brome, filtre à sable) Aspiration centralisée Eau autonome grâce à un forage de 80 m équipé d'une pompe neuve, traitement UV, détartrage et adoucisseur Deux terrasses extérieures : 100 m2 et 50 m2 Extérieurs & dépendances (6,5 hectares partiellement clôturés) Idéale pour les passionnés d'équitation ou pour vous entourer de vos animaux, la propriété dispose de : 2 granges fermées (120 m2 et 60 m2) 5 box à chevaux 1 chenil Carport couvert pour 5 véhicules, équipé de 2 prises pour voitures électriques Cette propriété d'exception avec installations équestres réunit tout : un cadre naturel exceptionnel avec vue sur la Loire, des prestations haut de gamme et des infrastructures complètes pour chevaux ou projets agricoles. Un bien rare à découvrir absolument ! Prix FAI : 975 000 euros (incluant honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs).ref.1639. Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial, ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.