vente de maison et villas de luxe à Allaire, France

Située dans un charmant village, cette propriété datant de la fin du XIXème siècle offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de Redon, dans le Morbihan et à 40 kms des plages de DAMGAN. Entourée de 24 hectares de terrain, elle se distingue par ses dépendances aux multiples facettes, telles que des écuries, une chapelle, une grange, et un potager clos de murs en pierre, créant ainsi un environnement campagnard authentique L'habitation principale s'étend sur 420 m² répartis sur 2 maisons indépendantes. Le rez-de-chaussée de la maison principale abrite un espace de vie comprenant salon, salle à manger, et cuisine, ainsi que les pièces abritant la chaufferie et les toilettes. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et d'eau, tandis que le deuxième étage offre 3 chambres et 2 greniers. La deuxième habitation se compose d'une grande pièce avec cheminée au rez-de-chaussée, et de 3 chambres, un bureau, et une salle de bains à l'étage. Cette propriété propose au total 10 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes, offrant un espace spacieux et polyvalent pour accueillir une grande famille ou des hôtes. Avec ses structures en pierre et ses toitures en ardoise, elle incarne le charme de la campagne bretonne. Parcelles libre de fermages Possibilité de gites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 734 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 0750505881, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034

Située au cœur de Béganne, cette ancienne école de 1892 a bénéficié d'une rénovation soignée, offrant un cadre de vie chaleureux et unique. Nichée dans un environnement paisible, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. La maison principale s'étend sur plus de 300 m² habitables. Le salon, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, est agrémenté d’un poêle à bois et s’ouvre sur une vaste salle à manger avec cuisine ouverte de 57 m², parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit inclut une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que cinq chambres supplémentaires, dont une au rez-de-chaussée, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Anciennement utilisée comme salle de théâtre, un second volume de réception offre une atmosphère atypique avec une belle hauteur sous plafond, accompagné d’un poêle à pellets pour plus de confort. Les panneaux solaires intégrés permettent de réduire les dépenses énergétiques. Un gîte indépendant vient compléter l'ensemble, comportant une pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée, et à l’étage, deux chambres avec une salle d’eau, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. La vue dégagée sur la Vilaine depuis la propriété confère une touche de sérénité, avec un panorama évoluant au fil des saisons. Une maison à acheter à Béganne, Morbihan, où vivre paisiblement en Bretagne est un véritable privilège.

Située au cœur de Redon, en Ille-et-Vilaine, Bretagne, cette superbe maison bourgeoise du XIXème siècle se démarque par ses volumes spacieux et son confort. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, un double salon traversant avec cheminée, une salle à manger ornée d'un parquet massif, ainsi qu'une cuisine aménagée dotée d'une véranda lumineuse et d'une vaste terrasse. Les étages, accessibles via un bel escalier d'époque, sont exclusivement réservés aux espaces nocturnes. Le premier niveau dispose de deux belles chambres, d'un bureau ou dressing, d'une salle d'eau et d'une grande salle de bains. Le dernier étage, modernisé, offre deux chambres supplémentaires, un espace bureau, un atelier (ou chambre) et une salle d'eau avec zone lingerie. Les extérieurs, soigneusement entretenus, incluent une belle terrasse, un spa de nage et un charmant jardin paysagé, complétant ainsi cette demeure de charme. Une dépendance récente propose un garage supplémentaire et un atelier. À seulement 45 minutes des plages du Morbihan et de Rennes, et à 1 heure de Nantes. En sous-sol, cave et garage attenant. CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2760 euros et 3790 euros. Les risques associés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Contact : Yann Martin Agent commercial RSAC EI 751749771 Rennes Tél 0675988754.

En pays de Redon, ouverte sur un vaste panorama, une ancienne école reconvertie et ses dépendances. Depuis le centre du village, avant d’entamer la descente vers la plaine, la maison apparaît avec une façade sur rue ornée de niches et de statues. Au-delà, un muret percé d'un portail en bois donne accès à la propriété, via une allée gravillonnée. Le terrain est orienté vers le sud et domine des champs voisins, mi-clos et sans vis-à-vis. Trois places de stationnement gravillonnées et un jardin s'étendent d'un côté. De l'autre, séparés de l’allée par un muret en pierre, s'étendent un grand tilleul, des pelouses et des massifs. Implantée au nord du terrain, la maison est constituée d'une ancienne école privée, édifiée par phases entre la fin du 19e s. et la première moitié du 20e s. Une dernière partie a été ajoutée dans les années 1960. Les bâtiments ont été rénovés au début des années 2000 pour être transformés en habitation. La maison principale occupe les anciennes salles de classes sur deux niveaux. L'accès se fait par une volée de marches, derrière une longue façade tout entière tournée vers le sud et le paysage. Autonome et accessible aussi bien depuis le jardin par quelques marches que depuis la rue avec sa propre entrée, la maison d’amis, autrefois logement du directeur, est élevée de quatre niveaux et mitoyenne de la précédente à l’est. Elle présente un pignon au sud et une façade sur rue. Une bande de terrain situé au nord sépare les bâtiments de la propriété voisine. Enfin, en retour de la maison principale, des dépendances ferment le terrain à l’ouest. Desservies par l’allée gravillonnée, elles se composent d’un préau et d’un garage fermé.

Ce manoir situé à 20 mn de Redon posséde un charme unique. Mêlant éléments du XVe siècle avec des remaniements au XIXe siècle, il séduit par son architecture typique en granit et moellon. Cheminées d’époque, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond lui confèrent une élégance authentique. Il s’ouvre d'un côté sur une cour et de l'autre, sur un superbe parc clos de 4 hectares avec pigeonnier, grange et un atelier d’artiste dédié à la création, idéal aussi pour des événements. Un étang relié à la Vilaine, des ruisseaux, des prairies et bois abritent une flore rare, parfaite pour les passionnés de jardins. Un bien d’exception, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes ou de gîtes, tout en préservant une partie privée.

Maison à vendre à Redon ? Belle propriété familiale de 226 m² avec vie de plain-pied sur 1 700 m² de terrain À proximité immédiate du centre-ville de Redon, découvrez cette magnifique maison de construction traditionnelle de 2003, offrant 226 m² habitables sur un terrain d'environ 1 700 m². Réalisée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie comprenant un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une élégante cheminée pivotante à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente. 2 arrières-cuisines faisant également office de buanderie complètent cet espace fonctionnel. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre disposant de sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une agréable mezzanine dessert l'espace nuit composé d'une suite parentale avec dressing, d'une salle de bains, de deux chambres supplémentaires et d'un second WC indépendant. Côté annexes, cette propriété dispose de nombreux atouts : Double garage Bureau aménagé au-dessus du garage, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante Carport Grand espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 700 m² offre un cadre de vie agréable et préservé, tout en restant à proximité des commodités, des équipements sportifs et des services du centre-ville Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de prestations de qualité à deux pas des commodités. Vente interactive par appels d?offres (système d?enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. pour les visites m'appeler au 07 87 39 97 45 Mme Roy Adresse : Chemin de la Renauderie 35600 Redon, 35600 Redon Prix de 1er offre : 399 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 378 199,00 euros et 20 801,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 5,50 % prix net vendeur. 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert - 19230 Pompadour

Situé dans la campagne des Fougèrets, à proximité de Redon et de sa gare TGV, ainsi que de la rivière navigable de l'Oust, ce manoir à rénover se trouve au coeur d'un terrain d'environ 1,7 hectare, en partie clos de murs. Derrière sa façade mêlant pierre, granit et briques décoratives, cette demeure de caractère a conservé plusieurs éléments anciens qui témoignent de son histoire. La tour ornée de gargouilles sculptées lui confère une silhouette particulièrement reconnaissable. L'ensemble nécessite d'importants travaux de rénovation, mais présente l'avantage de disposer d'une partie déjà habitable de façon simple, permettant éventuellement de séjourner sur place pendant l'avancement du chantier. Dans l'aile ouest, vous trouverez un séjour avec cheminée, une cuisine avec remise ainsi qu'à l'étage cinq chambres, deux salles de bains et deux WC. La partie centrale comprend une grande entrée, une salle avec cheminée en granit, un couloir avec escalier ainsi qu'une ancienne cuisine conservant une cheminée décorative en mosaïque colorée. Au-dessus se trouve un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'aile Est est consacrée à une grande salle en deux parties avec cheminée d'angle en marbre. Les niveaux supérieurs restent à aménager. Plusieurs éléments anciens ont été conservés, notamment des carreaux de ciment décoratifs, une baignoire en fonte, un lavabo ancien ainsi que plusieurs radiateurs en fonte. A l'extérieur, une grange attenante au bâtiment principal pourrait permettre d'augmenter encore la surface exploitable de l'ensemble. Deux autres dépendances indépendantes sont également présentes sur la propriété. Leur état est toutefois très dégradé et leur reconstruction ne serait pas envisageable au regard du zonage actuel. Malgré l'ampleur des travaux à prévoir, la propriété bénéficie de plusieurs atouts recherchés : des toitures en état satisfaisant, le raccordement au tout-à-l'égout, la fibre optique, ainsi qu'un environnement de campagne tout en restant facilement accessible depuis Redon. Un projet destiné aux amateurs de vieilles pierres souhaitant redonner vie à un authentique manoir breton. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans la magnifique cité médiévale de Rochefort-en-terre, ce manoir du dix septième siècle vous offre un écrin hors du temps avec 282 m² habitables et un parc arboré de 9000 m². L'entrée donne le ton avec son imposante cheminée ; le temps est suspendu. La batisse dispose de larges espaces avec sa pièce de vie de 83 m² qui porte bien son nom qui s'épanouit sur une vue panoramique du parc. Il y aussi un majestueux salon-bibliothèque ou il est difficile de s'arracher. Le manoir dispose aussi de nombreuses pièces dont six belles chambres et je vous laisse le plaisir de découvrir la suite ! Les 'plus' de ce bien d'exception: - Cadre historique exceptionnel - Parc de 9 000 m² dans la cité - Un atelier de 44 m² - Une possibilité d'ouverture vers la rue principale - Un plan d'eau - Une serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr Prix net vendeur 660 000 euros + 33 000 euros d'honoraires d'agence Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6550.00 et 8870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Anthony Guillo vous propose: DEMEURE DE QUALITÉ - 236M² - ROCHEFORT-EN-TERRE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Bienvenue à Rochefort-En-Terre, l'un des plus beaux village de France avec son architecture du XVIème et XVIIème siècle, ses commerces artisanaux, son marché de noël réputé et ses ruelles arpentées. La commune se situe à 25min des plages, à 15min de la gare de Questembert et à 35min de Vannes et du Golfe du Morbihan. Entrons dans cette demeure de 1870, d'une surface de 236m² sur un terrain de 2183m² située en plein centre de la commune. Dès l'entrée, le décor nous subjugue par sa décoration et de part les espaces ainsi que son sol en parquet sur tous les niveaux. Effectivement, nous sommes accueillis dans une succession de 3 pièces (salon 15m², séjour 17m² et véranda/salon lumineuse 21m²). De plain-pied cette demeure baignée de lumière nous offre un espace de cuisine avec une très jolie vue dégagée sur le jardin arboré. La cuisine de 13,24m² est Aménagée et Équipée d'une Hotte, d'une plaque à induction, d'un Frigo congélateur, d'un Évier simple sur l'îlot central, d'un four, d'un lave-vaisselle. Sur ce même niveau, nous avons un WC séparé avec lave-mains ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains privative (baignoire et 1 vasque) de 14,6m². Poursuivons la visite au premier étage où nous découvrons un étage privatif avec 4 pièces dédiées pour l'espace parental: - Une pièce musicale de 11,77m², - Une pièce dressing de 15,75m², - Un bureau de 13,11m², - Une chambre parentale de 18,44m² avec sa salle d'eau privative (Double vasque, WC et douche). Les trois première pièces peuvent être redistribuées en chambre si besoin. Après, nous arrivons sur le deuxième étage atypique servant autrefois d'habitation aux servantes. Nous y découvrons 2 chambres (10,8m² et 11,36m²) avec verrières, un coin bureau, une salle d'eau (douche, WC, 1 vasque) et une grande mezzanine avec billard et baby-foot d'environ 63m². Au RDC, nous avons une terrasse fort agréable dominant la propriété et le jardin arboré de fontaine, d'un puits, d'une cascade, de 3 jolies mares avec poissons rouges et d'espaces arborés (pommiers, vignes et autres espaces à découvrir). Côté pratique: - Un abris de jardin pour la tondeuse, - Un carport pour un véhicule, - Un garage pour un véhicule et deux places de stationnements, - Un atelier de 39m², - Une cave aérée de presque 40m². Les plus de cette maison: - Prestations haut de gamme et de qualité, - Architecture agréable, - PAC Air-Eau, - Tout-à-l'égout, - VMC, - Ardoises naturelles, - Exposition Sud, - Le charme de l'ancien au goût du jour, - La quiétude du lieu situé à proximité immédiate des commerces à pieds. Un bien d'exception chargé d'histoires a visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 653000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A quelques minutes de la Gacilly, au cœur d’un environnement naturel d’exception, le Groupe Mercure Bretagne vous propose de découvrir ce domaine à forte valeur ajoutée patrimoniale et touristique. Cet havre de paix et de verdure s'étale sur 20 hectares et conjugue art de vivre, sérénité et performance économique. Le domaine s'organise autour de bâtiments en pierres entièrement rénovés, avec une grande piscine indépendante. Il permet une capacité d'accueil de groupes ou de familles jusqu'à 25 personnes en couchage. Chaque hébergement a été pensé dans les moindres détails pour offrir un séjour agréable. Les cinq gîtes (dont deux sont PMR) sont en effet parfaitement entretenus et offrent des volumes modernes et spacieux : salons-séjours lumineux et traversants avec des poêles à bois, cuisines entièrement équipées, les chambres bénéficient d'une literie haut de gamme et d'une excellente isolation. Les accès en rez-de-jardin respectent l'intimité des autres logements avec des terrasses dédiées. Un bâtiment servant de salle de jeux peut être transformé en salle de fêtes ou de mariage avec des pièces annexes. Le domaine propose des prestations particulièrement prisées d’une clientèle exigeante. La piscine chauffée bénéficie d'un espace bien-être avec vestiaires, douches et sanitaires. Un bâtiment indépendant est dédié aux loisirs avec une salle de jeux aménagée. Un local à vélos, une aire de jeux pour enfants, deux boxes pour les poneys et des espaces clôturés permettent des activités au grand air. L’activité actuelle est bien installée et bénéficie de clients fidèles, désireux de nature et de calme. Dans ce secteur à forte attractivité, le potentiel de développement est réel : séjours premium, séminaires confidentiels, retraites bien-être, événements privés. Ce bien à forte rentabilité et perspectives est destiné à une clientèle en quête d’un investissement sûr ou d'un projet spécifique : éco-hameau ou habitat participatif seniors. Nous sommes proche de Brocéliande et de la commune de la Gacilly, à 50 minutes de Rennes et 1 heure de Vannes. Honoraires à la charge du vendeur DPE pour le gîte principal : Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 euros et 1 920 euros par an. Prix indexés sur es années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un charmant hameau breton de la région Bretagne, cette maison à vendre à LA GACILLY, dans le département du Morbihan, vous propose un cadre de vie paisible et rural. L'habitation se situe sur un vaste terrain agrémenté d'une dépendance en pierre. La maison principale comprend un séjour/salle à manger avec une cheminée ancienne et un poêle à bois, une cuisine prolongée par une véranda, un bureau ainsi que des WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un grenier et une salle d'eau avec WC.De plus, plusieurs annexes viennent compléter l'ensemble : garage, cave, atelier, un second garage, buanderie et salle d'eau. Le terrain, qui inclut un jardin, un verger, un bois et une prairie, dispose également d'une piscine hors-sol.Les commerces se situent à seulement 5 minutes et la ville de Redon est à 20 minutes. Les principaux atouts de cette maison incluent un environnement tranquille, de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement, un grand terrain et une piscine. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Situé à LA GACILLY, dans le département du Morbihan en Bretagne, ce domaine touristique exceptionnel s'étend sur un magnifique parc arboré de 20 hectares, dont 15 hectares de bois, et représente une opportunité rare pour un projet d'achat de Maison à acheter à LA GACILLY. Développé avec succès depuis plus de 15 ans, ce bien comprend un corps de bâtiments en pierre du XIXe siècle, entièrement rénové, avec 5 gîtes indépendants pouvant accueillir environ 25 personnes. Chaque hébergement offre un confort recherché avec des espaces généreux, cuisines équipées, literie de qualité, et des équipements modernes. Ce domaine se distingue par sa piscine intérieure chauffée, un espace bien-être, un bâtiment indépendant dédié aux loisirs et un bureau d'exploitation. L'activité actuelle est structurée et pérenne, avec un potentiel de développement significatif pour des événements variés. À seulement 10 minutes de La Gacilly, avec un accès rapide aux axes principaux et à proximité de sites emblématiques, ce bien rare conjugue charme, rentabilité et potentiel d'évolution.

À vendre, cet ensemble touristique à LA GACILLY, dans le Morbihan, Bretagne, se situe dans un environnement paisible en pleine campagne. La propriété s'étend sur un terrain arboré de 3,6 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel. Organisée autour d'un jardin soigneusement aménagé, elle se compose de trois bâtisses indépendantes actuellement utilisées en gîtes et chambres d'hôtes, avec un potentiel de développement important. La longère principale comprend un hall d'entrée, un vaste séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine semi-professionnelle, une salle à manger indépendante, un second séjour, une chambre avec salle d'eau et WC, une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, deux espaces indépendants offrent trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC pour le premier espace, tandis que le second espace propose trois chambres, deux salles d'eau et des WC. Il y a également une dépendance en bois avec deux logements : l'un comprenant un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau, WC et une mezzanine, et l'autre de plain-pied avec séjour/cuisine, salle d'eau PMR et deux chambres. Une grande terrasse couverte complète cet ensemble convivial. La dépendance en pierre comprend un séjour avec poêle à granulés, une cuisine, et à l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des WC. La partie équestre, implantée en zone de loisirs, dispose d'abris et de boxes adaptés à l'accueil des chevaux. De plus, plusieurs dépendances comme un atelier, un garage, un bûcher et une buanderie facilitent l'exploitation de cette activité. Commerces à proximité. Cadre champêtre et calme sans vis-à-vis.

Dans un charmant hameau à la campagne, découvrez cet ensemble de caractère comprenant une spacieuse maison contemporaine de plain-pied avec piscine intérieure, ainsi qu'une dépendance idéale pour recevoir famille et amis. Vous apprécierez le cadre paisible, à proximité de la Vilaine. La résidence principale, lumineuse et moderne, offre des prestations de qualité et un confort optimal. Descriptif : La maison contemporaine propose un agréable espace de vie entièrement de plain-pied. Elle se compose d'un vaste séjour avec insert, ouvert sur une cuisine équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine. La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez également d'une piscine intérieure accompagnée de sa salle d'eau et de ses toilettes. Une terrasse extérieure prolonge harmonieusement l'espace de vie vers le jardin. Une dépendance de style plus traditionnel comprenant une entrée, des toilettes, une salle de bains et un séjour avec cuisine. A l'étage, une chambre ainsi qu'un espace ouvert faisant office de chambre, avec toilettes et lavabo. Environnement : La propriété est située dans un petit hameau composé de quelques maisons, offrant un environnement particulièrement calme. Les commerces et commodités se trouvent à seulement 5 minutes. (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Découvrez cette maison à vendre à La Roche Bernard, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située dans une petite cité de caractère, elle offre une vue imprenable sur le port et la Vilaine. La maison comprend au rez-de-chaussée un salon d'hiver donnant sur une grande terrasse avec jacuzzi, un salon avec insert, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement et un WC. À l'étage, une mezzanine, deux chambres et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Au niveau R-1, vous trouverez une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, une autre chambre avec salle d'eau et WC, un grand balcon, un cellier, une buanderie et un garage. Un appartement T2 avec accès indépendant, comprenant un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une chambre, est également présent. Au niveau R-2, un jardin privatif complète cette offre, ainsi qu'un second appartement T2 avec terrasse. Ce bien rare est situé à seulement 300 mètres des commerces et du port de La Roche Bernard, sur un terrain clos et arboré d'environ 890 m². Prix FAI : 875 000 euros, dont 2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Restaurée avec soin par les Compagnons du Devoir dans les années 1970, cette ancienne bâtisse de caractère incarne avec élégance tout ce que l'on recherche aujourd'hui dans une propriété patrimoniale : authenticité, qualité architecturale, volumes généreux et environnement préservé. Développant environ 314 m² habitables, la maison offre une organisation idéale pour recevoir famille et invités avec 2 espaces de vie distincts. Le premier, organisé autour de la cuisine, réunit espace repas et salon dans une ambiance chaleureuse sublimée par une cheminée, des murs de pierre, de magnifiques poutres apparentes, des tomettes anciennes et une remarquable hauteur sous plafond. Le second constitue sans doute l'une des plus belles surprises de la visite. Accessible par une superbe tour d'escalier en pierre, le salon-bibliothèque cathédral dévoile une architecture spectaculaire. Sa cheminée traditionnelle, sa mezzanine et ses ouvertures largement tournées vers la Vilaine offrent des vue superbes. La lumière naturelle accompagne chaque heure de la journée et souligne la beauté des matériaux anciens. La maison dispose de 6 chambres, dont 1 de plain-pied avec salle d'eau PMR, ainsi que d'1 bureau, de 3 salles d'eau, d'1 cellier, d'1 cave et de 2 garages indépendants. Le domaine, composé de près de 5 hectares est majoritairement boisé (bois et landiers). L'accès direct à la Vilaine avec ponton privatif représente un privilège extrêmement rare et séduira autant les amateurs de navigation que les amoureux de paysages préservés. L'ensemble présente un excellent état général. Les futurs propriétaires pourront, s'ils le souhaitent, imaginer une évolution de la cuisine et des salles d'eau afin de les adapter à leurs envies, sans qu'aucun caractère d'urgence ne s'impose. Le confort est déjà assuré par une pompe à chaleur aérothermique récente, un chauffage performant et un classement énergétique B, performance exceptionnelle pour une demeure ancienne. À quelques minutes de La Roche-Bernard, de son port et à 17kms de la sublime plage de la Mine d'Or de Pénestin, cette propriété réunit patrimoine, nature, navigation et sérénité. Plus qu'une résidence, c'est un héritage à transmettre, une maison de famille destinée à traverser les générations. Ref : Br2-959 Valérie Le Bénézic - 06 58 54 61 10

En Bretagne sud, dans le Morbihan, à 30 minutes des plages et de Vannes, ancien manoir devenu presbytère en 1534, d'une surface habitable de 520 m², édifié sur un parc arboré de 3,85 hectares comprenant un colombier, un étang et une fontaine, sont inscrits à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques : la cheminée datée de 1534, les façades et toitures, la porte nord de l'enceinte et le colombier. Au rez-de-chaussée : séjour, salle à manger, ancienne cuisine, bureau, cuisine, salle d'eau, toilettes séparées et débarras. Au 1er étage : 5 chambres dont certaines avec salle d'eau et toilettes, vaste salle de billard, coin chapelle dans la tour. À l'étage des combles : plusieurs pièces dont une chambre. Caves.

Au coeur du bourg de Missillac, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison en pierre de 1850 vous offre le cadre de vie que vous cherchez : du caractère, de l'espace, un jardin d'exception ? et une adresse qui vous place à égale distance de Nantes, Vannes, Saint-Nazaire et La Baule. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond (2,80 m), les parquets d'origine et les moulures posent le ton : ici, tout respire l'authenticité. La bâtisse de 167 m² habitables, entretenue avec soin, s'organise autour d'un salon ouvert sur le jardin, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, et d'un bureau polyvalent en rez-de-chaussée. A l'étage : quatre grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et une chambre avec salle d'eau privative. Une salle de bains familiale récemment rénovée complète le niveau. Sous les combles, un grenier brut de 75 m² avec une charpente apparente remarquable n'attend que votre projet : suite parentale cathédrale, salle de jeux, atelier, espace télétravail. La maison peut ainsi atteindre 242 m² habitables sans sortir des murs. Attenante, une seconde maison de 140 m² de surface plancher ? actuellement double garage et greniers ? offre un potentiel complémentaire considérable : logement indépendant pour de la famille, chambre d'hôtes, ou simplement un espace de vie supplémentaire à développer à votre rythme. Arboré, clos de murs, sans vis-à-vis : 400 m² de verdure au calme du bourg, sans contrainte d'entretien lourd. Un vrai jardin de ville, rare à ce niveau de qualité. Missillac, c'est la vie de bourg à la bretonne ? commerces, médecins, école ? avec la mer à 30 km et les grandes agglomérations accessibles très rapidement. Le domaine de la Bretesche, son golf et son lac sont littéralement au bout de la rue. DPE : D (207 kWh/m²/an), GES : D (44 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030 euros et 4150 euros.

Située à MISSILLAC, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison à vendre vous propose un art de vivre unique aux portes du célèbre domaine du Château de la Bretesche. D'origine templière, cette demeure chargée d'histoire a été entièrement rénovée en 2022, alliant ainsi authenticité et confort moderne. Entourée d'un jardin paysager intime, la maison offre des espaces de réception chaleureux et deux suites parentales. Une piscine vient compléter cet ensemble verdoyant. L'emplacement privilégié ravira les passionnés de golf grâce à la proximité immédiate du Golf de La Bretesche, tandis que les amoureux de la nature pourront profiter des rives préservées de la Vilaine. Accessible en seulement trente minutes de l’Aéroport Nantes Atlantique et à proximité de la Baie de la Baule, cette propriété confidentielle allie charme historique et élégance contemporaine. Pour tout projet d'achat maison MISSILLAC, n’hésitez pas à contacter Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81.

Blottie dans un cadre bucolique et préservé, à proximité de Redon et à seulement quarante minutes de Rennes, ce domaine de charme composé de trois moulins offre un véritable havre de paix. Le site, historique, témoigne de trois siècles d'évolutions architecturales et techniques à travers trois moulins imbriqués les uns dans les autres, du XVIIème au XXème siècle. L'un d'entre eux, entièrement rénové, est prêt à accueillir votre quotidien, tandis que les deux autres offrent un potentiel remarquable de plus de 450 M² pour de nouveaux projets (gîtes, atelier d'artiste ou extensions). Le moulin rénové de 190 M² et du XIXème siècle est composé comme suit. Au rez-de-chaussée, entrée et son vestiaire, vaste et lumineux salon exposé sud et ouest, grande cuisine dinatoire aménagée et équipée ouverte sur une large terrasse avec vue sur le jardin et la nature. Le premier étage propose un espace bureau, trois chambres et une salle de bains. Le dernier niveau offre une chambre grand format. L'extérieur enchanteur, encercle les trois bâtisses. Vaste prairie au sud, ravissant jardin intimiste bercé par le chant d'une cascade à l'ouest, vue sur l'étang plein nord. A l'est, le rocher et sa vue. Un bien rarissime alliant authenticité, sérénité et cadre naturel préservé, réservé aux amoureux d'histoire, d'architecture et de nature. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 entre: 2980 euros et 4080 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et de photos sur notre site: www.espaces-atypiques.com Contact: Yann Martin (0675988754) RSAC 751749771 Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

Situé au sein d'un hameau historique préservé, Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous propose à la vente un manoir d’une rare authenticité : le Manoir de la Sénéchaussée de Lantiern, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Édifié sur un site dont les origines remontent au XIIᵉ siècle, ce manoir impressionnant est lié à l’ancienne présence des Templiers et à la chapelle Saint-Jean-Baptiste, étape sur les chemins de pèlerinage menant à Saint-Jacques-de-Compostelle. Ce lieu chargé d’histoire et de symboles est aujourd’hui un ensemble patrimonial remarquablement cohérent. Au XVIIᵉ siècle, la propriété servait de sénéchaussée seigneuriale, un lieu où se rendait la justice pour les terres environnantes. L’architecture noble et authentique du manoir témoigne de cette fonction prestigieuse, chaque détail évoquant son riche passé. L'entrée révèle un superbe escalier en bois d’origine, pièce maîtresse de la demeure, qui incarne l’âme du lieu et témoigne du savoir-faire artisanal de l’époque. La maison offre d’importants volumes, baignés dans une atmosphère unique où le charme des matériaux anciens s'allie parfaitement à une restauration de qualité, respectant l'esprit de l’endroit. Les pierres apparentes, les éléments d’époque et les proportions élégantes forment un ensemble d’une grande authenticité. Nichée dans un village riche en histoire et entourée d’un environnement naturel apaisant, cette propriété présente un cadre de vie exceptionnel, où le patrimoine, la nature et la sérénité s'harmonisent avec élégance. Ce manoir à acheter à Arzal séduira sans aucun doute les passionnés d’histoire et d’architecture, idéal pour une maison d’hôtes de charme ou en tant que résidence patrimoniale. Pour plus d'informations, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby's International Realty est votre agence immobilière de prestige à La Baule, spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Bretagne.

Exclusivité Arzal - Dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare avec accès direct aux berges de la Vilaine. Implantée sur un magnifique terrain paysager et arboré de plus de 7 000 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie d'environ 160 m², la maison propose une vaste pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le parc et la Vilaine, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et un grand bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace de couchage, une salle de bains et un grenier. Une grande terrasse surplombant la Vilaine, une piscine chauffée, un sous-sol total et une pompe à chaleur complètent les prestations de cette propriété. Les amateurs de navigation apprécieront la proximité du port d'Arzal, réputé pour ses nombreux mouillages et son accès privilégié à la Vilaine et à l'océan. À seulement 10 minutes de La Roche-Bernard et des plages de Pénestin, et 25 minutes de Vannes, cette demeure séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Contact : Denise Muteau 06 12 71 52 43

Idéalement située au cœur du Parc naturel régional de Brière, à seulement 27 minutes de La Baule et moins d'une heure de Nantes, ARNOLD IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer LA VILLA MARINE. Certaines propriétés ont une âme. La Villa Marine possède, en plus, une véritable signature. Imaginée par des propriétaires passionnés de navigation, cette remarquable maison d'architecte de 2004 de près de 310m2 utiles sur un parc paysager de plus de 4600m2, s'inspire avec élégance de l'univers du yachting. Garde-corps évoquant le pont d'un bateau, harmonie de bleu et de blanc, lumière omniprésente, chaque détail invite au voyage. La vaste pièce de vie de plus de 80m², baignée de lumière, s'organise autour d'une chaleureuse cheminée centrale. La cuisine ouverte prolonge naturellement les espaces de réception, tandis que la piscine intérieure offre un véritable espace de bien-être, à savourer en toute saison. Pensée pour le confort d'une vie familiale, la maison propose cinq chambres, dont une vie de plain-pied, un bureau, ainsi que des prestations de qualité. À l'extérieur, les terrasses s'ouvrent sur un jardin soigneusement aménagé où trône un véritable phare, clin d'œil unique à l'identité de cette demeure. Au-delà de son architecture singulière, La Villa Marine séduit également par son excellente conception technique : entretien irréprochable, équipements de qualité, confort thermique et prestations soignées, une propriété où l'esthétique s'allie à une parfaite maîtrise technique. Une adresse confidentielle, destinée aux amateurs d'architecture et de lieux de vie d'exception. Un emplacement stratégique, à seulement 4 minutes des commerces, écoles et services de La Chapelle-des-Marais, 15 minutes de la gare de Pontchâteau, 27 minutes des plages de La Baule, 30 minutes de Redon et de la gare TGV de Saint-Nazaire, 40 minutes de Vannes et moins d'une heure de Nantes et de son aéroport. Un cadre de vie privilégié, entre nature préservée, littoral et grands axes de communication. Prix de vente honoraires d'agence inclus 693 000€ soit un prix net vendeur de 660 000€ auquel s'ajoute 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Situé à Carentoir, dans le département du Morbihan, en Bretagne, ce manoir à vendre s'étend sur un domaine de plus de 3 hectares au cœur de la campagne bretonne, à proximité de Rennes, Nantes et Vannes. Ce bien, partiellement rénové, possède un grand potentiel avec ses deux parties habitables. Cet édifice historique, résidant au bout de longues allées bordées d'arbres, attend un nouvel acquéreur passionné par la préservation du patrimoine. Les propriétaires actuels, animés par la volonté de donner une seconde vie à cette demeure, ont entamé des travaux de restauration significatifs. Le manoir principal est composé d'une entrée spacieuse qui mène à un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine. Une suite parentale avec salle de bain complète le rez-de-chaussée. Le premier étage offre une vaste pièce à aménager, tandis que le second étage dispose d'un appartement indépendant idéal pour des invités. En plus du manoir, cette propriété inclut une section partiellement rénovée avec de nouveaux sols et des installations déjà en place, ainsi qu'une charmante petite maison, des écuries et une remise à calèches. Deux granges et une chapelle avec sa cloche viennent enrichir cette propriété unique. Pour ceux en quête d'un projet immobilier ambitieux, cet achat manoir Carentoir (56) représente une opportunité rare dans un cadre enchanteur.