ventes de maisons et villas de luxe à Ile-d'Arz, France

Maison spacieuse à vendre à ILE-AUX-MOINES, dans le Morbihan, Bretagne. Située à proximité du bourg, cette maison bien agencée offre une surface de 188 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 53 m² avec cuisine ouverte, un bureau, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un atelier. À l'étage, elle dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Son emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du bourg et de la plage en fait une résidence idéale, aussi bien pour une famille recherchant une résidence principale que secondaire. L'île aux Moines, joyau du Golfe du Morbihan, bénéficie d'un climat agréable et de plages magnifiques, tout en étant facilement accessible depuis le continent (5 minutes en bateau avec IZENAH CROISIERES). La gare de Vannes est à 20 minutes en voiture depuis Port Blanc à Baden. Un garage à proximité de l'embarcadère de l'île aux Moines à Port Blanc sur la commune de Baden peut également être acquis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence IMMO-SEA par email ou téléphone. IMMO-SEA.COM, spécialiste de l'immobilier en bord de mer.

Située au cœur du village de l'île aux Moines, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison ancienne en pierre d'environ 83 m² allie authenticité et charme. À seulement 5 minutes en bateau du continent et à proximité des plages, commerces et restaurants, elle bénéficie d'un emplacement idéal. La maison comprend un séjour-salon avec cheminée d'environ 33 m², une cuisine lumineuse séparée par une verrière au style industriel, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres et des combles aménageables offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez de deux cours extérieures, l'une orientée Sud-Est avec un four à pizza et l'autre au Sud-Ouest, idéale pour des moments ensoleillés en après-midi et en soirée. Une belle opportunité d'achat Maison de luxe à acheter ILE AUX MOINES. Proposé par l'agence Bretagne Sud Sotheby's de Vannes. Ref Br2-860, Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10.

À Île-aux-Moines, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison récente à vendre, un véritable havre de paix. Située dans un hameau pittoresque, cette propriété de 800 m2 bénéficie de vues imprenables sur les eaux du Golfe du Morbihan, offrant un cadre vivant au fil des heures et des saisons. Dès l'entrée, cette maison révèle une atmosphère chaleureuse avec une vaste pièce de vie de 55 m2, intégrant un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, parfaite pour des moments de partage. Un poêle complémente cet espace, promettant des soirées agréables et douillettes à l'abri des vents marins. Au rez-de-chaussée, deux chambres avec placards combinent confort et praticité, tandis qu'une salle d'eau élégante ajoute une touche de raffinement. À l'étage, découvrez une grande chambre dotée d'une terrasse privative, idéale pour admirer la beauté du Golfe, avec une salle d'eau attenante offrant intimité et confort. À l'extérieur, la propriété est agrémentée d'une cuisine d'été pour des repas en plein air, d'un garage pour un rangement pratique et d'une pergola charmante, idéale pour apprécier les paysages marins. Située à seulement 15 à 20 minutes à pied de l'embarcadère, cette maison combine tranquillité et proximité des commodités, en faisant un lieu idéal pour vivre au rythme des marées. Dossier sur demande, discrétion souhaitée. Agence AIM immobilier, votre partenaire sur le Golfe du Morbihan.

Demeures Marines vous propose en exclusivité « Odette », une maison à rénover, située en plein coeur de l'île-aux-Moines, dans le département du Morbihan, en région Bretagne, idéale pour un achat. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un cadre naturel calme et préservé, tout en étant proche des plages et des commodités locales. La propriété dispose de deux jardins, l'un à l'avant, intime et ensoleillé, parfait pour des repas en extérieur, et l'autre à l'arrière, offrant un bel espace pour un potager ou un espace de jeux. Avec un potentiel considérable d'aménagement, cette maison de 84 m2 se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une salle de bains avec baignoire et d'un espace cuisine à repenser, ainsi que de deux chambres à l'étage. Les petits greniers ajoutent des possibilités de stockage. Des options d'agrandissement sont également envisageables pour augmenter la superficie habitable, tout en respectant les normes de la région. Idéalement exposée au sud, cette propriété est à seulement 3 minutes à pied de la place de l'Église et 9 minutes de l'embarcadère.

À Arradon, dans l'un des secteurs les plus prisés du Golfe du Morbihan, cette propriété rare à vendre offre une vue exceptionnelle. Idéalement située dans un environnement résidentiel, vous trouverez des commerces à seulement 5 minutes, tandis que Vannes est accessible en 15 minutes. Si vous envisagez un achat de propriété à Arradon, cette offre mérite votre attention. Pour de plus amples informations, veuillez demander le dossier par e-mail. Présentation assurée par Bruno LE GUERNEVE, Consultant Bretagne Sud.Prix avec honoraires d’agence : 5 200 000 €.Hors honoraires d’agence : 5 000 000 €.Honoraires d’agence de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée sur l'Île-aux-Moines, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cette maison à vendre offre une belle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison de luxe Île-aux-Moines. Idéalement située à deux minutes des sentiers côtiers et des plages, cette résidence de 2009 allie confort et tranquillité au cœur du bourg. Sur un terrain arboré de 631 m², cette maison familiale de type 8 propose 188 m² habitables, un cadre chaleureux et convivial, ainsi qu'une vie de plain-pied. À l'entrée, une spacieuse pièce de vie d'environ 53 m² s'ouvre sur une cuisine ouverte, un coin salle à manger et un salon accueillant avec insert. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant, une buanderie, un cellier et un grand atelier. La terrasse en bois permet de profiter pleinement du jardin et de son environnement calme. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, un abri pour bois et vélos complète cet ensemble fonctionnel. Cette maison est conçue avec soin et offre des prestations de qualité, tout en permettant une extension envisageable (zone UBA -CES 30 %), faisant d'elle un bien idéal tant pour une résidence principale que secondaire. Le port est à seulement 7 minutes, avec commerces et plages accessibles en 3 minutes à pied. Atout supplémentaire : il est possible d'acquérir un garage situé à proximité de l'embarcadère de Port Blanc pour stationner votre véhicule en toute sérénité. À seulement 30 minutes de Vannes et de sa gare TGV, cette propriété vous invite à profiter de la douceur de vivre sur l'Île-aux-Moines et du splendide golfe du Morbihan. Prix HAI : 999 000 euros (Honoraires d'agence inclus à 3 %) - Net vendeur : 969 903 euros. Dossier et vidéo disponibles sur demande - Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Sibylle VINCHON - 06 16 57 45 68 - s.vinchon@paul-parker-properties.com Classe énergétique : C (117) - GES : A (3) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (prix de l'énergie 2021) : entre 1 650 euros et 2 300 euros. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier, immatriculée au RSAC Vannes n° 448 662 783, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Demeures du littoral vous propose en vente confidentielle ce manoir d'exception situé à Arradon, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette propriété est idéalement positionnée pour offrir une vue imprenable sur les îles emblématiques du Golfe du Morbihan. Avec une surface totale de plus de 297 m² sur un terrain clos et paysager de près de 6000 m², ce manoir bénéficie d'une vue mer panoramique à 360°. La maison présente de très beaux volumes avec des hauteurs sous plafond dépassant 3 mètres. Elle propose 4 chambres, dont un dortoir de 4 couchages, ainsi qu'une possibilité de 5ème chambre au rez-de-chaussée, permettant d'accueillir jusqu'à 12 personnes. C'est un bien unique et extrêmement rare sur le marché, offrant un cadre de vie paisible, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Un accès au port d'Arradon peut être envisagé en option. Pour une présentation intégrale du dossier, merci de vous faire identifier et de vérifier votre financement. Pour plus d'informations, contactez Manuel COSTA au 0669075127.

Sur l'île d'Île-aux-Moines, Morbihan en Bretagne, découvrez cette Villa à vendre, idéalement située entre le bourg et la plage, à seulement 400 mètres du rivage. Cette maison construite en 2007 allie confort moderne et charme traditionnel avec sa façade en pierres de pays. Édifiée sur un terrain clos de 1 342 m², elle offre 193 m² habitables répartis de la manière suivante : Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un salon spacieux, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie/cellier. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et une lumineuse salle de jeux. Cette propriété se distingue par sa luminosité, sa tranquillité absolue (aucun vis-à-vis grâce à un jardin luxuriant), et son agencement idéal pour une vie de famille ou des séjours entre amis. Équipements supplémentaires : récupérateur d'eau de pluie de 4500 litres, tout-à-l'égout, deux jardins distincts. Un bien rare sur l'île où nature et confort se rencontrent. Le prix de cette Villa est fixé à 1 400 000 euros, honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 363 000 euros. Une possibilité d'acquérir un parking à Port Blanc est également proposée. Dossier et photos disponibles sur demande après un premier contact. À noter qu'une attestation de capacité bancaire sera requise avant la visite. Cette vente est garantie pour une durée de 12 mois.

iad France - Anthony Guillo vous propose : Propriété exceptionnelle de 193m² à l'Île-Aux-Moines - 5 chambres - Située à 300 mètres de la plage.Bienvenue sur l'Île-Aux-Moines, nichée dans le Golfe du Morbihan, en Bretagne. Vous ressentirez une atmosphère de quiétude et d'évasion dès votre arrivée. Cette île, chargée d'histoire, vous dévoile ses ruelles et plages avec simplicité et charme.Découvrez cette superbe maison à acheter à l'Île-aux-Moines, sans vis-à-vis, construite en 2007, avec un terrain de 1342m².Le jardin vous accueille avec deux ambiances : l'avant coloré par des plantations exotiques et l'arrière fruitier. La terrasse de 42m², orientée plein Sud, vous attend avec son salon d’extérieur, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours.À l'intérieur, l'espace cuisine de 23,84m² est équipé et donne accès à un cellier de 10,25m². Le salon de 27,63m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses baies vitrées, offrant une vue imprenable sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont deux disposent d'une salle d'eau privative.À l'étage, une vaste pièce de 42,7m² vous offre des possibilités variées pour vos loisirs. Deux autres chambres et une salle d'eau complètent cet espace.Côté pratique, une place de parking est disponible à Port-Blanc.Côté énergie et confort :- Exposition Sud,- Ardoises naturelles,- Fibre optique,- Terrain piscinable.Ce bien d'exception, alliant élégance et qualité de vie, n'attend que vous. Un entretien téléphonique sera nécessaire, ainsi qu'une attestation de capacité bancaire pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Anthony Guillo, agent commercial de la SAS I@D France.

À 5 minutes en bateau du continent, à 30 minutes de Vannes et à 2 h 30 de Paris en TGV, l'Île-aux-Moines, située dans le département du Morbihan en Bretagne, charme par son atmosphère unique alliant mer, nature et authenticité. Cette maison bretonne de type 3, d'environ 90 m² habitables (103 m² au sol), se trouve au cœur du bourg sur une parcelle de 796 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui s'ouvre sur un séjour convivial avec cheminée, offrant une vue sur le jardin et un aperçu du port. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Vous y trouverez également une chambre avec rangements, une salle d'eau rénovée dotée d'une douche à l'italienne, des toilettes séparées et un cellier-chaufferie, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier en mezzanine conduit à une grande chambre avec placards intégrés et une salle de bains avec wc, avec la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire si nécessaire. La vue sur le Golfe du Morbihan depuis cet étage est exceptionnelle. Un abri pour bois et vélos ainsi qu'un cabanon en pierre et bois complètent l'ensemble. Le jardin, simple et agréable, constitue un atout indéniable, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des plages. Cette maison, bien entretenue et authentique, offre également la possibilité d'une extension (zone Uba, POS 30 %). Prix de vente : 772 500 euros HAI (dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 750 000 euros net vendeur). Classement Énergétique : F (342) / F (90). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2021) : entre 2 230 euros et 3 030 euros. Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au 06 16 57 45 68 ou par mail à s.vinchon@paul-parker-properties.com. Cette annonce a été rédigée par Sibylle VINCHON, consultante en immobilier, immatriculée au RSAC Vannes 448 662 783, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES. Mandat réf : 4216603.

Surplombant l'un des paysages les plus splendides de Bretagne, cette maison d'environ 300 m², sise sur un terrain de 5 943 m², offre une vue remarquable sur le Golfe du Morbihan. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la lumière traversante et les matériaux de qualité qui s'harmonisent pour créer une atmosphère unique, alliant le charme historique au confort contemporain. Le spacieux salon de 63 m², agrémenté d'une cheminée d'époque parfaitement conservée, est propice à des moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, allie esthétisme et fonctionnalité, tandis que la hauteur sous plafond met en lumière chaque détail, renforçant la sensation d'espace et de raffinement. À l'étage, le coin nuit comprend une vaste suite parentale ainsi que quatre chambres, toutes offrant une vue sur le cadre marin lumineux. À l'extérieur, le jardin présente des volumes harmonieux, agrémentés de diverses essences. Ce lieu offre des espaces de détente intimistes, véritables refuges de tranquillité pour profiter pleinement de la douceur marine. Cette maison de luxe à vendre à Arradon est à découvrir sans tarder dans le département du Morbihan, en Bretagne.

Découvrez cette magnifique propriété de luxe à vendre sur l'Île-aux-Moines, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison de maître, construite en 1900 et élégamment rénovée en 2008, est complétée par une maison d'invités moderne en VEFA, offrant ainsi une opportunité parfaite pour un achat de propriété de luxe à Île-aux-Moines. Avec un terrain arboré de 933 m², cette propriété dispose de 172 m² habitables, dont une maison principale de 125,54 m² répartie sur trois niveaux, ainsi qu'une annexe de 46,75 m². La maison principale, exposée sud et ouest, profite d'une belle luminosité et d'une vaste véranda. On y trouve également un garage, des annexes et des espaces de vie accueillants. Située dans une résidence haut de gamme comportant des maisons d'architecte et des appartements, cette propriété offre confort et élégance. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de luxe Île-aux-Moines au prix de 1 460 000 euros HAI, incluant 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68.

À Arradon, dans le département du Morbihan et la région Bretagne, découvrez cette maison à vendre au cœur d'un environnement paisible, à deux pas des plages et à proximité du bourg. IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE vous propose cette maison de caractère lumineuse et chaleureuse, d'une superficie d'environ 146 m² habitables, sur un terrain clos de plus de 1 000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une spacieuse pièce de vie avec accès à une grande terrasse, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une vaste chambre et une salle de bains. À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable. Un sous-sol complet vous offre la possibilité de stationner un véhicule et de bénéficier d'un espace de rangement. Cette maison à acheter à Arradon se distingue par ses volumes généreux et sa localisation. Pour plus d'informations, rendez-vous à IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE, 12 place de l'église à Arradon.

À seulement 10 minutes à pied de la plage et à 15 minutes de la gare TGV de Vannes, cette propriété récemment rénovée conserve le charme de son histoire tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un parc naturel et boisé, elle propose une légère vue sur la mer à l'étage, avec une exposition plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par les éléments intérieurs authentiques : des portes d'époque, un parquet chaleureux et une hauteur sous plafond impressionnante. Le salon lumineux, doté d'une cheminée, s'ouvre sur la terrasse, créant un espace parfait pour savourer un café lors des journées ensoleillées. La cuisine équipée, attenante au salon, dispose également d'une belle cheminée à foyer ouvert et d'un accès direct au rez-de-jardin. Un bureau pouvant faire office de chambre et une salle de bains avec toilettes complètent le rez-de-chaussée. L'escalier d'origine vous mène à un palier avec placards desservant deux grandes chambres, chacune avec sa propre cheminée, ainsi qu'une petite chambre d'enfant et une salle d'eau avec toilettes. Au dernier niveau, vous trouverez une spacieuse chambre traversante avec vue sur la mer et une salle d'eau adjacente. Dans l'esprit des maisons familiales, cette propriété inclut une dépendance idéale pour accueillir amis et famille, comportant une pièce à vivre avec poutres et parquet, une cuisine équipée ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Une buanderie-atelier est accolée au bâtiment principal, et le parc est agrémenté de deux cabanons et d'un puits. Ce havre de paix, à proximité des commodités, représente une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à Arradon, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Prix de vente honoraires inclus : 2 200 000 euros (honoraires charge acquéreur de 2,80 % TTC du prix hors honoraires). Prix de vente hors honoraires : 2 140 000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 euros et 2 230 euros par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ARRADON - Belle maison d'architecte construite en 2004 avec grande piscine ! Idéalement située à proximité du bourg, cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement pratique. Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec double placard, un séjour-salon avec poêle à bois s'ouvrant sur une véranda lumineuse, une cuisine équipée en verrière, un cellier, une suite parentale avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC. À l'étage : 4 chambres, une mezzanine, une salle d'eau, un WC et un grenier. Le bien comprend également un garage pouvant accueillir 2 voitures, une piscine chauffée avec rideau, et une pergola. Performance énergétique : DPE C. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le tout sur un terrain d'environ 820 m², arboré et paysagé. Vente Maison de luxe Arradon, contactez-nous pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre à Arradon, dans le Morbihan en Bretagne. Offrant une harmonie unique entre mer et campagne, cette propriété des années 70 a été entièrement modernisée en 2008. Discrètement située dans un environnement préservé, elle offre une vue imprenable sur la rivière maritime du Vincin, un véritable havre pour diverses espèces d'oiseaux migrateurs. Avec une surface d'environ 240 m², la maison privilégie la fonctionnalité et le confort. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour-salon, une cuisine contemporaine, un bureau ainsi qu'une suite parentale spacieuse. À l'étage, vous trouverez un salon TV et trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Le rez-de-jardin comprend un espace détente avec jacuzzi, une cave, et un double garage. De belles baies vitrées ouvrent sur des terrasses et un parc clos de 6 400 m², offrant une intimité préservée. Cet espace de vie est agrémenté d'équipements de qualité tels que la géothermie et des panneaux solaires. Située à proximité de Vannes et du Golfe du Morbihan, cette maison représente une véritable opportunité pour un achat dans le secteur. Contact : Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10, Agence Bretagne Sud Sotheby's Realty, Vannes.

VENDU - Située dans un cadre prestigieux, cette magnifique propriété du 19ème siècle d'environ 300 m2 vous offre une vue spectaculaire sur le Golfe du Morbihan. Dans le département du Morbihan et la région Bretagne, au coeur d'un parc magnifiquement arboré de plus de 5000 m2, cette maison allie calme, confort et élégance, pour un cadre de vie exceptionnel.Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et vous conduit à un double salon lumineux, où vous pourrez contempler la vue panoramique sur le Golfe. La cuisine spacieuse, ouverte sur une salle à manger chaleureuse, donne accès à une terrasse intime, parfaite pour profiter des beaux jours. Un bureau élégant et une arrière-cuisine viennent compléter ce niveau, offrant à la fois fonctionnalité et charme.À l'étage, la propriété dispose de 7 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau. Un sous-sol avec cave offre un espace de rangement supplémentaire, parfait pour répondre à tous vos besoins.Les passionnés d'activités nautiques et les amoureux de grands espaces apprécieront particulièrement l'accès direct au Golfe, avec une cale à bateau privative. Un double garage assure également le stationnement de vos véhicules.Cette propriété est une véritable perle rare, offrant à la fois intimité, confort et une vue imprenable sur l'une des plus belles régions de France. Pour vos projets d'achat ou de vente d'une maison de luxe à Arradon, cette offre mérite toute votre attention.