ventes de maisons et villas de luxe à Ambon, France

Demeures du littoral vous propose une propriété à acheter à Surzur, Morbihan, en Bretagne, véritable domaine exceptionnel. Situé à quelques minutes des eaux du Golfe du Morbihan, ce bien rare s'étend sur plus de 26 hectares, offrant un cadre de vie unique alliant espace, sérénité et connexion à la nature.Nichée à l'abri des regards, entourée de bois, de marais et de jardins paysagers, cette propriété à vendre déploie un ensemble immobilier de caractère avec une demeure principale et une élégante maison d'amis, totalisant près de 300 m² de surface habitable. La maison principale, d'environ 205 m², est baignée de lumière et se distingue par ses volumes généreux. Le vaste salon avec cheminée, véritable pièce de réception, s'ouvre sur une grande terrasse de près de 70 m² surplombant l’ensemble. La cuisine familiale, conviviale et entièrement équipée, invite à la convivialité dans un cadre authentique.L’espace nuit offre sept chambres réparties sur les étages, assurant un confort optimal pour la famille et les invités. La maison d'amis indépendante, avec ses deux chambres et espaces de vie lumineux, garantit une parfaite autonomie pour vos hôtes.En plus des espaces habitables, le domaine présente un potentiel rare avec des salles de loisirs, bureaux indépendants, ateliers, vastes zones de stockage et garage, ainsi que plus de 300 m² supplémentaires à aménager selon vos envies.Le domaine, d'une superficie totale de plus de 990 m², prend également une dimension exceptionnelle à l'extérieur avec ses 26 hectares privés, où se mêlent forêts, marais, prairies et espaces paysagers, offrant un cadre préservé pour la faune et la flore.Un atout unique de cette propriété à Surzur est son accès direct à la mer via les marais lors des marées hautes, permettant de rejoindre le Golfe du Morbihan en bateau. Idéale pour les amateurs de grands espaces, amoureux de la nature et esthètes, cette propriété se prête à de nombreuses possibilités : résidence familiale, domaine de réception ou hébergement haut de gamme. La qualité de sa rénovation est indéniable : chauffage géothermique au sol, fenêtres double vitrage, volets électriques, portail et domotique, ainsi que système d'alarme. Aucun travaux n'est à prévoir.Proche des commodités de Surzur, des plages et de Vannes, ce domaine rare sur le marché breton est un véritable havre de paix où luxe rime avec espace, silence et liberté.Pour plus d'informations, contactez Manuel Costa au 0669075127.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE OCÉAN ET CHARME Emplacement Privilégié. Cette maison se situe à Damgan, dans le département du Morbihan en Bretagne, et est construite sur un terrain de 572 mètres carrés en front de mer. Avec un accès rapide à la plage, elle offre une vue panoramique exceptionnelle. Charme Intemporel. Son caractère et sa modernité se mélangent harmonieusement, avec des éléments en bois associés à un style contemporain. Dès l'entrée, une véranda lumineuse invite à la détente, idéale pour des moments en famille. La pièce de vie chaleureuse, avec cheminée à insert, est parfaite pour se réchauffer après les promenades sur la côte. La cuisine américaine propose un espace convivial pour préparer vos repas en toute intimité. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une salle d'eau et des WC. Espace et fonctionnalité. À l'étage, la chambre principale avec dressing offre une vue spectaculaire, créant un environnement calme et confortable. Deux autres chambres, une salle d'eau avec baignoire et un WC indépendant complètent cet étage. De plus, un vaste garage avec chaufferie, atelier et cave à vin offre des espaces polyvalents. Un grenier aménageable au-dessus du garage permet de prévoir un studio indépendant. Une belle terrasse à l'ouest est parfaite pour partager des repas en extérieur dans un cadre bucolique. La ville de Damgan propose une qualité de vie incomparable avec ses plages de sable fin, ses sentiers côtiers et ses paysages préservés. Les amoureux de la nature apprécieront la richesse de la faune et de la flore locale, tandis que les gourmets savoureront la gastronomie mettant en avant les produits de la mer. Grâce à ses animations culturelles et ses festivités toute l'année, Damgan séduit par son charme authentique et son dynamisme. Cette maison de luxe à vendre à Damgan saura combler vos attentes. Contactez Laurence MEUNIER au 06 21 98 61 34. Agent commercial à Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599. Votre Agence immobilière de prestige en Bretagne. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820 EUR et 2530 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 685 080 EUR Honoraires inclus 660 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Demeures du Littoral vous propose cette superbe maison à vendre à Damgan, située dans le département du Morbihan, région Bretagne. Ce domaine harmonieux, entouré par la nature, offre un cadre de vie tranquille, à l'abri des regards. Idéal pour ceux qui recherchent la sérénité, il se trouve à seulement 10 minutes des plages de sable fin et à 3 minutes en voiture de toutes les commodités. Une allée de plus de 100 mètres, bordée de grands arbres, vous mène à la propriété. Implantée sur plus de 1,5 hectare de terrain, la maison se distingue par un jardin arboré. La longère principale, d'environ 260 m², présente de beaux volumes. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une chambre ainsi que deux grandes pièces à aménager, nécessitant quelques travaux de finition. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste espace de vie comprenant une salle à manger et un séjour, avec accès à une terrasse exposée plein sud. Un salon chaleureux et une cheminée avec insert à bois complètent cet espace. Dans la seconde partie de la longère, vous trouverez une grande pièce lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une salle de jeux en mezzanine, ainsi que deux chambres supplémentaires dotées d'une salle d'eau. Deux dépendances viennent également agrandir le domaine : la première de 27 m² comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains et une terrasse, tandis que la seconde, d'environ 65 m², offre deux chambres, une salle de bains et un espace de vie avec cuisine et salon. Un garage/atelier attenant complète cet ensemble. Pour savourer ce cadre paisible, un espace bien-être avec jacuzzi, bain nordique et sauna est également à votre disposition. Un carport et plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien d'exception. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une maison à acheter à Damgan, idéalement située, à proximité des plages et à 20 minutes de la gare TGV de Vannes. Pour plus d'informations, contactez Manuel Costa au 06 69 07 51 27.

Votre agent mandataire Immo-Vannes Kévin Capelle vous propose en plein centre de Surzur, cette maison de caractère datant de 1780 offre un cadre de vie authentique et chaleureux, à proximité immédiate des commerces, école et commodités. Dévellopant 140 m2 sur deux niveaux, elle se compose au rez de chausée d'une cuisine, d'un salon et d'un séjour avec lumière traversante idéale pour partager des moments conviviaux. Au 1er étage vous trouverez un palier spacieux avec une chambre spacieuse ainsi qu'un dressing, une salle d'eau et un wc. Au 2ème étage, deux chambres en enfilade avec beaucoup de volume. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 400 m2 entièrement clos de murs, un véritable atout rare en centre bourg, offrant intimité et sécurité. Le jardin permet de profiter pleinement dess beaux jours dans un envirronement paisible. Contactez Kévin Capelle au 06.22.13.32.69 Inscrit au RSAC de Vannes sous le numéro 909 911 554 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo-Nantes. Consommation énergie primaire : 169 kWh/m2/an. C Emission de gaz à effet de serre: 6kg CO2/m2/an A Surface : 140 m2 Prix du bien : 325 500EUR FAI Prix du bien net : 310 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Capelle Kévin - - NoRSAC: , Enregistré à de

Century 21 vous présente cette maison spacieuse située au cœur de Surzur, dans le département du Morbihan en Bretagne. C'est une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe SURZUR, à proximité des commerces et à seulement 15 minutes de Vannes et des plages. Établie sur un terrain d'environ 2 000 m², cette propriété offre près de 185 m² habitables, alliant confort et fonctionnalité. La luminosité et les volumes généreux vous accueillent dès l'entrée. La pièce principale, ouverte sur l'extérieur, se compose d'un salon et d'une salle à manger qui donnent sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du jardin. La cuisine semi-ouverte est un véritable espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale ainsi que d'un bureau avec accès extérieur, parfait pour le télétravail. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, et un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin détente. En annexe, le garage avec buanderie et le grenier ajoutent à la praticité. Une dépendance indépendante offre un garage supplémentaire avec un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 2 000 m² offre un cadre paisible agrémenté d'une piscine de 10x5, parfaitement intégrée dans son environnement. Cette maison est complète, alliant espace, fonctionnalité et un emplacement privilégié, idéal pour une vie familiale proche des commodités.

À quelques minutes du Golfe du Morbihan, cette longère de caractère dévoile tout son charme dans un environnement préservé, alliant authenticité et douceur de vivre. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son allure et son atmosphère unique. La pierre, les volumes et la lumière naturelle composent un ensemble harmonieux, pensé pour offrir confort et convivialité. Les espaces de vie s'ouvrent généreusement, invitant à partager des moments en famille ou entre amis, dans un cadre à la fois chaleureux et élégant. À l'extérieur, le jardin prolonge cette sensation de quiétude, offrant un véritable espace de respiration, à l'abri des regards. Le soir venu, la propriété révèle une toute autre dimension : plus intime, plus confidentielle, presque hors du temps. Un bien rare, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison, un lieu de vie. Située dans le département du Morbihan en Bretagne, cette Maison de luxe à acheter Surzur permet d'envisager différents projets de vie ou d'exploitation, notamment la création d'un lieu d'accueil ou d'un projet à vocation touristique haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5749.00 et 7779.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317.

Découvrez cette maison contemporaine récente située à SURZUR, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Proposée par Ronan Le Béchennec de RB Immobilier, cette propriété se trouve en impasse dans un quartier tranquille, sur un terrain d'environ 600 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'un séjour qui s'ouvrent sur un jardin orienté sud. La cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC, ajoutent au confort de la maison. Un WC indépendant, un cellier et un garage complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. L'extérieur se compose d'un jardin clos avec terrasse et d'une pergola bioclimatique, fermée par des stores, offrant un véritable espace de vie. De plus, le bien dispose d'un store banne et d'un portail électrique. Les prestations incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et un système d'alarme. La construction récente est couverte par une assurance dommage ouvrage. Cette maison fonctionnelle et agréable est idéale pour une vie paisible, à proximité du bourg de Surzur et de toutes les commodités.Terrain piscinable. Honoraires de 3.58 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (670 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC, inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à seulement quatre kilomètres du bourg de Surzur, cette magnifique propriété en pierres représente une occasion à ne pas manquer pour les passionnés d'authenticité et d'espaces généreux. Installée sur un terrain verdoyant de 6 042 m², cette maison offre un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités et des attraits du littoral morbihannais. Avec une superficie de 204 m², la maison principale se distingue par ses grands volumes et son ambiance accueillante. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec une cheminée traditionnelle, un salon confortable avec poêle à bois, une cuisine spacieuse, une chambre polyvalente, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit est astucieusement conçu avec une mezzanine servant de second salon, trois chambres lumineuses, une salle de bains familiale et un WC séparé. En plus de la maison principale, cette propriété dispose d'un potentiel de développement remarquable, grâce à ses dépendances en pierre. Une grande bâtisse de 189 m² nécessite des travaux de rénovation pour répondre à vos projets, qu'il s'agisse d'agrandir la résidence principale, de créer un gîte ou d'accueillir des amis. Une autre dépendance d'environ 193 m² offre un potentiel supplémentaire, idéaliquement située pour un projet d'artisan, un atelier ou des chambres d'hôtes. Un préau couvert de 61 m² complète l'ensemble, parfait pour stationner des véhicules ou aménager une cuisine d'été face au parc. Ce bien exceptionnel est une opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à Surzur, alliant le charme de la pierre bretonne à des possibilités d'aménagement sans précédent dans le département du Morbihan en Bretagne.

À SURZUR, dans le département du Morbihan en Bretagne, Ronan Le Béchennec de RB Immobilier vous propose cette magnifique longère en pierres de 233 m² habitables. Située dans un cadre charmant, cette propriété se trouve à seulement 5 km du bourg et des sentiers côtiers du Tour du Parc.En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 98 m², comprenant un salon-séjour agrémenté d'une cheminée ouverte, le tout mis en valeur par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et des murs en pierres. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée avec un espace salle à manger d’environ 37 m², ainsi qu’une buanderie, deux toilettes, une cave et un atelier.À l’étage, deux mezzanines surplombent la pièce de vie et desservent deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC. Vous y trouverez également une troisième chambre, un bureau, ainsi qu'une salle de bains et un autre WC.À l’extérieur, le terrain arboré de 1 752 m², orienté plein sud, offre un environnement agréable, verdoyant et intime, ainsi qu’un abri de jardin.Cette propriété allie caractère ainsi qu'authenticité et volumes généreux. Il s’agit d'une longère de luxe à acheter à SURZUR, à découvrir sans tarder.Honoraires de 3.54 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (790 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour visiter, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à la campagne – Espace et sérénité à deux pas de l'océanDécouvrez cette magnifique Maison à vendre à Muzillac, située dans le département du Morbihan en région Bretagne, un véritable havre de paix niché au coeur d'un environnement naturel préservé, à seulement 2 minutes de la plage, 20 minutes de Vannes et 45 minutes de Nantes.Cette demeure, regroupant trois habitations indépendantes (230 m², 75 m² et 113 m² pour un total de 418 m²), a été entièrement rénovée en 2013. Elle allie avec élégance authenticité rurale et confort moderne. Avec 12 pièces dont 9 chambres spacieuses, elle est idéale tant pour un projet familial que pour une activité d'accueil ou touristique.La maison principale, exposée plein sud-est, bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable. Sa toiture en ardoises lui confère charme et durabilité. À l'extérieur, un jardin paysager calme et verdoyant vous invite à la détente. La cuisine aménagée et équipée est parfaitement adaptée pour les repas conviviaux. Le chauffage individuel assure une température agréable toute l'année, complété par un double vitrage performant pour une isolation optimale, et l'assainissement est conforme aux normes actuelles.Un atout rare : la propriété comprend également une dépendance avec 3 boxes à chevaux, idéale pour les passionnés d'équitation ou d'activités en rapport avec la nature.Située dans un cadre calme et bucolique avec une vue dégagée, cette Maison de luxe à acheter à Muzillac bénéficie aussi de la proximité de nombreuses commodités : crèche, écoles, collège, médecins, commerces et restaurants.- Dossier complet sur demande- Contact : 06 77 14 89 89- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Demeures Marines vous présente en exclusivité cette magnifique Maison à vendre à Le Tour-du-Parc, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située au coeur de la Presqu'île de Rhuys, cette propriété d'architecte de 207 m² s'intègre dans un environnement verdoyant et paisible, à quelques minutes des plages. Construite de plain-pied en 2005, cette maison dispose d'une architecture ouverte, favorisant la lumière et des perspectives qui se connectent parfaitement au parc environnant. Elle se compose de trois espaces distincts, offrant une circulation fluide et un espace de vie remarquable. À l'entrée, un vaste puits de lumière souligne des matériaux choisis et des lignes architecturales soignées. Inspirée des grands espaces néo-zélandais, cette maison combine contemporanéité et chaleur des matières naturelles. Le coeur de la propriété est une pièce de vie lumineuse, avec un salon agrémenté d'une cheminée qui s'ouvre sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées et une cuisine ouverte propice aux moments conviviaux. L'aile parentale, orientée vers le parc, propose une chambre avec salle de bains privative, dressing et terrasse. De plus, une bibliothèque avec cheminée et deux bureaux enrichissent cette maison, offrant des espaces adaptés à la vie de famille et au télétravail. Rare pour son architecture, sa luminosité et son environnement, cette Maison est un véritable havre de paix alliant confort, tranquillité et immersion dans la nature. Sur un parc de 6 179 m², avec 134 m² de dépendances, cette propriété dispose d'un chauffage par géothermie verticale. Elle se trouve près des plages de Penvins, à seulement 3 minutes du Tour-du-Parc, 10 minutes de Sarzeau et 25 minutes de la gare TGV de Vannes.

Maison à vendre à Billiers, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Située à la Pointe de Pen Lan, cette maison offre une vue imprenable sur la mer et se distingue par son style raffiné qui impressionne dès le premier regard. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, profite d'une luminosité exceptionnelle et d'une décoration soigneusement choisie. La terrasse s'étend vers la mer, créant un espace propice à la détente. Cette maison dispose de quatre chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Une buanderie, qui peut être réaménagée en garage, et un carport complètent ce bien. Le jardin paysager et clos est idéal pour profiter du calme et de la sérénité. Avec des commerces et des restaurants à proximité, ce bien rare est à seulement 2h30 de Paris et 20 minutes de Vannes. Pour un achat Maison à acheter Billiers, contactez votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN, Fabienne LE DORZE, agent commercial.

Exclusivité – Billiers, Morbihan, Bretagne. Située au cœur du bourg, à cinq minutes du village dynamique de Muzillac et à deux minutes des plages de la pointe de Pen Lan, cette maison est disponible à la vente. Avec environ 125 m² habitables, cette propriété se compose de deux maisons en pierre accolées autour d’une cour. Entièrement rénové en 2017, la première maison comprend une cuisine ouverte sur salle à manger et salon avec mezzanine, une chambre à l’étage avec salle d’eau et une chambre supplémentaire au-dessus de la cuisine. La seconde maison offre un salon avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau, offrant plusieurs possibilités d’usage : résidence principale avec dépendance, maison familiale ou projet locatif. Le bien est complété par un cabanon d’environ 20 m², idéal pour le stockage. Situé dans un environnement calme, près des commerces de première nécessité et des sentiers côtiers, ce cadre de vie est agréable tant pour une résidence principale que secondaire. Accès rapide aux axes principaux pour faciliter les déplacements vers Vannes et la presqu’île de Rhuys. Aéroport de Nantes accessible en moins d’une heure. Ce bien allie cachet de la pierre, volumes optimisés et potentiel intéressant pour un achat Maison de luxe à acheter Billiers.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Au coeur d'un village breton situé sur le littoral du Morbihan, cette grande maison en pierres vous séduira par son authenticité et son environnement préservé. Cette demeure de caractère avec ses 6 chambres ou suites, offre un cadre de vie idéal pour accueillir famille et amis. Elle se prête particulièrement à une activité de chambres d'hôtes. A l'abri des regards, le jardin arboré est un écrin de verdure et paisible. A proximité des plages et à 25 minutes de Vannes et de la gare TGV. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 4120 euros et 5640 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Jean-Marc DE BROUX Conseiller Contact : 07 74 93 50 38 RSAC Saint Nazaire 910 812 338 Jean Marc DE BROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 812 338 - SAINT-NAZAIRE.

iad France - Stéphane Julien vous propose : Longère - 190 m² - Deux dépendances - Double Garages - Grenier aménageable - Prairie.Située à Le Tour-du-Parc dans le département du Morbihan, en Bretagne, cette propriété rare sur le marché est idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité et le charme de la pierre, dans un environnement paisible, proche de toutes commodités et de la mer. Cette ancienne dépendance d'un manoir du 12ème siècle comprend une agréable longère en pierre ayant bénéficié d'une rénovation soignée, ainsi qu'un terrain de plus de 10 000 m², comprenant un beau jardin arboré, entièrement clos, une piscine chauffée, deux terrasses ensoleillées, une prairie avec abri pouvant accueillir chevaux, poneys, moutons, etc., ainsi qu'un verger avec des ruches. Vous trouverez également plusieurs dépendances, dont un double garage avec appentis et 3 boxes dont deux pour les chevaux, ainsi qu’un penty breton indépendant à aménager selon vos envies (gîtes, chambres d’amis, sauna/jacuzzi, cuisine d'été, etc.). La maison, d'une superficie de 190 m² habitables, possède un grenier aménageable d'environ 80 m², offrant de belles perspectives d'agencement. Elle se compose d'un grand salon/salle à manger de 43 m² et d'une pièce à vivre de 49 m² avec un séjour équipé d'un insert, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant, ainsi qu'un grenier aménageable si nécessaire. Le bien est doté de panneaux solaires et d'un chauffage au gaz récent, avec un DPE classé C. Découvrez ce havre de paix au cœur de la Presqu'île de Rhuys, à seulement 3 km des plages et à proximité des pistes cyclables. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 798 000 euros. Prix hors honoraires : 770 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 28 000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 127, classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Julien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

LONGÈRE NIZAN SPÉCIALE À VENDRE À NOYAL-MUZILLAC ----- À seulement 2h30 de Paris en train, 25 minutes de Vannes et 15 minutes des plages, cette propriété rare offre charme authentique, volumes impressionnants et un grand potentiel. ----- Située dans un cadre rural préservé, elle permet de concevoir une spacieuse maison familiale, une propriété de réception raffinée ou un projet d'hébergement au cœur de la Bretagne Sud. ----- La longère principale s'étend sur environ 490 m² répartis sur deux niveaux, dont 248 m² sont habitables. Les autres espaces, incluant les dépendances, laissent envisager divers projets : maison d'amis, gîtes, espace bien-être, atelier d'artiste ou activité équestre. ----- Extérieurement, un parc paysager d'environ 7 500 m² avec piscine chauffée par géothermie (5 x 12 m) et prairies d'environ 2 hectares agrémentent la propriété. Des installations telles qu'un four à pain ancien, des dépendances en pierre, un carport et de larges espaces de stationnement vous attendent. ----- La propriété inclut également un puits avec pompe et un forage pour l'arrosage du jardin et la piscine, un véritable atout pour l'entretien. Un cadre exceptionnel où nature et tranquillité s'harmonisent. ----- Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard et WC, un salon chaleureux avec cheminée, une salle de billard, un vaste séjour de 40 m² avec cuisine équipée, une buanderie et une cave climatisée. À l'étage : trois grandes chambres avec salles d'eau ou salles de bains et WC, espaces dressing et salle de jeux. ----- En complément : double garage, grange, greniers aménageables et dépendance en pierre de 45 m² au sol. ----- Ce bien a bénéficié d'une réflexion architecturale orchestrée par Jean-Malo Le Clerc pour révéler son plein potentiel. Plans et projet d'aménagement disponibles sur demande. ----- Une adresse confidentielle parfaite pour ceux qui apprécient l'authenticité et les projets en Bretagne Sud.

Exclusivité – BERRICMaison récente à ossature bois de 2019, d’environ 204 m² habitables, baignant dans la lumière grâce à son exposition sud-ouest. Située en position dominante, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante et un aperçu sur le Golfe du Morbihan, à seulement 15 minutes de Vannes et 10 minutes de Questembert.Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité des prestations. Le rez-de-chaussée inclut une vaste pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour/salon convivial. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur et assurent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Une suite parentale avec salle d’eau permet une vie de plain-pied confortable. Une buanderie fonctionnelle, des rangements optimisés et un WC indépendant complètent ce niveau.À l’étage, une mezzanine accueille un espace bureau, lecture ou détente, idéal pour le télétravail ou les moments de calme. Vous y trouverez également trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains indépendante et un WC.Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage, un espace atelier et de nombreuses possibilités de stockage.Édifiée sur un terrain d’environ 950 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis direct, avec un abri de jardin. Cette maison est en parfait état et offre un cadre de vie agréable, une performance énergétique optimale, et une qualité de vie remarquable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Maison de luxe à acheter à BERRIC, dans le département du Morbihan en Bretagne.

Située à Sarzeau dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison familiale de 211 m² bénéficie d'un cadre exceptionnel où le sable fin rencontre votre jardin. La chapelle Notre-Dame-de-la-Côte veille sur la pointe, tandis que les dunes et les marais créent un paysage préservé, parfait pour apprécier chaque moment au rythme des marées. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse de 56 m² offre une vue imprenable sur la mer et s'ouvre sur une terrasse invitante. La cuisine ouverte et le salon avec insert favorisent des retrouvailles conviviales en famille ou entre amis. Une extension complète le tout avec un bureau sous verrière, une cuisine d'été et diverses autres pièces, offrant à chacun son espace tout en préservant un lien chaleureux avec le reste de la maison. À l'étage, six chambres accueillent famille et amis, la suite parentale étant un véritable havre de paix avec dressing, salle d'eau et terrasse face à l'océan. Édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m², cette propriété a un potentiel d'évolution remarquable. Située proche des commerces, du port de Crouesty et des services quotidiens, elle offre un mélange parfait entre la douceur de vivre bretonne et la proximité de la mer. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Sarzeau, disponible au prix de 1.112.400,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. En termes de performances énergétiques, cette maison est classée C pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 2.220 et 3060 euros. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr.

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUMES & NATUREDans un environnement paisible et verdoyant, cette maison contemporaine située à Le Hézo, dans le département du Morbihan en Bretagne, offre 224 m2 habitables au sein d'un jardin d'environ 3100 m2. Proche des transports, des commerces et des écoles, elle allie sérénité et praticité, tout en étant orientée vers la nature. Érigée en 2008, cette maison a bénéficié d'une extension en 2013, qui a agrandi son espace de vie, le rendant encore plus lumineux.Des volumes ouverts inondés de lumière.Dès l'entrée, la maison propose une vaste pièce de vie avec de grandes ouvertures plein sud, permettant à la lumière de pénétrer et de prolonger les espaces vers la terrasse et le jardin. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse, et la cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à la salle à manger. Une buanderie-cellier complète ce niveau pour un maximum de praticité.Une vie de plain-pied confortable et modulable.Le rez-de-chaussée compte un espace nuit avec deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante. Une salle de bains avec baignoire de balnéothérapie invite à la détente. Un vaste volume supplémentaire, ouvert sur le jardin et accessible directement depuis la terrasse, offre diverses possibilités : chambre, salon, salle de jeux ou bureau.Un étage familial avec de grandes chambres.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, chacune pensée pour le confort et l'intimité. L'une d'elles dispose d'un accès à une terrasse, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Cet étage est complété par une salle d'eau, des rangements et un WC indépendant, offrant une vie familiale agréable.Des prestations modernes et durables.La maison est équipée d'installations pour le confort et la performance énergétique, comprenant des panneaux photovoltaïques. Un garage et un carport répondent aux besoins quotidiens avec efficacité.Un jardin bucolique aux portes de la nature.Le terrain de 3100 m2 s'inscrit dans une atmosphère naturelle et bucolique, en harmonie avec l'environnement. Il offre un cadre idéal pour la détente, les jeux ou l'aménagement d'espaces paysagers selon les désirs des occupants.Le Hézo, entre Golfe du Morbihan et vie pratique.Cette propriété, située à Le Hézo, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des sentiers du Golfe du Morbihan, parfaits pour des promenades. Les plages se trouvent à une dizaine de minutes, tandis que Vannes, avec ses commerces, son port et sa gare TGV, est à seulement quinze minutes. Un cadre de vie équilibré où la nature et la proximité des services s'harmonisent parfaitement.Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER, Tel : 06 21 98 61 34. Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le n° 842 995 599. Prix : 720 000 EUR Honoraires inclus 747 360 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette propriété exclusive située à Pénestin, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Idéalement placée, elle offre un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des plages de la Mine d’Or et des sentiers côtiers. Cette maison en ossature bois d’environ 90 m² combine confort de vie et attractivité, le tout dans une atmosphère décontractée, propice à l'évasion.À seulement une heure de l’aéroport de Nantes et à 40 minutes de Vannes, cette maison à acheter à Pénestin présente un parfait équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Vous apprécierez la proximité des commerces et des services, avec les plages accessibles à pied en seulement 5 minutes.Ses volumes agréables et sa luminosité créent un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre confortable. Ce bien offre également un potentiel intéressant pour un investissement locatif, de par sa situation géographique prisée et sa proximité avec des zones touristiques dynamiques.C'est une maison à vendre à Pénestin qui saura répondre à vos attentes, que vous soyez en quête d'une maison de vacances ou d'un projet d'investissement.

Maison contemporaine de 172 m², située à Theix, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété, implantée sur une parcelle de 1 036 m², est entourée d'un environnement calme et paisible, offrant ainsi une belle intimité. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et le volume de la pièce de vie conviviale, qui inclut un vaste séjour/salon avec cheminée, un bureau et une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec la possibilité de la fermer grâce à une élégante porte à galandage. Un espace spa privatif avec jacuzzi, sauna et douche vous attend pour des moments de détente avec vue sur un magnifique jardin. La maison dispose également d'une suite parentale avec salle de douche, toilettes, buanderie et garage. À l'étage, découvrir un espace familial avec un palier, 4 chambres, une bibliothèque, une salle de bain et des toilettes. Cette maison à vendre à Theix est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Prix net vendeur : 610 000 eurosPrix FAI : 631 200 euros, incluant les frais de négociation à la charge de l’acquéreur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine LACHAUX, agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr CONTACT : 06 08 53 85 21 c.lachaux@arnoldimmobilier.fr