ventes de maisons et villas de luxe à Surzur, France

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUMES & NATURESituée à Le Hézo dans le département du Morbihan, au cœur de la région Bretagne, cette maison à vendre propose un cadre de vie paisible et verdoyant. Bâtie sur un jardin d’environ 3100 m2, cette maison d'architecte contemporaine offre 224 m2 habitables, idéal pour ceux qui envisagent un achat de maison élégante à Le Hézo. Vous apprécierez sa proximité avec les transports, les commerces et les écoles, alliant sérénité et praticité. Érigée en 2008 et agrandie par une extension en 2013, cette propriété se distingue par ses espaces de vie généreux et lumineux.Des volumes ouverts baignés de lumière.Dès l'entrée, avec ses rangements intégrés, la maison dévoile une grande pièce de vie rehaussée par une belle hauteur sous plafond. Les larges ouvertures orientées plein sud inondent l'espace de lumière, reliant harmonieusement intérieur et extérieur. Le poêle à bois ajoute une touche accueillante à l'ensemble, tandis que la cuisine aménagée et équipée se connecte aisément à la salle à manger. Un cellier complète ce niveau, offrant des solutions de rangement supplémentaires.Une vie de plain-pied modulable et confortable.Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante. Une salle de bains avec baignoire de balnéothérapie invite à la détente. Un vaste volume supplémentaire, s'ouvrant sur le jardin avec un accès direct à la terrasse, peut être aménagé selon vos souhaits : chambre, salon confortable, salle de jeux ou bureau.Un étage familial aux chambres généreuses.À l'étage, trois grandes chambres sont pensées pour offrir confort et intimité. L'une d'elles dispose d'un accès à une terrasse, idéale pour profiter du cadre extérieur. Une salle d'eau, des rangements et un WC indépendant complètent cet étage, parfaitement adapté à la vie de famille.Des prestations contemporaines et durables.Cette maison inclut des équipements visant à améliorer le confort et l’efficacité énergétique, tels que des panneaux photovoltaïques. Garage et carport répondent aux besoins quotidiens en alliant fonctionnalité et simplicité.Un jardin bucolique aux portes de la nature.Le jardin de 3100 m2, conçu de manière naturelle et bucolique, offre un espace propice à la détente, aux jeux et à l’aménagement de paysages extérieurs selon vos goûts.Le Hézo, entre Golfe du Morbihan et vie pratique.Cette propriété est idéalement située à Le Hézo, à proximité des sentiers menant au Golfe du Morbihan, parfaits pour les promenades à pied ou à vélo. Les plages sont accessibles en une dizaine de minutes, et la ville de Vannes, avec ses boutiques, son port et sa gare TGV, se situe à seulement quinze minutes. Un cadre de vie équilibré, réunissant nature et accès aux services.Cette annonce vous est présentée par Laurence MEUNIER, Tel : 06 21 98 61 34. Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le numéro 842 995 599. Votre agence immobilière de prestige à Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établies à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1280 et 1780 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 794 070 EUR Honoraires inclus 765 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Golfe du Morbihan - Le Hézo - Maison contemporaine lumineuse de 224 m² avec grand terrain. À seulement 15 minutes de Vannes, découvrez cette splendide maison d’architecte, implantée au cœur d’un écrin de verdure de plus de 3 000 m². Idéalement située à proximité des sentiers côtiers, des écoles et d’une cale à bateau, elle offre un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée avec dressing, menant à une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² exposée plein sud, agrémentée par un poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine faisant office de buanderie. Ce niveau accueille également trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois spacieuses chambres, dont une bénéficiant d’un accès direct à une terrasse, une salle d’eau contemporaine et un WC séparé. De nombreux rangements optimisent l’espace et le confort au quotidien dans toute la maison. Le grand jardin arboré, sans vis-à-vis, garantit calme et intimité. Un garage et un carport complètent l’ensemble. Équipée de panneaux photovoltaïques, la maison conjugue performance énergétique, économies et respect de l’environnement. Prix net vendeur : 765 000 € et 4% d'honoraires charges acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez plus pour réaliser votre achat Maison de luxe Le Hézo, car ce bien d'exception est à vendre dans le Morbihan, en Bretagne.

iad France - Stéphane Julien vous propose : LONGÈRE - 190 M² - Deux dépendances - Double garages - Grenier aménageable - Prairie.Rare sur le secteur, cette propriété allie authenticité et charme de la pierre, le tout dans un cadre calme,à proximité des commodités et de la mer. Cette ancienne dépendance d'un manoir du 12ème siècle se compose d'une agréable longère en pierre rénovée, entourée d'un terrain de plus de 10 000 m², incluant un beau jardin arboré, une piscine chauffée, ainsi que deux terrasses propices à la détente. Le terrain comprend également une prairie avec abri pour accueillir des animaux, un verger et des ruches.Cette Longère de luxe Le Tour-du-Parc à vendre dispose de plusieurs dépendances, d'un double garage et de 3 boxes pour chevaux. Un penty breton indépendant est également à aménager selon vos envies (gîtes, chambre d'amis, sauna/jacuzzi, cuisine d'été, etc.).La maison de 190 m² habitables comprend un grand salon/salle à manger de 43 m², une pièce de vie lumineuse de 49 m² avec séjour équipé d'un insert et d'une cuisine aménagée, une suite parentale avec salle de bain, wc indépendant, salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec placard. Un cellier/buanderie complète cette habitation. À l'étage, vous trouverez une mezzanine faisant office de bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable selon vos besoins.Équipée de panneaux solaires, cette Longère bénéficie également d'un système de chauffage au gaz récent, avec un DPE en C. Venez découvrir ce havre de paix pour les amoureux du calme et de la verdure, au cœur de la Presqu’île de Rhuys. Plages à 3 km et pistes cyclables à proximité.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 808 000 euros. Prix hors honoraires : 780 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,59% du prix du bien hors honoraires) : 28 000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CARACTÈRE & TRADITION. Située au cœur d'Ambon, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison du XVIe siècle saura vous séduire par ses espaces et sa magnifique restauration. D'une surface habitable de 290 m2, elle propose environ 330 m2 de surface à vivre. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'esprit raffiné du lieu mêlant le charme de l'ancien avec tout le confort moderne. Les plafonds avec poutres apparentes, les portes voûtées en pierre et le sol en béton ciré se marient harmonieusement pour inviter à la convivialité. Le salon, agrémenté d'une belle cheminée en pierre dotée d'un foyer à insert, offre un espace chaleureux et s'ouvre sur un jardin entièrement aménagé en terrasse à l'atmosphère bucolique. La spacieuse cuisine a été pensée comme une seconde pièce de vie où il est agréable de se retrouver en famille ou entre amis, avec un espace cellier buanderie attenant. Ce niveau inclut également des toilettes. L'escalier en bois aux marches cérusées conduit à une deuxième terrasse exposée plein sud et aux étages supérieurs. Le premier niveau s'ouvre sur un grand couloir menant d'un côté à une grande chambre et de l'autre à une vaste suite parentale avec salle d'eau. Les deux possèdent de larges cheminées en pierre intégrées comme éléments de décoration. On y trouve aussi des toilettes séparées. L'étage suivant accueille un grand espace conçu comme un salon télé avec une large banquette sous les fenêtres, ainsi que quatre chambres et une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, une chambre et un espace de jeu offrent une vue sur la rivière de Pénerf. La maison dispose également d'une cave. Cette belle propriété familiale vous offrira un cadre de vie idéal, proche des écoles, des commodités et des plages d'Ambon. Cet ancien village paludier, situé au nord de Damgan, est un véritable concentré de Bretagne : littoral avec plages de sable blanc, campagne verdoyante et falaises escarpées. Entre balades dans les marais salants et activités nautiques, les amoureux de la nature trouveront leur bonheur. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER, Tel : 06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599. Votre Agence immobilière de prestige à Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 et 2420 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 699 000 EUR Honoraires inclus 677 000 EUR hors honoraires Honoraires : 3.25 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes. CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Superbe corps de ferme datant du 19ème siècle, partiellement rénové, s'étendant sur plus de quatre hectares de terres, situé à AMBON dans le département du Morbihan en Bretagne. À seulement quinze minutes de Vannes, dix minutes des plages et cinq minutes des commodités, cette propriété de caractère vous propose plus de 150 m² habitable immédiatement. Avec un potentiel d'aménagement de 450 m² supplémentaires, elle présente de nombreuses possibilités.Cette maison de caractère se compose d'une maison de Maître sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour-salon est accompagné d'une cuisine-salle à manger indépendante. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bains, avec un dernier étage sous combles servant de grande pièce aménageable.Une construction utilisée comme entrepôt et atelier est accessible depuis la cuisine de la Maison de Maître ainsi que de l'extérieur.Plus au sud, une maison en cours de réhabilitation vous offre un potentiel certain, avec des ouvertures sur le pignon sud et des annexes à l'est et à l'ouest reliées à la maison.Cette propriété est idéale pour devenir votre résidence principale, avec la possibilité d'y aménager des gîtes ou chambres d'hôtes, ou pour une résidence partagée entre amis, avec des installations pour chevaux également.Possibilité d'étudier une acquisition partielle de la propriété.Prix FAI : 699 500 euros dont 4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Côte & Bretagne Immobilier vous présente cette maison à acheter à Ambon, dans le Morbihan, en Bretagne, qui allie espace et harmonie avec la nature. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété contemporaine construite en 2003 bénéficie d'un cadre privilégié, à proximité de la plage de Tréhervé, accessible à pied ou à vélo via un sentier privé. Sur un terrain clos et arboré de 1 700 m2, cette maison offre une vaste terrasse, une piscine chauffée accompagnée d'un pool house et d'un espace repas aménagé. Chaque détail a été pensé pour créer un environnement propice à la convivialité. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne avec arrière-cuisine et d'une suite parentale avec accès direct à la terrasse. À l'étage, vous découvrirez des mezzanines ainsi que plusieurs chambres avec salles d'eau privatives. Le confort est assuré par un chauffage au sol sur les deux niveaux et un garage double compléte les espaces de stationnement. Proche des plages et des commodités, cette maison séduira les familles ainsi que ceux en quête d'une résidence secondaire. Le prix affiché inclut les honoraires de négociation.

L'office notarial PEZERON et associées, SAS, SCP vous propose : Maison à vendre en Immo-interactif. Adresse du bien : Theix-Noyalo 56450 NOYALO. À seulement 10 km de Vannes, venez découvrir cette charmante maison lumineuse de 80 m², sur une parcelle de 1120 m², entièrement rénovée. Elle propose une cuisine, un salon-salle à manger, une véranda, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie. Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un beau jardin complète cette propriété située à Theix Noyalo, commune disposant de commerces, commodités, écoles et activités sportives. Les magnifiques plages du golfe du Morbihan sont à proximité. C'est un véritable coup de coeur ! Visites : 8 et 9 Mai 2026 au 17 Mai 2026. Contact : 07.61.45.57.79. Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : 1ère offre possible à partir de 380 000 euros (honoraires de négociation inclus). Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. Réception des offres du 27/05/2026 à 14:00 au 28/05/2026 à 14:00 sur le site Immo-interactif®. Annonce de l’étude PEZERON et associées, SAS - Notaires à Montfort-l'Amaury - N° SIRET : 44438771600038. Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Immobilier.notaires® et l’office notarial CABA et associée, SELARL vous proposent : Maison à vendre - NOYALO (56450) - Noyalo – Maison familiale spacieuse de 200 m² avec piscine et terrasse de 160 m² - DPE B. Située dans la commune prisée de Noyalo, à moins de 300 mètres du centre-bourg et de ses commerces (boulangeries, restaurants), cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant nature, confort et proximité des commodités. Proche d'un sentier piéton menant à l’étang de Noyalo et au bord du Golfe, cette propriété se trouve à quelques minutes en voiture des rives de Hézo et de Saint-Armel, tout en bénéficiant d'un accès facile à Vannes, à seulement 15 minutes du port et des plages de Suscinio, Landrezac ou Damgan. Habitable immédiatement, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa disposition fluide, avec de belles prestations intérieures qui créent un cadre chaleureux et élégant. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie agréable, une cuisine, plusieurs espaces fonctionnels, ainsi qu'un coin nuit parental de plain-pied avec une suite de 38 m², alliant confort et intimité. Une pièce aujourd'hui aménagée en bureau, de plus de 21 m², offre de nombreuses possibilités d'utilisation (chambre supplémentaire, espace télétravail, salle de jeux). À l'étage, l'espace nuit est composé de plusieurs chambres, d'une salle de bains, de WC et d'espaces de rangement, ce qui permet d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions. Les prestations extérieures sont un atout considérable : vous pourrez profiter d'une piscine au sel de mer (chauffée par pompe à chaleur indépendante) et d'une vaste terrasse extérieure de 160 m², parfaite pour la détente, les repas en plein air et la convivialité durant les beaux jours. L'ensemble s'inscrit dans un jardin paysagé, arboré et parfaitement entretenu, entièrement clos, offrant calme et intimité. La propriété est également dotée d'un garage, d'un atelier et de deux cabanons de jardin, offrant plusieurs possibilités de stockage. Ce bien rare sur le marché allie espace, qualité de vie, environnement naturel et prestations, à découvrir sans attendre.

iad France - Stéphane Julien vous propose : **Golfe du Morbihan : Demeure de Caractère entre Mer et Village**Vous recherchez une longère pleine de charme, à 350 mètres du Golfe du Morbihan ? Ne cherchez plus. Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison de 8 pièces offre un parfait équilibre entre l'authenticité des matériaux et le confort moderne.** Un Espace de Vie Majestueux **Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie spacieuse avec cheminée, idéale pour des soirées conviviales. Avec près de 60 m² dédiés au Salon/Séjour et une cuisine aménagée et équipée attenante de 12 m², cet espace est parfait pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée est conçu pour la vie de plain-pied.- Une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs.- Un bureau fonctionnel pour le télétravail.- Un cellier pratique et des rangements abondants.** Un Étage pour la Famille ou les Invités **Une vaste mezzanine de 21 m² dessert l’espace nuit constitué de cinq chambres confortables et d'une salle d’eau avec WC. Cette configuration unique est idéale pour une grande famille ou pour envisager un projet de chambres d’hôtes au cœur du Morbihan.** Jardin et Dépendances **Édifiée sur un terrain de 438 m², la propriété vous enveloppe d’un cadre verdoyant avec un puits, tout en évitant les tracas d’un entretien contraignant. Un garage avec grenier constitue un atout supplémentaire. - DPE en C, système de pompe à chaleur.** Une Situation Géographique Prisée **- À pied : Proximité de la boulangerie Le Moulin à Café et de la place du marché.- Côté Nature : Accès immédiat aux sentiers côtiers et à la cale de mise à l’eau pour vos sorties sur le Golfe.Ne manquez pas cette opportunité d'**acheter une longère de luxe à Saint-Armel dans le Morbihan, Bretagne**. Prêts pour une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre à Saint-Armel, Morbihan (56), Bretagne, cette maison contemporaine de 2015 offre un cadre de vie privilégié. Avec ses 5 chambres et 8 pièces réparties sur 248 m², elle est implantée sur un terrain de 1000 m². Sa luminosité et son exposition sud, sans vis-à-vis, en font un lieu idéal pour profiter de la tranquillité. L'environnement est enchanteur, à 5 minutes à pied du bourg où vous trouverez boulangeries et école primaire, et à proximité du Golfe du Morbihan. C'est un cadre parfait pour les passionnés de randonnée ou de bateau. La maison est bien desservie, à seulement 20 minutes de la gare TGV de Vannes, avec un accès rapide à l'axe Vannes – Nantes. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et sa circulation fluide. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une grande pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², avec cuisine dinatoire équipée ouvrant sur le séjour. Un bureau de 18 m² et un espace nuit avec 2 chambres, comprenant une suite parentale, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une pièce spacieuse de 43 m² en hauteur sous plafond offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une belle terrasse et un jardin paysagé sans vis-à-vis apportent intimité et sérénité. Ce bien rare est une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Saint-Armel, alliant confort moderne et cadre enchanteur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette Maison d'exception à vendre à THEIX NOYALO, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette propriété de 200 m² comprend une pièce de vie lumineuse de 55 m² avec insert, qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine entièrement rénovée. Vous y trouverez également une cuisine sur mesure, aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres avec rangements, dont une avec balcon offrant une vue sur l'étang, un bureau et une salle d'eau. Les prestations incluent un chauffage au sol, une aspiration centralisée, ainsi qu'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et une chaufferie. Le terrain paysager de 2 300 m² est agrémenté d'une piscine chauffée, d'une pergola bioclimatique, d'un terrain de pétanque et de stationnements. Ce bien rare à acheter à THEIX NOYALO offre aussi une possibilité de division du terrain avec un COS de 70 %. N'attendez plus pour visiter cette maison magnifique.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VERDURE ET CALMEUne maison familiale aux portes du Golfe. À l'abri d'un environnement verdoyant, cette demeure familiale de 163 m2 habitables offre près de 187 m2 de surface utile et prend place au coeur d'un vaste terrain paysager de 3 300 m2. Un cadre rare où volumes généreux et douceur de vivre s'harmonisent avec le charme de la nature environnante.L'entrée ouvre sur un séjour, prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, créant un espace de vie agréable et propice à la détente. Une cheminée y ajoute une atmosphère chaleureuse pour les soirées entre amis ou en famille. La cuisine, accompagnée d'un arrière-cuisine, forme un espace convivial où l'on peut se retrouver aisément. Une chambre avec salle d'eau privative permet de vivre de plain-pied. Bureau, chaufferie et toilettes indépendants complètent ce niveau. Un espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : salle de loisirs, studio créatif ou second bureau, selon vos envies.L'étage est réservé à l'intimité avec trois chambres, un dressing, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées. Un grenier ajoute un espace de rangement complémentaire.Un vaste sous-sol abrite une cave tempérée, idéale pour les amateurs de bonnes bouteilles. Un garage indépendant aux dimensions généreuses s'accompagne d'un espace pouvant accueillir un atelier ou un lieu de détente à imaginer.En extérieur, un jardin paysager s'épanouit au fil des saisons, offrant un refuge calme et ombragé. Un abri de jardin répond aux besoins de rangement et d'activités en plein air. Grâce à des améliorations récentes, la maison bénéficie de prestations actuelles : menuiseries aluminium double vitrage, salles d'eau rénovées, et chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal. Un puits alimente les toilettes et l'arrosage, assurant une gestion raisonnée des ressources.Située en impasse, la propriété profite d'un calme rare, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan en Bretagne, offre une qualité de vie recherchée, à proximité des paysages préservés du Golfe du Morbihan. Vannes, Sarzeau et les sentiers littoraux sont accessibles en quelques minutes, permettant de savourer l'énergie de la mer tout en jouissant de la tranquillité de la campagne.Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER Tel :06 21 98 61 34, Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599. Votre Agence immobilière de prestige en Bretagne. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1010 et 1420 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 653 940EUR Honoraires inclus 630 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison à Theix-Noyalo, contactez-nous. Une équipe professionnelle est à votre service.

THEIX-NOYALO - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous propose à la vente une longère en pierre de 188 m² habitables, située à seulement 5 km de Vannes et à 1 km du centre de Theix, dans un cadre calme et boisé. Cette longère est implantée sur un terrain clos et joliment arboré de plus de 3 000 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une pièce de vie avec salon-séjour, cheminée à insert, cuisine fermée aménagée, arrière-cuisine, buanderie, bureau, WC avec lave-mains et suite parentale avec salle de bains. À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres, une salle de bains et un WC. Un espace avec accès indépendant comprend une chambre et un WC, offrant un potentiel intéressant pour recevoir famille et amis ou pour un usage professionnel. Vous disposerez également d’un garage attenant de 35 m², de deux garages supplémentaires (46 m² et 42 m²) ainsi que d’une dépendance en pierre d’environ 50 m² à rénover. Ce bien offre un beau potentiel d’aménagement grâce à son environnement verdoyant et aux volumes généreux de la maison. Honoraires de 4.17 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (600 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Pour organiser une visite, la présentation d’une pièce d’identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison en vente à THEIX NOYALO, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette propriété de 140 m² se distingue par son environnement calme et sa proximité avec la mer, accessible à pied. Construite en 1988 et orientée sud/ouest, elle offre une luminosité agréable. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 50 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre,une salle d'eau et une buanderie, ainsi qu'une belle véranda ouvrant sur le jardin. À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bains complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le terrain paysagé de 830 m² sans vis-à-vis dispose d'une cuisine d'été et d'un cabanon. Ce bien propose également la possibilité d'extension, offrant un potentiel intéressant pour vos projets. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans ce cadre prisé.

Votre agent mandataire Immo-Vannes - Kévin Capelle vous propose cette charmante maison de 91 m² située sur une parcelle de 323 m² dans un lotissement à Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, ainsi que d'une suite parentale avec douche et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres, un WC et une salle de bain. À l'extérieur, un jardin clos et bien entretenu avec cabanon complète l'ensemble. Actuellement chauffée par un poêle à granulés, un système de pompe à chaleur est également présent dans la maison. Ce bien est proposé au prix FAI de 319 000 EUR, avec un prix NET de 308 000 EUR. La consommation énergétique primaire est de 109 kWh/m²/an. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Immo-Vannes : Kévin Capelle au 06.22.13.32.69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554.

Votre agent mandataire Immo-Vannes - Kévin Capelle vous présente cette maison au calme située dans un petit lotissement agréable à Theix-Noyalo, dans le Morbihan, en Bretagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse ouvrant sur un séjour lumineux avec une grande baie orientée au sud, un salon et une cuisine équipée. Un couloir mène à une suite parentale comprenant une salle d'eau et un WC. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC. Un garage complète ce bien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos, ainsi que d'une terrasse en bois arborée. Pour plus d'informations, contactez Kévin Capelle au 06.22.13.32.69, inscrit au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554, agissant en tant qu'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 2318CK. Prix Net vendeur: 335 000 EUR. Prix FAI: 350 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du Golfe du Morbihan, à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys, sur la commune de Noyalo, votre agence Century 21 vous invite à découvrir cette maison récente et moderne de plain-pied, construite en 2006, sur un terrain clos et paysagé d'environ 800 m². Idéalement positionnée, elle se trouve à seulement 7,1 km de Vannes et à 13 km des plages de Sarzeau, comme Landrezac et Penvins, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et océan. La maison comprend une entrée, un salon-séjour lumineux avec poêle à pellets, une cuisine indépendante, un cellier, quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC. Un garage avec combles aménageables complète l'ensemble, offrant un potentiel d'évolution intéressant. La commune dispose de quelques commerces de proximité, d'une école et de lignes de bus facilitant les déplacements quotidiens. Vous apprécierez son environnement paisible, sa belle luminosité et son confort de vie en tout plain-pied. Cette Maison à acheter à THEIX NOYALO est à découvrir rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Découvrez cette belle maison individuelle à Theix-Noyalo, Morbihan, en Bretagne, à vendre. Ce bien de 149 m², situé dans un cadre paisible et proche de Vannes, offre une pièce de vie spacieuse de 50 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 5 chambres. Profitez également d'une piscine couverte et chauffée, le tout sur un terrain de 593 m² exposé au soleil. Cette propriété allie confort, espace et sérénité pour le bien-être de toute la famille. Disponible en août 2026, n'attendez plus pour envisager cet achat de Maison à acheter à Theix-Noyalo.

Ronan Le Béchennec de RB Immobilier vous propose à la vente cette charmante longère située à THEIX NOYALO, dans le département du Morbihan en Bretagne. Nichée dans un cadre verdoyant et calme, cette propriété en pierre a été entièrement rénovée et dispose d'environ 258 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 2 000 m². À l'entrée, un hall avec placard vous guide vers une vaste pièce de vie lumineuse de près de 50 m², comprenant un salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, un bureau, une buanderie, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une suite parentale d'environ 32 m² avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau ou espace lecture dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. Un garage atelier attenant complète ce bien. Les prestations sont de grande qualité, avec fibre installée, chauffage au sol via une chaudière à pellets, chauffe-eau thermodynamique solaire, aspiration centralisée, et une isolation thermique et acoustique de haut niveau. Cette rénovation soigneusement réalisée, avec des matériaux durables, offre un confort de vie exceptionnel. Profitez du charme de l'ancien associé à des équipements modernes dans un cadre paisible, tout en étant à quelques minutes des commerces et services du centre bourg.