ventes immobilier de luxe à Redon, France

À seulement quelques minutes de Redon et du centre de Saint-Jean-la-Poterie, découvrez cette superbe propriété familiale nichée au cœur d’un vaste terrain arboré et soigneusement entretenu d’environ 5 500 m². Entièrement rénovée avec goût en 2023, cette maison offre aujourd’hui une atmosphère chaleureuse et lumineuse, où chaque espace a été pensé avec soin afin d’allier confort et fonctionnalité. Les ouvertures ont également été remplacées récemment. Ce bien, d’une surface habitable de 210 m² et près de 350 m² au sol, offre de très beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’évolution. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie d’environ 65 m² comprenant un salon avec cheminée, un séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit accueille actuellement 4 chambres, un bureau qui pourrait également être transformé en chambre, deux salles d'eau ainsi que de nombreux rangements. À l’étage, vous découvrirez une grande chambre avec salle d’eau privative, un dressing et une mezzanine. Un vaste grenier d'environ 92m² au sol offre également de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente ou bureau selon vos besoins. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie, une buanderie et une cave, avec environ 65 m² supplémentaires facilement exploitables selon les besoins. À l’extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs espaces de détente avec terrasse, store banne et stationnements couverts, ainsi que d’un superbe jardin paysagé, fleuri et particulièrement bien entretenu, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. La propriété peut également être acquise avec l'ensemble de son mobilier, de ses luminaires, de ses équipements et de son électroménager, offrant ainsi la possibilité d'une installation immédiate dans une maison entièrement aménagée et prête à vivre. Visite virtuelle disponible sur demande.

Située dans un charmant village, cette propriété datant de la fin du XIXème siècle offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de Redon, dans le Morbihan et à 40 kms des plages de DAMGAN. Entourée de 24 hectares de terrain, elle se distingue par ses dépendances aux multiples facettes, telles que des écuries, une chapelle, une grange, et un potager clos de murs en pierre, créant ainsi un environnement campagnard authentique L'habitation principale s'étend sur 420 m² répartis sur 2 maisons indépendantes. Le rez-de-chaussée de la maison principale abrite un espace de vie comprenant salon, salle à manger, et cuisine, ainsi que les pièces abritant la chaufferie et les toilettes. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et d'eau, tandis que le deuxième étage offre 3 chambres et 2 greniers. La deuxième habitation se compose d'une grande pièce avec cheminée au rez-de-chaussée, et de 3 chambres, un bureau, et une salle de bains à l'étage. Cette propriété propose au total 10 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes, offrant un espace spacieux et polyvalent pour accueillir une grande famille ou des hôtes. Avec ses structures en pierre et ses toitures en ardoise, elle incarne le charme de la campagne bretonne. Parcelles libre de fermages Possibilité de gites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 734 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 0750505881, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034

En pays de Redon, au sein d'un hameau, une propriété équestre de 2 ha, avec une grange du 14e s.. Une petite route sinueuse descend d'un plateau à travers une forêt, franchit un ruisseau en fond de vallée et mène à la propriété, au début d'un hameau et desservie par une impasse. Le long d'un chemin à l'ouest, apparaît d'abord une maison d'habitation, probablement datée du 19e s., Elevée de deux niveaux, la bâtisse d'environ 200 m², présente des façades en pierre jointoyée à la chaux, avec une toiture en ardoise. La façade sur le chemin, couverte d'une glycine à mi-hauteur, est percée d'une porte d'entrée et de trois baies au rez-de-chaussée, ainsi que de deux lucarnes à l'étage. L'entrée la plus usuelle se fait par le jardin, où un double pignon est exposé au sud et révèle la présence de deux longères accolées à l'arrière et communicantes. Elles sont scandées de trois doubles portes et de quatre baies. À l'est, un agrandissement en pierre est ouvert sur le jardin par de larges baies. En retrait, une pièce sert de buanderie. Chacune des longères comprend un comble aménagé, desservi par un escalier indépendant. Dans le prolongement, après une remise, une grange du 14e s. À son extrémité, un double portail en bois donne sur un jardin. Le terrain qui s'étend à l'est et au nord des bâtiments jusqu'à la route est traversé en son centre par un ruisseau qui prend sa source 500 m en amont. La parcelle se poursuit avec un grand hangar, actuellement aménagé en écurie et largement dissimulé par la végétation. Au-delà, des prairies servent de pâturages. Deux places de stationnement sont implantées d'un côté du chemin d'accès.

Blottie dans un cadre bucolique et préservé, à proximité de Redon et à seulement quarante minutes de Rennes, ce domaine de charme composé de trois moulins offre un véritable havre de paix. Le site, historique, témoigne de trois siècles d'évolutions architecturales et techniques à travers trois moulins imbriqués les uns dans les autres, du XVIIème au XXème siècle. L'un d'entre eux, entièrement rénové, est prêt à accueillir votre quotidien, tandis que les deux autres offrent un potentiel remarquable de plus de 450 M² pour de nouveaux projets (gîtes, atelier d'artiste ou extensions). Le moulin rénové de 190 M² et du XIXème siècle est composé comme suit. Au rez-de-chaussée, entrée et son vestiaire, vaste et lumineux salon exposé sud et ouest, grande cuisine dinatoire aménagée et équipée ouverte sur une large terrasse avec vue sur le jardin et la nature. Le premier étage propose un espace bureau, trois chambres et une salle de bains. Le dernier niveau offre une chambre grand format. L'extérieur enchanteur, encercle les trois bâtisses. Vaste prairie au sud, ravissant jardin intimiste bercé par le chant d'une cascade à l'ouest, vue sur l'étang plein nord. A l'est, le rocher et sa vue. Un bien rarissime alliant authenticité, sérénité et cadre naturel préservé, réservé aux amoureux d'histoire, d'architecture et de nature. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 entre: 2980 euros et 4080 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et de photos sur notre site: www.espaces-atypiques.com Contact: Yann Martin (0675988754) RSAC 751749771 Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

A quelques minutes de la Gacilly, au cœur d’un environnement naturel d’exception, le Groupe Mercure Bretagne vous propose de découvrir ce domaine à forte valeur ajoutée patrimoniale et touristique. Cet havre de paix et de verdure s'étale sur 20 hectares et conjugue art de vivre, sérénité et performance économique. Le domaine s'organise autour de bâtiments en pierres entièrement rénovés, avec une grande piscine indépendante. Il permet une capacité d'accueil de groupes ou de familles jusqu'à 25 personnes en couchage. Chaque hébergement a été pensé dans les moindres détails pour offrir un séjour agréable. Les cinq gîtes (dont deux sont PMR) sont en effet parfaitement entretenus et offrent des volumes modernes et spacieux : salons-séjours lumineux et traversants avec des poêles à bois, cuisines entièrement équipées, les chambres bénéficient d'une literie haut de gamme et d'une excellente isolation. Les accès en rez-de-jardin respectent l'intimité des autres logements avec des terrasses dédiées. Un bâtiment servant de salle de jeux peut être transformé en salle de fêtes ou de mariage avec des pièces annexes. Le domaine propose des prestations particulièrement prisées d’une clientèle exigeante. La piscine chauffée bénéficie d'un espace bien-être avec vestiaires, douches et sanitaires. Un bâtiment indépendant est dédié aux loisirs avec une salle de jeux aménagée. Un local à vélos, une aire de jeux pour enfants, deux boxes pour les poneys et des espaces clôturés permettent des activités au grand air. L’activité actuelle est bien installée et bénéficie de clients fidèles, désireux de nature et de calme. Dans ce secteur à forte attractivité, le potentiel de développement est réel : séjours premium, séminaires confidentiels, retraites bien-être, événements privés. Ce bien à forte rentabilité et perspectives est destiné à une clientèle en quête d’un investissement sûr ou d'un projet spécifique : éco-hameau ou habitat participatif seniors. Nous sommes proche de Brocéliande et de la commune de la Gacilly, à 50 minutes de Rennes et 1 heure de Vannes. Honoraires à la charge du vendeur DPE pour le gîte principal : Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 euros et 1 920 euros par an. Prix indexés sur es années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans la campagne des Fougèrets, à proximité de Redon et de sa gare TGV, ainsi que de la rivière navigable de l'Oust, ce manoir à rénover se trouve au coeur d'un terrain d'environ 1,7 hectare, en partie clos de murs. Derrière sa façade mêlant pierre, granit et briques décoratives, cette demeure de caractère a conservé plusieurs éléments anciens qui témoignent de son histoire. La tour ornée de gargouilles sculptées lui confère une silhouette particulièrement reconnaissable. L'ensemble nécessite d'importants travaux de rénovation, mais présente l'avantage de disposer d'une partie déjà habitable de façon simple, permettant éventuellement de séjourner sur place pendant l'avancement du chantier. Dans l'aile ouest, vous trouverez un séjour avec cheminée, une cuisine avec remise ainsi qu'à l'étage cinq chambres, deux salles de bains et deux WC. La partie centrale comprend une grande entrée, une salle avec cheminée en granit, un couloir avec escalier ainsi qu'une ancienne cuisine conservant une cheminée décorative en mosaïque colorée. Au-dessus se trouve un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'aile Est est consacrée à une grande salle en deux parties avec cheminée d'angle en marbre. Les niveaux supérieurs restent à aménager. Plusieurs éléments anciens ont été conservés, notamment des carreaux de ciment décoratifs, une baignoire en fonte, un lavabo ancien ainsi que plusieurs radiateurs en fonte. A l'extérieur, une grange attenante au bâtiment principal pourrait permettre d'augmenter encore la surface exploitable de l'ensemble. Deux autres dépendances indépendantes sont également présentes sur la propriété. Leur état est toutefois très dégradé et leur reconstruction ne serait pas envisageable au regard du zonage actuel. Malgré l'ampleur des travaux à prévoir, la propriété bénéficie de plusieurs atouts recherchés : des toitures en état satisfaisant, le raccordement au tout-à-l'égout, la fibre optique, ainsi qu'un environnement de campagne tout en restant facilement accessible depuis Redon. Un projet destiné aux amateurs de vieilles pierres souhaitant redonner vie à un authentique manoir breton. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au cœur de Béganne, cette ancienne école de 1892 a bénéficié d'une rénovation soignée, offrant un cadre de vie chaleureux et unique. Nichée dans un environnement paisible, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. La maison principale s'étend sur plus de 300 m² habitables. Le salon, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, est agrémenté d’un poêle à bois et s’ouvre sur une vaste salle à manger avec cuisine ouverte de 57 m², parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit inclut une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que cinq chambres supplémentaires, dont une au rez-de-chaussée, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Anciennement utilisée comme salle de théâtre, un second volume de réception offre une atmosphère atypique avec une belle hauteur sous plafond, accompagné d’un poêle à pellets pour plus de confort. Les panneaux solaires intégrés permettent de réduire les dépenses énergétiques. Un gîte indépendant vient compléter l'ensemble, comportant une pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée, et à l’étage, deux chambres avec une salle d’eau, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. La vue dégagée sur la Vilaine depuis la propriété confère une touche de sérénité, avec un panorama évoluant au fil des saisons. Une maison à acheter à Béganne, Morbihan, où vivre paisiblement en Bretagne est un véritable privilège.

Située dans un hameau breton de caractère, cette propriété offre un cadre de vie calme et rural, sur un grand terrain avec dépendance en pierre. La maison principale propose un séjour/salle à manger avec cheminée ancienne et poêle à bois, une cuisine prolongée par une véranda, un bureau et des WC au rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres, un grenier et une salle d'eau avec WC. Plusieurs annexes complètent l'ensemble : garage, cave, atelier, second garage, buanderie et salle d'eau. Le terrain, composé de jardin, verger, bois et prairie, accueille également une piscine hors-sol. Commerces à 5 minutes, Redon à 20 minutes. Atouts majeurs : environnement paisible, beaux volumes, fort potentiel d'aménagement, grand terrain, piscine. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Situé au fond d'une impasse, dans un environnement calme et préservé en pleine campagne, cet ensemble touristique bénéficie d'un magnifique terrain arboré de 3,6 hectares offrant un cadre naturel exceptionnel. Organisée autour d'un superbe jardin soigneusement aménagé, la propriété se compose de trois bâtisses indépendantes exploitées actuellement en gîtes, chambres d'hôtes et table d'hôtes, avec un fort potentiel de développement ou de diversification. La longère principale Elle comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un vaste séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine semi-professionnelle, une salle à manger indépendante, un second séjour à l'arrière, une chambre avec salle d'eau et WC, une buanderie, des WC indépendants. A l'étage, deux espaces indépendants : le premier dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC ; le second propose trois chambres, deux salles d'eau et des WC. Dépendance en bois Elle comprend deux logements : le premier avec séjour/cuisine, une chambre, salle d'eau, WC et une chambre en mezzanine ; le second de plain-pied avec séjour/cuisine, salle d'eau PMR avec WC et deux chambres. Une grande terrasse couverte vient compléter cet espace convivial. Dépendance en pierre Au rez-de-chaussée : séjour avec poêle à granulés, cuisine, WC. A l'étage : trois chambres, une salle d'eau, WC. Partie équestre Implantée en zone de loisirs, elle dispose d'abris et de boxes adaptés à l'accueil et à l'hébergement des chevaux. Annexes et équipements Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : atelier, garage, bûcher, buanderie et sanitaires facilitant l'exploitation de l'activité. Environnement Commerces à quelques minutes. Cadre champêtre, calme absolu et sans vis-à-vis. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Dans un environnement naturel préservé, sans aucune nuisance, à proximité immédiate de La Gacilly et de la légendaire forêt de Brocéliande, Villadici vous fait découvrir dans un parc arborés de 20 hectares dont 15 hectares de bois, ce domaine touristique de caractère constitue une opportunité rare alliant qualité de vie et activité économique. Développé et exploité avec succès depuis plus de 15 ans, l'ensemble s'organise autour d'un authentique corps de bâtiments en pierre du XIXe siècle, entièrement rénové, accueillant 5 gîtes indépendants haut de gamme (dont 2 en PMR), pour une capacité totale d'environ 25 personnes. Chaque hébergement, parfaitement entretenu, propose un niveau de confort recherché : espaces généreux, cuisines équipées, literie de qualité, poêles à bois, connexion Wi-Fi, et une totale indépendance pour la clientèle. Le domaine se distingue également par des équipements rares et particulièrement appréciés : Piscine intérieure chauffée avec espace bien-être (vestiaires, douches, sanitaires) Bâtiment indépendant dédié aux loisirs avec salle de jeux complète Local vélos équipé et espaces techniques Bureau et locaux d'exploitation Enclos pour animaux avec pâtures. 2 boxes à disposions pour les clients cavaliers. L'activité actuelle, structurée et pérenne, repose sur une clientèle fidélisée et un fonctionnement optimisé, permettant une reprise immédiate dans des conditions sereines, avec personnel en place. Le site offre en outre un potentiel de développement significatif (accueil de groupes, séminaires, retraites, événements), dans un secteur à forte attractivité touristique. A 10 minutes de La Gacilly (pôle touristique Yves Rocher) Accès rapide à l'axe Rennes -Vannes Proximité de sites emblématiques (Lohéac, Brocéliande, Saint-Cyr Coëtquidan) Un bien rare, conjuguant charme, rentabilité et potentiel d'évolution, destiné à une clientèle en quête d'un projet de vie ou d'un investissement touristique structuré. Taxe Foncière 2025 2318e Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38. Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268 (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.

Ref.4707 : Château des XVIIIe et XIXe siècles à vendre en Bretagne. Dans le Morbihan, au cœur d’une nature préservée, Saint-Martin-sur-Oust séduit par sa qualité de vie au bord de l’eau. Le canal de Nantes à Brest et la vallée verdoyante de l’Oust offrent un cadre paisible. Ici, le rythme ralentit : les paysages se reflètent dans l’eau, les oiseaux accompagnent les promenades, et chaque saison révèle une nouvelle atmosphère. C’est un lieu idéal pour amoureux de la nature et de la sérénité, à la recherche d’un environnement naturel privilégié et néanmoins vivant et animé à la belle saison. C’est un point de départ privilégié pour les balades à vélo, les randonnées et les croisières fluviales. Le canal relie parmi les plus beaux sites de la Bretagne intérieure, permettant de découvrir la région au fil de l’eau associant patrimoine, culture et plaisirs simples. Enfin, Saint-Martin-sur-Oust se trouve à proximité de villages touristiques remarquables, tels Rochefort-en-Terre, Malestroit ou Josselin. A ce voisinage d’exception s’ajoute le charme particulier de la commune qui partage l’âme des villages bretons les plus pittoresques tout en préservant son calme et son authenticité. C’est dans cette région si particulière que se trouve ce château et son vaste parc en bordure de rivière. L’existence d’une maison noble est attestée en ces lieux dès 1427. Un logis dont une partie subsiste encore aujourd’hui fut construit au XVIIIe siècle. Puis un nouveau château y fut édifié en 1880. Les dépendances datent aussi principalement de la seconde moitié du XIXe siècle. Le château dispose d’une surface de plus de 820 m² au total. Il présente un plan général en U lié aux différentes étapes de sa construction. Le corps de logis initial est orienté vers l’Est. Sa façade, plus basse, est couverte d’une toiture en ardoises agrémentée de lucarnes aux frontons arrondis typiques du XVIIIème. Il a été augmenté au Nord d'un pavillon dont la haute toiture reprend le style du château XIXème, unifiant ainsi l’ensemble architectural. Au Nord-Ouest ce logis a été agrandi par une aile en équerre. La partie principale, le « château neuf », est orienté au Sud face à la rivière. Ce dernier comprend un corps principal qui est encadré de deux hauts pavillons, dans une belle symétrie classique. Les fenêtres sont encadrées de pierre de tuffeau et la façade est décorée de chaines d’angle et surmontée d’une corniche moulurée. L’édifice est coiffé de toitures en ardoise à forte pente accentuant la majesté néoclassique de l’ensemble. Elle dispose de lucarnes à frontons triangulaires de style classique et de deux lucarnes reprenant le style des lucarnes du logis. Actuellement, le château est divisé en 3 parties bien distinctes : I. LE CHÂTEAU XIXe SIÈCLE au Sud, face à la rivière : La disposition actuelle permet de disposer d’un potentiel pour la location de gîte et chambres d’hôtes. Disposant d’une surface de 400 m² environ, il a conservé les éléments d’origine qui lui confèrent tout son charme : son escalier en bois monumental, ses vieux parquets, ses boiseries, ses moulures et rosaces et ses cheminées. Des travaux de restaurations ont été effectués par tranches. Au rez-de-chaussée : un vaste hall d’entrée, avec boiseries, carreaux de ciment et départ de l’escalier. Sur la droite, un salon lumineux avec parquet, cheminée, boiseries avec grands miroirs intégrés. Sur la gauche, un grand séjour, une chambre avec salle d’eau et toilette ; une cuisine avec chaufferie. Au premier étage : des couloirs desservent 4 chambres, dont 3 ont vue sur le canal, une salle de bains, une salle d’eau, un toilette, et une lingerie. Plusieurs placards. Au second étage (sous combles) : 5 chambres avec placards, 2 salles d’eau et wc. II. LE CORPS DE LOGIS, PARTIE CENTRALE : La surface est d’environ 200 m². Les travaux de restauration ont été faits il y a une vingtaine d’année. La maison est chaleureuse et bien entretenue. On pénètre dans la partie centrale du château par une entrée traversante où se trouve le départ d’un escalier. Au rez-de-chaussée : sur la gauche se trouve le salon, avec son beau parquet, ses boiseries aux murs et sa cheminée avec poêle. Sur la droite se trouve la partie cuisine salle à manger, de nombreux rangements, parquet au sol et murs aux teintes claires. Au premier étage : le palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec toilette et une salle d’eau avec toilette. Au second étage (sous combles) :3 chambres, une salle d’eau avec toilette, une ancienne cuisine. III. LE PAVILLON AU NORD : La surface est de 230 m². L’entrée se fait par le Nord, par une porte au linteau supérieur en pierre taillée avec une forme en accolade. Le logement a été restauré il y a environ une vingtaine d’année. Un soin particulier a été apporté à la décoration du lieu. Au rez-de-chaussée : une entrée aux pierres apparentes avec départ d’un escalier en pierre, un vaste séjour avec cheminée et imposantes poutres apparentes, un petit salon avec boiseries dans les tons gris-bleu avec trumeaux, une cuisine très claire, 2 chambres, une salle d’eau, un toilette, une buanderie. Au premier étage : une grande chambre avec un beau parquet et une cheminée, avec sa salle d’eau, 2 autres chambres, une autre salle d’eau, un toilette. Un escalier permet d’accéder à deux greniers aménageables situés au second étage. Les dépendances comprennent : - 4 maisons locatives (actuellement louées) dont les loyers mensuels sont : 572 € + 455 € + 498 € + 415 €, soit un total de 1940€ / mois. - Communs : granges, écuries, anciens box, nombreux petits toits... La propriété s’étend sur environ 12 hectares, entièrement clos, offrant un cadre préservé et au calme. Le parc agrémenté d’arbres séculaires déploie des prairies et de belles perspectives sur la nature environnante. Une berge paisible longe la rivière sur près de 800 mètres, apportant au lieu une atmosphère rafraîchissante. Des bois de 4 hectares traversés par d’anciennes allées invitent à la promenade. Les principales essences sont des chênes, châtaigniers, douglas et séquoias. Piscine existante (11 x 8 mètres) mais aujourd’hui non fonctionnelle. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Au cœur de Plessé, magnifique maison bourgeoise du début de siècle d'une surface totale de 380 m² dont 216 m² habitables et dépendances, bureaux, greniers, ateliers... Un magnifique jardin arboré, piscine agrémentent cette splendide propriété. Belles pièces de réception, cuisine/salle à manger. A l'étage, 6 chambres dont master room avec salle de bains et dressing.salle de bains familiale Appartement indépendant avec beau salon, chambre, salle d'eau, cuisine. Dépendances, ateliers, garage complètent l'ensemble, édifié sur une parcelle close de 2 000 m² au cœur du bourg. Prix de vente 485 000 € FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contact Jacques Bihan Poudec au 06 21 41 75 73.

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À quelques minutes de La Gacilly (56), dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère vous ouvre bien plus qu'une porte : elle vous propose une nouvelle vie ! Aujourd'hui exploitée avec succès en maison d'hôtes, cette bâtisse en pierre d'environ 450 m² séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse… et surtout par ce qu'elle permet de vivre... L'activité est ouverte à l'année, avec une fréquentation régulière et un taux de remplissage solide. Ici, vous ne reprenez pas simplement un lieu Vous reprenez : - Une activité reconnue et en pleine dynamique - Une excellente réputation confirmée par plus de 1 100 avis clients sur différentes plateformes célèbres. - Un cadre de vie unique, entre nature, sérénité et échanges humains. Une réputation solide, construite sur plusieurs années, difficile à recréer aujourd'hui. Et surtout… une histoire à continuer ou à réinventer. Un lieu, plusieurs vies possibles... Que vous souhaitiez : - Poursuivre et développer une maison d'hôtes déjà florissante - Créer un lieu de stages, retraites ou événements - Accueillir, transmettre, partager - Ou vivre dans une propriété familiale hors norme. Tout est déjà en place. Les espaces : - Environ 450 m² habitables - 5 chambres d'hôtes exploitées (capacité actuelle de 10 personnes) - Possibilité d'optimisation jusqu'à 15 personnes (réglementation) - Partie privative indépendante comprenant 4 chambres - Espace bien-être (spa, sauna) - Parc arboré de plus de 12 000 m² - Dépendance d'environ 100 m² à valoriser selon vos projets. Un ensemble complet et évolutif : Un gîte indépendant (6 personnes) vient compléter la propriété. Actuellement loué à l'année, il constitue une source de revenu stable, tout en offrant un fort potentiel d'optimisation en location saisonnière, permettant d'augmenter significativement la rentabilité globale. Un potentiel rare sur le secteur : Le bien est immédiatement exploitable, mais offre encore de nombreuses perspectives : - Développement de la capacité d'accueil - Séminaires / stages / bien-être - Evénements privés - Valorisation de la dépendance. Un potentiel réel, activable rapidement, sans transformation lourde. Un emplacement stratégique et touristique : Cette propriété de caractère bénéficie d'une situation géographique privilégiée, au croisement de lieux emblématiques et touristiques de Bretagne. À proximité immédiate, laissez-vous porter par : - le célèbre Festival Photo La Gacilly, reconnu à l'international - le charme intemporel de Rochefort-en-Terre, classé parmi les plus beaux villages de France - et la magie de la mythique Forêt de Brocéliande, entre nature et légendes. Un emplacement idéal, à fort attrait touristique, qui renforce naturellement le potentiel de l'activité. Ce lieu a été pensé, vécu, développé avec cœur. Aujourd'hui, il attend simplement quelqu'un prêt à écrire la suite... Venez découvrir. Et peut-être… venez changer de vie... Pour en savoir plus sur cette propriété unique et échanger sur votre projet, contactez-nous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf.951050

Située au coeur du charmant bourg de Carentoir proche de la Gacilly, cette belle propriété en pierre se compose de trois appartements distincts. Proche des commerces et de toutes commodités, elle constitue un excellent investissement locatif et peut également accueillir un projet familial. Le terrain attenant est constructible. Description des logements : Deux appartements T3 de 62m² chacun, orientés plein sud, identiques dans leur agencement : Rez-de-chaussée : séjour-cuisine, toilettes et placard. Étage : deux chambres, salle d'eau avec toilettes. Un appartement T2 de plain-pied de 50m², situé à l'arrière : séjour-cuisine, une chambre, salle d'eau et toilettes. La propriété dispose également de deux cabanons de jardin et d'un terrain constructible. Environnement : en plein centre-ville, avec commerces accessibles à pied. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Situé dans la magnifique cité médiévale de Rochefort-en-terre, ce manoir du dix septième siècle vous offre un écrin hors du temps avec 282 m² habitables et un parc arboré de 9000 m². L'entrée donne le ton avec son imposante cheminée ; le temps est suspendu. La batisse dispose de larges espaces avec sa pièce de vie de 83 m² qui porte bien son nom qui s'épanouit sur une vue panoramique du parc. Il y aussi un majestueux salon-bibliothèque ou il est difficile de s'arracher. Le manoir dispose aussi de nombreuses pièces dont six belles chambres et je vous laisse le plaisir de découvrir la suite ! Les 'plus' de ce bien d'exception: - Cadre historique exceptionnel - Parc de 9 000 m² dans la cité - Un atelier de 44 m² - Une possibilité d'ouverture vers la rue principale - Un plan d'eau - Une serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr Prix net vendeur 660 000 euros + 33 000 euros d'honoraires d'agence Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6550.00 et 8870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité C'est une véritable vie de château que vous propose cet appartement au sein du prestigieux Domaine de la Bretesche. A 40 minutes de Nantes et 35 minutes de La Baule, niché au cœur de 234 hectares de calme absolu, cet appartement est situé dans ce magnifique château ayant appartenu au Marquis de Montaigu. Ce bien d’exception d'une surface d'environ 300 m2, se compose au rez-de-chaussée d'un vestibule, d'une somptueuse pièce de vie, autrefois la Salle des Gardes ornée d'une cheminée monumentale fonctionnelle et agrémentée de plafonds à la française. Cette demeure vous propose également un bar, une salle à manger ainsi qu'un petit salon qui vous plongent dans l'atmosphère de l'Orient Express. Le premier étage vous offre une très belle suite avec une salle de bains, un dressing ainsi qu'un petit salon, Le deuxième niveau se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un petit salon. Le troisième niveau comprend également une quatrième chambre ainsi qu'une salle de bains. Dossier complet sur demande. Le Domaine de la Bretesche est bien plus qu’une simple résidence, c’est un mode de vie exceptionnel où vous aurez l’opportunité de profiter de 234 hectares privés composés d’un étang de 15 hectares et de bois où la faune majestueuse du domaine habité de ses chevreuils et de ses canards vous offre des moments de magie au quotidien lors de vos balades. Pour les passionnés de golf, le domaine offre également un parcours 18 trous de renommée mondiale ainsi qu’un practice et un bel espace d’entrainement au pied du château. Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17 Le prix est de 600 000 € net vendeur auquel s'ajoute 35 000 € TTC d’honoraires forfaitaires d'agence, pour un montant total HAI de 635 000 €. M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284.

Au coeur du bourg de Missillac, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison en pierre de 1850 vous offre le cadre de vie que vous cherchez : du caractère, de l'espace, un jardin d'exception ? et une adresse qui vous place à égale distance de Nantes, Vannes, Saint-Nazaire et La Baule. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond (2,80 m), les parquets d'origine et les moulures posent le ton : ici, tout respire l'authenticité. La bâtisse de 167 m² habitables, entretenue avec soin, s'organise autour d'un salon ouvert sur le jardin, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, et d'un bureau polyvalent en rez-de-chaussée. A l'étage : quatre grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et une chambre avec salle d'eau privative. Une salle de bains familiale récemment rénovée complète le niveau. Sous les combles, un grenier brut de 75 m² avec une charpente apparente remarquable n'attend que votre projet : suite parentale cathédrale, salle de jeux, atelier, espace télétravail. La maison peut ainsi atteindre 242 m² habitables sans sortir des murs. Attenante, une seconde maison de 140 m² de surface plancher ? actuellement double garage et greniers ? offre un potentiel complémentaire considérable : logement indépendant pour de la famille, chambre d'hôtes, ou simplement un espace de vie supplémentaire à développer à votre rythme. Arboré, clos de murs, sans vis-à-vis : 400 m² de verdure au calme du bourg, sans contrainte d'entretien lourd. Un vrai jardin de ville, rare à ce niveau de qualité. Missillac, c'est la vie de bourg à la bretonne ? commerces, médecins, école ? avec la mer à 30 km et les grandes agglomérations accessibles très rapidement. Le domaine de la Bretesche, son golf et son lac sont littéralement au bout de la rue. DPE : D (207 kWh/m²/an), GES : D (44 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030 euros et 4150 euros.

Jessica HAYE vous présente un bien atypique et rare à quelques minutes seulement de La Roche-Bernard, dans un environnement calme et verdoyant, situé dansune une impasse, à proximité immédiate de la Vilaine et de nombreux sentiers pédestres pour profiter pleinement de la nature au quotidien. À seulement 15 kilomètres des plages, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie privilégié sur un terrain paysager et sans vis-à-vis de 1 650 m². Un lieu pensé pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et la possibilité de concrétiser plusieurs projets de vie, dans un calme absolu. La maison principale, de plain-pied, développe environ 136 m² habitables. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie avec insert s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de belle qualité, idéale pour recevoir. Une buanderie, deux grandes chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC complètent l'espace. Le véritable coup de coeur se découvre avec son espace bien-être : une piscine intérieure chauffée, accessible directement depuis la terrasse, permettant de profiter des baignades toute l'année, été comme hiver. Un confort rare sur le secteur. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol, climatisation réversible, insert, équipements de qualité et excellente performance énergétique offrent un confort de vie au quotidien. La seconde maison indépendante d'environ 70 m² apporte un potentiel exceptionnel. Elle conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, créer un gîte, développer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle indépendante. Elle dispose d'une véranda d'entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une salle de bain, d'un WC et, à l'étage, de deux chambres en enfilade ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, la propriété propose une cour goudronnée avec plusieurs stationnements, un grand garage et un puits. Ce bien ne ressemble à aucun autre. Entre nature, sérénité, confort et potentiel, il séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie paisible, à proximité de la Vilaine et des chemins de promenade, tout en restant proche de La Roche-Bernard et du littoral. Une propriété rare sur le marché, à découvrir sans tarder appelez-moi pour la visiter au 07.80.28.44.53. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 746.00 € et 1011.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

iad France - Anthony Guillo vous propose: DEMEURE DE QUALITÉ - 236M² - ROCHEFORT-EN-TERRE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Bienvenue à Rochefort-En-Terre, l'un des plus beaux village de France avec son architecture du XVIème et XVIIème siècle, ses commerces artisanaux, son marché de noël réputé et ses ruelles arpentées. La commune se situe à 25min des plages, à 15min de la gare de Questembert et à 35min de Vannes et du Golfe du Morbihan. Entrons dans cette demeure de 1870, d'une surface de 236m² sur un terrain de 2183m² située en plein centre de la commune. Dès l'entrée, le décor nous subjugue par sa décoration et de part les espaces ainsi que son sol en parquet sur tous les niveaux. Effectivement, nous sommes accueillis dans une succession de 3 pièces (salon 15m², séjour 17m² et véranda/salon lumineuse 21m²). De plain-pied cette demeure baignée de lumière nous offre un espace de cuisine avec une très jolie vue dégagée sur le jardin arboré. La cuisine de 13,24m² est Aménagée et Équipée d'une Hotte, d'une plaque à induction, d'un Frigo congélateur, d'un Évier simple sur l'îlot central, d'un four, d'un lave-vaisselle. Sur ce même niveau, nous avons un WC séparé avec lave-mains ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains privative (baignoire et 1 vasque) de 14,6m². Poursuivons la visite au premier étage où nous découvrons un étage privatif avec 4 pièces dédiées pour l'espace parental: - Une pièce musicale de 11,77m², - Une pièce dressing de 15,75m², - Un bureau de 13,11m², - Une chambre parentale de 18,44m² avec sa salle d'eau privative (Double vasque, WC et douche). Les trois première pièces peuvent être redistribuées en chambre si besoin. Après, nous arrivons sur le deuxième étage atypique servant autrefois d'habitation aux servantes. Nous y découvrons 2 chambres (10,8m² et 11,36m²) avec verrières, un coin bureau, une salle d'eau (douche, WC, 1 vasque) et une grande mezzanine avec billard et baby-foot d'environ 63m². Au RDC, nous avons une terrasse fort agréable dominant la propriété et le jardin arboré de fontaine, d'un puits, d'une cascade, de 3 jolies mares avec poissons rouges et d'espaces arborés (pommiers, vignes et autres espaces à découvrir). Côté pratique: - Un abris de jardin pour la tondeuse, - Un carport pour un véhicule, - Un garage pour un véhicule et deux places de stationnements, - Un atelier de 39m², - Une cave aérée de presque 40m². Les plus de cette maison: - Prestations haut de gamme et de qualité, - Architecture agréable, - PAC Air-Eau, - Tout-à-l'égout, - VMC, - Ardoises naturelles, - Exposition Sud, - Le charme de l'ancien au goût du jour, - La quiétude du lieu situé à proximité immédiate des commerces à pieds. Un bien d'exception chargé d'histoires a visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 653000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un charmant hameau à la campagne, découvrez cet ensemble de caractère comprenant une spacieuse maison contemporaine de plain-pied avec piscine intérieure, ainsi qu'une dépendance idéale pour recevoir famille et amis. Vous apprécierez le cadre paisible, à proximité de la Vilaine. La résidence principale, lumineuse et moderne, offre des prestations de qualité et un confort optimal. Descriptif : La maison contemporaine propose un agréable espace de vie entièrement de plain-pied. Elle se compose d'un vaste séjour avec insert, ouvert sur une cuisine équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine. La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez également d'une piscine intérieure accompagnée de sa salle d'eau et de ses toilettes. Une terrasse extérieure prolonge harmonieusement l'espace de vie vers le jardin. Une dépendance de style plus traditionnel comprenant une entrée, des toilettes, une salle de bains et un séjour avec cuisine. A l'étage, une chambre ainsi qu'un espace ouvert faisant office de chambre, avec toilettes et lavabo. Environnement : La propriété est située dans un petit hameau composé de quelques maisons, offrant un environnement particulièrement calme. Les commerces et commodités se trouvent à seulement 5 minutes. (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

PETITE CITE DE CARACTERE - MAGNIFIQUE VUE SUR LE PORT DONNANT SUR LA VILAINE pour cette maison de charme et atypique comprenant : - Au rez-de-chaussée : un salon d'hiver donnant sur une grande terrasse avec jacuzzi, un salon avec insert, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, un wc. - A l'étage : une mezzanine, deux chambres, une salle de bains avec wc, une douche. - Au niveau R-1 : Un dégagement, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec salle d'eau et wc, un grand balcon, un cellier avec évier, une buanderie avec évier, un garage. Un appartement T2 avec accès indépendant composé d'un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon, un dégagement, une salle d'eau avec wc et une chambre. - Au niveau R-2 : Un jardin privatif à la maison principale. Un appartement T2 avec accès indépendant composé d'un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, un salle d''eau avec wc, un jardin privatif avec terrasse. Un havre de paix à visiter à 300 m des commerces et du port de la Roche Bernard. Terrain clos et arboré de 890 m² environ. Prix FAI : 875 000 euros dont 2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.