vente de maison et villas de luxe à Péaule, France

LONGÈRE NIZAN SPÉCIALE À VENDRE À NOYAL-MUZILLAC ----- À seulement 2h30 de Paris en train, 25 minutes de Vannes et 15 minutes des plages, cette propriété rare offre charme authentique, volumes impressionnants et un grand potentiel. ----- Située dans un cadre rural préservé, elle permet de concevoir une spacieuse maison familiale, une propriété de réception raffinée ou un projet d'hébergement au cœur de la Bretagne Sud. ----- La longère principale s'étend sur environ 490 m² répartis sur deux niveaux, dont 248 m² sont habitables. Les autres espaces, incluant les dépendances, laissent envisager divers projets : maison d'amis, gîtes, espace bien-être, atelier d'artiste ou activité équestre. ----- Extérieurement, un parc paysager d'environ 7 500 m² avec piscine chauffée par géothermie (5 x 12 m) et prairies d'environ 2 hectares agrémentent la propriété. Des installations telles qu'un four à pain ancien, des dépendances en pierre, un carport et de larges espaces de stationnement vous attendent. ----- La propriété inclut également un puits avec pompe et un forage pour l'arrosage du jardin et la piscine, un véritable atout pour l'entretien. Un cadre exceptionnel où nature et tranquillité s'harmonisent. ----- Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard et WC, un salon chaleureux avec cheminée, une salle de billard, un vaste séjour de 40 m² avec cuisine équipée, une buanderie et une cave climatisée. À l'étage : trois grandes chambres avec salles d'eau ou salles de bains et WC, espaces dressing et salle de jeux. ----- En complément : double garage, grange, greniers aménageables et dépendance en pierre de 45 m² au sol. ----- Ce bien a bénéficié d'une réflexion architecturale orchestrée par Jean-Malo Le Clerc pour révéler son plein potentiel. Plans et projet d'aménagement disponibles sur demande. ----- Une adresse confidentielle parfaite pour ceux qui apprécient l'authenticité et les projets en Bretagne Sud.

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUMES & SERENITE. Découvrez cette maison familiale de caractère à Arzal, Morbihan, en Bretagne. Située au cœur d'un hameau et à proximité immédiate du centre, cette propriété associe confort moderne et charme historique. Répartie sur environ 354 m2, elle a été entièrement rénovée tout en conservant son authenticité, avec des murs en pierre apparente et des poutres traditionnelles. À l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine conviviale, idéale pour les moments en famille. La maison comprend également une piscine intérieure, espace de détente accessible tout au long de l'année, et des aménagements complémentaires tels qu'une chambre de plain-pied, un bureau et des espaces techniques bien intégrés. À l'étage, une mezzanine aménagée en salon, trois chambres, et une suite parentale avec salle d'eau offrent un cadre de vie harmonieux. En plus de la maison principale, un hangar avec bureau et atelier ainsi qu'un gîte indépendant rénové constituent de nombreuses possibilités d'accueil ou de loisirs. Implantée sur un terrain d’environ 4 000 m2, la propriété dispose d'un jardin paysager, parfait pour profiter des extérieurs. Pour un projet immobilier significatif, cette maison de luxe à acheter à Arzal vous attend. Contactez COTE & BRETAGNE IMMOBILIER pour une visite.

Au cœur d’un hameau historique préservé, Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous présente une propriété patrimoniale d’une rare authenticité : le Manoir de la Sénéchaussée de Lantiern, à ARZAL dans le département du Morbihan, en Bretagne. Édifié sur un site dont les origines remontent au XIIᵉ siècle, ce manoir est lié à l’ancienne présence des Templiers et à la chapelle Saint-Jean-Baptiste voisine, qui servait d'étape spirituelle sur les chemins de pèlerinage menant vers Saint-Jacques-de-Compostelle. Chargé d’histoire, cet ensemble patrimonial offre une grande cohérence. Au XVIIᵉ siècle, la propriété devient la sénéchaussée seigneuriale, où la justice était rendue pour les terres environnantes, un passé qui s'exprime encore dans son architecture noble et authentique. Dès l’entrée, un escalier en bois d’origine attire le regard, pièce maîtresse de la demeure, témoignant du savoir-faire artisanal des siècles passés. La maison présente de généreux volumes, dans une atmosphère unique où le charme des matériaux anciens se conjugue avec une restauration respectueuse. Pierres apparentes, éléments d’époque et proportions élégantes composent l’ensemble d’une grande authenticité. Au sein d’un village chargé de mémoire et dans un environnement naturel paisible, le Manoir de la Sénéchaussée de Lantiern offre un cadre de vie rare, alliant patrimoine, nature et sérénité. Cette demeure de caractère séduira les amateurs d’histoire et d’architecture, idéale pour un achat manoir à ARZAL, que ce soit pour une maison d’hôtes de charme ou comme résidence patrimoniale. Contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, est spécialisée dans la vente de manoirs en Bretagne.

Exclusivité Arzal - Propriété d'exception en bord de Vilaine à Arzal. Située dans un cadre paisible et préservé, cette magnifique maison bénéficie d'un emplacement rare avec un accès direct aux berges de la Vilaine. Implantée sur un parc paysager de plus de 7 000 m², elle constitue un cadre de vie idéal pour ceux qui apprécient la nature et les grands espaces. D'une superficie d'environ 160 m², cette maison spacieuse se distingue par ses grands volumes et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées offre une vue imprenable sur le parc et la Vilaine. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace de réception accueillant. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux belles chambres, une salle d'eau, et un grand bureau pour vos projets. Une grande terrasse surplombant la Vilaine permet de profiter pleinement du panorama et des couchers de soleil. À l'étage, vous disposez de deux autres chambres, d'un espace de couchage complémentaire, et d'une salle de bains, ainsi qu'un grenier pour le rangement. Le confort est assurée toute l'année avec une pompe à chaleur performante. À l'extérieur, une piscine chauffée invite à la détente dans un cadre intime. Le sous-sol total comprend toutes les installations techniques de la maison et de la piscine. Les passionnés de navigation apprécieront la proximité du port d'Arzal, connu pour son accès à la Vilaine et à l'océan. Idéalement située à seulement 10 minutes de La Roche-Bernard, 25 minutes de Vannes, et à 10 minutes des plages de Pénestin. Rare sur le marché, cette propriété allie confort, nature et qualité de vie. Une véritable oasis à découvrir. Contact : Denise Muteau 06 12 71 52 43

Ref.4502 : A 20 MINUTES DES PLAGES : Manoir médiéval à vendre en Bretagne. La propriété est située dans le département du Morbihan, en Bretagne sud, proche d’une commune de 2500 habitants qui bénéficie d’une situation idéale entre terre et mer. À seulement 20 minutes des plages de Damgan et à 35 minutes de Vannes, ce petit village conjugue les atouts d’une vie paisible à la campagne et la proximité des côtes bretonnes. Son accessibilité est également facilitée par l’axe Nantes-Vannes, permettant de rejoindre rapidement les grandes agglomérations. Les plages proches, la rivière La Vilaine, les nombreux sentiers de randonnée, les petits ports bretons tel celui de La Roche Bernard vous offriront une multitude d’activités variées. Les origines de la propriété fortifiée remontent vers le milieu du XVe siècle. Puis, l’endroit fut un édifice religieux qui accueillait des prêtres. Au XVIe siècle, l'ancienne construction est remaniée par un archidiacre de Vannes : agrandissement des fenêtres, construction d'une cheminée (souche datées de 1534) et modification de l'escalier. Ce bâtiment a servi de presbytère jusqu’en 1912. Une jolie allée boisée bordant un étang mène à la propriété. Le manoir a été divisé, et sont compris dans la vente deux ailes de ce manoir en forme de U, ainsi qu’un magnifique colombier de 991 niches, et une belle fontaine de forme arrondie. Un accès est également possible par la cour d’honneur. Le manoir est construit en pierre de granit, matériau emblématique de l’architecture bretonne, offrant robustesse et élégance. Le toit à forte pente est recouvert d’ardoises naturelles. Les fenêtres en arc cintré avec encadrement en pierre et volets rouges apportent une touche d’élégance et de chaleur à la façade en pierre. Deux tours rondes aux angles de la bâtisse, sont caractéristiques des manoirs fortifiés de Bretagne. Ces éléments apportent un aspect médiéval et renforcent l’authenticité du lieu. Pousser la porte de ce vieux manoir breton, c’est entrer dans un autre temps : larges dalles en pierre au sol, murs en pierres, immenses cheminées en granit, plafonds aux poutres massives, noircies par le temps. Les plafond bas, caractéristiques des manoirs anciens renforcent cette sensation de protection. C’est un lieu qui invite au recueillement, au retour à l’essentiel. D’une surface habitable d’environ 520 m², le manoir est ainsi distribué : Au rez-de-chaussée : salle à manger et ancienne cuisine sur dalles de pierre, cuisine, wc séparés, débarras, bureau, séjour – cuisine (rénovation date des années 2000), salle d’eau et wc. Au 1er étage : chambre 1 avec salle de bains attenante (avec wc), chambre 2 avec salle d’eau et wc, wc séparés, studio (kitchenette) avec charpente apparente et chambre en mezzanine (pas d’isolation), chambre 3 avec salle de bains attenante dans la tour, chambre 4 avec salle d’eau et wc, chambre 5 avec salle d’eau et wc, une vaste salle de billard (accès escalier en vis, pour accès combles et salle à manger au rez-de-chaussée) avec coin chapelle dans la tour. Combles : différentes pièces (non isolées), une ancienne chambre de bonne avec arrivée d’eau. Des caves complètent l’ensemble. Les amoureux du patrimoine apprécieront le superbe colombier Monument Historique de 991 niches, parfaitement conservé, élément rare et emblématique des demeures d’exception. Enfin, une remise en pierre vient compléter l’ensemble, offrant un espace idéal pour du rangement ou la création d’un atelier. Le terrain est d’une surface d’environ 3,85 hectares. Dès l’entrée, l’atmosphère unique du lieu se dévoile : des murs de pierre structurent les différents espaces du domaine. Face à la façade Sud, un majestueux cèdre séculaire veille sur la propriété. En contrebas, un étang reflète le ciel et les arbres qui l’entoure. Une fontaine de forme arrondie, nichée dans un écrin de verdure, ajoute une touche de fraîcheur. Sont inscrits à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH) : La cheminée avec inscription de 1534 : inscription par arrêté du 25 septembre 1928 ; Façades et toitures de l'ensemble des bâtiments, y compris la porte Nord de l'enceinte et le colombier : inscription par arrêté du 27 septembre 1965. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Découvrez cette Maison à vendre à LA ROCHE BERNARD, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située dans un agréable hameau à la campagne, cette spacieuse maison contemporaine de plain-pied, avec une piscine intérieure, vous offre un cadre de vie paisible à proximité de la Vilaine. La maison lumineuse et moderne dispose de matériaux de qualité pour un confort optimal. Descriptif : Cette maison contemporaines comprend un vaste séjour avec insert, ouvert sur une cuisine équipée et une arrière-cuisine. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez la piscine intérieure, accompagnée de sa salle d'eau et de ses toilettes, ainsi qu'une agréable terrasse donnant sur le jardin.Une dépendance de style traditionnel est également présente, comprenant une entrée, des toilettes, une salle de bains et un séjour avec cuisine. À l'étage, vous trouverez une chambre et un espace ouvert pouvant servir de chambre, avec toilettes et lavabo.Environnement : Située dans un petit hameau, cette propriété offre un environnement serein, à seulement 5 minutes des commerces et commodités. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Découvrez cette maison à vendre à La Roche Bernard, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située dans une petite cité de caractère, elle offre une vue imprenable sur le port et la Vilaine. La maison comprend au rez-de-chaussée un salon d'hiver donnant sur une grande terrasse avec jacuzzi, un salon avec insert, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement et un WC. À l'étage, une mezzanine, deux chambres et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Au niveau R-1, vous trouverez une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, une autre chambre avec salle d'eau et WC, un grand balcon, un cellier, une buanderie et un garage. Un appartement T2 avec accès indépendant, comprenant un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une chambre, est également présent. Au niveau R-2, un jardin privatif complète cette offre, ainsi qu'un second appartement T2 avec terrasse. Ce bien rare est situé à seulement 300 mètres des commerces et du port de La Roche Bernard, sur un terrain clos et arboré d'environ 890 m². Prix FAI : 875 000 euros, dont 2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison T5 avec garage et spa, soigneusement rafraîchie et située à NIVILLAC, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété dispose d'un jardin clos et se trouve à proximité à pied du centre-bourg, à seulement 15 minutes des plages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui mène à un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine récente est entièrement équipée et aménagée. La première chambre sert actuellement de bureau, et un WC avec lave-mains est également présent, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau familiale, ainsi qu'une suite parentale avec placards et salle de bains comprenant à la fois douche et baignoire.En annexe, un garage attenant et un cabanon de jardin complètent l'ensemble. À l'extérieur, le stationnement peut accueillir plusieurs véhicules sur un terrain sans vis-à-vis, agrémenté de fruitiers. Vous profiterez aussi d'une belle terrasse, d'un spa jacuzzi et d'une cuisine d'extérieur.Cette maison à vendre à NIVILLAC est à ne pas manquer, grâce à sa situation privilégiée, avec un port de plaisance et des plages à proximité, ainsi qu'un accès facile au centre-bourg.

Jessica HAYE vous présente un bien atypique et rare à quelques minutes seulement de La Roche-Bernard, dans un environnement calme et verdoyant, situé dansune une impasse, à proximité immédiate de la Vilaine et de nombreux sentiers pédestres pour profiter pleinement de la nature au quotidien. À seulement 15 kilomètres des plages, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie privilégié sur un terrain paysager et sans vis-à-vis de 1 650 m². Un lieu pensé pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et la possibilité de concrétiser plusieurs projets de vie, dans un calme absolu. La maison principale, de plain-pied, développe environ 136 m² habitables. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie avec insert s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de belle qualité, idéale pour recevoir. Une buanderie, deux grandes chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC complètent l'espace. Le véritable coup de coeur se découvre avec son espace bien-être : une piscine intérieure chauffée, accessible directement depuis la terrasse, permettant de profiter des baignades toute l'année, été comme hiver. Un confort rare sur le secteur. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol, climatisation réversible, insert, équipements de qualité et excellente performance énergétique offrent un confort de vie au quotidien. La seconde maison indépendante d'environ 70 m² apporte un potentiel exceptionnel. Elle conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, créer un gîte, développer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle indépendante. Elle dispose d'une véranda d'entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une salle de bain, d'un WC et, à l'étage, de deux chambres en enfilade ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, la propriété propose une cour goudronnée avec plusieurs stationnements, un grand garage et un puits. Ce bien ne ressemble à aucun autre. Entre nature, sérénité, confort et potentiel, il séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie paisible, à proximité de la Vilaine et des chemins de promenade, tout en restant proche de La Roche-Bernard et du littoral. Une propriété rare sur le marché, à découvrir sans tarder appelez-moi pour la visiter au 07.80.28.44.53. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 746.00 et 1011.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

Propriété à la campagne – Espace et sérénité à deux pas de l'océanDécouvrez cette magnifique Maison à vendre à Muzillac, située dans le département du Morbihan en région Bretagne, un véritable havre de paix niché au coeur d'un environnement naturel préservé, à seulement 2 minutes de la plage, 20 minutes de Vannes et 45 minutes de Nantes.Cette demeure, regroupant trois habitations indépendantes (230 m², 75 m² et 113 m² pour un total de 418 m²), a été entièrement rénovée en 2013. Elle allie avec élégance authenticité rurale et confort moderne. Avec 12 pièces dont 9 chambres spacieuses, elle est idéale tant pour un projet familial que pour une activité d'accueil ou touristique.La maison principale, exposée plein sud-est, bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable. Sa toiture en ardoises lui confère charme et durabilité. À l'extérieur, un jardin paysager calme et verdoyant vous invite à la détente. La cuisine aménagée et équipée est parfaitement adaptée pour les repas conviviaux. Le chauffage individuel assure une température agréable toute l'année, complété par un double vitrage performant pour une isolation optimale, et l'assainissement est conforme aux normes actuelles.Un atout rare : la propriété comprend également une dépendance avec 3 boxes à chevaux, idéale pour les passionnés d'équitation ou d'activités en rapport avec la nature.Située dans un cadre calme et bucolique avec une vue dégagée, cette Maison de luxe à acheter à Muzillac bénéficie aussi de la proximité de nombreuses commodités : crèche, écoles, collège, médecins, commerces et restaurants.- Dossier complet sur demande- Contact : 06 77 14 89 89- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de Béganne, cette ancienne école de 1892 a bénéficié d'une rénovation soignée, offrant un cadre de vie chaleureux et unique. Nichée dans un environnement paisible, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. La maison principale s'étend sur plus de 300 m² habitables. Le salon, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, est agrémenté d’un poêle à bois et s’ouvre sur une vaste salle à manger avec cuisine ouverte de 57 m², parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit inclut une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que cinq chambres supplémentaires, dont une au rez-de-chaussée, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Anciennement utilisée comme salle de théâtre, un second volume de réception offre une atmosphère atypique avec une belle hauteur sous plafond, accompagné d’un poêle à pellets pour plus de confort. Les panneaux solaires intégrés permettent de réduire les dépenses énergétiques. Un gîte indépendant vient compléter l'ensemble, comportant une pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée, et à l’étage, deux chambres avec une salle d’eau, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. La vue dégagée sur la Vilaine depuis la propriété confère une touche de sérénité, avec un panorama évoluant au fil des saisons. Une maison à acheter à Béganne, Morbihan, où vivre paisiblement en Bretagne est un véritable privilège.

Maison à vendre à Billiers, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Située à la Pointe de Pen Lan, cette maison offre une vue imprenable sur la mer et se distingue par son style raffiné qui impressionne dès le premier regard. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, profite d'une luminosité exceptionnelle et d'une décoration soigneusement choisie. La terrasse s'étend vers la mer, créant un espace propice à la détente. Cette maison dispose de quatre chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Une buanderie, qui peut être réaménagée en garage, et un carport complètent ce bien. Le jardin paysager et clos est idéal pour profiter du calme et de la sérénité. Avec des commerces et des restaurants à proximité, ce bien rare est à seulement 2h30 de Paris et 20 minutes de Vannes. Pour un achat Maison à acheter Billiers, contactez votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN, Fabienne LE DORZE, agent commercial.

Exclusivité – Billiers, Morbihan, Bretagne. Située au cœur du bourg, à cinq minutes du village dynamique de Muzillac et à deux minutes des plages de la pointe de Pen Lan, cette maison est disponible à la vente. Avec environ 125 m² habitables, cette propriété se compose de deux maisons en pierre accolées autour d’une cour. Entièrement rénové en 2017, la première maison comprend une cuisine ouverte sur salle à manger et salon avec mezzanine, une chambre à l’étage avec salle d’eau et une chambre supplémentaire au-dessus de la cuisine. La seconde maison offre un salon avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau, offrant plusieurs possibilités d’usage : résidence principale avec dépendance, maison familiale ou projet locatif. Le bien est complété par un cabanon d’environ 20 m², idéal pour le stockage. Situé dans un environnement calme, près des commerces de première nécessité et des sentiers côtiers, ce cadre de vie est agréable tant pour une résidence principale que secondaire. Accès rapide aux axes principaux pour faciliter les déplacements vers Vannes et la presqu’île de Rhuys. Aéroport de Nantes accessible en moins d’une heure. Ce bien allie cachet de la pierre, volumes optimisés et potentiel intéressant pour un achat Maison de luxe à acheter Billiers.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Au coeur d'un village breton situé sur le littoral du Morbihan, cette grande maison en pierres vous séduira par son authenticité et son environnement préservé. Cette demeure de caractère avec ses 6 chambres ou suites, offre un cadre de vie idéal pour accueillir famille et amis. Elle se prête particulièrement à une activité de chambres d'hôtes. A l'abri des regards, le jardin arboré est un écrin de verdure et paisible. A proximité des plages et à 25 minutes de Vannes et de la gare TGV. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 4120 euros et 5640 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Jean-Marc DE BROUX Conseiller Contact : 07 74 93 50 38 RSAC Saint Nazaire 910 812 338 Jean Marc DE BROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 812 338 - SAINT-NAZAIRE.

COUP DE COEUR ASSURE Belle Maison des Années 30 rénovée avec prestations de qualité dans un cadre privilégié. Accessible par un élégant perron, cette belle maison séduira les amateurs de volumes et de luminosité. Dès l'entrée, un vaste couloir distribue un salon chaleureux ainsi qu'un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert à granulés pour une atmosphère cosy et conviviale. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et équipée, s'ouvre sur une magnifique véranda récente de grand standing, équipée d'un chauffage au sol, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Ce niveau dispose également de toilettes avec lave-mains et d'un bel escalier de style, menant à l'étage et un autre escalier donnant accès au sous sol complet. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres avec chacune salle d'eau et toilette. Une quatrième chambre complète l'étage ainsi q'une salle d'eau indépendante avec ses toilettes. Les sols en parquet massif apportent élégance et chaleur, tandis que de nombreux placards et penderies optimisent les rangements. Un accès aux combles, par trappe et échelle de meunier, permet de profiter d'un vaste espace sous toiture couvrant l'intégralité du plateau. A l'extérieur, un grand balcon et une terrasse exposées Sud-Ouest invitent à la détente : l'un, surélevée, prolonge harmonieusement les pièces de vie, l'autre s'ouvre de plain-pied sur le jardin. En rez-de-jardin, un sous-sol complète l'ensemble avec plusieurs espaces fonctionnels : garage, buanderie, cave à vin en terre battue, chaufferie, et une chambre d'appoint avec placard, douche et toilettes. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 500 m², dominant le voisinage sans vis-à-vis avec vue sur la nature, la propriété offre deux ambiances paysagères distinctes, propices à la détente comme aux réceptions. Une maison familiale de caractère, alliant confort moderne et charme, dans un environnement privilégié. Rare, cette maison mérite une visite rapidement. - Chauffage sol gaz de ville - Toiture neuve - Veranda neuve - Terrasse neuve - Double garage avec porte électrique - Alarme - Crèches, écoles maternelles , collèges et lycée - Gare à proximité par voiture ou piste cyclable - Accès sentier pédestre à 50 m - Commerces et vie du quotidien à pied - Réseau associatif développé - Centre de santé à proximité - Bus à pied Prix de vente 599000 euros incluant 3,28% soit 580 000 euros net vendeur DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité chez Le Rouzic, nous vous proposons une superbe longère rénovée de 205 m², entourée d'un terrain arboré de 7 000 m², située dans la campagne paisible de Questembert, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette maison de caractère vous accueille avec une vaste pièce de vie comprenant une cuisine équipée, une salle à manger familiale et un coin salon chaleureux. À gauche, se trouve une charmante chambre avec mezzanine, et à droite, un studio avec cuisine ouverte, salle d'eau et grande chambre, idéalement indépendant. À l'étage, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et une suite parentale sont accessibles par une élégante coursive. Deux grands bâtiments en pierre de 70 et 60 m² à rénover ajoutent à ce bien. Un cadre bucolique parfait pour les familles et leurs amis ! Les atouts de cet bien incluent la proximité d'une gare à 3 minutes, Vannes à 30 minutes et une longère rénovée de 2023 à 2026. Toiture en bon état. Prix net vendeur de 620 000 euros, avec 5% d'honoraires d'agence. Découvrez dès maintenant cette maison de luxe à acheter à Questembert.

Emplacement rare et exceptionnel pour cet ensemble de longères en pierres, situé à 7 minutes de la plage et des commodités. Cette propriété s'étend sur un vaste terrain d'un hectare et demi, offrant un cadre de vie au cœur de la nature, sans vis-à-vis ni nuisances.Le bâtiment principal est une grande longère alliant authenticité et confort moderne. Cet habitat dispose d'une terrasse plein sud et se divise en deux parties, idéales pour deux familles.La première partie séduira avec son espace de vie convivial équipé d'une cheminée et d'un coin cuisine, communiquant avec une suite parentale dotée d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une pièce dédiée au jacuzzi est accompagnée d'une autre salle d'eau attenante. À l'étage, une grande mezzanine traversante offre un espace de détente et dessert une chambre lumineuse avec salle d'eau et toilettes séparées. Une dernière chambre est accessible au-dessus de l'espace jacuzzi.La seconde partie présente également un bel espace à vivre : l'entrée s'ouvre sur un couloir avec des placards, suivi d'un salon-séjour chaleureux avec poêle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un salon bien exposé invite à la détente, accompagné d'une chambre ou d'un bureau avec salle d'eau et toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie. L'étage mène à un palier desservant deux vastes chambres et une salle d'eau avec toilettes séparées. Un grand grenier traversant complète ce niveau.À proximité, un bâtiment en pierres avec un four à pain abrite une cuisine aménagée et équipée avec séjour, une chambre avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une autre structure serve un logement offrant un séjour cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes indépendantes, un atelier et un garage.Étant donné sa situation privilégiée et son potentiel, cette propriété constitue une opportunité d'achat dans le secteur d'Ambon, dans le Morbihan en Bretagne. À seulement 20 minutes de Vannes et 5 kilomètres de la plage, à proximité des plus beaux sites du Morbihan Sud.Prix de vente honoraires inclus : 1 190 250 euros Honoraires charge acquéreur : 3.5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 150 000 euros Classe énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980 euros et 5460 euros par an, selon les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un magnifique manoir situé à Questembert, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété, édifiée au XVIIe siècle, se compose d'un manoir et d'une longère, assortis de dépendances sur un domaine de plus de 2 hectares. L'ensemble, accessible par une allée majestueuse de châtaigniers, offre une atmosphère rare et préservée. Le manoir, sur trois niveaux, allie charme et caractère. Vous y trouverez une pièce de réception avec cheminée, une salle à manger, une véranda et plusieurs chambres à l'étage. La longère indépendante propose un cadre calme avec des espaces de vie agréables. Les dépendances incluent des ateliers, une ancienne boulangerie et des garages. Ce manoir à acheter à Questembert est idéal pour un projet familial ou touristique, tout en bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel.

Souhaitez-vous réaliser un achat Maison de luxe à Questembert ? Ne manquez pas cette magnifique maison d'architecte située dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités de Questembert, une ville dynamique du Morbihan, en Bretagne, à seulement 25 minutes de Vannes et 20 minutes des plages. Édifiée en 2010, cette propriété se distingue par des matériaux de qualité, de grands volumes et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, un hall avec un coin vestiaire et des toilettes invitées mène à une vaste pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, ainsi qu'à une cuisine alliant design et fonctionnalité. La maison a été conçue pour le confort de ses occupants, comprenant une suite parentale, un dressing, un bureau ou chambre selon vos besoins, une buanderie et un double garage. À l'étage, vous trouverez deux grandes suites parentales avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une spacieuse mezzanine avec kitchenette donnant accès à un toit-terrasse de plus de 60 m2, parfait pour se détendre en plein air. En outre, une piscine couverte et chauffée apporte un véritable plus bien-être, utilisable toute l'année dans un confort absolu. À l'extérieur, un jardin arboré et paysagé offre un cadre naturel et intimiste avec une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les prestations de qualité comprennent des panneaux solaires, une pompe à chaleur, un assainissement collectif et une réserve d'eau pluviale. Ce bien rare mérite d'être visité sans délai !Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 789 000 €Honoraires charge vendeurPour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007

Exclusivité – BERRICMaison récente à ossature bois de 2019, d’environ 204 m² habitables, baignant dans la lumière grâce à son exposition sud-ouest. Située en position dominante, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante et un aperçu sur le Golfe du Morbihan, à seulement 15 minutes de Vannes et 10 minutes de Questembert.Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité des prestations. Le rez-de-chaussée inclut une vaste pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour/salon convivial. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur et assurent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Une suite parentale avec salle d’eau permet une vie de plain-pied confortable. Une buanderie fonctionnelle, des rangements optimisés et un WC indépendant complètent ce niveau.À l’étage, une mezzanine accueille un espace bureau, lecture ou détente, idéal pour le télétravail ou les moments de calme. Vous y trouverez également trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains indépendante et un WC.Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage, un espace atelier et de nombreuses possibilités de stockage.Édifiée sur un terrain d’environ 950 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis direct, avec un abri de jardin. Cette maison est en parfait état et offre un cadre de vie agréable, une performance énergétique optimale, et une qualité de vie remarquable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Maison de luxe à acheter à BERRIC, dans le département du Morbihan en Bretagne.

iad France - Anthony Guillo vous propose : PROPRIÉTÉ À VENDRE - 236M² - ROCHEFORT-EN-TERREVISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEDécouvrez Rochefort-en-Terre, l'un des plus beaux villages de France, célèbre pour son architecture du XVIème et XVIIème siècle, ses artisans locaux, son marché de Noël et ses charmantes ruelles. Cet emplacement privilégié se trouve à 25 minutes des plages, à 15 minutes de la gare de Questembert et à 35 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan.Cette propriété, construite en 1870, s'étend sur 236m² et est nichée sur un terrain de 2183m², en plein cœur de la commune. À l'entrée, vous serez séduit par son décor soigné et ses espaces lumineux, tous revêtus de parquet. La maison comprend un salon de 15m², un séjour de 17m² et une véranda/salon de 21m².Au rez-de-chaussée, la cuisine spacieuse de 13,24m² est aménagée et équipée, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. Elle comprend une hotte, une plaque à induction, un réfrigérateur-congélateur, un évier sur l'îlot central, un four et un lave-vaisselle. Ce niveau dispose également d'un WC séparé avec lave-mains et d'une chambre avec salle de bains privative de 14,6m².Au premier étage, vous découvrirez un espace parentale composé de quatre pièces : un espace musical de 11,77m², un dressing de 15,75m², un bureau de 13,11m² et une chambre parentale de 18,44m² avec salle d'eau privative.Le deuxième étage, anciennement occupé par les servantes, abrite deux chambres (10,8m² et 11,36m²) avec verrières, un coin bureau, une salle d'eau et une grande mezzanine de 63m² avec billard et baby-foot.À l'extérieur, une charmante terrasse domine le jardin agrémenté d'une fontaine, d'un puits, d'une cascade, de trois mares avec poissons rouges et d'arbres fruitiers comme des pommiers et des vignes.En termes de commodités, la propriété inclut un abri de jardin, un carport, un garage, deux places de stationnement, un atelier de 39m² et une cave aérée de presque 40m².Cette maison se distingue par ses prestations de qualité, son architecture séduisante et son emplacement paisible à proximité des commerces.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Rochefort-en-Terre.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 653000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros.Données énergétiques : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Nichée au cœur de la pittoresque cité médiévale de Rochefort-en-Terre, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre vous propose un cadre exceptionnel. Ce manoir du XVIIe siècle, d'une superficie habitable de 282 m², s'agrémente d'un parc arboré de 9000 m². L'entrée, ornée d'une imposante cheminée, vous plonge immédiatement dans une ambiance intemporelle. La pièce de vie spacieuse de 83 m² offre une vue panoramique sur le parc, tandis que le majestueux salon-bibliothèque invite à la contemplation. Ce bien comprend également six belles chambres et bien d'autres surprises à découvrir. Les atouts de cette maison de luxe à acheter à Rochefort-en-Terre incluent un cadre historique unique, un vaste parc, un atelier de 44 m², une possibilité d'ouverture vers la rue principale, un plan d'eau et une serre. Les informations concernant les risques éventuels sont accessibles sur le site : www.georisque.gouv.fr. Le prix net vendeur est de 660 000 euros, avec 33 000 euros d'honoraires d'agence.

Découvrez cette propriété exclusive située à Pénestin, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Idéalement placée, elle offre un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des plages de la Mine d’Or et des sentiers côtiers. Cette maison en ossature bois d’environ 90 m² combine confort de vie et attractivité, le tout dans une atmosphère décontractée, propice à l'évasion.À seulement une heure de l’aéroport de Nantes et à 40 minutes de Vannes, cette maison à acheter à Pénestin présente un parfait équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Vous apprécierez la proximité des commerces et des services, avec les plages accessibles à pied en seulement 5 minutes.Ses volumes agréables et sa luminosité créent un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre confortable. Ce bien offre également un potentiel intéressant pour un investissement locatif, de par sa situation géographique prisée et sa proximité avec des zones touristiques dynamiques.C'est une maison à vendre à Pénestin qui saura répondre à vos attentes, que vous soyez en quête d'une maison de vacances ou d'un projet d'investissement.

En exclusivité chez Bonaparte, cette maison d'architecte à ossature bois, achevée début de cette année, allie le confort d'une construction contemporaine récente à un jardin arboré apaisant et à une piscine chauffée. Idéalement située à Questembert, dans le département du Morbihan, en région Bretagne, elle se trouve à proximité de Vannes et à seulement 2h30 de Paris en TGV. D'une superficie de 190,17 m² sur un terrain de 1 070 m², cette maison dégage une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La façade orientée Sud profite de la lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, les volumes spacieux et les espaces bien agencés évoquent le bien-être. La pièce de vie s'ouvre de plain-pied sur une terrasse et la piscine, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin, avec ses chant d'oiseaux, compose un cadre de vie quotidien serein. Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec dressing et salle d’eau privée ainsi qu'un bureau attenant, qui peut facilement devenir une 5e chambre, profitent également d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. À l'étage, trois chambres, dont deux avec balcon, prolongent le charme familial de la maison. La salle de bains, tournée vers le jardin, apporte une touche de lumière et de douceur avec sa baignoire offrant une vue sur la nature. Conçue pour répondre aux exigences modernes de confort et de performance, cette maison dispose d'une ossature bois, d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant et d'un DPE A, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 690 € et 970 €. La localisation ajoute encore à son attrait : Questembert bénéficie d'une vie locale active avec ses halles classées du 16e siècle, son marché, ses commerces et sa gare TGV à 5 minutes. Vannes et l'océan sont à seulement 20 minutes. En soirée, la côte se transforme en un cadre naturel idyllique pour profiter des couchers de soleil. Une maison de prestige à acheter à Questembert, prête à vivre, avec la possibilité d'une reprise meublée pour une installation immédiate.Prix : 787 500 € honoraires inclus. DPE réalisé le 11/05/2026 : classe A — 35 kWh/m²/an. GES : classe A — 1 kg CO₂/m²/an. Dépenses annuelles estimées entre 690 € et 970 € par an, prix indexés 2021-2023. Honoraires de 5 % TTC à la charge acquéreur, soit 750 000 € net vendeur. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. +33683427525.